沈阳市浑南新区区位分析报告共22页文档
沈阳市南站板块房地产市场报告
成交面积 9.42 24.58 28.90 44.50 47.72 12.90
168.02
白塔板块 成交套数
1005 3016 3477 4987 4896 1386 18767
浑南区
成交均价 6259 5255 5224 5807 6413 6804 5900
成交面积 21.49 36.87 33.63 61.79 84.50 25.68 263.96
沈阳自贸区简介
自贸区成立后，本区域各项目呈现不同幅度的房价涨幅。自贸区的成立，是沈阳市城市经济发展的有一个重要片段， 在金融、房地产、物流、贸易、服务业、商业等领域，成为经济及房价的大力推手，吸引众多北京、河北外地炒房 团来此置业，故沈阳南站区域房地产市场将呈现明显的提升。
沈阳自贸区 面积29.97平方公里，地跨浑南和苏家屯两个 行政区。其中浑南区22.63平方公里（包含桃仙 机场2.08平方公里），苏家屯区7.34平方公里。 片区功能定位是重点发展装备制造、汽车及零 部件、航空装备等先进制造业和金融、科技、物 流等现代服务业。2017年4月成立，2017年内目 标，计划年底新增企业不低于5000家。
新南站区域简介
沈阳新南站区域利好因素 地铁4号线、10号线贯通本区域，目前在建设中； 轻轨1号线现已开通，实现全线运营，未来轻轨3号 线规划中； 距沈阳桃仙机场约8公里，且随着市政府新址南移， 极大促进本区域发展。 区域内大学较多，为沈阳市规划的“南大学城”区 域，如：鲁迅美术学院、东北大学、辽宁中医药大学 杏林校区、沈阳体育学院、沈阳城建学院、沈阳化工 大学科亚学院等学校，未来将进一步带动本区域发展； 自贸区成立，进一步促进沈阳向南发展，目前外地 炒房团主要关注此因素。 沈阳南站的开通建设，被誉为沈阳经济区的交通中 心，带动房价进一步提升； 会展中心的设立，促进区域经济与贸易的发展。
沈阳浑南新区整体调研分析报告
沈阳浑南新区整体调研报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2沈阳浑南新区整体调研报告沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。
始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，是科技部重点支持的众多开发区之一。
一、区域概况沈阳浑南新区位于沈阳是南部，即浑河以南，三环以北。
总规划面积120.6平方公里。
新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河与南三环之间区域，东西长约21公里，南北宽3-5公里，呈带状隔浑河与母城相望，规划面积90平方公里，总人口30万，常住人口20多万人。
二、历史沿革1988年以前，未改造的浑南新区属于东陵区，是沈阳的郊区。
它始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，科技部重点支持的是个开发区之一。
它的发展分为三个阶段，分别是初创起步阶段（1988年-1992年）、发展提高阶段（1992年-2000年）和新区建设阶段（2000年-至今）。
⏹初创起步阶段1988年5月,市委、市政府决定在智力最密集的南湖地区，建设高新技术产业开发区。
一是以三好科技街为载体，沿街两侧新建和改建科技门点，为入区企业科研成果开发、转化及营销提供场所。
二是对入区企业实行“自筹资金、自愿组合、自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展”以及技工贸相结合的运行机制，将企业推向市场。
三是初步形成“纵向垂直领导，横向相互协调”，减少管理层次，初具市场经济雏形的综合管理服务体系。
四是以政策驱动为主，起到了对科技人员走出大院、下海创业，投身经济建设主战场的推动作用。
⏹发展提高阶段小平同志南巡讲话发表之后，市委、市政府作出把南湖科技开发区建设成“北方深圳”的重大决策，提出了“放开胆子，用足政策，跳跃发展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加速发展的快车道。
沈阳市浑南新区区位分析
高品质住宅区
浑河观光旅游带
未来目标
沈阳浑南新城定位：2000万人口城市圈中央商务区 •定位大沈阳“CBD” 由于现有的太原街、中街、北站等中央商务区都面临不同程度交通压力， 浑南新城的定位是2000万人口城市圈的中央商务区，而全运会创造了实现定 位的机会。同时，从时间距离看，到鞍山需要50分钟，到辽阳需要40分钟， 到本溪用不了40分钟，到抚顺最快只需25分钟，浑南新城恰恰就是位于一个 突出的中心位置，而这也是选在浑南建新城的一个核心决策点。 •中央公园堪比曼哈顿 浑南新城规划的核心要点就是两条轴，这两条轴将构成新城的主框架。其 中，一条南北轴线是沈阳故宫中轴线的延伸，而以轴为核心，将规划商务、 行政和文化中心。在这条轴线上还规划了一个宽300米，长6公里的中央公园， 有点儿类似于曼哈顿的中央公园。同时，还有一条东西生态景观轴，就是已 经开工的沈阳南站东西方向做一条绿化轴，穿起沈阳南站、领事馆区和全运村。 •全运村全面开建 全运会结束后将向市场进行销售。而随着又一批商业服务项目的落户， 目前浑南新城上的项目已经基本摆满了，总投资额超过1000亿元。
大气与水质 大气环境优于国家二级环境质量标准。地下水水质达到国际三 级标准。现今区内浑河、白塔堡河水污染得到有效控制。
区位优势——社会经济条件
地理位置 浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积120.6平方公里， 拥有优越的地 理位置。 国家政策与政府支持 沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。始建于1988年5月， 是国务院首批批准国家高新技术产业开发区。 初创起步阶段（1988年—1992年）。1988年5月，市委、市政府决定在 智力最密集的南湖地区，建设高新技术产业开发区，面积120平方公里（以政 策区为主）。 发展提高阶段（1992年—2000年）。小平同志南巡讲话发表之后，市委、 市政府作出把南湖科技开发区建设成 “北方深圳”的重大决策，提出了“放 开胆子，用足政策，跳跃发展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加 速发展的快车道。 新区建设阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南 新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高 新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。
沈阳市浑南新区规划
循环经济是将清洁生产，废物的综合利用， 生态设计和可持续消费融为一体的经济， 它按照自然生态系统物质循环和能量流动 规律重构经济系统，使经济系统和谐地纳 入到自然生态系统的物质循环的过程中， 建立起一种新形态的经济，循环经济在本 质上就是一种生态经济。
环境经济学也就是一门研究环境与社会经济协调发 展理论、方法和政策手段的综合性边缘学科。而 SEA的目标是为战略方案的优化决策提供依据，并 提出减缓措施或替代方案。对于替代方案优选的一 项重要工作就是进行战略的包括社会、经济和环境 系统的费用效益分析。环境经济学理论对SEA工作 的开展具有理论指导作用。
1.2 SEA研究状况及存在问题 1.3 SEA未来研究趋势
建立法律及政策保障机制;规范的战略环境评价工作程序;技术方法体系的建 立;完善的指标体系的建立;建立环境决策支持系统;开展战略环境评价实际研究工 作
上篇
第二章 规划（战略）环境影响评价的理论基础
战略环境评价可以从环境角度衡量战略可持续性，并提出符合可持续发展要求的减缓、补救措施或替代 方案，为最终的战略决策和实施提供环境依据。因此战略环境评价被看成是在未来发展过程中实现可持 续发展目标的一个重要的工具。同时战略环境评价又是联系可持续发展与具体项目的桥梁，是将抽象的 可持续发展战略具体落实到行动的重要工具。因此，在对战略环境评价进行理论研究的过程中，可持续 发展可以为战略评价提供理论指导。
1.
战略环境评价提出的背景
2. SEA研究状况及存在的问题 3. SEA未来研究趋势
上篇
1、
第一章 战略环境评价及其研究概述
战略环境评价提出的背景
项目环境影响评价的缺陷 战略环境评价的提出及其优势
战略环境评价的应用优点主要有以下几个方面： 较早介入战略决策。 拓展评价范围。 实现累积影响评价。 考虑间接环境影响。 能够实施方案替代。
区域环境风险评估与风险区划——以沈阳市浑南区为例
收稿日期：2015-06-04基金项目：沈阳市科技局科技计划项目（F15-116-9-00）资助作者简介：王 坚（1983-），男，博士、高级工程师。
研究方向：环境风险防控。
通信作者：陈 刚（1978-），教授级高级工程师。
E-mail: vicle_83@ 摘 要：区域环境风险评估和风险区划能够指导产业结构与布局优化调整，是防范和降低区域环境风险的重要方法。
文章分别从风险物质数量、风险诱发因素及风险防控能力角度，构建了化学品源、大气排放源、污水排放源、危险废物产生源和累积性风险源等5类环境风险源风险表征方法，从复杂程度及社会敏感性角度构建了环境敏感受体风险表征方法，基于单元划分—风险叠加—多元分析流程，构建了区域环境风险综合评估和区划方法。
以沈阳市浑南区为研究对象，开展了区域环境风险评估与风险区划。
通过主要环境风险源和敏感受体识别，得到了浑南区环境风险分布图。
基于主成分分析，将浑南区分为高风险、中高风险、中风险和低风险4个风险区域，主成分分析的得分图和载荷图可直观表达各分区的风险特征。
关键词: 区域环境风险；环境风险区划；环境风险源；环境敏感受体；主成分分析 中图分类号：X321 文献标志码：ARegional Environmental Risk Assessment and Risk Regionalization――Taking the Case of Hunnan District of Shenyang City as an Example111121Wang Jian , Chen Gang , Huang Xiangguo , Zhang Guangxin , Jiang Jing , Cui Yong (1.Shenyang Academy of Environmental Sciences, Shenyang 110016, China;2.School of Materials and Metallurgy, Northeastern University, Shenyang 110819, China)Abstract: Regional environmental risk assessment (RERA) and environmental risk regionalization (ERR) can guide theoptimization and adjustment of industrial structure and layout and therefore are important measures for prevention and reduction of environmental risks. In this paper, a risk characterization method for five environmental risk sources concerning chemical utilization, air emission, sewage discharge, hazardous waste generation, and accumulative risk is established from the points of the quantity of hazardous substances, risk inducer and risk control capacity. A risk characterization method for environmental sensitive receptors is also set up from the aspects of complex degree and social sensitivity. On the basis of the process of unit division-risk overlay-multivariate statistics, methods of RERA and ERR are constructed. Then, Hunnan District of Shenyang City is taken as the study target for demonstration of RERA and ERR. The regional environmental risk distribution map of Hunnan District is obtained based on the identification of major environmental risk sources and environmental sensitive receptors. The District is partitioned into four regions with high risk, high-middle risk, middle risk and low risk respectively by principal component analysis (PCA) of environmental risk factors. From the scoring and loading plots of PCA, the risk characteristics of each partition can be shown directly. Keywords: Regional Environmental Risk; Environmental Risk Regionalization; Environmental Risk Source; Environmental Sensitive Receptor; Principal Component Analysis CLC number: X321第41卷 第4期2015年8月环境保护科学 Environmental Protection ScienceVol.41 No.4Aug.2015,20~26111121王 坚，陈 刚，黄相国，张广鑫，江 晶，崔 勇（1.沈阳环境科学研究院，辽宁 沈阳 110016；2.东北大学材料与冶金学院，辽宁 沈阳 110819）区域环境风险评估与风险区划——以沈阳市浑南区为例DOI:10.16803/ki.issn.1004-6216.2015.04.006近年来，随着我国工业化、城镇化加速发展，环境问题日益凸显，突发环境事件频发，造[1-2]成的社会危害与环境影响也明显加大。
浅析沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策
浅析沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策沈阳市城市重心南移，浑南新城将成为沈阳市行政、科技、文化中心，作为一座新兴城区，其人口数量和城市规模都在急剧扩大，由此也引发了一系列的生态环境问题，使原本就具有依赖性的城市生态系统更加脆弱，本研究将对沈阳市浑南新城城市生态系统所遇到的问题进行分析，并提出解决对策，以供参考。
标签：浑南新城；城市生态系统；发展问题；对策浑南新城位于沈阳市浑南新区，北起沈阳三环路，南至机场北路，西至规划路，东至机场高速路，总规划面积57平方公里，该区域目前已经成为沈阳市城市发展战略重点，将被打造成世界第三代城市典范，定位为沈阳市新的行政、科技、文化中心。
该区域的发展内涵和理念是以生态文明建设为核心，依靠太阳能、风能、地能等清洁能源，全力减少污染排放，增加生态系统多样性，让人、城市与自然和谐相融，互惠共生。
可以说浑南新城城市生态系统的建设与发展将为整个浑南新区乃至沈阳市的生态文明建设提供机遇与借鉴。
1 问题与挑战城市生态系统是按人类的意愿创建的一种典型的人工生态系统，它所需求的大部分能量和物质，都需要从其他生态系统人为地输入，而人类在生产活动和日常生活中所产生的大量废物，由于不能完全在本系统内分解和再利用，也必须输送到其他生态系统中去，因此城市生态系统是一个具有很强的依赖性又十分脆弱的生态系统，而浑南新城作为一个极速发展的新兴城市，其在建设和发展的过程中也随时面对着诸多的问题和挑战。
1.1 环境质量改善缓慢，生态资源制约城市发展浑南新城目前的生态环境质量总体处于一般级别，不适宜人居生活的制约性因子普遍存在。
首先，环境污染因素较多，治理难度、成本较高；第二，生态资源制约城市发展，包括植被生态功能低下、优质耕地面积减少、水资源短缺等问题；最后，城市生态系统脆弱呈现风沙天数增多、外来物种威胁、水生态系统失衡、城市热岛效应明显、周边地区存在潜在威胁等特点，这些都对浑南新城生态系统的进一步发展产生一定的不良反应。
辽宁省沈阳市浑南华发新城项目前策报告(58页
景观轴和小品，在规划排布上尽量做到户户有景。
划
要
点
围合式布局
采用围合式布局，充分体现项目的空间格局的气势。洋 房、小高层、高层合理铺排，突显美妙的天际线效果。
长短板式建筑单体 设计结合
居住建筑单体以长短板式设计相结合，南北通透，使每 户在结构上最大限度地实现舒适性；商务建筑采用长板 式设计，能够提高实用面积。
N
N
次核心
价值区
商业 （动）
居住 （静）
次核心 价值区
核心价 值区
次核 心价 值区
次核 心价 值区
项目地块价值分析
从各地块的位置、性质、现状以及周边环境的 影响分析，西南侧居住地块适合作为项目的启动区， 同时作为项目的最佳展示区域，再从南往北、再从 西往东的顺序进行开发建设。
项目总体开发策略
开发理念：居住功能、中小企业孵化器兼具商业的高端住 宅商业社区
项目中远期开发阶段
在前期聚集了一定人气的基础上，中期逐渐开 发项目的北部住宅地块以及南侧东西两边的住宅 地块，并逐渐推出小高层、高层产品；适时的开 发一些商业物业，进一步聚集人气和提升形象； 10#地块价值较低，可将小学和中学移至靠近高 铁线附近，以此来降低高铁噪音对项目的影响；
项目远期开发阶段
利用项目在市场上已产生的效应，开始建设商 业物业，如商务式公寓来消化项目商业体量过大 的缺点，亦可实现项目利润最大化。
南北侧均为项目规划路，受项目内部化境影 响较大；
两地块目前为空地，从开发时序上应该在项 目开发的中期阶段。
N
DL1180 （住）
DL1168
（商）
DL1181 （住）
（商）
（住）
DL1182 （住）
沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策
沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策沈阳市浑南新城位于沈阳市南部，是沈阳市的新兴城市发展区域。
随着城市化进程的加速，浑南新城的建设发展迅速，但同时也面临着诸多的挑战和问题，其中城市生态系统建设成为了亟待解决的重要问题之一。
本文将针对浑南新城城市生态系统建设发展问题进行深入分析，并提出相应的对策措施，以期为浑南新城的可持续发展提供参考。
一、浑南新城城市生态系统建设现状及存在的问题1. 生态环境受到破坏随着城市建设的不断推进，浑南新城的土地利用方式逐渐趋向于单一化，大量的土地被用于工业、居住和商业开发，导致植被减少、水域消失、土壤退化等问题日益突出，生态环境遭受破坏，生物多样性受到威胁。
2. 水资源严重不足浑南新城地处干旱地区，水资源一直以来都是稀缺资源，城市化进程给水资源带来了极大的压力。
城市中的湖泊、河流受到污染，地下水位不断下降，严重影响了城市生态系统的健康发展。
3. 缺乏生态保护意识在城市化进程中，很多居民对于生态保护意识较为薄弱，乱扔垃圾、乱排污水等行为屡见不鲜，严重破坏了生态环境。
相关的法律法规执行不严，监管不到位，也使得城市生态环境的保护不力，难以起到应有的效果。
二、城市生态系统建设发展对策1. 调整土地利用结构，优化城市生态空间布局要保护好生态环境，首先要调整土地利用结构，合理规划城市的生态空间布局，划定生态保护区和生态修复区，保留和扩大绿地，建设湿地公园、生态廊道，增加城市的绿化覆盖率，使城市生态系统更加健康。
2. 加强水资源管理，保障水资源的可持续利用要加强对水资源的管理，制定严格的水资源保护政策，限制工业和居民用水，开展水资源的回收利用和再生利用，加大水源保护力度，保障城市水资源的可持续利用。
3. 提高居民生态保护意识，加强环境教育要加强对居民的环境教育，提高他们的生态保护意识，普及环保知识，倡导绿色低碳生活方式，引导居民保护生态环境，积极参与到环境保护中来，共同建设美丽的浑南新城。
沈阳市浑南新区区位分析报告
目前浑南新城上的项目已经基本摆满了，总投资额超过1000亿元。
•新城内看不到电线杆 新城将采用地下综合管廊，指的就是将来电缆、通信等布线都在地下解
决，相关人员可以到管廊内布线、维修，而全长约24公里的管廊建成后， 在浑南新城内就不会看到电线杆、高压铁塔等。与此同时，在全运村中将 争取实现中水回用，而污水将在中水回用后作为绿化灌溉用水。
大气与水质 大气环境优于国家二级环境质量标准。地下水水质达到国际三 级标准。现今区内浑河、白塔堡河水污染得到有效控制。
区位优势——社会经济条件
地理位置 浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积120.6平方公里， 拥有优越的地
理位置。
国家政策与政府支持 沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。始建于1988年5月，
高新技术产业开发区 高档次中央商务区 高品质居住区 高等级大学城 浑河观光旅游带 沈阳国家航空高技术产业基地
高新技术产业开发区
电子信息产业 集成电路产业 软件产业 计算机及设备产业 家电及视听产业 通讯设备产业 先进制造业 新材料产业 生物医药产业
沈阳高新技术产业开发区 沈阳出口加工区
新区建设阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南 新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高 新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。
区位优势——社会经济条件
交通 向南，距离沈阳空港—桃仙机场仅 7公里；向北，通过已建成的浑河 东陵桥、长青桥、富民桥、浑河桥、胜利桥与母城相连；沈营、沈丹、 沈抚高速公路及机场路、沈祝路、沈苏快速干道和长大铁路等贯穿新 区。到达公交车有十几条、新增浑南一号线以及地铁二号线。
沈阳东方新城规划方案
沈阳东方新城规划方案简介沈阳东方新城位于辽宁省沈阳市浑南新区，是沈阳市政府制定的“城市副中心”规划。
新城占地面积达到73平方公里，总建筑面积将达到7800万平方米，可容纳200万人口。
新城规划包含商业、居住、教育、医疗、文化、旅游等多个功能区域。
本文将介绍沈阳东方新城规划方案的主要内容。
规划目标沈阳东方新城规划的目标是打造一个现代化、高端化、智慧化的城市副中心。
新城规划主要包括以下几个方面： - 重点发展新的商业中心，吸引更多的商业机构和品牌进驻新城； - 重点发展高端住宅区，提供更加优质的居住环境； - 构建完善的教育、医疗、文化、旅游等公共服务设施，提高居民生活质量； - 集合全球的信息技术，打造一个智慧化的城市，提高城市管理效率。
规划内容市政设施规划沈阳东方新城的市政设施规划包括道路、供水、排水、供电、公共燃气等设施。
新城规划中，道路总长度将达到1000公里，3条轨道交通线路贯穿新城。
供水、排水、供电、公共燃气等市政设施也将得到建设和完善。
商业规划沈阳东方新城的商业规划包括商业中心、商业街、商业广场等多项商业设施。
新城商业中心包括商场、酒店、写字楼等，总建筑面积达到260万平方米。
商业街区由多个商业圈组成，提供优质的购物和娱乐场所。
居住规划沈阳东方新城的居住规划包括城市住宅区和乡村住宅区，可容纳200万人。
住宅区内绿化、景观等设施也将得到加强。
新城规划中，还会建设多项社区服务设施，例如幼儿园、学校、医院等。
教育、医疗规划沈阳东方新城的教育规划包括中小学、大学等教育设施，建设多所非营利性高水平学校。
医疗规划包括多所医院，建设高品质、专业化的医院，提高医疗水平和服务质量。
文化、旅游规划沈阳东方新城的文化规划包括博物馆、美术馆、图书馆等文化设施。
旅游规划包括各式旅游配套设施、景区。
新城还将重点打造文化创意产业，把文化产业和城市发展紧密结合起来。
总结沈阳东方新城规划方案将建设集商业、居住、教育、医疗、文化、旅游等多项功能于一体的现代化城市。
沈阳浑南新区土地开发利用策略研究的开题报告
沈阳浑南新区土地开发利用策略研究的开题报告1. 研究背景沈阳浑南新区是辽宁省重点区域之一，自2005年纳入沈阳市级新区建设后，取得了较大的发展成果。
经济实力和人口规模逐渐壮大，但由于浑南新区的地处较为偏远，交通和基础设施建设等方面仍存在不足。
因此，如何合理规划和开发土地资源，提高土地利用效率，具有重要意义。
2. 研究目的本次研究旨在探讨沈阳浑南新区土地开发利用策略，具体包括以下目的：（1）了解沈阳浑南新区土地开发利用现状；（2）分析沈阳浑南新区土地开发利用存在的问题；（3）探讨沈阳浑南新区土地开发利用的发展趋势；（4）制定沈阳浑南新区土地开发利用的可持续发展战略。
3. 研究内容（1）沈阳浑南新区土地利用现状调查通过对沈阳浑南新区现有的土地利用情况进行调查和分析，包括土地资源利用和土地利用类型等方面，深入了解沈阳浑南新区土地资源的利用状况。
（2）沈阳浑南新区土地开发利用问题分析对沈阳浑南新区土地开发利用中存在的问题进行深入剖析，包括土地利用率低、土地资源浪费、基础设施不完善等方面，找出造成这些问题的原因，并且提出相应的解决方案。
（3）沈阳浑南新区土地开发利用的发展趋势分析探讨沈阳浑南新区未来土地开发利用的发展趋势与方向，并分析未来土地需求、土地用途分布等因素，为后续战略制定提供数据支持。
（4）沈阳浑南新区土地可持续发展战略制定基于沈阳浑南新区土地开发利用的现状和未来发展趋势，制定可持续发展战略，其中包括土地资源合理配置、基础设施建设、环保措施等方面的建议。
4. 研究方法（1）资料调研法：使用文献资料调研法和网络资料调研法了解沈阳浑南新区土地开发利用情况。
（2）实地调查法：通过实地调查方法，全面了解沈阳浑南新区土地利用现状，包括土地利用方式、土地用途等。
（3）统计分析法：通过对各种土地利用方式和用途数据进行分析，研究沈阳浑南新区土地开发利用的效率。
（4）SWOT分析法：采用SWOT分析法，分析沈阳浑南新区土地开发利用的优势、劣势、机会和威胁。
浑南介绍
商业+金融+贸易+医疗+科研 +高新技术企业
Commerce + Finance + Trade + Health Care + Scientific Research + High-tech Industries
新区四大支柱产业 Four Major Industrial Clusters of the New District 电子技术信息产业 --Electronics & Information Technology Cluster( Innovation) 先进技术制造产业 --Advanced manufacturing Cluster (Automotive & Equipment) 新材料生产制造产业(汽车与装备） --New Materials Manufacturing Cluster 生物制药产业 -- Biotech and Pharmaceuticals Cluster
中国环保模范城市
China’s National Model City for Environmental Protection
沈阳浑南新区简介
Shenyang Hunnan New District
120 平方公里 120 sqkm
7公里 7km
桃仙国际机场
Taoxian International Airport
大学城
High Level sterplan of Shenyang Hunnan New District
浑河旅游观光带
Hunhe River Sightseeing Belt
沈阳新加坡工业园区简介
重磅！沈阳“中心城区”全新规划出炉！浑南的这些地方厉害啦！
重磅！沈阳“中心城区”全新规划出炉！浑南的这些地方厉害啦！1、中心城区控制性详细规划批前公告浑南区奥体单元按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区奥体单元（编码GNAT）控制性详细规划》主要内容进行批前公告，征询公众意见。
公告时间为30日（自2019年5月10日至2019年6月8日）。
在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。
利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.咨询电话：************（沈阳市自然资源局浑南分局）2.信函：请邮寄至沈阳市浑南新区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：1100003.电子邮件：****************沈阳市自然资源局2019年5月10日规划简要内容一、规划范围：东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，单元面积约8.5平方公里。
二、规划定位：奥体单元是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要布局在青年南大街以西地区。
公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、医疗卫生及宗教用地，主要布局在青年南大街以东地区。
商业服务业设施用地主要分布在青年南大街东侧以及各居住组团中心。
绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括快速路青年南大街、浑南大道，主干路金阳大街、富民街、沈营路、金帆路、南堤路、天坛街等，次干路彩霞街、绮霞街、临波路、夹河街、明波路、浑南三路等，其他为支路。
绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。
黄线控制包括社会停车场、公交场站、加油站、供应设施、环境设施、安全设施等。
黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。