办公楼工程施工组织设计方案范本

第1 章现场平面布置1.1 编制说明1.1.1 编制依据工程招标文件、招标文件补充说明、评标办法、招标答疑纪要等文件。

施工图纸、设计说明及施工场地图。

中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程施工的有关规程、规范及验评标准。

建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》。

xx省建设厅印发的《xx省省级文明工地检查验收评分办法》。

我公司的企业标准及颁发的《质量手册》、《程序文件》。

现场和周边的实际勘查情况。

国家的法律、法规。

1.1.2 编制范围本标书招标文件中所规定的工程内容。

1.1.3 编制原则根据招标文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和有关的工程量。

采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，工程质量确保优良，争创“XX杯”，实现安全施工，创建安全文明标准工地。

充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。

精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工组织设计工，保证工程质量，以优良的工程质量和优质的服务满足该项目创优规划的实现。

以标准化管理为基础，现代化科技为手段，合理组织，抓住施工重点，采取有效措施，确保提前竣工并交付使用。

1.2 工程简介工程，位于XX市城东长乐路以南200m，西侧紧靠兴庆路,总建筑面积38791m㎡，地下一层，地上十九层，由XX市建筑设计研究院设计，是一座现代化的商住大楼，由xxx房地产有限责任公司开发建设。

1.2.1 建筑概况表建筑概况见表1.2-1:(略)1.2.2 结构概况见表1.2-2: (略)1.2.3 安装工程概况:此工程安装部分包括:室内给排水、电力照明、通风及防排烟系统。

给水系统分区供水，竖向分为两个区，地下2～6 层为低区，7～21 层为高区。

低区生活给水采用直接供水方式，由室外给水管网供给，高区采用水泵、水箱联合供水，7～12 层供水由设在十三层的比例式减压阀减压后供给。

给水管采用PPR 管，热熔连接。

排水采用生活废水与粪便污水合流，一、二层单独排出，雨水采用内排水系统，排入市政雨水管网。

地下排水排至地下二层集水坑由污水泵排出。

压力排水管道采用镀锌钢管，丝扣及法兰连接，非压力排水管采用机制排水铸铁管，法兰连接。

地下一层、二层设机械通风、排烟系统，通风工程送回风管采用不燃玻璃钢风管，排烟风管采用镀锌钢板制作。

电气系统由动力、照明和防雷接地系统组成，动力干线配线采用电缆，照明采用阻燃型铜芯塑料线穿钢管敷设。

采用TN-S 系统，接地电阻≤1Ω。

弱电和消防只进行预埋工作。

1.3 施工总平面布置1.3.1 施工总平面布置原则施工总平面布置，将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。

为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置:(1)在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地，减少临建设施的数量。

(2)在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场内运输，特别是二次倒运。

(3)在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其他生产生活人员的干扰。

(4)施工总平面布置应符合现场卫生、环保及安全技术要求，并满足消防要求。

(5)具体布置分区明确，便于文明施工和现场管理。

1.3.2 施工平面布置施工现场布置分为两个阶段，第一阶段为四层以下结构施工平面布置，现场主要设办公室、库房、门卫、配电室、淋浴间、厕所，宿舍、食堂、钢筋加工场地在附近临时租用。

第二阶段为四层以上施工平面布置，现场主要设办公、会议室、宿舍（地下室设置）、食堂、淋浴间、厕所、库房、门卫室等，并安排钢筋棚、木工棚（三层顶面设置）及混凝土搅拌区、砂浆拌合区（一层楼内设置）。

施工平面布置的总体要求:进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电、电话架设，现场照明安排，设置场区标志、标牌，根据不同阶段的平面布置有计划、有安排地组织实施。

施工现场及道路进行硬化处理，并进行排水设施的布置。

基坑四周修建临时排水沟，防止地表水排入基坑。

1.3.3 施工平面布置图（见附图）。

1.3.4 临时用电设计1.3.4.1 用电说明:施工现场用电将从现场东北角引至工地配电室，容量为315kVA。

施工用电采用TN-S 接零保护系统，重复接地电阻值应小于10Ω，保护零线（PE 线）应与工作零线分开单独铺设不能混用，PE 线必须采用黄绿双色线。

电缆铺设采用架空设置。

实行三级配电两级保护原则。

开关箱，距离机具不超过3m，箱内实行一机一闸一漏电保护。

漏电保护器应选用电流动作型，额定漏电动作电流应不大于30mA，动作时间应不大于0.1s。

楼梯间照明不大于36V，潮湿及易触及带电场所照明电压不大于24V。

电气设备的金属外壳、框架、部件、管道、围栏、门等均应保护接零。

配电箱均采用铁制配电箱、薄钢板厚度1.5mm，露天配电箱应有防雨淋罩，每个配电箱必须有专用的零线、PE 线端子，在箱门上注明其编号、名称，所有箱门均应配锁。

动力和照明分开计量。

1.3.4.2 用电计算施工用电机械、机具详见后边施工机械、机具计划。

按施工用电高峰期计算。

电动机额定功率:∑p1=288kW电焊机额定容量:∑p2=127.5kVA照明用电量:照明用电按施工机械、机具的10%考虑。

∑p3=（k1×∑p1/cosα+k2×∑p2）×10%= 26.7kW此工程总用电量:p=1.05×（k1×∑p1/cosα+k2×∑p2+∑p3）= 1.05×（0.5×288/0.75+0.6×127.5+26.7）=309.96kVA根据以上计算，建设单位供电容量为315 kVA，完全满足施工要求。

1.3.5 临时用水设计1.3.5.1 用水说明施工现场用水将从现场北大门处接入，该供水管径为DN100，现场布设的主管管径采用DN75，支管采用DN50。

1.3.5.2 施工用水.施工用水量q1（L/s），以用水量最大的混凝土浇灌用水量计算。

则 q1=1.497L/S.施工现场生活用水量q3:式中 P1=620 人 N3=25L/人·日 K4=1.3 t=1.5则 q3=0.467L/S消防用水量q4:因施工现场在25h以内，所以选q4=10L/S总用水量Q因q1+q3<q4 所以 Q=10L/S管径D 的计算得: D=0.089(m)因此，选择Ф100 的钢管作为施工供水的主管，可以满足需要。

1.3.6 施工现场总平面管理1.3.6.1 总平面管理原则根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段施工为重点，保证进场计划的顺利实施为目标，在工程实施前，制定详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转料生产、加工、堆放、运输计划，以及各种施工队伍进退场调整计划，对施工平面实行科学、文明管理。

1.3.6.2 平面管理体系由项目副经理负责总平面的使用管理，并派专人对现场平面进行分区管理。

现场实施总平面使用调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整。

1.3.6.3 平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划。

在施工进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面为目标，制定出符合实际情况的平面管理实施计划，同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

1.3.6.4 平面管理计划的实施根据工程计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含采用周期计划表、责任人、执行标准、奖罚措施等。

在执行中，根据各分项工程作业计划，利用工地例会和工程调度会，充分协调、协商，及时发布计划调整书，并定期进行检查监督，确保平面管理计划的实施。

第2 章施工方案此工程质量目标为“确保优良，争创长安杯”。

混凝土表面平整光滑，色泽均匀，施工缝的设置整齐美观，不允许出现一般混凝土工程的质量通病（蜂窝、麻面等），为达到上述质量要求，施工过程中必须在测量放线、钢筋、模板、混凝土工程等细部做法上精益求精。

2.1 施工测量放线2.1.1 测量仪器该工程计划配备电子全站仪1 台，激光铅直仪1 台，经纬仪2 台，自动精平32 倍水准仪1 台，精密水准仪1 台，50m 钢卷尺四把等。

2.1.2 施工平面控制网的建立2.1.2.1 根据施工总平面图中建设单位提供的定位距离及现场实际情况，用极坐标法根据所计算的方位角，用电子全站仪将K1、K2、K3、K4 点分别投射到基坑底，这些控制点距离○2 轴、○31 轴、○B 轴、○W轴均为3m，经复核无误后，作为基础部分施工的重要控制依据，其余轴线用50m 钢卷尺按照其与轴线的关系逐一定出，并定好其延长线的护桩（见图2.1-1）。

2.1.2.2 此工程的竖向测量采用内控法，仪器采用激光铅直仪，用来做各层轴线控制的测量传递。

为能满足施工和控制质量的要求，将Ｋ1～Ｋ4 控制点精确测试到±0.000 平面板预埋的钢板上，钢板采用150mm×150mm 大小，用钢针刻出（+）字线作为室内控制网基准点，作为竖向引测的依据，首层以上三层以下（含三层）在基准点正上方相应位置设计预留洞200mm×200mm（激光束及垂球的通孔），每次投点时将激光铅直仪分别置于4 个点上，严格对中调平，为了消降仪器带来的系统误差，每一个基准点投点时向上投四个点，亦即仪器分别转0°，90°，180°，270°投点，取1 和3，2 和4 相交点O，即为所要投测的铅直点，该投点法完成后，用铅直仪校正铅直点的精度，校正后使用该点，每层点校到施工层后用仪器、钢尺进行检验，闭合后方可放线。

图2.1-2基准点垂直投测示意图三层以上部分以K1、K2、K3、K4 投测点为基准，在三层顶平面重新引测K5、K6……K16（见图2.1-3），具体同±0.000 平面板引测基准点的方法。

2.1.2.3 为了保证控制线竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量不得超过±3mm，建筑全高竖向测量偏差不得超过3H/10000，且不应超过±30mm。

为了保证精度，要做到每投两层用仪器对各轴关系进行校验，测量时要精密整平水平度盘水准度，以减少系统误差。

2.1.3 标高的控制2.1.3.1 中标后进场前，要与建设单位联系提供水准基点并加以保护，基础垫层施工前，要将标高精度引测至基坑底，以控制地下室结构设计高度。

2.1.3.2 施工至±0.00 时应在○B 、○2 、○31 、○W轴方向四端以及电梯井内首层室内外墙上，测出+500mm 线做为结构模板的控制和向上传递的依据，以后每层用钢尺从基准点通光孔向上传递，并间隔四层加设标高基准点，以此向上传递。