标志枫景住宅小区二期施工组织设计方案精

第一章施工方案
第一节工程概况
一、工程名称：标志·枫景住宅小区二期园林绿化工程
二、建设地点：长沙市天心区木莲冲路与新姚路交汇处
三、施工面积：2464m ²
四、承保范围：园林绿化景观工程（[土方工程]、园建铺装、园林水电、绿化种植等。

详见施工图）
五、建设单位：湖南标志房地产开发有限公司
六、设计单位：长沙市绿洲风景园林技术开发有限公司
第二节编制依据
一、湖南标志·枫景住宅小区二期园林绿化工程施工图。

二、参照技术规范
(一城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）
(二混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92
(三建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88
(四湖南省标准-园林绿化技术规程（试行）(DB33/TB1009-2001
(五其他有关施工技术标准、规范和验收标准
第三节编制原则
一、遵循招标文件条款的原则：在编制施工组织文字说明及附表时，严格按照
招标文件的要求，做到统一标准，规范编制。

二、遵循设计文件和规范的原则：在编写各分项工程施工方法中严格按设计要
求，执行现行的施工规范和验收标准，科学组织施工，确保工程的质量和进度。

三、坚持实事求是，一切从实际出发的原则：在编制施工方法中根据本公司的
施工能力、经济实力、技术水平、坚持科学组织、合理安排、均衡作业，确保高质量、高效率地完成本工程的建设。

四、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，发挥专业施
工队伍的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，以求达到整体优化的目的。

五、在施工全过程中采取周密的环境保护措施及文明施工措施
第三节施工组织部署
建立以项目经理为主的管理班子，下设各作业班组（组织管理机构图所示），由项目经理负责组织实施，落实到班组和现场具体施工人员。

一、建立健全的项目管理制度：
建立安全机构：项目经理为第一负责人，项目工程师为第二负责人，由园建工程师、测量工程师、绿化工程师、水电工程师、安全检查员、质量检查员、物质仓管员、机械设备员、工地办公室、后勤组、土建施工组、绿化施工组、水电施工组等组成安全生产班组。

三、施工设备的组织
为确保质量、进度要求，所有设备由公司统一调度使用，合理安排进场，便于施工。

设备、材料及苗木由项目经理负责统一采购。

四、施工准备
(一施工单位要和建设、设计单位签订合同和有关协议, 在确定建设工期和经济效益的前提下, 明确分工协作的责任和权限。

几个施工单位共同施工的建设项目，由总包单位和建设单位签订总包合同，总包与分包单位签订分包合同, 分包对总
包负责，总包对建设单位负责, 总包和分包之间的职责划分要明确详尽。

施工单位要主动协助建设、设计单位做好有关工作，这也是为本身的施工准备创造条件。

(二调整部署施工力量。

根据工程任务特点，调整施工组织机构，特大的工程项目要组建新的施工机构。

部署结集施工力量，既要满足工程进度的要求，又要有利于提高劳动生产率，做到工种配套、人机配套、机具配套，并根据工程布局相对固定施工和劳动组织。

(三生产和生活基地的建设。

生产基地包括预制混凝土构件、混凝土搅拌、钢筋加工、木材加工、金属加工、机修厂等的建设。

施工队伍的居住和生活福利建筑, 要最大限度地利用永久性建筑，尽可能减少临时建筑。

(四确定建筑材料、成品、半成品的资源和运输方式，要尽量减少中间装卸环节，充分利用当地已有生产能力和运输力量。

地方材料在建筑材料中占很大比重，要特别注意安排好它们的生产和运输。

还要根据“产、供、运、用”相结合的原则，经济合理地布置材料堆放场地。

(五接通水源、电源、场内外交通道路、排水渠道。

修建现场供水、排水、
供电、供热干线、主要道路和防洪工程。

要充分利用永久工程设施，尽量少建临时性管线工程。

一般要根据先场外后场内，先室外后室内，先地下后地上的原则，合理安排各类管线工程的施工顺序和进度，尽可能减少管道工程的重复开挖。

(六进行建设区域的工程测量、放线定位，设置永久性的经纬坐标和水平基桩，补做必须的现场水文、地质勘定工作、清除现场施工障碍和平整场地。

土方工程要全面规划，挖填平衡，采用机械化一次性场地平整，尽可能减少重复倒运量。

五、技术准备
熟悉领会业主精神，完善施工方案，结合本工程特点，制定施工组织
设计、重要单位工程的技术措施和互通重要部位工艺流程。

提供苗木、施工机具的规格及计划用量，落实正规的供货单位及确切的进场时间。

制定施工总进度计划及分项、分期施工方案。

六、现场准备
确定好工程所需的施工机具设备，根据使用时间及设备要求，按顺序
进场和保管。

第四节施工方案和技术措施
一、绿化土方工程
（一）园林土方地形的堆筑应符合园林绿化种植规范要求。

地形表层为种植层，
土壤的松密度应满足植物生长的透气性和渗水性，疏松层必须达到一米以上。

（二）园林土方造型所需土方不足部分由场外运进。

按照国家标准要求，应对场
地内的杂填土进行换填，换填高度为30cm 。

场外所进土方质量控制遵循以下原则：
1、根据不同堆筑层对土质的要求，对场外进土严格把关。

对不合格的土
源，严禁进入堆筑场区。

2、对种植层土壤要求严格按园林栽植土质量标准《DB08-231-98》标准执
行。

3、除种植层以外的堆筑土要求由设计单位定。

严禁生活垃圾、树根、桩
等易腐蚀物、放射性污染物作为添土层用材料。

注：土方工程由外网施工单位负责施工，请相关单位做好相应工作，使之绿化苗木的生长发育有一个良好的基础保证。

二、常规乔灌木及草坪种植措施
绿化种植施工
（一）选苗：
针对本工程苗木生理特性，确保各苗木符合设计和招标文件要求的规格尺寸和形状，长势健旺，无病虫害，外形姿态丰满美观且已采取一定培育手段，适于移植的最佳施工用苗。

各品种规格树种尺寸形状统一，同时在数量上应有充裕的备货，以便特殊情况增添置换。

所选用苗木的规格尺寸需比设计苗木相应的规格有所宽余，特别是冠径、高度等规格量，这样，在移植修剪后仍能保证达到招标文件要求，体现“绿化效果一次成形”。

另外，所选苗木应主干挺直、树冠匀称。

（二）起苗：
树苗的挖掘质量是确保种植成活率的重要环节，常绿苗木必须带泥球，落叶树最好也带泥球。

乔木泥球直径一般是树杆胸径的7-8倍，挖掘工具应锋利，切口要平，泥球要用草绳绑扎牢固。

（三）修剪：
在种植前苗木均应进行修剪处理，修剪时为了保持切根后吸收水分与枝叶
蒸腾量的平衡。

在保持树冠的整体形态的前提下疏枝，去除重叠枝等，对根部不平的切口要剪平，并喷生根水促使伤口尽快愈合。

（四）苗木装运：
运输车辆带蓬，不追求多装，应注意绑扎牢固，以免挤坏苗木，运输过程避免堆压及吹风，这样可大大提高运苗质量。

（五）种植：
1、常绿乔木栽植技术方案
（1）挖穴：
树穴开挖尺寸应比泥球略大，乔木一般比泥球边放宽20-50cm ，深度比泥球高度尺寸增加15-25cm 。

另外，树穴的尺寸还需依苗木品种不同的生活习性区别对待。

树穴形状为圆柱体且壁直底平。

挖掘时将表土，内层土分开放置，种植时置换出内层土，使根穴土壤疏松，增强通气透水保肥能力，并中和碱性（保证绿地表层平均PH 值降至7.8以下，喜酸性乔木根部土壤PH 值为7.5以下），提高理化性状品质，以利于移植后尽快恢复根系生长。

（2）苗木移植：在已开挖好的树穴回填一部分营养土，将底土刮平，乔木回土高2-3cm 。

将苗木依照主要观赏面标记的方位位置入树穴，放开绳，扶正后，加土冲捣。

应注意不能冲捣泥球，边加边冲，冲力均匀，边种边及时调整树姿方向。

苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面，以预留沉降高度。

在加土冲捣至土球高度1/4-1/3时，可剪断除去腰网草绳并以生根粉1：10喷施土球。

加土冲捣至穴顶后，在树穴边做环状围堰俗称“酒酿潭”，掩埂高10-20cm 。

随后浇足第一遍定根水，浇水要四周均匀注入。

至隔天回头水浇足后，覆土平掩保墒。

随后进入栽植后保养阶段。

新栽苗木第1周一般每天需灌水，第2-3周隔天浇，第4-6周每隔3-4天浇水一次。

如遇雨天，应观察雨量，如小雨时间短仅湿表面仍应观察根部是否缺水。

浇水时间以早晨或傍晚为好。

（3）支撑绑扎：苗木栽植完成后，对大规格苗木采取三脚钢丝斜拉冠部主干防风，结合扁担木桩防止不均与沉降的支撑方法（可根据具体情况采用其他支撑方法）。

2、落叶乔木栽植技术方案
（1）放置树苗
选择树形丰满、完整的一面朝向主要观赏方向，放置树穴一次成功，尽量
减少对根系的多次移动，以免损伤须根。

（2）加土、分层夯实
栽植时根系必须保证与土壤充分、紧密地结合，并保证根系舒展和生长发育的条件。

加土要加一层夯实一层，尤其是根系间的缝隙，土壤必须填充到位。

（3）支撑绑扎：苗木栽植完成后，对大规格苗木采取三脚钢丝斜拉冠部主干防风，结合扁担木桩放置不均匀沉降的支撑方法。

3、灌木栽植
在抓好主要乔木这一绿地骨架栽植的同时，搞好其它苗木种植也不容忽视的重要环节。

（1）苗木选择
选择优良苗木是保证成活率和绿化景观效果的前提。

选苗的标准应是：根系发达，生长健壮、枝叶茂盛、无病虫害，达到设计规格。

灌木类特别应枝多叶茂，留有修剪余地。

凡不符合基本技术质量标准的苗木一律剔除出来，决不滥竽充数。

（2）疏枝摘叶
灌木必须疏枝摘叶，保持树木养分供需平衡。

（3）放样定位
准确放样是保证种植美观的基础，本工程施工在充分理解设计意图的
基础上，以现场乔木的种植位置为坐标，按比例定出种植位置，种植点撒上石灰标志。

（4）包装、运输
苗木包装特别是对矮小灌木，采用“集装箱”装箱法，用统一规格、
大小的纸板箱，对于球块根类地被用麻袋装运。

这样既便于装卸、清点，又保证了植株的泥球不松散、损坏，可大大保证苗木质量。

苗木在栽植时要修去损伤的枝叶和根系。

（5）种植
苗木种植必须编制计划，按计划均衡供苗。

苗木定位后取出土球包装
物，然后加土捣实，并立即及时浇足头水，培土至土球被全部盖住。

（6）养护管理
1）栽后应立即浇水，不但要浇透根部，还要遍浇叶片和枝条，初时浇水不宜过急，树穴外缘用细土培成“酒酿潭”浇水量要足，并培土封堰。

2）选择部分植株，在其土球外侧约50cm 处钻观察孔以检查植株根部水分情况，以便调整浇水次数。

3）用草绳包扎树干并进行叶面喷雾，减少叶面水分蒸发，维持苗木体内水分平衡。

4、草皮种植
（1）铺垫层下的土质应为种植土，厚度不少于40cm 厚。

（2）植草应在天气和灌溉条件适合的情况下才进行。

（3）植草范围内必须保持无杂草，可提前2星期用化学除莠剂或人工除草。

（4）植草完毕后应滚压表面使草皮保持平整，浇水养护但不得过量浇水或
水侵。

（5）最后必须维持的草坪高度2-3cm 。

（6）经常性的施肥和除病虫害，及清楚杂草应在草坪护理工程师指导下进
行。

三、铺装工程施工措施
广场和园路工程是园林铺装工程的两大主要部分，园林铺装工程的好坏，直接关系到整个园林工程的景观和使用效果。

我们在整个广场和园路的施工中，派出几个主要施工员对施工安排、生产进度、质量和投入产出的效益控制进行负责。

根据施工图，本工程中的铺装主材主要有：透水砖、麻石剁斧板等其它类。

一、施工准备
（一）技术交底
进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质量验收标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。

然后将施工技术方案报请监理工程师审批后方可施工。

（二）材料准备
园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装面的实际尺寸进行放样，确定铺地图形的控制点、广场、园路与草坪等交接处的过渡做法，根据设计图纸算出各种铺装材料的数量。

在进料时要根据材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量等选好样品，并经甲方及监理单位核准，材料才能入场。

（三）场地放样、定标高
按照设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定
点。

然后以坐标桩点为准，根据铺装设计图，在地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。

然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。

（四）地形复核
对照广场竖向设计图，复核场地地形。

各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。

二、场地平整与找坡
挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。

要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。

根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。

根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。

还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。

三、垫层施工
（一）素土夯实
1、基础开挖时，机械开挖应预留10-20cm 的余土使用人工挖掘。

2、当挖掘过深时，不能用土回填。

3、夯实
（二）砼垫层的浇筑
1、在完成的基层上地点放线，每10cm 为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。

并在园路整体边线处放置施工挡板。

挡板的高度按砼垫层厚度尺寸设置。

2、复核、检查和确认铺装面的边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。

3、在浇筑砼垫层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。

4、按垫层的设计要求配制砼，然后浇筑、捣实混凝土，并用长1米以上的直尺将顶面刮平，并做出施工方案决定的泛水，并派专人落实监督完成。

施工中要注意做出适当毛面，便于粘贴面层，且做好后注意保养和清洁。

5、砼垫层初凝后，在合理的平面位置上设置广场和道路的伸缩缝，注意铺装板的模数和缝间距的长度控制，使一个间距内铺装板材成整数倍数布置，达到省时、省料且美观，并派专人检查落实后方可施工。

6、园路和广场铺装的砼基层浇筑之前，凡与建筑物连接处应该离缝处理，防止不均匀沉降，引起铺装层被破坏。

四、板材的铺装
（一）透水砖石材类的铺装
1、在完成的砼垫层上放样，特别注意放样基准的合理选择。

根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩的控制点，纵向线每隔一块或几块板材，宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板材的整数倍长度。

2、在砼垫层上扫净后，洒上一层水，略干后按设计的要求铺水泥砂浆在砼垫层上，铺好后抹平。

3、在板材贴面上挂满一层水泥浆。

然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，并用平直的木板垫在顶面，用橡皮锤在多处振击（或用铁锤，在木板上击打）使板材的顶面均保持在一个平面上，这样能保证板材铺得平实，并注意做好板缝间隙和板面泛水，伸缩缝的留置一致。

4、板面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。

以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面砼垫层紧密结合在一起。

5、施工完后，应多次浇水进行养护。

6、铺装面伸缩缝处理，具体根据施工图的要求。

7、园林铺装质量保证措施
（1）严格控制每层的坡度、厚度、标高和平整度，使其都符合设计要求。

（2）各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。

（3）不同类型面层的图案应正确。

（4）有坡度要求的面层应作泼水试验，以使铺装面不积水为好。

（5）相邻条石表面高低允许偏差应小于0.5mm ，相邻的花岗岩、大理石高低允许偏差小于0.5mm 。

（6）铺完后，用敲击法检查面层与基层的结合是否良好，不得出现空鼓。

（7）面层不应有裂纹、麻面等现象。

（8）铺完后，用2米长的直尺检查面层的平整度，花岗岩面层应控制在1公分以内。

（9）为防止和减少混凝土溢出碱汁污染大理石、花岗岩板铺装表面，必要时可在铺装粘结剂内掺合添加剂。

（五）成品、半成品的保护工作：在做表面装饰工程以前，一定要先准备2~3个熟练的小工及当天计划铺装面积数量的2mm 夹板，铺完清洗干净之后立刻用夹板盖好，并且夹板与夹板之间的搭接宽度不少于3cm ，一直要保护到竣工移交工程的时候才能拿开。

(六道路附属工程
1. 道牙施工
道牙采用花岗石切制。

安装顺序为：水泥稳定层施工→道牙机动车道侧混凝土→ 安装道牙→现浇另一侧混凝土。

（1）测量防线定出道牙的位置，每5m 设桩位，在测放桩位时同时在桩顶上测放高程。

（2）安装道牙前先挂线，然后在混凝土垫层上铺一层厚约2cm 的水泥砂浆，铺上道牙，经校核边线及高程无误后进行后座混凝土的施工。

（3）质量要求：
1）道牙必须稳固、顺直、无折角，顶面应平整无错牙，道牙
勾缝应严密。

2）道牙背后混凝土部分须加强振捣。

3）破损、变形、尺寸不合格的道牙不得使用。

4）施工时道牙必须湿润，基层坐浆必须饱满，抹缝严密。

2. 雨水口施工
一般在做完基层后进行，须按设计图中的边线高程设线挖槽，控制位置、方向和高程。

再按道哦路设计边线及直管位置，定出雨水口中心线桩使雨水口长边必须重合到路边（弯道部分除外）。

按雨水口中心线桩，挖槽注意留有一定宽余，如对雨水口位置有误差时以支管为准，平行与路边修正位置，并挖至设计深度。

井墙为M10水泥砂浆砌筑MU10红砖，内壁原浆抹灰，砌筑时按井墙位置挂线，先砌井墙一层，随砌随刮平缝，每砌高30cm 应将墙外肥槽及时回填夯实。

砌至雨水支管处应满卧砂浆，砌砖已包满支管时应将管口周围用砂浆抹严拌平，不能有缝隙，管顶砌半圆砖块，管口应与井墙面齐平。

支管与井墙必须斜交时，允许管口入墙
2cm ，另一侧凸出2cm ，超过此一侧限时须考虑调整雨水口位置。

井口应与路面
施工配合同时升高，然后安装C25混凝土井圈，井圈标志点一侧朝向立道牙。

雨水箅及托座均为铸铁件，材料为HT1533，
铸件应平整，棱角外型整齐，不允许有砂眼，疤痕等缺陷存在，雨水箅热涂沥青防腐，用1m 普通链条固定。

预制井圈内侧应与道牙或路边成一直线，并须铺满砂浆，找平坐稳，井圈顶与路面齐平或稍低，不得凸出。

3. 井盖安装
检查井随路基填土及基层面层施工逐步价高，井盖安装在路面混凝土施工前进行。

位于机动车道和非机动车道上的检查井均采用超重型铸铁井盖及井座；位于非铺装砌路面的检查井采用重型铸铁井盖及井座。

所有井盖均带1m 防盖链。

井盖安装时，设在铺砌路面上的检查井，要求井盖面高出地坪30mm ，并在井口周围以i=0.02的坡度向外做好护坡。

安装井盖须用1：2水泥砂浆坐浆，哦正其平稳。

进行路面混凝土施工时，注意振捣时不要引起井盖移动。

四、排水工程
（一）施工要求及注意事项
1.应严格按照施工图进行施工。

2.本工程应与一期工程的排水系统接顺。

3.雨水口设置原则上以施工图为准，遇到道路平交路口时可根据道路的相关图纸适当调整至路面最低点，若改动较大时应通知设计人员到现场解决，雨水横管采用坡度为5‰。

4.检查井井盖、雨水口格栅必须采用防盗型格栅，并井盖应标有“雨水”、“污水”字样。

图中设计采用的检查井井盖及雨水栅格暂定为球墨铸铁定型产品，若施工时采用其他产品需经建设单位及设计单位同意。

5.车行道下的排水管渠覆土大于0.8m 时，混凝土路面应按照道路设计有关图纸进行局部补强。

6.施工时地基如为腐殖土或淤泥等软弱地基时，应对地基进行处理，处理后的地基应满足本设计要求。

7.沟槽开挖时不得扰动天然地基，否则超挖部分必须用中砂回填压实。

8.排水管道施工时应注意保护地下的其他现状市政管线，一面发生安全事故。

9.其余未述及事宜按《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-1997）及其他相关规范规程要求执行。

（二）施工流程
排水管道的施工流程图详见下图：
五、给水工程
（一）生活给水管
1. 室外给水采用PVC 管，胶圈接口。

各分支给水管与积水主管连接处均设置阀门井
2. 给水管道的埋设深度为车道下不小于0.7m ，人行道下不小于0.4m ，给谁管道应敷设在经过夯实的天然基础上，如为回填土时三七灰土填层，分层夯实；对于淤泥和其他承载力达不到要求的地基，必须进行基础处理。

六、电气安装工程
（一）电缆设计说明
1. 本次电气设计包括一栋周边景观用草坪灯、庭院灯和投光灯等。

2. 主电源（3*16+1*10）从东侧C 型地下一层接入。

3. 灯具电缆采用VV22系列铠装电缆直埋敷设。

光源采用LED 光源。

4. 施工时按照以下规范进行施工：
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
《电气装置安装工程电缆线路装置施工及验收规范》
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
七、线路敷设
（一）电缆在任何敷设方式及其全部路径条件的上、下、左、右改变部位，其弯曲半径应为电缆外径的10倍。

（二）电缆辐射时，应从盘的上端引出。

不应使电缆在支架上及地面摩擦拖拉。

电缆外观应无损伤，绝缘良好、电缆绞拧、护层折断等机械损伤。

电缆敷设前应用500V 兆欧表进行绝缘电阴测量，阴值不得小于10M Ω。