物业工程部职责及人员岗位职责范本

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物业工程部岗位职责模版（5篇）

物业工程部岗位职责模版1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。

确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业工程部岗位职责模版（2）一、工作概述物业工程部是物业管理公司的重要部门之一，负责物业建设、维护和设施管理等工作。

物业工程部的岗位职责涵盖了多个方面，包括设备维护、设施管理、安全监控、工程项目管理等。

以下是物业工程部常见岗位的具体职责模版。

二、设备维护岗1. 负责维护和保养物业管理区域内的各种设备和机械设施，确保其正常运行；2. 定期巡检设备，及时发现和处理设备故障，并进行维修保养；3. 制定设备维护计划，确保设备的保养维护工作按时完成；4. 协助采购部门对设备配件进行统一采购管理，并备案设备配件进出库情况；5. 协调和指导其他职员进行设备使用和维护的培训，提高维护人员的专业素质。

物业工程部各岗位人员岗位职责范文（4篇）

物业工程部各岗位人员岗位职责范文物业工程部是一个负责物业设施和工程管理的部门，由一系列不同职位的人员组成。

每个人员在物业工程部中扮演着不同的角色，有着不同的岗位职责。

下面是物业工程部各岗位人员岗位职责的详细范本：1. 部门经理:- 负责制定物业工程部的战略目标和发展计划，并确保其实施；- 管理物业工程部的日常运营和管理，包括人员管理、预算管理等；- 指导和支持下属员工，确保项目按时完成；- 与其他部门协调合作，解决协调问题和纠纷；- 监督维护和保养工程设施，确保其正常运行。

2. 技术总监:- 负责制定和实施物业工程的技术策略和计划；- 管理和监督物业工程项目的设计、施工和维护工作；- 协调各专业技术人员，确保项目按时完成和质量达标；- 提供技术咨询和支持，解决项目中的技术问题；- 跟踪和应用最新的技术和工程标准。

3. 工程师:- 负责物业设施和工程项目的设计和施工；- 编制项目计划和预算，确保项目按时完成和预算合理；- 指导和监督施工队伍，确保施工质量和安全；- 协调和管理工程材料和供应商，确保物资的及时供应；- 解决施工中的技术问题和纠纷。

4. 工程监理:- 监督和检查物业工程项目的施工质量和进度；- 解决施工中的技术问题和纠纷；- 协助工程师编制项目计划和预算；- 跟踪和检查工程材料和供应商；- 做好工程项目的档案管理工作。

5. 维修工:- 负责物业设施的维护和保养工作；- 检查和维修设备和设施的故障；- 协调和管理材料和工具的供应；- 提供应急维修服务，确保设施的正常运行；- 检查和维护工程设施的安全和卫生。

6. 保安人员:- 负责保护和监控物业设施的安全；- 进行巡逻和监控，确保设施的安全和秩序；- 协助处理突发事件和紧急情况；- 提供日常安全服务，包括门禁管理、交通指引等；- 协助调查和解决安全问题和纠纷。

以上是物业工程部各岗位人员岗位职责的范本，希望对你有所帮助。

如果有需要，还可以进一步提供其他岗位的岗位职责。

物业工程部员工岗位职责(6篇)

物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。

2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。

____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。

4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。

5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。

6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。

7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。

8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。

物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。

以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。

1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。

- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。

- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。

- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。

2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。

- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。

- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。

- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。

3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。

- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。

- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。

物业工程部员工岗位职责(7篇)

物业工程部员工岗位职责1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。

物业工程部员工岗位职责（二）1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作;2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。

5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;物业工程部员工岗位职责（三）1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。

2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。

____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。

4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。

5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。

6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。

7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

物业工程部岗位职责范例（三篇）

物业工程部岗位职责范例职位名称：物业工程部职员职位责任：1. 确保物业设施和设备的稳定运行，执行常规检查和维护，以保障其安全和效率。

2. 执行物业建筑的维护和修复任务，包括构造维修、涂装、地面清洁等工作。

3. 协调并监督物业维修团队，保证维修工作的按时完成和质量标准。

4. 监控物业项目的进度，与相关部门和供应商有效沟通，确保项目按时且符合质量标准完成。

5. 处理日常维修和故障报告，对居民的问题做出及时响应并解决。

6. 安排和监督设备的维护保养工作，以确保设备的长期有效使用。

7. 管理物业工程部的预算，负责物料和设备的采购流程。

8. 协助物业管理部门处理紧急情况和突发事件，如火灾、水漏等，以保障居民的安全。

9. 执行上级领导分配的其他工作任务。

任职资格：1. 拥有物业维修、设备管理或相关工程技术的专业知识，熟悉相关设备和操作流程。

2. 具备一定的工程管理经验，熟悉工程实施和验收流程，能独立执行工程项目。

3. 具备优秀的沟通能力和团队协作精神，能有效协调多部门和供应商的工作。

4. 具备强大的问题解决能力和应急处理能力，能独立应对突发状况。

5. 具备出色的计划和组织能力，能有效安排工作时间和资源，高效完成任务。

6. 持有相关专业证书或执业资格者将被优先考虑。

请注意，此岗位职责模板为参考性质，具体职责可根据公司和部门的具体需求进行适当调整和修改。

物业工程部岗位职责范例（二）1. 设备维护技术员：执行设备的常规维护和保养程序，包括清洁、检查和必要的修理工作；定期进行设备的性能检查和故障修复，以维持设备的高效运行状态；协同物业经理制定并执行设备维护计划；参与设备的采购和升级，以保持设备的现代化水平。

2. 水电维修技术员：负责物业内水电设施的维修和保养，如照明系统、供水和排水系统；定期巡查水电设备，对发现的问题进行及时修复；参与新建和改造项目的水电设施设计和施工过程；协助制定水电设备的维护计划及预防性维护策略。

物业工程部岗位职责样本（5篇）

物业工程部岗位职责样本1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。

3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。

4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。

6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7、负责审核用户的室内装修。

(二)系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。

3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。

6、负责本系统的外判项目(含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收施工。

7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

9、负责室内二次装修的初审。

(三)班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、监督执行部门的工作指令。

4、负责跟进工程单的作业情况。

5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。

8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

(四)技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

2、按照工作指令和有关规程进行下列工作:①对设备实施常规保养和维修。

②监管设备的运行。

③为用户提供维修、安装服务。

④填写好各种原始记录。

3、参加公司内部组织的有关学习和培训。

(五)文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。

2、负责部门工作会议的记录整理。

物业工程岗位职责(25篇)

物业工程岗位职责（25篇）物业工程岗位职责（通用25篇）物业工程岗位职责篇11、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

物业工程岗位职责篇21、负责设备完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作2、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行3、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并且监督执行。

物业工程岗位职责篇31、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

物业工程部岗位职责范例(六篇)

物业工程部岗位职责范例经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。

物业工程部岗位职责范例（二）物业工程部是负责物业设施运维和项目管理的部门，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，以及对新项目进行规划和实施。

以下是物业工程部的岗位职责范文：1. 设施运维岗位职责：- 负责对物业设施的日常维护和保养，包括电梯、消防系统、管道和设备等；- 负责设施故障的排查和处理，及时解决设施运行中的问题；- 跟踪设施保养计划，定期进行设备检查和维护；- 管理设施维修工作，与外部维修单位进行协调和沟通；- 维护设施运行记录和维修档案，确保设施运维工作的可追溯性。

2. 项目管理岗位职责：- 参与新项目的规划，包括物业设施需求分析和建设方案的制定；- 协调不同部门和外部供应商，进行项目进度管理和资源调配；- 管理项目预算和资金使用，确保项目的合理经营；- 监督项目施工过程，确保施工质量和进度的达标；- 跟踪项目验收和后续运营，及时解决项目运营中的问题。

3. 安全管理岗位职责：- 负责物业设施的安全管理和应急响应工作；- 制定安全管理制度和操作规程，确保设施的安全运行；- 组织安全培训和演练，提升员工的安全意识和应急响应能力；- 跟进设施的安全巡检和隐患整改工作；- 与相关部门和政府监管机构进行安全交流和合作。

以上是物业工程部的岗位职责范文，不同物业公司和项目可能会有一些差异，具体的职责还需要根据实际情况进行调整和完善。

物业工程部岗位职责范本(四篇)

物业工程部岗位职责范本文员一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。

二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。

三、协助主管安排例会，做好会议记录。

严格执行考勤制度，按时上交。

四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。

遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。

五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。

及时率、处理率未达____%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。

六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作，合理备料及时补缺。

七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。

八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。

九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。

十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本（二）1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;____组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部岗位职责范本(三篇)

物业工程部岗位职责范本____对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;____组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。

6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;物业工程部岗位职责范本（二）1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

物业工程部岗位职责范本（三）1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。

3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。

4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。

6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7、负责审核用户的室内装修。

（二）系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。

3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。

6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。

7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

物业工程部各岗位人员岗位职责（5篇）

物业工程部各岗位人员岗位职责1.0工程部经理岗位职责1.1主持工程部全部工作。

1.2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作。

1.3负责对消防安全、建筑物管理、设备运行、维修管理等条款的审查。

1.4负责本部门员工专业技术知识的培训。

1.5负责工程合同的审核。

1.6协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核。

1.7负责组织公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作。

1.8负责分包工程的方案审定、预算审核。

1.9负责公司重大设备维修/报废的审核。

1.10负责编制有关工程技术文件。

1.11保持与公司各部门良好的沟通渠道，对物业项目的工程管理工作进行监督检查。

1.12完成公司领导交办的其它工作。

工程主管岗位职责2.1负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

2.3巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。

负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

2.4指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

2.5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

2.6负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

2.7负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。

每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

2.9完成上级领导交办的其它工作任务。

工程领班岗位职责4.1在工程部主管直接领导下，负责工程维修、设备运行的具体工作。

物业工程部岗位职责例文(3篇)

物业工程部岗位职责例文一、岗位职责模板物业工程部是负责物业管理中的维护和保养工作的部门，其职责是确保物业设施的正常运行和维护，提供安全、舒适和高效率的工作环境。

以下是物业工程部的岗位职责模板：1.物业设施维护与日常保养：- 负责定期巡检各物业设施，包括电力系统、水暖系统、空调系统、消防系统等，并及时发现并解决问题；- 维护和保养物业设施，包括设备和设施的维修、更换和保养，确保其正常运行；- 负责设备的使用说明书及维修记录的整理、存档和更新，以备查阅；- 负责日常保洁工作，确保物业设施的清洁和整齐。

2.设备维修与故障排除：- 及时处理设备故障和问题，包括但不限于电路短路、管道堵塞、设备损坏等；- 跟进设备维修过程，配合维修人员进行修理和更换，确保设备能正常运行；- 对设备进行定期检查和保养，及时发现并解决潜在问题，避免设备损坏和故障。

3.安全管理与应急措施：- 负责制定物业设施的安全管理制度和操作规程，确保员工和设备的安全；- 组织进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力；- 跟进应急设施和装备的维护和更新，确保在突发事件中能够及时做出应对；- 对设备进行定期的消防、电器等安全检查，确保设备的安全运行。

4.供应商管理与合同签订：- 负责物业设施维护和保养所需的物资和设备的采购和管理；- 与供应商进行谈判，制定供应商合作协议，并对供应商的绩效进行评估；- 对供应商的产品和服务进行质量检查和验收，确保产品和服务的质量；- 跟进合同的执行过程，确保合同的履行和维护物业的利益。

5.预算管理与费用控制：- 制定物业工程部的年度预算和费用控制计划，确保预算的合理性和有效性；- 监督费用的支出和使用情况，及时发现并处理超支和浪费现象；- 跟进物业设施的使用情况和维护成本，提出节约成本和提高效率的建议；- 协助财务部门对物业工程部的费用进行核算和分析，提供财务报告和数据分析。

6.团队管理与协调工作：- 负责物业工程部的日常管理工作，包括人员考勤、绩效评估和职务安排；- 建立良好的团队合作氛围，促进团队成员之间的沟通和协作；- 协调与其他部门和供应商的合作关系，确保工作的顺利进行；- 指导和培养下属员工，提升团队整体能力和个人职业水平。

物业工程部岗位职责范文（4篇）

物业工程部岗位职责范文以下是物业工程部常见岗位的职责范本：1. 工程部经理：- 负责物业工程部的整体管理和运作。

- 确保工程项目按照计划和预算进行，并监督项目进度和质量。

- 协调和处理与供应商、承包商和顾问的合同谈判和管理。

- 负责物业设备和设施的维护和保养。

- 协调和处理与相关政府部门的沟通和合作。

2. 工程项目经理：- 负责物业工程项目的规划、组织、执行和管理。

- 编制项目计划和预算，并监督项目的进度和质量。

- 协调和指导施工团队，确保项目按时完成和交付。

- 监督合同和支付流程，确保项目费用和合同条款的合规性。

- 负责项目的后期管理和运维工作。

3. 设备维修工程师：- 负责物业设备的日常维护和保养工作。

- 进行设备故障和修理，确保设备的正常运行。

- 制定设备保养计划和标准操作程序。

- 协调和监督外部技术人员的维修工作。

- 提供设备维修的相关培训和指导。

4. 建筑工程师：- 负责物业建筑物的日常管理和维护。

- 进行建筑结构和设备的巡查和检查，及时发现和处理问题。

- 管理和协调维修和改建工作，并确保工程质量。

- 研究和提出建筑物维护和改进的方案。

- 协助制定建筑物的使用规程和安全标准。

5. 维修技工：- 负责日常维修和保养物业设施和设备。

- 进行日常巡检和维护工作，并及时报告和处理问题。

- 参与维修工作的计划和组织，如电路维修、管道维修、水电设备维护等。

- 配合其他工程人员进行工程项目的实施和维护工作。

- 执行相关安全操作规程，确保工作区域安全。

这些职责范本仅供参考，具体职责根据不同公司的房地产和物业管理要求可能会有所调整。

物业工程部岗位职责范文（2）物业工程部的岗位职责范本可能包括以下内容：1. 负责物业项目工程的规划和设计，确保项目的顺利进行和顺利完成。

2. 负责与设计师、承包商和供应商等相关方沟通和协调，以确保项目的顺利进行。

3. 编制工程项目的预算和计划，并监控执行进度和质量，及时报告和解决项目中的问题。

物业工程部岗位职责范本(通用8篇)

物业工程部岗位职责范本（通用8篇）物业工程部岗位职责范本第1篇1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。

制订能源管理方案并做好开源节流工作。

3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核;注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。

8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部岗位职责范本第2篇1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

物业工程部各岗位人员岗位职责(4篇)

物业工程部各岗位人员岗位职责1. 总经理：负责管理整个物业工程部的运营、发展和决策，协调各部门之间的协作，制定并实施部门的战略规划。

2. 技术总监：负责制定、组织和实施物业工程部的技术标准、项目管理和技术培训，负责解决技术难题和提供技术支持。

3. 项目经理：负责物业工程部的项目管理工作，包括制定项目计划、组织施工队伍、协调各方资源以及监督项目进度和质量。

4. 设计师：负责物业工程部的设计工作，包括制定项目设计方案、绘制施工图纸和进行设计方案评审等。

5. 施工队长：负责物业工程部的施工工作，包括协调施工队伍、监督工地安全、质量和进度，并解决施工过程中的问题。

6. 材料采购员：负责物业工程部的材料采购工作，保证施工所需材料的及时供应和质量。

7. 质量检验员：负责物业工程部施工质量的检验和测试工作，确保施工质量符合相关标准和要求。

8. 安全监督员：负责物业工程部施工安全的监督和管理，确保施工过程中的安全规范执行，预防事故的发生。

9. 项目成本控制员：负责物业工程部项目成本的控制和管理，包括成本预估、资金分配、费用核算和成本分析等。

10. 合同管理员：负责物业工程部合同的起草、签订和执行，确保合同履行的合规性和及时性。

11. 后勤管理员：负责物业工程部日常行政、人事、薪酬等后勤事务的管理和协调。

12. 售后服务员：负责物业工程部施工项目的售后服务和维护工作，处理客户的投诉和问题，维护客户关系。

物业工程部各岗位人员岗位职责（2）物业工程部的各个岗位人员负责不同的岗位职责，下面是一些常见的岗位职责：1. 总监/经理：- 负责制定和执行物业工程部的发展战略和目标；- 管理和协调物业工程部的各项工作，包括项目规划、设计、施工、运营等；- 负责监督和指导团队成员，确保工作的顺利进行；- 协调和沟通不同部门和外部合作伙伴，推动项目的进展；- 负责预算控制和资源管理等。

2. 技术总监/经理：- 负责制定和实施物业工程的技术标准和流程；- 根据项目需求，进行技术方案的设计和评估；- 指导和协调技术团队，确保项目按时完成；- 负责与设计、施工等相关单位进行沟通，解决技术问题；- 评估和引进新技术和设备，提升物业工程的技术水平。

物业工程部职责与内容范文(4篇)

物业工程部职责与内容范文物业工程部是一个负责物业项目的设计、施工、维护和管理的部门。

它的主要职责是确保物业项目的设施和设备的正常运行和维护，提高物业项目的整体效益和质量，为业主提供优质的物业服务。

下面是物业工程部的一些常见职责和内容范本：1. 设备设施管理：- 负责物业项目的设备设施的日常维护和管理工作，包括设备设施的巡查、维修、保养和更换等。

- 制定设备设施维护计划和预防性维护措施，保证设施的正常运行和延长设备的使用寿命。

- 管理设备设施的维修和维护合同，确保维修和保养工作按时完成。

2. 工程项目管理：- 负责物业项目的工程建设和改造项目的管理，包括项目的预算编制、设计、施工监督和验收等。

- 对工程项目进行全过程的管理，确保工程的质量、进度和安全。

- 管理工程项目的合同和供应商，协调各方的合作，确保项目的顺利进行。

3. 安全管理：- 负责物业项目的安全管理工作，制定安全管理制度和规范，确保项目的安全运行。

- 对项目的安全风险进行评估和防控，制定应急预案和措施。

- 组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急反应能力。

4. 环境卫生管理：- 负责物业项目的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、道路清洁、绿化养护等。

- 制定环境卫生管理规范和制度，监督执行情况，确保项目的环境整洁和美观。

- 协调环境保护工作，提倡节能减排和资源循环利用。

5. 能源管理：- 负责物业项目的能源管理工作，包括电力、水务、供暖、通风等能源的供应和管理。

- 制定节能管理措施和计划，提高能源利用效率，降低能源消耗和费用。

- 监测和分析能源消耗情况，提出合理的节能建议和改进建议。

6. 技术支持：- 提供物业项目的技术支持和咨询服务，解决项目运行中的技术问题和难题。

- 跟踪、了解物业行业的最新技术和发展动态，推动技术的应用和创新。

- 组织技术培训和知识分享，提高员工的技术水平和专业素质。

7. 质量管理：- 负责物业项目的质量管理工作，制定和执行质量管理制度和流程。

物业管理工程部岗位职责范本（3篇）

物业管理工程部岗位职责范本一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。

2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。

3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。

4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。

二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。

2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。

3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。

4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。

5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。

三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。

2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。

3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。

4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。

四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。

2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。

3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。

4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。

五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。

2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。

3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。

物业工程部员工岗位职责范本(五篇)

物业工程部员工岗位职责范本1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。

负责维修材料的领用、统计工作。

5、协助工程主管负责节能降耗工作。

检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;物业工程部员工岗位职责范本（二）1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。

物业工程部员工岗位职责范本（三）1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。

2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。

3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。

4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。

5、拟订工程部年度工作计划。

6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。

7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。

8、做好对本部门员工的定期培训。

9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。

10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。

11、做好上级布置的各项任务。

12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。

13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

物业工程部岗位职责参考模板(三篇)

物业工程部岗位职责参考模板1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。

各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

5、负责会议记录，整理____并打印、发送。

6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

9、为总工程师收集过去____小时的报表和其它报表。

10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。

室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

16、负责工程部工服的发放、整理。

17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责参考模板（二）1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。

物业工程部各岗位职责范本(4篇)

物业工程部各岗位职责范本1、负责管辖物业项目工程设备运行团队的管理，管控下属各项目设备设施运行情况;2、负责制定部门各项工作计划和工作流程，做好部门人员管理;3、负责管理和建立完善的设备设施巡检、维修保养计划，并组织实施，监督有关责任人对公用设施设备维修保养;4、建立完整的设施设备巡检设备技术资料、设备管理台账;5、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管和技术资料交接工作。

物业工程部各岗位职责范本（二）1、对各区域、项目公司的设施设备管理工作，并负责编制所在区域的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料;2、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施;3、推动解决各区域、项目上的工程问题，协调各区域、部门共同解决工程进度中的问题;4、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控;5、对新项目予以前期介入、对各区域/项目小区所有图纸、技术资料等做出存档，使用及更新等的管理;6、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术指导支持、验收各项工程工作。

物业工程部各岗位职责范本（三）1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。

7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。