北京市商品房认购书_合同范本

合集下载

北京市商品房认购合同书范本

北京市商品房认购合同书范本一、甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）地址：（开发商地址）鉴于甲方同意购买乙方开发的商品房，并在双方协商一致的基础上，达成以下约定：二、商品房基本情况：1. 商品房名称：（商品房名称）2. 商品房位置：（商品房位置）3. 商品房建筑面积：（商品房建筑面积）4. 商品房使用权面积：（商品房使用权面积）5. 商品房总价：（商品房总价）6. 首付款金额：（首付款金额）7. 贷款金额：（贷款金额）8. 预计交付时间：（预计交付时间）三、交付标准和质量要求：1. 乙方承诺按照国家有关法律、法规和标准，按时按质完成商品房的建设和装修工程。

2. 商品房的主体结构、外立面、屋面、地下室、公共设施等应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。

3. 商品房的内部装修应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。

4. 商品房的供水、供电、供暖、通风、排水等设施应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。

5. 商品房的建筑材料、设备和装修材料应符合国家相关标准，并经过相关部门验收合格。

6. 商品房的质保期为（质保期），乙方承诺在质保期内负责修复因质量问题引起的损坏。

四、付款方式：1. 甲方应在签订本合同之日起（付款期限），向乙方支付首付款金额。

2. 甲方应在乙方通知交付商品房时，向乙方支付商品房总价与首付款金额之差的尾款。

3. 甲方如需贷款购房，应在签订本合同之日起（贷款申请期限），向乙方提供相应的贷款材料，并在乙方通知交付商品房时，将贷款金额支付给乙方。

五、违约责任：1. 若甲方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并延迟交付商品房。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。

3. 若甲方解除合同，乙方应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。

4. 若乙方解除合同，应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。

2024年北京商品房认购协议模板(二篇)

2024年北京商品房认购协议模板出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。

2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。

3.车位：____号,建筑面积____平方米。

二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。

以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。

甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。

2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。

第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

北京市商品房认购合同书范本(精选3篇)

北京市商品房认购合同书范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出卖人：***********认购人：***********本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商全都，可以直接签订商品房买卖合同。

认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：***************************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************企业资质证书号：***********************法定代表人：**********联系方式：**********托付代理人：**********联系方式：**********托付销售代理机构：**********************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************认购人：***************************(法定代表人)(负责人)：*******国籍：********(身份证)(护照)(营业执照注册号)()：*********出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********(法定代理人)(托付代理人)：******国籍：*******(身份证)(护照)()：******************出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********第一条基本状况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市***区****项目中的第*****(幢)(座)*****(单元)(层)*****号房，朝向为：*****。

北京市商品房认购书

北京市商品房认购书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

合同编号：********出卖人：***********认购人：***********出卖人：***************************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************企业资质证书号：***********************法定代表人：**********联系方式：**********托付代理人：**********联系方式：**********托付销售代理机构：**********************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************认购人：***************************（法定代表人）（负责人）：*******国籍：********（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：*********出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********（法定代理人）（托付代理人）：******国籍：*******（身份证）（护照）（）：******************出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********第一条基本状况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市***区****项目中的第*****（幢）（座）*****（单元）（层）*****号房，朝向为：*****。

北京市商品房认购合同书

北京市商品房认购合同书一、合同双方甲方：（购房人）身份证号码：住所：乙方：（开发商）住所：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：三、认购价格及付款方式1. 认购价格：2. 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）尾款：四、交付标准及时间1. 房屋交付标准：2. 房屋交付时间：五、权益保障1. 房屋质量保证：2. 产权保障：3. 公共设施保障：六、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构申请解决。

八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

九、附则1. 本合同的任何修改、补充或解释，须经双方书面协议；2. 本合同一经签署，不得随意解除，如有解除需求，需另行协商。

以上为北京市商品房认购合同书的基本内容，具体条款可根据双方协商的要求进行调整。

在购房过程中，购房人应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保障。

北京市商品房认购合同书是购房人与开发商之间的法律文件，用于确立双方的权益和义务。

合同第一部分为合同双方的基本信息，包括购房人的身份证号码和住所，以及开发商的住所。

这些信息的准确性对于双方的权益保障非常重要。

第二部分是房屋的基本情况，包括房屋的坐落地点、建筑面积、用途以及产权证号。

这些信息用于确保购房人购买的是符合自身需求的房屋，并且能够明确产权归属。

第三部分是认购价格及付款方式。

认购价格是购房人购买房屋的价格，付款方式包括首付款、贷款金额和尾款。

这些信息用于确保购房人能够按时按量支付购房款项，避免违约情况的发生。

第四部分是房屋的交付标准及时间。

交付标准是指开发商交付房屋时应符合的质量和条件，交付时间是指开发商应在何时将房屋交付给购房人。

这些信息用于确保购房人能够按时入住符合质量标准的房屋。

北京市商品房认购合同书模板6篇

北京市商品房认购合同书模板6篇篇1甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司乙方（买受人）：张某某根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、认购物业基本情况乙方认购的商品房为甲方开发的某某小区某某号楼某某单元某某室，该商品房的用途为住宅，建筑面积为某某平方米，其中套内建筑面积为某某平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为某某平方米。

该商品房的规划用途、结构、户型、层高、空间尺寸、装修标准等均符合甲方提供的规划设计和施工图纸。

二、认购价格与付款方式1. 认购价格：该商品房的认购价格为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）1000000元整。

该价格包含该商品房的房款、配套设施费、维修基金等费用。

2. 付款方式：乙方选择一次性付款的方式支付房款。

具体付款时间为本合同签订之日起七日内，乙方应将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付期限与交接手续1. 交付期限：甲方应于本合同签订之日起六个月内，将该商品房交付乙方使用。

如因不可抗力等因素导致交付期限延迟，甲方应及时通知乙方，并自通知送达之日起继续履行交付义务。

2. 交接手续：在交付期限届满时，甲乙双方应共同进行房屋交接。

甲方应向乙方提供该商品房的房屋所有权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋验收交接手续。

四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的期限支付房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

3. 若乙方在规定期限内未办理房屋验收交接手续，甲方应书面通知乙方办理验收交接手续，若乙方自通知送达之日起一个月内仍未办理验收交接手续，甲方有权将该商品房另行出售，并退还乙方已付房款。

北京商品房认购协议书样本(七篇)

北京商品房认购协议书样本买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。

甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。

如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书样本（二）甲方：（出卖人）_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方：（买受人）_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于____市____区____县____路____号楼盘：____号楼____单元____号房屋，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公用建筑分摊面积为____平方米。

2024年北京商品房认购协议样本（3篇）

2024年北京商品房认购协议样本合同当事人：出卖方：____通讯地址：____邮政编码：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____委托代理人：____销售代理机构：____通讯地址：____邮政编码：____营业执照注册号：____认购方：____国籍：____出生日期：____性别：____通讯地址：____邮政编码：____第一条基本情况认购人拟购买的商品房为出卖人开发的位于北京市____区____的第____号房，朝向为____。

该商品房用途为____，建筑面积总计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，共有部位与共有房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条销售依据1. 若该商品房为预售房，预售批准机关为____，预售许可证号为____。

2. 若该商品房为现房，房屋所有权证号为____，国有土地使用证号为____。

第三条价格与付款方式该商品房的计价方式为____，单价为____元/平方米，总房价款为____元人民币。

出卖人同意认购人采取以下第____种方式支付房款：1. 一次性付款。

2. 分期付款。

3. 贷款方式付款。

4. 其他方式。

认购人选择第3种方式付款，可首付购房总价款的____%，余款可向____申请贷款支付。

第四条认购定金认购人应在签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付____元人民币的认购定金。

出卖人在收取定金后，应出具收款凭证并注明收款时间。

若认购人逾期未支付定金，出卖人有权解除本认购书，并有权将房屋另行出售。

认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。

第五条若认购人未在第四条规定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款，出卖人有权解除本认购书。

出卖人解除本认购书后，已支付的定金不予退还，出卖人有权将商品房另行出售。

第六条认购人在第四条规定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款，但未达成一致意见，自协商期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除。

北京市商品房认购书（4篇）

北京市商品房认购书尊敬的购房者：为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，北京市商品房认购书以书面形式订立，详细约定如下：第一条商品房认购人（以下简称“认购人”）：姓名（全称）：证件类型：证件号码：联系电话：第二条我们是北京市的一家房地产开发商，现有一套位于（项目名称）的商品房待售。

认购人经过了解并对该房产有充分的认知，决定认购该商品房。

第三条商品房的基本信息如下：1. 房屋基本信息:- 房屋类型：- 所在楼层/总楼层数：- 建筑面积：- 套内面积：- 预计交房时间：- 使用权单位：2. 房屋总价及交款方式:- 认购价格：（以人民币计）- 付款方式：- 定金支付：¥（以人民币计）- 首期款支付：¥（以人民币计）- 面签时支付：¥（以人民币计）- 按揭贷款支付：¥（以人民币计）- 预计交房后贷款支付：¥（以人民币计）第四条认购人在认购商品房时，应当根据我方要求提供以下材料：1. 身份证明文件（包括但不限于身份证、户口本等）的原件和复印件；2. 结婚证原件和复印件（已婚认购人）；3. 经济适用房购房资格证明（适用经济适用房认购人）；4. 其他相关资格证明（如单身证明、无房证明等）。

第五条认购人需在（日期）之前支付定金，定金支付后，双方约定如下：1. 如果认购人在规定时间内支付定金，认购行为将视为有效，并且认购人将有权优先购买该房产；2. 如果认购人未在规定时间内支付定金，我们将有权取消认购，认购人将失去优先购买权。

第六条商品房签署预售合同后，双方一致同意按照约定的价格和付款方式进行交易，并按照合同的规定履行各自的义务。

第七条本认购书自双方签署之日起生效，并作为双方的共同承诺和约束力。

第八条建议双方在签署本认购书后尽快办理合同手续，确保交易的及时进行。

第九条本认购书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条本认购书的解释、执行以及争议的解决，双方均同意依照中华人民共和国的相关法律法规进行。

北京商品房产认购协议书范本

北京商品房产认购协议书范本甲方（出卖人）：____________________乙方（认购人）：____________________鉴于甲方为北京地区合法注册的房地产开发企业，拥有位于北京市_____区_____路_____号的房产项目开发权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买甲方开发的房产。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的房产事宜达成如下协议：第一条认购房产信息1.1 房产位置：北京市_____区_____路_____号。

1.2 房产类型：_____（住宅/商业/办公等）。

1.3 房产面积：_____平方米。

1.4 房产编号：_____。

1.5 房产价格：人民币_____元。

第二条认购条款2.1 乙方同意按照本协议约定的条件认购甲方开发的上述房产。

2.2 乙方应在本协议签订之日起_____日内支付认购定金人民币_____元。

2.3 乙方应在甲方通知的时间内支付剩余房款，并与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

第三条甲方义务3.1 甲方保证所售房产符合国家及北京市相关法律法规的规定。

3.2 甲方保证所售房产无权属纠纷，且未设定抵押或其他权利限制。

3.3 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条乙方义务4.1 乙方应按本协议约定支付认购定金及剩余房款。

4.2 乙方应按甲方通知的时间签订正式的《商品房买卖合同》。

4.3 乙方应按国家及北京市相关法律法规的规定，承担购房过程中的税费。

第五条违约责任5.1 如甲方未能在约定时间内交付房产或房产不符合约定条件，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.2 如乙方未在约定时间内支付剩余房款或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

北京市商品房认购协议书范本

北京市商品房认购协议书范本一、甲方（认购人）：身份证号码：住所地：乙方（开发商）：住所地：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成一致，特立本协议如下：二、商品房认购情况：1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房面积：4. 商品房总价：5. 认购定金：6. 认购方式：全款认购/分期付款认购（请在适用处划掉不适用的选项）三、认购条件和方式：1. 甲方确认已充分了解乙方所建商品房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、质量等，并对此表示满意。

2. 甲方确认已阅读并理解乙方提供的商品房销售资料，包括但不限于商品房销售公告、预售许可证等，并对此表示满意。

3. 甲方确认已充分了解乙方所提供的商品房付款方式和期限，并同意按照乙方的要求进行付款。

4. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

5. 甲方同意在乙方通知的期限内签订商品房买卖合同，并按照合同约定支付房屋款项。

6. 甲方确认在签订商品房买卖合同之前，乙方有权根据政府相关规定对商品房的价格进行调整，甲方同意接受调整后的价格。

四、认购定金：1. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

2. 认购定金支付方式：（请在适用处划掉不适用的选项）a. 线上支付：甲方同意通过线上支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。

b. 线下支付：甲方同意通过线下支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。

五、认购解除：1. 甲方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用和损失。

2. 乙方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规和协议约定退还认购定金。

六、其他约定：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。

2024年北京市商品房认购合同范本

2024年北京市商品房认购合同范本甲方：（购房人）住址：身份证号码：乙方：（开发商）住址：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下商品房认购合同，共同遵守并履行：第一条房屋基本情况1.1 房屋基本信息：房屋名称：房屋地址：建筑面积：装修情况：价格单价：1.2 房屋权属：该房屋为乙方合法持有所有的房产，无抵押、查封和其他限制性担保。

第二条认购房款及支付方式2.1 认购房款：甲方以人民币支付认购房款，总额为_____________（大写：____________），按以下方式支付：（1）首付款：甲方已支付首付款人民币_____________（大写：____________）；（2）贷款款：甲方将通过商业贷款方式支付人民币_____________（大写：____________）。

2.2 支付方式：甲方应按以下方式支付：（1）首付款一次性支付至乙方指定的银行账户，支付完成后，乙方应向甲方提供有效的支付收据；（2）贷款款项由乙方在此合同签订后协助甲方办理相关贷款手续，甲方按银行要求支付相应的贷款手续费，甲方应按照银行的要求每月按时偿还贷款本息。

第三条商品房交付及验收3.1 房屋交付：乙方应在合同签订之日起______个月内（具体交付时间由乙方告知），将该房屋按照本合同规定的时间和质量要求交付给甲方。

3.2 房屋验收：甲方应在收到乙方通知的日起，______个工作日内进行验收，情不合格的，甲方应向乙方提出书面意见，并于乙方收到书面意见后______个工作日内改善。

第四条违约责任4.1 乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同的约定时间和质量要求交付房屋的，乙方应当按照甲方要求返还认购房款，并按照每日______万的标准支付违约金；（2）乙方未能按照本合同的约定时间和质量要求交付房屋的，导致甲方延迟入住的，乙方应按照每日______元的标准支付违约金。

4.2 甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同的要求按时支付认购房款或按时支付贷款的，甲方应按照每日______元的标准支付违约金；（2）甲方未能按照本合同规定的时间进行房屋验收或未能在规定时间内提出整改意见的，甲方应承担相应的违约责任。

房产合同范本北京市商品房认购书(BF--20xx--0117)

房产合同范本北京市商品房认购书（BF–20xx–0117）日期：20xx年01月17日甲方：[买方姓名]住所地：[买方地址]身份证号：[买方身份证号]电话：[买方电话]乙方：[房产开发商名称]住所地：[房产开发商地址]法定代表人：[房产开发商法定代表人]电话：[房产开发商电话]鉴于，甲方有意购买乙方的具体描述如下的商品房，乙方同意按照以下条款出售该商品房。

一、商品房基本信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房位置：[商品房位置]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋单价：[房屋单价]5.总价款：[总价款]二、认购条件1.乙方承诺所售商品房具备完备的法律权益。

2.商品房交付标准遵循国家规定，符合相关法律法规。

3.乙方提供的商业贷款利率、额度等相关信息真实有效。

三、认购方式和费用1.认购方式：甲方在签订本合同时支付[__%]的认购金，剩余房款将按照合同约定的方式支付。

2.甲方支付的认购金应当在[日期]前支付至乙方指定的银行账户。

3.合同履行过程中发生的税费由双方各自承担。

四、合同生效与担保1.本合同的生效时间为甲方支付认购金，并由乙方签字或盖章确认之日起。

2.甲方认可本合同规定的内容，并完全同意签订本合同。

3.乙方保证在签订本合同时能够提供合法有效的商品房权属证明和相关相关证照。

如乙方未能提供符合法律规定的证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项将不予退还。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿相应的违约金。

六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行书面协商。

甲方（购房人）：签字：________________Date: ________________乙方（房产开发商）：签字：________________Date: ________________注：本合同正本一式两份，一份交甲方（购房人），一份由乙方（房产开发商）保存。

北京商品房认购协议书样本(六篇)

北京商品房认购协议书样本甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。

第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____（具体见附图1）2._____（具体见附图2）3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。

第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为_____元/平方米;2.____的商铺单价为_____元/平方米;3.____的商铺单价为_____元/平方米;4.____的商铺单价为_____元/平方米;5.____单价为_____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_____元。

第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。

2024年北京市商品房认购合同

2024年北京市商品房认购合同合同编号：_____________商品房认购合同甲方（认购人）：_____________乙方（开发商）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟在北京市（具体地址）建设的商品房进行认购，达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房坐落地点：北京市（具体地址）1.2 商品房建筑面积：__________平方米1.3 商品房总价款：__________元1.4 商品房预售许可证编号：__________1.5 商品房交付时间：__________年__________月__________日第二条认购条件2.1 甲方确认自身为完全民事行为能力人，具有签订本合同的资格。

2.2 甲方确认已全面了解商品房的相关信息，愿意依据本合同认购该商品房。

第三条价格及支付方式3.1 商品房总价款为__________元，甲方在签订本合同之日须一次性支付__________元作为认购定金。

3.2 商品房总价款的余款支付方式为__________，具体分期付款方案如下：（具体分期付款方案）第四条商品房交付及验收4.1 商品房按照约定时间交付使用，具体时间为__________年__________月__________日。

4.2 甲方应在商品房交付之日起__________日内进行验收，如发现质量问题，应当及时提出并要求乙方解决。

第五条合同解除5.1 任何一方违反本合同规定，造成对方利益损害的，应当承担违约责任。

5.2 若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条法律适用及争议解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市（具体地区）人民法院提起诉讼。

第七条其他事项7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

北京买房认购合同模板图

北京买房认购合同模板图甲方：（购房人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购乙方所建房屋，甲乙双方经友好协商，就有关事项达成如下认购协议：一、房屋信息1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺/写字楼等）3. 房屋总价：人民币（大写）（数字）4. 房屋面积：（数字）平方米5. 房屋产权：（70年产权/永久产权等）6. 房屋装修标准：（毛坯/简装/精装等）7. 房屋交付时间：约定格式如 2023年10月30日二、认购价格及支付方式1. 认购价格：人民币（大写）（数字）元2. 认购保证金：人民币（大写）（数字）元，甲方自愿支付给乙方作为认购房款。

3. 甲方应在签订合同之日起（约定日期）内，将认购保证金支付至乙方指定账户。

4. 乙方应在收到认购保证金后，出具认购确认书，并锁定房源不再接受其他认购者。

5. 甲方未按时支付认购保证金的，视为违约，乙方有权解除合同，认购保证金不退还。

三、合同签订及履行1. 本合同经甲、乙双方签字盖章，载明的条款约定，合同成立。

2. 本合同经双方签字后，任何一方取消或变更合同，均需经对方书面同意并签署相关补充协议。

3. 乙方应按约定时间交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

4. 甲方应按时支付剩余房款，并办理相关贷款、税费、过户等手续。

5. 合同生效后，双方不得无故解除合同，如有违约行为，需承担相应责任。

四、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并签订相关补充协议，作为本合同的附件。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务终止。

4. 本合同涉及的争议，应协商解决，解决不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

甲方签字：乙方签字：日期：年月日日期：年月日（以上为北京市房屋买卖认购合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整，如有疑问，请咨询专业人士。

北京市商品房认购书范本

北京市商品房认购书范本一、甲方：（购房人）姓名：XXX身份证号码：XXX住所：XXX联系电话：XXX乙方：（房地产开发商）公司名称：XXX住所：XXX联系电话：XXX二、认购房屋信息1. 房屋基本信息：楼盘名称：XXX楼栋号：XXX单元号：XXX楼层：XXX房号：XXX建筑面积：XXX平方米户型：XXX装修标准：XXX总价：XXX万元（人民币）2. 认购方式：（1）认购方式：全款认购/分期付款认购（2）全款认购：认购房屋总价款：XXX万元（人民币）认购定金：XXX万元（人民币）（3）分期付款认购：首付款：XXX万元（人民币）分期付款方式：详见附表三、认购条款1. 认购生效：本认购书经甲方签字盖章后，即视为双方达成一致，认购生效。

2. 甲方权利与义务：（1）甲方应按时支付认购定金或首付款，并按照约定的分期付款方式支付款项。

（2）甲方应提供真实、准确的个人身份证明、收入证明等相关资料，以便乙方进行购房资格审核。

（3）甲方应按时办理相关购房手续，如签订正式购房合同、办理贷款等。

3. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

（2）乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修标准等。

（3）乙方应协助甲方办理相关购房手续，并提供必要的购房服务。

4. 违约责任：（1）甲方违约：甲方未按时支付认购定金或首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为认购定金或首付款的10%。

甲方未按时支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付部分的1%。

（2）乙方违约：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。

乙方提供虚假房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。

5. 争议解决：本认购书的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、附表：分期付款方式首付款：XXX万元（人民币），于认购生效之日起5个工作日内支付。

北京市商品房认购书的范本

北京市商品房认购书的范本尊敬的购房者：您好！感谢您对北京市商品房的关注与支持。

为了保障您的合法权益，我们特别为您准备了一份北京市商品房认购书的范本，以供您参考。

北京市商品房认购书认购人（以下简称甲方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________项目名称：____________楼栋号：____________房号：____________建筑面积：____________平方米总价：____________万元甲方自愿认购上述项目的房屋，并同意按照以下约定进行认购：一、认购房屋信息1.1 项目名称、楼栋号、房号、建筑面积和总价等信息如上所示，甲方确认无误。

1.2 房屋户型、朝向、装修标准等详细信息以开发商最终提供的《商品房买卖合同》为准。

二、认购条件2.1 甲方确认已经了解并同意遵守项目的相关规定和政府的相关政策。

2.2 甲方确认已经了解并同意按照开发商的要求缴纳认购定金，认购定金金额为房屋总价的百分之十。

2.3 甲方确认已经了解并同意根据开发商的安排和规定参与摇号或选房等认购程序。

三、认购定金3.1 甲方确认已经了解并同意认购定金的缴纳方式和时间。

3.2 认购定金一经缴纳，不可退还，但可在购房款中抵扣。

四、其他约定4.1 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权解除认购协议，但甲方已缴纳的认购定金不予退还。

4.2 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权对认购协议进行修改和补充，但必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，开发商有权对项目的规划、设计、户型、面积等进行调整或变更，但必须保证房屋的质量和使用功能。

4.4 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，如因政府政策调整、土地出让等原因导致项目无法正常开发或交房，开发商有权解除认购协议，但必须退还甲方已缴纳的认购定金。