建设工程前期手续流程图
政府类建设工程项目前期工作一般流程图 ppt课件
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规划选址意见书所需材料
• 1、书面申请(原件1 份); • 2、土地权属证明(复印件 1 份,限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目); • 3、1:500 现状地形图 (原件2 份,附电子文档); • 4、项目建议书批复文件或书面意见(原件 1 份,限政府投资项目。书面意见仅用于投资行
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办理建筑工程施工许可证
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建设用地预审所需材料
• 10、市政府对控制性详细规划的批复和加盖了宣城市城市规划管理图纸 审查专用章的详规图;
• 11、房地产开发项目建设条件意见书; • 12、发改委批准、核准、备案文件; • 13、企业法人营业执照附件、法定代表人身份证明、个人身份证复印件
。若委托办理、则需授权委托书和受委托人身份证复印件。
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项目初步设计概算审批
• 附报送由有资质的单位编制的项目总投资概算报告及审批请示外,还需 提交以下附件:
• (一)具有相应资质的设计单位所完成的项目初步设计全套图纸及设计 说明书;
• (二)设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表; • (三)其他特殊规定必备的材料(但不得以此为由要求申请人办理其他
政府类建设工程项目前期工作 一般流程
汇报人:xxx 重点项目办 2016年6月3日
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目录 / contents
01 政府类建设工程项目前期工作流程图
工程建设前期手续流程图
消防审核
消防局
消防局 九公里与友谊大桥之间 右手侧楼房一楼
6247119 (消防科)
建筑工程消防审核提供资料:
1、 审核申请报告 (日期不填) 一式一份
2、 建筑消防设计防火审核申报表 (日期不填)一式一份
3、 发展计划委员会的批复(复印件)
4、 用地规划红线图,总平面图 (原件 叠好)
5、 建筑工程施工图纸及光盘。加盖“消防设计质量自审专用章”由维吾尔自治区公安厅消防局和维吾尔自治区建设厅统一发放2007年5月1日以后执行。如设置自动消防设施要提供“消防设计专篇”(图纸装订成册,A4幅面大小)。
6882530
一、防空地下室建设申报审核表(一式四份) 二、项目计划书(经计委下发) 三、规划用地红线图或规划建设用地蓝线图一份(原件、复印件均可) 四、申请交易地建设费的报告一份(建设防空地下室不需要交报告) 五、建设单位开户银行及 六 两证复印件 收费标准:1 应修建与建筑底层同等建筑面积防空地下室的,按应建防空地下室的建筑面积计算,每平方米1200元 2 应按民用建筑地面以上总建筑面积的比例修建防空地下室的,每平方米15元 3 享受政府优惠政策经济适用住房、廉租住房(以建设计划批复为准)、新建幼儿园、学校教学楼、为残疾人修复的生活设施等民用建筑减办收费 4临时民用建筑和不增加面积的危房改造项目、因遭受水灾、火灾或其它不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑,予以免收。
6、 标准档案盒报送 图纸每一册均需加盖 设计消防自审章质量验收章 设计单位公章 项目负责人章
咨询受理室:6246769 如为装修工程增加:原设计图纸平面图及电气图原件或复印件 原图纸消防审核意见书
消防科(新建工程5000㎡以下或装修投资50万元以下工程)
开工前各单位需办理准备的文件及资料流程图
开工前各单位需办理准备的文件及资料开工前业主应办理的文件及资料编制可研报告,取得发改委“立项批复””取得国土局“用地预审意见”取得环保局“环境评估审查意见”取得规委给发改委的“规划意见函复”取得规委给建委的“规划意见函复”取得建委的“选址意见通知书”取得发改委的“招投标方式通知书”委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得规委给的“设计招投标备案回执”取得规委的“规划意见通知书(选址)”完成方案设计,取得规委的“设计方案审查意见””完成初步设计及概预算编制,取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”取得规委的“钉桩通知单”,委托测绘院钉桩,取得“钉桩成果通知书”取得规委的“用地规划许可证”取得建委的“征地计划通知书”取得国土局的“建设用地批准书”完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”完成消防报批图纸设计,取得消防局的“消防设计审查意见” 完成园林报批图纸设计,取得园林局的“园林设计审查意见” 委托编制交通影响评估报告,取得交通委的“交通审查意见” 委托勘察院进行地质勘探或委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得建委给的“勘探招投标备案回执”取得“地质勘探报告”取得建委的“年度施工计划通知书”设计院完成规证报批图纸设计,取得规委的“工程规划许可证”与原土地方完成安置补偿工作,签定“安置补偿协议”完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计,取得市政 院的“市政供源方案” 取得园林局的“树木伐移许可证” 设计院完成全套施工图设计,取得审查机构的“施工图审查合格证书”取得国土局的“国有土地划拨决定书”取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”委托招投标代理公司完成完成监理招投标手续,发出中标通知书,取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执” 取得国土局的“国有土地使用证”开工前施工单位应提交的资料清单一、施工企业资质证书、营业执照及注册号(复印件); 二、国家企业等级证书、信用等级证书 (复印件); 三、施工企业安全资格审查认可证 (复印件); 四、企业法人代码证书(复印件); 五、质量体系认证证书(复印件);六、工程预算书、工程中标价明细表 (复印件); 七、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证 (复印件); 八、经各部门负责人签认的施工组织设计(施工方案);九、施工组织设计中开列的按进场的第一批施工机械设备的名称、规格、性能、型号、数量;十、水准点和坐标点的复核记录取得国土局的“国有土地划拨决定书”委托招投标代理公司完成完成施工招投标手续,发出中标通知书,取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”委托拆迁公司完成现场三通一平建委踏勘现场,取得“现场勘察合格通知书”资金到位,取得银行出具的“资金证明”完成节能监督登记手续,取得“节能备案回执”完成安全监督登记手续,取得“安监备案回执” 完成质量监督登记手续,取得“质监备案回执”至此完成本项目所有政府部门审批手续,进入现场施工阶段取得建委的“施工许可证”取得人防办的“人防施工图备案回执”十一、施工组织设计(必须经公司总工程师审批。
建设工程流程图
◆建 设 工 程 审 批 程 序公司管理层通过确定所实施项目委托有资质企业进行项目勘察、设计、方案评审、概预算编制报上级公司评审、立项批复报公司审核,立项通过委托编制可行性研究报告及初步设计工程处及相关部门对项目进行策划,编制项目建议书建设工程项目的审批程序:由公司管理层通过研究通过,确定将要实施的项目;由公司工程处及相关部门对该项目进行初步的策划、编制项目建议书;委托具有相关资质的单位进行项目的可行性研究报告及初步设计;将所要实施的项目及其可研设计资料报各级公司评审、批复;批复许可后再委托具有相关资质的单位进行项目勘察设计、评审预算并进行相关招投标工作;前期工作完成后进入项目的施工阶段,施工阶段由公司工程处及各相关部门进行质量、工期、技术、成本概算、安全等各方面的控制。
进入招投标程序工程处及相关部门进行项目管理工期控制质量控制安全管理重要材料控制设计变更控制成本控制◆招 标 工 作 程 序招标工作岗位职责招标人:由公司主管领导担任,负责招标的监督检查,评标定标的确认签字。
评标人:由公司相关部门领导及相关企业单位领导担任,负责招标的评标工作。
监标人:由公司纪委领导担任,负责招标工作的监督工作;现场的管理监督工作;评标定标的确认签字。
招标办主任:负责招标工作前期审查、相关指标的审定;负责招标工作的各方协调,保证招标的顺利进行,签订、发布中标通知书。
招标办成员:负责招标资料的拟定,投标单位及资料的审查,组织招标会的进行,执行相关招投标手续的办理。
公司领导管理层同意项目招标现场考察、标前答疑拟定招标文件,发布招标信息投标人编制投标文件及相关资料投标文件送达、投标截止投标单位资格预审招标工作的程序:通过公司决定的项目完成审批后进行各分部分项的招标工作,由公司招标办及相关部门拟定招标文件;委托招标代理机构进行招标前期工作并发布招标信息;由公司相关部门及招标公司审查通过的投标单位到现场考察答疑并编制投标文件及相关资料;由招标办及招标代理机构组织招标评委会进行现场招标、开标、定标;由招标办发布中标通知书;公司相关部门与中标单位签订相关业务合同。
建筑工程前期手续流程图
建筑工程前期手续流程图一、前期准备1、确定项目:确定工程性质、规模、投资来源等关键信息。
2、选址:根据项目需求,选择合适的建设地点。
3、编制可行性研究报告:由专业机构或团队进行全面的市场、技术、经济等分析,提出可行性研究报告。
4、立项审批:将可行性研究报告提交给相关部门进行审批,获得项目立项批复。
二、规划报建1、规划方案设计:根据项目需求和选址情况,制定初步的规划方案。
2、报建审批:将规划方案提交给相关部门进行审批,获得规划许可证。
3、环境影响评估:进行环境影响评估,确保项目建设对环境的影响在可接受范围内。
三、土地获取1、土地征收:根据项目需求,对所需土地进行征收。
2、土地出让:将征收的土地进行公开出让,获得土地使用权。
3、土地划拨:根据项目性质和相关政策,申请土地划拨。
四、工程设计1、方案设计:确定设计方案,进行详细的设计。
2、施工图设计:根据方案设计,进行具体的施工图设计。
3、施工图审查:将施工图提交给相关部门进行审查,确保符合规范和安全要求。
五、施工准备1、工程招标:根据项目需求和相关政策,进行公开招标或邀请招标。
2、施工许可证办理:将施工图审查通过的施工许可证提交给相关部门办理施工许可证。
3、施工现场准备:进行施工现场的清理、平整、道路修建等工作,为施工做好准备。
4、施工组织设计:根据项目需求和现场情况,编制施工组织设计。
5、施工队伍进场:组织施工队伍进场,开始施工前的各项准备工作。
天津市财政投资建设项目前期手续流程图天津市财政投资建设项目是天津市发展的重要组成部分,前期手续流程的规范化和标准化对于项目的顺利实施具有重要意义。
本文将介绍天津市财政投资建设项目前期手续流程图,帮助读者了解相关流程。
一、项目立项项目立项是项目实施的第一步,其主要目的是对项目进行可行性研究,确定项目的建设方案、投资规模、建设周期等。
在天津市财政投资建设项目中,项目立项需要经过以下步骤:1、提交项目建议书2、进行可行性研究3、编制项目可行性研究报告4、提交项目可行性研究报告至相关部门审批二、规划选址及用地审批规划选址及用地审批是项目立项后的下一个环节,其主要目的是确定项目的建设地点和用地范围,确保项目符合城市规划和发展要求。
工程项目建设程序 ppt课件
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六、可行性研究报告(由发展改革委实施)
(一)可行性研究报告一般应包括以下基本内容:
1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作依
据; 2、需求预测及拟建规模、产品方案和发展 方向的技术经济比较和分析; 燃料及公用设施情况; 配套工程; 3、资源、原材料、 4、项目设计方案及协作
第十五步:市建委办理施工图审查批准书
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第十六步:规划局发建筑核位红线 第十七步:规划局办理工程规划许可证
第十八步:建设单位招投标
第十九步:质量监督手续、白蚁防治合同、文明安
全责任书
第二十步:缴纳建设工程规费办理施工许可证 第二十一步:凭进场通知书放线验线 第二十二步:竣工验收备案
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(二)工程建设项目组织施工阶段的管理 第四、工程竣工验收备案与保修阶段 (一)工程竣工验收及备案 (二)工程保修
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前言 程序流程
第一步:建设单位申请
第二步:办理选址意见书(市发改委立项 ) 第三步:建设单位委托做总平面图 第四步:规划局组织审总平面图 第五步:规划局办理用地规划许可证
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工程项目建设程序 培训课件
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工程项目建设程序
第一、工程建设前期阶段 (一)项目建议书 (二)可行性研究 (三)立项 第二、工程建设准备阶段 (一)报建 (二)委托规划、设计 (三)获取土地使用权 (四)拆迁、安置 (五)工程发包与承包
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第三、工程建设实施阶段
(一)工程建设项目施工准备管理
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料PPT课件(PPT50页)
工程建设项目前期手续 办理程序及所需资料
主讲人:
精细管理 完美服务 立项报批 规划设计
方案设计审批程序 施工图设计联合审查
建设项目用地预审 建设项目用地申请 建设项目环境影响审批
精细管理 完美服务
立项报批
办
投
事
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资实
申 报 材 料
程 序 和 办 结 时 限
项行 目核 立准 项制 申的 报企 材业 料
精细管理 完美服务
5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪 检部门的审查意见。
6、房地产开发项目需提供房地产开发公 司的资质证明。
7、企事业单位集资建设职工住宅项目应 提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案, 联合建设的还需提供各方合作协议书。
精细管理 完美服务
办事程序和办结时限
1、有行政主管部门的建设单位,由行政主管 部门转报项目立项申请文件;无行政主管部门的 建设单位,直接上报项目立项申请文件。
3、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份;
4、资金落实证明;
5、项目所在地县(市)初审意见;
6、房地产开发项目,需出具企业开发资质证书、国有土地出让合 同或土地使用证; 7、依法必须进行招标的项目,应同时提供项目招标方案,包括招标 范围、招标组织形式及招标方式等招标内容;
工程建设项目前期手续办理程序及所 需资料( PPT50 页)工作 培训教 材工作 汇报课 件PPT 服务技 术管理 培训课 件安全 培训讲 义
精细管理 完美服务
规划局1份,应含下列资料
1、向规划局打申请文件1份,要求用企业的红头文件;
2、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份;
3、1:500的现状地形图原件2份,铅笔表明用地位置和范围意向。
建设工程前期手续申报流程图
验原件;
7、法律、法规、规章规定的其他材料。 五、受理程序:
直接交规划分局窗口办理 六、办理时限:20 个工作日(15 天公示期)
编号
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办理事项
可行性研究报告 消防设计审核
审批部门
主要要件
办理时限
1、立项的批复文件(可简化程序的项目除外);2、由项目建设单
发改委
位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写 的项目可行性研究报告;3、规划、土地部门核发的选址意见书和 未进审批系统,及时
追踪进度 设计方案审查意见通知书;4、资金来源证明;5、环境影响报告书
7 个工作日
建设单位 设计单位
设计单位完成相关图纸设计 2 建设单位按主管部门要求提 交相关资料并完成报批工作
计划;6、大配套证明 7、人防手续证明 8、地名审批手续
建设工程施工许 可证(永久)
区建委
1、经备案的施工合同; 2、质量监督备案书; 3、安全施工措施备案书; 4、节能技术资料备案; 5、建设资金证明;
建设单位
情况进行调查;2、完成地籍 调查工作的委托,取得成果文 件 3、建设单位配合提供原有 土地使用权单位的土地证、房
产证 4、必要时进行房产测绘
1、建设用地规划许可证原件及复印件;2、建设项目年度投资计划;3、可行性
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建设用地准书(国 有土地划拨决定 书)
市国土 资源局
研究报告及其批复。4、规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置图;5、 初步设计或者其他有关批准文件;6、环保部门的批准文件;7、勘测定界技 术报告书及勘测定界图;8、空白土地使用证 9、地籍测绘成果报告 10、大配
建设单位: 1 确定用地面积、
用地来源、落实取得用地所需
工程手续流程图及关键节点
工程手续流程图及关键节点工程手续流程图是指导项目从规划到实施阶段的重要工具,通过流程图,可以清晰地了解各环节之间的关系和顺序,确保项目顺利进行。
以下是一份常见的工程手续流程图:(1)项目立项:确定项目目标、范围、投资预算等。
(2)编制项目建议书:向相关部门提交项目建议书,获得批复。
(3)编制可行性研究报告:对项目进行可行性研究,评估项目的技术、经济、社会等各方面效益。
(4)编制环评报告:进行环境影响评价,评估项目对环境的影响。
(5)办理土地使用证:向国土资源部门申请土地使用证。
(1)设计阶段:委托设计单位进行项目设计,编制设计文件。
(2)招标阶段:发布招标公告,审查投标人资格,进行评标定标。
(3)签订合同:与中标人签订施工合同,明确双方权利义务。
(4)施工准备阶段:进行技术交底,组织施工队伍进场,落实材料、设备等。
(5)施工阶段:按照设计文件和施工规范进行施工,确保工程质量。
(6)验收阶段:组织竣工验收,对工程质量进行评估。
(7)结算阶段:进行工程结算,支付工程款项。
(8)交付使用阶段:向业主交付使用,提供相关资料和保修服务。
在工程手续流程图中,存在一些关键节点,这些节点对于项目的顺利实施具有重要意义。
以下是常见的关键节点及其注意事项:项目立项是整个项目的起点,确定项目的合法性和合规性。
在项目立项阶段,需要对项目目标、范围、投资预算等进行充分论证,确保项目符合国家法律法规和相关政策要求。
同时,需要对市场情况进行调研,分析项目的可行性和竞争力。
可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据,需要充分考虑技术、经济、社会等各方面因素。
在编制过程中,需要对项目进行深入的技术经济分析,评估项目的投资效益和风险水平,并提出相应的解决方案和发展建议。
土地使用证是证明项目用地合法性的重要文件。
在办理过程中,需要确保土地使用权来源合法、无争议,并按照相关规定缴纳土地出让金或土地租金等费用。
同时,需要对土地进行合理规划和利用,确保土地资源的有效利用和保护。
政府投资基本建设项目办理流程图
第三步
竣工验收备案
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目录一、项目建议书 (3)二、项目建议书批复 (3)三、建设项目用地预审 (3)四、选址意见书 (5)五、环境影响评价审批 (5)六、可行性研究报告 (6)七、可行性研究报告审批 (6)八、土地划拨或继续划拨批复 (7)九、建设用地规划许可证(非市场供地) (8)十、国有土地使用权证 (9)十一、勘察设计招标 (11)十二、初步设计及概算 (11)十三、初步设计及概算审批 (11)十四、扩大初步设计 (11)十五、建筑扩初设计方案审定通知书 (11)十六、施工图设计 (12)十七、市政工程规划设计方案审定通知书(市级) (12)十八、建设工程规划许可证(市政工程) (13)十九、施工图报审 (14)二十、监理及施工单位招标 (16)二十一、办理质监、安监手续 (16)二十二、施工许可证 (17)建设工程前期手续流程一、项目建议书责任主体:委托的设计单位二、项目建议书批复办理部门:发改委所需要件:1.市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划;2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件;3.项目建议书文本。
时限:约2个工作日,具体视情况而定三、建设项目用地预审办理部门:规划和国土资源局行政审批要件:(一)已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的,提交以下材料:1.建设项目用地预审申请表;2.建设项目用地预审申请报告;3.项目建议书批复文件或项目备案批准文件;4.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告;5.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
6.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件;7.建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
(二)直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目,提交以下材料:1.建设项目用地预审申请表;2.建设项目用地预审申请报告和项目建设依据;3.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件;4.建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
项目单位应当在用地预审完成后,申请用地批准前,依据相关法律法规的规定,办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续。
时限:约20个工作日。
对于20日不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可延长10日。
具体视情况而定。
四、选址意见书办理部门:规划和国土资源局用地处所需要件:(1) 申请表1 份;(2) 办件人复印件1 份;(3) 建设单位营业执照、组织机构代码证复印件各1 份;(4) 发改委意见函以及证明该建设项目属划拨方式取得国有土地使用权的土地部门意见函各1 份;(5) 大型建设项目选址需提供具有相应资质的设计单位编制的建设项目可行性研究报告、规划选址论证报告1 份;(6) 涉及文物、环保、安全、防灾等有特殊要求的项目,需提供相关部门意见函1 份;(7) 1:500 或1:1000 定线地形图1 份(用铅笔标绘拟建项目用地围,图纸需经土地管理部门确权,定线时间超过一年应重新核定);电子地形图、定线图各1 份(光盘,加盖测绘、定线部门专用公章);(8) 因建设项目的特殊性需要提供的其它材料。
注:领取规划设计要点。
办理时限:5个工作日,具体视情况而定。
五、环境影响评价审批办理部门:环保局所需要件:1.行政许可申请书2.立项文件3.环境影响评价报告书(表)或登记表4.环境影响评价报告书(表)的技术评估意见注:(1)房地产项目环保验收要件针对整体验收项目,分期验收项目除外。
(2)交通生态类等市政设施项目参照房地产类项目审批验收要件。
六、可行性研究报告责任主体:委托的设计单位七、可行性研究报告审批办理部门:发改委审批办要件:1.项目建议书批复文件;2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件;3.项目可行性研究报告(包括《招标基本情况表》);4.规划、土地、环保等部门审批文件;5.专家评估论证意见;6.资金证明;7.节能评估审查意见;8.重大项目地震、气象部门审批文件。
八、土地划拨或继续划拨批复办理部门:规划和国土资源局土地利用处要件:(1) 国有土地处置申请表原件1 份;(2) 单位法人营业执照、机构代码证、法人代表、委托代理人、自然人复印件各1 份,法人代表明及法人(自然人)委托书原件1 份;(3) 定规划线及确认权属界线的1:500 或1:1000 地形图原件1 份;(4) 地籍工作联系单原件1 份;(5) 供地方式审定单原件1 份;(6) 实测坐标宗地图原件4 份;共用宗地的由区土地管理部门出具分摊用地审核表原件4 份;(7) 属于土地使用者发生变更、转让的,还需提供的要件:土地证复印件、土地转让协议原件、原单位法人营业执照、机构代码证、法人代表复印件,法人委托书原件各1 份;(8) 建设项目还需提供的要件:发改委立项文件、建设用地规划许可证(含附件)复印件各1 份;(9) 非建设项目需提供的要件:更名后的房产证复印件1 份(请携带原件在收件窗口备核);(10) 其他相关要件。
九、建设用地规划许可证(非市场供地)办理部门:规划和国土资源局用地处要件:(1) 申请表1 份;(2) 办件人复印件1 份;(3) 建设单位营业执照或组织机构代码证复印件1 份,已办理《建设项目选址意见书》的则略,需提供《建设项目选址意见书》(含附图)复印件1 份;(4) 市、区发改委批准、核准、备案文件1 份;(5) 涉及文物、环保、机场净空、水源、防灾等有特殊要求的项目,需提供相关部门的批准文件或意见函1 份;(6) 国有土地使用证复印件1 份;征用其他单位土地的,需提供与原用地单位签订的协议书以及原用地单位国有土地使用证复印件各1 份;属新征建设用地的,需提供政府征地批复文件复印件1 份;(7)1:500 或1:1000 定线地形图1 份(用铅笔标绘拟建项目平面位置、用地围等,图纸需经土地管理部门确权,定线时间超过一年应重新核定),电子地形图、定线图各1 份(光盘,加盖测绘、定线部门专用公章);(8) 因建设项目的特殊性需要提供的其它材料。
时限:4个工作日,具体视情况而定。
十、国有土地使用权证办理部门:规划和国土资源局地籍处要件:(1) 土地登记申请表原件2 份;(2) 各方法定代表人( 自然人) 明及法人(自然人)委托书原件各2 份,代理境外人登记的需经依法公证或认证,并提供相关证明材料2 份;(3) 企业法人营业执照副本或机关事业单位机构代码证、法人( 自然人) 及经办人复印件各2 份;(4) 承诺书原件2 份;(5) 原土地使用证原件及复印件各2 份,如土地使用证原件丢失的,需提供原土地使用证作废登报声明的报纸原件2 份;(6) 土地出让批复及出让合同租赁批复及租赁合同划拨批复及划拨决定书原件及复印件各1份;(7) 建设项目:需提供建设用地规划许可证(含通知书、附图)或用地拆除围图复印件2 份;非建设项目:需提供房屋所有权证复印件2 份或其他房屋产权证明复印件2 份(请携带原件在收件窗口备核);(8) 相关用地协议原件及复印件各1 份;(9) 地籍工作联系单(由土地所在区土地管理部门出具)原件及复印件各1 份;(10)1:500 或1:1000 定规划线及确认权属界线的地形图原件2 份;(11) 实测坐标宗地图原件3 份;(12) 坐标测量回执原件及复印件各1 份;(13) 新征用地的,需提供政府征地批复、建设用地批准书、勘测定界图复印件各2 份、拆迁补偿完毕证明原件及复印件各1 份;(14) 法院裁决协助执行的,需提供生效的法院法律文书、协助执行通知书原件及复印件各1份;(15) 拍卖成交的,需提供拍卖成交确认书、拍卖公告等拍卖相关手续复印件各2 份;(16) 涉及原企业破产的,需提供破产公告、破产裁定、破产清算组的土地处置意见复印件各2 份;其中土地处置意见需提供原件1份,复印件1 份;(17) 市场供地的,需提供成交确认书原件及复印件各1 份;(18) 净地:需提供拆迁补偿完毕证明原件及复印件各1 份;(19) 出让金租金缴纳收据复印件1 份,市场供地的,需提供市土地交易中心出具的收款证明原件及复印件各1 份;(20) 共用宗地的,需提供宗地总建筑面积的证明原件2 份,房屋所有权证复印件2 份(请携带原件在收件窗口备核);(21) 地上有建筑物的存量土地转让的,应提交变更后的房屋所有权证复印件2 份(请携带原件在收件窗口备核);(22) 其它证明材料。
时限:约4个工作日,具体视情况而定。
十一、勘察设计招标委托招标代理机构注意合同备案十二、初步设计及概算责任主体:委托的设计单位、造价咨询单位十三、初步设计及概算审批办理部门:发改委要件:1.项目可行性研究报告批复文件;2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件;3.项目初步设计及概算文本;4.专家评估论证意见。
时限:约2个工作日,具体视情况而定。
十四、扩大初步设计责任主体:委托的设计单位十五、建筑扩初设计方案审定通知书办理部门:规划和国土资源局建审处(1) 申请表1 份;(2) 办件人复印件1 份(办件人与前一阶段相同的,略);(3)《建设用地规划许可证》(含通知书、附图)复印件1 份;(4)《建设项目规划设计要点》复印件1 份(前一阶段已经提供的,略);(5) 财政拨款项目需提供发改委初步设计审查意见或批准文件复印件1 份;(6) 建筑扩初设计图1 套(装订成A4 规格),容包括:设计说明、总平面图、平立剖面图(1/100 或1/200),主要建筑立面彩色效果图1 套(A4 塑封),建筑扩初设计总平面图2 份;(7) 建设项目经济技术指标统计表、建筑工程分栋面积明细表各1 份(可下载,加盖建设单位、设计单位公章);(8) 因建设项目的特殊性需要提供的其它材料(净空批复、测光报告、协议书等);属重新申报的,需提供《函复意见书》复印件1份。
时限:约5个工作日,具体视情况而定。
十六、施工图设计责任主体:委托的设计单位十七、市政工程规划设计方案审定通知书(市级)办理部门:规划和国土资源局市政处(1) 申请表1 份;(2) 办件人复印件1 份;(3) 主管部门计划文件复印件1 份;(4) 1:500 或1:1000 定线地形图及其复印件各1 份(需提供规划道路红线、道路标准断面、绿线、铁路线、河湖线等);(5) 集中供热或联片供暖需提供挂网协议(热力工程)复印件1份;(6) 因建设项目的特殊性需要提供的其它材料,属重新申报的,需提供《函复意见书》复印件1 份。