市调报告样本

市调报告

本次市调我们是以自用房的名义以及通过代理行对我大厦周边的六个项目的出租率及租金价格进行调研

市调的大厦有xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxx、xxx。

1、Xx：出租率为100%,租金报价3.5元,成交价格在3.5元,价格比以前

提高0.2-0.3元,使用率70%,房高2.65米,付款方式为押叁付叁,因出租率提高,所以停车场比较紧张。

2、Xx：出租率为90%,租金报价4元,成交价格在.3.3-3.5元左右, 使用

率72%,房高2.75米付款方式为押二付二和押三付一，在开发商处了解现已满租，代理行处了解还有小面积可出租,价格比以前提高

0.3-0.5元。

3、Xx：出租率A座为80%、B座为100%，租金报价为7.6元左右,近期

有成交面积1750平米成交价为5.3元,成交面积230平米成交价为

5.5元

4、Xx：出租率为100%,租金报价4.5元,成交价格在4.4元, 使用率70%,

方式为押一付三

5、Xx：开发商说出租率为100%,据代理行调查出租率为95%左右（可

能是小业主房不太好统计）租金报价5元，成交价格在4.5元左右, 使用率70%，付款方式为押三付一。大厦有小业主空租面积在100

平米左右，成交价也在4.5左右。

6、Xx：出租率为90%，此项目为小业主租金报价5元，大面积成交

价可谈到3.5元左右。

本次市调，各项目的出租率都很高一般都在90%到100%之间，地理位置稍微偏的xx由于部份出租房改为酒店，且有电视台的教育频道承租了8000平米左右使其出租率提升较快。Xx和xx报价较年初单价上调了0.2-0.5元之间。本次市调的6个项目中有2个项目有小业主的房子，xx小业主的空置面积较小，xx现空置面积1000多平米，房屋状况较好（网络地板）成交价较低。此次调查中了解，周边的空房比较少，在价格方面乐成中心的报价相对高一些，xx的价格与我们的报价及成交价格相差不多，与我大厦有竞争的是xx。

我大厦今年以来，租金单价提高了0.2-0.3元/平方米/天，同时对租户续租价格也进行了递增，出租率一直保持在95%以上的高位运行，但近期受大环境的影响，续租价格递增的难度加大，同时到期不续及违约退租情况也时有发生，另外办理消防手续的费用大大增加，对出续也有一定的影响，通过市场调查及与中介公司沟通，我们认为目前大厦的现行价格是合适的。

租务部