中国和英国建筑寿命对比ppt课件
中国建筑平均寿命仅30年
在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量；对政绩工程和GDP的盲目崇拜；加上开发商的商业利益。
三者相结合，造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除。
这些应该引起城市当政者与规划者的关注，让中国城市在突飞猛进发展的同时也能保持百年建筑的风骨，避免再出现因给各种新规划让路而产生的不必要的消耗与浪费。
宁波定向爆破两高楼为地铁工程让路3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引发了国人对中国特有的“建筑短命”的争议。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜的背后，反映出中国城市缺乏成熟谨慎的城建规划和保护意识。
3月31日5点半，宁波轨道交通一号线江厦桥东站配套项目地块两栋高楼实施定向爆破。
一栋高楼金融大厦主楼11层高，另一栋高楼滨江大厦主楼21层高80米。
这是宁波市有史以来施工难度最大的爆破工程。
3月30日，宁波市江东区核心区块，爆破前的的滨江大厦和金融大楼。
宁波轨道一号线江厦桥东站配套项目拆迁于去年启动。
鉴于两栋大楼结构复杂，拆除工程量大，又地处繁华地段，人流车流量大，相关部门决定对其实施爆破拆除。
据了解，一栋高楼金融大厦主楼有11层高，副楼6层；另一栋高楼滨江大厦主楼21层，高近80米，副楼5层，地下1层。
两幢楼都建于上个世纪90年代。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。
住房和城乡建设部副部长仇保兴曾经表示，中国城市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长的建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注的地标性建筑以外，还有大量普通住宅，在建成后不长的时间内就因为各种原因被提前拆除。
[详细]中国青年报的一项调查显示，85.8%的人表示自己所在城市有过“短命”建筑。
城市桥梁设计规范(CJJ11-2011)ppt
7、明确了城市桥梁上和地下通道内敷设管线的注意 事项。
8、增加了节能、环保、防洪、抢险、抗洪救灾的规 定。
9、对桥梁景观从概念设计和美学观点提出了一些要 求。
（八）《规范》条文的解读
第一章：总则
这一章总要有四层意义
1、宗旨：遵照国家的方针，准确地反映国家的经济
实力和我国桥梁设计的实际技术水平。
2、基础理论：是“工程结构可靠性设计理念”。
第三章：一般规定
主要是针对城市桥梁的特点，结合《工程结构可靠性 设计统一标准》的相关规定，对桥梁的设计理论和计算方 法，桥梁设计洪水频率、标准、桥梁分类标准，桥梁总体 布置原则，桥梁净空、桥梁景观设计、桥梁附属设施、设 计以及处理相关管线的原则。等等做了基本规定：
一、城市桥梁的设计特点 城市桥梁设计应符合城市总体规划要求。必要时可分 期实始，但要保留运期发展的余地。 二、城市桥梁的功能有四： 1、在正常施工和正常使用时，能承受可能出现的各 种作用； 2、在正常使用时，具有良好的工作性能； 3、在正常维护下，具有足够的耐久性能； 4、在设计规定的偶然事件发生和发生后，能保持必 须的整体稳定性。
正态曲线图随机变量设计基准期2021112freetemplatefromwwwbrainybettycom19各图桥梁的设计基准期不一样英国为120年美国为75年100年日本对长期结构定为100年中国建筑结构对特殊重要建筑物和纪念性建筑含桥为100年中国公路铁路市政桥梁将分位值定为005两005分位值的随时变量时间区间约100年其保证率95可见城市桥梁设计规范取100年与相关规范基本上是吻合的
我国建筑平均使用寿命仅
关键提醒：3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引起了国人对中国特有旳“建筑短命”旳争议。
国家住房和城镇建设部副部长仇保兴曾体现，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜旳背后，反应出中国都市缺乏成熟谨慎旳城建规划和保护意识。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体构造旳耐久年限为123年，一般性建筑为50年至123年。
住房和城镇建设部副部长仇保兴曾经体现，中国都市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长旳建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注旳地标性建筑以外，尚有大量一般住宅，在建成后不长旳时间内就由于多种原因被提前拆除。
中国青年报旳一项调查显示，85.8%旳人体现自己所在都市有过“短命”建筑。
对于自己所在都市旳都市规划，50.1%旳人体现不满意；在谈及都市建筑总“短命”旳原因时，83.5%旳人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%旳人认为是都市规划缺乏科学性。
接下来尚有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。
短命建筑：耗能耗财据记录，2023年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相称于当年商品房竣工面积3.2亿平方米旳37.5%；2023年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相称于当年商品房竣工面积3.9亿平方米旳41.3%。
中国是世界上每年新建建筑量最大旳国家，每年20亿平方米新建面积，相称于消耗了全世界40%旳水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。
中国日报网消息：英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球二分之一旳钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，目前政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年旳建筑平均寿命延长至123年。
中西方建筑差异ppt
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1.中国传统建筑的和谐之美
中国传统建筑的艺术风格 以“和谐”之美为基调。 尽管我国先秦时期的建筑 也曾有过高台榭、美宫室， 气势磅礴、壮丽辉煌的阳 刚之美，但随着儒家”中 和”思想的影响，汉以后， 中国传统建筑这种展现对 抗力度的阳刚之美逐步走 向“和谐”与含蓄之美。 以内封闭的内部空间组合， 纡余委曲的建筑序列层次， 婉转、舒缓的建筑节奏韵 律和凝重、自然的建筑装 饰设计，给人以亲切、温 馨、安闲、舒适的审美心 理感受。
在中国传统建筑多数是向平 面展开的组群布局，个体服 从于整体，追求和谐。正如 李泽厚先生所言：“中国建 筑最大限度的利用了木结构 的可能和特点，一开始就不 是以单一的独立个别建筑物 为目的，而是以空间规模巨 大，平面铺开，相互连接和 配合的群体建筑为特征的。 它重视的是多个建筑之间的 平面整体的有机安排”。
1.中国传统建筑的多用途
中国的古代建筑不论用来做什么，基本上都符合两个形 制的要求：院院 相连、中轴线 对称。从老百姓 住的小院到辉 煌的紫禁城，以 及道观寺庙， 都是院落组合， 左右对称，区 别仅在于大小和 复杂的程度。 所以中国的建筑 是一屋多用。 典型的如清朝的 雍正皇帝没有 登基前住的雍亲王府，在他即位之后就做了藏传佛教的寺 庙——雍和宫。这体现了中国建筑的随意性。总体来说， 中国建筑的模式比较固定，在单体上没有较大的发展变 化，但是群体扩散特点明显。
中西建筑对比PPT课件
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一 、 中 国 建 筑
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（一）丰富多彩的民居建筑
• 中国地域广阔，民族众多，传 统民居不仅建筑考究，而且风 格多样，种类繁多，从北京四 合院到江南水乡，从东北大院 到皖南民居，从福建土楼到黄 河流域的窑洞……可谓气象万 千、丰富多彩。
醯醢泛指佐餐的调料。
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3、西南民居
• 西南地区（主要包括四川、 贵州、云南、广西等）因少 数民族众多而创造了丰富多 样的具有民族特色的民居建 筑。
• 如最具代表性的建筑吊脚楼。
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四川民居
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贵州民居
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广西民居
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庭帝国正处于鼎盛阶段。
• 圣索非亚教堂恢宏无比，充分体现出了
卓越的建筑艺术，从而也成为了后来伊
斯兰清真寺的设计模板。拜占庭帝国衰
落后，圣索非亚大教堂已转变成了供奉
安拉的土耳其清真寺. 。
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（三）哥特式建筑的典范 ——巴黎圣母院
• 巴黎圣母院大教堂是一座位于法国巴
黎市中心、西堤岛上的教堂建筑，也
• 西方：西方建筑追崇 • 中国：古代建筑是
中国建筑与西方建筑对比研究 ppt课件
中国建筑特点
中国的建筑是世界上历史最悠久，体系最 完整的建筑体系，从单体建筑到院落组合、 城市规划、园林布置等在世界建筑史中都 处于领先地位，中国建筑独一无二地体现 了“天人合一”的建筑思想。
中国建筑与西方建筑对比研究
北京四合院
四合院的“四”字，表 示东南西北四面;“合” 是围在一起的意思。 也就是说，四合院是 由四面的房屋或围墙 圈成的。建筑布局， 按着南北中轴线对称 地布置房屋和院落。
中国建筑与西方建筑对比研究
西方古典建筑的对抗之美
• 西方古典建筑的艺术风格重在表现人与自然的对 抗之美。石头、混凝土等建筑材料的质感生硬、 冷峻，理性色彩浓，缺乏人情味。在建筑的形体 结构方面，西方古典建筑以夸张的造型和撼人的 尺度展示建筑的永恒与崇高，以体现人之伟力。 那些精密的几何比例，那些充满张力的穹窿与尖 拱，那些傲然屹立的神殿、庙坛，处处皆显示出 一种与自然的对立和征服，从而引发人们惊异、 亢奋、恐怖、等审美情绪。就连以山水自然之美 为题材的园林建筑，亦一反中国式的“天人合一”， 而表现天人对立，人定胜天为主题。中国建Biblioteka 与西方建筑对比研究今日 中国
中国建筑与西方建筑对比研究
现代西方建筑
中国建筑与西方建筑对比研究
The End
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中国建筑与西方建筑对比研究
中国建筑与西方建筑对比研究
格 局 差 异
中国建筑与西方建筑对比研究
中国建筑空间布局
中国建筑主要分为两种平面布局，一是整齐对称，二是曲折变化多 样。整齐对称多用于比较庄严雄伟的京都、坛庙、王府、宅邸、寺 庙等，布局上讲究主次分明、左右对称。而这种布局主要是为了满 足礼敬崇高、庄严肃穆的需要。自古以来，中国人就有顽强深厚的 空间意识和文化观念，十分强调建筑组群的中轴对称。小到住宅、 大到宫殿、整个城市规划，建筑的平面布局总是设以中轴线，这种 中轴线往往由道路、建筑物、庭院、广场等组成，大到建筑物左右 均布的对称，小到建筑物两旁对列的厢房或配殿，常被用来突出中 轴线的对称。
中西方建筑对比 共20页PPT资料
比萨教堂：属于罗马 风式建筑，著名的比 萨斜塔即是它的钟楼， 就在它后面
法国路易十四时代 的财政大臣富凯的 府邸，属于古典主 义建筑
，整体布局
西方人把世界幻化为自家的花园来 游戏探险，
中国人把自家的园林臆想为宇宙来 修养心性。
海洋文明与黄土文明的这种差异在 建筑上得到了确实的反映。
THE END
雅典帕提隆神庙 巴黎凯旋门
4，整体布局
中国：围墙文化的封闭、内敛、深藏不露 宫室建筑——中国的权力政体思想 园林建筑——中国的天人调谐思想和艺 术审美情趣 围墙建筑——内敛、保守的思想因子
原因：黄土文明（农业文明）
宫室建筑
特点是有一条中轴线，中 轴线上的宫室巍峨宏伟，且 有多层级，形成渊湛、富赡 的特点，两旁有附属性建筑 左右对称摆放。建筑高大宏 伟却不觉高，只觉宽广。这 里体现着中国政治文化体系 中的君臣秩序、尊卑长幼之 节，这里有稳定、中庸、内 敛、保守与和谐的内在特质
园林建筑
苏州拙政园
园林建筑体现了中国士 大夫的思想追求和艺术 情趣，重视正心诚意、 修身养性之学，他们涵 泳情性，默思玄览，修 炼“内宇宙”。中国的 园林建筑回环、繁复、 曲折， 所以有“庭院 深深深几许”的诗句
围墙建筑
万里长城
除了建筑本身的成就， 还用一堵坚实的围墙把 建筑封闭起来。做为家 天下的皇帝，砌长城给 “国家”（以国为家） 修一座世界上最大最长 的围墙。此处可隐约窥 见中国内敛、保守的思 想因子。
谢谢
4，整体布局
西方：开放、轩敞、一览无余
原因：起源于希腊的西方文明是海洋文明，这种海 洋文明富有商业精神和外向的扩张性 古希腊的奥德修斯和伊阿宋是典型的海洋冒险家。
《圣经》中记载犹太人在埃及、巴比伦等地不断流 转迁徒。 中世纪的骑士在欧洲各地游击作战，骑士精神深刻 地影响了西方文明。 麦哲伦、哥伦布的探险之旅改写了整个世界史。
中国正统十朝与美国西方等强国寿命对比
时间 600 700 800 549 14 422 154 38 289 319 276 3612
因为春秋战国在政治军事文化科技艺术等全方位强势上升 全面彪强所
欧美时空 上升始时 时间 美国 1776年-2012 236 苏俄 1547年1月16日 465 英国 1707年 305 12世纪的文艺复兴 12世纪-2012 912 法国 1789年7月14日 223 德国 1806年 206 意大利文艺复兴 14世纪至17世纪 712 奥地利 1804年 208 加拿大 1867年7月1日 145 澳大利亚 1901年1月1日 111 巴西 1822年9月7日 190 欧美西方上升期横向年数总和 912
等全方位强势上升
《中西方建筑差异》课件
03
中方建筑中的庭院设计增加了建筑的空间层次感和采光 通风效果；而西方建筑则更倾向于使用硬质材料来营造 厚重、稳定的建筑形象。
谢谢聆听
。
工艺特点
中国木材加工工艺历史悠久，木 结构建筑具有灵活性和抗震性能 ；而西方石材加工工艺精湛，建
筑外观庄重、雄伟。
文化内涵
中方建筑强调与自然和谐共生， 木材的选用也体现了尊重自然、 顺应自然的思想；而西方建筑则 强调永恒与崇高，石材的使用体
现了对永恒的追求。
03 中西方建筑结构差异
中方建筑结构特点
注重文化传承
中方建筑在设计和建造过程中，注重与当地文化 和传统的融合，以体现地域特色。
庭院设计
中方建筑中，庭院是重要的组成部分，不仅增加 了建筑的空间层次感，还有利于采光和通风。
西方建筑功能特点
强调美学价值
01
西方建筑在功能上更注重美学价值，追求形式美和艺术性。
宗教色彩浓厚
02
西方建筑中，宗教建筑占据了很大一部分，如教堂、寺庙等，
西方建筑风格特点
石材为主
西方建筑以石材为主，注重建筑物的实体性和坚固性，强调建筑的 质量和稳定性。
开放式布局
西方建筑注重开放式布局，以建筑物本身为中心，其他元素如草坪 、花园等围绕建筑物展开，形成一种外向、开放的居住环境。
现代主义风格
西方建筑注重现代主义风格，追求简洁、明快、抽象的设计理念，强 调建筑的创新性和时代感。
03
装饰性强
中方建筑注重装饰，通过雕刻、彩绘、琉璃瓦等方式， 使建筑外观更加华丽、精美。
西方建筑特点
01
02
03
石材为主
西方建筑以石材为主，采 用石块和石柱作为承重结 构，具有坚实、厚重体感，通 过高度、宽度和深度的变 化，创造出强烈的视觉冲 击力。
国内建筑与国外建筑对比
辽宁科技馆23岁与世永别，海口千年塔消失时不满10岁~我国建筑的平均寿命25~30年，而英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年。
浙大教授范柏乃感慨：“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。
下面我们就详细的说以下国内和国外建筑区别。
日本建筑平均寿命不长，与中国建筑平均寿命不长是不同的原因。
中国、日本的传统思想、哲学观、宇宙观简单说就是“易”。
易，变也。
因此，中国古代建筑、日本建筑多用木料，结构、工法均秉承这一中心哲学思想。
日本非常好的继承了这一思想，日本人的建筑、寺庙均为20年或者40年会拆掉重建。
欧洲的建筑继承的是欧洲的哲学观、世界观、宇宙观——“永恒”，从他们的神祗——永恒的天父就可看出。
因此他们的建筑也遵循这一目的，材料多用石料。
经得起多年风雨侵蚀。
古典建筑方面，关于东西方建筑观的差异，同意@ruyii的观点。
用材和建筑技术的差异造成东西方古建筑耐久度不在一个数量级上。
当然本质的原因还是建筑观的差别。
中国当代建筑使用年限不高的原因有以下几点：1、城市化进程的发展速度过快。
2、土地资源的相对紧缺。
3、城市规划缺乏系统性和延续性。
4、个别的严重偷工减料造成建筑质量过差。
在中国经济高速发展的今天，建筑使用年限稍短个人认为不是一个严重问题，土地资源紧缺的情况下城市的快速更新是市场驱动的结果，有市场需求，有利润，拆点旧房子不算大事。
欧洲二战以后因为经济复苏也造过大量的经济型建筑，使用年限同样不高。
经济发展成熟稳定之后，建设项目变少，建筑质量自然会有相应提高，使用年限也会延长，但同时也说明经济发展失去了快速成长的动力。
在我们的建筑史上，历史较久远的建筑都是木构架建筑，而木构建筑的最显著特点就是无法长久保留，所以中国建筑的历史大多不会超过200年，这是中国建筑的上限，所以与西方可以保持上千年的石砌建筑相比本身就是不可能在保存时间上占优势。
值得一提的是，包括中国在内的几个古文明，其建筑观都注重死后的世界而不是现世的世界，因而保留至今的多是与宗教有关的陵墓石刻建筑。
中西建筑文化对比 ppt课件
PPT课件
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四、中西建筑色彩对比
春秋：宫殿建筑柱头、护栏、梁上和墙上均有彩绘，并已使用红、 青、淡绿、黄灰、白、黑等色。
1.抬梁式
构架特点:在柱顶或柱 网上的水平铺作层上，沿房 屋进深方向架数层叠架的梁， 梁逐层缩短；层间垫短柱或 木块，最上层梁中间立小柱 或三角撑，形成三角形屋架。 相邻屋架间，在各层梁的两 端和最上层梁中间小柱上架 檩，檩间架椽，构成双坡项 房屋的空间骨架。
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2. 穿斗式
构架特点:沿房屋的进深方向按檩数立一排柱，每柱上架一 檩，檩上布椽，屋面荷载直接由檩传至柱，不用梁。每檩下有 一柱落地，是它的初步形式。根据房屋大小，可使用“三檩三 柱一穿”、“五檩五柱三穿”“十一檩十一柱五穿’’等不同 构架。
PPT课件
二、中西建筑材料对比
中国传统建筑 以木材为主…
PPT课件
西方古典建筑 以石材为主…
中国传统建筑的主要形式
中国传统建筑以木材为主。 中国古代建筑很早就采用了木架 结构的方式，现在保存下来的古 建筑绝大部分也是木质结构。
中国古代的木构架具有三种
基本方式，即抬梁式、穿斗式和 井干式。
PPT课件
圣马可大教堂
PPT课件
米兰大教堂
三、中西建筑用途对比
中国传统建筑的多用途：
中国的古代建筑不论用来做什
么，基本上都符合两个形制的要求：
院院相连、中轴线对称。从老百姓
住的小院到辉煌的紫禁城，以及道
观寺庙，都是院落组合，左右对称，
《中西建筑对比》课件
个性表达
西方建筑强调个性表达 ，注重建筑师个人风格 的体现，追求创新和突
破。
立体构成
西方建筑注重立体构成 ，通过几何形体和空间 组合来表现建筑的形态
和美感。
装饰艺术
西方建筑同样注重装饰 艺术，通过雕刻、绘画 等手法表现历史文化和
传统艺术。
中西建筑的历史背景
中国建筑历史
中国建筑历史悠久，自秦汉时期开始形成独特的建筑体系，历经唐宋元明清等 朝代的发展，形成了丰富多彩的建筑风格和特点。
THANKS
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地域特色与多元化
中国建筑在现代化进程中，注重地域特色和多元化发展，不同地区 的建筑风格各异，展现了中国丰富的文化多样性。
绿色建筑与可持续发展
中国建筑在现代化进程中，积极推广绿色建筑和可持续发展理念， 注重节能、环保和生态平衡。
西方建筑的现代发展
简约主义与功能主义
西方现代建筑注重简约和功能主义，强调建筑的实用性和美学效 果的统一。
文化与审美
发展与影响
中国建筑强调文化内涵和人文精神，而西 方建筑则更加注重科学精神和宗教信仰。
中国建筑在历史上一直处于自我发展和完 善的状态，而西方建筑则不断受到其他文 明的冲击和影响。
CHAPTER 04
中西建筑的装饰与艺术
中国建筑的装饰与艺术
01
02
03
木雕
中国建筑以木雕为主，注 重细节和工艺，常在梁、 柱、门窗等部位进行雕刻 ，图案丰富，寓意深远。
性能。
群体布局
中国建筑注重群体布局，讲究 层次感和空间序列，通过庭院 、廊道等元素进行空间组织。
文化内涵
中国建筑强调文化内涵，注重 与自然环境的融合，追求天人
中国和英国建筑寿命对比 ppt课件
Planning&
design
Property market
Insurance
system
•China •UK
•Short Design(23months) 1. Shortsighted planning 2. Design defect, jerry
•Lengthy Design (general 34years)
Comparison between China and The UK
Chinese city---Shenzhen: modern and new %
65 %
25 % 10 %
Comparison between China and The UK
Capital of UK---London: historical and ancient
A Comparison in Average Life of Building between China and The UK
Cherrie(Chun Liu) MSc in Real Estate
1 What’s average building life? 2 Comparison between China and the UK 3 Causes of the difference 4 Summary
中国和英国建筑寿命对比
•Average life of building
China---32 years UK ---132 years
Department of Real Estate and Construction of China (2011)
Causes of the difference
• Definition
英国建筑平均寿命132年，为啥中国只有30年？
英国建筑平均寿命132年，为啥中国只有30年？我曾经看到很多这样的例子，很多人盖房总是买最次的建筑材料，因为他们知道自己的房子不会熬50年肯定会被拆掉！很多建材商家都会贴心的问你，需要寿命是几年的建材？在国内，发生了很多大楼倒塌事件，甚至房子还没竣工就塌了，更不要提地震洪水等自然灾害之下的房子了。
每一次发生房屋倒塌，人们往往来不及逃生。
每一次的倒塌，几乎都是以生命为代价。
而在这些房屋倒塌背后，反映出来的，更多的是房子质量问题。
而相比而言，在英国等欧洲国家，“百年老屋”随处可见，这很大程度是归功于在建造房屋时对原材料的严格把关。
相比而言，英国建筑的平均寿命达到132年，美国为74年。
而中国的房子，连英国的零头都比上不。
有一个值得关注的事实是，中国的房子平均寿命只有30年。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。
中国房子的寿命名义上是70年，但是，中国房子的实际寿命大多只有25—30年。
30年，已经是“高龄”了。
如此巨大的差距，让人不禁想问，中国的房子为什么那么“短寿”？经济学家曾说，中国再坚固的房产都不可能持续70年使用，从设计寿命到建筑生命角度，40年也就该拆迁了。
中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，然而却建造出一批又一批“短命”的房子。
每隔一段时间，就来一次大拆大建。
很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一套短命的房子而已，而且还要时时担心地方政府以'歪旧房'改造的名义而强令拆迁。
假设一个人贷款30年买了一套房子，当他在30年后终于还完贷款，但是与此同时，房子的寿命也到头了。
这其实是一个比悲伤更悲伤的故事。
无恒产者无恒心，不彻底的解决土地永久产权问题，估计中国的房屋质量永远无从谈起！。
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Housing
quality
Property developers and builders
send found to the Government Insurance Found set by NHBC
Developers and Builders
Comparison between China and The UK • Average life of building
China---32 years UK ---132 years
Department of Real Estate and Construction of China (2011)
•Lengthy Design (general 34years)
•Flourishi ng
regenerat ion
•Stable
•No efficient insuranc e system
•NHBC
NHBC---National House Building Council
When problems about housing quality occur, the found helps
3
Causes of the difference
4
Summary
What’s average building life?
• Definition
Life of building is the working years of a building or a construction.
Average life of building is an average data of building life in a special region or a country.
Government Insurance Found (established by NHBC)
Summary
There is a big gap in building life between China and The UK. Reasons lie in differences of planning & design, property markets and insurance systems in these two countries.
Comparison between China and The UK Chinese city---Shenzhen: modern and new %
25 % 10
%
65 %
Comparison between China and The UK Capital of UK---London: historical and ancient
Causes of the difference
Planning&
design
Property market
rance
system
•China •UK
•Short Design(23months) 1. Shortsighted planning 2. Design defect, jerry
A Comparison in Average Life of Building between China and The UK
Cherrie(Chun Liu) MSc in Real Estate
1
What’s average building life? 2 Comparison between China and the UK