建筑节能工程常见质量通病及防治
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施第二工程质量通病的防治措施建筑工程质量问题一直是困扰建筑行业的难题，而绿色建筑工程质量的问题更是需要高度重视。
为了保证绿色建筑工程质量，需要采取以下防治措施。
一、加强施工管理建立专门的施工领导小组，明确各成员的职责和任务，严格按照国家相关规定进行管理工作。
同时，要对施工过程进行监控，及时指导、纠正，确保工程按设计及规范要求施工。
二、XXX绝不合格材料进场领导小组成员要对材料的进场进行严格把关，确保使用到工程上的材料全部符合设计及规范要求，XXX绝不合格材料进场。
三、严格执行施工方案技术负责人要做好技术交底工作，把设计及规范要求结合施工方案给施工工人做好技术交底，施工过程中严格执行“方案先行，样板引路”的方针，使整个施工过程有条不紊的进行。
杜绝野蛮施工。
四、加强质量控制要建造优质工程必须从细节入手，从材料的进场检验到施工过程每一个环节都不能放松，所以要求质量负责人要切实把好质量关，做好过程控制。
在工程施工的过程中要勤检查勤指导，发现问题及时纠正，把问题消灭在萌芽中。
五、屋面工程质量控制措施屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。
振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。
如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
在基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m。
4) 在穿过女儿墙的屋面雨水管道上，需要先进行管壁防水处理，然后再安装雨水弯管，最后进行管道洞口的灌浆处理。
5) 在进行屋面防水工程时，需要组织专业施工队伍进行实施，并编制详细的防水施工方案。
同时，使用的防水材料必须具备合格证，并确保施工操作工持证上岗，以保证施工质量。
2、对于节能门窗工程的质量控制，需要采取以下措施：A) 建筑外门窗的品种、规格必须符合设计要求和相关标准的规定。
宁波市建筑工程质量通病防控
宁波市建筑工程质量通病防控方案第一篇土建工程一、框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施1、框架填充墙质量通病的主要表象（1)填充墙砖砌体本身开裂.(２）填充墙内外墙粉刷空鼓、开裂。
（3)外墙外保温层、盖面层达不到质量要求。
（4)外墙开裂引起雨雪渗入，雨雪渗入加速墙体的裂缝开展,从而导致墙体渗漏。
２、框架填充墙裂缝、外墙渗漏主要原因分析(1）砌体和砂浆等主要材料不合格。
（2）主体结构不均匀沉降导致外墙出现裂缝。
(3)墙体砌筑、墙体粉刷的施工工艺不符合规范要求。
（4)外墙外保温施工质量达不到规范要求．3、建筑材料的质量控制(1)砌体材料的质量要求①材料进场时应具有产品合格证明书和产品性能检测报告。
②普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期不小于28天,砌筑时必须控制好砌块的含水率,烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%－—1５％；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%~l２%;蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块,表面有浮水时不得施工.(2)砌筑砂浆的质量要求①砌筑砂浆用水泥进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复验,当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验,并按其结果使用.②砌筑砂浆采用中粗砂，砂浆用砂不得含有有害杂物．砂浆用砂的含泥量符合规范要求。
③砌筑砂浆应通过试配确定配合比，现场拌制砌筑砂浆时,各组分材料应按配合比配置,采用重量计量,保证砌筑砂浆的强度。
．④凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告.⑤砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕;当施工期间最高气温超过3０℃时，应分别在拌成后２h和3h内使用完毕。
（3）抹灰砂浆的质量要求①抹灰砂浆用水泥进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复验,当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验,并按其结果使用.②抹灰砂浆宜用中砂，不得含有有害杂物,砂浆用砂的含泥量不应超过5%（外墙抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%），且不应含有 4.７5mm以上粒径的颗粒。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
关于房屋建筑工程中的质量通病成因分析及防治方法的研究
关于房屋建筑工程中的质量通病成因分析及防治方法的研究摘要：所谓”房屋建筑工程质量通病”，顾名思义就是在房屋建筑工程领域易发、多发、甚至常见的工程质量问题。
本文在常见几种质量通病的基础上，分析房屋建筑工程质量通病产生的原因，提出质量通病的防治措施和方法。
关键词：房屋建筑；质量通病；成因分析；防治方法笔者在工程施工检查和房屋竣工验收过程中，发现当前房屋建筑工程质量通病集中体现在墙体开裂、混凝土结构裂缝、墙体渗漏等方面。
一、墙体开裂随着新型墙体材料和建筑节能推广工作力度的不段加大，素有“秦砖汉瓦”之称的实心黏土砖逐步退出了建筑材料市场的舞台，取而代之的是以煤矸石、粉煤灰、混凝土、建筑垃圾、污泥等为原料的新型墙体材料被广泛应用于框架结构中作为填充墙体。
但在施工过程中经常遇到填充墙体、混凝土粉刷层产生裂缝，严重影响建筑质量要求，破坏室内装饰装修效果。
（一）墙体开裂的原因墙体开裂的主要原因是作为填充墙体的砌块材料性质以及施工技术等原因造成的。
1、填充墙体砌块材料性质的原因。
由于填充墙体的砌块是以煤矸石、粉煤灰、混凝土、建筑垃圾、污泥等为原料的新型墙体材料，它在施工过程中因湿胀干缩导致变形产生的应力超过了砌块和混凝土砂浆间的粘结力或砌块的抗拉强度，导致墙体产生裂缝；另外，不同出厂批次的砌块，由于其强度等级和干密度级别均不同，在施工中造成混等使用，也可能导致墙体产生裂缝。
2、施工技术原因。
在施工过程中，由于砌筑工人技术原因，砌筑时错缝搭接不合要求，形成竖向通缝；砌筑砂浆达不到设计要求造成砂浆现场强度的离散性较大，强度不足，或者砌筑砂浆达标了但施工时砌体灰缝不饱满，减弱了砌体抗压、抗剪、抗拉的能力，与墙柱拉结不到位或未按有关规定设置构造柱、抗裂柱，以及砌块填充墙与混凝土结构的拉结未严格按施工设计图要求设置，也容易导致裂缝的产生；墙体预留施工洞口、新开管线槽等未按正确施工程序要求进行填补处理，导致局部开裂；砌体砌筑完成后未静置一段时间干燥马上进行填充墙体表面混凝土粉刷，容易导致裂缝的产生。
建筑工程质量通病防治对策论文
浅谈建筑工程的质量通病及防治对策【摘要】随着社会的发展和科学技术的进步，人居环境质量得到了极大的提高。
然而一些建筑通病仍然挥之不去，严重影响了建筑的美观，甚至居民的生命安全。
作者总结经验教训，对建筑主体工程的质量通病产生原因进行分析并提出了相应的防治措施。
【关键词】建筑工程;质量通病;防治措施在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。
造成这些病害的原因很多，如材料采购把关不严、工艺不合理、人员工作不认真等。
房屋的投资和耗费非常大，人们购买它需要付出巨大的投资，一旦出现质量问题，直接危害者就是它们，房屋建筑工程质量问题成为社会关注的焦点和热点。
因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
1.对产生房屋质量通病的宏观认知在房屋建筑工程中，大多质量问题带有共性，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。
一般来说，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”，长期以来难以克服的，如混凝土开裂、屋面渗水、门窗缝隙大等。
所谓的新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用衍生的质量问题，如在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝等。
因此,更增加了防治工作的难度。
房屋建筑工程质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中[1]。
2.房屋建筑质量通病事例及防治措施2.1厨房卫生间和屋面漏雨的渗漏渗漏原因：卫生间及屋面渗漏的原因主要涵盖管道穿过楼板处管的四周封填防水不合格；地漏洁具边缘处理方法不正确;在楼板上凿洞打目民使楼板整体受到破坏；女儿墙开裂等方面原因。
防治措施：对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24小时无渗漏为合格。
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施第一绿色建筑工程质量措施一、施工目标：按照设计要求施工，达到绿色建筑工程节能功效。
二、施工部署：为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，负责墙改与建筑节能质量及施工管理。
严格按照国家《民用建筑节能管理规定》中有关条文，进行管理工作。
其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：项目经理——负责组织协调工作副组长：生产副经理——负责现场施工指挥、质量监督工作项目总工——技术总部署、方案编制及交底组员：现场施工管理、协调现场施工质量及细部施工做法管理三、施工准备（1）熟悉、掌握图纸设计要求及国家有关管理规定。
（2）根据工程的特点和实际，制定墙改节能实施计划。
（3）根据本工程墙改节能设计及施工规范编制专项工程施工方案指导施工。
（4）设置监督指导小组，对施工过程进行监控，及时指导、纠正确保工程按设计及规范要求施工。
四、保证措施（1）严把材料关领导小组成员要对材料的进场严格把关，从材料供应商的选择到材料进场、复试每一个环节都要严把死守，确保使用到工程上的材料全部符合设计及规范要求，杜绝不合格材料进场。
（2）严把技术关技术负责人要做好技术交底工作，把设计及规范要求结合施工方案给施工工人做好技术交底，施工过程中严格执行“方案先行，样板引路”的方针，使整个施工过程有条不紊的进行。
确保在施工过程中按要求施工，杜绝野蛮施工。
（3）严把质量关百年大计、质量为本，建筑工程的好坏质量是关键。
所以要建造优质工程必须从细节入手，从材料的进场检验到施工过程每一个环节都不能放松，所以要求质量负责人要切实把好质量关，做好过程控制。
在工程施工的过程中要勤检查勤指导，发现问题及时纠正，把问题消灭在萌芽中。
五、绿色节能工程质量控制措施1、屋面工程质量控制措施1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。
质量通病专项防治施工方案
质量通病专项防治施工方案一、墙体裂缝防治二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治三、楼地面渗漏防治四、外墙渗漏防治五、门窗渗漏防治六、屋面渗漏防治七、市内标高和几何尺寸控制八、外墙外保温工程质量通病的治理措施工程概况:本工程地处纳溪,1.2.3.#楼,框架,17层.夏季气温高达35摄氏度以上.冬季最冷零上4度. 基底持力层为泥岩石层.为了有效防止.控制质量通病，特制定以下措施：一、墙体裂缝防治的技术措施.1、设计（1）建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB*****-20XX年）的有关规定进行地基变形计算。
（2）应严格按照设计规范设置变形缝，当有其他可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
（3）框架梁应充分满足刚度要求（即满足饶度和裂缝宽度的要求），以减少承载下饶或徐变变形。
（4）砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度＞150mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm*20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm，且宜采用热镀锌，钢丝网应用钢钉或射钉每200mm~300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
（5）窗台部位应设置抗裂钢丝网片，压墙长度＞600mm。
（6）粉煤灰砖砌体宜采用粘结性好的砂浆砌筑混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑。
砂浆强度要与砌体强度相匹配。
（7）钢筋砼栏板及凸窗等易产生冷（热）桥的部位，应做保温处理。
（8）外墙宜采用保温砂浆、复合保温材料等外墙保温措施。
（9）外墙抹灰应在适当位置设计一定数量的分隔缝。
（10）屋面、外墙应进行保温设计，其传热系数不应超过（夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准）规定。
（11）屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。
当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。
顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
2、在现有设计情况下施工：（1）砼构件与砌体间设置抗裂钢丝网片，搭接宽度大于或等于150mm，门窗洞口等应力集中也应设钢丝网片。
质量通病的预防与防治措施
质量通病的预防与防治措施工程质量通病问题是我们对工程质量控制的重点。
施工过程中,我们要杜绝出现质量问题,一般质量问题必须要解决，包括:墙体裂缝、漏水、材料构配件破损、楼层地面平整等，为了避免这样的问题发生必须做到以下二方面工作：⑴施工组织有序⑵施工工序检查要严格。
1、施工工序组织问题：在重要工序施工时不能过多地进行工序穿插。
2、工序检查：由专业的技术负责人严格按设计图纸和执行标准进行检查，检查结果要满足要求。
3、加强对工程中使用的新材料、新技术、新工艺、新设备设计单位应在设计文件中有明确的施工要求、构造措施和验收标准。
4、加强设计交底及时与设计单位沟通，要求设计单位对参建的相关单位就住宅工程质量通病防治的设计措施和技术要求进行设计交底。
在图纸会审中，对住宅工程中易发生质量通病的部位和工序的设计方案、节点构造图及相关说明的全面性、深度、操作性等做重点审核；并对节点构造详图及说明等设计文件内容的缺陷向设计单位提出补充要求。
5、强化住宅工程中易产生质量通病部位的隐蔽工程质量和工序质量的检查：强化事前控制，做好工程预控工作，并对易产生住宅工程质量通病的部位和工序严格监督。
6、控制质量通病，我们要选择优秀的施工操作人员来参与施工，是提高工程质量、杜绝质量通病的关键因素。
质量通病的防治措施施工过程中质量通病的防治，我们要注意以下几个方面1、钢筋混凝土在浇注楼板砼时，应先挂线检查楼板上皮标高的正确性，保持楼板厚度，施工中负弯矩筋用板凳筋支承，保证板负弯矩筋的高度，满足设计文件的要求。
在混凝土楼板中，应严格控制保护层厚度，垫块数量、强度、厚度应满足设计文件和规范规定。
在浇注混凝土时，由泵车输送软管中掉在楼板上的混凝土应随时给予振捣或随时清理。
在未打楼板混凝土前,电气专业人员在楼板上预埋管和接线盒等设施时，严禁在接线盒中装土、锯沫、碎纸等填充物，保证模板干净和整洁。
浇注楼板砼时,采用连续浇注和振捣方式,砼必须随时摊开、随时振捣，不能长期堆积，而引起楼板混凝土不密实。
施工现场常见质量问题及预防措施(1)
年度工作总结
甘肃东方百佳商贸有限公司
编辑课件
技术质检部
1பைடு நூலகம்
何为建筑工程质量通病？
工程施工过程中经常发生，而由于 疏忽管理 难以彻底根除的质量问 题。此类问题如果不彻底根治，将 会对建筑施工功能、结构安全造成 很大隐患，严重可能给业主带来很 大的经济损失。
编辑课件
2
由于房屋建设施工过程中、手工操作多，材料品种、 性能差异大以及受自然环境等诸多因素影响，住宅 工程存在着一定的质量缺陷，诸如“裂、渗、漏” 等质量通病。随着城市化进程的不断推进，住宅建 设的规模越来越大，人们对住宅质量的要求也越来 越高。给人们的生活带来了不便，也引起了一些用 户的投诉。
编辑课件
7
二、制定切实有效的质量通病控制标准，是全面 防治工程质量通病的基本手段。
防治住宅工程质量通病必须坚持标准化、规 范化、制度化，遵循科学性、实用性、可操作性 的原则。从建筑、结构、建筑电气、给排水、暖 通、建筑节能等六个关键专业入手，每个专业从 设计、施工、材料等各个环节，对质量通病防治 提出具体技术要求。
编辑课件
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参建各方主体的质量责任和义务
监理单位：
1 审查并批准施工单位提出的通病防治方案。 2 编制通病防治监理细则。 3 在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌 混凝土作有效的质量控制。 4 对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验 5做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下 一道工序施工。 6 定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。
施工单位： 1 在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。 2 对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝 土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得 使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应 的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还 须做相关检测
建筑节能工程质量通病
建筑节能工程质量通病1 外窗存在冷桥效应、渗水等现象：窗的节能节点设计不合理，存在冷桥效应或接口处理不严密导致渗水现象。
分析：窗周边基本是钢筋混凝土结构，冷桥效应较大。
窗周边不做保温，存在冷桥效应与保温部分与非保温部分的接口处理问题。
防治措施：1.根据个体工程窗的实际特点，按照实际情况设计出窗的节点施工图，并考虑到防水问题，并作好隐蔽工程质量控制与验收。
2.窗周边窗套应用保温板按照规定尺寸与规格定做构件做成，粘贴安装确保牢固，需要精心施工，窗根部上口做好滴水处理与窗下口窗台的防水处理。
2 结构伸缩缝存在冷桥效应现象：设计上忽略，同时保温系统在此存在接口，施工处理不严密导致渗水现象，从而水进入保温系统内部而造成危害。
分析：结构伸缩缝两侧的墙体，是建筑围护结构外墙耗热量较大的部位，也存在冷桥效应，设计人员常常忽略。
缝内应紧密填塞聚苯板或泡沫胶，牢固安装好金属盖板。
防治措施：根据个体工程实际特点，设计人员出具施工节点图，并考虑到缝的冷桥效应及保温系统的接口处理与防水，同时作好隐蔽工程质量控制与验收。
3 女儿墙内侧冷桥效应现象：设计上忽略或施工处理不严密，导致室内顶板棚根部返霜结露，女儿墙墙体开裂，甚至女儿墙构件尺寸变化过大（女儿墙受到太阳辐射程度较大），导致外侧的保温系统破坏，继而渗水。
分析：女儿墙的根部靠近室内的顶板，如果不对该部位采取保温处理，该部位极容易引起冷桥通路，导致顶层房间的顶板棚根部受到外界温度变化影响较大，常产生返霜结露现象。
防治措施：对女儿墙的内侧保温处理有利于解决这一危害，同时还保护主体结构，避免了女儿墙墙体裂纹的产生。
设计人员根据实际工程，出具女儿墙的保温节点图，同时作好接口处的防护与防水处理，加强隐蔽工程的施工质量控制与验收。
4 保温系统与非保温系统接口部位处理现象：接口处开裂与渗水现象。
分析：在外墙连续式的保温系统上，常出现保温系统部分与外墙构件的接口以及保温系统部分收口，即出现保温层与其他不同材质的连接，由于同一平面构造层次不同材质差别较大，如密度、弹性模量、线形膨胀系数等，保温系统容易在接口处开裂而导致渗水现象，所以要慎重考虑该部位的抗裂措施与防水措施。
建筑节能保温工程质量通病防治与措施
建筑节能保温工程质量通病防治与措施建筑节能保温工程是当前社会发展的必然趋势，但其质量问题也让人担忧。
因此，对于建筑节能保温工程的通病防治与措施必须引起足够的重视。
一、建筑节能保温工程质量通病1.保温材料不达标保温材料是建筑节能保温工程中重要的组成部分，其性能对节能效果有直接关系。
然而，国内市场上存在很多不达标的保温材料，这种材料通常使用低档次的塑料、橡胶等材料作为填充物，保温性能很低，甚至和没有保温材料的效果差不多。
2.施工不合格施工环节是建筑节能保温工程质量的关键环节之一，但施工人员对保温材料的施工操作水平参差不齐，工程施工质量也参差不齐。
通常会出现保温层厚度不均匀，面积不够等问题。
这些问题不仅会影响保温效果，而且会严重影响建筑物的使用寿命。
3.缺乏保温防火处理保温材料本身具有良好的防火性能，但是如果不进行适当的防火处理，将会引起火灾。
同时，由于保温材料油脂含量较高，易与空气中的氧气形成易燃气体，造成火灾后果严重。
二、建筑节能保温工程质量通病防治措施1.加强材料入库质量检验保温材料的质量直接影响到保温效果，因此必须对材料进行严格的入库质量检验。
只有符合标准的保温材料才能使用在工程中。
2.施工过程中加强验收施工过程中，应在每个施工环节结束后进行严格验收，保证每个环节施工质量过关。
同时加强人员培训和质量监管，保证工程施工质量。
3.加强防火处理保温材料本身的防火性能良好，但是在施工过程中必须加强防火处理，避免引起火灾事故。
同时也要及时排查建筑物内外的消防设施，确保在发生火灾时及时扑灭。
建筑节能保温工程目的是提高建筑物的节能性能，减少能源消耗，地球资源的浪费以及污染环境的危害。
但是，由于当前市场上存在着很多建筑节能保温工程质量问题，必须加强对其的监管和管理，对其存在的通病进行防治和措施，从而达到一个更好的保温效果。
在推广建筑节能保温工程的同时，也要加强公众对建筑节能保温工程的了解和认识，培养公众的节能意识，建立节能环保社会。
【2019年整理】重庆市建设工程质量通病防治要点
【2019年整理】重庆市建设工程质量通病防治要点重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）1总则1.1为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病、规范建设工程质量通病防治工作，制定本《防治要点》。
1.2《防治要点》适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。
1.3建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
《防治要点》所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点，来列入本防治要点的其它质量通病也应在建设过程中进行治理。
1.4在建设工程的设计、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家与地方有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治要点》。
1.5《防治要点》由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治要点》的规定。
1.6《防治要点》高于国家现行规范的项目所增加的工程费用应列入工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。
1.7工程质量监督机构应将《防治要点》列入日常监督的重点。
2混凝土结构质量通病2.1钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。
2.3框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱，剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。
2.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB的要求。
2.5长度l大于8m的混凝土墙，或5m≤L<8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝同比应采取抵偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应≥3%。
浇筑后，应在12h内进行保湿养护，养护时间不得少于7d。
2.6同一节点三条轴线及以上的梁交会时，应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。
梁，异型柱、剪力墙暗柱截面宽度不异时，应有明确构造设计。
施工时因钢筋交织形成梁角部纵筋阔别箍筋弯角位置（不蹬角）的，应会同设计明确赴理措施，不得随便添加蹬角纵筋。
各分项工程质量通病防治措施
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
建筑节能保温工程质量通病防治与措施
节能保温工程质量通病防治与措施一、聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统墙体裂缝、现象外墙大面出现不规则裂纹，窗洞口四角部位出现斜裂纹，大角部位出现水平裂纹，饰面砖勾缝部位出现裂缝。
、原因分析：（ ）、板材的质量不符合要求（如板材密度、压缩强度及板材陈化期达不到设计及规范要求），板材强行上墙施工，板材后期收缩变形导致墙体裂纹。
（ ）、抹面胶浆配比不正确，在阳光直射和风的作用下，胶浆失水过快引起表面干缩裂纹。
（ ）、玻纤网抗拉强度不够或耐碱强度保留率低导致大面积出现水平和垂直方向微细裂纹。
（ ）、使用与外墙保温系统不匹配的腻子和外墙涂料导致墙面出现不规则细裂纹。
（ ）、胶粘剂刮抹厚度不均匀，保温板粘贴不平整。
（ ）、板材切割不规范，板材尺寸太小或小板材集中铺贴，使局部应力过于集中而产生裂纹。
（ ）、板拼缝太宽，同时板缝没有用专用材料填充或留有粘结胶浆。
（ ）、玻纤网格布埋设位置不当、拼缝处没有搭接或搭接不合理。
（ ）、门窗洞口部位排板不正确，洞口四角未设置加强网或设置不规范造成洞口应力集中产生四角开裂。
（ ）、保温板和其他材料相接触的区域，未设置控制缝和未采用弹性密封材料勾填。
（ ）、由于面砖勾缝料质量不合格、勾缝砂浆配置不正确或施工质量不合格造成面砖勾缝处开裂。
（ ）、施工环境温度不符合规范规定，施工期间处于太阳下暴晒或在大风天气下施工。
、防治措施：（ ）、保温材料进场施工单位应对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。
施工单位应建立进场材料见证取样送检记录，监理单位应建立相应的原材料管理台帐。
外墙外保温施工前，应按规范规定对进场材料见证取样送检和现场检测，合格后方可进行施工。
（ ）、聚苯板产品合格证中要注明保温材料生产日期，达不到陈化时间的聚苯板不得用于工程中。
（聚苯板（ ）自然条件下陈化时间不得低于 天， 度恒温蒸汽条件下不得低于 天，挤塑板（ ）自然条件下陈化时间不得低于 天。
建筑工程质量通病防治手册第四版
建筑工程质量通病防治手册第四版建筑工程是现代社会发展不可或缺的一部分，而质量问题一直是制约建设行业发展的关键。
为了帮助建筑从业人员对建筑工程质量通病进行有效的防治，提高工程质量，建筑工程质量通病防治手册第四版应运而生。
本手册总结了建筑工程中常见的质量问题，并提供了解决方案和防治措施。
一、背景建筑工程质量通病防治手册第四版是在前三版的基础上进一步完善而成。
由于建筑工程具有复杂性和多样性，通病问题也在不断变化。
因此，本手册收集整理了最新的案例和经验，以期为从业人员提供准确、实用的解决方案。
二、内容概述本手册主要分为以下几个方面：1. 地基与基础工程部分：介绍了地基与基础工程中的常见问题，如地基沉降、基坑支护、地下水位调整等。
针对这些问题，手册提供了具体的解决方案和防治措施。
2. 结构工程部分：包括混凝土结构、钢结构和木结构等。
对于混凝土结构，手册详细解释了开裂、渗漏等问题的原因和解决方法。
对于钢结构和木结构，手册重点介绍了腐蚀、损伤等常见问题的预防和修复方法。
3. 建筑装饰工程部分：覆盖了墙体装饰、水电安装、空调系统等方面。
手册详细介绍了墙面开裂、管道渗漏、设备噪音等问题的解决办法。
4. 室内环境与节能工程部分：涉及室内空气质量、隔热保温等。
手册提供了室内环境净化、节能措施等方面的解决方案。
5. 工程管理及验收部分：介绍了工程管理和验收中的注意事项。
手册列举了一系列整改措施，以确保工程质量。
三、实用性建筑工程质量通病防治手册第四版具有很强的实用性。
首先，手册内容丰富，准确列举了各种建筑工程质量通病及其防治方法。
其次，手册篇幅适中，便于携带和查阅，方便从业人员实地使用。
此外，手册以通俗易懂的语言撰写，即使对于非专业人士也易于理解。
四、应用示例以下是一些实际案例，展示了建筑工程质量通病防治手册第四版的应用效果：1. 某工地地基沉降问题：根据手册中的解决方案，工程人员使用了预压桩技术，成功解决了地基沉降问题。
建筑质量通病防治措施大全
建筑质量通病防治措施大全建筑质量问题是影响建筑安全和使用寿命的重要因素，因此对建筑质量进行有效的防治措施是非常必要的。
下面列举了一些常见的建筑质量通病及相应的防治措施：1.基础问题：基础是建筑物的重要支撑结构，常见的基础问题包括地基沉降、基础裂缝等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在选择建筑地块时，进行详细的地质勘察，选择稳定的地基。
-在建筑施工过程中，严格按照设计要求进行基础施工，确保基础的平整和稳固。
-使用优质的建筑材料，如混凝土和钢筋等，以增强基础的承载力和抗震性能。
2.墙体问题：墙体是建筑物的承重结构，常见的墙体问题包括渗漏、开裂和变形等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在墙体施工前，进行墙体抹灰和防水处理，确保墙体没有渗漏。
-选择高质量的墙体材料，如砖块和水泥等，以增强墙体的抗震性能。
-在墙体施工过程中，严格按照设计要求进行施工，确保墙体的垂直度和平整度。
3.屋顶问题：屋顶是建筑物的重要保护结构，常见的屋顶问题包括渗漏、倾斜和漏雨等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在屋顶施工前，进行屋面防水处理，确保屋顶没有渗漏。
-选择高质量的屋面材料，如防水卷材和屋面瓦片等，以增强屋顶的防水性能。
-在屋顶施工过程中，严格按照设计要求进行施工，确保屋顶的平整度和坡度合理。
4.楼梯问题：楼梯是建筑物的重要通行结构，常见的楼梯问题包括不平整、坡度过大和安全栏杆缺失等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在楼梯施工前，进行楼梯面板和楼梯踏步的抹灰和防滑处理，确保楼梯平整且不易滑倒。
-严格按照设计要求进行楼梯的施工和安装，确保楼梯的坡度合理和安全栏杆牢固。
5.防火问题：防火是建筑物的重要安全要求，常见的防火问题包括火灾隐患和消防设施不全等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在建筑设计和施工过程中，严格按照防火相关标准和规范进行设计和施工。
-安装消防设施，如火灾报警器、灭火器、喷淋系统等，提高火灾的发现和控制能力。
建筑节能保温工程质量通病防治
建筑节能保温工程质量通病防治（一）墙体保温层开裂渗水原因耐碱网格布材料有两种，一种是耐碱网格布，一种是耐碱型网格布，网格布在碱性的长期作用下其韧性和抗拉力都会有不同程度的破坏。
特别是耐碱型网格布更为明显。
使用了不合格的玻纤网格布如抗断裂强度低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等。
抗裂砂浆的问题:直接采用水泥砂浆做抗裂防护层强度高、收缩大、柔韧变形性不够，引起砂浆层开裂。
抗裂防护层的透汽性不足，如挤塑聚苯板在混凝土表面的应用。
配制的抗裂砂浆虽然也用了聚合物进行改性，但柔韧性不够或抗裂砂浆层过厚胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。
低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜结构发生脆断，失去其本身所具有的柔韧性作用。
砂的粒径过细，含泥量过高，砂子的颗粒级配比不合理；防治措施:选用耐碱性好的耐碱网格布或耐碱型网格布,选用低碱型高柔外保温抹面层，使用了低碱的外保温抹面砂浆将会大大提高网格布的使用年限，从而有效的减少裂缝的发生。
不得直接使用水泥砂浆做抗裂层，控制胶结剂有机成分含量、砂浆粒径不得过细，粒径级配要合理严格控制含泥量；注意饰面层的防水性能，因为水泥砂浆只有在水的作用下会产生碱化反应，如果基层在干澡的环境下，也会增加网格布的使用年限，从而提高其抗裂功能。
（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
板与板接缝不紧密或接槎高差大，板面平整度超差。
原因操作工人责任心不强，质量意识差；施工技能低，保温板安装工序未检查验收。
防治措施有加强施工人员素质与技术培训培训板面布胶、板裁剪、板排布、板拍打挤压胶料、板缝及板与板打磨等操作技能，强调板安装质量的重要性；加强管理人员的检查责能；严格工程人员验收，并作好记录。
（三）护面砂浆面层强度低或强度不均、平整度差、开裂空鼓原因浆料和易性不好，稠度差，影响抹面速度与质量；与保温层咬合不好，产生空鼓；施工操作不均匀，有太厚太薄存在，导致护面层强度不均；在大风（＞5 级）、阳光直射下、温度低（≤5℃）时，施工产生开裂现象；追求表面观感，采取蘸水刷浆处理，导致骨料暴露、表面返白、强度降低，甚至开裂；在门窗洞口、与构件接口等接缝处，抹面砂浆压实度、饱满度不足，易导致该处开裂；过长时间或已初凝浆料继续使用，导致开裂及影响抹面质量；严重结皮，砂浆使用影响施工质量；平整度控制不好，不符合规范要求。
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建筑节能工程常见质量通病及防治-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII六建筑节能工程常见质量通病及防治我国住宅产业化发展迅速，提高商品化住宅的质量众望所归。
原有的住宅质量通病，如跑、冒、滴、漏、堵、空鼓等已经得到一定的克服，但新的质量通病——墙体裂缝、面砖脱落、保温墙体长霉结露等现象上升为主要矛盾之一。
目前对建筑节能市场的准人、质量控制、工程验收及奖罚还缺少有力的监管机制和措施更加剧了这种现象的出现。
因此充分认识节能工程质量通病产生的原因及其危害性，提出集中力量防治保温工程质量通病的措施十分重要。
6·1墙体保温层裂缝及防治。
保温墙体的裂缝可分为内保温墙体裂缝和外保温墙体裂缝1、内保温墙体出现裂缝是普遍现象。
在2003年调查的17栋楼中，除2栋近2年施工的粉刷石膏墙体未见裂缝外，都有程度不同的裂缝。
因为内保温墙体的裂缝时刻暴露在住户的视野之内，所以投诉相对较多。
内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。
2、外保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、女儿墙部分、保温板与非保温墙体的结合部。
从裂缝的形状又可分为表面网状裂缝，较长的纵向、横项或斜项裂缝，局部鼓涨裂缝等。
防裂性是墙体保温工程要解决的关键技术之一，因为一旦保温层、抗裂防护层发生开裂，墙体保温工程性能就会发生很大改变，非但满足不了设计的节能要求，甚至会危及墙体的安全。
根据工程实践和统计资料变形裂缝特别是温度变形裂缝或者是由变形和外力共同作用产生的墙体裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上，由于冲击、风压、地震力等外力引起的机械破坏比重不大。
因此，控制裂缝关键是应控制在约束条件下(约束体和被约束体都可产生一定程度的变形)材料的变形量不超过材料本身的极限变形。
这与拉应力不超过当时抗拉强度的结论是统一的。
常见保温墙面开裂的直接现象及原因有:直接采用水泥砂浆做抗裂防护层:强度高、收缩大、柔韧变形性不够，引起砂浆层开裂;抗裂防护层的透汽性不足，如挤塑聚苯板在混凝土表面的应用;配制的抗裂砂浆虽然也用了聚合物进行改性，但柔韧性不够或抗裂砂浆层过厚:胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。
低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜状结构发生脆断，失去其本身所具有的柔性作用;砂的粒径过细，含泥量过高，砂子的颗粒级配不合理;苯板没有完成墙体保温工程前对其陈化的要求，上墙后产生较大的后收缩;苯板粘贴时局部出现通缝或在窗口四角没有套割;使用了不合格的玻纤网格布如:断裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等;玻璃纤维网格布(或镀锌钢丝网)的平米克重过低、延伸率过大、网孔尺寸过大或过小、网格布的耐碱涂敷层的涂敷量不足或钢丝网的镀锌层厚度不足，钢丝锈蚀膨胀;面层中网格布的埋设位置不当，过于靠近内侧;因网格布间断开无搭接或搭接尺寸不能满足规范的要求;窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位未设增强网格布;抹底层胶浆时直接把网格布铺设于墙面上，胶浆与网格布不能很好的复合为一体，使得网格布起不到应有的约束和分散作用;保温板板面不平，特别是相邻板面不平。
板间缝隙用胶粘剂填塞;采用刚性腻子，腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂;采用漆膜坚硬的涂料，涂料断裂伸长率很小;腻子与涂料不匹配，例如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏;在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝;在保温系统的截止部位因对不同材料材质变换处的防水处理方案不当;施工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后末、及时喷水养护，导致面层失水过快;冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形;违反施工技术规程，末安窗框先作保温或者做完保温后单抹窗口。
在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。
因系统的连续面过长累积变形过大而引起面层的开裂。
腻子除应具有耐水性，耐冻融性外还应具有柔性或可变形性，外饰面做成平涂料，比较容易开裂。
克服墙体保温工程裂缝应采取的技术措施 ;抗裂防护层的抗裂问题是主要矛盾，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，在砂浆中加入适量的聚合物和纤维对控制裂缝的产生是有效的。
由抹面砂浆与增强网构成的抗裂防护层对整个系统的抗裂性能起着比较关键的作用。
抹面砂浆的柔韧极限拉伸变形应大于最不利情况下的自身变形(干缩变形、化学变形、湿度变形、温度变形)及基层变形之和，从而保证抗裂防护层抗裂性要求。
复合在抹面砂浆中增强网(如玻纤网格布)的使用，一方面能够有效的增加抗裂防护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，可以将原本可能产生的较宽裂缝(有害裂缝)分散成许多较细裂缝(无害裂缝)从而形成其抗裂作用。
表面涂塑材质及涂塑量对玻纤网格布的早期耐碱性具有较重要的意义，而玻纤品种对长期耐碱性具有决定意义。
装修层的材料不仅要求防裂而且要求透气(水汽)与保温层协调，最好选择弹性外墙涂料。
其他界面层、保温层、粘接加固等材料也应该有专业厂家配套供应，以提高质量问题的可追溯性。
保温板与非保温部位的结合部容易产生裂缝。
在保温系统的截止部位因对不同材料材质变换处的防水处理或柔性、或刚性的处理方案不正确而产生裂缝。
加强对女儿墙内侧的保温处理;特别强调现场配制的普通水泥砂浆抹在保温层上，不容易解决抗裂问题。
水泥砂浆的收缩相当大，对于1:2·5的普通砂浆，每米长度墙面180天的收缩值接近lmm，一面5m长的墙收缩4·7mm,收缩又是一个较长的过程。
温度收缩值等于材料的线胀系数与温差的乘积。
混凝土的线胀系数l*lO-5/°C，水泥砂浆的线胀系数估计比混凝土略大，约1·5*lO-5/°C，保温材料线胀系数要大6-8倍，组合在一起工作，因为它们各自的收缩膨胀性能不同，在交界面上容易产生裂缝。
6·2 内墙表面长霉、结露内保温往往更容易出现长霉、结露现象设计的不合理。
设计中这些线条又多以混凝土挑出，在做保温时放弃对该部分的保温处理。
防治:采用苯板来完成对线条的表现处理。
窗的设计位置:采用内保温时窗应该靠近墙体的内侧，外保温则应靠近墙体的外侧。
尽量使保温层与窗连接成一个系统以减少保温层与窗体间的保温断点，避免窗洞周边的热桥效应。
窗的设计中还应该考虑窗根部上口的滴水处理和窗下口窗根部的防水设计处理，防止水从保温层与窗根的连接部位进人保温系统的内部。
施工方法不规范缺乏施工过程的必要质量控制手段的。
技术、材料的质量、性能不符合质量要求。
结构仲缩缝的节能设计不合理;因保温结点设计方案不完善形成局部热桥而引起的。
在施工时因苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理而引起的。
楼体竣工期晚，墙体里的水分还没有散发出来引起。
在经过一个采暖期后这种现象会有所改善。
外墙面空鼓、脱落在保温层与其它材料的材质变换处，因为保温层与其它材料的材质的密度相差过大，这就决定了材质间的弹性模量和线性膨胀系数也不尽相同，在温度应力作用下的变形也不同，极容易在这些部位产生面层的抹灰裂缝。
同时还应该考虑这些部位的防水处理，防止水份侵人到保温系统内，避免因冻胀作用而导致系统的破坏，影响系统的正常使用寿命和系统的耐久性1、基层结构因素:(1)沉降不均匀破坏。
在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，造成保温层空鼓或局部脱落。
(2)框架结构砌体变形。
框架结构外墙在硷梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。
(3)脚手架洞口等末砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。
(4)外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。
2、保温构造层因素:(1)保温板保温层。
找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏;保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落;对负风压抵抗措施采用不合理，如在沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落;建筑装饰造型构造由于和周围构造形成较大的应力结构而发生裂纹、空鼓、长期渗水、冻胀等，久之形成空鼓或脱落。
(2)浆体材料保温层。
墙体界面处理不当，除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓;保温层无有效约束而致荷载破坏，保温层表面荷载较大的，应对保温层进行有效约束，分散荷载承受;浆体保温材料和保温板形成复合保温层界面处理不合理，保温板表面不用界面砂浆处理，也易造成保温层局部空鼓。
3、保温材料性能因素:(1)保温板材:保温板密度太低，生产时掺人大量再生回收料或粉化严重，使保温板和主体墙形成"假粘"或自身"粉身碎骨"而局部空鼓、脱落;保温板自身应力太大，加之不合理粘贴方式或胀缩等因素，形成负风压造成局部空鼓或保温板损坏。
(2)保温浆料:保温材料质量不合格，极易发生粘接不良或日久失效造成空鼓;胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效，使用时造成粘接强度降低。
4、配套产品因素:(1)保温板粘接胶浆等配套产品:粘接胶浆和锚钉直接影响保温层的粘接牢固程度，也是当前产生外保温工程质量问题的主要原因。
粘接胶浆种类混杂，无法满足粘接EPS可靠性要求;胶浆级配不合理造成综合性能下降;锚钉选用不合理造成潜在空鼓，移位或脱落。
(2)浆体保温材料配套产品:浆体保温层贴砖或与保温板复合时，钢网和主体墙连接产品选择不当形成无效连接。
根据不同墙体应使用专用尼龙钢钉等具有可靠连接效果的配套产品。
5、施工因素:(1)浆体保温层施工影响因素:基层墙体处理不当，如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时，或末清理表面油污等附着物时，一次涂抹面积过大或速度太快末压实而致局部空鼓;现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度，形成施工时局部空鼓或破坏等潜在缺陷;涂抹方法错误易造成局部空鼓发生;违反操作规程施工造成局部空鼓。
(2)粘接EPS施工因素:点粘方式时，粘接面积小于30又无锚钉固定时，形成潜在空鼓松动隐患;条粘方式时，粘接胶浆沟槽部分尺寸太小而弥死，满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓;钉粘结合方式时，粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大，使保温板"变形开胶"假粘合，锚钉与墙形成无效连接，形成潜在破坏可能;人为因素影响:施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的"花粘"现象;低温或雨雪天气无防护措施强行施工，便粘接层浸水或受冻，而改变性能形成隐患。