有关英国租房,买房, 卖房介绍跟注意事项
英国移民购房注意事项
英国移民购房注意事项（篇一）英国移民购房的注意事项1、地段很重要买房首先选的是地段。
要找一个地段既好，和自己的经济能力相符的房子并不容易。
利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，自己去考察要买的房子。
比如街道干净与否可以看出卫生情况和居民素质、街道上多数是些什么人在活动可以观察出大致的人员构成、各家的花园是否整洁和常修理可看出居民素质和相处程度等等。
2、买房要精明许多人抱怨英国的房租贵，其实英国在买房还是能支付得起的，在英国买房比租房要便宜。
原因是银行贷款方便、利息低，对买房有很大的帮助。
英国人不大喜欢人太多的地方，认为这种地方治安容易出问题，他们把房子周边的安全情况看得比什么都重要。
在英国，房子一旦售出，就不会再被收归国有。
因此，选一个好的地方，其实是在为以后的投资做打算。
所以，在严谨的同时，英国人也是很精明的。
3、选房小秘诀厨房比客厅更重要，英国人对厨房要求很高，布局要合理，装修也很讲究。
即使只是花6000英镑装修，英国人也会把3000－5000英镑花在厨房里。
另外，厨房里的组合柜也是考虑的重要元素之一。
出于实用的角度考虑，买房时事先就要明确厨房是否放得下大组合柜。
在英国，更多是从比如厨房这样一个空间去判断一个家庭的品味。
花园、庭院越大越会升值。
在英国，判断一个英国房产是否好，其中一条就是看它有没有花园、庭院。
一个有花园、庭院的房子的价格肯定高。
英国人普遍对园艺非常有兴趣，照顾花园，就像照顾孩子一样。
在英国，园艺工具也成了最畅销的家用产品之一。
花园让房子升值快，英国的花园和房子的“两位一体”从法律上得到肯定。
法律规定，如果花园足够大的话，可以向当地的管理部门申请，加盖其他的小房子、洗手间、储藏室，这些都有助于房子日后的升值。
因此从某种程度上说，英国政府其实提倡大花园。
（篇二）扩展阅读：英国新移民抵达后要做的事情1.购买保险：当今世界潜在的不可抗力危害因素、各种人为故意伤害或各种伤亡意外事故可能随时随地发生。
英国买房租赁注意事项
英国买房租赁注意事项买房租赁是一项重要的决策，特别是在英国这样的国家。
在考虑购买房产并进行租赁时，有一些重要的注意事项需要牢记。
以下是一些需要考虑的关键因素。
首先，了解当地的租赁市场和法规是至关重要的。
英国有一套完善的法律框架来保护房东和房客的权益。
因此，您需要了解租赁的相关法规，例如房屋出租法（Housing Act）和租赁管理法（Housing Management Act）。
此外，还需要了解当地市场的租赁价格和需求情况，以便做出明智的决策。
其次，要选择一个可靠的房产经纪人或律师来协助您进行房屋租赁交易。
这些专业人士将能够为您提供专业的建议，并确保交易的顺利进行。
你可以通过向朋友、同事或当地的房产协会寻求推荐来寻找合适的房产经纪人或律师。
这样可以确保您与专业和可靠的人合作，提高整个交易的成功率。
第三点是要确保你有足够的资金来购买房产并支付租金。
购买房产需要支付首付款和一系列其他费用，例如律师费用、评估费用和管理费用等。
此外，您还需要考虑到每月的租金和维护费用。
在做出决策之前，请确保您有足够的资金支持这些支出。
另外一点是要仔细阅读并理解租赁合同。
租赁合同将涵盖各种关键细节，例如租期、租金、付款方式、责任和义务等。
在签署合同之前，确保您完全理解合同中的每一条款，并对其中的各项规定都能接受。
如果您对合同中的任何问题有疑问，可以咨询房产经纪人或律师进行解答。
此外，还需要考虑房屋的位置和环境。
选择一个好的位置可以增加房产的潜在价值和吸引力，并有助于更容易出租。
如果可能的话，要选择靠近交通便利、学校、商店和其他基础设施的地方，这样可以使租客更容易找到合适的房屋。
最后，要考虑到维护和管理的问题。
作为房东，您需要确保房屋保持良好的状态，并及时修理和维护。
这可能需要花费一定的时间和金钱。
如果您没有足够的时间或经验来管理房产，可以考虑雇佣一个专业的物业管理公司来代为管理。
这将确保租客的需求得到及时满足，并帮助您更好地保护房产的价值。
英国购房合同需要注意
一、合同主体1. 确保合同中的买卖双方信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 如果是公司购买，需提供公司名称、注册号、法定代表人等信息。
二、房屋信息1. 详细描述所购房屋的地址、面积、楼层、户型、配套设施等。
2. 明确房屋的产权性质，如永久产权、租赁产权等。
3. 如果房屋存在租赁关系，需明确租赁期限、租金、押金等信息。
三、交易价格1. 明确房屋交易价格，包括总价、首付比例、尾款支付方式等。
2. 如果存在贷款，需明确贷款金额、利率、还款期限等信息。
四、付款方式1. 明确首付支付时间、尾款支付时间及支付方式。
2. 如果涉及贷款，需明确贷款审批时间、放款时间等。
五、交房时间1. 明确房屋交付时间，包括交房日期、交房标准等。
2. 如果存在装修或维修问题，需明确维修责任及时间。
六、税费及费用1. 明确购房过程中产生的税费，如印花税、土地注册费等。
2. 明确其他相关费用，如中介费、律师费等。
七、违约责任1. 明确双方在购房过程中可能出现的违约行为，如延迟付款、延迟交房等。
2. 明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。
八、合同解除条件1. 明确合同解除条件，如房屋存在重大质量问题、无法办理产权证等。
2. 明确合同解除流程，包括通知期限、解除方式等。
九、争议解决1. 明确合同争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
2. 明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。
十、其他事项1. 明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。
2. 明确合同附件，如房屋照片、图纸等。
签订英国购房合同时，请注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意。
2. 如有疑问，及时与律师或专业人士沟通。
3. 确保合同内容完整、准确，避免遗漏重要条款。
4. 签订合同前，确保房屋信息真实可靠。
5. 在合同签订过程中，注意保护自己的合法权益。
总之，在英国购房合同中，关注以上要点，有助于确保交易顺利进行，降低潜在风险。
英国租房注意事项及流程
英国租房注意事项及流程相对于昂贵的宿舍费，自己租房，节约很多。
本文主要针对选择自己租房的情况，所以就不比较宿舍和自己租房的优缺点了。
先在看看英国租房注意事项及流程。
租房流程先找好房源之后在确定签合同之前，最好和房东见一面，即使是通过中介找房，最好也向中介提出希望与房东见面的要求。
对于房东的选择，希望大家引以为鉴：尽量不要找印度裔房东。
首先声明我不是种族歧视者。
不选择印度房东，是我自己还有我很多朋友的经验。
也算是吃一堑长一智吧，如果有不信邪的朋友，欢迎居住印度房东的房子。
合同是租房中非常重要的一个步骤。
在见完房东依旧感觉良好，下一步是签合同么?当然不是。
而是向中介或者房东要一份合同初稿，到学校的student service预约一个时间，请学校的专业人员帮忙读合同，检查一下合同中有没有对我们不利的条款。
学校一般都有专门为学生提供帮助的部门，大家一定要好好利用，我们交了那么贵的学费过来，一定不能因为认为英语不好而胆怯，大胆的利用一切可以利用的资源，好好的保护自己。
在专业人员确认合同OK以后，再签合同。
入住入住之前，需要做一件事情:inventory(物品清单)。
将屋内所有的器具列表，标明器具的使用程度，新旧程度，在经过房东和你的确认后，签字。
仔细检查房屋，把每个房间的入住之前的样子都拍下来，检查地毯是否有伤痕，电器是不是好的。
这一步是非常重要的步骤，关系到退租以后能不能完整的拿回deposit。
入住以后，请同学们爱惜一些，虽然不是自己家，可是住在干净整洁的房间，心情不是会更愉快么?退租租期到了，要搬家了。
搬家之前，请大家把卫生打扫干净，如果将脏屋子直接退给房东，deposit也会大打折扣噢。
搬离的时候，同样将每家屋子的情况拍照，找房东对照之前的invertory一一确认，签字。
关于deposit英国ZF规定，deposit必须交由第三方机构管理。
这就是说，deposit不是给房东的。
房东在收到deposit的2周之内，必须告知房客他选择了那个机构托管deposit，同时告知托管机构你的电子邮箱，托管机构给把reference no. 发给你。
英国购房合同风险
在英国购房，虽然整个流程相对规范，但购房合同中仍存在一些潜在的风险。
以下是对英国购房合同中常见风险的盘点，以帮助购房者提高警惕，确保交易的安全和合法。
一、合同条款不明确1. 价格与付款方式：合同中应明确房屋价格及付款方式，包括首付款、分期付款、贷款等。
若条款不明确，可能导致交易纠纷。
2. 房屋状况描述：合同中应对房屋的内部结构、设施、附属设施等进行详细描述，避免因描述不清导致购房者对房屋状况产生误解。
二、产权问题1. 房屋所有权：购房者需确保购买的房产属于卖方，避免购买到无主房产或存在产权纠纷的房屋。
2. 房屋抵押：合同中应明确房屋是否存在抵押，抵押权人是谁，抵押物价值等信息。
若房屋存在抵押，购房者需了解抵押权人同意交易的程度，以免影响交易顺利进行。
三、交易费用1. 交易税费：购房者需了解交易过程中涉及的各种税费，如印花税、律师费、土地注册费等。
若税费过高，可能导致购房者经济压力增大。
2. 维修费用：合同中应明确房屋的维修责任及费用承担，避免购房者购买后承担不必要的维修费用。
四、合同解除与违约责任1. 合同解除：合同中应明确合同解除的条件及程序，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
2. 违约责任：合同中应明确违约方的责任，包括赔偿金、赔偿方式等。
若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。
五、合同争议解决1. 争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
若双方无法达成一致，可依法选择合适的争议解决方式。
2. 争议管辖地：合同中应明确争议管辖地，即若发生争议，应在哪个法院或仲裁机构解决。
六、其他风险1. 法律法规变化：购房者需关注英国购房相关法律法规的变化，以免因法律法规变化导致合同无效或交易受阻。
2. 房屋周边环境：购房者需了解房屋周边环境，如交通、噪音、污染等，避免购买后对生活质量产生负面影响。
总之，购房合同风险众多，购房者需在签订合同前充分了解合同条款，确保自身权益。
英国住房制度
英国住房制度英国住房制度是一个复杂且多样化的体系，涵盖了租赁市场、购房市场、保障性住房、土地规划以及房屋维修等方面。
这个制度旨在向公民提供各种类型和价格的住房选择，确保每个人都可以获得适合自己的住房。
首先，英国的住房市场包括租赁市场和购房市场。
租赁市场提供了灵活的住房选择，人们可以选择长期租赁或短期租赁。
在大城市如伦敦，租金相对较高，但相对较小城市，租金要低一些。
购房市场则提供了购买住房的机会。
人们可以选择购买自己的住房，这在英国是一种非常普遍的方式。
其次，英国还有保障性住房制度，即为有特殊住房需求的人提供廉租房或社会住房。
这些特殊需求可能包括低收入家庭、残疾人、老年人或其他困难群体。
保障性住房由政府或非营利性组织提供，以确保这些群体可以获得负担得起的合适住房。
此外，英国的土地规划也对住房制度发挥着重要作用。
土地规划确保住房开发与城市和乡村的规划保持一致，以最大限度地提供适宜的住房。
土地规划考虑到人口增长、社会需求和环境因素等诸多因素，在确定住房发展区域和规模时进行综合考虑。
此外，英国还有一些重要的房屋维修制度。
房屋维修保证了住房的质量和安全，确保房屋的基本设施和结构得到正确维护和修复。
这些制度包括房屋检测、保险和房屋维修基金等。
整个英国住房制度的运行由各级政府、房地产开发商、社会住房组织和私人租赁市场等多个参与者共同组成。
政府通过法律和政策来规范住房市场，保证公平和合法。
房地产开发商和租赁市场则通过供求关系和市场竞争来提供适当的住房选项。
而社会住房组织则通过收取租金和政府补贴来提供保障性住房。
总的来说，英国的住房制度致力于确保人们能够获得负担得起的适宜住房。
通过提供多样性的住房选择、保障性住房、土地规划和房屋维修等方面的措施，英国住房制度将每个人的住房需求纳入考虑，促进社会公平和经济发展。
英国购房合同注意事项
在英国购房，合同是确保交易顺利进行的关键文件。
了解以下注意事项，有助于保障您的合法权益，避免潜在的风险。
一、合同类型1. 买卖合同：是购房过程中最基本的合同，规定买卖双方的权利和义务。
2. 交换合同：在买卖合同的基础上，增加交换房屋所有权的条款。
3. 确认合同：在交换合同的基础上，明确交易细节，如房屋价格、交割日期等。
二、合同内容1. 房屋信息：包括房屋地址、面积、用途等。
2. 买卖双方信息：包括姓名、联系方式、国籍等。
3. 交易价格：明确房屋交易价格，以及支付方式和时间。
4. 交割日期：规定买卖双方完成房屋交接的具体日期。
5. 预付款及定金：明确预付款金额、支付时间及退还条件。
6. 验房报告：约定验房时间、费用及验房结果的处理。
7. 房屋瑕疵及维修责任：明确房屋存在的瑕疵及维修责任。
8. 房屋过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、费用及责任。
9. 保险条款：规定房屋保险的购买、缴纳及赔偿范围。
10. 违约责任：明确买卖双方违约时的赔偿标准及处理方式。
三、注意事项1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同内容，确保理解每一条款。
2. 了解英国法律法规：了解英国购房相关法律法规，如房产税、土地增值税等。
3. 聘请专业律师：在英国购房过程中，聘请专业律师协助办理交易手续，确保合同合法合规。
4. 谨慎评估房屋价值：在签订合同前，对房屋进行实地考察，评估房屋价值，避免购买价格过高。
5. 注意房屋保险：购买房屋保险，降低房屋损坏、盗窃等风险。
6. 明确交易流程：了解交易流程，确保在规定时间内完成交易。
7. 保留合同及相关文件：签订合同后，妥善保管合同及相关文件，以便日后查询。
8. 关注房屋周边环境：了解房屋周边环境，如交通、教育、医疗等配套设施。
9. 注意交易税费：了解英国购房税费政策，提前做好财务规划。
10. 谨慎选择房屋位置：避免购买位于华人集中区的房屋，以免生活习惯冲突。
总之，在英国购房过程中，合同是保障双方权益的重要文件。
英国租房全攻略
/留学英国租房全攻略怀揣着梦想，你踏上了英国的土地，首先要解决的是住宿问题，怎样才能租到满意的房子？租房的各环节该注意什么问题？这些都是你所关心的，希望以下介绍可以成为你英国租房的指南。
1 常见注意事项：·对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。
·在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。
·在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；·在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；·确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；·尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。
2 筹备阶段：·决定要在哪一个区域租房；·确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。
如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；·决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类；·留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；·向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
3 搜索房子：在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得；确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地/ 方税等费用。
4 看房子：确认房子的周边环境和房子本身的内外状况；向房东或中介索要查看天然气安全证书；向周边邻居打探你们所关心的任何问题；做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备；确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
55 英国买房流程及注意事项
英国买房流程及注意事项
在英国买房，需要经过以下步骤：
1. 确定目标：查看房源资料、参观目标房源、和房产经纪人进行房屋信息的交流。
2. 房屋调查：如果房屋调查发现房屋存在问题，则需要和卖方再次协商。
同时准备买房相关文件并支付定金。
3. 签订购房合同：在双方达成一致后，签订购房合同。
合同中应包含付款方式、首付金额、贷款情况等具体内容。
4. 申请贷款：如果购房者选择贷款购房，则需要申请贷款并在获得批准后支付购房款。
5. 房屋交易完成：在贷款批准后，购房者需要支付余款，完成房屋交易。
此时需要和律师、房产局等机构密切配合。
6. 房屋交接：验房并完成所有文件交接，正式成为房屋的主人。
在购买过程中，需要注意以下事项：
1. 了解产权：了解房屋产权情况，包括但不限于是否有遗留问题或正在处理的法律问题。
2. 税费与评估：了解房屋税费情况，以及房屋的评估价格，避免被低评套贷或贷款被拒。
3. 产权保险：购买产权保险可以保护房屋免受盗抢水暖电气等方面的侵害。
4. 合同细节：仔细阅读合同细节，确保自身权益不受侵犯。
如有不理解的地方及时咨询专业人士。
5. 产权过户：产权过户是购买房产的重要环节，需要确保时间及时，
以免产生纠纷。
6. 了解当地法规：不同地区有不同的房产法规，需要了解并遵守当地的房产法规。
以上就是购买英国房产的基本流程和注意事项，希望对你有所帮助。
最新英国移民购房的四大注意事项
【篇一】英国移民购房的四大注意事项1、文化风土要考察通常，刚刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积、装修方式。
然后，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，海外投资房产不管是移民自住还是投资出租，都要特别关注当地对房屋好坏、价格高低的评判标准，及时不一定做出与当地人完全一样的选择，至少也要知道其中的挑选依据。
因此，您应当主动融入当地的社会，多了解所在地区的风俗以及人文等，这样，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的大相径庭，而白白造成损失。
2、政策产权分清明确您的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，都是海外房产投资的重要基础。
比如以投资移民为主要目的的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这若干年的投资计划，最终能够达成移民的目标。
对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利，更重要的还有移民过程中可能出现的变数和风险，都要一一弄清。
房产产权也是如此，国内房屋产权只有70年的使用权，而国外的产权则各不相同，有些产权永久拥有，有些还包括土地，有些可以传给子女，有些则需要支付较多的遗产税等等。
不同的产权形式、年限都会影响您中长期的房屋持有、租赁及买卖计划。
3、贷款税费最需理贷款和税费的问题则往往是最让投资者头疼的一部分你。
不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，大大小小各种名目收费项目虽然繁多，也都需要购房者仔细关注，认真核查。
贷款政策也是如此。
一些国家对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能就有诸多的限制。
购房者应第一时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，分清其中当地公民和国外购房者之间的区分、差异，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及持有房产是所需缴纳的税费等等。
4、长期持有需规划对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，还需要制定较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。
英国租房注意事项
英国租房注意事项
在英国租房需要注意以下几个方面的事项。
首先，了解房屋类型和租赁合同。
在英国，常见的房屋类型有单间、公寓和联排别墅等。
租赁合同是租房的法律依据，需要仔细阅读并理解合同中的条款和条款英文含义。
其次，需要考虑房屋的位置和交通便利性。
学生或上班族可能需要离学校或工作地点近一些。
同时，了解当地的公共交通网络，以便能够方便地出行。
第三，仔细了解房屋的设施和条件。
询问房东或中介有关房屋的详细信息，例如是否包含家具、厨房设施、洗衣机等。
此外，关注房屋的安全性和保暖性，确保有烟雾报警器和消防设施。
第四，了解租金和费用方面的细节。
除了租金，还需了解水电费、网络费、暖气费等是否包含在内。
还要询问是否需要支付押金和中介费用，以及在租住期间的维修费用责任归属等。
第五，需要考虑租房的时间和租期限制。
有些房屋可能要求固定的租期，而且通常需要提前一个月通知搬离，以免扣除押金。
因此，需要根据个人情况和计划选择合适的房屋租期。
第六，需要咨询其他租房相关问题。
可以向家人、朋友或留学生组织寻求建议，了解他们的经验和意见。
也可以通过房屋租赁中介或网站，咨询房屋市场的趋势和价格。
最后，签订租赁合同前，务必参观房屋，并检查房屋是否存在损坏或需要修理的地方。
可以拍照备案，以便将来押金退还时有依据。
总而言之，在租房时需要综合考虑房屋类型、位置、设施、费用和合同细节等因素。
通过充分了解和咨询，能够更好地选择适合自己的房屋。
英国购房注意事项
英国购房注意事项
1. 购房预算：在购房前先确定自己可以负担的购房预算。
考虑包括首付款、贷款利率和还款能力等因素。
2. 选择适合的地点：考虑地理位置、交通便利性、社区设施和未来增值潜力等因素。
可以参考当地的房地产市场分析和预测。
3. 咨询专业人士：在购房过程中寻求专业人士的建议，如房产经纪人、律师或贷款经纪人。
确保自己对买卖合同、贷款协议和法律程序等方面有所了解。
4. 检查房屋状况：在购房前进行房屋验收，检查房屋的结构、电力、水供应和安全等方面。
可以聘请专业的房屋检测人员进行评估。
5. 良好的信用记录：如果需要贷款购房，确保个人信用记录良好，这将有助于获得较低的贷款利率和更好的还款条件。
6. 规划贷款计划：选择适合自己的贷款计划，如固定利率或可变利率贷款。
还需了解贷款期限、还款方式和额外费用等因素。
7. 研究购房流程：了解英国的购房流程，包括报价、接受报价、进行调查和交换合同等步骤。
熟悉购房合同和法律程序，以免遇到不必要的麻烦。
8. 考虑未来发展：购房时要考虑未来的发展，如学校、医院和交通等基础设施的发展和周围房价的趋势。
9. 考虑购房费用：购房不仅需要支付房价，还涉及到其他费用，如律师费、房屋检测费和税费等。
10. 保持冷静和耐心：在寻找理想的房屋过程中，保持冷静和耐心是非常重要的。
不要急于做出决策，要经过谨慎考虑和评估。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节嘿，小伙伴们！今天咱们来聊聊那个让人又爱又恨的话题——英国留学租房。
别急，听我慢慢道来。
你得明白，租房这事儿可不像咱们在国内那么简单，得细心点，不然可能会遇到各种麻烦。
1. **选房要谨慎**先别急着看房，得好好想想自己的预算和生活习惯，这样才能找到合适的房子。
别忘了查查房东的评价，看看他们是不是靠谱的人。
要是能的话，找个懂行的中介帮忙挑一挑，这样心里更有底。
2. **签合同要仔细**合同里得写清楚租金、押金这些事儿，别到时候有啥误会。
别忘了问问能不能养宠物，这可关系到以后的生活。
要是合同里有啥不清楚的地方，一定要及时提出来，免得后面麻烦。
3. **安全第一**租房的时候，安全可是大事。
检查一下房子周围的环境，看看有没有安全隐患。
要是有可能，还是自己住比较好，毕竟安全第一嘛。
要是实在租不自己住，那就得找个信得过的邻居，多聊聊天，增进一下感情。
4. **生活便利不可忽视**找房子的时候，得考虑下周围有没有超市、医院这些生活设施。
要是能找到离学校近的房子，那上课就方便多了。
要是想出去嗨皮，还得看看附近有没有电影院、酒吧之类的娱乐场所。
5. **合租要慎重**要是决定合租，可得好好商量一下房租怎么分摊，免得到时候闹矛盾。
还得看看合租的人怎么样，人品好不好可是关键。
要是条件允许，最好还是找个室友一起住，互相有个照应。
好啦，以上就是我给大家分享的英国留学租房注意事项。
希望这些小贴士能帮到大家，让你们在英国的留学生活中少走弯路，开心每一天！。
移民英国买房注意事项大全英国买房移民政策
移民英国买房注意事项大全英国买房移民政策一、海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。
这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。
二、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为"卖主声明(vendor"tatement(orection32)"。
在新南威尔士叫做"售房合同(contractofale)"。
这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。
三、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。
在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有个"冷静"期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。
但不包括拍卖购房。
这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。
所以请向您的法律顾问咨询一下。
六、成交。
成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。
从法律上讲，成交是房产交易的完成。
您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。
一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。
在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。
如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。
否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。
在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。
您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。
这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。
在英国租房要提前注意什么
在英国租房要提前注意什么国留学的学⽣最近⼏年越来越多，所以英国租房群体⽇益庞⼤，英国租房注意事项值得留学⽣关注，下⾯我们就细数英国租房注意事项。
英国租房注意事项——搜索房屋具体位置向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在GoogleMaps上输⼊邮编，就会有精确的地理位置显⽰，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐⼀核对、检查是否真如他们所讲的⼀样⽅便。
此外，⼩区的门禁系统也需要考虑，最好是⼤门有保安，且刷卡进⼊的。
英国租房注意事项——房租⼤家关⼼最多的⼀定是租⾦，直接影响到你的财政，对不?别忘了在问租⾦的时候，⼀定要了解租⾦是否包含各种Bills，如⽔费、电费、CouncilTax(地⽅税)，因为这是⼀笔不⼩的数⽬。
关于CouncilTax这⾥要详细说明，英国政府规定，所有房⼦每个⽉需要缴纳⼀定的税，⽤于治安管理、环境清洁等，总之乱七⼋糟还不得不交。
这个CouncilTax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房⼦的价值、耗能情况和你所在的区域⽽分为ABCD级别，每个级别的税是不⼀样的.所以房租+CouncilTax才是你每个⽉要交的钱，⼀定要看清楚。
但是如果你是学⽣，只要从学校申请⼀个学⽣证明信，给地⽅政府寄过去，是可以免税的。
但是，免税时间是和你的学⽣证明信时间⼀样的。
英国租房注意事项——⼊住时间通常情况下，已经在学校宿舍⼊住了⼀段时间，⾃然认识了和结交不少朋友，⽣活上也不会那么孤⽴⽆援，如果确定想去外⾯租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本⼟同学。
注意⼀定要在学校退住之前，办理好租房⼊住事宜，或者是提前⼊住。
英国租房注意事项——锁好门窗防⽕防盗由于学⽣⽣活丰富，经常深夜外出，于是学⽣聚居的地⽅也会容易被⼩偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在上查询。
同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在⼊睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。
担⼼财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为⾃⼰的笔记本电脑、⼿机、iPad等上保。
外国房产管理制度
外国房产管理制度英国房地产管理制度英国的房地产管理制度是比较完善的，主要由法律、政策和相关部门来监管和执行。
房地产管理涉及到公共住房、私人房产、市场租房等多个方面，以下是英国房地产管理的主要内容：1. 房地产买卖：英国对于房地产买卖有严格的法律规定，包括房产登记、合同签订、过户手续等。
在房地产买卖的过程中，买卖双方需要遵守相关法律规定，否则会受到法律的制裁。
2. 租赁管理：英国对于房屋租赁也有相应的管理制度，包括租金调整、租约签订、租客权益保护等。
租赁管理也需要遵守相关法律规定，以确保租客和房东的权益。
3. 房地产税收：英国对房地产税收也有明确规定，包括房产税、地方税等。
房地产税是政府的主要财政来源之一，对于房产所有者来说是必须交纳的税项。
4. 房地产规划：英国有比较严格的房地产规划制度，房地产开发需要经过规划审批，确保其符合城市发展规划和环境保护要求。
5. 房地产管理：英国还有专门的房地产管理公司，负责管理各类房地产，包括公共住房、商业地产等。
这些管理公司需要遵守相关法律法规，保障房产所有者和租客的权益。
中国房地产管理制度中国的房地产管理制度相对较为复杂，主要由政府、开发商、物业公司和业主委员会等多方面共同组成。
以下是中国房地产管理的主要内容：1. 国有土地制度：中国的土地属于国有，房地产开发需要经过土地出让和规划审批，确保土地利用和建设规划的合理性。
2. 房地产开发：中国房地产开发是由开发商进行的，他们需要遵守相关法律规定，确保开发项目的合法性和质量。
3. 房地产销售：中国对于房地产销售也有一定的管理制度，包括商品房的交易流程、价格监管、买卖合同等。
4. 物业管理：中国的物业管理由专门的物业公司进行，他们负责小区的日常维护、保洁、安保等工作，并协助解决业主之间的纠纷。
5. 住房保障：中国也有房地产保障制度，包括公共住房分配、财政补贴、住房贷款等，确保低收入群体和农民工等特定群体的住房需求。
比较从上述对英国和中国房地产管理制度的分析来看，可以看出两国在房地产管理上存在着一些共同点和差异：1. 法律规范：英国的房地产管理更加依赖于法律规范，而中国的房地产管理则更多地依赖于政策和行政管理。
英国个人房源预定流程和注意事项
英国个人房源预定流程和注意事项下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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想知道英国贷款买房注意事项有哪些吗_英国自驾注意事项
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英国贷款买房注意事项：一、可以灵活签订买房合同英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。
贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。
两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。
二、一定要选择靠谱的律师在英国买房过程中，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者不同。
买家的律师收到款项确认无误后，再付给卖家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。
三、考虑如何支付首付的问题。
首期汇款方面，中国买家汇款到海外以支付首期，仍然受到每人每年不超过5万美元的限制，对於普通的个人买家来说，多找几个人帮忙汇款到英国的银行帐号是比较方便及可行的做法。
如果金额比较大的话，可以办一张香港银行卡，就没有结售限制了汇限制了。
四、要提前考虑可贷款年限贷款年期取决於最年长申通人的年龄，一般可贷款至申请人的65至70岁生日。
所以在贷款之前也要综合考虑年龄与贷款年限的问题，如果贷款年限达不到预期值，要考虑增加首付金额。
一定有很多童鞋跟我一样，出国前兑换了大量现金，逛街购物出手大方，随时都是面额50英镑的大钞，亮瞎英国人的眼。
其实英国购物刷卡特别方便，即使是一包50P的薯片，你也可以刷卡购买，方便到不行，而且有些业务不接受现金支付，因此急需办理一张英国当地银行卡，来看看英国银行开户都要注意些什么呢。
英国购房买房常识5条
英国购房买房常识5条1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？这不是必要的。
但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。
私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。
如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。
否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
2. 在英国买房（/house/），用不用拥有一个英国的银行账户？如果是现金购买房产，就不需要。
只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3. 英格兰是否对房产征收年度税？和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。
不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税（Council Tax），这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。
每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
有的时候对一些高档的住宅，这一数字可能会更高。
4. 在英国买了房产以后，我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证？按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。
不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是最佳的投资机会。
5. 在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点？有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。
他们因此只倾向于那些新型公寓。
然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。
同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。
实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。
伦敦市房屋租赁
伦敦市房屋租赁伦敦市是英国的首都和最大城市，拥有丰富的历史和文化遗产，吸引了众多国内外人士前往游览和居住。
对于那些来到伦敦市寻找住房的人们来说，房屋租赁是一个重要的问题。
本文将介绍伦敦市的房屋租赁情况，包括租赁方式、租金水平以及租赁合同的要点。
一、伦敦市的租赁方式在伦敦市，有多种方式可供选择租赁房屋。
首先是通过中介公司租赁，这是最常见的方式之一。
中介公司会提供房源信息、安排看房，协助双方进行谈判并撰写租赁合同。
其次是通过直接与房东联系租赁，这种方式通常适用于一些私人房东。
还有一些房屋租赁网站，例如Rightmove和Zoopla，提供了大量的房源信息，租户可以直接与房东联系。
二、租金水平伦敦市的租金水平相对较高，尤其是在市中心地区。
租金的高低取决于多个因素，包括房屋的地理位置、规模和装修程度等。
通常来说，位于市中心地区的房屋租金更贵，而位于郊区的房屋租金则相对较低。
此外，学生公寓和豪华公寓的租金也会有所不同。
三、租赁合同的要点伦敦市的房屋租赁合同通常包含以下要点：1. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，双方在此期间有权利和义务。
2. 租金支付：合同中规定了租金的支付方式和时间，一般是每月支付。
还应明确是否包含水电费以及如何支付。
同时，合同还应注明是否需要交纳押金以及违约金的相关条款。
3. 使用权：合同中明确了租赁房屋的用途，例如居住、商业或办公等。
还应规定租户是否有权进行装修和宠物是否允许进入。
4. 维修责任：合同应明确房东和租户各自的维修责任。
通常情况下，房东负责房屋的结构维护和重大设备的修理，而租户负责日常维护和小修小补。
5. 解约条款：合同中应明确解约的条件和程序。
例如，提前通知的期限以及解约后是否需要支付违约金。
6. 附加条款：合同还可以根据双方需求增加一些附加条款，例如是否允许短期租赁或转租等。
在签订租赁合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解其中的条款。
如果对合同条款有疑问，可以咨询专业人士或律师的意见。
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有关英国租房，买房，卖房介绍跟注意事项2010-09-10 17:06住房1-在英国租房详解(Renting)租房(renting)途径租房(renting)可委托房地产公司，作为学生可到大学Accomodation Office，或自己解决。
房地产公司会收手续费，一般是半个月的租金，另外注意在没有签字成交前不要付任何费用。
大学的Accomodation Office会协助你找房子。
尤其作为新生，学校有责任解决所有的国际学生住宿问题。
Accomodation Office会免费提供房源清单，上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，还有房东的联系方式。
自己找房比较费时费力，但容易找到称心的住房。
当地报纸都有租房(renting)广告，卖报纸杂志杂货的小店(Newsagent)门口的布告板上也有许多出租房子(renting) 的。
看到基本附合自己要求的就打电话联络房东。
租用协议（tenancy agreement）租房(renting)时，房东和房客会签署一份租用协议。
租用协议是一份房东和房客之间的书面或口头合同。
口头租用协议一般会很难实施。
在英国和威尔士，法律没有硬性规定房东提供书面租用协议对租户。
在苏格兰，房东必须对租户提供一项书面租用协议。
在北爱尔兰，地方当局的租户和大多数住宅协会规定要有书面租用协议。
一般来说，房地产经纪人(estate agency)和律师会提供书面租用协议。
书面租用协议会表明房屋租用的类型，由租户和房东共同签署。
共同租赁的每名租户，会有一份拷贝的该项协议。
按法律规定，房东需给租户提供自己的姓名及地址。
书面租用协议应包括下列细节，房东和租户的名字，房子的地址。
租用开始的日期。
其他人是否可使用该房，如可以的话，哪个房间。
租用的时间范围，在何日期租赁到期。
应付的租金，多长时间一次和何时支付。
房东什么时候可增加房租。
租用协议也需说明租金是否包括其他款项如council tax 或水电等。
房东是否提供其他服务，如洗衣，房屋维修或食物，以及是否另外收费。
如租赁结束，房东和租户需要提前多长时间给出通知。
虽然租用协议有时指明房东的一些维修房屋的义务，但往往没有详细的解释。
另外有一些义务不是包括在租用协议内，但根据法律，房东必须有以下责任房东必须进行基本的房屋维修。
房东必须保证水，气，电，卫生，取暖和热水在正常状态下工作。
租户拥有和平地住在租赁的房屋里的权利，房东不可无故地干涉。
租户有责任对房屋进行必要的管理。
按法律，房东应提供以下信息给租户：如果租户按周租用，房东必须提供一本租金记录，或相似的资料。
如不能，房东将触犯法律。
租户可以书面形式要求收租金的人或其他代理人提供房东姓名，代理人必须在21天内以书面形式提供租户此信息，否则触犯法律。
改变租用协议改变租用协议通常需有房东和租户双方同意。
如果你们两个同意，变化应该应以书面形式记录改变的内容，可拟定新租用协议或对现有协议进行补充。
口头协议改变，通常也是口头的。
结束一项租用协议租户和房东结束一租用协议，将取决于租用类型。
最后，如果你认为你的租用协议可以包含不公平的条件，你应该和一个有经验的顾问商量，例如，Citizens Advice Bureau.房屋维修中房东的主要责任即使未在租用协议中提及，以下房屋维修是属于房东责任：房屋的结构和外表(例如墙，地板和窗子框架) 以及下水道，檐槽和下水管。
房屋通往街道的台阶和花园的小道和台阶也包括在内。
水和煤气管道和电气导线(包括水龙头和插座)盆，洗涤槽，洗澡盆和洗手间固定加热器(如，煤气)和热水器，但不包括煤气或电炉。
房东也对楼梯，电梯，门厅或花园小路等负责维修。
房东须保证煤气和电器的安全。
为防止房东采取行动赶走租户，即使房屋需要维修，也应支付租金。
怎样采取行动？可与房东谈判：努力与你的房东友好谈判，并以书面形式要求维修，保存写给房东的信的副本。
使用法律有关租户要求维修房屋的权利涉及许多复杂法律。
并且法庭在多数情况下，需要专家报道有关失修的情况。
如果你打算采取法律行动，租户须给房东有关维修的书面通知。
租户只能启动法庭行动直到给房东一段合理时间。
房东必须保证煤气设备的安全。
每年至少须安排由CORGI(Confederation ofRegistered Gas Installers)批准的人安全检查一次。
他们会记下检查的日期，出现的问题和相应采取的行动。
租户有权阅读这个记录。
可以和Citizens Advice Bureau 有经验的人谈。
环境问题环境: 如果你居住的周围出现以下环境问题，例如，废弃的车辆，空气污染，或狗粪，垃圾，害虫，噪音等，请和地方当局与环境卫生部门联系Department for Environment, Food and Rural Affairs (DEFRA)。
如果你担心邻里有危险的狗，应与警察联系。
洪水: 如果你的居所在易发洪水的地区，应与洪水热线联系，Floodline : 0845 988 1188. Minicom: 0845 602 6340.洪水热线提供.一般洪水信息和建议，英语或威尔士语.英国或者威尔士的大部分地区最新有关洪水信息。
危急时候通知洪水.移动电话网: 移动电话网的问题，应与地方当局联系，或直接与联系移动电话公司。
街道和人行道: 有关街道或人行道的问题，应与地方当局的公路处联系你的（The highways department）。
交通管理和停放: 地方当局的公路处对交通和停放的管理负责。
包括：确定速度限制, 平静交通, 建立永久或者暂时的车辆停放地区。
旧冰箱处理: 处理旧冰箱应通知垃圾处理部门，他们提供收费服务。
或你可运到civic amenity site。
若有问题，请联系Department for Environment, Food and Rural Affairs (DEFRA), 或Welsh Assembly Government。
租房(renting)定金或保证金租房(renting)时，租户会要求付定金或保证金给房东或房地产经纪人。
定金: 当你同意租房(renting)时，你付给房东或房地产经纪人的钱，这会从你支付的保证金中扣除。
保证金: 保证金是给房东的钱，是一种安全措施，例如，迟交租金，或损坏房屋或家具等。
如果你被要求支付保证金，你应该仔细检查房屋和家具的状态。
因为当租用结束时，房东会要求你对丢失的东西或损坏的家具等负责，你有可能失去部份或全部保证金。
当租用期结束时，若没有任何损坏，你应得到全部保证金。
但是若房东扣除部分对房屋和家具的损坏是合理的。
你应和有经验的顾问商量，例如，Citizens Advice Bureau。
以上内容译自Citizens Advice Bureau 有关网页。
租房买房网页///学生租房网页//////住房2-在英国买房详解（Buying House）经济承担力首先，确定你的经济承担力，这包括，现金和银行贷款。
许多金融机构会给买房的人提供贷款(Mortgages)。
你可询问银行你的贷款数量。
一些金融机构可为欲购房者提供贷款证明书。
证明书可帮助你让卖方接受你的报价。
另外，需准备现金支付额外开销，如：检查费评估费印花税地租土地登记费律师花费增值稅搬迁费最后应记得付旧房屋(house)的账单，如水电。
对于关于印花税地租的具体信息，请看此政府网页。
并且，在买房屋(house)的过程中，如果你已支付了检查费，评估费，或律师花费，房屋(house)买卖还是有可能不能成交。
另外，还应考虑你希望买的房屋(house)的一些日常开支，这些包括加热账单社区费用水费(在英国和威尔士)地租金（如房产是土地租赁形式）服务费（如房产是土地租赁形式）<!--[if !supportLists]-->保险费，包括人寿保险，房屋(house)和财产保险。
你也须在交换合同时支付定金，一般是购买价的10%。
何处找房可以有以下方式使用房地产经纪人在当地报纸里看房地产页和该地区有关建筑公司联系，有关新房屋(house)的资料。
决定要买房时(Buying)当你找到合适的房屋(house)时，你应安排察看该房，以保证符合你的要求，并可了解你是否你还会为修理或装饰有额外的花费。
在购买前，去查看该房屋(house) 2，3次是正常的。
房地产的不同性质（leasehold, freehold or commonhold）土地完全拥有形式（freehold）如房屋(house)是土地完全拥有方式的，这表明房屋(house)建造的土地是买卖的一部分，没有土地租金等花费。
土地租赁形式（leasehold）这表明房屋(house)建造的土地不是销售的一部分。
你须支付地租金给土地的拥有人-为世袭地产保有人（freeholder）。
土地租约时间长短不同，你应检查你想购买的房屋(house)的租约时间长短，以便贷款人接受你贷款的要求。
除付地租金之外，每年你还须支付一项服务费。
如你买的是公寓的话。
服务费包括维修，清理，和维护周围土地。
住在相同的建筑里的人可共同购买大楼的土地权，并接管建筑的管理。
在英国和威尔士，你可从以下地址得到更详细的建议The Leasehold Advisory Service (LEASE)31 Worship StreetLondonEC2A 2DXTel: 020 7374 5380 Or 0845 345 1993 (9.30am to 3.30pm Monday to Friday) Fax: 020 7374 5373E-mail: info@Website: 土地共同拥有形式（Commonhold）如果房产的土地是共同拥有（commonhold），这表明你购买公寓的地产，并和该建筑的其他住户共同拥有建筑。
(叫做commonhold 协会)。
你不需支付土地租金或服务费。
不过，需要支付关于建筑的维修，保险和管理。
其他详细资料可以从LEASE获得。
见上。
报价当你决定买看中的的房子时，你可报少于房主要求的价格。
特别是如果你认为房子需要维修的话。
一般情况下，你是和房地产经纪人打交道，所以，你可向他们报价，房地产经纪人再向房主转述。
如房主不接受你的第一个报价，你可逐步增加报价。
次数没有限制。
你也可以书面形式报价，这表明在详细了解此房的状况之前，你将不保证购买。
当报价被接受时，你应考虑如下事宜，安排定金，房屋贷款，房屋勘查，必要法律手续，是否和他人和买。
定金一旦房主接受报价，购买者会被要求可能支付定金给房地产经纪人。
这不通常超过500英镑。
这只是显示你愿意继续进行购买程序。
如果买卖失败，定金会付还给购买者。
安排房屋贷款(Mortgages)房屋贷款(Mortgages)的安排从申请到金融机构或银行最终同意大约需要3 周时间。