2021年-流动资产评估习题

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《资产评估》章节习题及答案

《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。

A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。

A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。

A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。

A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。

A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。

A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。

A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。

资产评估师-资产评估实务(一)-基础练习题-第1章流动资产及负债评估

资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第1章流动资产及负债评估[单选题]1.与非流动资产相比较，下列选项中不属于流动资产特点的是()。

A.循环周转速度快B.变现能力强C.稳定性D（江南博哥）.占用形态同时并存又相继转化正确答案：C参考解析：与非流动资产相比较，流动资产具有的特点有：（1）循环周转速度快；（2）变现能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。

[单选题]2.下列关于负债的说法中，错误的是()。

A.负债包括现时义务和潜在义务B.按流动性分为流动负债和非流动负债C.负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业D.负债是由过去的交易或事项形成的正确答案：A参考解析：负债是企业承担的现时义务，不包括潜在义务，所以选项A的说法错误。

[单选题]3.2×20年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×19年1月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×20年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。

企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于()。

A.450000元B.420000元C.360000元D.390000元正确答案：A参考解析：存货计价方式的差异不影响评估结果，评估时关键是核查库存材料在评估基准日时的实际数量，并按最接近市场的价格估算其评估值，所以甲种材料的评估值＝（100＋200）×1500＝450000（元）。

[单选题]5.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。

已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是()。

A.20000元B.16000元C.18000元D.10000元正确答案：B参考解析：本题采用按在产品的完工程度计算评估值，在产品评估值＝产成品重置成本×在产品约当量，在产品约当量＝在产品数量×在产品完工率，所以该在制品的评估值＝200×16/20×100＝16000（元）。

自考—资产评估习题（带答案）第六章流动资产评估

第六章流动资产评估一、单项选择题1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。

已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。

A.36.0万元B.70.56万元C.68.4万元D.67.80万元2.市场法评估在制品适用于（）。

A.成本法计算此较麻烦时B.生产制造过程中物价发生较大变化时C.在制品没有社会平均工艺定额时D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

A.坏账估计法B.信用分析法C.账龄分析法D.信用估计法4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的实有额B.清算价格C.未核实的账面价值D.重置价值5.下列不属于流动资产特性的有（）。

A.周转速度快B.变现能力强C.风险小D.形态多样化6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。

该产品的评估值应接近于（）。

A.9 745元B.8 753元C.7 520元D.8 800元8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

A.300元B.900元C.750元D.1200元9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。

A.532 500元B.500 000元C.517 500元D.500 325元10.应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

流动资产评估习题及答案

项资产评估，一般不考虑综合性价值评估 B.评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素 C.在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法 D.对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值【正确答案】：B 【答案解析】：评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素，但在评估低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的时候，还可能涉及实体性贬值的计算。 11、被评估对象为甲产成品，共计 2 000 件，账面值为 100
元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。 A.1 000 B.800 C.1 400 D.466.67 【正确答案】：D 【答案解析】：1 400×（1－ 8/12）＝466.67（元）。二、多项选择题（每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、产成品及库存商品的评估一般采用（） A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.年金法【正确答案】：AB 【答案解析】：
D.75 万元【正确答案】：C 【答案解析】：预付费用的评估值＝100/8×5＝62.5（万元）。 19、确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（）。 A.坏账损失法 B.预测坏账法 C.账龄分析法 D.坏账比例法【正确答案】：C 【答案解析】： 20、某在用低值易耗品的原价 1 000 元，摊销后的账面余额为 800 元，该低值易耗品的使用寿命是 1 年，截止到评估基准日已经使用了 8 个月，该低值易耗品的现行市价为 1 400

资产评估第三版习题答案

资产评估课后习题参考答案第1章资产评估概论■ 基本训练 1.1单选题1. B2. B3.C4.B5.C6.B 1.2 多选题1.ACD2.ACE3.ACD4.ABC5.ACDE6.ABD 1.3 判段题1.×2.×3.√4.√5.×6.×第2章资产评估的基本方法■ 基本训练2.1单项选择题1.A2.B3.C4.B5.A 2．2 多项选择题1.ABC2.BC3.BCE4.ACDE5.ACD 2．3判断题1.×2.×3.√4. ×5. × 2.4 技能题1. 被评估资产重置成本=500÷600×50 000=41666.67元2. 被评估资产的重置成本=5000×7.0300000600000(）=8122.52元3. ()()()万元）(23.1002%101300%101500%10140032=+++++=P■ 案例分析题1. 1什么是收益现值法应用收益现值法的基本前提是什么收益现值法,是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值,来确定被评估资产价值的一种资产评估方法;收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间;因此,能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提;2收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定为什么收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标,至于选择哪一种指标作为收益额,应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率保持一致;目前西方评估界一般以现金流量作为收益额,因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素,其计算的主观随意性也较利润这样的指标小,更为客观;3评估该地产现时价值;P==⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫ ⎝⎛++--35%101%211%2%1020232.21万元 4若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值;P=)(250%2%1020万元=-5若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值;P==⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫ ⎝⎛+--+35%101%5.111%5.1%1020170.27万元2. 1什么是重置成本法使用重置成本法有哪些基本前提重置成本法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估算业已存在的各种贬损因素,并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法;在具体运用重置成本法时,还要求具有以下前提条件：①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性; ②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的,不能再生或复制的被评估资产如土地、矿藏不适用重置成本法;③被评估资产必须是随着时间的推移,具有贬值特性的资产,否则不能运用重置成本法; ④被评估资产具备可利用的历史资料;2复原重置成本与更新重置成本有何区别更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格,不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异;选择重置成本时,在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择更新重置成本,在无更新重置成本时可采用复原重置成本;一般来说,复原重置成本大于更新重置成本,但由此导致的功能性损耗也大;3运用功能价值法计算该企业车床的重置成本;被评估资产重置成本=8000÷10000 ×80 000=64000元4成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同新率法,它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定,并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素,将评估对象与其全新状态相比较,考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响,判断被评估资产的成新率,从而估算实体性贬值;由于资产在使用中负荷程度的影响,必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限;名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定;实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限;实际已使用年限与名义已使用年限的差异,可以通过资产利用率来调整;5计算该车床的成新率;车床的利用率=10×360×7÷10×360×8 ×100％=87．5％车床的实际使用年限=8.75年车床的成新率=5/13.75=36.36%6用重置成本法计算该车床的评估价值;该车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40元3. 1什么是现行市价法使用现行市价法的基本前提是什么现行市价法,是指通过市场调查选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,经过直接比较或类比分析进行对比调整,估算出被评估资产价值的方法;运用市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场,其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动;2现行市价法与重置成本法都要通过市场寻找参照物,两者有何不同应用市场法的前提条件具体表现为：①该类或该项资产的市场发育相当成熟,参照资产易于搜寻,不存在市场分割,而且资产的市场定价合理；②选择的参照资产已经发生交易活动,且与被评估资产及其资产业务相同或相似；③参照资产的一些技术指标、经验数据易于搜集和处理；④选择的参照资产及其交易活动在近期公开市场上已经发生过,且与被评估资产及其资产业务相同或相似;3运用现行市价法中的市价折扣法对A企业生产流水线进行评估;P=1000000-1000000-100000×3/10=730000元4若在市场上无法找到与A企业生产流水线完全相同的设备,但有类似的生产流水线,全新价格为1 100 000元,预计残值110 000元,通过比较两者的性能、使用权益、技术水平等因素,确定调整系数为0．9,评估A企业生产流水线的现时价值;P=1100000-1100000-110000×3/10×0.9=722700元第3章流动资产评估■基本训练3.1单选题1.C2.C3.A4.A5.C3.２多选题1. CD2. ABC3. BC4. AB5. AB3．3判段题1.√2.×3.√4.×5.×6.√3．4技能题1. 该在制品评估值=5000 ×10 ×10+5 ×6=650000元2. 该产品的评估值=2000 ×140.4÷1.17×1-3%-2%-20%×25%=216 000元3. 贴现息＝2000×6‰×6＝72万元应收票据评估值＝2000一72＝1928万元■案例分析题1．甲系列在产品评估值应为：甲系列在产品的总成本70 000 000减超过正常范围的成本197 500=250×790减前期漏转成本450 000减材料降价减少的成本4 188 150=70 000 000一197 500×75％×8％加废品残值23 500加工资调整增加的成本837 630=70 000 000-197 500×10%×12%评估值：66 025 480元2．根据题意：A系列产品的总成本为200万元报废的在产品的成本＝150×100＝15000元＝1.5万元价格上涨增加的评估值＝200-1.5×70%×10%＝13.90万元所以计算如下：单位：万元A系列产品的总成本200减：报废的在产品的成本 1.5减：前期漏转的费用 5加：价格上涨增加13.9加：报废的在产品的可收回价值0.35A系列产品的评估值207.75第4章机器设备评估■基本训练4．1 单项选择题1.B2.A3.B4.C5.C6.B7.D4．2 多项选择题1.ABE2.ABD3.ABC4.AC5.BD4．3 判断题1.×2.√3.√4.×4.4 技能题1.①计算营运经济性贬值;A．每台设备的降价损失额100元B．假设所得税税率为25％,则抵减所得税后每台彩电净损失额为：100×1－25％=75元C．假设折现率为10％,则每台彩电在未来3年内总损失额为：75×P／A,10％,5=75×2.4869＝186.52元企业3年内损失额P1为：P1=186.52×10 000=1865200元②计算经济性贬值率;假设生产规模效益指数为0．6,则经济性贬值率P2为：P2=1－7000／100006.0×100%＝1－0．807 ×100%=19.3%元2.第一步,估算设备的复原重置成本;设备复原重置成本估算表第二步,计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表第三步,计算等效已使用年限,即被评估机器设备的已使用年限;等效已使用年限=1 079 460÷114 070＝9．5年第四步,计算实体性贬值率;实体性贬值率=9．5÷9．5+8×100％＝54.29％因此,该设备的成新率约为54％;■案例分析题1. 1根据上述资料,提出应采用的评估方法;因为单台设备非现金产出单元,难以预测收益,不易采用收益法;而且也没有市场参照物的资料,不易用市场法,故应选用重置成本法;2计算被评估设备的成新率;第一步,估算设备的复原重置成本;设备复原重置成本估算表第二步,计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表第三步,计算等效已使用年限,即被评估机器设备的已使用年限;等效已使用年限=14 254 100÷1 324 300＝10.76年第四步,计算实体性贬值率;实体性贬值率=5÷10.76+5×100％＝31.73％因此,该设备的成新率约为32％;3计算被评估设备的功能性贬值;功能性贬值=10000×12×1.2-0.8×1-25%×3.7908=136468.8元4计算被评估设备的评估价值;P=1 324 300×32%-136468.8=287307.2元2. 1什么是重置成本法重置成本法适用哪些范围重置成本法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估算业已存在的各种贬损因素,并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法;重置成本法比较充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用,它是清产核资中最基本的评估方法;2重置成本法与市价法都要考虑市场价格,两者有什么区别重置成本法是从买方角度而市价法则从卖方角度,即可变现价值方面考虑多一些;3根据上述数据估测该进口设备的重置成本、成新率、功能性贬值及评估价格;①重置成本;CIF价格=30/1.4×7=150万元银行手续费=150×0．8％=1.2万元国内运杂费=150+1.2 ×3％=1.536万元重置成本=150+1.2+1.536 =152.736万元②成新率=5/16=31.25%③功能性贬值20000×1-25%×3.7908=5.08万元④评估价格=152.736×32.25%-5.08=44.08万元3. 1计算被评估设备的重置成本;设备复原重置成本估算表2计算被评估设备的有形损耗率;计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表已使用年限=4440500/411500=10.79年有形损耗率=10.79×50%/10.79×50%+5=51.9%3计算被评估设备的功能性贬值;功能性贬值=1000×12×1-25%×3.7908=34117.2元4计算被评估设备的经济性贬值率和经济性贬值额;由于在未来5年中设备利用能达到设计要求,故经济性贬值率和经济性贬值额为零;5计算被评估设备的评估价值;评估价值=411500×1-51.9%-34117.2=163814.3元第5章房地产评估■基本训练5．1单项选择题1.C2.B3.D4.B5.A6.B7.B5．2多项选择题1.ABCDE2.ABCD3.ABCD4.BC5.ADE6.BE7.ABCDE8.BD5．3判断题1.×2. √3. ×4. ×5. ×6. √7. ×8. √5.4技能题1房地有什么不同房地产的评估为什么要房地分评有什么依据①房产和地产价格的性质不同,房屋价格是房屋这种商品价值的货币体现,而土地不是商品,其价格是土地使用权转让的交易价格；②房屋会折旧,甚至毁损,价值越来越低,而土地则不存在折旧的问题,反而会随着社会经济的发展而升值；③影响房产和地产评估价格的因素不尽相同,土地受市场供求因素及位置、面积、形状的影响较大,而房产主要受其建筑质量和环境因素的影响;这些都导致了评估房产和地产时须采取不同的方法和程序,因此,二者要分离评估;综合计价是因为地价是房价的基础,是构成房价的重要因素,最终通过房价来实现2若采用折现方法,向银行借款的利息应否计入评估价格,为什么在土地评估中,投资者贷款需要向银行偿还贷款利息,因此利息也应计入成本,但若采用收益现值法进行评估,由于折现率确定时已考虑资金成本,贷款支付的利息则不应计入成本中;3什么是收益现值法,应用时应遵循哪些原则收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间;因此,能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提;4运用折现方法,以预期开发法对该待开发的熟地进行评估,计算评估价值; ①总收入=4000×1000×0.8264+2000×6000×0.8164=13224000元 ②总建筑费用=5000000×60%×）（%1015.01++5000000×40%×）（%1015.11+=4593956.11元③专业费用=4593956.11×6%=275637.37④各种税费=13224000×5％=661200元⑤开发商利润=地价+4593956.11+275637.37×20％=地价×20％+973918.7投资利息因在项目收入及项目开发费用方面都将其换算为现值,即已从折现率体现,故不再考虑投资利息了;⑥地价=13224000－4593956.11－275637.37－661200－0．2×地价－973918.7地价=5599406.52元土地单价=5599406.52÷1 000=5599.41元楼面地价=5599÷7=799.92元第6章长期投资性资产及其他长期资产评估■ 基本训练 6．1单选题1.B2.D3.D4.C5.C 6．2多选题1. AD2. AC3. BCD4. ACD5. ABC 6．3判段题1.×2.×3.×4.×5.√6．4技能题1．该项长期债权投资的评估估值=1200×120=144000元2．F=50 000×1+10%×4=70 000元P=70 000×1+8%-2=60013.72元 3．P =r A ＝%12%151000100⨯⨯＝125 000元 4．E 公司拥有某一公司非上市交易的普通股票10万股,每股面值1元;在持有期间,每年股利收益率均在15％左右;评估人员经调查分析后认为,该股票前3年可保持15％的收益率；从第4年起,因新型设备的投入使用可收益率提高5％,并将持续下去,折现率为6％,计算该股票的评估值;P ＝前三年收益的折现值＋第四年后收益的折现值＝100 000×1×()()()⎥⎦⎤⎢⎣⎡+⨯++++++332%61%6%20%61%15%61%15%61%15 ＝100 000×0.40095+2.7987 ＝100 000×3.1997＝319 970元 ■ 案例分析题P=g r D -1= %16*%40%4%4%12200000-+⨯=1 500 000元第7章无形资产评估■ 基础训练7.1单项选择题1.D2.A3.B4.B5.A 7.2多项选择题1.ABCD2.BCD3.ABCDE4.AC5.ABC 7.3判断题1.×2.×3.×4.×5.√ 7.4 技能题解：年销售利润=1000×10万×10% =1000万元年使用费=1000×30%=300万元商标使用权的评估价格=300×1+10%-1+1+10%-2+1+10%-3 =746. 07万元 ■ 案例分析题解：成新率=9/3+9=75%转让成本分摊率=300/700+300=30%该技术重置成本净值=400×1+10%×75%=330万元无形资产最低收费额=重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本 =330 30%+80+20=199万元第8章企业价值评估■ 基础训练 8.1单项选择题1.B2.D3.B4.D 8.2多项选择题1.BCD2.BD3.BD4.ACD5.ABD8.3判断题1.√2.×3.×4.√5.×8.4 技能题1.解:用分段法公式V=100/1+8%+120/1+8%2+130/1+8%3 +130×1+2%/8%－2%1+8%3=2053.04万元2.解:企业评估的折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本的比重×净资产投资要求的回报率无风险报酬率+风险报酬率无风险报酬率=4%社会风险报酬率=10%－4%=6%行业风险报酬率= 6%×1.2=7.2%企业评估的折现率=40%×6%+60%×4%+7.2%=9.12%3.解: V=10/1+10%+11/1+10%2+12/1+10%3 +12/1+10%4+13/1+10%5+100/1+10%5=105.56万元■案例分析题1.解：企业所在行业风险报酬率=9%－4%×1.2=6%折现率=6%+4%=10%企业评估值=1001－25%/1+10%+1101－25%/1+10%2+1201－25%/1+10%3+1201－25%/1+10%4+1301－25%/1+10%5+1301－25%1+2%/10%－2%1+10%5=1097.88万元2.解：自有资本要求的报酬率=9%－4%×1.2+4%=10%投资资本的收益率=6%×50%+10%×50%=8%计算前五年的净现值=100+201－25%/1+8%+110+201－25%/1+8%2+120+201－25%/1+8%3 +120+201－25%/1+8%4+130+201－25%/1+8%5=518.73万元将净现值折算成年金：518.73/A/P,8%,5=518.73/3.9927=129.92万元投资资本价值=129.92/8%=1624万元第9章资产评估报告■基础训练9.1单项选择题1.A2.B3.A4.C5.D9.2多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ABCD9.3判断题1.×2.√3.×4.√5.×。

《资产评估学》复习题及答案二

《资产评估学》复习题二一、单项选择题1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。

如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。

根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。

资产评估期末练习题

一、单选题1. （）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设2. 下列不属于资产评估假设的是（）。

A.持续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3. 某人分期购买一套住房，每年年末支付50 000元，分10次付清，假设年利率为3%，则该项分期付款相当于现在一次性支付（）元。

161 736 510 0574. 某人现在从银行取得借款20 000元，贷款利率为3%，要想在5年内还清，每年应该等额归还（）元。

5. 下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）。

A. 资产预期寿命B. 客户及供应商基数C. 委估资产交易情况D. 技术发展趋势6. 市场法所遵循的基本原则是（）。

A.贡献性原则B.合法原则C.独立性原则D.替代原则7. .运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值8. 被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为30 000件/年，设规模经济效益指数x取值，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

300 500 212 1239. 重新购置设备一台，现行市场价格为每台80 000元，运杂费2 000元，直接安装成本1 500元，其中材料费500元，人工费1 000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为单位人工成本元，该设备重置成本为（）元。

700 300 700 50010. 企业整体价值评估的基础是（）。

A.企业重置价值B.企业生产能力C.企业市场价值D.企业整体获利能力11. 《资产评估准则——机器设备》属于评估准则层次中的是（）。

A.基本准则B.指南性准则C.实体性准则D.程序性准则12. 某企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企业的预期收益固定为500万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为（）。

(完整word版)资产评估练习题及参考答案.doc

重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。

公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。

清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。

功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。

第一章导论一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ A ．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性C ）。

2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。

A ．企业租赁B ．抵押贷款C．国家征用不动产 D ．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

A ．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002 年 1 月 1 日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（C）行为的，可以不进行资产评估。

A ．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

流动资产练习题及答案

流动资产练习及答案1、2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。

企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（A ）。

A.450000元 B.420000元C.360000元D.390000元2、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1 200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ A ）。

A．300元 B．900元C．750元 D．1 200元3、某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（ D ）。

A.900元B.1200元C.450元D.300元4、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ C ）。

A.已使用月数B.已摊销数额C.实际损耗程度D.尚未摊销数额5、材料评估适用的方法有（ AC ）。

A．成本法 B．收益法C．市场法 D．材料交易双方商定6、对于购进时间长,市场已脱销,没有准确市场现价的库存材料评估,可以采用的评估方法有（ABD ）。

A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B.在市场供需分析的基础上,确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格C.把材料的账面价值作为评估值D.通过市场同类商品的平均物价指数进行评估7、产成品及库存商品的评估，一般可采用（ BC ）。

A.年金法B.成本法C.市场法D.分段法8、流动资产的实体性贬值可能会体现在（ CD ）。

A．在产品B．应收账款C．在用低值易耗品D．呆滞、积压物资E．货币资金9、对外币存款折算为人民币时，一般应按照( C )折算。

A、月平均外汇牌价B、年平均外汇牌价C、当日外汇牌价D、当年最低外汇牌价10、用市场法对在产品进行评估，应考虑的因素主要是( AD )。

资产评估习题及答案

资产评估习题及答案(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。

() 来源：2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

()3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。

()4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

()5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。

()6.一台19xx年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。

()7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。

()8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。

()9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。

()10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。

()11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。

()12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。

被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。

()13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。

( )14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。

()15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。

()16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。

()17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。

( )18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。

资产评估复习资料

资产评估复习资料《资产评估》1、单选题 1．第1题按（）可以分为短期资产和长期资产。

A.资产存在形态 B.资产的流动性 C.资产能否独立存在 D.资产是否具有综合能力答案:B 2．第2题机器设备的经济寿命是指（）A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C.机器设备从开始使用到报废为止的时间D.机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间答案:B 3．第3题在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（） A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的1/3 D.开发期与出售期之和答案:A 4．第4题（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序答案:C 5．第5题设备成新率，是指（） A.设备实体性贬值率与1的差异 B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数 D.设备现时价格与设备重置成本比率答案:A 6．第6题某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）A.75%B.80%C.85%D.90% 答案:A 7．第7题一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（） A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率答案:D 8．第9题我国最早的资产评估报告制度定于（） A.1995年 B.1996年 C.1993年D.1991年答案:D 9．第10题按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上（） A.各类资产评估的净值 B.各类资产增减值幅度 C.资产评估报告书 D.资产评估授权书答案:C 10．第11题某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（） A.18524元 B.17280元 C.19008元D.17000元答案:A 11．第12题其他资产的评估通常发生在（） A.企业财务检查时 B.企业交纳税金时 C.其他资产转让时 D.企业整体产权变动时答案:D 12．第13题应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

资产评估---流动资产评估练习题及答案解析

流动资产评估练习题及答案解析一、填空题1.流动资产按有无形态划分，可以分为（1）货币性流动资产和非流动资产。

2.在继续使用假设前提假设下，选用（2）重置成本是比较适宜的；在公开出售假设假设下，选用（3）市场法评估流动资产的变现价值是比较合理的；在强制清偿假设情况下，则应选择（4）清算价格法评估流动资产的价值。

3.对应收账款的评估使用因素分析法计算时，应先计算（5）坏账损失额，然后再按贴现率来计算应收账款的现值。

4.综合单价法是根据外购原材料现行采购单价，以及同类材料的构成比，确定（6）加权平均法，以评估同类外购原材料价值的方法。

5.在用低值易耗品价值的评估与在库低值易耗品评估的区别就在于在用低值易耗品已经发生了部分损耗，不能按原值评估，只能（7）按净值评估。

6.包装物评估不同于外购原材料、燃料的一个特点是，必须考虑其（8）周转性。

7.产成品与库存商品是指已完工入库和已完工并经过质量检验但（9）尚未办理入库手续的产成品及商品流通企业的库存商品等，对此类存货评估适用的方法主要有（10）成本法和市场法。

二、单项选择题1.在用低值易耗品的评估一般采用（A）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法2.采用成本法对在低值易耗品评估时，成新率的确定应当根据（C）。

A.已使用月数量B.已摊销数额C.实际损耗程度D.尚未摊销数额3.在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（A）为依据。

A.卖出价B.买入价C.中间价D.成本价4.评估流动资产时有时会考虑其（C）A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性损耗D.各种贬值5.与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.功能性贬值和实体性贬值6.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值等于（A）。

A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失7.一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（A）。

资产评估复习题

资产评估复习题一、单选题1、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

A．评估目的 B. 评估方法C. 评估原则D. 评估准则2、按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。

A．有形资产和无形资产B．不动产、动产和合法权利C．可确指的资产和不可确指的资产D．单项资产和整体资产3、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。

A．债券本金的现值B．债券本金加利息的现值C．债券利息的现值D．债券本金减利息的现值4、股票理论价格主要取决于（）。

A．股票市场上的人气B．股票市场上供求状况C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益5、采用收益法评估资产时（）。

A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关6、应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）A．复原重置成本 B．更新重置成本C．任选一种 D．历史成本7、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。

A．实体性贬值 B．功能性贬值C．经济性贬值 D．无形损耗8、城镇国有土地的基本标准价格是指（）。

A．标定地价 B．转让价格C．基准地价 D．出租价格9、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A．已经使用年限 B．剩余使用年限C．实际已经使用年限 D．已提折旧年限10、对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。

A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法11、房地产日期修正采用的价格指数是（）。

A．该地区个别物价指数 B．分类物价指数C．类似房地产价格指数 D．综合价格指数12、对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。

A．无需考虑 B．必须考虑C．应部分考虑 D．根据具体情况考虑13、对外币存款折算人民币时，一般应按（）。

2021年4月自考00158资产评估试题

2021年4月自考00158资产评估真题及答案一、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的,请将其选出。

1．正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润)。

这体现了资产评估的A．贡献原则B．客观原则C．预期原则D．替代原则2．不可确指的资产是指A．那些没有物质实体的某种权益B．那些具有综合获利能力的资产整体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产3．资产评估的客体是指A．中立的第三者B．投资者C．被评估的资产D．评估机构4．运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D.充分体现参照物间的差异性5．按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本6．假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为A. 13万元B.14万元c. 15万元D. 16万元7．机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是A．成本法B．收益法c．市场法D．成本法和市场法8．被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了-一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。

评估时设备的加权投资年限为A． 8B. 8.5c. 9.5D.10.59．进口设备的到岸价格是指A．设备的离岸价+进口关税B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税c．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D．设备的离岸价+境外保险费10．运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是A．不可修复部分实体贬值B．可修复部分实体贬值C．设备历史成本D．设备重置成本11．某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为A. 76.8元/平方米B.80.2元/平方米C.82.5元/平方米D.84.5元/平方米12．某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为A. 500元/平方米B.1250元/平方米c. 8000元/平方米D.20000元/平方米13．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是A．成本法B．市场比较法c．基准地价法D．收益法14．建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值C．建筑物的实体性贬值D．建筑物的功能性贬值与经济性贬值15．下列有关无形资产定义说法中，错误的是A．特定主体所拥有或者控制的B．特定主体所拥有并且控制的C．不具有实物形态D．能持续发挥作用且能带来经济利益的资源16．下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是A．运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍B．运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍C．运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍D．运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍17．某企业对一项专业教学软件进行评估。