建设工程施工合同中的8个核心要件
2021-2022国家开放大学电大本科《合同法》期末试题及答案(试卷号:1044)
2021-2022国家开放大学电大本科《合同法》期末试题及答案(试卷号:1044)
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一、单项选择题(每小题1分,共10分。
在每小题的四个备选答案选出一个正确的答案,请将正确答案的序号填在括号内)
1.合同根据其成立是否需要实际交付实物为标准可分为( )。
A.有偿合同与无偿合同
B.要式合同与不要式合同
C.单务合同与双务合同
D.诺成合同与实践合同
2.张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同,双方在甲地谈妥合同的主要条款,张某于乙地在合同上签字,李某于丙地在合同上摁了手印,合同在丁地履行。
该合同的签订地是( ) A.甲地
B.乙地
C.丙地
D.丁地
3.据合同法律制度的规定,下列各项中,当事人可以请求人民法院或仲裁机构撤销的是( )。
A.因重大误解订立的合同
B.包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同
C.因欺诈而订立且损害国家利益的合同
D.超越代理权限而订立的合同
4.现代合同法中,合同法律制度的核心以及合同法律约束力最集中的体现是( )。
A.合同订立
B.合同成立
C.合同效力
D.合同履行
5.债权人甲与第三人达成转让债权的协议,约定甲将其对乙的债权全部转让给丙,但并未将该债权转让的情事通知债务人乙。
( )。
A.该转让对债务人不发生效力
B.该转让对债务人发生效力
C.丙不得接受该转让
D.甲应告知乙向受让第三人履行。
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方:XXX乙方:XXX2024年建筑合同管理重点知识与复习精要本合同目录一览一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义1.2 建筑合同的种类1.3 建筑合同的主体二、第二条建筑合同的签订与生效2.1 签订建筑合同的条件2.2 建筑合同的订立程序2.3 建筑合同的生效要件三、第三条建筑合同的主要内容3.1 工程概况3.2 合同价格3.3 合同工期3.4 质量标准3.5 合同的履行与变更3.6 违约责任3.7 争议解决方式四、第四条建筑合同的管理与监督4.1 建设单位的合同管理职责4.2 施工单位的合同管理职责4.3 监理单位的合同管理职责4.4 政府部门的合同监督管理五、第五条建筑合同的履行与验收5.1 施工准备5.2 施工组织与管理5.3 工程进度与质量控制5.4 工程验收与保修六、第六条建筑合同的价款支付与结算6.1 价款支付方式6.2 工程变更价款的确定6.3 工程结算程序与方法七、第七条建筑合同的违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的具体形式7.3 违约责任的免除八、第八条建筑合同的争议解决8.1 争议的解决方式8.2 协商解决争议的程序8.3 仲裁与诉讼的选择九、第九条建筑合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同终止的情形9.3 解除或终止合同后的处理十、第十条建筑合同的风险管理10.1 风险识别与评估10.2 风险防范与控制10.3 风险责任的分配十一、第十一条建筑合同的信息化管理11.1 信息化管理的要求与内容11.2 信息化管理的技术手段11.3 信息化管理的效果评估十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管12.1 建筑合同的法律适用12.2 建筑合同的监管政策12.3 违反建筑合同法律的责任十三、第十三条建筑合同的示范文本与模板13.1 示范文本的选用13.2 合同模板的制定与使用13.3 合同范本的推广与培训十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核14.1 培训的内容与方式14.2 考核的标准与方法14.3 培训与考核的结果应用第一部分:合同如下:一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义本合同是指甲方(委托方)与乙方(承包方)之间,就甲方委托的建设项目达成一致,明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。
建设工程施工合同中的8个核心要
建设工程施工合同中的8个核心要建设工程施工合同是指由建设单位与施工单位签订的,约定建设工程的施工范围、工程质量、工程进度、施工费用等条款的协议。
合同的签订对于确保建设工程的顺利进行和双方合法权益的保护非常重要。
下面是建设工程施工合同中的8个核心要件:1. 合同名称和双方当事人的准确表示:合同应明确注明合同的名称,如“建设工程施工合同”,以区别于其他类型的合同。
另外,合同中应明确注明建设单位和施工单位的准确名称、法定代表人以及联系方式等。
2. 合同目的和范围的明确表述:合同应明确描述合同的目的和范围,即约定具体的建设工程内容和要求,包括工程项目名称、工程地点、规模和性质等。
同时,还需要明确约定规划设计文件的使用情况及对工程进度影响较大的政府审批等事项。
3. 工程质量要求和标准的明确规定:合同应明确约定工程质量的要求和标准,包括符合国家相关法律法规以及行业标准的要求,对于建筑材料和设备的要求、施工工艺和验收标准等进行详细规定。
4. 工程进度计划和施工期限的确定:合同应明确约定工程进度计划和施工期限,包括每个阶段工程的具体时间计划和交付期限。
同时,还需要约定如若发生不可抗力等特殊情况时,工期延长或变更的处理方式。
5. 造价和支付方式的确定:合同应明确约定工程造价和支付方式,包括工程总价款、付款方式和时间节点等。
还需要明确约定如何处理工程变更引起的费用变化,以及施工单位的支付担保的方式和金额等。
6. 各方责任和权利的明确划分:合同应明确约定建设单位和施工单位的责任和权利,包括双方的协作义务、技术支持和配合要求等。
同时,还需要约定各方在工程质量、安全和施工期限等方面的违约责任,以及违约的补救措施和赔偿标准等。
7. 变更和索赔的程序和条件:合同应明确约定变更和索赔的程序和条件,包括如何提出变更和索赔申请、有关证明文件的提供、审批程序和时限等。
同时,还需要约定双方对于变更和索赔的问题的解决方式,如通过谈判、调解或仲裁解决。
订立施工合同应具备
施工合同是建筑行业中非常重要的一种合同,它规定了发包方(建设单位)和承包方(施工单位)在施工过程中的权利和义务。
在签订施工合同之前,必须具备一些基本的条件,以确保合同的合法性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述订立施工合同应具备的条件。
一、初步设计已经批准施工合同的签订需要依据初步设计文件,因此,初步设计必须已经获得相关审批部门的批准。
初步设计文件包括工程的设计方案、平面布局、结构形式、材料要求等,是承包方进行施工的依据。
如果初步设计尚未获得批准,签订施工合同将缺乏必要的依据,可能导致合同无法履行或者产生纠纷。
二、项目已列入年度建设计划施工合同的签订需要确保项目已经列入年度建设计划。
年度建设计划是建设单位根据国家投资计划和事业发展需要,对一年内要进行建设的项目进行规划和安排的文件。
项目列入年度建设计划后,才能确保建设资金的到位和施工进度的合理安排。
如果项目尚未列入年度建设计划,可能导致施工合同无法得到正常履行。
三、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料施工合同的签订需要有能够满足施工需要的设计文件和技术资料。
这些文件和资料包括施工图纸、施工方案、技术规范、材料标准等,是承包方进行施工的依据。
如果设计文件和技术资料不完整或者不准确,可能导致施工过程中出现质量问题或者工期延误。
四、建设资金与主要设备来源已基本落实施工合同的签订需要确保建设资金和主要设备来源已经基本落实。
建设资金是施工合同履行的经济基础,如果资金不到位,可能导致施工合同无法正常进行。
主要设备是施工过程中必不可少的硬件设施,如果设备来源不明确或者无法按时到位,可能导致工期延误或者施工质量受到影响。
五、招投标的工程中标通知书已下达对于通过招投标方式确定的施工合同,中标通知书是签订合同的必要条件。
中标通知书是招标人对投标人投标行为的认可,是投标人取得合同权利的依据。
如果中标通知书尚未下达,签订施工合同将缺乏法律依据。
除了上述五个基本条件外,施工合同的签订还需要遵守国家法律法规和政策,确保合同的合法性和可行性。
建设工程合同的要求
建设工程合同的要求一、前言建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
工程建设是一项复杂的社会生产活动,涉及到众多环节和方面,为了确保合同的履行,保障双方的权益,建设工程合同应当符合相关法律法规的要求。
本文从合同主体、合同内容、合同履行、合同解除等方面阐述了建设工程合同的要求。
二、合同主体1. 发包人发包人应当是具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
发包人作为合同的一方,应当具备支付价款的能力,并按照合同约定履行自己的义务。
2. 承包人承包人应当是具备相应资质条件的建筑企业。
承包人作为合同的另一方,应当具备完成工程建设的能力,按照合同约定履行自己的义务。
三、合同内容1. 工程范围建设工程合同应当明确约定工程范围,包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等。
工程范围是合同双方履行合同的基础,应当在合同中详细描述。
2. 建设工期建设工程合同应当明确约定建设工期。
建设工期是指工程从开工之日起至竣工交付使用之日止的时间。
合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求,合理约定建设工期。
3. 工程质量建设工程合同应当明确约定工程质量标准。
工程质量是指工程项目的结构安全、使用功能、外观质量、环境保护等各项指标满足规定要求的程度。
合同双方应当根据国家有关法律法规和工程建设标准,合理约定工程质量标准。
4. 工程造价建设工程合同应当明确约定工程造价。
工程造价是指工程项目建设的全部费用,包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用等。
合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求,合理确定工程造价。
5. 付款方式建设工程合同应当明确约定付款方式。
付款方式是指发包人支付价款的形式和时间。
合同双方应当根据工程项目的进度和实际需求,合理约定付款方式。
6. 违约责任建设工程合同应当明确约定违约责任。
违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的法律责任。
合同双方应当根据法律法规和合同约定,合理约定违约责任。
建筑施工合同的要求
建筑施工合同的要求建筑施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
首先,建筑施工合同应当明确工程范围。
即承包人承包的工程范围,它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
其次,建设工期是建筑施工合同中的重要内容。
包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
开工日期是指工程正式开工的时间,竣工日期是指工程按照合同规定要求全部完工的时间,工期总天数是指从开工日期到竣工日期之间的总天数。
建设工期的明确约定对于保证工程按时完成具有重要意义。
再次,建筑施工合同中应当明确中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成。
因此,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
此外,建筑施工合同还需要明确工程质量。
根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定,施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工,对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
工程质量的保证是建设单位对施工单位的基本要求,也是施工单位应当承担的义务。
最后,建筑施工合同还需要明确价款支付和结算方式。
合同中应当约定工程价款的支付时间、支付方式、支付金额等。
在工程进度达到一定阶段或者工程完工后,建设单位应当按约定支付相应的工程价款。
同时,合同中还应当明确工程结算的方式和时间,以便在工程完工后,双方按照约定进行工程结算。
总之,建筑施工合同的要求包括明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、价款支付和结算方式等内容。
这些要求的明确约定有利于保障工程顺利进行,维护双方的合法权益,确保工程质量的达到。
建设工程合同的条件
建设工程合同是指业主与承包商之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同的条件是确保合同的履行和工程质量的关键因素,主要包括以下几个方面:一、合同主体条件1. 业主:具有合法的民事权利能力和民事行为能力,具备支付工程价款的能力。
2. 承包商:具有相应的建设资质,具备承担建设任务的资格和能力。
承包商应当具备与工程相适应的技术、设备、资金等条件,并具备相应的工程经验和业绩。
二、工程条件1. 工程合法性:工程应当符合国家法律法规、规划和行业标准,取得相关审批手续。
2. 工程可行性:工程应当具备技术可行性、经济合理性和环境适应性,经过充分的前期调查和论证。
3. 工程范围和规模:明确工程的建设内容、规模、总投资等,确保合同双方对工程范围和规模有共同的认识。
4. 工程质量标准:按照国家标准、行业标准和业主要求确定工程质量标准,确保工程质量符合要求。
三、合同价款条件1. 工程总价:双方根据工程量和单价协商确定工程总价,确保价款合理、公道。
2. 付款方式:双方约定付款方式,如进度付款、验收付款、竣工付款等,明确付款的时间和比例。
3. 价格调整:合同中应当规定价格调整的条件和方式,如遇市场价格波动、政策调整等影响工程价款的情况,双方可按约定进行价格调整。
4. 工程变更:合同中应当明确工程变更的价款计算和支付方式,确保双方在工程变更时的权益。
四、合同期限条件1. 工程进度:明确工程的开工、竣工时间和工期进度,确保工程按期完成。
2. 工期延误:约定工期延误的责任和赔偿方式,如因业主原因导致工期延误,业主应承担相应的赔偿责任;如因承包商原因导致工期延误,承包商应承担相应的赔偿责任。
3. 提前完成:合同中可约定提前完成工程的奖励或优惠政策,激励承包商按时或提前完成工程。
五、质量保修条件1. 质量保修期:明确工程质量保修期限,如常见的最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2. 质量保修范围:明确工程质量保修的范围,包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。
2022国开形考任务 《建设法规》 (2)
题目:3.国务院有关行政主管部门制定并报国务院标准化行政主管部门备案的,没有国家标准而又需要在全国范围内适用的统一技术要求指的是()选项A:国家标准选项B:国家法律选项C:行业标准选项D:建设法律答案:行业标准题目:4.工程建设活动确保工程建设的安全就是()选项A:确保工程建设符合有关适用、安全、经济、美观等各项指标的要求选项B:确保工程建设不能引起人身伤亡和财产损失选项C:确保工程建设按照规定时间竣工验收选项D:确保工程建设投资效益最大化答案:确保工程建设不能引起人身伤亡和财产损失题目:5.建设领域专门的法律不包括()选项A:《城乡规划法》选项B:《合同法》选项C:《建筑法》选项D:《城市房地产管理法》答案:《合同法》题目:6.行政法规的制定者是()选项A:全国人民代表大会选项B:全国人民代表大会常务委员会选项C:国务院选项D:国务院直属机构答案:国务院题目:1.法律有广义和狭义之分,狭义上的法律,仅指()选项A:全国人大及其常委会制定的规范性文件选项B:《立法法》调整的各类法的规范性文件选项C:直接规范工程建设行为的法律选项D:与工程建设行为密切相关的法律答案:全国人大及其常委会制定的规范性文件题目:2.工程建设活动的核心是()选项A:工程的功能选项B:工程的成本选项C:工程的质量和安全选项D:工程的规模大小答案:工程的质量和安全题目:7.法人是指()选项A:具有民事权利主体资格的社会组织选项B:具有中华人民共和国国籍的人选项C:自然人选项D:合同双方的行为主体答案:具有民事权利主体资格的社会组织题目:8.非法人组织和法人的相同之处是()选项A:都具有法人资格选项B:均可独立承担民事责任选项C:二者都是自然人选项D:二者都是组织体,而非自然人答案:二者都是组织体,而非自然人题目:9.代理以代理权产生根据的不同分为()选项A:委托代理和法定代理选项B:无权代理和表见代理选项C:委托代理和表见代理选项D:无权代理和法定代理答案:委托代理和法定代理题目:10.虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理指的是()选项A:法定代理选项B:委托代理选项C:无权代理选项D:表见代理答案:表见代理题目:11.物权中最重要也最完全的一种权利是()选项A:所有权选项B:使用物权选项C:用益物权选项D:占有权答案:所有权题目:12.所有权最基本的权能,最核心的内容是()选项A:使用选项B:占有选项C:收益选项D:处分答案:处分题目:13.建设用地使用权出让有三种形式分别是()选项A:占有、经营和赠与选项B:承包、竞拍和指定选项C:使用、招标和投标选项D:协议、招标和拍卖答案:协议、招标和拍卖题目:14.债的客体也称债的标的,是指债务人依当事人约定或法律规定应为或不应为的特定行为,统称为()选项A:偿还选项B:见证选项C:给付选项D:交换答案:给付题目:15.管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务指的是()选项A:合同选项B:不当得利选项C:侵权选项D:无因管理答案:无因管理题目:16.施工许可证的申请领取,负责单位是()选项A:建设单位选项B:设计单位选项C:施工单位选项D:监理单位答案:建设单位题目:17.建设项目的投资者是()选项A:建设单位选项B:设计单位选项C:施工单位选项D:监理单位答案:建设单位题目:18.建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件指的是()选项A:施工方案选项B:监理合同选项C:设计图纸选项D:开工报告答案:开工报告题目:19.在城市、镇规划区,规划许可证包括()选项A:乡村用地规划许可证和建设工程规划许可证选项B:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证选项C:乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证选项D:建设用地规划许可证和乡村建设规划许可证答案:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证题目:20.施工许可证的有效期限为()选项A:三个月选项B:四个月选项C:五个月选项D:六个月答案:三个月题目:21.《建筑业企业资质标准》中规定,一级企业净资产不低于()选项A:1亿元选项B:2亿元选项C:4000万元选项D:1000万元答案:1亿元题目:22.企业资产是指()选项A:企业的资产总额减去负债以后的净额选项B:企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源选项C:企业从事工程建设活动的资质条件选项D:企业注册建造师数量答案:企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源题目:23.下列不属于企业申请建筑业企业资质应当提交材料的一项是(选项A:企业营业执照正副本复印件选项B:企业资产证明文件复印件选项C:企业主要人员证明文件复印件选项D:企业成立年限证明文件答案:企业成立年限证明文件题目:24.注册建造师执业资格考试分为()选项A:综合建造师考试和专业建造师考试选项B:特级建造师考试和一级建造师考试选项C:—级建造师考试和二级建造师考试选项D:专业建造师考试和基础建造师考试答案:—级建造师考试和二级建造师考试题目:25.下列行为属于注册建造师应履行义务的—项是()选项A:在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益选项B:使用注册建造师名称选项C:遵守法律、法规和有关管理规定,恪守职业道德选项D:签署有虚假记载等不合格的文件答案:遵守法律、法规和有关管理规定,恪守职业道德题目:1.建设工程法指的是规范工程建设行为的法律,专指直接规范工程建设行为的法律。
建设工程施工合同中的8个核心要件
建设工程施工合同中的8个核心要件建设工程施工合同是指包括建筑、装修、水电、暖通等各个环节的工程施工合同。
该合同是建筑施工过程中的重要法律文书,对于明确施工双方权责,保障项目顺利进行,具有重要作用。
以下是建设工程施工合同中的八个核心要件。
1. 甲方和乙方的基本情况在建设工程施工合同中,首先需要明确甲方(即业主)和乙方(即承包商)的基本情况,包括名称、地址、法定代表人等。
这些信息是确定合同各方身份,明确责任义务的基础,应当准确无误地列明在合同中。
2. 合同工程的名称、位置及范围合同工程的名称应当明确、准确,包括工程名称、工程编号等。
工程位置是指工程所在地,需要指明详细位置、行政区划等信息。
范围是指合同工程的具体内容和施工范围,需要明确定义工程的性质、规模、用途等。
3. 合同工期及竣工日期合同工期是指工程开始施工到竣工的时间范围,需要明确合同工期的起止时间、工期延长条件及处罚、工期保证金等事项。
竣工日期是合同中规定的工程完工日期,明确工程的最后完成时间,对于双方权益的保护具有重要意义。
4. 工程造价及支付方式工程造价是指工程施工合同约定的总金额。
在合同中需要明确工程的总造价,以及支付方式和进度。
支付方式有多种,可以按照工期支付、阶段支付或者按照工程进度支付等。
工程款项的支付方式直接影响到工程进度和承包商的资金安排,需要合理规定。
5. 施工质量要求施工质量要求是合同中重要的一个要件,包括工程完工质量、检验验收标准、质量控制措施等。
合同中应明确规定工程质量标准,以保证工程符合法律法规和技术要求,对甲方负责,对乙方提出明确要求。
6. 违约责任及解决争议的方式合同中应明确甲乙双方的违约责任和违约处理方式。
违约责任包括违约金、赔偿金、违约责任的承担方等。
同时,合同还应明确解决争议的方式,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决,在合同中约定争议解决的程序和方式。
7. 工程保险及保修责任合同中需要明确工程保险的责任和承担方,包括施工过程中可能发生的意外、自然灾害等事故的保险责任。
施工合同法律基础体系
施工合同法律基础体系一、引言施工合同是建设项目的核心合同之一,涉及到建设项目的质量、安全、进度和投资控制等多个方面。
在我国,施工合同的法律基础体系以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规为主,构成了施工合同法律效力和履行保障的基础。
本文将对施工合同法律基础体系进行分析和探讨。
二、施工合同的法律效力1. 施工合同的成立和生效施工合同的成立是指发包方和承包方就合同条款达成一致,形成合同关系的过程。
施工合同的生效是指合同条款符合法律法规的规定,产生法律约束力的过程。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,施工合同应当具备合同成立的要件,包括主体资格、意思表示真实、合同内容明确等,同时还需要符合法律法规的规定,如建设项目的规划、设计文件已获得国家有关部门批准等。
2. 施工合同的无效情形根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的规定,施工合同具有下列情形之一的,应当认定为无效合同:(1)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、施工合同的履行1. 施工合同的履行原则施工合同的履行应当遵循诚实信用、公平原则、守信用、全面履行等原则。
承包方应当按照合同约定完成施工任务,保证工程质量、安全和进度,同时发包方应当按照合同约定支付工程款和提供施工条件。
2. 施工合同的履行管理施工合同的履行管理主要包括合同履行过程中的监督、检查、协调和变更等方面。
发包方和承包方应当建立合同履行管理制度,明确各自的职责和权限,确保合同顺利履行。
在合同履行过程中,如发生变更、解除、终止等情况,应当按照合同约定或者法律法规的规定处理。
四、施工合同的变更和解除1. 施工合同的变更施工合同的变更是指在合同履行过程中,由于客观情况发生变化,需要对合同内容进行调整的情况。
建设工程合同(含FIDIC条款)复习题( 带答案)
《建设工程合同(含FIDIC条款)》试题一、单项选择题(本大题共15小题,每小题2分,共30分)1.工程设计招标在评标过程中,主要考虑的因素是(C)A.设计取费高低 B.设计单位的资历C.设计方案的优劣 D.设计任务的完成进度2.能作为承包商索赔证据的是(C)A.索赔事件发生时的口头协议 B.在会议纪要中双方确认的商讨性意见 C.有业主签名的有关电传 D.未经监理工程师签署认可的电话记录3.施工合同示范文本规定,施工中遇到有价值的地下文物后,承包商应立即停止施工并采取有效保护措施,对打乱施工计划的后果责任是 (D) A.承包商承担保护措施费用,工期不予顺延B.承包商承担保护措施费用,工期予以顺延C.业主承担保护措施费用,工期不予顺延D.业主承担保护措施费用,工期予以顺延4.承包商签订合同后,将合同的一部分分包给第三方承担时,其规则为(A) A.应征得业主同意 B.可不经过业主同意C.自行决定后通知业主 D.自行决定后通知监理工程师5.建设监理招标的最大特点是( C )A.非常注重监理单位的报价 B.邀请招标人较多C.很注重监理单位能力的选择 D.很注重监理单位的资金状况6.招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时,决定中标人的是(A) A.招标人 B.评标委员会C.招标代理机构 D.建设行政主管部门7.当一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高报价、不影响中标,又能在结算时得到较为理想的经济效益,这种报价技巧称为( D )A.根据中标项目的不同特点采用不同报价B.多方案报价法C.可供选择的项目的报价D.不平衡报价法8.招标公告是一种(C)A.要约 B.邀请招标 C.要约邀请 D.其他组织招标9.根据我国《合同法》的规定,构成违约责任的核心要件是(A)A.违约方当事人客观上存在违约行为 B.违约方当事人主观上有过错C.守约方当事人客观上存在损失 D.由合同当事人在法定范围内自行约定10.关于评标,下列不正确的说法是(B)A.评标委员会成员名单一般应于开标前确定,且该名单在中标结果确定前应当保密。
合同应当具备的10个主要条款
合同应当具备的10个主要条款合同这个词大家一定不陌生,相信在生活和工作中我们时常都有接触,甚至有人专门从事合同审查这一项工作。
那合同的定义是什么呢?我们先来看看法律的规定:合同是平等主体的自然人、法人其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
这是合同法给合同下的定义,的确让一个没学过法律知识或者是非法律工作者听来起确实有些难以理解。
个人给大家简化理解一下,通俗点讲合同就是契约,是几方当事人就某一件事或者某一样物品达成一个共识,而形成的具有书面文字约束力的协议。
比如张三要买一套房屋,就需要和出卖方签一份房屋买卖合同,甲公司想从乙公司购买一套机器设备,双方就需要签订一份买卖合同或者采购合同,诸如此,相应当不难能理解。
1.我们常见的合同类型常见的合同类型有,买卖合同、借款合同、租赁合同、建设工程合同、赠与合同等。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同;借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同;租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
2.合同应当具备的十大条款都有什么呢?一起来看看,也便于您在日常生活和工作中加以识别和利用。
01.合同的主体,解决“是谁”的问题一份合同,必须要有订立的主体,即当事人的名称和住所等基本信息。
比如,两个自然人签订合同,合同主体就是张三与李四,两个公司之间签订合同,就是两个法人单位,北京三虎公司与山东泰安公司。
签订合同时就“合同主体”一定要注意以下问题:自然人的姓名应与身份证件记载信息一致,法人的名称应与营业执照及企业印章一致,应明确合同对方的住所或者地址、身份证号码或者营业执照号码,不能用笔名、别名代替真实姓名,或者以项目部、管理部、分中心此类不具有法律主体资格的法人签订合同。
02.合同标的,解决“是什么”的问题合同标的,就是指合同的双方权利义务所指向的对象。
建设工程合同必须遵
建设工程合同是指发包人与承包人之间,就完成一定的工程建设任务,明确相互权利义务关系的协议。
在我国,建设工程合同的履行和管理必须严格遵守相关法律法规,以确保工程质量、安全和社会公共利益。
本文将从以下几个方面阐述建设工程合同必须遵守的原则和要求。
一、遵守法律法规建设工程合同的订立、履行和解除,必须遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。
合同双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,签订和履行合同。
同时,还要遵循国家关于工程建设方面的政策、标准和规范,确保工程质量、安全和社会公共利益。
二、明确合同主体建设工程合同的主体包括发包人和承包人。
发包人一般为建设项目的主管部门、企事业单位或其他组织;承包人则为具有相应资质的建筑施工企业。
合同双方应具备法人资格,具有履行合同的能力和信誉。
在签订合同前,应进行充分的调查和了解,确保合同主体的合法性和真实性。
三、明确合同内容建设工程合同的内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程单价、工程总价、工程质量标准、工程进度、付款方式、违约责任等条款。
合同条款应明确、具体、完整,避免模糊不清、遗漏或矛盾。
对于重要内容,如工程设计、施工方案、材料供应等,应另行签订补充协议,以保证合同的完整性和可操作性。
四、严格履行合同建设工程合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
承包人应按照合同约定的工程质量、安全、进度等要求,完成工程建设任务。
发包人则应按照合同约定支付工程款,提供施工条件,协调解决工程建设中的问题。
在合同履行过程中,如发生纠纷,应首先通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
五、加强合同管理建设工程合同的管理应贯穿于合同订立、履行和解除的全过程。
合同双方应建立健全合同管理制度,明确合同管理职责,确保合同的有效履行。
同时,要加强合同履行过程中的监督和检查,及时发现和纠正合同履行中的问题,确保工程质量、安全和社会公共利益。
工程合同八大分类标准
工程合同八大分类标准
一、建设工程合同
建设工程合同是指承包人承诺完成发包人委托的工程建设任务,并按照约定的质量、工期和造价交付使用的合同。
这类合同通常包括施工图设计、材料设备采购、施工安装、调试验收等全过程服务。
二、勘察设计合同
勘察设计合同是针对工程项目的前期工作,包括地质勘察、测量、设计等服务内容。
承包人需按照合同约定的时间和要求,提供相应的勘察设计成果。
三、监理合同
监理合同是指业主聘请专业监理单位,对工程建设过程进行全程监督和管理的合同。
监理单位负责确保工程质量、进度和成本控制在合同约定的范围内。
四、设备采购合同
设备采购合同是指购买方与供应商之间就工程项目所需设备的购买达成的协议。
合同中应明确设备的技术参数、数量、价格、交货时间及售后服务等内容。
五、材料供应合同
材料供应合同是指承包人或业主与材料供应商之间,关于工程建设所需材料的供应与购买的合同。
合同中需注明材料的品种、规格、数量、质量标准、交货时间和地点等信息。
六、劳务分包合同
劳务分包合同是指总承包商将部分工程任务分包给具有相应资质的分包商,并由分包商负责完成指定工程内容的合同。
合同中应包含分包工程的范围、质量要求、工期安排及支付方式等条款。
七、租赁合同
租赁合同涉及工程项目中所需的设备、机械或临时设施的租赁使用。
合同中应明确租赁物品的种类、数量、租期、租金及维修保养责任等。
八、咨询服务合同
咨询服务合同是指业主与专业咨询机构之间,就工程项目的管理、技术、经济等方面提供咨询服务的合同。
咨询服务包括但不限于项目规划、市场研究、投资分析、风险评估等内容。
建设工程施工合同三要素
建设工程施工合同三要素建设工程施工合同通常包含众多条款,但其中有三个核心要素不可或缺,它们分别是:合同主体资格、合同标的和合同价款。
这三个要素构成了合同的骨架,确保了合同的法律效力和执行力。
让我们来谈谈合同主体资格。
这是指参与合同签订的双方必须具备相应的法律地位和行为能力。
在建设工程施工合同中,甲方通常是业主或其代表,乙方则是承担施工任务的建筑公司。
双方必须具有完全民事行为能力,且具备履行合同所需的资质和实力。
例如,乙方需要拥有国家认可的建筑资质证书,甲方则需要拥有土地使用权和建设项目的合法批准文件。
接下来是合同标的,即合同所指的具体工程项目。
这一部分应详细描述工程的规模、质量要求、施工范围、工期等信息。
它是评估合同是否得到履行的基础。
在合同标的中,还应该包括对变更和追加工程的规定,以应对施工过程中可能出现的变动。
我们关注合同价款,这是双方最为关心的部分。
合同价款应当明确,包括预付款、进度款、结算方式等。
还应考虑可能的成本调整机制,如材料价格波动、设计变更等因素导致的成本变化。
为了帮助大家更好地理解这三个要素,下面是一份简化的合同范本摘录:建设工程施工合同甲方(业主):_________乙方(承包商):_________一、合同主体资格1. 甲方权利与义务:__________2. 乙方权利与义务:__________二、合同标的1. 工程名称:__________2. 工程地点:__________3. 工程规模及内容:__________4. 工程质量标准:__________5. 工期要求:__________6. 变更与追加工程规定:__________三、合同价款1. 合同总价:__________2. 付款方式:__________3. 预付款比例:__________4. 进度款项支付条件:__________5. 结算方式:__________6. 成本调整机制:__________通过上述范本,我们可以看到,一个完善的建设工程施工合同应当围绕这三个核心要素进行详尽的规定。
构成工程合同的三要素
构成工程合同的三要素我们要知道工程合同的第一个要素是合同的主体资格。
这包括合同双方——即发包人(甲方)和承包人(乙方)的法定名称、地址以及法定代表人或授权代表的姓名。
主体资格的合法性直接关系到合同的法律效力。
例如,在范本中,我们会清晰地写明:“甲方:(发包人全称),地址:(详细地址),法定代表人:(姓名)。
”“乙方:(承包人全称),地址:(详细地址),法定代表人:(姓名)。
”这样的表述明确了合同双方的身份信息,为后续的权利义务提供了明确的指向。
第二个要素是合同的标的物。
这指的是合同所指涉的具体工程项目,包括工程的名称、地点、规模、技术要求等关键信息。
这部分内容需要详细描述,以确保双方对工程的认识一致。
在范本中,我们可以这样规定:“本合同所涉及的工程项目为:(工程名称),位于:(具体地点),总建筑面积约为:(具体数值)平方米,按照(相关技术标准)进行建设。
”通过这种方式,我们确保了合同标的物的明确性,为后续的施工和验收提供了依据。
第三个要素是合同的权利与义务。
这是合同的核心部分,它规定了甲乙双方在工程建设过程中应承担的责任和享有的权利。
包括但不限于工程进度、质量要求、支付方式、违约责任等内容。
在范本中,我们会详细列出各项权利义务,如:“甲方应按合同约定及时支付工程款项,乙方应保证工程质量符合国家标准和合同约定。
”“如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。
”这样的条款明确了双方的责任范围,有助于在出现争议时提供解决问题的法律依据。
一个完善的工程合同应当包含清晰的主体资格描述、明确的合同标的物界定以及详尽的权利与义务规定。
这三要素构成了工程合同的骨架,确保了合同的完整性和可执行性。
招投标选择题
二:单选1、法人是指具有权利能力和民事行为能力,独立享有民事权利和承担民事义务的【D组织】2、根据我国有关规定,凡在我国境内投资兴建的工程建设项目都必须实行【A报建制度】3、在建设工程施工中,施工许可证的申请者是【C建设单位】4、招标公告是一种【C要约邀请】5、与邀请招标相比,公开招标的最大优点是【A竞争激烈】6、建设行政主管部门自接到招投标情况书面报告和招投标备案资料之日起【C5个工作日】内未提出异议的。
招标人向中标人发出中标通知书。
7、承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务,此种承包方式称为【B包工不包料】8、业主在【B不可调总价】合同中承担的风险最小。
9、承包商在【D成本加酬金】合同中承担的风险最小。
10、工程项目投标是指具有【D合法资格和能力】的投标人。
根据、。
11、若业主拟定的合同条件过于苛刻,为使业主修改合同,课准备“两个报价”。
此种报价方式称为【C多方案报价】12、当一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价。
这种报价技巧叫做【B不平衡报价法】13采用工程量清单计价法的项目招投标过程中,投标单位在投标高价中。
则【A视为废标】14、投标文件对招标文件的响应应有细微偏差,包括【C提供的投标担保有瑕疵】15关于评标,下列不正确的是【B 评标委员会必须由技术,经济方面的专家组成,且其人数为5人以上】16、在设备购置评标中,采用技术规格简单的初级商品,由于其性能质量相同,可把价格作为唯一尺度,将合同授予【C报价最低】的投标者17、某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格。
在主题结构施工时因墙体开裂,对基础重新检验发现部分部位存在质量问题。
则对重新检验的费用和工期表述正确的是【D费用和工期均友承包方承担】18、中标的承包商将由【B业主】决定19、定标签约阶段是整个招标过程的结束行阶段包括【D开标评标定标签约】等工作。
20、下列说法不正确的是【D建设行政主管部门派人参加开标评标定标。
建筑施工合同主体的要求
建筑施工合同主体的要求建筑施工合同是建筑工程项目中最为重要的法律文件,它明确了建设单位(甲方)和施工单位(乙方)之间的权利、义务和责任。
在签订建筑施工合同时,双方主体必须满足一定的要求,以确保合同的合法性、有效性和公平性。
以下是建筑施工合同主体要求的具体分析:一、合法存在建筑施工合同主体要求双方必须是合法存在的法人或其他组织。
甲方作为建设单位,应当具有项目批准文件、土地使用权证等相关手续,且具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
乙方作为施工单位,应当持有工商行政管理部门核发的营业执照,具备建筑施工资质证书,并在资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。
二、意思表示真实建筑施工合同主体要求双方的意思表示必须真实。
双方在签订合同时,应当如实告知对方自己的实际情况,包括资质条件、技术水平、财务状况等,不得有欺诈、误导等行为。
同时,合同内容应当真实反映双方的共识,不得虚构或者隐瞒重要事实。
三、平等协商建筑施工合同主体要求双方必须平等协商。
在签订合同时,双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则,平等对待,不得强制对方接受不合理的条件。
合同条款应当经过双方充分协商,达成一致意见。
对于合同中的重要条款,如工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等,双方应当仔细讨论,确保各自权益得到保障。
四、符合法律法规建筑施工合同主体要求合同内容必须符合法律法规。
合同签订过程中,双方应当遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
合同内容不得违反国家政策,不得损害社会公共利益,不得侵犯他人合法权益。
五、明确合同条款建筑施工合同主体要求合同条款必须明确。
合同中应当明确约定工程范围、建设工期、工程质量、工程价款、付款方式、违约责任等关键条款。
对于工程范围,应当明确承包人承包的工程范围,包括土建、安装、装饰装修等专业界限划分。
对于建设工期,应当明确开工日期、竣工日期、工期总天数等。
对于工程质量,应当遵守相关法律法规的规定,确保施工质量符合设计和技术标准。
签订建筑工程合同注意事项
签订建筑工程合同注意事项建筑工程合同是建筑行业中非常重要的一种合同,它关系到工程的顺利进行和双方的权益。
在签订建筑工程合同时,需要注意以下几个方面的问题:一、合同主体应适格合同主体是指合同的当事人和合同的参与人。
在签订建筑工程合同时,首先要对合同主体进行审查。
应核查对方的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目,联合体各方均应具备规定的相应资格条件,由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
二、合同内容应公平合法合同内容是合同的核心部分,应保证合同内容的公平合法。
合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
合同条款应表述准确,用词应规范,避免使用模糊不清、易产生误解或歧义的表述。
合同内容应充分体现双方的权利和义务,确保双方的权益得到保障。
三、合同风险的分析和对策合同风险是指在合同履行过程中可能出现的不确定性和潜在的损失。
在签订建筑工程合同时,应对合同风险进行分析和对策。
可以通过审查合同文本、合同条款的制定、合同的履行管理等方式来降低合同风险。
特别是对于工期、工程质量、工程变更、工程签证、索赔等方面,应在合同中明确约定相应的条款和责任,以防止日后发生纠纷。
四、合同的履行和管理合同的履行和管理是保证工程顺利进行和双方权益得到实现的重要环节。
在签订建筑工程合同时,应明确合同的履行和管理措施。
包括工程进度、工程质量、工程安全、工程变更、工程签证、索赔等方面的管理。
合同中应明确约定双方的责任和义务,以及违约责任和相关争议解决方式。
同时,合同的履行和管理还需要建立健全的合同管理制度,包括合同的履行监督、合同的变更管理、合同的结算管理等方面。
总之,签订建筑工程合同时,需要注意以上几个方面的问题。
只有签订公平合法、内容准确、风险可控、履行和管理的建筑工程合同,才能保证工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
建设工程合同(含FIDIC)条款-重点知识
自考-建设工程合同(含FIDIC)条款-考点总结第一章绪论考点一、合同的概念(单选;多选;判断;简答)p11.合同的法律特征(1)合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。
(2)合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。
(3)合同是当事人意思表示一致的协议。
合同是债的一种形式。
因此,合同不能概括债的全部内容。
2.合同的3个要素合同是发生在当事人之间的一种法律关系。
合同关系和一般民事法律关系一样,也是由主体、内容和客体这3个要素组成。
合同关系的主体又称为合同的当事人,包括债权人和债务人。
(1)合同关系的主体合同关系的主体也不是固定不变的,依照法律和合同的规定,债可以发生变更和转移,从而使债的主体也会发生变化。
(2)合同关系的内容合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务,主要是指合同债权和合同债务。
(3)合同关系的客体考点二、合同的分类(单选;判断;名词解释)p21.双务合同与单务合同根据合同当事人双方权利义务的分担方式,合同可划分为双务合同与单务合同。
典型的单务合同有赠与合同、无偿保管合同和归还原物的借用合同。
2.有偿与无偿合同根据当事人是否可以从合同中获取某种利益,可以将合同分为有偿合同与无偿合同。
无偿合同并不是反映交易关系的典型形式,它是等价有偿原则在实践中的例外现象,一般很少采用。
各类建设工程承包合同均属有偿合同,而借用合同、赠与合同等则属无偿合同。
3.要式合同与不要式合同根据合同是否以一定的形式为要件,分为要式合同与不要式合同。
要式合同:是指必须根据法律规定的方式而成立的合同。
4.主合同与从合同根据合同相互间的主从关系,可将合同分为主合同与从合同。
如建设工程中,施工承包合同为主合同,为承包方提供履约担保的合同则为从合同。
考点三、合同在工程项目管理中的地位和作用(多选)p5合同在工程项目管理中的地位和作用:(1)合同是工程项目管理的核心;(2)合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础;(3)合同是处理工程项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据。
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建设工程施工合同中的8个核心要件
人同意了,才能参加投标,即由要约人(投标人或合同中的承包人)向受要约人(招标人或合同中的发包人)发出要约,而一旦选定中标人,招标文件里的合同条件就成为受要约人的承诺,具有了法律约束力。
合同条件中比较重要的内容有8个,请看下文:
1.合同文件和解释顺序
编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,从而忽略了其合同文件的解释优先顺序,直至真的发生合同争议,才发现解释顺序太重要了。
2.发包人和承包人的义务
发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。
例如:施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声的管理;转包和分包的情况;材料应由发包人承担的部分:水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担。