2020年最新的上海市房屋租赁合同范本
上海房屋租赁合同范本通用版6篇
上海房屋租赁合同范本通用版6篇第1篇示例：上海房屋租赁合同范本第一条房屋基本情况1. 出租方：（以下简称“甲方”）2. 承租方：（以下简称“乙方”）3. 房屋地址：4. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）5. 房屋面积：平方米6. 房屋结构：（几室几厅几卫）第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为：起租日期至到期日期，共计（几个月/几年）。
2. 若乙方需续租，应提前（几个月）通知甲方，双方另行协商签订续租合同。
第三条租金及支付方式1. 租金金额：每月（金额）元人民币整，共计（金额）元人民币整。
2. 租金支付方式：乙方每月（几号）前将应付租金转至甲方指定的银行账户。
3. 租金逾期：如乙方逾期支付租金，每日按逾期金额的百分之（几）计算滞纳金。
第四条押金及其他费用1. 乙方应当在签订本合同之日支付给甲方押金（金额）元人民币整。
2. 乙方在租赁期满并退还房屋时，经甲方验收合格后，甲方应当在（几天）内将押金全额无息退还给乙方。
3. 乙方在租房期间发生损坏，需承担修缮费用并从押金中扣除；如押金不足以支付修缮费用，乙方应当另行支付修缮费用。
第五条房屋使用及维护1. 房屋及内部设施由乙方承租后应当合法使用，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应当爱护房屋及内部设施，定期清洁并保养，避免损坏。
3. 乙方应当节约用水、用电，妥善保管钥匙，防止意外遗失。
4. 甲方有权在提前（几小时/几天）通知乙方的情况下，进入房屋进行安全检查及维修工作。
第六条租赁解除1. 乙方需提前（几个月）书面通知甲方，如因故需提前解除租赁合同，需支付违约金（金额）元人民币整给甲方。
2. 在下列情况下，甲方有权解除租赁合同且无需支付任何违约金：（1）乙方未按时支付租金超过（几个月）；（2）乙方擅自转租或私自改变房屋用途；（3）乙方发生严重违法行为或严重侵害他人利益；（4）其他影响租赁安全及正常使用的情况。
第七条其他约定1. 本合同涉及任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁，并按照其仲裁裁决执行。
2020上海租房合同范本
2020上海租房合同范本2020年上海租房合同范本甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：____________________1.2 房屋结构及设施：____________________1.3 房屋面积：____________________平方米二、租赁期限2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。
3.2 乙方支付租金方式为：现金/银行转账，每期租金支付时间为每月的_______日前。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。
5.3 乙方应承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。
六、违约责任6.1 甲方未按约定时间提供房屋的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：____________________。
6.2 乙方未按约定时间支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，计算方式为：____________________。
2020上海房屋租赁合同范本6篇
2020上海房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：2020年，上海的房屋租赁市场依然火爆，不少租房者和房东都在为签订合同而忙碌。
为了保护双方的权益，签订一份合规的租赁合同至关重要。
下面是一份关于【2020上海房屋租赁合同范本】，供参考。
上海市房屋租赁合同甲方（出租方）：______________依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就______房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的地点、用途、面积1. 甲方同意将其位于（房屋地址）______的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋的实际用途为______，面积约为______平方米。
第二条租赁期限本次租赁的期限为______年/月，自______年月日起至______年月日终止。
租赁期限届满，若乙方无要求解除或续租，则视为自动终止合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照每月______元的租金支付给甲方，共计______元/年，租金以______元为一个计费周期支付。
2. 乙方应当在每月的______日之前将当月租金支付给甲方。
逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条房屋保护及维护责任1. 在租赁期间，乙方将租赁房屋视为自己的家，应当爱护房屋设施和设备，并注意居住环境的整洁。
2. 如房屋设施、设备损坏或有故障，乙方应当及时通知甲方进行维修。
第五条违约责任1. 若乙方未按时支付租金，或违反其他合同条款，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方未按时提供合同约定的房屋或未履行其他义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行补充。
3. 本合同自签字生效。
以上是一份关于2020上海房屋租赁合同范本，希望对大家在签订租赁合同时有所帮助。
签订合同前，请双方仔细阅读并确保了解各项条款，确保双方权益得到有效保护。
2020上海房屋租赁合同范本5篇
2020上海房屋租赁合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12020上海房屋租赁合同范本甲方（出租人）：（出租人姓名）、身份证号码：（出租人身份证号），联系地址：（出租人地址）乙方（承租人）：（承租人姓名）、身份证号码：（承租人身份证号），联系地址：（承租人地址）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出租给乙方，并经过双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋类别：（公寓/别墅/楼房等）3. 房屋结构：（几室几厅几卫）4. 房屋面积：（房屋面积）5. 租金单价：（每平方米租金）第二条租赁期限及起止时间租赁期限为（起始时间）至（终止时间），共计（租赁期限）个月。
第三条房租及支付方式1. 房租总额为（总租金），支付方式为（付款方式）。
2. 承租人应于每月（支付日）前将当月租金支付至出租人指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每延迟一天需支付相当于当月租金10%的滞纳金。
第四条押金及使用1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）元，用以保证租赁期间房屋及设施设备不被损坏。
2. 租赁期满后，经检验房屋及设施设备完好无损，押金将全额退还给乙方。
第五条房屋使用规定1. 乙方应按照约定期限履行支付租金的义务，不得擅自转租或将房屋用于非法用途。
2. 乙方应保持房屋清洁整洁，定期进行卫生清洁，并妥善保管房屋内的设施设备。
3. 乙方在房屋使用期间如需改变结构或装修，需提前获得甲方书面同意。
第六条房屋的维护及维修1. 房屋及设施设备如有损坏或故障，应由甲方进行修缮或更换。
2. 如设施设备因乙方过失而损坏，维修费用由乙方承担。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付房租或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房屋。
2. 若因甲方原因致使房屋无法正常居住，造成乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。
第八条争议解决因本合同引起的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。
2020上海市房屋租赁合同范本
2020上海市房屋租赁合同范本2020上海市房屋租赁合同范本2020上海市房屋租赁合同范本1甲方（出租方）_____________身份证：____________________乙方（承租方）_____________身份证：____________________经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥________元），以后应提前___天支付。
三、约定事项1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。
因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。
并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。
协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；_______________________________________________________________。
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
另水；_____吨气；____立方电；___度甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________电话：______________________电话：________________________________年______月______日__________年______月______日2020上海市房屋租赁合同范本2甲方（出租方）_____________身份证：____________________乙方（承租方）_____________身份证：____________________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
2020上海租房合同范本
2020上海租房合同范本房屋租赁合同出租方(甲方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方(乙方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______区______街道______小区______号楼______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
三、租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元整(大写：______元整)。
2. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元整(大写：______元整)，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方将押金无息退还给乙方。
四、付款方式乙方按月支付租金，租金应在每月的______日前支付给甲方。
五、甲方义务1. 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
2. 甲方应负责出租房屋的日常维修，确保乙方的正常使用。
3. 如甲方违反上述义务，应赔偿因此给乙方造成的损失。
六、乙方义务1. 乙方应合理使用所租房屋及其附属设施，不得随意损坏。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2. 未经甲方同意，乙方不得将所租房屋转租给他人。
3. 租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。
如需继续租赁，则须提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。
如同意续租，双方应重新签订租赁合同。
七、违约责任1. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。
2. 乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。
2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
上海市房屋租赁合同范本
上海市房屋租赁合同范本(2020版)STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-029825上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同范本(2020版)一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原那么协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建筑的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建筑，并已获得预售答应证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。
三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。
本合同作为房屋租赁合同用法时，只能采纳标有［出租］局部的内容；而作为商品房预租合同用法时，那么［预租］局部的条款和补充条款中的"预租有关事宜"局部的条款。
其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不管预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房开工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、获得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房用法交接书。
商品房用法交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局依据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本〔试行〕。
其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。
本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商全都后，订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售答应证。
并互相交验有关身份证明。
其中将房屋出租给外来流淌人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安答应证》。
2020年上海市房屋租赁合同的范本模板
2020年上海市房屋租赁合同的范本【正式版】出租方：________________________(以下简称甲方)身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________承租方：_________________________(以下简称乙方)身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________风险告知：租房的同时应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。
依据《中华人民共和国合同法》、《上海城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于__________________________,_建筑面积：________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋买卖合同)，房屋买卖合同编号：_____________，房屋所有权人姓名：___________，共有人姓名：__________。
第二条租赁期限(一)该房屋租赁期限为：______年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。
经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及租金后视为交付完成。
租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。
风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。
在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
上海市房屋租赁合同范本(最新版)5篇
上海市房屋租赁合同范本(最新版)5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。
2. 甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等，具体清单详见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）XX元整。
租金应按月支付，于每月的第一个工作日汇入甲方指定的银行账户。
2. 乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元整。
押金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
四、租赁期间的水电费用及其他费用1. 租赁期间的水电费用由乙方承担。
乙方应按时缴纳水电费用，避免影响房屋的正常使用。
2. 乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。
具体费用以物业管理公司或相关部门收取为准。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。
2. 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时向甲方报告，并配合甲方进行检修和维护。
六、违约责任及赔偿1. 租赁期间，如乙方违约提前解除租赁合同，应赔偿甲方因此而产生的损失，包括但不限于未到期租金的损失、家具家电的损坏等。
具体赔偿金额以双方协商为准。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。
如乙方未能恢复原状并返还房屋，应赔偿甲方因此而产生的损失。
具体赔偿金额以双方协商为准。
2020上海租房合同范本(2020版)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020上海租房合同范本(2020版)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other2020上海租房合同范本(2020版)甲方(出租人)：身份证号码：联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1-2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
上海租房合同范本(2020新版)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改上海租房合同范本(2020新版)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other上海租房合同范本(2020新版)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
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2020年最新的上海市房屋租赁合同范本??栎属Queycus橡木类树种Select White and Oaks。
橡木具有花纹美丽，色泽淡黄褐色和黄棕褐色，木质细腻光滑，重硬，尺寸稳定性，旋切性佳等优点。
橡木类树种全世界约350多个品种（我国约60种以上），分布于亚、欧、非、美四洲。
橡木因生长地域，土质、气候条件不同。
木材性质差异较大。
美国产的橡木是同类树种材质较佳的商品材，如红橡木类和白橡木类商品材，同国内对应树种南方材的麻栎，东北材的祚木做比较无论在外观形态和材性的质量指标都更胜一筹。
因此优质橡木成材的价格亦高，可达一万元人民币一立方米。
而橡胶木却不如橡木，橡胶木是生产橡胶乳的一种植物，产于我国海南岛和东南亚地区。
由于橡胶树含有乳胶和糖分，更换下来的老橡胶树发黑、虫蛀和腐烂，不能用来生产家具的材料。
我们国家为了充分利用植物资源，对橡胶木进行技术攻关，解决了木材发黑、虫蛀和腐烂等问题，成为家具用的一中较好的树种，材质细腻光滑，轻软、纹理细。
成材价格约在0．8万元人民币一立方米。
所以说橡木和橡胶木不能相提并论。
选购高档实木家具要注意的几个问题。
当前红木家具、柚木家具、橡木家具是热门产品，此类家具在使用树种上的鱼目混珠问题比较严重，主要表现在：产品明示标识与实物不符。
有的把柚木微薄木贴面或仿柚木纹理的低贴面家具，标识为柚木家具，有的把酸枝木、鸡翅木、花梨木、微薄木或仿这类树种纹理的木纹低贴面家具。
标识为酸枝木或鸡翅木或花梨木面家具。
这种标识对消费者来说有一定的欺骗性。
因为柚木面家具或酸枝木面家具与微薄木或木纹低贴面家具之比差别是很大的，微薄木和木纹低贴面的门板、面板、旁边及其周边封边和框架的出面料，一般是使用杂木的，因此不能称柚木面或酸枝木家具，只能称微薄木或木纹低贴面杂木家具。
产品表面采用柚木或酸枝木经切木单板贴面或使用柚木、酸枝木胶合板，出面部件周边封边和框架的出面料，使用柚木或酸枝木实木制成的，才称得上柚木面或酸枝木面家具。
产品用材掺杂。
目前市场上红木家具用材掺杂的问题时有发生，消费者上当受骗。
有的在产品明示标识上标花梨木家具，却在产品实物外表面一些部位掺杂其它树种，如菠萝格木等，这是不符合红木家具用材比例要求的。
因为ＤＢ31181－1996《红木家具产品标识规定》中明确指出：全红木家具是指各木制部件均采用同一红木类材料（镜子托板除外）；家具外视面和主要部件（滑架料）采用同一红木类材料，非主要部件采用不同于基材的红木类材料（镜子托板除外）。
红木家具是指柜、桌、几类家具的后背板、顶板、底板、夹挡板可采用非红木类实木外，其他部件均采用红木类实料；床架、沙发类家具除采用包覆工艺的骨架及床挺均采用红木类材料制成。
床挺允许采用其他木材料。
红木面家具是指产品外视面的门板、台面、凳面、沙发面旁板等均采用红木类实板外露的框、档、脚、望板、装饰线、顶盖和脚盘等均采用红木类实料。
不外露的木制部件采用其他非红木类材料或红木贴面甲板制成。
所以说凡是红木类家具不符合上述三种规定的用材比例要求的均属掺杂使假的产品。
综上所述，消费者在选购名贵高档实木家具时，一定要反复地问清楚是什么树种制成的家具，并且要货比三家，选择声誉好的经销单位的产品。
齐河明珠置业有限公司质量验收：建设单位：齐河明珠置业有限公司设计单位：济南大卫国际设计院监理单位：齐河县监理公司施工单位：山东港基建设集团本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。
该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。
● 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。
● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。
● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。
● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。
● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。
● 自然损耗。
● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏。
技术基本信息：● 结构形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为一级；设计合理使用年限50年（三级）；土地使用年限70年。
● 节能措施：区域集中采暖；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用加气混凝土砌块；全项目未使用粘土砖。
保修范围：质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。
该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。
● 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。
● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。
● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。
● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。
● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。
● 自然损耗。
● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。
技术基本信息：● 结构形式龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。
● 节能措施：区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉；● 结构热工指标：本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板（λ=0.042W/（m.K），≥18kg/m3）。
屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6W/㎡.K。
窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，空气渗透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗.阳台门采用塑钢门，其他内门采用拼板门。
保修范围：注：1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。
2、答复时限是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。
3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。
4、保修项目为保修期内保修责任之项目。
5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。
保修程序：1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。
若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。
2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服务电话：0468-89234443、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户服务中心，本公司将安排处理。
如不返回此表，则表示业主认定不存在问题，保修期将按时结束。
4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如若发生问题将由物业管理中心依据《物业管理条例》处理。
5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。
6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。
7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。
装修重要提示：装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖保护层。
灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。
如需调整必须征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进行施工。
一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。
选择正规公司，签订正规合同，明确规定：费用、工期、材料、质量标准和保修期限。
办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押金。
委托专业公司对装修工程进行验收。
为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。
住房结构不可任意改动，建筑的荷载承载式经结构设计师计算而确定的，不能破坏承重结构，不得超过楼板负荷。
开墙、凿洞必须遵循建筑规范，承重墙不得开洞，非承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）必须做加固处理。
燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位派员操作。
电路隐蔽处必须做穿管处理。
使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。
厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，如造成漏水影响楼下，您将承担责任。
竣工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试验，请业主/住户确保装修时对管路无任何破损，否则后患无穷。
不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。
家庭装饰工程竣工验收请参照国际《建筑装饰工程施工及验收规范》对家庭装修进行验收。
注：本书由龙宇房地产开发有限公司负责解释并有权进行修正，其中未尽事宜或业主/住户认为还有需要进一步说明的问题，可致电龙宇房地产开发有限公司客户服务中心或物业公司。