房屋验收全流程介绍(最新).doc
民房建房后验收流程
民房建房后验收流程一、准备工作。
咱这民房建好了，要验收呢，可得先做好准备。
一般来说，要把房子打扫干净呀，可不能让验收的人一进去，看到到处都是建筑垃圾，那多不好。
而且呀，把建房过程中的各种材料的票据、合同之类的都找出来放好，这些东西就像是房子的出生证明一样重要呢。
比如说你买水泥的发票，和建筑队签的合同，都能证明你这房子是按照正规的流程来建的。
二、外观检查。
1. 整体外观。
先看看房子从外面看起来咋样。
墙是不是笔直的呀，如果墙歪歪扭扭的，那可不行，就像人站不直似的，看着就别扭。
还有房子的颜色是不是均匀呢，如果有的地方颜色深，有的地方颜色浅，就像化了个大花脸，也不好看。
2. 屋顶。
屋顶也很关键哦。
看看瓦片有没有铺整齐，要是有瓦片翘起来或者缺了一块，下雨天可就要漏水啦。
还有屋顶的排水系统，你得看看雨水管是不是安装牢固，能不能顺畅地把雨水排下去。
要是下一场雨，雨水在屋顶上积起来，那屋顶可受不了，就像人被水淹了一样难受。
三、内部结构检查。
1. 房间布局。
进到房子里面，先看看各个房间的布局是不是和当初设计的一样。
比如说你本来打算卧室是长方形的，结果建成了正方形，这就不符合你的预期啦。
每个房间的大小也要合适，不能有的房间特别大，有的又特别小，就像穿衣服，大小不合适怎么能行呢。
2. 墙体和地面。
再摸摸墙体，看看有没有裂缝。
要是墙上有裂缝，就像人的皮肤上有伤口一样，不仅不美观，还可能有安全隐患呢。
地面也要检查，是不是平整，如果地面不平，走路都容易绊倒，多不方便呀。
四、水电设施检查。
1. 水路。
打开水龙头，看看水是不是能顺畅地流出来，水压够不够。
每个出水口都要检查到，可不能有那种只出一点点水，像挤牙膏似的情况。
还有水管有没有漏水的地方，如果地上老是湿漉漉的，那可就麻烦了，时间长了还会把地板泡坏呢。
2. 电路。
电灯开关按一按，看看灯亮不亮。
插座也要试一试，能不能正常给电器供电。
还要检查一下电线有没有露在外面的，电线露在外面就像老虎没被关在笼子里一样危险，很容易触电的。
房屋工程验收流程
房屋工程验收流程一、准备工作。
咱们先说这准备工作啊。
开发商那边得先把各种验收需要的材料都准备好，像什么施工过程中的各种记录呀，材料的合格证明之类的。
这就好比是医生看病之前要先看看病历本一样，这些材料能告诉我们房子是怎么建起来的，用了啥材料。
作为业主呢，我们也不能闲着，也得准备准备。
带上身份证这些身份证明文件，还有购房合同，这可是咱验收房子的重要依据呢。
二、资料审查。
这一步啊，就开始正式的验收前奏啦。
相关部门或者业主代表会去查看开发商准备的那些资料。
比如说，查看建筑工程的施工许可证有没有，规划许可证是不是齐全。
这就像是检查一个人的各种证件一样，缺一个都不行。
要是资料不全，那就得让开发商赶紧补上。
而且这些资料还得真实有效呢，可不能弄些假的来糊弄人。
就像做人要诚实一样，盖房子的资料也得实实在在的。
三、实地查看外观。
好啦，资料审查完了，就该到房子跟前看看外观啦。
先瞅瞅房子的外立面有没有裂缝，要是外立面像个长满皱纹的脸一样，那可不行。
还有屋顶的形状是不是规则的，可不能有一边高一边低的情况，那看起来多奇怪呀。
外墙的颜色是不是均匀，要是一块深一块浅的，就像穿了一件补丁衣服似的。
而且楼间距也得合适，要是楼间距太近了，感觉就像住在笼子里一样，一点都不自在。
四、室内检查。
接下来就是重点的室内检查啦。
1. 墙面地面。
进了屋子，先看墙面和地面。
墙面要平整光滑，不能像月球表面似的坑坑洼洼。
用手摸一摸，有没有掉灰的情况。
地面呢，不能有大的裂缝，要是地面裂个大口子，就像大地在跟你开玩笑似的，这可不行。
而且地面要水平，要是走在屋里感觉像在走山路一样，高低不平，那住起来得多难受呀。
2. 门窗。
再看看门窗。
门窗开关得顺畅，不能像个老胳膊老腿的老人一样，推都推不动。
密封性也要好，要是密封性不好，冬天的时候冷风呼呼地灌进来，就像住在冰窖里一样。
窗户的玻璃也要检查，不能有破损或者划痕，毕竟咱还得透过窗户看外面的美景呢，要是玻璃破破烂烂的，多影响心情呀。
政府验收房子流程(3篇)
第1篇一、引言政府验收房子是房地产项目竣工后，为确保房屋质量、安全和使用功能，由政府部门对房屋进行的一项重要审查工作。
本文将详细介绍政府验收房子的流程，包括申请、审查、验收、整改和交付等环节。
二、申请阶段1. 申请条件（1）房屋建设单位已取得《建筑工程施工许可证》。
（2）房屋主体结构已完工，且符合设计要求。
（3）房屋内外装修、配套设施等已完成。
（4）消防、安全、环保等相关部门的验收合格。
2. 申请材料（1）房屋建设单位的营业执照和资质证书。
（2）建筑工程施工许可证。
（3）房屋主体结构、内外装修、配套设施等施工图纸及变更记录。
（4）消防、安全、环保等相关部门的验收合格证明。
（5）工程质量监督报告。
三、审查阶段1. 审查机构政府验收房子的审查工作由市、县级住房和城乡建设局负责。
2. 审查内容（1）审查房屋建设单位的资质和工程监理单位的监理资质。
（2）审查房屋主体结构、内外装修、配套设施等施工质量。
（3）审查消防、安全、环保等相关部门的验收合格证明。
（4）审查工程质量监督报告。
3. 审查程序（1）建设单位向审查机构提交申请材料。
（2）审查机构对申请材料进行审查。
（3）审查机构对审查合格的项目下达《房屋竣工验收通知书》。
四、验收阶段1. 验收机构房屋竣工验收由市、县级住房和城乡建设局负责。
2. 验收内容（1）房屋主体结构质量。
（2）房屋内外装修、配套设施等质量。
（3）消防、安全、环保等设施设备质量。
（4）房屋使用功能。
3. 验收程序（1）建设单位向验收机构提交申请材料。
（2）验收机构对申请材料进行审查。
（3）验收机构组织专业人员对房屋进行现场验收。
（4）验收机构对验收合格的项目颁发《房屋竣工验收合格证》。
五、整改阶段1. 整改内容（1）对验收不合格的项目进行整改。
（2）对验收合格的项目进行复查。
2. 整改程序（1）建设单位根据验收机构的要求进行整改。
（2）整改完成后，建设单位向验收机构提交整改报告。
（3）验收机构对整改后的项目进行复查。
住建局住宅验收流程
住建局住宅验收流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房屋竣工验收详细流程
房屋竣工验收详细流程房屋竣工验收可是个挺重要又挺复杂的事儿呢。
一、施工单位的自检。
施工单位在房屋竣工之后啊，自己得先好好检查一遍。
这就像是咱们做完作业得自己先检查有没有错误一样。
施工单位得检查工程是不是按照设计图纸来建的，每一个小细节都不能放过。
比如说，墙砌得直不直呀，房间的尺寸和设计的一不一样啊。
他们还得检查各种设备是不是能正常使用，像水电线路通不通，暖气能不能热起来之类的。
这一步可不能马虎，毕竟是自己建的房子，自己心里得有个数。
二、提交竣工验收申请。
施工单位自检觉得没问题了，就可以向建设单位提交竣工验收申请啦。
这个时候就像是学生觉得作业做好了，要交给老师检查一样。
提交的申请里面得把工程的基本情况都写清楚，比如工程的规模啊，什么时候开始建的，什么时候竣工的。
还得附上自检的报告，让建设单位知道施工单位自己都检查了些啥，结果咋样。
三、建设单位组织相关单位和人员。
建设单位收到申请之后呢，就开始忙活起来啦。
他们要组织设计单位、施工单位、监理单位这些和房子建设有关的各方。
这就像是一场大聚会，不过这个聚会是为了检查房子。
建设单位还得找一些专业的人员，比如说有经验的工程师啊，来一起参加这个验收。
大家都聚在一起，目标就是看看这个房子到底建得咋样。
四、现场检查验收。
人都到齐了，那就开始检查房子喽。
大家会先到房子里转一转，看看整体的外观。
房子的外立面是不是漂亮啊，有没有裂缝之类的。
然后再到房间里面去，看看墙面地面平不平，门窗安装得好不好，能不能关严实。
对于水电设施，会打开水龙头看看水流大不大，水压稳不稳，插座有没有电。
要是有电梯的话，还得坐一坐电梯，看看运行是不是平稳。
这时候大家就像一群挑剔的顾客，不过这是为了保证房子的质量嘛。
五、资料审查。
除了看房子的实体，还得审查资料呢。
施工单位得把工程建设过程中的各种资料拿出来，像施工日志啊，材料的检验报告啊。
设计单位要拿出设计图纸，看看施工单位是不是按照图纸来做的。
监理单位也要把自己的监理资料拿出来，证明自己在建设过程中起到了监督的作用。
商品楼房验收流程
商品楼房验收流程一、准备工作。
咱去验收商品楼房之前呢，得把东西都准备好。
像是身份证，这可不能忘啊，就像出门必须带钥匙一样重要呢。
还有购房合同，这可是咱房子的“出生证明”呀，有了它才能证明这房子是咱的，人家物业或者开发商才会让咱进去验收。
最好再带上纸和笔，验收的时候发现啥问题，就可以马上记下来，可别觉得自己脑袋好使就不用记，到时候一转头就容易忘呢。
二、外部验收。
到了房子那儿，先看房子的外观。
看看墙的外立面有没有裂缝呀，要是有那种大裂缝，就像脸上突然有了一道大口子，多吓人啊。
再看看窗户和门安装得是不是正，有没有歪歪斜斜的，要是窗户歪了，就像人的五官不对称了一样别扭。
还有外墙的颜色，是不是和咱们之前看的样板房或者效果图差不多呀，如果颜色差太多，就好像本来期待是个大美女，结果来了个小丑女一样让人失望呢。
三、内部空间验收。
1. 客厅和卧室。
走进房子里，先看客厅和卧室。
地面平不平很重要哦，咱可以拿个乒乓球在地上滚一滚，如果球到处乱跑，那这地面肯定不平，到时候放个桌子椅子啥的都不稳当，就像在跷跷板上放东西一样。
再看看墙面呢，用手摸摸，要是坑坑洼洼的，就像摸着满脸痘痘的脸，多不舒服啊。
还有天花板，有没有漏水的痕迹，如果有，那以后下雨的时候可就麻烦了，就像头顶上随时可能下小雨一样糟糕。
2. 厨房。
厨房也得好好检查呢。
先看橱柜，开关顺不顺手，要是拉个抽屉都费劲，那以后做饭的时候拿个东西得多闹心呀。
再看看水槽有没有堵塞，咱可以接盆水倒进去试试，要是水半天流不下去，就像人吃了东西消化不了一样难受。
还有厨房的电器接口，能不能正常使用呢，要是以后电饭煲、微波炉啥的插不进去电，那可就没法做饭啦。
3. 卫生间。
卫生间可是个重要的地方呢。
看看马桶冲水顺不顺畅，要是冲不干净，那多恶心呀，就像有个脏东西一直赖在那儿不走。
然后看淋浴喷头的水压够不够，要是水像涓涓细流一样，洗澡都洗不痛快，就像挠痒痒似的没感觉。
还有地漏，排水速度得快，要是排水慢，到时候洗澡水积在地上，一不小心就会滑倒，那可就危险了，就像在溜冰场走路一样提心吊胆。
住宅完工后验收流程
住宅完工后验收流程一、准备工作。
咱们在验收住宅之前呀，得把一些东西准备好。
比如说，带上咱们的身份证呀，毕竟这房子是自己的，得证明身份呢。
然后就是购房合同，这个合同可重要啦，上面写着房子的各种信息，就像房子的身份证一样。
还有，最好带上纸和笔，验收的时候要是发现啥问题，能随时记下来。
二、门窗验收。
先看看门，咱就像挑对象似的仔细打量。
门的表面有没有划痕呀，要是有划痕，就像脸上有疤一样，多难看呀。
开关门顺不顺呀，要是卡卡顿顿的，就像人走路一瘸一拐的，可不行。
还有门锁，能不能轻松地锁上和打开呢，要是钥匙插进去转不动，那就像喉咙卡了鱼刺，难受得很。
再看看窗户，窗户的密封性得好。
咱可以拿张纸夹在窗户缝里，然后关上窗户，要是纸很容易就抽出来，那就说明窗户漏风，冬天的时候可就冷飕飕的啦。
玻璃有没有破损或者气泡呢，要是有气泡，就像脸上长了痘痘，看着就不舒服。
窗框是不是牢固呢，咱可不想用着用着窗户就掉下去了，那可太吓人了。
三、墙面地面验收。
墙面就像房子的皮肤一样。
用手摸摸墙面，平不平呢？要是坑坑洼洼的，就像人脸上长满了麻子，不好看还影响心情。
再看看有没有裂缝，哪怕是小裂缝，也可能会越变越大，就像小伤口不处理会变成大伤口一样。
墙面的颜色均匀不均匀呀，要是一块深一块浅的，就像穿了件补丁衣服似的。
地面也不能放过。
地面要是不平，以后放家具都不好放。
走在上面，有没有那种一高一低的感觉。
要是铺了地砖或者地板，地砖有没有空鼓呢？咱可以拿个小锤子轻轻敲一敲，要是听到空空的声音，就像敲在鼓上一样，那这块地砖就没铺好，得让工人重新弄呢。
四、水电验收。
水可是生活中离不开的东西。
打开水龙头，看看水流大不大，要是水流像小蚂蚁爬一样细，那肯定不行。
各个水龙头都要检查哦，包括厨房的、卫生间的。
还有，看看水管有没有漏水的地方，要是漏水，那家里可就要发大水啦。
检查下水管道的时候，可以倒点水进去，看看排水顺不顺，要是水在那里咕噜咕噜半天排不下去，就像人便秘一样，难受得很。
房子建好后验收流程
房子建好后验收流程一、准备工作。
咱房子建好了，可不能稀里糊涂就入住，得好好验收一番呢。
验收之前呀，咱得准备一些东西。
比如说，带上小锤子，这可是个小神器哦。
还有靠尺，这能帮咱们看看墙面直不直呢。
再带上电笔，检查一下电路有没有啥问题。
另外，咱最好把购房合同还有相关的文件都带上，上面可是有不少验收的标准和要求的。
二、外观检查。
到了房子那，先看看房子的外观。
围着房子走一圈，看看外墙有没有裂缝呀。
要是看到裂缝，那可不能小瞧，得仔细研究研究是咋回事。
再看看窗户和门的安装是不是严实，有没有歪歪扭扭的情况。
我有个朋友，验收的时候就发现他家窗户关起来的时候还有很大的缝呢，这肯定不行呀。
还有屋顶，从远处看有没有啥不平的地方，要是屋顶有问题，下雨天可就麻烦了。
三、入户门验收。
进了房子，先看看入户门。
试试门锁好不好使，能不能轻松地开关。
有些门啊，安装得不好，锁起来特别费劲，或者钥匙插进去都不好转动。
然后看看门的表面有没有划痕或者磕碰的地方。
这入户门就像房子的脸一样，要是有了伤痕，多影响美观呀。
再用力关一下门，听听声音，要是那种很单薄、很空洞的声音，可能这门的质量就不太好呢。
四、墙面地面验收。
接着就是墙面和地面啦。
用小锤子轻轻敲敲墙面，要是听到里面有空鼓的声音，那就得注意啦，这说明墙面可能没有填充好呢。
再看看墙面的平整度，用靠尺靠一靠，要是偏差太大，以后挂个画或者装个柜子都不方便。
地面也是一样的道理，看看平不平，有没有裂缝。
我之前看过一个房子，地面有一条长长的裂缝，那可把业主吓了一跳，还以为有啥大问题呢。
而且地面的颜色要是不均匀，也可能是有质量问题哦。
五、电路验收。
电路可重要啦。
把电闸都打开，看看灯能不能亮，插座有没有电。
用电笔一个一个插座去测试，这时候可不能偷懒。
然后再看看配电箱，里面的线路是不是整齐，开关的标识是不是清楚。
要是标识不清楚，以后万一要修个电路，都不知道该关哪个开关，那可就麻烦大了。
还有就是检查一下电线的粗细，是不是符合标准。
房屋建成验收流程
房屋建成验收流程房屋建成验收可是个大事儿呢，这就跟咱们买了新衣服得仔细检查有没有破洞一样。
一、准备工作。
二、初步检查。
然后就开始初步的检查啦。
建设单位会组织相关的人员来看看房子。
这时候大家就像一群侦探一样，到处找问题。
先从房子的外观开始看起吧，外墙有没有裂缝呀，颜色是不是均匀呀。
就像我们看一个人的脸，要是有个大疤那可不好看。
再走进房子里面，地面平不平呢？要是走起来像走在山坡上那可不行。
天花板也得瞅瞅，有没有漏水的痕迹，可不能一住进去就像住在水帘洞似的。
三、细节检查。
接着就是细节方面的检查啦。
水电可是很重要的部分哦。
打开水龙头，看看水是不是流得顺畅，水压够不够。
要是洗个澡水像小细流一样，那得多难受呀。
再试试电，插座都通不通电呢？开关按起来灵不灵？这就像我们检查手机充电器一样，要是插上去没反应那可就麻烦了。
还有门窗的密封性，关上窗户，外面的噪音是不是能被挡住很多。
要是关了窗还像在大马路上一样吵，那可就别想好好休息啦。
四、功能区检查。
各个功能区也得好好检查。
厨房的炉灶能不能正常打火呀，抽油烟机吸力够不够大呢？要是炒个菜满屋子都是油烟，那厨房就成了“烟房”啦。
卫生间的马桶冲水顺不顺，地漏会不会积水？这就像我们上厕所的时候，如果马桶冲不干净或者脚踩在水里，那得多恶心呀。
卧室的空间布局合不合理呢？能不能放下我们心爱的大床和衣柜呢？五、整改与复查。
要是在检查的过程中发现了问题，那可不能就这么算了。
施工单位就得赶紧整改。
就像我们发现衣服破了个洞就得赶紧补上一样。
整改完了之后呢，还要进行复查，得确保问题真的解决了。
这个复查可不能马虎，得像第一次检查一样认真。
只有这样，我们才能放心地把房子交给业主，让他们开开心心地住进去，像住进自己梦想中的小窝一样。
六、验收合格。
当所有的检查都通过了，没有什么大的问题了，那这个房子就算是验收合格啦。
这时候大家都能松一口气啦，就像完成了一场大考一样。
建设单位、施工单位还有其他相关的人都可以为这个成果感到高兴呢。
房子验收的步骤和手续
房子验收的步骤和手续
1. 第一步，那肯定得先看看房子的整体外观呀！就像你去买新衣服，不得先看看款式合不合心意嘛！你想想，要是房子外面有裂缝啥的，那多闹心呀！例子：咱就说，要是看到房子外墙上有那种大裂缝，你能不着急上火？
2. 第二步，要仔细检查门窗哦！这门窗就好比房子的眼睛和嘴巴，得严实又好用呀！要是漏风漏雨，那不就糟糕啦！例子：你说要是窗户关不严，冬天不得冷死呀！
3. 第三步，水电可得好好瞅瞅！这水电就像人的血管和神经一样重要呀！要是水电有问题，那以后生活多麻烦！例子：万一水龙头一直滴水，那不得烦死个人呀！
4. 第四步，墙面和地面也不能忽视呀！平整光滑那是必须的呀！不然看着都别扭呢！例子：要是地面坑坑洼洼的，走路都得小心翼翼，多别扭呀！
5. 第五步，检查各种管道啦！这管道就像是房子的肠道，得通顺才行呀！要是堵了可咋整！例子：要是下水道不通，那可真是大麻烦呀，你说呢？
6. 第六步，别忘了检查天花板哦！要是有渗水的痕迹，那可不行呀！例子：要是天花板上有一大块水渍，你心里能舒服吗？
7. 第七步，看看房子的通风情况咋样呀！通风好住起来才舒服呀！就像人需要呼吸新鲜空气一样！例子：要是房子里闷得慌，那住着多难受呀！
8. 第八步，检查各种设备设施是否齐全好用呀！这就跟你新买个手机得试试各项功能一样！例子：要是空调不制冷，夏天不得热死呀！
9. 第九步，周边环境也得考虑呀！安静、安全那多重要呀！例子：要是周围乱糟糟的，你能安心住吗？
10. 第十步，最后再整体感受感受房子，有没有那种让你特别喜欢或者不舒服的地方呀！例子：你走进房子，要是感觉特别压抑，那可不行哦！
我觉得房子验收可太重要啦！每一步都不能马虎，一定要认真仔细，这样才能住得安心、舒心呀！。
住宅完工后验收流程
住宅完工后验收流程一、准备工作。
咱住宅完工了，要验收可得好好准备准备。
先把当初的购房合同、装修合同啥的都找出来，这可都是咱验收的依据呢。
还有，找个小本子和笔，验收的时候有啥问题得记下来。
对了，要是能带上个小锤子、电笔之类的小工具就更好啦。
二、门窗验收。
门窗可是住宅很重要的部分哦。
咱先看看门，开关是不是顺畅呀？要是推个门还嘎吱嘎吱响，那可不行。
然后看看门的密封性，拿张纸夹在门缝里，要是轻轻一抽就出来了，那就说明密封不好，以后冬天漏风夏天进虫子可咋整。
窗户也是一样的道理，开合要方便，锁扣得能正常锁上。
再看看玻璃有没有划痕或者破损，这要是有了，多影响美观啊。
三、墙面地面验收。
墙面地面可是占了住宅好大的面积呢。
咱先看墙面，有没有空鼓的地方。
这咋检查呢？就用小锤子轻轻敲敲，要是听到那种空空的声音，那就是空鼓啦。
地面呢，要平整，不能坑坑洼洼的。
要是铺了地板，看看有没有翘起的地方；要是瓷砖地面，就得看看瓷砖之间的缝隙是不是均匀。
可不能一边宽一边窄的，像个大花脸似的。
四、水电线路验收。
水电可是关乎咱生活的大事啊。
先看电，把屋里的灯啊、插座啊都试一遍。
灯亮不亮，插座有没有电，用电笔测测就知道啦。
再看看开关的位置是不是合理，别到时候躺在床上还得爬起来关灯，多麻烦。
水路呢，打开水龙头，看看水流大不大，水的颜色正不正常。
再检查一下地漏，排水得顺畅，可不能积水。
要是水都积在地上，那可就变成小池塘啦。
五、厨卫设备验收。
厨房和卫生间的设备也不能马虎。
厨房里的橱柜，门得能正常开关，里面的隔层要牢固。
炉灶、抽油烟机这些都得试试，炉灶能不能打火，抽油烟机吸力大不大。
卫生间里的马桶，冲水得顺畅，不能冲一半就堵了。
淋浴喷头出水是不是均匀，浴霸能不能正常工作。
这些东西要是有问题，以后用起来可就糟心了。
六、整体外观验收。
最后咱再整体看看住宅的外观。
墙的颜色是不是均匀，有没有掉漆的地方。
天花板有没有裂缝，这要是有裂缝，感觉就像头上悬着个定时炸弹似的，多吓人。
房屋建筑工程各项验收流程
房屋建筑工程各项验收流程一、地基与基础工程验收。
咱先说地基与基础工程的验收哈。
这可是房屋的根基，就像人的脚一样重要呢。
地基验收的时候啊，施工方得把各种资料准备得妥妥当当的。
比如说地质勘察报告，这就像是地基的“出生证明”，得让验收人员清楚地知道这块地的“脾气”，是软是硬，有没有啥特殊情况。
还有基础工程施工过程中的各种记录，像混凝土浇筑的时间、温度，钢筋的规格、用量这些，一样都不能少。
验收人员到了现场呢，那眼睛可都是雪亮的。
他们会先看看地基的外观，有没有裂缝啊，是不是平整。
然后就会用各种仪器来检测地基的承载力。
这就好比给地基做个体检，看看它能不能承受住上面房子的重量。
要是地基不合格，那这房子可就像建在沙滩上的城堡，随时可能出问题呢。
基础工程也是一样，混凝土的强度够不够，钢筋的绑扎是否符合要求，这些都是验收的重点。
如果有哪点不符合标准，施工方就得赶紧整改，可不能含糊。
二、主体结构工程验收。
主体结构工程可是房屋的骨架啊。
想象一下，一个人没有结实的骨架怎么能行呢？主体结构验收的时候，最关键的就是混凝土结构和砌体结构了。
对于混凝土结构，首先就是看混凝土的外观质量。
有没有蜂窝麻面，要是有，就像人的脸上长了痘痘一样，虽然可能不影响整体结构安全，但看着也不舒服呀。
然后就是检测混凝土的强度，这得通过做试块来确定。
试块就像是混凝土的“小代表”，通过检测试块的强度，就能知道整个混凝土结构的强度情况了。
钢筋的布置也是重点，毕竟钢筋是混凝土结构里的“筋骨”。
验收人员会检查钢筋的位置、数量、连接方式是不是符合设计要求。
砌体结构呢，砖的砌筑质量很重要。
砖缝是不是均匀，灰浆是不是饱满，这些小细节都能影响到砌体结构的稳定性。
而且墙体的垂直度、平整度也得达标，要是墙体歪歪扭扭的，那房子看起来就很不美观，住着也不踏实。
在主体结构验收过程中，如果发现问题，施工方就得采取措施，该加固的加固，该返工的返工，一定要保证主体结构的质量。
三、建筑装饰装修工程验收。
建房完成后验收流程
建房完成后验收流程一、外观检查。
咱先看看房子外观咋样。
就像挑水果，得先看看表皮有没有啥问题。
房子的墙啊，得是直直的，要是歪歪扭扭的，那可不行，看着就像个醉汉站在那，多难看呀。
外墙的颜色是不是均匀呢？要是一块深一块浅的，就像脸没洗干净似的。
还有屋顶，瓦片得整整齐齐的，可不能有缺角或者松动的，不然下雨的时候就像个筛子，到处漏水可就糟了。
门窗也得好好瞅瞅，开关顺不顺手，有没有裂缝或者变形。
这就好比人的眼睛和嘴巴，要是关不严实，就像人老闭不上嘴或者睁不开眼，多难受呀。
二、室内空间测量。
接下来量一量室内的空间。
每个房间的大小得和设计图差不多才行。
可不能说本来设计是个大卧室，结果建出来像个小储物间。
拿着尺子量一量长宽高，心里就有数了。
要是发现某个地方小了很多，那就得找原因了。
这就像你买衣服，说好的尺码，结果拿到手小得穿不上，肯定得找商家理论理论。
还有天花板和地面之间的高度，不能太低了，不然在屋里感觉压抑得很，像被压在石头底下似的。
三、水电线路检查。
水电可是房子的重要部分，就像人的血管和神经一样。
先看电吧，把每个房间的灯都打开试试，开关有没有不灵的，灯有没有闪闪烁烁的情况。
插座也得一个一个试，拿个小电器插上去看看能不能通电。
要是有的插座没电，那可就像人的身体某个部位没知觉了，多不方便呀。
电线有没有露在外面的，这可是很危险的，就像血管破了在外面流血一样。
再看看水，水龙头打开，水流得顺不顺，水压够不够。
每个卫生间和厨房的水管都得检查到，有没有漏水的地方。
要是水管漏水，那房子就像个水帘洞了，可不行。
四、墙面地面检查。
墙面和地面也是很关键的。
墙面得是平整的，不能坑坑洼洼的，摸起来要光滑。
要是墙面不平整，以后挂个画或者贴个壁纸都不方便。
地面呢，要是铺了瓷砖或者地板，就得看看有没有空鼓的地方。
用个小锤子轻轻敲一敲，要是有空鼓，就像地面长了个包似的，走在上面感觉很奇怪。
而且地面要平，不能有高低差，不然走路都容易摔跤，就像走在崎岖的山路上一样。
房屋验收的工作流程
房屋验收的工作流程房屋验收可是个超重要的事儿呢，这就跟挑西瓜似的，得仔仔细细地看，才能住得安心。
一、准备工作。
咱们去验收房屋之前呀，得带上一些小工具呢。
像小锤子就很有用，别小瞧它，用它敲敲墙面、地面，可以看看有没有空鼓。
空鼓就是那种敲起来声音空空的地方，就像鼓一样，这要是有，以后墙面可能会掉皮啥的，可不好。
还有就是靠尺，这东西能让咱们知道墙面、地面平不平，要是不平，家具都不好放呢。
再带上个电笔，试试插座有没有电，这要是不小心被电到，可疼啦。
另外呢，带上个小水桶也不错，可以检查一下地漏通不通畅，要是地漏堵了，以后洗澡水排不出去，那就得在水里泡脚啦，多难受呀。
二、资料查看。
到了新房，可别急着看房子里面，先让开发商或者物业把相关的资料拿出来看看。
比如说竣工验收备案表，这就像是房子的“毕业证书”，有这个才能说明房子是合格的呀。
还有住宅质量保证书和住宅使用说明书，这俩就像是房子的“说明书”，告诉咱们房子的质量咋样，怎么使用，哪些地方要注意，就像我们买个新手机也得看看说明书一样的道理。
要是这些资料不全，那咱们就得小心啦，这房子可能有问题呢。
三、门窗检查。
先看看门，开合顺不顺呀，有没有嘎吱嘎吱的声音，要是门不好开，就像一个人走路一瘸一拐的，多别扭。
门锁也得试试，能不能轻松锁上和打开，不然以后进出门都麻烦。
再看看门的密封情况，拿张纸夹在门缝里，关上门看看能不能轻松抽出来，如果能，那就说明密封不好，冬天冷风就会呼呼地往里灌，夏天热气也会跑进来，空调可就白开啦。
窗户也很重要呢。
看看玻璃有没有划痕或者破损，这就像我们的眼睛，有瑕疵可不好看啦。
窗户的把手也要试试，能不能灵活转动，还有窗户的密封胶条，要是老化或者破损了，下雨天雨水可能就会渗进来，那家里就会变成小水塘啦。
而且呀，窗户要是关不严，隔音效果也不好，外面有点动静，屋里听得清清楚楚，就像住在大马路边一样吵。
四、墙面地面检查。
用小锤子敲敲墙面，听听声音，要是听到那种空空的声音，就像敲鼓一样，那就是有空鼓啦。
房屋验收全套流程
房屋验收全套流程一、准备阶段在房屋验收之前，需要做一些准备工作。
1. 集合相关人员：房屋业主、开发商、监理工程师等相关人员应当齐聚一堂，确保所有人都能参与到验收过程中来。
2. 确定验收时间：根据施工进度和相关人员的安排，确定一个适合的时间进行房屋验收。
3. 准备验收工具：准备好验收所需的工具，如放大镜、手电筒、测量工具等，以便更好地检查房屋质量。
二、外部验收房屋验收的第一步是对外部进行验收，确保房屋外部结构的完整性和稳定性。
1. 外墙检查：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题，并观察外墙是否平整、漆面是否平滑。
2. 窗户检查：检查窗户是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题，并观察玻璃是否完好。
3. 屋顶检查：检查屋顶是否有漏水、渗水等问题，并观察屋顶是否平整、防水是否到位。
4. 外部设施检查：检查楼梯、走廊、门禁系统等外部设施是否完好，并观察是否安全可靠。
三、内部验收完成外部验收后，进入房屋内部进行验收，确保房屋内部结构和设施的质量。
1. 墙面检查：检查墙面是否平整、无开裂、无渗水等问题，并观察墙面是否有涂料剥落等现象。
2. 地板检查：检查地板是否平整、无开裂、无凹陷等问题，并观察地板是否有松动或噪音。
3. 窗户检查：检查窗户是否能够正常打开和关闭，是否有漏风、漏水等问题。
4. 门检查：检查门的开闭是否顺畅，锁具是否牢固，并观察门框是否有变形或裂缝。
5. 卫生间检查：检查卫生间的排水是否通畅，水龙头是否正常运作，并观察是否有漏水或渗水。
6. 厨房检查：检查厨房的水槽、燃气灶等设备是否正常运作，是否有漏水或燃气泄漏的问题。
7. 电路检查：检查电路是否正常供电，插座是否正常使用，并观察是否有电线暴露或接触不良的情况。
四、验收结果完成房屋内外的全面验收后，根据验收情况进行评估和记录。
1. 缺陷记录：对发现的问题进行详细记录，包括问题的具体位置、性质和严重程度。
2. 整改要求：根据问题的严重程度，提出整改要求，并与相关人员协商制定整改计划。
楼房完工验收程序流程
楼房完工验收程序流程一、啥是楼房完工验收呀？楼房完工验收呢，就像是给房子做个超级大检查。
你想啊，这房子盖好了，咱们得确定它是不是真的合格，住着安不安全，舒不舒服。
这就像是你买了个新手机，得看看有没有啥毛病一样。
这验收可是个大事儿，关系到以后住在里面的人的生活呢。
二、验收前的准备。
1. 施工方的准备。
施工方得把自己的活儿都整理清楚呀。
各种施工资料得准备好，像施工图纸啦，施工记录啦，材料的检验报告等等。
这些就像是房子的“成长日记”，记录着房子是怎么盖起来的。
要是没有这些，就好像一个人没有身份证一样，说不清来路呢。
而且呀，施工方得自己先检查一遍房子，看看有没有明显的问题，比如说墙有没有砌歪，地面平不平之类的。
2. 建设单位的准备。
建设单位也不能闲着呀。
得组织好验收的相关人员，这些人可都是“专家”呢，有建筑方面的工程师，有监理人员等等。
建设单位还要给这些人安排好时间，就像安排一场盛大的聚会一样。
而且呀，得给验收人员准备好验收的工具，比如说测量长度的尺子，检测墙面平整度的工具等等。
三、验收过程。
1. 外观检查。
大家一到房子那儿，首先就会看房子的外观。
这房子的外立面得好看吧，不能坑坑洼洼的，就像人的脸一样，要是满脸麻子肯定不好看。
看看墙的颜色是不是均匀，有没有裂缝之类的。
窗户和门安装得是不是牢固，要是轻轻一推就晃晃悠悠的，那可不行。
而且呀，屋顶也得看看，有没有漏水的迹象，要是下雨天屋里跟水帘洞似的，那可就糟透了。
2. 内部空间检查。
走进房子里面，空间的大小得符合设计要求吧。
不能说本来设计的是个大卧室，结果进去一看，小得可怜。
房间的方正程度也很重要，要是一个房间是个歪歪扭扭的四边形，那家具都不好摆放呢。
还有楼梯，要是楼梯的踏步高度不一样，走起来一高一低的，就像喝醉了酒一样，很容易摔倒的。
3. 水电检查。
4. 材料质量检查。
房子里用的材料质量也得过关。
比如说地板，不能走两步就嘎吱嘎吱响，像个老古董一样。
墙面的涂料有没有脱落的情况，要是一抹一手白灰，那可不好。
验收合格交房流程
验收合格交房流程一、交房前的准备。
咱们业主呢，在接到交房通知的时候，心里肯定是又兴奋又有点小紧张的。
这时候呀，得把之前买房时候的那些文件都找出来，像购房合同啦，身份证啥的，可别到时候手忙脚乱的。
而且呢，最好是提前去看看房子，毕竟这是以后要住的小窝呀。
二、验收房子。
1. 外观查看。
到了房子那儿，先别急着进去。
在外面绕着房子走一圈，看看房子的外立面有没有啥裂缝呀，墙皮有没有脱落的地方。
要是发现有啥不对劲的，就像看到一个小伤疤一样，得赶紧记下来哦。
就好比咱自己的脸要是有个小伤口，肯定得重视起来呀。
2. 门窗检查。
然后进屋里啦，先看看门窗。
门窗就像是房子的眼睛和嘴巴呢。
开关一下门窗，看看是不是顺畅。
再看看密封好不好，要是密封不好，冬天冷风呼呼的，夏天热气腾腾的，那可不行。
我就有朋友之前没注意这个，后来冬天的时候屋里冷得像冰窖，可遭罪了。
3. 水电检查。
水电可是房子的血管和神经呢。
先看看电，把每个房间的灯都打开，开关都试一下，再看看插座有没有电。
要是有小电笔就更好了，可以测一测是不是都正常。
水呢，打开水龙头，看看水流大不大，水压够不够。
还有卫生间和厨房的地漏，倒点水下去，看看排水顺不顺畅。
要是水在地上积着流不下去，那就像人被堵住了嗓子眼一样难受。
4. 墙面地面检查。
接着就是墙面和地面啦。
墙面就像房子的皮肤，地面就是房子的脚。
用手摸摸墙面，看看平不平，有没有空鼓的地方。
地面呢，看看有没有裂缝。
要是地面不平，以后走路都感觉怪怪的，像踩在坑坑洼洼的小路上一样。
三、文件交接。
要是房子验收没啥大问题，那就到了文件交接的时候啦。
开发商会给咱们一些文件，像住宅质量保证书、住宅使用说明书之类的。
这些文件可重要了，就像是房子的身份证和说明书一样。
咱们得好好收着，以后要是房子有啥问题，还得靠这些文件呢。
四、费用结算。
这个时候呀，可能还得交一些费用。
比如说物业费啥的。
物业费就像是请了个管家来照顾咱们的房子一样，虽然要花钱，但是只要管家靠谱，那也是值得的。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项买了新房，最期待的就是交房的那一刻。
但可别高兴得太早，交房可不是简单地拿钥匙开门，这里面有很多门道。
如果不注意，可能会给日后的居住带来不少麻烦。
下面就给大家详细介绍一下新房验收交房的全套流程及注意事项。
一、交房前的准备在接到开发商的交房通知后，首先要准备好相关的资料，比如购房合同、身份证、户口本等。
同时，要了解交房的时间、地点和流程，提前安排好时间，确保能够按时到达。
另外，最好提前找一些关于新房验收的知识，或者请教有经验的朋友，这样在验收的时候心里才有底。
二、资料审核到达交房现场后，第一步是资料审核。
开发商会要求业主提供相关的资料，同时也会给业主提供一些文件，比如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等。
业主需要仔细核对这些文件的内容，特别是房屋的面积、户型、朝向等基本信息，看看是否与购房合同一致。
如果发现有不一致的地方，要及时提出疑问和异议。
三、房屋验收（一）外部检查1、观察房屋的外立面，看看是否有裂缝、脱落、水渍等问题。
2、检查楼道、楼梯的扶手、踏步是否牢固、平整。
3、查看单元门、楼道窗户是否能正常开关，密封是否良好。
（二）内部检查1、门窗检查门窗的开启是否灵活，关闭是否严密。
查看门窗的五金配件是否齐全，有无损坏。
观察门窗玻璃是否有破损、划痕。
2、墙面、地面用手触摸墙面，检查是否平整、光滑。
查看墙面是否有裂缝、空鼓、起皮等现象。
检查地面是否平整，有无裂缝、空鼓。
3、天花板观察天花板是否有裂缝、漏水的痕迹。
检查天花板的平整度。
4、厨房、卫生间检查厨房、卫生间的防水是否做好，可以做一下闭水试验。
查看上下水管道是否畅通，有无渗漏。
检查马桶、水槽、水龙头等设备是否能正常使用。
5、电气设备检查插座、开关是否能正常使用，位置是否合理。
查看灯具是否能正常点亮。
检查配电箱内的线路是否整齐、标识是否清晰。
6、供暖、制冷设备如果是集中供暖，要检查暖气片是否有损坏、漏水。
新房验收流程(详细)
新房验收流程一、正确的房屋验收程序1、查看三书一证一表。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 ( 可带走 ) 、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。
业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。
套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。
收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
( 先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为 3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为 2%误差，但是不超过 5%比较好 ) 以双方签定合同为准。
4、签相关文件。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。
这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
二、验房需准备的工具验房师赵小强提示，正常验收房子时间一般持续1～2 个小时，需要带的工具包括：塑料洗脸盆：用于验收下水管道；小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；塞尺：用于测裂缝的宽度；5米卷尺：用于测量房子的净高；万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；计算器：用于计算数据；水笔：用于签字；扫帚：用于打扫室内卫生 ;小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
三、验房内容及方法目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。
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购房者收房验收全流程介绍
一、购房者收到交房通知单后的收房步骤：
1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B、《住宅使用说明书》--可带走；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) --可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。
2.会同物业一起去一起看房。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签，此时物业会催促你给钱和签字来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
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购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等（具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门）；
3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；
新房验收的最终结果包括：
（1）、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
（2）、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
（3）、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
（4）、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
% T6 }. H# u# u+ q/ X!
特别提示：, Y5 ^+ \: M2 P) l/ u& P k
1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或
表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
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2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要用书面文件，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4 {& p( v1 H+
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；
5. 查验收房，交费：购房者再次会同物业验房，检查完整改工作，如果没问题的话，那就交钱去；换正规xxx及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。
6、签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：验完房后，开发商一般要求业主房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入
住手册及各种赠送物品，商品房交付完成。
附：房屋验收细节把关的小窍门：
收房需要带的工具：3 F4 C( i# A B2 J
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道- i& O1 [6 D, M) O3 ~
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓- H: o; H% h0 b* d
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度1 U$ X: b' V( A
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5 l3 U& d9 F9 D6 Y
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字% V. j( P5 h9 W7 H
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9 p! l. R6 \7 X7 v4 R
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
总体验房的内容：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓
回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并交业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
细节验收内容：
门窗：
1．试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。
查看密封胶
条是否完整牢固。
2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？。