4.员工内部购房管理办法

新疆和谐房地产开发有限公司员工内部购房管理办法

1.目的

1．1为建立健全与现代企业相适应的人才激励机制，充分调动员工工作的积极性，增加员工的企业归属感，特制订本制度以加强公司职员内部购房的管理，规范具体操作的实施流程。

2.适用范围

2.1适用于公司全体在册正式员工购买和谐房产开发的所有住宅、商铺及车位。

2.2公司全体在册正式员工指和谐房产所属各分(子)公司、各部门经试用期转正后在册员工。

2.3试用期及离职的员工不享受。

3.职责权限

3.1行政部负责对本制度制定、执行、监督及完善。

3.2销售部负责员工内部购房的分配与管理。

3.3相关部门及领导负责申请员工内部购房的资格审核及优惠额度。

4.内部购房条件及优惠额度

4.1公司内部员工购房可以在正常折扣比例（按公开的、面向外部客户的正常优惠）的基础上根据员工的入职年限、担任职务（级别）享受一定的优惠。产权人必须是公司所属职员、或职员与其直系亲属（父母、配偶、子女）联名。

4.2公司员工转正以后，可以向公司申请内部优惠折扣，每一自然年度最多享受一次内部优惠折扣；如参与下次内部员工优惠折扣时，本次享受优惠折扣的入职年限自动归零。

4.3以内部优惠折扣购房的员工在登记、选房、签订认购协议、办理房款交款手续、办理更名、换房、退房、办理按揭、签署买卖合同（包括预售和现售合同）、办理房屋交付手续、办理房产证、办理物业管理等所有方面均按公司对外正常规定和程序执行。

4.4如需内部保留房源，须提交书面申请，经公司审批同意。不再保留时，应

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将房源纳入正常销售。

4.5员工内部购房不得先于对外公开发售进行优先认购。

4.6在获得内部优惠折扣批准后，因个人原因未签署认购协议书、买卖合同或签署买卖合同后又终止的，视同已享受优惠折扣。

4.7享受优惠购房员工自签订购房合同日起一年内离职的，需向公司缴还全部优惠金额。

4.8内部员工购房优惠明细表（在现行售价的基础上每平方米优惠的额度）

5.审批程序

5.1由本人提出申请，所在部门负责人及分管领导签署意见，依次经行政部、营销总监、财务总监复核后报公司常务副总及总经理审批。

6.特别条款

6.1对公司有突出贡献的，由公司总经理直接签批优惠额度。

6.2享受本次购房优惠的人员，均需签订《内部购房协议》。

6.3在申请享受内部购房优惠过程中违反诚信原则的，属于严重违反职员职务准则的行为，一经发现，公司将无条件取消当次内部优惠折扣，并严肃处理。

7.附则

7.1本制度经公司总经理批准后生效，由行政部负责解释、修订。

7.2本制度自下发之日起执行。

8.附件

8.1和谐房产员工内部购房优惠额度申请审批表

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员工内部购房优惠额度申请审批表

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