2020恒大御景整合推广策略案

GDP（万元）
增长率（%）
人均社会消费品零售总额
20000 15000 10000500679128
8730 9525 9
17435 30
15567 14050
25
12507 11053
20
16
15
13
12
12
10
10
5
0
0
2005年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年
12892000 16
13
13.4 14
13.3 13
14.8
11408300
974790102
12.5
14 13
12
8000000 6000000 4000000
7632600 6442421 5637874 4477383 29357143499164
10 8 6 4
2000000
2
0
0
2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年
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Part1 目标及任务理解
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全市商品房销售面积367.50万平方米，实现销售额182.54亿元，分别比上年同期增长36.0%和 44.4%，增幅比上年同期分别提高了22.4、33.0个百分点。市场销量齐上升。
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区域市场价格
5600 5400 5200 5000 4800 4600 4400
银川房地产市场住宅价格走势
市场区域房价分布
供应 需求
7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
58252733
5711 5174
4595 4083
3902 3332
3542 2822
31935002
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1
市场研究
2
产品研究
3
项目定位
• 宏观市场分析 • 区域房产市场动态 • 市场研究小结 • 竞争对手分析
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宏观市场分析
银川阶段GDP及增长率
14000000 12000000 10000000
总体目标
打造银川一线精品品牌
销售目标
价格目标
品牌目标
完成2014年恒大御景销售 目标，实现目标任务额。
实现项目预期销售价格， 8000元/平米（含精装）。
确立恒大品牌在银川的主 导地位，领导房地产市 场。
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兴庆区 金凤区 西夏区 贺兰县 永宁县 灵武市
供给 需求
2013年1月 2013年2月 2013年3月 2013年4月 2013年5月 2013年6月 2013年7月 2013年8月 2013年9月 2013年10月 2013年11月 2013年12月 2014年1月
银川商品住宅价格总体持续上涨的形式与全国房地产市场同步，但整体保持稳定。
用地类型 销售面积（㎡） 销售额
住宅
321.03万 149.73亿元
办公
2.92万
1.87亿元
商业营业房
38.08万
28.34亿元
其他施工
5.47万
2.60亿元
涨幅 39.1% -40.1% 23.2% 53.1%
全市商品房施工面积为3157.49万平方米，同比增长15.4%，整体施工规模不断扩大。
恒大御景整合推广策略案
北京渠成筑家地产服务机构 2018年4月1日
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目录（Contents）
Part1 目标及任务理解 Part2 市场解读及SWOT分析 Part3 项目定位及VI应用 Part4 推广策略及执行
区域房产市场动态
房地产开发投资平稳增长 全市房地产开发完成投资231.68亿元，同比增长19.8%，增幅比上年同期回落了27.7个百分
点，比一季度、二季度分别回落了10.3、1.8个百分点。 从工程用途看：住宅完成投资141.74亿元，同比增长12.8%，占开发投资总量的61.2%；办公
楼完成投资11.04亿元，同比增长67.9%；商业营业用房完成投资46.27亿元，同比增长 39.9%；其他完成投资32.63亿元，同比增长15.8%。
我们的任务是
创造银川房地产销售的奇迹， 确立恒大品牌主导地位！
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Part2 市场解读及SWOT分析
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区域市场供求
用地类型 住宅 办公
商业营业房 其他施工
施工面积（㎡） 2046.72万 125.04万 576.18万 409.55万
涨幅 7.6% 45.7% 40.3% 21.8%
人均社会消费品零售总额（元）
增长率（%）
银川市经济总体实力 —— 发展水平显著提高，未来经济增长潜力巨大 居民消费价格指数 —— 保持约10%左右的增长幅度，社会经济发展速度稳定
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