装配式全装修政策及规范解读

设计规范解读


4.1 基础项 4.1.1 项目具备完整的设计文件。 4.1.2 装配式混凝土结构项目的预制率不低于20%， 预制率可按下式计算：
（4.1.4）
式中：K预──预制率； V预──预制构件混凝土体积； V叠──叠合构件现浇混凝土体积； V总──±0.000以上（不含±0.000）混凝土总体积。
设计规范解读

4.1.3 项目的装配率符合表4.1.3规定

4.1.4 采用钢结构或钢-混凝土混合结构的项目 ，楼板采用压型钢板组合楼板、钢筋桁架楼承 板组合楼板或预制混凝土叠合楼板。
设计规范解读
导则基础部分很容易满足
设计注意事项
实际工程中生产及施工单位应结
合实际施工方法采取相应的安全 操作和防护措施
装配式建筑 住宅全装修 政策及规范解读
相关政策
政策性文件
浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑 工业化发展的实施意见 浙政办发〔2016〕111号 关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施 意见 绍政办发〔2016〕108号 绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑 和建筑产业现代化发展的实施意见正式稿 绍柯政
项目如何落地
1.实施的范围 第一条（实施范围）2017年1月1日起，保障性 住房、政府投资或以政府投资为主的新建公 建项目全部实施装配式建造，绍兴市中心城 区出让或划拨土地上的新建项目全部实施装 配式建造（总计容建筑面积小于3000㎡的项 目或单体建筑面积小于300㎡的独栋配套建筑 ，如配电房、垃圾房、门卫室、物业用房等 配套附属设施，是否实施装配式建造由建设 单位自行决定）。
不计入内隔墙

2.0.8 装配率assembled ratio 工业化建筑中建筑构件、建筑部品的数量（或 面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的 比率。
设计规范解读
3.1.1
工业化建筑评价应以单体民用建 筑为评价对象。
设计规范解读
3.2.3 工业化建筑评价结果分为工业化建筑和 非工业化建筑，并应符合下列规定： 1 应先审查所有基础项是否满足要求，当参评 项目的基础项有一条不满足规定时，不应评为 工业化建筑； 2 一般项的项数应符合表3.2.3的规定。
项目如何落地
2.实施的标准 对于用户的限制
柯桥区：
项目如何落地
3.图纸送审时间 住宅装修不需要图审，但全装修住宅要图审， 因此住宅公区装修图纸不需要图审
项目如何落地
3.图纸送审时间 越城区：
柯桥区：
设计注意事项
按户型设计，别忘记无障碍户型
设计注意事项
楼板面层与土建保温做法核对 落地窗的内衬墙和护窗栏杆 全装修与装配式的配合：
4.设计需要做哪些内容 第九条（参建各方责任和义务）设计单位应当 按照工程建设强制性标准、专家委员会论证 意见和有关政府批文进行设计，在设计文件 中明确装配式建筑的结构体系、单体预制率 （装配率）、预制构件品种和规格、主要构 件的连接方式、质量和安全保障措施等，对 可能存在的重大风险控制进行专项设计。
设计规范解读
国标《装配式建筑评价标准》GB/T511292017 按装配率进行评价 省标《工业化建筑评价导则》 按预制率进行评价 目前浙江省还是按省标执行

设计规范解读

来自百度文库
2.0.7 预制率precast ratio 建筑标高±0.000以上（不含±0.000）主体 结构和围护结构中，预制构件及相关部分的混 凝土用量占混凝土总用量的体积比。

办发〔2017〕9号
诸暨市人民政府关于推进绿色建筑和建筑产业现
代化发展的实施意见 诸政办发[2017]92号
政策性文件

浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见
政策性文件

浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见
政策性文件

绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意 见正式稿
项目如何落地
4.设计需要做哪些内容 第四条（容积率奖励）对于采用装配式建造（ 及实施住宅全装修）且申请享受容积率奖励 政策的商品房项目，设计单位应当在建筑总 平面图上对实施装配式建造的建筑单体数量 、建筑面积和位置予以标注；对建筑单体中 预制墙体部分的水平投影面积和位置予以专 门计算和标注。
项目如何落地
政策性文件

绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意 见正式稿
政策性文件

诸暨市人民政府关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见
装配式建筑
项目如何落地

《关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展 的实施意见》实施细则（征求意见稿）绍市建
产业办〔2018〕6号
1.实施的范围 2.参照的标准 3.如何认定奖励 4.设计需要做哪些内容
外墙板上开槽困难，布线尽量走 内墙
外墙做装配式可以奖励容积率
谢 谢

项目如何落地
1.实施的范围 2.实施的标准 3.图纸送审时间
项目如何落地
1.实施的范围 越城区：
项目如何落地
1.实施的范围 柯桥区：
项目如何落地
2.实施的标准
强调的是系统和固定部分
项目如何落地
2.实施的标准
项目如何落地
2.实施的标准
项目如何落地
2.实施的标准 导则对于装修标准没有规定，但是柯桥区有 文件规定
项目如何落地
2.参照的标准 第五条（施工图审查）对于实施装配式建造的 建筑项目，审查机构在按相关标准、规范审 查的基础上，还应按《浙江省工业化建筑评 价导则》的要求对项目预制率和装配率等装 配式建筑相关指标进行审查
项目如何落地
3.如何认定奖励 第三条（项目认定）对于按照政策规定申请享 受资金或容积率奖励的项目，须按照规定程 序，由建设单位组织市级建筑产业现代化专 家委员会专家库中的专家进行认定，或由建 设单位委托经行政主管部门认定的第三方认 定机构评审认定。
大型构件吊装作业多
设计注意事项
外围护结构不好拆除维修，设计使
用年限应与主体结构一致（住宅）
尤其是钢结构
保温装饰一体板与基层墙体必须采
用粘锚结合方式
住宅全装修
项目如何落地
浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装 修工作的指导意见 浙政办发〔2016〕141号 住宅全装修设计技术导则 建设厅2017年3月 绍兴市越城区人民政府办公室关于加快推进住 宅全装修工作的实施意见（试行） 绍兴市柯桥区人民政府办公室关于印发柯桥区 加快推进住宅全装修工作的实施意见（试行） 的通知 绍柯政办发〔2018〕28号