建筑工程造价课件
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工程造价的组成和计价方法课件
财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。
《建设工程造价构成》课件
优缺点分析
定额计价法操作简单，便于管理 ，但缺乏灵活性，不能反映市场 价格波动。
工程量清单计价法
总结词
以工程量清单为依据的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单，投标人自行编制施工方案和组织措施 ，根据企业定额计算出综合单价，汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域，是我国建设工程造价改革的主 要方向。
。
建设工程造价的特性
差异性
不同工程具有不同的造价构成和费用特 点，反映在工程规模、结构特征、装修
标准等方面。
层次性
工程造价根据其组成层次可分为单项 工程综合单价、单位工程造价、建设
项目总造价等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人 工、材料、设备等价格的变化，以及 政策调整等。
兼容性
工程造价涵盖了技术性、经济性和政 策性等多个方面，需综合考虑各种因 素。
企业管理费
指建筑安装企业组织施工生产和 经营管理所需费用，包括管理人 员工资、办公费、差旅交通费等 。
利润与税金
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈 利，按照施工企业利润计算办法计算 。
税金
指国家税法规定的应计入工程造价内 的营业税、城市维护建设税、教育费 附加及地方教育附加等。
03
建设工程造价的计价方法
优缺点分析
综合单价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度， 但需要投标人自行计算综合单价，对投标人的技术和管理 水平要求较高。
04
建设工程造价的管理与控制
建设工程造价的管理
建设工程造价管理的定义
建设工程造价管理的原则
是指对建设工程的造价进行合理确定 和有效控制，以实现项目的投资效益 和社会效益。
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
建设工程造价管理(课件)
2
从技术上采取措施：A、重视设计多方案选择 B、严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计 C、深入技术领域研究节约投资的可能性 从经济上采取措施：A、动态的比较造价的计划值和实际值 B、严格审核各项费用支出 C、采取对节约投资的有力奖励措施
3
第三节：工程造价专业人员管理制度
动态投资
为完成一个工程项目 的建设，预计投资需 要量的总和。（固定 资产投资）
*动态投资
固定资产投资
第一节：工程造价的基本内容
二、造价的相关概念
（二）项目总投资与固定资产投资
项目总 投资 投资主体为获得 预期收益，在选 定的建设项目上 所需投入的全部 资金
生产性建设项目
固定资产投资、流动 资产投资 固定资产投资
工程造价管理组 织系统
行业协会管理系统
三、工程造价管理的主要内容及原则
（一）工程造价的主要内容 不同阶段有着不同的内容，其目的主要是在优化方案上，包括建设方案、设计方案、施工方案。 （二）工程造价管理的基本原则 实施有效的造价管理，应遵循以下三项原则： 1、以设计阶段为重点的全过程造价管理 工程造价控制的关键在设计 有效的控制工程造价，就应该把重点放在项目的决策阶段和设计阶段 2、主动控制与被动控制相结合 就是说，工程造价控制不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动的控制工程造价，更要能动的影响投资决策， 影响工程设计、发包和施工，主动的控制工程造价。
尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善协同的工作 机制，才能实现建设工程造价的有效控制
第二节：工程造价管理的组织和内容
二、工程造价管理的组织系统
建筑工程造价员识图PPT课件
第四节 施工图实例
414
一、总平面图
（一）作用：用于新建筑物的定位、定标高，施工放线，土方
施工和施工现场平面布置。
（二）基本内容
1、新建房屋的平面形状、外包尺寸、首层地面标高、层数、主
要出入口等。
2、用地范围，道路、管网、庭园、绿化的布置，新建房屋和原
有房屋、构筑物或道路、围墙的距离。
3、设计的首层室内地面、室外地坪、道路的绝对标高；表明土
（2）作用：主要用于确定建筑各部位标高和立面装
饰做法。
2、立面图的基本内容
（1）建筑物的外形及门窗、阳台、雨罩、台阶、花
台、门头、勒脚、檐口、雨水管、烟囱、通风
道、外楼梯的形式和位置；
（2）建筑物的高度尺寸；
（3）建筑物各部位的标高；
（4）外墙面的装修材料和做法；
（5）外墙详图或其他局部详图的索引。
3、计算梁、板的混凝土体积。
•60
•61
钢筋数量=（轴线距离—墙厚）÷间距+1
钢筋长度=轴线距离—保护层×2+钩长×2
•39
三、常用构件代号
413
•40
•41
2、预制钢筋混凝土楼板
425
（1）预应力圆孔空心板的型号和数量
2KB33-1、3KB30-1、KB18（1）
4KB18-1
（2）板缝的做法：
钢筋种类 Φ14@150
钢筋数量=（轴线距离—墙厚）÷间距+1
步数，各层和休息板的标高等。
（3）栏杆、扶手和踏步详图
•32
Cj1.exe
•33
三、结构专业图
423
（一）砖混结构条形基础
1、基础平面图
（1）轴线编号和轴线间距；
414
一、总平面图
（一）作用：用于新建筑物的定位、定标高，施工放线，土方
施工和施工现场平面布置。
（二）基本内容
1、新建房屋的平面形状、外包尺寸、首层地面标高、层数、主
要出入口等。
2、用地范围，道路、管网、庭园、绿化的布置，新建房屋和原
有房屋、构筑物或道路、围墙的距离。
3、设计的首层室内地面、室外地坪、道路的绝对标高；表明土
（2）作用：主要用于确定建筑各部位标高和立面装
饰做法。
2、立面图的基本内容
（1）建筑物的外形及门窗、阳台、雨罩、台阶、花
台、门头、勒脚、檐口、雨水管、烟囱、通风
道、外楼梯的形式和位置；
（2）建筑物的高度尺寸；
（3）建筑物各部位的标高；
（4）外墙面的装修材料和做法；
（5）外墙详图或其他局部详图的索引。
3、计算梁、板的混凝土体积。
•60
•61
钢筋数量=（轴线距离—墙厚）÷间距+1
钢筋长度=轴线距离—保护层×2+钩长×2
•39
三、常用构件代号
413
•40
•41
2、预制钢筋混凝土楼板
425
（1）预应力圆孔空心板的型号和数量
2KB33-1、3KB30-1、KB18（1）
4KB18-1
（2）板缝的做法：
钢筋种类 Φ14@150
钢筋数量=（轴线距离—墙厚）÷间距+1
步数，各层和休息板的标高等。
（3）栏杆、扶手和踏步详图
•32
Cj1.exe
•33
三、结构专业图
423
（一）砖混结构条形基础
1、基础平面图
（1）轴线编号和轴线间距；
建设工程造价管理基础知识ppt课件
▪
承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格（人、材、机、土地）
1
6.工程建设过程
项目建议及可 研阶段
初设
技术设计
施工图设计
招投标
实施
竣工
后投产
投资估算
概算
修正概算
预算
合同价
结算
实际 造价
决算
2
住宅小区
建设项目
在一个总体规划和设计的范围内
实行统一施工，统一管理，统一核算 的工程
商场 体育馆 住宅楼 中学
▪ 第一章 一般规定 第二章 合同的订立第三章 合同的效力 第四章 合同的履行第五章 合同的变更和转让 第六章 合 同的权利义务终止第七章 违约责任 第八章 其他规定第九 章 买卖合同 第十章 供用电、水、气、热力合同 第十一章 赠与合同 第十二章 借款合同 第十三章 租赁合同 第十
四章 融资租赁合同 第十五章 承揽合同 第十六章 建 设工程合同 第十七章 运输合同 第十八章 技术合
20
建设工程造价管理制度
▪ 一、建设工程造价管理体制 ▪ 1、政府部门的行政管理 ▪ 政府设置了多层管理机构，明确了管理权
限和职责范围，形成一个严密的建设工程造 价宏观管理组织系统。 ▪ 工程造价管理的组织机构 ▪ 标准定额司 省总站 市站 区分站
21
政府在工程造价管理方面的职能
▪ 1 制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实施； ▪ 2 组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施； ▪ 3 制定造价咨询企业的资质标准并监督其执行； ▪ 4 负责全国工程造价咨询企业资质管理工作； ▪ 5 制定造价专业技术人员执业标准并监督 执行； ▪ 6 监督管理建设工程造价管理的有关行为。
▪ 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥 潜在投标人的其他内容。
工程造价基础知识学习ppt课件
固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同；可调价格合同分为可 调总价合同和可调单价合同。
一、建设工程合同价款类型 (一)总价合同
固定总价合同一般需满足下列(3个）条件之一：
22
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(一)总价合同 2. 可调总价合同 可调总价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础
，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。在合同执 行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同 约定对合同总价进行相应的调整。 只是在固定总价合同的基础上增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调 整的条款。
其中，订立、履行、变更、解除、解决争议、转让、终止是合同管理的内 容；审查、监督、控制是合同管理的手段。
建设工程合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。在工程建设中 参与工程建设各方的经济技术往来，主要是通过合同形式进行的。一个企业的 经营成败与合同及合同管理有密切关系。
5
一 建设工 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(二)单价合同 1. 固定单价合同 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确
，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量 的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。合同 所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚 手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工 调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清 单综合单价在合同有效期内固定不变。
一、建设工程合同价款类型 (一)总价合同
固定总价合同一般需满足下列(3个）条件之一：
22
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(一)总价合同 2. 可调总价合同 可调总价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础
，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。在合同执 行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同 约定对合同总价进行相应的调整。 只是在固定总价合同的基础上增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调 整的条款。
其中，订立、履行、变更、解除、解决争议、转让、终止是合同管理的内 容；审查、监督、控制是合同管理的手段。
建设工程合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。在工程建设中 参与工程建设各方的经济技术往来，主要是通过合同形式进行的。一个企业的 经营成败与合同及合同管理有密切关系。
5
一 建设工 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(二)单价合同 1. 固定单价合同 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确
，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量 的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。合同 所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚 手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工 调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清 单综合单价在合同有效期内固定不变。
《建筑工程造价案例》PPT课件
计量单位
第2页 共2页
m3
清单工 程量
112
合价
人工费
材料 费
机械费
管理费
利润
人工费
材料 费
机械费
管理费
利润
A1-
回填土 夯实机夯实 槽、 100m
147
坑
3
人工单价
综合工日90元/工日
2.466
1006.02
0
179.07
综合单价
小计 未计价材料费
材
料
费
主要材料名称、规格、型号
单位
明
细
116.12 181.07 数量
3.密实度要求整:0.9理以p下pt
计量单 位
m3
m3
工程量
第 1 页 共 1 页：
金额（元）
综合单价
合价
82.28
256.12
1
解: (2). 计算基础土方工程清单工程量
基础土方清单工程量 =垫层底面积×挖土深度 =2.0*2.0*(1.8+0.1-0.3)*20个 =128.00m3
解: (3). 计算计价工程量
解: (4). 根据上述数据，填写计算挖基础土方综合单价
整理ppt
9
整理ppt
10
砌筑工程案例
广州砌筑工程，框架结构，三层，室外地坪标高为-0.300m，室内标高为±0.000,基础梁 顶 部 标 高 为 -0.500, 首 层 层 高 4.20 米 , 二 层 、 三 层 均 为 3.60 米 , 所 有 框 架 柱 截 面 尺 寸 为 500mm*500mm,所有框架梁截面尺寸为300mm*600mm，板厚为100mm，外墙和栏板使 用 粘 土 实 心 砖 ， 内 墙 使 用 蒸 压 加 气 混 凝 土 砌 块 ， 均 使 用 M7.5 水 泥 石 灰 砂 浆 。 C1:1200*1800 C2:1500*2100,M1:1000*2100,窗台高900mm,所有门窗均设混凝土过梁， 过梁宽同墙厚，过梁高为50mm，两端各伸入墙内150mm，试编制该工程砌筑工程工程量 清单和计算其综合单价（人工费按90元/工日，利润按人工费的18%计算，M7.5砂浆按150 元/m3，其他按广东省2010建筑与装饰工程综合预算定额计算。）
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
2024版土建工程造价培训课件PPT大纲
合同条款与风险规避
注意合同条款中的风险点，合理规避风险。
施工阶段成本控制措施
成本动态监控
变更与签证管理
实时掌握项目成本变化 情况，采取针对性措施。
加强变更和签证管理， 控制额外成本支出。
索赔与反索赔
了解索赔和反索赔的程 序和技巧，维护自身权
益。
结算与审计
做好结算和审计工作， 确保成本控制效果。
土建工程造价案例分
03
数据整理
提供数据整理功能，如合并工程、拆分清单、调整单价等，方便用户进
行数据处理和分析。
软件在预算编制、结算审核中应用实例
预算编制
通过软件快速生成预算报表，包括工程量 清单、计价表、材料表等，提高预算编制
效率。
结算审核
利用软件进行结算审核，快速核对工程量、 单价、合价等信息，确保结算准确无误。
阐述在工业厂房土建工程中采用的成本控制方法，包括精细化施 工管理、合理安排施工顺序、减少材料浪费等。
总结工业厂房土建工程造价控制的经验和启示，为其他类似项目 提供指导和帮助。
市政道路桥梁土建工程造价案例
案例背景
介绍某市政道路桥梁项目的基本情况， 包括道路长度、桥梁类型、施工环境 等。
成本控制措施
探讨在市政道路桥梁土建工程中采取 的成本控制措施，包括加强设计优化、 推行限额设计、加强现场签证管理等。
质量通病防治与处理方法
针对常见的质量通病，提供有效的防治和处理方法，避免类似问题 的再次发生。
土建工程预算编制与
03
审核
预算编制依据和程序
预算编制依据
包括施工图纸、施工组织设计、预 算定额、取费标准、材料价格等。
预算编制程序
熟悉施工图纸和定额，计算工程量， 套用定额单价，计算直接费，计取 其他各项费用，汇总造价，复核， 编制说明、填写封面。
注意合同条款中的风险点，合理规避风险。
施工阶段成本控制措施
成本动态监控
变更与签证管理
实时掌握项目成本变化 情况，采取针对性措施。
加强变更和签证管理， 控制额外成本支出。
索赔与反索赔
了解索赔和反索赔的程 序和技巧，维护自身权
益。
结算与审计
做好结算和审计工作， 确保成本控制效果。
土建工程造价案例分
03
数据整理
提供数据整理功能，如合并工程、拆分清单、调整单价等，方便用户进
行数据处理和分析。
软件在预算编制、结算审核中应用实例
预算编制
通过软件快速生成预算报表，包括工程量 清单、计价表、材料表等，提高预算编制
效率。
结算审核
利用软件进行结算审核，快速核对工程量、 单价、合价等信息，确保结算准确无误。
阐述在工业厂房土建工程中采用的成本控制方法，包括精细化施 工管理、合理安排施工顺序、减少材料浪费等。
总结工业厂房土建工程造价控制的经验和启示，为其他类似项目 提供指导和帮助。
市政道路桥梁土建工程造价案例
案例背景
介绍某市政道路桥梁项目的基本情况， 包括道路长度、桥梁类型、施工环境 等。
成本控制措施
探讨在市政道路桥梁土建工程中采取 的成本控制措施，包括加强设计优化、 推行限额设计、加强现场签证管理等。
质量通病防治与处理方法
针对常见的质量通病，提供有效的防治和处理方法，避免类似问题 的再次发生。
土建工程预算编制与
03
审核
预算编制依据和程序
预算编制依据
包括施工图纸、施工组织设计、预 算定额、取费标准、材料价格等。
预算编制程序
熟悉施工图纸和定额，计算工程量， 套用定额单价，计算直接费，计取 其他各项费用，汇总造价，复核， 编制说明、填写封面。
建设工程造价管理完整PPT课件
可编辑课件
32
第二章 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设备 购置费*定额费率
可编辑课件
33
第二章 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
可编辑课件
18
第三节 建设工程造价计价概述
二.工程造价计价的基本方法
直接费单价——定额计价方法 综合单价——工程量清单计价方法
可编辑课件
3
第一节 基本建设概述
一.基本建设相关概念
概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。
基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作
可编辑课件
4
第一节 基本建设概述
二.建设项目及其分类 建设项目概念：具有设计任务书，按
一个总体设计进行施工，经济上实行 独立核算，建设和运营中具有独立法 人负责的组织机构，并且由一个或一 个以上的单项工程组成的新增固定资 产投资项目的统称。
可编辑课件
30
第二章 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
工程造价课件 1.12建筑工程费用构成-规费、税金
措施项目费 其他项目费
规费
税金
建筑工程费用(fèi yong)构成 规费(ɡuī 4
fèi)
1安全文明施工(shī gōng)费 2社会费
3住房公积金4工程排污费 5建设项目伤01 0203
第四页，共七页。
第四页，共八页。
建筑工程费用(fèi yong)构成
5 税金(shuì jīn)
增值税。
第五页，共七页。
第五页，共八页。
谢谢 è 观看！ (xi
xie)
第六页，共七页。
第六页，共八页。
建筑工程定额(dìng é)计价
内容 总结 (nèiróng)
第七页，共七页。
第七页，共八页。
内容总结
工程造价课件 1.12建筑工程费用构成-规费、税金
第八页，共八页。
工程造价课件 1.12建筑工程费用 构成-规费、税金
第一页，共八页。
建筑工程费用 è 构成 (f i yong)
张宁
第二页，共七页。
第二页，共八页。
建筑工程费用(fèi yong)构成 建筑工程费用(fèi
yong)构成
二、按工程造价形成(xíngchéng)分
第三页，共七页。
第三页，共八页。
分部分项工程费
规费
税金
建筑工程费用(fèi yong)构成 规费(ɡuī 4
fèi)
1安全文明施工(shī gōng)费 2社会费
3住房公积金4工程排污费 5建设项目伤01 0203
第四页，共七页。
第四页，共八页。
建筑工程费用(fèi yong)构成
5 税金(shuì jīn)
增值税。
第五页，共七页。
第五页，共八页。
谢谢 è 观看！ (xi
xie)
第六页，共七页。
第六页，共八页。
建筑工程定额(dìng é)计价
内容 总结 (nèiróng)
第七页，共七页。
第七页，共八页。
内容总结
工程造价课件 1.12建筑工程费用构成-规费、税金
第八页，共八页。
工程造价课件 1.12建筑工程费用 构成-规费、税金
第一页，共八页。
建筑工程费用 è 构成 (f i yong)
张宁
第二页，共七页。
第二页，共八页。
建筑工程费用(fèi yong)构成 建筑工程费用(fèi
yong)构成
二、按工程造价形成(xíngchéng)分
第三页，共七页。
第三页，共八页。
分部分项工程费
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c.准备与结束工作时间
准备与结束工作时间。这是指在 工作开始前的准备工作和任务完成后 的结束工作所消耗的工作时间
②休息时间
休息时间是工人在工作过程中为 恢复体力所必须的短暂休息和生理需 要的时间消耗
③不可避免中断时间
不可避免的中断时间指的是由于 施工工艺特点引起的工作中断时所必 需的时间
2）非定额时间
③违反劳动纪律时间
工人违反劳动纪律、迟到、早退、 擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办 私事等
（2）机械工作时间分析
1）机械的定额工作时间
①有效工作时间
a.正常负荷下的工作时间 b.有根据地降低负荷下的工作时间
②不可避免的无负荷时间 ③不可避免的中断时间
a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间 b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间 c.工人休息时间
1）间隔测时法
2）连续测时法
（3）写实记录法
是测定一定时间内全部工作时间的 耗用，可以测定定额的全部工时
1）数示法 2）图示法 3）混合法
（4）工作日写实法
是对工人在整个工作日的工时利用 情况，按照时间消耗的顺序进行实地观 察、记录和分析研究的一种测定方法。
•个人工作日写实
•小组工作日写实
•机械工作日写实
（2）工作过程
工作过程是由同一工人或同一工 人小组所完成的，在技术上相互联系的 生产过程
（3）工序
工序是指在技术上相同、组织上不 可分割的最简单的施工过程
（4）操作
操作是从每一个工序分解出的更为 细小的组成部分，是一个个动作的综合
（5）动作
动作是由每个操作分解的一系列 连续的针对劳动对象所做出的举动
（3）定额水平
定额水平就是规定完成单位合 格产品所需消耗的资源数量的多少
3.2 工程建设定额的种类
3.2.1 按生产要素分类
1）劳动消耗定额 2）机械消耗定额 3）材料消耗定额
3.2.2 按编制程序和用途分类
•1） 工序定额 •2） 施工定额 •3） 预算定额 •4） 概算定额 •5） 概算指标
3.2.3 按照颁发部门及适用地区分类 •1）全国统一定额 •2）行业统一定额 •3）地区统一定额 •4）企业定额 •5）补充定额
3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
3.3 作业研究
作业研究，其实质就是在现有 生产技术与装备条件下，对工作 方法、生产程序和细微动作进行 分析和改进，从而在产品生产中 最大限度地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动生产率
作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需状态 的活动
建筑工程作业，就是指以
特定的施工方法、施工组织， 对建筑材料、构件、成品、半 成品进行加工，形成人们生产 或生活所需要的最终产品的一 系列活动
建筑工程作业研究，就是以
建筑工程作业为对象，对作业过 程进行详细的分析研究，对不合 理的作业进行改进，提出改进方 案，提高作业效率
资 每吨平均
成本
旧制度 400~600 人
16 吨
1.15 美元
0.072 美元
新制度 140 人 59 吨
1.88 美元
0.033 美元
3.1.3 工程定额的特性与作用
•（1）定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
•（2） 定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
①多余和偶然工作时间
是在正常施工条件下不应发生或由意外因 素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工 作引起的时间损失。
多余工作，是工人进行了任务以外的工作而 又不能增加产品数量的工作
偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但 能够获得一定产品 。
②停工时间
是工作班内停止工作造成的的时间损失
a.施工本身造成的停工时间 b.非施工本身造成的停工时间
2）机械非定额时间
①多余或偶然工作时间 ②停工时间 ③违反劳动纪律时间 ④低负荷下的工作时间
3.3.3 定额的测定
（1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素
（2）测时法
主要用来测定定额时间中的“有 效工作时间”循环性组成部分的时间 消耗
（3）施工定额的编制原则
1）平均先进性原则 2）简明适用原则
3.4.2 劳动定额
（1）劳动定额的概念 在正常的施工技术和生产组织条件下
3.3.1 施工过程分析 （1）施工过程
施工过程就是指在建设工地范围内所 进行的为了建造、改建、修建、恢复、移 动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全 部或一部分而进行的生产活动
（2）施工过程的分解
1）综合工作过程 2）工作过程 3）工序 4）操作 5）动作
1）综合工作过程
综合工作过程，是指为最终获得一种 产品而进行的，在组织上有相互联系的工 作过程的总和
3.4 施工定额
3.4.1 概述
（1） 施工定额的性质和作用
1）是企业计划管理的依据 2）是组织和指挥生产的有效工具 3）是计算工人劳动报酬的根据 4）是推广先进技术的必要手段 5）是编制施工预算，加强企业成本管理 和经济核算的基础
（2） 施工定额的内容 1）总说明、分册分节说明 2工作时间 机械工作时间
（1）工人工作时间分析 1）定额时间 2）非定额时间
①有效工作时间
有效工作时间是从生产效果来看 与产品生产直接有关的时间消耗
a.基本工作时间
基本工作时间是指工人直接 完成部分建筑产品的生产任务所 必需消耗的工作时间
b.辅助工作时间
辅助工作时间是为保证基本工作能 顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间
建筑工程概预算教程
第3章 工程造价计价依据
3.1 工程建设定额概述
3.1.1 建设定额的概念
工程建设定额是指在正常的施工条件 下和合理劳动组织、合理使用材料及机械 的条件下，完成单位合格产品所必需消耗 的人工、材料、机械及资金的数量标准。
3.1.2 定额的产生和发展
工效比较表
项目 工人数 每工日平 均产量 每工日工