曲靖可行性研究报告如何编写

曲靖投资建设项目可行性研究报告如何编写
可行性研究报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
曲靖是云南省下辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头，云南、贵州、广西三省区交界处，东与贵州省兴义市毗邻，南与文山州红河州接壤，西接昆明市，北临昭通市，素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称，距省
会昆明市120公里，地区面积2.89万平方公里，占云南省面积的13.63%。

截至2018年4月，曲靖市辖1市3区5县，2016年末，全市户籍总人口为652.97万人。

曲靖地处云贵高原中部滇东高原向黔西高原过渡地带的乌蒙
山脉，西与滇中高原湖盆地区相嵌，东部逐步向贵州高原倾斜过渡，中部
为长江、珠江两大水系分水岭地带，地势西北高，东南低。

有彝、布依、壮、苗、瑶等八大民族独特的语言、服装、风俗和信仰。

曲靖是全国主体
功能区规划、泛珠三角区域合作、长江经济带的重点开发区之一，是滇中
城市经济圈的核心区域。

曲靖是云南省重要工商城市，综合实力居云南省
第二位，2016年，曲靖城市建成区面积88.97平方公里，城区人口67.94
万人。

2019年，曲靖市实现地区生产总值2637.59亿元。

曲靖先后六次登“中国十佳宜居城市”榜，荣获国家生态园林城市、国家卫生城市等荣誉
称号，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区，被授予“国家森林城市”称号。

自2020年1月新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发以来，应急防控物资
保障、加大企业疫情防控物资生产储备、打通应急物资产业链成为了各地
政府和相关生产企业的头等大事。

但从近一个月的全国整体物资保障情况来看，针对本次疫情的应急物资供应链生产环节出现了一些问题，如生产原料及设备储备能力不足、复产效率不高、对疫情反应敏感度不够等，造成了生产环节整体的运作效率不高，不利于疫情防控。

如何保障生产环节的平稳运行，降低应急物资产业链整体风险，在疫情来临期间保障我国应急物资的供给、调配，具有重大意义。

该xx项目计划总投资13684.23万元，其中：固定资产投资9533.48万元，占项目总投资的69.67%；流动资金4150.75万元，占项目总投资的30.33%。

达产年营业收入31089.00万元，总成本费用24370.15万元，税金及附加250.83万元，利润总额6718.85万元，利税总额7896.42万元，税后净利润5039.14万元，达产年纳税总额2857.28万元；达产年投资利润率49.10%，投资利税率57.70%，投资回报率36.82%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位479个。

第一章概论
一、项目概况
（一）项目名称及背景
曲靖投资建设项目可行性研究报告如何编写
政府在支持产业发展中要充分发挥管理者、协调者和监督者的作用，
在应急产业发展中，政府的作用主要体现在产业引导、公共服务和市场监
管三个方面。

（二）项目选址
某保税区
曲靖是云南省下辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头，云南、贵州、广西三省区交界处，东与贵州省兴义市毗邻，南与文山州红河州接壤，西接昆明市，北临昭通市，素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称，距省
会昆明市120公里，地区面积2.89万平方公里，占云南省面积的13.63%。

截至2018年4月，曲靖市辖1市3区5县，2016年末，全市户籍总人口为652.97万人。

曲靖地处云贵高原中部滇东高原向黔西高原过渡地带的乌蒙
山脉，西与滇中高原湖盆地区相嵌，东部逐步向贵州高原倾斜过渡，中部
为长江、珠江两大水系分水岭地带，地势西北高，东南低。

有彝、布依、壮、苗、瑶等八大民族独特的语言、服装、风俗和信仰。

曲靖是全国主体
功能区规划、泛珠三角区域合作、长江经济带的重点开发区之一，是滇中城市经济圈的核心区域。

曲靖是云南省重要工商城市，综合实力居云南省第二位，2016年，曲靖城市建成区面积88.97平方公里，城区人口67.94万人。

2019年，曲靖市实现地区生产总值2637.59亿元。

曲靖先后六次登“中国十佳宜居城市”榜，荣获国家生态园林城市、国家卫生城市等荣誉称号，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区，被授予“国家森林城市”称号。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模
项目总用地面积34904.11平方米（折合约52.33亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63.68%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度182.18万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积34904.11平方米，建筑物基底占地面积22226.94平
方米，总建筑面积49912.88平方米，其中：规划建设主体工程33494.48
平方米，项目规划绿化面积3238.76平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费4210.51万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1286477.83千瓦时，折合158.11吨标准煤。

2、项目年总用水量13363.76立方米，折合1.14吨标准煤。

3、年用电量1286477.83千瓦时，年总用水量13363.76立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）159.25吨标准煤/年。

达产年综合节能量61.93
吨标准煤/年，项目总节能率24.26%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13684.23万元，其中：固定资产投资9533.48万元，
占项目总投资的69.67%；流动资金4150.75万元，占项目总投资的30.33%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入31089.00万元，总成本费用24370.15万元，税
金及附加250.83万元，利润总额6718.85万元，利税总额7896.42万元，
税后净利润5039.14万元，达产年纳税总额2857.28万元；达产年投资利
润率49.10%，投资利税率57.70%，投资回报率36.82%，全部投资回收期
4.22年，提供就业职位479个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某保税区及
某保税区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某保税区xx产
业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促
进某保税区经济发展，为社会提供就业职位479个，达产年纳税总额
2857.28万元，可以促进某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.10%，投资利税率57.70%，全部投资回
报率36.82%，全部投资回收期4.22年，固定资产投资回收期4.22年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐
成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的
重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投
资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，
目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

民
间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实
国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作
用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了
促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释
放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

改
革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大
创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。

但部分民营企业经营管理方式和发
展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。

公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。

今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

坚持开放共赢，重点依托“一带一路”国家战略，积极参与国际产能合作，培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区，增强我省制造的国际影响力。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技发展公司
（二）公司简介
公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。

热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品
开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业
学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，
吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目
承办单位较好的经济效益和社会效益。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，
建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人
力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等
制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。

鉴于
未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发
展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。

同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进
行合理的考核与评价。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理
团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有
着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公
司在市场竞争中赢得主动权。

二、报告咨询机构
泓域咨询机构
三、公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入17433.87万元，同比增长16.28%（2441.50万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为15319.05万元，占营业总收入的87.87%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4448.88万元，较去年同期相
比增长955.12万元，增长率27.34%；实现净利润3336.66万元，较去年同期相比增长706.70万元，增长率26.87%。

上年度主要经济指标
第三章项目建设背景分析
政府在支持产业发展中要充分发挥管理者、协调者和监督者的作用，在应急产业发展中，政府的作用主要体现在产业引导、公共服务和市场监管三个方面。

首先，政府要采取相关政策措施加强对应急产业发展的引导。

一
是遵循产业规律和市场规律来科学界定应急产业内涵，厘清应急产业
范畴与外延边界，找准应急产业市场定位，确定产业政策作用方向；
二是把应急产业的发展纳入经济社会发展规划中，制定应急产业发展
规划，对应急产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间
布局、经济社会环境影响、实施方案等方面做出科学合理的计划；三
是合理配置应急产业发展资金，建立起以政府投入引导、企业投入为主、专项资金理财、保险预防资金、民间安全消费的“五位一体”投
资模式，建立国家应急产业发展基金、应急产业科学技术研究基金支
持应急产业发展，同时对专业从事应急产品生产、提供专业应急服务
的企业或组织实施信贷优惠、税收减免与财政补贴等政策；四是将应
急产业的发展纳入政府的重要议事日程，提高政府部门对发展应急产
业的认识，尽快制定应急产业标准（产业标准体系、产品认证制度），明确产业门类、制定应急产业目录。

其次，政府要有效发挥公共服务职能。

一是建立健全保障应急产
业发展的法律法规和政策制度体系，规范企业行为，为应急产业发展
营造良好的法制环境；二是由各级政府应急管理部门牵头，依托政府
应急管理信息平台，建立全国性应急产品与服务的生产能力与储备能
力动态信息数据库，实现应急产品与服务的信息化管理，及时更新相
关的数据信息，为应急产业的发展提供信息引导；三是加强舆论引导
与科普宣教，大力普及防灾减灾知识，增强公民应急意识、安全意识，着力培育、开发应急产品市场，促进有效需求的形成和培育。

再次，政府要注重发挥市场监管作用。

政府要维护应急产业市场
秩序，健全统一、开放、竞争、有序的应急产业市场体系。

建立应急
产业市场准入制度，对提供应急产品与服务的企业进行资质鉴定和技
术标准认证，根据应急体系建设规划对应急企业实行审批，防止低水
平重复建设，推动应急产业的有序发展。

应急产业同其他产业具有相似性，即应急产业的需求导向，是以
国家安全需求和民生安全需求为导向。

应急产业具有公共产品性质，
应急产品与服务的提供并不完全是以市场为导向，而是要关注民生、
关注社会，把视野放在国家安全和民生安全上，国家和民生的安全需
要决定着应急产业的市场方向与市场空间。

当前社会已经进入到了一个突发事件高发期，传统与非传统公共
安全事件的出现日益频繁，公共安全问题呈现出频繁性、群发性、链
发性等特点。

为有效应对各类突发事件，提升国家防灾减灾能力和应
急处置能力，亟需推动应急产业发展。

各地发展应急产业应该从本地
区的实际情况出发，结合本地区的灾种特点与分布情况，在经济社会
条件、科学技术水平允许的前提下，充分考虑本地区公共安全需求与
应急能力短板，优先发展有利于提升本地区防灾减灾能力和应急管理
能力的应急产业。

应急产业的发展要以现有行业资源整合为出发点，通过对现有产
业基础进行重新划分整合，寻找应急产业发展的重点。

按照应急产业
同突发事件预防与应急处置的关联程度，应急产品可以分为通用产品
和专属产品两类。

通用产品既可以用于应急领域，也可以用于非应急领域，既可在
常态下广泛使用，也可在应急状态下作为应急产品，如挖掘机、食品、饮用水、药品等。

由于通用产品已经归属于相关产业，对于通用产品
更多的是进行调配和整合，在摸清存量的基础上，建立起各类通用产
品生产能力与储备能力的动态数据库，对于尚未满足应急需求的通用
产品进行增量投入，要避免资源浪费，减少重复建设，提高资源利用率。

专属产品是基本上只用于应急救援的特殊产品、新产品，如家庭
急救包、消防技术与装备、特种应急装备、特种应急技术等，这类产
品在非应急状态下基本上没有其他用途。

专属应急产品是应急产业的
核心产品，发展应急产业必须以这类产品的研究开发、规模生产为重点。

第四章项目规划分析
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值31089.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工
内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项
目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，
可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的
美誉度。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量
是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需
求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积34904.11平方米（折合约52.33亩），其中：净用
地面积34904.11平方米（红线范围折合约52.33亩）。

项目规划总建筑面
积49912.88平方米，其中：规划建设主体工程33494.48平方米，计容建
筑面积49912.88平方米；预计建筑工程投资3953.86万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费4210.51万元。

（三）产能规模
项目计划总投资13684.23万元；预计年实现营业收入31089.00万元。

第五章选址评价
一、项目选址
该项目选址位于某保税区。

曲靖是云南省下辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头，云南、贵州、广西三省区交界处，东与贵州省兴义市毗邻，南与文山州红河
州接壤，西接昆明市，北临昭通市，素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称，距省会昆明市120公里，地区面积2.89万平方公里，占云南省
面积的13.63%。

截至2018年4月，曲靖市辖1市3区5县，2016年末，全市户籍总人口为652.97万人。

曲靖市位于云南省东部，地处珠江源头，和黔、桂两省（区）交界，自古为内地入滇之重要门户，市境介于东经103°03’～
104°50’、北纬24°19’～27°03’之间。

东与贵州省六盘水市、兴义市和广西壮族自治区隆林县毗邻，西与昆明市嵩明县、寻甸县、东
川区接壤，南与文山州丘北县、红河州泸西县及昆明市石林县、宜良
县相连，北与昭通市巧家县、鲁甸县及贵州省威宁县交界。

市境东西
最大横距103公里，南北最大纵距302公里。

总面积2.89万平方公里，占云南省面积的13.63%。

市政府所在地麒麟区，海拔1881米，离省会昆明130公里。

曲靖市已发现47种矿产资源，探明29种矿产254处矿产地。

总
储量354.7亿吨，按1990年不变价计算，潜在经济价值12947亿元。

有较大开发利用价值的矿藏30多种，矿藏资源丰富，磷矿总储量63
亿吨，占云南省的1/3，重晶石3.39亿吨，铅锌矿189万吨。

此外还
有铜、锑、锡、银、金、大理石、萤石、锰矿等分布，陆良还有石油
天然气。

曲靖市煤炭远景储量270亿吨，占全省的56%，探明储量122.61
亿吨，保有资源储量116.58亿吨，占全省的40.21%，炼焦用煤储量占全省的95%以上；煤种齐全，以低灰、低硫、高发热量煤为主，煤层分
布6县1市1区及3个乡（镇）、4个煤田22个矿区98个井田，大多埋藏在500米垂深以内。

曲靖市已探明铅矿保有储量64.33吨，占全省10.23%；锌矿保有资源储量113.37吨，占全省6.87%，预测资源量约700万吨；锰矿保有资源储量511.3万吨，占全省5.41%；锑矿保有资源储量2986吨，占全省第五位，占1.22%；硫铁矿保有资源储量3.61亿吨，占全省第一位，占73.62%；磷矿保有资源储量9.29亿吨，占全省第二位，占21.92%，预测资源量约63亿吨；水泥用石灰岩保有资源储量5.65亿吨，占全省第一位，占21.7%；铁矿保有资源量3853.73万吨，占全省1.09%；已开发利用煤、磷、铅、锌、锑、铁、锰、硅石、重晶石、石灰石、耐火材料、地热水、矿泉水等36种。

截至2016年末，曲靖市户籍总人口为652.97万人，其中：男性342.82万人，女性310.15万人；在户籍总人口中，城镇人口233.01万人，占总人口的比重为35.68%。

截至2016年末，曲靖市常住人口为608.4万人，自然增长率为6.83‰；在常住人口中，城镇人口277.31万人，乡村人口331.09万人；城镇化率达到45.58%，较2015年提高1.0个百分点。

2016年，曲靖市实现地区生产总值1775.11亿元，人均GDP达到29266元，同比增长8.5%。

三次产业结构为18.9:38.4:42.7。

2017年，曲靖市实现地区生产总值1941.12亿元，同比增长10%。

一季度增长9.5%，上半年增长9.4%，前三季度增长9.6%，全年增长10%。

2017年，曲靖市规模以上工业企业实现增加值477.08亿元，同比2016年增长11.0%，其中：非烟工业增长17.9%；卷烟工业同比2016
年增长0.2%。

2017年，曲靖市煤炭开采和洗选业47.17亿元，同比2016年增长4.4%；食品加工及酒类制造行业26.22亿元，同比2016年增长27.3%；有色行业36.75亿元，同比2016年增长4.1%；建材业实现增加值
27.95亿元，同比2016年增长10.9%；汽车制造业2.86亿元，增长51.2%；化工行业20.29亿元，同比2016年增长16.4%；电力行业
86.96亿元，同比2016年增长32.8%；烟草制品业163.63亿元，同比2016年增长0.2%；钢铁行业18.05亿元，同比2016年增长45.9%；炼焦行业7.1亿元，同比2016年下降13.9%。

2017年，曲靖市主要产品产量中生铁、有色产品、粗钢产量保持
增长态势，水泥、洗煤、汽车、焦炭、平板玻璃、农用化肥、钢材、
发电量、原煤等下降。

生铁275.75万吨，同比2016年增长27.0%；十种有色金属139.08万吨，同比2016年增长12.3%；粗钢275.99万吨，同比2016年增长36.8%。

水泥1661.48万吨，同比2016年下降6.3%；洗煤1556.98万吨，同比2016年下降14.77%；汽车产量1.56万辆，
下同比2016年降14.8%；焦炭723.91万吨，下降2.4%。

平板玻璃0.0万重量箱，同比2016年下降100%；农用化肥30.23万吨，同比2016
年下降2.7%；钢材271.19万吨，同比2016年下降5.0%；发电量
172.49亿度，下降1.9%；原煤产量2126.47万吨，同比2016年下降
8.7%。

2017年，曲靖市社会消费品零售总额实现635.33亿元，同比
2016年增长12.5%，在云南省排名第1位。

城镇实现社会消费品零售
额462.74亿元，同比2016年增长13.2%；乡村实现社会消费品零售额172.59亿元，同比2016年增长10.6%。

从消费形态看，商品零售额562.69亿元，同比2016年增长12.6%；餐饮收入72.64亿元，同比2016年增长11.1%。

2017年，曲靖市接待国内外游客2608.93万人次，增长50.8%；
旅游业总收入实现281.23亿元，增长83%。