王健林演讲:万达国际化
王健林万达电影的国际化布局与全球票房巨头
王健林万达电影的国际化布局与全球票房巨头近年来,中国电影市场的迅猛发展吸引了全球目光,而在这个过程中,王健林旗下的万达电影以其独特的国际化布局策略和强大的票房实力成为一位全球电影巨头。
本文将探讨王健林万达电影的国际化布局及其在全球票房市场的崛起。
一、万达电影的国际化布局在进军国际市场之前,万达电影先后在中国国内市场建立了强大的院线网络和产业链,拥有了丰富的电影资源和旺盛的观众需求。
这为其国际化布局奠定了坚实的基础。
在海外市场的拓展中,万达电影采取了多种策略。
首先,他们积极投资并收购了全球知名的院线和电影公司,如美国AMC院线、英国ODEON院线等,进一步扩大了万达电影在国际市场的影响力。
其次,万达电影积极与国际合作伙伴合作,共同制作和推广电影作品。
例如,他们与好莱坞著名导演克里斯托弗·诺兰合作,在中国和全球范围内推出了《敦刻尔克》等一系列高质量电影作品。
此外,万达电影还通过参与国际电影节和市场活动,增强了与国际电影界的交流与合作。
二、万达电影的全球票房巨头地位万达电影在国际化布局的背后,是其强大的全球票房实力。
他们不仅在中国市场表现出色,也在国际市场上大放异彩。
首先,万达电影通过在中国市场的成功积累了丰富的制片经验和市场资源,使得他们能够打造出具有全球影响力的电影作品。
这些作品不仅在中国市场取得了巨大成功,也在国际市场上获得了高票房成绩。
其次,万达电影通过收购和合作,成功将自己的电影作品推向了全球市场。
收购欧美知名院线和电影公司,使得万达电影能够更好地掌握国际市场的渠道和资源,将自己的电影作品输送到全球观众面前。
此外,万达电影还积极参与全球电影节和市场活动,在这些活动中进行宣传和推广。
这为万达电影赢得了更多的国际知名度和观众的关注,进一步提升了他们在全球票房市场的地位。
三、展望与挑战尽管万达电影在国际市场上取得了显著成绩,但也面临着一些挑战。
首先,国际市场是一个竞争激烈的舞台,与好莱坞等强大的对手竞争需要更多的投入和资源。
王健林牛津精彩演讲
王健林牛津精彩演讲“世界那么大,我要闯一闯。
”万达集团董事长王健林在英国牛津大学的公开课上,就万达国际化之路发表的演讲时,化用了一句网络流行语。
万达在海外市场累计投资超过150亿美元。
王健林表示,万达的国际化可以规避经营风险,实现资源的全球配置。
“全球经济同时出现大萧条的机率极低”虽然万达集团早在2003年就已经提出国际化的目标,但是王健林自陈,开始把国际化作为企业目标的时候,自己也不清楚到底什么是国际化,而万达国际化战略到2012年才真正开始。
那一年,万达收购了美国院线AMC。
如今,万达雄心勃勃地制定了自己下一阶段的国际化目标:在2020年,市值超过2000亿美元,收入超过1000亿美元,并达到30%以上收入来自海外。
王健林说,企业有三种国际化:在本土生产,把产品卖到国外的产品国际化;在人才结构等企业资源比例上有国际因素的国际化;而万达要做的是在国际市场上不断创收的国际化,“而这要求企业首先有巨大规模”。
王健林进一步解释,在海外进行发展不是说中国经济会出现问题,是因为一个国家发展再好,也有经济调整时期,但是全球经济同时出现大萧条的机率是极低的。
跨国经营企业,就意味着企业风险减小,不把鸡蛋放在一个篮子里。
尽管去年万达集团的营收增速第一次掉到30%以下,但是王健林在当年表示,中国经济增速放缓不会影响万达业务,并豪言尽管遭遇全球经济低迷,人民币贬值和中国经济转型期的“完美风暴”,但是万达的海外并购脚步不会放缓。
从2012开始,仅用了三年万达就在美国投资了100亿美元,在英国的累积投资也超过12亿英镑。
刚在美国收购知名电影院线AMC 的时候,王健林公开表态,要在之后十年内,在美至少投资100亿美元。
当时,美国一家媒体打出新闻标题:王先生,请兑现您的承诺(Mr. Wang, please keep your promise)。
在牛津大学的演讲上,王健林幽默的回应到,我对美国投资那么多,所以美国人很喜欢我。
王健林:国际化是民营企业后十年新机遇
下一个十年,大的民营企业主要发展方向是国际化。
到美国、欧洲真正去走一走,你会发现复苏还是很缓慢,或者说经济还是很弱的,他们变穷了,手里缺现金流,缺钱。
中国的国际化恰恰不是需要到非洲,而是需要到美国和欧洲。在非洲虽然你搞得很好,但是一个打仗就搞坏了。所以,我觉得真正中国企业国际化还是要到美国和欧洲。
中国企业的国际化,既应该有国有企业,也应该有民营企业,但是真正寄希望于大的、有责任、有理想的民营企业,做企业做得大凭的是赚钱能力,但是企业有没有理想是另外一回事,一个企业家不仅能赚钱,而且要有理想、有追求,这才是真正卓越的企业家,中国应该有一批这样的民营企业,在国内做老大,在这个行业做老大,而且有志成长为跨国企业。在这个过程当中,国有企业也可能有一批成为跨国企业,成为世界企业的领导者。但是从本质来讲,被世界各国承认的角度来讲,还是寄望于民营企业。工商即使作为世界第一银行,但是他们股价为什么这么多年上不来?因为大家认为他离真正的国际企业还是有一定的距离,所以我觉得中国企业国际化,还是寄希望于民营企业。
民营企业国际化是有优势的。很多垄断国企真正的市场能力是不强的,真正跨国竞争很难做大。国有企业到国际上并购和发展很难,现在西方国家甚至发展中国家,只要听说国有企业并购和投资,稍微有点敏感的就不批准你,目前很大一批国有企业是委托民营企业在打头阵,在前面带头谈判的差不多了,然后再转给国企。民营企业有制度优势。这种制度优势表现在,比如在国际上,谈并购一个企业,需要给多少年薪,甚至需要给聘请人的执行层多少股份,民营企业董事会一拍板定了就可以了,而国企就很难做到。
走出去的关键是敢闯。企业家精神核心第一条就是敢闯、敢干,冒险精神,说得好听叫创新精神,实际上就是冒险精神,古人都有一句话“富贵险中求”,东北也有一句古话叫“撑死胆大的,饿死胆小的”。所谓企业家就是要敢闯敢试,但敢干冒险不是蛮干。如果没有冒险精神,没有敢想敢试,就没有中国的民营企业;第二是坚持精神。做事敢于坚持,所以才会有成功。
王健林最透彻的演讲:为何万达几次转型都能踩准点?
王健林最透彻的演讲:为何万达几次转型都能踩准点今天我着重讲万达如何做到转型。
现在万达之所以能够真正实现转型,并开始向正确的方向走,最重要的是确定正确的战略转型方向。
万达未来十年的战略方向往哪转万达给自己的转型确定了一个战略方向,至少未来十年左右将围绕四个支柱产业发展:一是万达商业。
把原来起家的基础公司变成一个商业服务公司,没有地产。
二是文化集团。
万达文化集团是大的文化集团概念,包括文化、体育、旅游等等在内。
三是金融板块。
万达将形成一个金融集团,有银行、保险、证券、支付公司、资产管理等,我们的金融集团也会跟传统的金融集团完全不同。
四是电子商务。
我们要做的电子商务不是大家想象中的网上买卖物品。
确定的这四个产业还有一个特点就是具有协同性,彼此之间并不存在盲目跨越。
为什么要做这些内容呢?商业之所以要轻资产化,是为了更快地发展。
商业发展起来了,这个平台上就会有附加值,进而院线、儿童娱乐就会发展更快。
这样一来,用户数量就会增加,用户数量的增加会使互联网金融、电子商务公司产生更多的附加值。
所以,这四个产业是围绕着一个平台打造的,而这个战略方向确定正确,那么路子就走得比较顺。
转型,既要打破坛坛罐罐又要执行落地从宣布万达商业要转型、要去地产化以后,我们做了两件事:第一转让我们现在已拿到地的、将在2017年以后开业的重资产项目。
这样的项目,我们要坚决转让。
第二集中我们的人力、资金做现在的轻资产。
什么叫轻资产?就是用别人的钱。
有两个方式:第一种叫直投,就是机构直接跟万达商业地产签约。
第二种叫众筹。
我们推出了一个项目叫“稳赚1号”,50亿推出来,一千块钱起,搞众筹。
这个项目推出以后,第一天就卖光了,第二天、第三天又拿出一少部分出来卖,很快就卖掉了。
这就说明,中国现在还有很多社会过剩资金在找出路,而像我们这样比较稳健、收益比较高的产品也比较少。
利用这些钱更快地投资,就可以获得很多增值的东西。
所以,真正确定了转型的战略目标以后,如何将这个目标执行到位?这是实现转型的一个非常重要的环节,即我们要拥有坚定的执行能力。
万达董事长王健林的哈佛演讲
王健林:万达创新之道中国包括亚洲的经济基本上是政府主导型,和市场主导型是有差距的,企业家总绕不开官商关系或者政商关系这个话题,我说八个字亲近政府远离政治,你不理政府那些中国证明纯粹是忽悠,美国也不可能不理政府,因为审批,但是你把握好一个关键,不去做使自己能伤筋动骨的事情,我觉得问题不大,其实要做到这一点非常重要的就是说创新创新再创新。
【编者按】大连万达集团董事长王健林9月8日在美国哈佛大学做讲演,在谈到政商关系时他表示,政商关系在中国是一个非常复杂的问题,这个问题比在哈佛读博士后还要困难,在中国尤其是民营企业能成功做大太不容易了,比美国企业家要艰辛好多倍。
处理官商关系或者政商关系要做到八个字:亲近政府,远离政治。
此外,王健林表示企业家精神最重要的两条标准是:一,创新或者叫做敢闯、敢试。
二,坚持精神,凡是成功的企业家或者卓越的企业家都接近生命力。
以下为王健林演讲文字实录:王健林:各位老师、各位同学,大家下午好。
不好意思,我只能讲中文。
刚才托尼教授已经介绍了万达发展比较快,今天我站在这里,还是抱着诚惶诚恐的心态,因为哈佛在世界所有人的心中都是一个神圣的殿堂。
实际上万达相对世界上最顶级的企业相比还有很大的差距,所以我们丝毫也不敢懈怠,但是因为托尼教授邀请我,所以我也想跟大家有一些分享。
首先我介绍万达,为什么1988年成立,到现在24年时间,发展这么快,1988年成立的时候,其实我是借了8万美金,50万人民币注册的,当时成立的公司需要100万,因为当时进入地产需要100万,我找了一个人担保,这个人收了我50万,所以我就实际上注册100 万,但实际上拿了只有50万,而且借了100万的人,给我要求是五年,各每年25%的回报。
不过当时能借到,能发展也是不错的,要是没有那个人借给我这个钱,也许没有今天这个企业,所以正因为这样,我的企业发展以后,从明年开始我也计划在中国推出支持创业的计划,其实在几年前我已经跟团中央四、五位知名企业家创造了一个知识青年的创业基金,不过后来我觉得还是我自己来搞更好一点,我自己准备明年再成立一个知识青年创立基金,从我自己的发展,我有这个机会。
最新-王健林最精彩演讲稿 万达CEO王健林年会励志演讲稿 精品
王健林最精彩演讲稿万达CEO王健林年会励志演讲稿一2019年主要工作成绩2019年面临的形势非常困难,中国经济持续放缓.国际环境也不容乐观,世界经济主要有四台发动机,欧洲陷入泥潭,日本也不行了,美国稍好,但也只是“弱复苏”,中国也在下滑.在这样困难的形势下,经过全体同仁的努力,2019年万达依然取得非常优秀的成绩.(一)全面完成年度目标2019年万达集团资产5341亿元,同比增长34.5%;收入2424.8亿元,完成年计划的101%,同比增长30%;企业净利润同比也大幅增长.这是万达连续第9年保持环比30%以上的增速.商业地产公司合同收入1827.3亿元,同比增长25.7%;其中房地产合同收入1601.5亿元,完成年计划的101%,同比增长26.8%.新增持有物业面积452.7万平方米,累计持有物业面积2156.6万平方米,同比增长26.5%.这个数字只是商业地产公司持有的物业面积,没包括集团持有的物业面积.全年施工面积6586.2万平方米,同比增长27.2%,规模相当惊人;新开工面积2762.5万平方米,同比增长11%;施工面积中超过四成是新开工,为2019、2019年的增长打下坚实基础.竣工面积1613.7万平方米,同比增长19%.虽然全国投资增速在下降,但万达投资依然保持较高增速.商管公司新开业24个万达广场,累计开业109个万达广场.商业地产总租金收入116.8亿元,其中万达广场租金110.8亿元,同比增长30.5%.最近几年,万达非房地产的各项收入增幅,都大大高于房地产销售收入增幅,这是一个很好的现象.万达广场租金收缴率100%,连续第二年达到100%.中国老子创立辩证哲学,讲福祸相倚,这个100%有好有坏:2019年即使做到99.9%租金收缴率也算下降,所以这是对商管更高的要求.创新举办第八届万达商业年会,参会人数同比增长100%,现场与超过1000个商家达成合作协议;很多人在解读万达优势,其实万达最核心的优势就是拥有丰富的商业资源和超强的商业运营能力.成功组织万达广场百店同庆活动,三天店庆总客流超过2600万人次.2019年万达广场总客流量16.3亿人次(不含酒店和旅游度假区),同比增长33%.去年万达广场店数规模同比增长22%,但客流量增长33%,这说明万达广场老店的客流量仍在年年增长.事实证明,实体店只要创新经营,多搞体验消费,照样人气旺.人有多样性需求,会上网购物,更会花时间去逛购物中心,进行体验消费.2019年完成20个已开业万达广场慧云系统的改造,我要求2019年内完成所有已开业万达广场慧云系统的改造.慧云系统不仅集成16个子系统,更重要的是实现了移动终端应用,拿着手机,在世界任何一个地方都能监控所有万达广场的运营和消费情况.商业地产公司上市前去美国路演,美国人问,一百多个万达广场分布在全国各地,怎么管我们的同志拿出手机,点开慧云系统,立马让他们看到每个广场当天的经营收入、人流情况、安防监控等.美国人都晕了,他们也没见过这么先进的东西.酒店建设公司新开业18家五星级酒店,新增客房5546间,累计开业71家酒店,总客房数2.23万间.酒店管理公司收入45.9亿元,同比增长26.4%.商业地产公司其他收入63.1亿元,在这里不一一列举.文化集团2019年收入341.4亿元,完成年计划的108.9%,同比增长32.3%.文化集团任务完成情况不错,快速增长进一步拉大与国内同行的距离,中国要有世界级文化企业的重任就落在你们肩上了.AMC收入163.9亿元人民币,完成年收入计划的96%,但超额完成年度利润目标.万达院线新开业影城40家.万达院线处于上市敏感时期,还没正式挂牌,具体数据暂不公布,但所有指标都大幅超额完成.特别要表扬万达院线善于互联网思维,线上收入同比增长201%,会员消费收入占比超过70%.这两个指标我非常看重,希望将来院线更多收入来自线上,这样成本更低;同时将会员消费占比提高到80%以上,彻底减少随机消费,使运营更安全稳健.大歌星新开业24个店,累计90个店,收入7.67亿元,完成年计划的101%.万达旅业收入75.1亿元,完成年计划的107.3%,超额完成向万达文化旅游目的地输送游客目标.万达搞旅游业的主要目的,是利用终端渠道,将来与线上渠道结合,往万达文化旅游目的地输送游客.影视公司收入4.3亿元,完成年计划的121%;制作发行6部电影,票房收入14.85亿元,超额完成目标.文化集团其它收入37.43亿元.万达百货新开店24家,累计开店99家,收入256亿元,完成年计划的101.6%,同比增长65.3%;完成利润目标.在经济放缓、电商冲击、成本上升等多重不利因素叠加形势下,百货能完成集团下达的目标,极为不易,给予表扬.从今年起,除了经营收入数据外,企业内部管理数据就不在年会上讲了.(二)主要公司成功上市商业地产公司2019年12月23日在香港成功上市,募集313亿元港币,是全球历史上最大的房地产IPO,也是香港2019年最大的IPO.商业地产公司上市是我们多年努力的良好结果.特别是通过上市路演交流,得到很多启示,发现不足之处,这对商业地产长期发展有重要意义.万达院线今年1月6号拿到A股上市的正式批文,目前已完成路演和网上申购,即将挂牌,我相信万达院线上市一定会带给投资者惊喜.两家公司上市是万达2019年的核心大事,将成为万达发展新的助推器.(三)文化产业重大突破1、创造中国文化产业历史.万达在武汉的两个文化项目,电影乐园和汉秀,一个是世界唯一的室内多厅电影科技乐园,一个是世界第一舞台秀.昨天大家看了,相信一定很激动.我们还有秘密武器没拿出来,汉秀有11台水下设备,还有好几台没启用,因为演员培训需要时间.相信经过几个月磨炼,汉秀节目一定会更精彩.这两个项目不仅内容创新,建筑也创新,汉秀剧院造型取自中国传统的灯笼,叫做红灯笼;万达电影乐园造型取自湖北出土的中国一号编钟,叫做金编钟,两个建筑本身也成为中国文化建筑地标.2、代表文化产业发展方向.汉秀和电影乐园填补了中国高科技文化产业的空白.提出大力发展文化产业,文化产业究竟如何发展怎么做到又叫好又叫座大家都在探索.这两个项目给出了文化产业如何创新发展的答案,就是又中国、又叫好、又赚钱.首先要有中国文化元素.电影乐园和汉秀的设计和内容制作请的都是世界行业大师和顶级团队,我们一开始就要求他们从里到外都要用中国的东西.别人可以全盘用欧美文化,但万达作为中国最大的文化企业,以发展文化产业为己任,必须用代表中国文化符号的东西.所以我们的建筑是中国的,故事是中国的,表演也是中国的;其次还要叫好,让大家看了还想看;更重要的是还要能赚钱.怎么能做到又中国、又叫好、又赚钱呢万达的经验是文化产业必须与创新、与科技、与规模相结合,才能真正大发展大繁荣.最近几年,万达还将开业一批创新的文化旅游项目,相信会进一步证明我们的判断.3、经营效果超出预期.汉秀和电影乐园今年上半年的票已基本售罄,创造世界同类产品销售奇迹.票都卖出去了,但还要研究把这么多顾客安排到不同场次,避免大家都集中到周末或节假日观看.4、无锡、广州万达城开工.2019年万达开工无锡和广州万达城两个巨型文化旅游项目.万达文化旅游的三个重磅炸弹——青岛东方影都、无锡万达城和广州万达城,开业后一定会让世界产生新的惊喜.我听说因为无锡万达城开工,上海迪斯尼紧急追加投资,这说明我们对他们有影响,而且还不是一般影响,这就是竞争,是好事.2020年前,万达至少开业10个重大文化旅游项目,恐怕会让迪斯尼和即将开工的北京环球影城重新做预算,因为万达有杀手锏,我们可以打价格战,万达的投资是通过房地产销售获得的,建设期没有财务成本;因为万达的规模集中采购,项目成本也很低.无锡和广州万达城,一个针对上海迪斯尼,一个针对香港迪斯尼,我们就是要和他们比比,看经营人次、经营收入两个核心指标谁更优秀.万达一定要让那些崇洋媚外的人看看,现在是中国人的世纪,最好的东西是中国人创造的.(四)电子商务良好开局一是强强联合.去年9月,万达与百度、腾讯合资成立非凡电子商务有限公司,联手打造全球最大的O2O电子商务公司,这件事影响非常大.中国互联网BAT三巨头,以前相互之间基本不合作,正因为看好万达,腾讯和百度才合作投资.二是开局良好.电商核心人才团队已基本搭建,几位首席科学家正在洽谈引进;103个万达广场的WIFI基础设施改造完成,成都的云数据中心已经开工,15个万达广场智慧产品的研发全面进行;电商成立不到半年时间,发展活跃会员4350万人,超额完成发展3000万会员的目标.三是并购快钱.去年底,万达以3.15亿美元收购快钱68.7%的股权,搞电子商务一定要有自己的支付系统,收购快钱为万达电子商务生态系统形成奠定坚实基础.(五)跨国发展成果显著一是海外投资五星级酒店.2019年万达收购马德里、芝加哥、洛杉矶、黄金海岸四个海外项目,全部是所在城市的地标项目.马德里项目位于市中心西班牙广场,如果把马德里画一个十字,万达项目就在十字中心.马德里的建筑一般只有三四十米高,万达这栋楼高117米,是绝对的城市地标.芝加哥项目位于芝加哥最核心地段,紧邻千禧公园和芝加哥河,高度排名芝加哥第三.洛杉矶项目位于比佛利山,是好莱坞大明星、富人们住的地方,这也是比佛利山二十年来最好的一块地.机会总是留给有准备的人,如果不是一天到晚琢磨,怎么可能得到这个项目黄金海岸是澳大利亚的一个新兴城市,最近半个世纪才发展起来.这个城市有长达53公里的海滩,沙子非常白细,因此被称为黄金海岸,虽然全市只有70多万人,但历来都是世界十大旅游目的地,2019年过夜游客超过2100万人次,人均超过8夜.万达项目是黄金海岸唯一直接濒临海滩的建筑,由三栋近200米高的塔楼组成,是整个城市的地标,所以称为珠宝三塔.二是投资好莱坞电影.去年万达出资1.3亿美元,投拍两部好莱坞大片.不出意外的话,今年第一部中国投资、全球发行的英语片就是万达的.三是储备项目较多.今年一批新的海外投资项目将陆续公布,年会后就会有两个项目公布.(六)企业管理新的进步1、出版两本书.去年万达出版了《商业地产的投资与建设》和《商业地产的运营管理》两本书,这是中国商业地产实践升华为理念的大作.万达把自己的内部教材整理,向社会公开发行,这本身就是承担社会责任的表现.这两本书出版后已发行5万册,创造近年来同类书籍发行量的纪录.我也感到奇怪,5万册就成纪录了可见如今中国人不读书,不深度阅读,包括在座各位,不少人都是一个称号,叫“标题党”,文章就看看标题,大致知道什么事,但为什么说不清楚.这不是好现象.2、工程管理革命性改革.万达多年前工程也是招标,但招标并不是最科学的,招标其实就是竞价,但羊毛出在羊身上,低价中标的公司也不会干赔钱买卖,反而可能偷工减料影响质量.所以万达五六年前就决定走议标之路,我们和中建一、二、四、八局长期战略合作,一项工程由双方谈定一个价格,不再进行招标,但这种模式仍有一些分包项目由万达地方公司招标.从去年开始,经过反复讨论,万达形成新的工程管理体系——总包交钥匙,这是对目前中国工程管理模式的颠覆性改革.我们决定,从2019年10月起,除了文旅项目,所有新开工万达广场和酒店全部实行总包交钥匙.这种模式由万达和施工单位共同制定建造标准、造价、工期等,施工单位包工期、包质量、包造价,在项目竣工后向万达交钥匙.实行总包交钥匙后,万达各地项目公司不再参加任何分包招投标工作.万达只管三件事:一是品牌库,总包用的所有材料、设备等,必须在万达品牌库名录内.二是限数量,总包使用品牌库内某个企业的产品,不得超过每年同类业务总量的一定比例.万达每类品牌至少有5个备选,避免集中使用同一品牌带来的风险.三是质量管控.万达质量监管队伍不会因此裁撤,还要继续加强质量监管.总包交钥匙有三大好处:提高效率、节省成本、防止腐败.3、管理模式进行调整.去年集团在丁总裁带领下,花了半年时间,对集团总部、各系统总部及各地公司的业务流程进行重新梳理.信息管理中心按照梳理结果,把调整后的业务流程重新上线运行,仅此一项工作就使万达人员比年初计划数减少10%,节省费用12亿,而且还做了一个决定,梳理后的编制和费用原则上三年不变.4、修订2019版制度.这次制度修订有三个特点,一是字数从90万字精简到52万字;二是百分之百表格化;三是88%的制度实现信息化和移动终端操作.(七)社会责任成绩优秀1、创造就业.2019年万达广场在全国新增服务业就业岗位14.6万人,其中大学生42468人,这两项指标都占全国的百分之一.万达集团新招聘员工5人,其中大学生7251人.截止去年12月31日,万达在岗员工11.27万人,员工平均年龄30.2岁,超过50岁的只有32个人.我看这32人中不少人是坐在前排的,我想我们这批人是不是该退休了.2、支持创业.2019年万达出资近3000万元,支持60名应届大学生,在万达广场创业开店37家,并全部实现盈利.我们原定支持100名大学生,但有40名大学生尽管自愿报名,也通过我们审核,却中途退出不干了.我创业时注册资金都得找别人借,不可能有任何人帮你.现在万达无息借钱,帮着找创业的地方,全程帮扶,每个店还配两名指导老师,并且是我们当地商管公司的总经理和营运副总经理,这么好的扶持条件,尽然还有40人中途退出,可见中国大学生创业问题非常严重.问题不是没有机会,而是没有胆量创业,或者根本不想创业.中国大学生创业率不到1%,远低于世界平均水平,美国大学生创业率达到20%,欧洲也接近15%.由于创业率低,现在中国出现了企业家断层现象.所以万达做这件事非常有意义,为中国培养新一代企业家.3、缴纳税收.2019年万达集团纳税274.2亿元,持续多年保持全国民营企业前茅.收入做到200多亿就算大企业,我们光交税就是200多亿.4、慈善捐助.2019年万达捐款3.2亿元,特别是与国务院扶贫办、贵州省政府签订了在丹寨县投资10亿元的扶贫开发协议,开创了中国企业包县扶贫的新模式.春节前集团要去丹寨落实两项任务:一是到丹寨招聘1000人到万达工作,仅限当地户口.二是招1万名丹寨籍农民工,介绍到中建一、二、四、八局务工,要求丹寨县每村安排一名负责人对接此事,我们与中建四个局签一个协议,确保这些丹寨农民工的工资及时足额发放和较好安排这批农民工的食宿等条件.2019年全集团举行义工活动1312次,96309人次参加;特别是万达义工全国联动活动,在全国影响非常好,今后要继续坚持.2019年初,我讲了2019年将成为万达标志年,现在看完全实现年初的设想,万达广场百店、主要公司上市、文化项目开业、进军电子商务4件大事使2019成为万达标志年.二、2019年存在主要问题(一)企业管理仍存漏洞大歌星出现严重管理漏洞,财务系统三次预警,总经理和分管副总裁仍不改进,集团只好纪律处分.因为领导的问题,也影响到去年大歌星几千名员工的收入和奖金.(二)工程质量出现问题武汉积玉桥项目住宅装修质量出现问题,出现问题不怕,但武汉项目公司、商管公司,对业主反映的质量问题不够重视,没有立即返修,最后导致业主上街闹事,给万达集团造成严重负面影响.(三)管理费用偏高集团总部和各系统都存在管理费用偏高的问题,这是我们聘请权威第三方机构调研得出的结论.特别是一些不挣钱的部门,花钱更是大手大脚,不注意节约.去年下半年丁总裁牵头解决这个问题,我定下一条底线,今后万达管理费用的增长幅度,不得超过企业收入和净利润的增长幅度.三、2019年主要工作安排(一)2019年经营主要目标全集团资产6100亿元,收入2740亿元.商业地产开业26个万达广场、14间酒店.收入、租金、利润指标内部下达.文化集团收入450亿元.其中AMC收入183.8亿元.万达院线收入和利润指标内部下达,这里不公布.大歌星收入10亿元,确保实现净利润目标.万达旅业收入107.5亿元,向万达文旅项目输送游客不少于40万人次.儿童娱乐新开店27家,收入1.4亿元.儿童娱乐的重要性已经显现出来,我们做了分析,有了儿童娱乐后,万达广场的人流有一定增长.影视传媒制作发行8部影片,票房21亿元,收入3.2亿元.武汉电影乐园和汉秀收入11.8亿元;文化集团其他收入71.7亿元.百货公司收入288亿元,新开门店17家.快钱公司收入29亿元.电商公司开业成都云数据中心,完成15个智慧产品的上线,活跃会员人数达到1亿人.(二)开始全新转型升级1、第四次转型.万达过去二十多年高速发展与成功,就在于不断创新与转型.第一次转型是1993年走出大连,万达由地方企业向全国性企业转型,突破地域局限,为做大企业规模奠定基础.第二次转型是2000年,由单纯住宅向商业地产转型,这次转型创新了万达商业模式,使万达商业地产在中国一骑绝尘,成为全球不动产的领袖企业.第三次转型是从2019年开始,大规模进军文化旅游产业,使万达由单一的房地产企业发展为综合性企业集团.2019年万达要开始第四次,也是范围更广、力度更大的一次全新转型.2、万达集团的转型.万达集团转型分为两方面,从空间上看,是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业.万达已宣布到2020年的发展目标,资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流跨国企业.同时确定两个具体转型目标,一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超过20%.今后万达商业地产要实行新的发展模式,同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级.3.商业地产的转型.不要认为转型就是集团的事,商业地产自身也要全新转型.第一、力推轻资产模式.过去万达成功靠的是城市综合体,建一个万达广场,旁边配建一些公寓、写字楼、商铺用来销售,通过房地产销售产生的流来投资持有万达广场,这是重资产模式.现在万达要推一种轻资产模式,就是万达广场的设计、建造、招商、运营、慧云系统、电子商务系统都由万达自己做,使用万达广场品牌,但所有投资由别人出,资产归投资方.这种模式没有房地产销售,是准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成.这种模式的好处是没有任何房地产销售,靠租金获得收入,企业发展不受房地产形势、房价高低影响,这就把经济周期熨平了,使收入更加稳定.目前万达已和4家机构签订240亿元26个万达广场的投资协议,还在跟海内外多家投行、保险及基金洽谈,我要求2019年确保签订63个轻资产万达广场投资合同.也就是说将2019年开业的23家、2019年开业的40家轻资产万达广场合同签完,年内收300亿.轻资产模式推出后,万达商业地产将走上“轻重并举”的发展道路,我们决定加快发展速度,因为万达的强项就是招商、建设、管理.今年原计划开业的26个万达广场已在建,无法改成轻资产模式,今年开业万达广场数量保持不变,明年开始每年开业万达广场50家以上,到2020年目标累计开业超过380家,而且2020年后万达还要进一步加快发展.如果实现2020年目标,即使按去年万达广场平均客流打八折,每年客流总人次也将超过60亿;如果每人每年逛20次万达广场,就是3亿人.万达将成为世界最大的线下消费平台,获得巨大的竞争优势.当我们形成如此庞大的线下消费平台,再加上O2O电子商务模式,谁都无法与我们竞争.过去有人说万达做商业地产是为企业挖护城河,那今后我们的护城河将更宽更深.从2019年开始,万达就进入用企业品牌、商业资源、专业能力赚大钱的阶段,这是多年积累的结果.近几年重资产模式也不能丢,轻资产模式实行几年后,一旦租金分成收入比较理想,万达今后就以轻资产模式为主.第二、提升租金净利占比.目标是3年内将租金占净利润的比重提升超过50%,而且以后还要逐年提升.第三、改变目标考核体系.过去商业地产重点考核收入、回款、入伙指标,今年起这些指标也要考核,但不再是核心指标,核心考核指标调整为考核租金、净利润、持有物业增长指标.只要这三个指标保持较高增长,房地产收入指标就可以少增长,可以不增长,甚至可以负增长,这也是今年调减收入增幅的主因.目标考核体系改变后,集团要求商业地产公司3年内将目前的土地储备和贷款减少一半,具体的操作方案春节前报我批准.(三)加快发展电子商务1.确保成都云计算中心10月之前竣工,支持电商全国联网运行.2、搞好技术研发.2019年完成已确定的15个智慧产品的研发,同时要制定今后3年更多的技术研发目标.万达做O2O,线下资源已经有,关键是线上技术,要研究怎样做到好用,大家愿意用.3、做大支付规模.全集团要为快钱的发展提供支持,由曲德君、王贵亚牵头做具体方案.不仅万达电商用快钱支付,万达广场商家也要用,商管公司要一家一家去谈,动员他们使用快钱.但我认为,快钱主要发展方向不是支付规模,而是互联网金融.要研究推出一整套优惠方案,提供大力度的支持,下周集团开专题会研究这个问题.4、万达电商基本成熟后,要考虑向社会开放,力争做成一个开放的平台级电商.我们先做3年,成功后,就跟其它购物中心、百货店、电影院、餐饮商家去谈合作.万达电商手里有巨大线下平台、有数亿会员,如果愿意加入,我们出钱做数据中心、网络改造.5、强化互联网思维.这是对万达所有领导讲的,特别是副总裁级以上的领导,必须要有互联网思维.什么叫互联网思维就是要敢于拥抱互联网,而不仅仅把互联网看成工具.怎样教育大家形成互联网思维执行层要研究一个办法.(四)继续推进国际战略1.坚持并购为主、投资为辅的方针;2019年完成2至3家较大规模的并购.。
王健林牛津大学演讲时卖关子的大项目,原来在法国
王健林牛津大学演讲时卖关子的大项目,原来在法国王健林掌舵的万达集团确认投资 30 亿欧元(214 亿人民币),与法国 Immochan 一起开发位于法国的“欧洲城”(EuropaCity )项目。
法国当地时间周五晚上,在大巴黎区域政府官员 Jean-François Carenco 的见证下,王健林和 Immochan 主席 Vianney Mulliez 签订了合作协议。
Immochan 是法国零售集团欧尚(Auchan )旗下的商业地产公司。
刚刚晋身华人首富的王健林表示,“我们想要拓展法国尤其是巴黎已经有一段时间了,法国总统去年 11 月访问中国的时候我就跟他提过。
欧洲城项目帮助我们最终实现了这个目标,我们很高兴可以和我们的知名法国伙伴合作开发这个充满想象力的项目。
这是我们中国以外最重要的项目。
“万达和 Immochan 签约合作实际上,王健林 23 日在牛津大学演讲时已经放出风声,打算投资新的海外项目,但当时他卖了个关子没有具体透露,“这个星期我有两天会到另外一个国家去,争取一个大项目落地,很遗憾英国没有成为这个大项目的落地首选国。
”现在这个项目如约宣布。
欧洲城规划建设为大型商业地产综合体,根据项目网站,将包含娱乐、休闲、运动、公园、活动,以及零售、餐饮、酒店等综合功能空间。
预计将于 2019 年动工建设,2024 年开始运营。
项目具体位于巴黎东北部 16 公里的城镇戈内斯,介于勒布尔热机场和戴高乐机场之间。
项目占地面积 80 英亩(32.4 万平方米),小于同样在巴黎的欧洲迪士尼( 56 万平方米),不过与迪士尼不同的是,这个项目在空间功能上更加多样化,不止于吸引游客,亦提供适应当地居民生活方式的休闲活动空间。
项目由 BIG 操刀区域规划和建筑设计(好奇心日报( )曾详细报道过这家公司,请看文末延伸报道), BIG 创始人 Bjarke Ingels 表示:“这个项目将为公众集合不同的体验于一身。
(励志演讲稿)万达老总王健林在会上的励志演讲稿
万达老总王健林在会上的励志演讲稿励志演讲稿王健林XX年万达年会演讲稿:互联网思维和XX年七大计划首富王健林在XX年万达年会上的万字励志演讲稿有两个数字,XX年收入2424.8亿元,完成年计划的101%。
XX年的目标是收入2740亿元,万达电商的活跃会员人数达到1亿人。
我最关心的是首富的转型动作,一个是商业地产转型,一个是要死磕万达电商。
王健林作为最土豪企业的代表,他年底放的这些狠话有很多某后信号,值得所有传统企业家引以为鉴:1、善转型者生。
万达是一个转型高手,第四次转型的方向是轻资产模式。
历史上又过3次成功的转型:第一次转型是____年走出大连,万达由地方企业向全国性企业转型,突破地域局限。
第二次转型是XX年,由单纯住宅向商业地产转型,这次转型创新了万达商业模式。
第三次转型是从XX年开始,大规模进军文化旅游产业。
2、强化互联网思维不只是引入几个高管,而是先从高层抓起,王健林显然也经历过教训。
王健林说:特别是副总裁级以上的领导,必须要有互联网思维。
什么叫互联网思维?就是要敢于拥抱互联网,而不仅仅把互联网看成工具。
怎样教育大家形成互联网思维?执行层要研究一个办法。
3、但是,互联网转型也不是喊口号,要拼产品力。
王健林说:万达电商XX年活跃会员人数达到1亿人,我认为是不可能完成的任务。
1亿人是个什么概念,是冲击bta的概念,而且到目前为止,没看到万达电商有什么强悍的爆品。
XX年存在主要问题(一)企业管理仍存漏洞大歌星出现严重管理漏洞,财务系统三次预警,总经理和分管副总裁仍不改进,集团只好纪律处分。
因为领导的问题,也影响到去年大歌星几千名员工的收入和奖金。
(二)工程质量出现问题武汉积玉桥项目住宅装修质量出现问题,出现问题不怕,但武汉项目公司、商管公司,对业主反映的质量问题不够重视,没有立即返修,最后导致业主上街闹事,给万达集团造成严重负面影响。
(三)管理费用偏高集团总部和各系统都存在管理费用偏高的问题,这是我们聘请权威第三方机构调研得出的结论。
王健林企业发言稿
王健林企业发言稿尊敬的领导、各位嘉宾、女士们、先生们:大家好!我很高兴在这里与大家分享我对企业发展的思考和感受。
作为一个有着20多年企业经营经验的企业家,我深知企业发展的道路是不易的。
过去的十几年里,万达集团从一个小公司发展为拥有数千亿资产的集团,这一路走来,也经历了许多挫折和风险。
但是,在这个变化极快、竞争异常激烈的时代,我坚信,企业只有不断创新、保持敏锐的市场洞察力才能不断发展壮大。
创新是企业发展的核心。
企业要做到年年有新、月月有异、日日有变,不断推陈出新,才能不断创造出新的市场和机遇。
在万达集团,创新活动是我们企业文化的重要组成部分,并且我们将持续不断地投资于研发和创新,为我们的业务和未来发展打下坚实的基础。
除此之外,我认为不断提升企业的市场洞察力和反应速度也是企业在激烈的竞争中立于不败之地的关键。
我们通常说“行动胜于言辞”,这并不仅仅是口号,而是实践。
我们需要时刻关注变化,及时调整经营策略,并随时准备应对市场中的变化和风险。
同时,人才的重要性也不容忽视。
企业要保证发展必须拥有一批人才,只有不断吸引和培养有能力的人才,才能保证企业的竞争力。
万达一直在打造以公司文化和价值观为核心的人才管理体系,并一直推行将企业文化融入到员工日常工作中的策略,用创造性的计划团队、开展员工自我发展的项目和培训活动等方式来吸引和训练人才。
最后,我认为在企业发展中,还需要坚守真诚和负责任的做事态度。
我们要始终保持高度的诚信度,因为无论做什么事情,都是建立在与客户和生态伙伴的良好关系之上。
我们需要通过真诚负责、好服务的企业理念来建立信任,使我们拥有更广泛和深入的合作伙伴,并为客户带来更好的体验。
在这个机遇与挑战并存的时代里,我深感企业人力资源管理、企业文化建设、企业风险防范方面的殷切需求,如何在未来的市场中不断创新、提升市场洞察力,动态调整经营策略,培养和吸引有素质的人才,建立与客户和生态伙伴的良好合作关系,拓展业务范围,不断提升企业价值和品牌,这将是我和万达团队始终不变的目标和使命。
王健林年会演讲稿
王健林年会演讲稿对于万达集团大家都听说过吧,那么这个集团是如何成长起来的呢?以下是XX精心准备的王健林年会演讲稿,大家可以参考以下内容哦!王健林:万达集团2017年会演讲各位同仁,万达集团2016年年会在合肥万达城召开,首先我代表集团董事会对大家参加年会表示热烈欢迎,欢迎你们回家!2016年是万达转型的关键年份,集团在新产业、高科技、国际化等多方面都取得重大进步。
在地产火热的2016年,集团大胆调减600亿元地产收入目标,坚决实施企业转型,在中国除了万达,没有别的企业能做到。
2016年,在集团董事会的领导下,在丁总为首的管理层和全体员工共同努力下,我们出色完成了全年任务。
下面我分两个方面进行总结:一、2016年工作主要成绩全年完成工作任务2016年集团资产达到7961亿元,同比增长%。
营业收入亿元,完成计划的%,同比增长%;如按房地产口径,合同收入同比减少%,主要因为我们砍了600亿的房地产销售收入。
从今年开始,万达只统计营业收入,因为转型不光是业务在转、思想在转,统计口径也要变化。
虽然万达2016年营业收入增长不大,合同收入还有所减少,但净利润同比实现两位数增长。
万达商业收入亿元,完成计划的%,同比减少25%;但万达商业净利润同比仍实现增长。
一个公司收入减少四分之一,净利润还正增长,说明收入质量明显提高。
地产收入亿元,完成计划的100%;租金收入亿元,完成计划的%,同比增长%;租金收缴率%。
之所以差一丁点到100%,因为有一笔16万的租金2017年1月2日到帐,如果早到2天,万达就连续四年实现100%的收缴率。
当然%已经很好,不过略有遗憾。
万达商业也创造了连续11年租金收缴率%以上的行业世界记录。
2016年新开业50个万达广场。
我去年在国外跟一个老外讲,万达一年要开业50个广场。
他很吃惊,问一个万达广场多大面积?我说十几万平米。
老外说“喔,十几万尺”;我说不对,不是十几万尺,是十几万平米,他当时就晕了。
王健林牛津演讲:世界那么大我想去看看
王健林牛津演讲:世界那么大我想去看看这是一篇由网络搜集整理的关于王健林牛津演讲:世界那么大我想去看看的文档,希望对你能有帮助。
非常荣幸有机会在牛津大学公开课上谈万达国际化的体会,因为时间关系,我先做一个简短演讲,剩下时间欢迎大家提问。
我演讲的题目是《万达国际化》,讲四点:国际化理由一是做大企业规模。
有些产业要做大规模,必须国际投资,特别是在娱乐、体育这些行业,国外市场比中国发达,这是万达国际化的重要原因。
二是成为国际企业。
2015年有篇最牛辞职信红遍中国,一位教师在辞职信中说:“世界那么大,我想去看看”。
我想借用这句话来说万达,“世界这么大,我想去闯闯”。
万达企业文化核心一直是8个字。
88年创立公司时,我提出企业文化核心是“老实做人,精明做事”。
那时中国刚改革开放,做生意骗子很多。
我们就讲诚信,提倡“老实做人”;同时还要“精明做事”,别人骗我一次是他的错,但骗我两次就是我的错。
发展几年,企业有了一定财富积累,企业文化核心又改成“共创财富,公益社会”,提倡大家共同创造财富,同时对社会做贡献。
2004年,万达对企业文化做了一次全面提升,梳理总结万达的企业目标、发展宗旨、经营原则等,提出“国际万达,百年企业”。
当时知道“百年企业”是做长久的企业,但“国际万达”究竟是什么还不太清楚,所以这个口号提出后,国际化并没有马上实施,直到2012年万达才真正开始国际化,但这说明万达很早就有国际化志向。
说起万达国际化还有一个故事,好像是天意。
万达最早的名字叫西岗开发公司,主要做房地产开发,92年企业搞股份制改造,觉得这个名字太土,决定改一个名。
当时搞了一次企业名字有奖征集,花2000块钱在报纸上打了征名广告,大概两百人投稿,从中选出十来个,一个个介绍他们起的名字和标识,大概是第3、4位入选者提出的方案被我们采用。
这就是现在的万达标识,深蓝色,由万达的拼音字母WANDA变形为海浪和航船。
为什么用蓝色呢因为万达是海边诞生的企业。
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王健林在牛津大学公开课的演讲稿
万达国际化
201X年2月23日
——万达集团董事长王健林在牛津大学公开课讲台的励志演讲稿
非常荣幸有机会在牛津大学公开课上谈万达国际化的体会,因为时间关系,我先做一个简短演讲,剩下时间欢迎大家提问。
我演讲的题目是《万达国际化》,讲四点:
国际化理由
一是做大企业规模。
有些产业要做大规模,必须国际投资,特别是在娱乐、体育这些行业,国外市场比中国发达,这是万达国际化的重要原因。
王健林牛津演讲稿全文
王健林牛津演讲稿全文北京时间xx年2月24日凌晨1点,中国首富王健林在牛津大学发表演讲时表示,公司目前海外投资已经超过150亿美元(约980亿人民币),公司将继续扩大其规模并期待未来有三成收入海外业务,谈及中国反腐,王健林称,“反腐让私营企业省去了很多麻烦”。
此外,他表示,即使实现了他的既定目标,他也不会真正退休,而是会成立基金做其他事情。
非常荣幸有机会在牛津大学公开课上谈万达国际化的体会,因为时间关系,我先做一个简短演讲,剩下时间欢迎大家提问。
我演讲的题目是《万达国际化》,讲四点:国际化理由一是做大企业规模。
有些产业要做大规模,必须国际投资,特别是在娱乐、体育这些行业,国外市场比中国发达,这是万达国际化的重要原因。
二是成为国际企业。
xx年有篇最牛辞职信红遍中国,一位教师在辞职信中说:“世界那么大,我想去看看”。
我想借用这句话来说万达,“世界这么大,我想去闯闯”。
万达企业文化核心一直是8个字。
88年创立公司时,我提出企业文化核心是“老实做人,精明做事”。
那时中国刚改革开放,做生意骗子很多。
我们就讲诚信,提倡“老实做人”;同时还要“精明做事”,别人骗我一次是他的错,但骗我两次就是我的错。
发展几年,企业有了一定财富积累,企业文化核心又改成“共创财富,公益社会”,提倡大家共同创造财富,同时对社会做贡献。
xx年,万达对企业文化做了一次全面提升,梳理总结万达的企业目标、发展宗旨、经营原则等,提出“国际万达,百年企业”。
当时知道“百年企业”是做长久的企业,但“国际万达”究竟是什么还不太清楚,所以这个口号提出后,国际化并没有马上实施,直到xx年万达才真正开始国际化,但这说明万达很早就有国际化志向。
说起万达国际化还有一个故事,好像是天意。
万达最早的名字叫西岗开发公司,主要做房地产开发,92年企业搞股份制改造,觉得这个名字太土,决定改一个名。
当时搞了一次企业名字有奖征集,花2000块钱在报纸上打了征名广告,大概两百人投稿,从中选出十来个,一个个介绍他们起的名字和标识,大概是第3、4位入选者提出的方案被我们采用。
王健林:万达国际化的内在逻辑
王健林:万达国际化的内在逻辑
谢玮
【期刊名称】《中国经济周刊》
【年(卷),期】2016(0)20
【摘要】过去一年里,中国首富王健林存海外工作的时间或许已经超过在国内。
他的私人飞机一年飞行好几百个小时,相当于乘务员的水平。
伴随其行踪,万达完成了一桩桩大手笔的海外并购。
【总页数】4页(P34-37)
【作者】谢玮
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.万达电影拟116亿元收购万达影视96.83%股权;后者估值两年缩水250亿元r 王健林"左手倒右手"为了啥? [J], 贾国强
2.万达集团董事长王健林:万达城要做“一带一路”投资文化双重交流使者 [J], 姚冬琴
3.“万达商业地产+万达院线”上市:助力王健林“首富”争夺战 [J], 赵琳
4.万达商业线下为王——记大连万达集团股份有限公司董事长王健林 [J], 杨旭然
5.万达的商业管理——万达集团王健林董事长在中国物协四届二次理事会全体会议的演讲 [J], 王健林
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万达j集团王健林年会内部讲话(完整版)
万达王健林年会内部讲话(完整版)导读:这是王健林在万达年会上的发言。
2020年,万达将成为世界五百强以及全球最大的不动产企业;2020年,万达将全力推动2个目标公司上市。
从最大非上市商业地产公司到全力冲击资本市场,行为背后意味深长。
时间过得真快,又到一年年会。
2019年中国经济增速持续放缓,GDP增幅首次低于8%。
但万达集团逆势增长,取得非常好的成绩。
万达规模越来越大、业务范围越来越广、大事越来越多,还是那句话,难免挂一漏万,我只能挑主要的讲。
一、2019年工作成绩(一)超额完成全年任务2019年万达集团资产达到3800亿元,同比增长27%;收入1866.4亿元,完成计划的104%,同比增长31%,不包括投资收益在内,预计经营净利润125亿元。
万达连续8年保持环比30%以上的增速,如果2018年、2019年继续保持这种增速,那么万达将创造世界商业史上的一个奇迹:大型企业连续10年保持30%以上的增长。
商业地产公司收入1456.2亿元,完成计划的106%,同比增长32%。
其中地产业务收入1262.5亿元,同比增长24.5%;回款945亿元,完成计划的101%,同比增长24%;竣工入伙845亿元,完成计划的99%,同比增长57%;新增持有物业411.9万平方米,同比增长31%,累计持有物业1703.9万平方米,继续保持全球第二。
全年施工面积5179万平方米,同比增长46%,万达一家企业的施工面积接近整个欧洲施工面积的总和;新开工面积2490万平方米,同比增长117.6%;竣工面积1356万平方米,同比增长50.4%。
新发展项目(含文旅项目)38个,购买土地楼面面积3747万平方米,同比增长286%;商业地产土地储备总面积7647万平方米,同比增长51.8%。
土地储备大幅增加,为今后两年高增长奠定基础。
2商管公司组织开业18个万达广场,租金收入85.6亿元,同比增长46%;2019年租金收缴率100%,创造万达历史和全球大型不动产企业新纪录。
万达CEO王健林年会励志演讲稿
万达CEO王健林年会励志演讲稿光阴似箭,又过一年。
今年是万达成立27年来,第一次在总部以外的城市召开年会,目的是让更多同志体验万达文化产业的发展成果。
首先我代表万达集团11.3万名员工,向光荣参加年会的各位领导、各位代表,表示热烈欢迎。
一、201x年主要工作成绩201x年面临的形势非常困难,中国经济持续放缓。
国际环境也不容乐观,世界经济主要有四台发动机,欧洲陷入泥潭,日本也不行了,美国稍好,但也只是“弱复苏”,中国也在下滑。
在这样困难的形势下,经过全体同仁的努力,201x年万达依然取得非常优秀的成绩。
(一)全面完成年度目标201x年万达集团资产5341亿元,同比增长34.5%;收入2424.8亿元,完成年计划的101%,同比增长30%;企业净利润同比也大幅增长。
这是万达连续第9年保持环比30%以上的增速。
商业地产公司合同收入1827.3亿元,同比增长25.7%;其中房地产合同收入1601.5亿元,完成年计划的101%,同比增长26.8%。
新增持有物业面积452.7万平方米,累计持有物业面积2156.6万平方米,同比增长26.5%。
这个数字只是商业地产公司持有的物业面积,没包括集团持有的物业面积。
全年施工面积6586.2万平方米,同比增长27.2%,规模相当惊人;新开工面积2762.5万平方米,同比增长11%;施工面积中超过四成是新开工,为2019、2019年的增长打下坚实基础。
竣工面积1613.7万平方米,同比增长19%。
虽然全国投资增速在下降,但万达投资依然保持较高增速。
商管公司新开业24个万达广场,累计开业109个万达广场。
商业地产总租金收入116.8亿元,其中万达广场租金110.8亿元,同比增长30.5%。
最近几年,万达非房地产的各项收入增幅,都大大高于房地产销售收入增幅,这是一个很好的现象。
万达广场租金收缴率100%,连续第二年达到100%。
中国老子创立辩证哲学,讲福祸相倚,这个100%有好有坏:201x年即使做到99.9%租金收缴率也算下降,所以这是对商管更高的要求。
富豪万达王健林的励志演讲稿
富豪万达王健林的励志演讲稿想了解一下有关富豪万达王健林的励志演讲稿吗?下边是我为大伙儿搜集的富豪万达王健林的励志演讲稿,供大伙儿参照,热烈欢迎大伙儿参考。
富豪万达王健林的励志演讲稿范例(一)万达王健林思客大讲堂励志演讲稿如今转型发展是一个十分受欢迎的词。
大伙儿都是在思索,为何要转型发展?不仅有的商业运营模式仍在持续,为何还需要转?转型发展是为了更好地将来,公司要追求完美长期性平稳的现金流量。
假如一个公司在十年、二十年以后它还能存活,便是取得成功转型发展。
万达广场2020年明确提出了新的转型发展总体目标——“2211发展战略”。
便是到2020年,保证公司财产两千亿美金、总市值两千亿美金、收益1000亿美金、盈利100亿美金。
它是大家追求完美的长期性总体目标,来源于房地产业类的收益降至30%之内。
如今来看,大家的总体目标彻底有可能完成,而且会完成更完全的转型发展,大家期待万达广场不会再是一个房地产公司。
说我是“商业房产教父3”,具体教父3不敢当,可是专家教授敢于担当,由于我是最开始做这一领域的人。
希望三到五年以内把“房地产”除掉,变为商业服务发展趋势企业或是商业服务服务中心,大家已经因此勤奋。
万达广场未来十年发展战略又有新说法,快看转变在哪儿如今,万达广场往往可以真真正正完成转型发展,并逐渐向恰当的方位走,最重要的缘故是明确了恰当的发展战略转型发展方位,最少未来十年上下将紧紧围绕四个主导产业发展趋势:一是万达商业。
把原先发家的基本企业变为一个商业服务服务中心,沒有房地产。
二是文化艺术集团公司。
万达广场文化艺术集团公司是大的文化艺术集团公司定义,包含文化艺术、体育文化、度假旅游这些以内。
这一集团公司大约有四个控股企业,一是影视制作控投,二是体育文化控投,三是度假旅游控投,四是儿童游乐。
三是金融股。
大家迅速就需要创立恒大金融集团公司,在这里以前,我们在金融业上的合理布局早已基本上明确,近期一两个月便会公布。
王健林:并购AMC只是开始
据了解 , 穆迪的一 些公 开数据也 显示A C M 的各种负债叠加已经接近2 0
迄今 最大一笔海外 并购。日前 , 大连
万 达 集 团股 份有 限 公司 ( 以下简 称 “ 万
亿美元。 对于A C M 的负债情况, 王健林
说 , 界对于企 业估 值存在误读。因 外 为有公 开数据显示去年有对于A C M 估 值1亿美元 , 5 万达以2 亿美元买入 , 6 溢 价率是7% 这是完全错误的概念 。 3,
最 大 规 模 的 收 购 , 是 国 内文化 产 业 也
看, 商业地产和零售百货已经基本实
现, 但是文化产业要想做成世界龙头, 短期内难度较大, 王健 林认 为文化产
业要 做 大就 必须依 靠 并 购。
王健 林说 , 万达计算利润的方法
其 实很简单, 即用实际支付 的2{ 1 L美
以1 个影厅计 算, 0 总投资将达] 3 0  ̄ 50 ]
万元 。 果 把 账 面 现 金 和 上 市公 司 股 如
“ 关于价格 溢价收购 是误读”
全球经济形势走低 , 欧债危机余 波未平 , 万达在此时选 择海外并购是 为了抄底 , 还是有其他考虑7 王健林称 , 对于海外 并购绝对不
股份 的股 票估值 , 对于公 司估值一定 要减去现 有债 务。因此 , 照1 亿美 按 5 元的估值加上近2 亿美元的负债才合 O 理。 而且可以透露的是 这次并购是有 相 当大的折扣, 具体数 字受到协议约
定不便对外透露 , 待全部转让完成后 会做 出相关说 明。无论如何 , 都根本
最大 的成长型市场 , 两者相融合 一定
会 出现 新 的价值 。 ”
王健林帝国的国际化野心:万达有钱但不傻
王健林帝国的国际化野心:万达有钱但不傻来源: 中国企业家网发布时间:2013-07-02 从住宅开发的顺风顺水到商业运营的如日中天,再到文化旅游产业的全面进攻以及国际化进程的突飞猛进,在外人看来,王健林的每次转型和扩张都“如履薄冰”,但就是这些看似不可实现的冒险想法,王健林却将其一一变成现实。
提到万达,熟悉房地产业的人大概都会情不自禁用“帝国”来形容它。
无论是惊人的发展速度、庞大的资产规模还是越来越完备的产业链,万达无疑创造了一个神话。
在每一次转型和“大跃进”式发展的背后,是其掌门人王健林的国际化野心。
>>发家棚户区改造挖出第一桶金王健林,1954年生于四川苍溪县元坝镇,1970年入伍,1986年毕业于辽宁大学,同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任。
两年后,34岁的王健林初入商海,成立万达集团并担任董事长。
企业成立之初,在得不到计划指标和土地的情况下,王健林把当时没人愿意做的棚户区旧城改造项目作为万达的首块试金石。
对市场的敏锐洞察和敢于冒险的性格,让王健林尝到创业甜头,旧城项目让他赚了1000多万元。
到了上世纪90年代初期,万达年房屋销售量已经占大连市房地产销售总量的两成以上,在大连房地产企业中脱颖而出。
“从地区小公司到全国性公司,经受的磨难和被别人的鄙视,至今记忆犹新”,王健林曾在多个场合如此表示。
企业成立之初,他曾为了一笔银行已经承诺的2000万元贷款跑了50多次,遭受无数白眼和冷遇。
而从住宅开发转向商业地产,是从2001年开始。
“对于住宅来说,房子卖完了现金流就上去,卖不出去现金流就下来,很不稳定,更不要说国家政策调整的时候”。
在正式进入商业地产之前,为了寻求稳定现金流的方式,王健林曾先后尝试过制造业、变压器、超市等多个领域,后来最终确定做不动产,因为“至少盖房子的那一半是熟悉的”。
王健林的商业地产之路并不顺利。
从2001年到2004年,万达不断试错,曾做过222回被告,用他的话来说,就是“天天跟法院打交道”。
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您的努力学习是为了更美好的未来!王健林演讲:万达国际化非常荣幸有机会在牛津大学公开课上谈万达国际化的体会,因为时间关系,我先做一个简短演讲,剩下时间欢迎大家提问。
我演讲的题目是《万达国际化》,讲四点:国际化理由一是做大企业规模。
有些产业要做大规模,必须国际投资,特别是在娱乐、体育这些行业,国外市场比中国发达,这是万达国际化的重要原因。
二是成为国际企业。
2015年有篇最牛辞职信红遍中国,一位教师在辞职信中说:“世界那么大,我想去看看”。
我想借用这句话来说万达,“世界这么大,我想去闯闯”。
万达企业文化核心一直是8个字。
88年创立公司时,我提出企业文化核心是“老实做人,精明做事”。
那时中国刚改革开放,做生意骗子很多。
我们就讲诚信,提倡“老实做人”;同时还要“精明做事”,别人骗我一次是他的错,但骗我两次就是我的错。
发展几年,企业有了一定财富积累,企业文化核心又改成“共创财富,公益社会”,提倡大家共同创造财富,同时对社会做贡献。
2004年,万达对企业文化做了一次全面提升,梳理总结万达的企业目标、发展宗旨、经营原则等,提出“国际万达,百年企业”。
当时知道“百年企业”是做长久的企业,但“国际万达”究竟是什么还不太清楚,所以这个口号提出后,国际化并没有马上实施,直到2012年万达才真正开始国际化,但这说明万达很早就有国际化志向。
说起万达国际化还有一个故事,好像是天意。
万达最早的名字叫西岗开发公司,主要做房地产开发,92年企业搞股份制改造,觉得这个名字太土,决定改一个名。
当时搞了一次企业名字有奖征集,花2000块钱在报纸上打了征名广告,大概两百人投稿,从中选出十来个,一个个介绍他们起的名字和标识,大概是第3、4位入选者提出的方案被我们采用。
这就是现在的万达标识,深蓝色,由万达的拼音字母WANDA变形为海浪和航船。
为什么用蓝色呢因为万达是海边诞生的企业。
为什么外面要画一个圆圈呢设计者说是走向世界。
我们觉得这个寓意好,就采用了,那时万达还没走遍中国呢。
所以万达刚开始就有志于成为国际企业,没有这种志向和目标是不可能走到今天这一步。
三是规避经营风险。
有句俗话讲,不要把鸡蛋放在一个篮子里,企业跨国发展意味着减小企业经营风险。
一个国家发展得再好,经济也有调整时期,但全世界经济同时出现大调整、大萧条,这种几率是极低的。
而且中国政府也鼓励中国企业全球配置资源,利用全球市场。
所以从规避企业经营风险角度,我们也应该走全球化道路。
国际化战略1、并购为主万达海外投资以并购为主、投资为辅。
为什么这么做因为从英国工业革命到现在,世界市场特别是一些主要市场领域,基本上都被先进入的企业瓜分了。
如金融行业,不通过并购,自己进去重新闯荡,虽不能说绝对没有机会,但也基本没有机会。
现在万达搞体育产业,各种国际品牌体育赛事所有权、转播权,基本都被老牌家族公司或跨国公司瓜分,我们要进去,只能靠买。
有人在中国媒体上说万达“就知道买买买”,我就问他,如果我不买,你告诉我怎么办2、相互关联有些人讲中国企业是不买对的、只买贵的。
但万达国际化重点在于买得对,什么叫买得对我们有两条标准,一是与万达现有产业有关联。
万达国际化进入的产业都是万达已经在干的,不管是不动产,还是文化、体育、旅游,都是万达现在正在从事的产业。
这样做的好处是我们有一定的知识积累和人才储备,了解行业是怎么回事。
二是万达不管跨国并购还是投资项目,都要求这些业务能移植到中国,能在中国获得更快发展。
举一个体育公司并购例子,万达2015年并购了世界最大的铁人三项公司----美国WTC,并购公司不到半年,我们就把铁人三项比赛在中国厦门、合肥落地了。
这项运动过去在中国是一个盲区,我们推广后,大众才知道铁人三项到底是什么。
目前中国在这方面运动人数也少得可怜,13亿多人口中只有200多人从事这项运动。
我们在中国推广这项运动,至少可以做到几十万人参与。
因为中国正进入健康时代、全民跑步时代,拥有巨大的发展空间。
WTC在国外很难做到快速增长,一般有百分之几的增长就不错了,只有在中国才能获得更多增长点、更快增长速度。
3、本土人才万达国际化强调使用本土人才。
万达2012年并购美国AMC公司时,因为它是电影终端渠道,美国政府对这种类型公司的并购有一定限制。
我去找美国驻华大使骆家辉先生,请他为我们写一封推荐信,向美国政府推荐。
他首先就问,万达买AMC,是不是准备把大批中国电影卖到美国去我说这不太可能,就算我想把中国电影卖到美国,也要看是不是有那么多人来看,电影不好观众是用脚来投票的。
然后他又问,万达是不是打算派中国人到美国去管理我说这不会,并购后公司管理层全走了,其实意味着并购失败。
骆先生挺高兴,给我们写了推荐信,再加上其它因素,最终万达并购AMC获得了美国政府批准。
万达并购AMC后,只派了一个联络员。
这就带来一个问题,我们并购的对象原来的股东都是大型跨国企业,别人搞不好,万达来了凭什么就能搞好呢我们发现,并购企业最好的管理办法是留住原来的管理层,使之更好地工作。
万达并购美国AMC已被哈佛大学商学院作为教学案例,做这个案例的教授到我们公司调研,说了两句话,非常经典。
首先,一切都没变。
还是AMC这家公司,名字没变,管理层没变,经营地点也没变;其次,一切都变了,公司发生了深刻改变。
不愧是搞研究的教授,总结得不错。
我说,过去中国企业那点管理学思想,基本都是从西方学来的,但我们在应用层面有自己的优势。
管理最基本的是“制度设计”,其中最核心的是调动人的积极性,而不是把制度设计成对待管理层就像防贼。
当然前提是因为万达并购后使AMC有了真正的主人。
之前持有AMC的摩根斯坦利、凯雷、黑石等在美国也都是赫赫有名的优秀企业,但是几家公司共同持股,股份都差不多,谁也做不了主,现在万达说了算。
万达并购AMC时,全球金融危机影响还在,工作岗位不像现在这么稳定,我们就跟管理层签订五年工作合同,而且规定,对于超出经营目标的利润,管理层和万达一九分成,一下就把他们的积极性调动起来,使公司一年就发生变化,第二年就实现上市。
从中我也悟出一条,到世界上任何一个国家去并购和投资,都是要尽可能留住原来的管理团队,使用本土人才,想办法调动他们的积极性,不要想着走哪都派中国人过去。
国际化进展万达已经成为中国企业、特别是民营企业国际化的代表,从2012年到现在三年多时间,在全球十多个国家投资,投资额超过150亿美元,其中在美国一个国家就投了100亿美元,所以我在美国是很受欢迎的。
万达2012年并购AMC时,我承诺十年之内至少在美国投资100亿美元,第二天一家美国媒体刊登了一篇文章,标题是“王先生,希望你遵守承诺”。
我的话说完三年,2015年万达已在美投了100亿美元。
我让我的助手去跟他们说,希望再登一篇文章,“王先生提前兑现承诺”。
万达在英国投资12亿英镑,有2600多名员工。
昨天在《万达哲学》英文版全球发布仪式上,我们和英国政府还洽谈了一个大的投资项目,希望能尽快落实。
万达国际化虽然时间不长,但步伐蛮猛,而且进展比较顺利,但是我已从辩证法角度来看待万达跨国发展:没有失败就意味着离失败越近,万达在今后的国际化进程中不排除摔跟头,但是我们有一个原则,只要不发生颠覆性风险,就要去做这件事。
其实勇敢迈出这一步才觉得,国际化也没什么了不起。
国际化目标一是海外收入大幅增长。
万达在去年提出未来五年新的战略目标,即到2020年实现“2211”目标,就是到2020年,企业资产超过2000亿美元,企业市值超过2000亿美元,收入超过1000亿美元,净利润超过100亿美元,其中30%以上收入来自海外。
衡量一家企业是不是跨国企业,一项核心指标是海外收入有没有超过30%。
有国际业务的企业,一种是在本国生产产品,然后卖到世界各地,这只能算产品国际化;一种是在一两个国家有投资,但是占全部业务比重小,管理方式、人才结构以及企业文化都没达到跨国企业水平。
所以,真正的跨国企业不仅要求企业规模足够大,至少数百亿美元,而且企业收入至少30%来自海外。
今年万达海外收入将达到100亿美元左右,距离2020年目标还有不小差距,还需要持续努力才能实现。
二是成为一流跨国企业。
万达不仅要成为一流企业,而且加了一个限制词,要成为一流的跨国企业。
万达如果实现“2211”目标,企业资产、收入、净利润排名,一定能排在世界前几十名。
这个目标也在激励我们公司,也激励我个人持续努力。
有人形容我是中国最成功的企业家,很多人问我为什么成功,我讲了很多原因,其实最核心的一点是勤奋,所谓天道酬勤,如果不勤奋,所有的条件都不可能变为现实。
正因为万达有远大的企业愿景,所以现在还持续保持着快速增长,2015年实现收入、资产、利润同比2014年增长20%。
大家觉得增长速度很快,但对万达来讲,这是多年来增速第一次掉到30%以下。
在此之前,我们每一年都保持30%以上的增长,随着全球经济的重大调整,中国经济的持续放缓,我们的发展速度也降了一点,但依然保持较快速度增长,这也是万达最终成为一流跨国企业的保证。
谢谢大家!。