农民自建低层住宅的建筑活动,不适用《建筑法》
中华人民共和国建筑法释义：第八十三条
第⼋⼗三条省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定的⼩型房屋建筑⼯程的建筑活动，参照本法执⾏。
依法核定作为⽂物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照⽂物保护的有关法律规定执⾏。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民⾃建低层住宅的建筑活动，不适⽤本法。
【释义】本条是关于本法适⽤范围问题的特别规定。
按照本法第⼆条的规定，在中华⼈民共和国境内进⾏的各种房屋的建造活动，都应当适⽤本法，但本条对⼏种特殊的房屋建筑⼯程的法律适⽤作了特别规定： 1．省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定的⼩型房屋建筑⼯程，参照本法执⾏。
“参照”不同于“依照”，有着可以部分执⾏以及根据情况予以变通的含义。
本法有关建筑活动监督管理的规定，对⼀些规模很⼩的房屋建筑（如⽐较简易的平房建筑）来说，难以全部适⽤，要求参照执⾏，⽐较符合实际。
⾄于可以参照执⾏本法的⼩型房屋建筑的具体标准，本法授权由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府予以确定。
2．依法核定作为⽂物保护的纪念建筑和古建筑等建筑的修缮，与⼀般的房屋建筑⼯程有较⼤的不同，除了“必须遵守不改变⽂物原状的原则”（《⽂物保护法》第⼗四条）等特殊要求外，在管理上也有所不同。
本条规定，对依法核定作为⽂物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮，应当依照⽂物保护的有关法律规定执⾏。
这⾥所说的“依法核定作为⽂物保护的纪念建筑和古建筑”，是指依照《⽂物保护法》的规定，经有关主管机关按法定权限和程序确定作为⽂物保护单位的纪念建筑和古建筑。
《⽂物保护法》第七条规定：“⾰命遗址、纪念建筑物、古⽂化遗址、古墓葬、古建筑、⽯窟寺、⽯刻等⽂物，应当根据它们的历史、艺术、科学价值，分别确定为不同级别的⽂物保护单位。
”“县、⾃治县、市级⽂物保护单位，由县、⾃治县、市⼈民政府核定公布，并报省、⾃治区、直辖市⼈民政府备案。
”“省、⾃治区、直辖市级⽂物保护单位，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府核定公布，并报国务院备案。
”“国家⽂化⾏政主管部门在各级⽂物保护单位中，选择具有重⼤历史、艺术、科学价值的作为全国⽂物重点保护单位，或者直接指定全国重点⽂物保护单位，报国务院核定公布。
农民自建住房是否适用《建筑法》的判断标准
农民自建住房是否适用《建筑法》的判断标准
【最高人民法院审判业务意见】最高人民法院民一庭倾向性意见认为：《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑施工企业建设，都是属于农民自建。
农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受《建筑法》调整。
农民与个体工匠或建筑施工企业订立的建筑施工合同都是建设施工合同。
问题的提出《建筑法》第83条第3款规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
实务中对该法的理解存在分歧，在法律适用上也不尽一致。
“农民自建”是指权利主体而言，还是指行为主体而言，存在争议。
另外对低层住宅的含义是什么，农民将住宅承包给个体工匠建设，与农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其适用的法律是否相同，也存在不同的认识。
来自：刘竹梅《农民自建房是否适用》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《中国民事审判前沿》有话要说《建筑法》第83条第3款规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
实务中对该条的理解存在分歧，在法律适用上不尽一致。
农民‘.自建”到底是指权利主体而言，还是行为主体而言，低层住宅的含义是什么，
农民将住宅承包给个体工匠建设，与农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其适用的法律是否相同，最高人民法院民一庭的倾向性意见解决了这些问题。
中华人民共和国建筑法全文
中华人民共和国建筑法全文中华人民共和国建筑法（全文）第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
建筑师业务具体复习范围整理 (完整)
选择题、填空题（各15个，每个2分，共60分）一、法律部分房地产管理法：第三条、第十三条、第二十四条、第二十六条、第三十二条、第三十七条、第六十条城乡规划法：第二条、第二十一条、第二十六条建筑法：第十九条、第二十二条、第三十二条、第五十六条、第五十七条、第八十三条招标投标法：第三条、第六条、第十条、第二十四条、第三十七条、第四十二条、第四十五条、第六十六条土地管理法：第四条、第八条、第十九条、第三十一条、第四十五条、第五十四条、第五十八条、第八十五条二、规范部分通则：3.1.2、4.4.2、5.1.3、5.2.2、6.1.5、6.2.3、6.4.2、6.6.1、6.7.3、6.7.4、6.8.1（123）高规：1.0.3、1.0.4、4.1.7、4.2.1（一二级）、4.3.1、4.3.4、5.1.1（一类、地下室）、5.4.1、6.1.5（其他）、6.1.8、6.2.1、6.2.2、6.3.1无障碍：7.1.2、7.2.8居住区：1.0.3、5.0.2.3、7.0.2住宅：3.6.1、3.6.2、3.6.3、4.2.1、5.1.3（窗地比）三、开发程序部分1、基建项目和房地产开发项目的区别。
2、建设程序的概念。
3、开发程序几个大致阶段。
4、“（第三节）二、前期准备工作阶段”四、设计过程部分所有红色字体部分。
五、设计单位部分所有红色字体部分。
六、注册制度部分（条例）第八条、第二十~二十四条、第二十八条七、设计业务管理与施工、经济部分设计合同：1.1、1.3、5.1、6.1.5技术标准：掌握技术标准的编号原则。
项目管理：掌握建设项目的组成、项目管理目标。
收费标准：第五条、1.0.9（2）简答题（共2个，每个10分，共20分。
两道题将在以下五题范围内产生。
）一、徒手简图绘出1、封闭楼梯间；2、防烟楼梯间；3、合用前室情况下的消防电梯和防烟楼梯间组合。
附上各前室的面积要求。
二、建筑消防有哪些基本原则？应该如何进行建筑防火设计？三、建设项目行政许可主要有哪些（证或书）？它们先后顺序如何？四、简述建设项目四项管理制度及其作用。
关于河北省自建房安全问题及建议
Management Science and Engineering 管理科学与工程, 2023, 12(3), 259-265 Published Online May 2023 in Hans. https:///journal/mse https:///10.12677/mse.2023.123028关于河北省自建房安全问题及建议张嘉鑫，常金烁，牛思雨，陈嘉一，孙秋雨，程姝媛，梁 帅北华航天工业学院，建筑工程学院，河北 廊坊收稿日期：2023年4月9日；录用日期：2023年4月29日；发布日期：2023年5月10日摘要 近年来，随着我省城乡房屋保有量逐年增加，相关安全隐患也开始显现。
省内存在自建房发生倒塌事故，引发社会关注。
长期以来，自建、自住、自管是广大农村地区建房的主要方式。
自建房量大面广、情况复杂，大都无规划、无设计、无监理、无正规施工队伍，导致建成房屋建筑质量差，存在重大安全隐患，建筑布局零乱、居住环境较差，严重影响城市化建设和发展，潜在的安全隐患不容小觑。
房屋管理连着千家万户，事关人民群众生命财产安全，事关社会大局稳定。
基于此，在河北省省内展开相关调研，以城乡自建房为对象，总结一些问题，并提出建议。
关键词河北省自建房，问题，对策Safety Problems and Suggestions for Self-Built Houses in Hebei ProvinceJiaxin Zhang, Jinshuo Chang, Siyu Niu, Jiayi Chen, Qiuyu Sun, Shuyuan Cheng, Shuai Liang Architectural Engineering Institute, North China Institute of Aerospace Engineering, Langfang Hebei Received: Apr. 9th , 2023; accepted: Apr. 29th , 2023; published: May 10th , 2023AbstractIn recent years, with the increase of urban and rural housing ownership in our province year by year, related safety risks have also begun to appear. There are self-built houses in the province, causing social concern. For a long time, self-construction, self-living, and self-management is the main way to build houses in vast rural areas. The self-built houses, with large quantities and wide areas, often lack proper planning, design, supervision, and regular construction teams, resulting in poor construction quality, significant safety hazards, disorganized architectural layout, and undesirable living conditions, seriously affecting urbanization and development. The potential张嘉鑫等safety risks should not be underestimated. Housing management is connected to thousands of households, concerning the safety of people’s lives and property, and concerning overall social stability. Based on this, our team carried out relevant research in Hebei Province, focusing on ur-ban and rural self-built houses as the object, summarized some problems, and put forward sug-gestions.KeywordsSelf-Built Houses in Hebei Province, Issue, Countermeasure Array Copyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0)./licenses/by/4.0/1. 引言随着国家社会经济水平的显著提升，河北省城乡自建房屋保有量和新增量逐年增加，其建设质量很难得到良好的保障。
职称评审-建筑工程管理-专业知识真题及答案十四
职称评审-建筑工程管理-专业知识真题及答案十四[单选题]1.预制构件出厂时的混凝土强度不低于设计混凝土强度等级值的（）。
A（江南博哥）.55%B.65%C.75%D.85%正确答案：C[单选题]2.根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》GF-2000-0201，监理人发现工程设计不符合国家规定的质量标准时，正确的做法是（）。
A.书面报告委托人并要求设计人改正B.指令施工单位征求设计人的修改意见C.及时向设计人报告问题的具体情况D.口头联系设计人并书面报告委托人正确答案：A[单选题]3.关于建设工程项目质量控制体系的说法，正确的是（）。
A.属于业主方的质量管理体系B.是项目管理组织的一个目标控制体系C.属于企业质量管理体系的一部分D.形成单一层次的结构形态正确答案：B[单选题]4.参加生产经营单位应急预案评审的人员应当包括（）。
A.企业主管安全生产的负责人B.安全生产监督管理部门的工作人员C.应急管理方面的专家D.社会群众正确答案：C参考解析：2016年修订后的《生产安全事故应急预案管理办法》规定：参加应急预案评审的人员应当包括有关安全生产及应急管理方面的专家。
评审人员与所评审应急预案的生产经营单位有利害关系的，应当回避。
所以C正确。
[单选题]5.双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。
A.15B.16C.20D.22正确答案：A参考解析：最迟开始时间等于最迟完成时间减去其持续时间，即：13+9-7=15（天）。
[单选题]6.工作E有四项紧前工作A、B、C、D，其持续时间分别为2天、6天、7天、5天，最早开始时间分别为第8天、4天、6天、10天，则工作E的最早开始时间为第（）天。
A.10B.12C.13D.15正确答案：D参考解析：最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。
A、B、C、D的最早完成时间分别是第10、12、13、15天，所以工作E的最早开始时间为第15天。
《建筑法》适用的建筑活动和建设工程
《建筑法》适用的建筑活动和建设工程【作者】孙巍【正文】根据国家统计局《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)，建筑业分为四大类，分别为：（1）房屋建筑业；（2）土木工程建筑业（包括铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑、水利和内河港口工程建筑、海洋工程建筑、工矿工程建筑、架线和管道工程建筑以及其他土木工程建筑）；（3）建筑安装业（包括电气安装、管道和设备安装、其他建筑安装业）；（4）建筑装饰和其他建筑业（包括建筑装饰业、工程准备活动、提供施工设备服务以及其他未列明建筑业）。
人们常常忽略《建筑法》适用范围，误以为《建筑法》适用于上述全部建筑行业的活动。
其实不然。
一、《建筑法》仅适用于房屋建筑及其附属管线配套安装《建筑法》第二条规定：“在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和预期配套的线路、管道、设备的安装活动。
”根据以上规定，《建筑法》仅适用于房屋建筑及附属管线设备的安装。
全国人大法工委在《中华人民共和国建筑法释义》中进一步解释：“本条所称的各类‘房屋建筑’，是指具有顶盖、梁柱和墙壁，供人们生产、生活等使用的建筑物，包括民用住宅、厂房、仓库、办公楼、影剧院、体育馆、学校校舍等各类房屋。
本条所说的‘附属设施’，是指与房屋建筑配套建造的围墙、水塔等附属的建筑设施。
本条所说的‘配套的线路、管道、设备的安装活动’，是指与建筑配套的电气、通讯、煤气、给水、排水、空气调节、电梯、消防等线路、管道和设备的安装活动。
”[1]二、不适用于铁路、公路、机场、港口、矿井、水库以及通讯线路等专业建筑工程的建造及其安装活动《建筑法》的上述规定将以下建筑活动排除其适用范围：铁路、公路、机场、港口、矿井、水库以及通讯线路等专业建筑工程的建造及其安装活动。
究其原因，全国人大法工委解释称：“由于房屋建筑涉及千家万户和社会各个方面，实际中存在的问题也比较突出，本法的适用范围应当规定为适用于包括民用住宅、工业用房和作为公共活动场所的房屋建筑在内的各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，这样规定重点突出，针对性强，管理体制上也比较顺。
云南省建筑施工现场管理规定
云南省建筑施工现场管理规定(1999年6月1日省人民政府第21次常务会议通过，1999年6月17日云南省人民政府令第82号公布，自1999年6月17日起施行。
）第一条为了加强建筑施工现场管理，保障施工人员及其他有关人员的人身安全和健康，根据《中华人民共和国建筑法》，结合本省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于在本省行政区域内从事房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装等建筑施工现场的安全生产、文明施工活动。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅建筑施工现场的活动，不适用本规定。
第三条县以上建设行政主管部门按照分级管理原则和下列规定负责建筑施工现场的管理工作：（一）省建设行政主管部门负责全省建筑施工现场的行业管理，并对省属施工企业、中央驻滇施工企业的建筑施工现场进行管理；也可以委托地、州、市建设行政主管部门对其行政区域内上述施工企业的建筑施工现场进行管理；（二）地、州、市建设行政主管部门负责对地、州、市属施工企业和在其行政区域内的省外及外地、州、市施工企业的建筑施工现场进行管理；也可以委托县级建设行政主管部门对其行政区域内上述施工企业的建筑施工现场进行管理；县以上综合经济主管部门及其他有关部门依法对建筑施工现场的管理进行指导和监督。
第四条建筑施工现场的管理应当坚持安全第一、预防为主的方针，依靠科技进步，实施综合治理，创建文明工地，确保安全生产。
第五条建设单位应当向施工企业提供有关安全生产的基础资料及必要的安全防护条件，按规定支付安全技术措施经费，并监督安全技术措施的落实。
第六条施工企业应当执行《建筑施工安全检查评分标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》等国家有关标准、规范、规程。
建筑施工现场应当设置醒目的标牌，包括：施工工程概况牌、安全生产责任牌、安全纪律牌、安全警示牌、安全技术措施牌、防火责任牌、文明施工措施牌、现场总平面图。
关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见
关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见建质[2004]216号三、突出重点，分类指导，创新监督管理方式（一）对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。
建制镇、集镇规划区内所有加层的扩建工程必须委托有资质的设计单位进行设计，并由有资质的施工单位承建。
（二）对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。
（三）对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。
2、农民修建高层住宅需要建设资质，修建低层住宅不需要建设资质首先，关于农民自建高层建筑需要建设资质。
高层建筑因为其施工难度大，技术要求高，安全隐患多，要求承担施工任务者必须具有足够的经济实力和技术条件，置备必要的施工机械和安全保障设施。
低层建筑则不然，《建筑法》（1998年3月1日施行）第八十三条明确规定：农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
其他相关建筑法律法规也不适用个人自建低层住宅建筑活动，那么可以确定两层以上住宅的建设，必须由具有建筑施工企业资质的施工队承建。
其次，农民自建低层住宅不需要建设资质。
因为法律无禁止性规定，推定个人低层住宅（二层及二层以下）建筑活动可以由农村包工头承揽。
从实际生活角度来看，农民自建低层房屋不需要较高的专业技术，农民也大都愿意将房屋交给他们比较信任的有一定技术水平和建房经验的包工头承建，所以要求房主必须选任具备资质（目前个体工匠资质行政审批的规定已经取消）的承建人是不现实的，“法律不强人所难”，将此义务加于房主身上有失公允。
关于《中华人民共和国建筑法(草案)》的说明
关于《中华人民共和国建筑法(草案)》的说明文章属性•【公布机关】建设部•【公布日期】1996.08.23•【分类】立法草案及其说明正文关于《中华人民共和国建筑法(草案)》的说明──1996年8月23日在第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上建设部部长侯捷委员长、各位副委员长、秘书长、各位委员：我受国务院的委托，现就《中华人民共和国建筑法（草案）》作如下说明：建筑业是国民经济的支柱产业之一。
党的十一届三中全会以来，随着国民经济的发展，我国的城市建设、村镇建设、住宅建设等的规模不断扩大，建筑业在国民经济和社会发展中的地位和作用越来越重要。
据统计，“八五”期间，我国全社会固定资产投资预计完成6.16万亿元，其中建筑业完成3.82万亿元，占62％。
现在，全国建筑从业人员已达3200多万人。
建筑业在完成大量建设任务、保障经济发展和改善人民居住条件的同时，由于受传统计划经济的影响，又缺乏相应的法律规范，也出现了一些亟待解决的问题，主要是：建筑市场中旧的经济秩序打破后，新的经济秩序尚未完全建立起来，以致造成某些混乱现象，如参与建筑活动的主体的行为不规范，发包方不按规定程序办事、不报建、不招标或者在招标中压级压价、甚至肢解工程发包，承包方层层转包、非法“挂靠”、无证照或者超越资质证书许可范围承包工程等，不仅扰乱了建筑市场秩序，还诱发一些收受贿赂的不法行为；建设工程质量事故不断发生，以及长期以来存在的渗、漏、堵、空、裂等工程质量问题，严重侵害了用户的合法权益，在社会上也造成了不良影响；建筑安全生产事故多发，每年施工死亡人数在全国仅次于矿山，居第二位。
第八届全国人民代表大会第四次会议批准的《关于国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》明确提出，要制定和完善支柱产业等方面的法律。
这对建筑立法提出了新的更高的要求。
为了解决建筑活动中出现的严重问题，加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程的质量和安全，保护建筑活动当事人的合法权益，促进我国建筑业健康、有序地发展，迫切需要制定建筑法。
农村建房，工人伤亡应由谁承担责任？
农村建房，⼯⼈伤亡应由谁承担责任？当前我国农村建筑市场存在诸多不规范之处，最明显的问题反映在农村建房领域。
由于《建筑法》中明确规定农村⾃建低层住宅的建筑活动不适⽤建筑法。
因此对于农村⾃建房的管理并不像建筑⼯程合同领域⼀样严格规范。
看下⾯⼀则典型案例：李某要将旧房⼦翻新，于是请来村⾥的个体⼯匠王某，商定：扒旧房3000元，建新房10000元，房屋建成之⽇给付报酬。
然后王某就召集⼿下经常⼀起⼲活的⼏个⼯⼈开始施⼯。
在扒房过程中，⼯⼈杨某被倒塌的房梁砸死。
谁应当承担对李某亲属的赔偿责任呢?这是⼀起因农村建房引起的⼈⾝损害赔偿问题。
对于杨某的死亡，李某应与王某承担连带赔偿责任;如果杨某有过错，李某与王某的赔偿责任应当相应减轻。
本案中，李某与王某成⽴承揽关系，⽽王某与杨某为雇佣关系。
根据《最⾼⼈民法院关于审理⼈⾝损害赔偿案件适⽤法律若⼲问题的解释》(下称《解释》)第⼗⼀条第⼀款：“雇员在从事雇佣活动中遭受⼈⾝损害，雇主应当承担赔偿责任。
”但根据新实施的《侵权责任法》第三⼗五条：“提供劳务⼀⽅因劳务⾃⼰受到损害的，根据双⽅各⾃的过错承担相应的责任。
”因此，王某的赔偿责任要根据杨某本⼈是否也有过错，有多⼤过错确定。
如果杨某本⼈也有过错的，王某的赔偿责任应当相应减轻。
《解释》第⼗条规定“承揽⼈在完成⼯作过程中对第三⼈造成损害或者造成⾃⾝损害的，定作⼈不承担赔偿责任。
但定作⼈对定作、指⽰或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。
”第⼗⼀条第⼆款“雇员在从事雇佣活动中因安全⽣产事故遭受⼈⾝损害，发包⼈、分包⼈知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全⽣产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
”李某明知王某不具有建筑施⼯资质，仍然与其建⽴委托建房关系，依法应与王某共同承担连带赔偿责任。
店铺温馨提⽰：《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。
二级建造师考试《施工许可制度》知识点：施工许可证和开工报告
二级建造师考试《施工许可制度》知识点：施工许可证和开工报告★★知识点一：施工许可证和开工报告施工许可证制度开工报告制度一、施工许可证的适用范围建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
【提示】不需办理施工许可证的有：1.限额以下的小型工程(投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)2.抢险救灾工程;3.农民自建低层住宅;4.军用房屋建筑;5.按规定领取施工报告的工程。
【例题·多选题】以下工程不需要申请施工许可证的有( )。
A.某公园喷泉工程投资额38万元B.某配电房建筑面积200平方米C.已领取开工报告的污水处理工程D.为修建青藏铁路而建的临时性建筑E.某省军区建的军事指挥用房『正确答案』BCDE『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。
无需申领施工许可证的工程类型有如下五类：限额以下的小型工程(投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)(选项A需要领取，选项B不需领取);抢险救灾等工程;农民自建低层住宅(选项D不需领取);军用房屋建筑(选项E不需领取);按规定领取施工报告的工程(选项C不需领取)。
【例题·多选题】下列需要申领施工许可证的是( )。
A.开工报告已获得批复B.某工厂建设食堂，建筑面积280平方米C.军队建设宿舍，建筑面积3000平方米D.学校建设教学楼，建筑面积3000平方米『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。
无需申领施工许可证的工程类型有如下五类：限额以下的小型工程(投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程);抢险救灾等工程;农民自建低层住宅;军用房屋建筑;按规定领取施工报告的工程。
【2015考题·单选题】根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证是工程是( )。
A.国务院批准开工报告的工程B.城镇市政基础设施工程C.建筑面积200m2以上的工程D.工程投资额在20万元以上的工程『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。
2024年一级注册建筑师-设计前期与场地设计考试历年真题摘选附带答案
2024年一级注册建筑师-设计前期与场地设计考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)新建扩建的民用建筑工程在设计前，应进行所在城市区域土壤中何种物质气体浓度或固体析出率的调查？（）A. 二氧化碳B. 二氧化硫C. 氧化硅D. 氡2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列气象资料中，不属于场地设计必须考虑因素的是：[2013-1]A. 冬季第一天结冻和春季最后一天解冻的日期B. 初、终雪日期C. 最冷月份13时平均温度及湿度D. 平均年总降雨量3.(单项选择题)(每题 1.00 分)电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合规定。
下列有关主要入口前道路通行宽度的规定哪条有错？（）A. 不应小于安全出口宽度总和B. 中型电影院不应小于8mC. 大型电影院不应小于20mD. 特大型电影院不应小于25m4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列有关医院基地出入口布置的叙述，正确的是：(2011-52)A. 出入口有足够宽度时可以将人员出入口和废弃物出口合并B. 不应少于二处，人员出人口不应兼作尸体和废弃物出口C. 不应少于三处，分别为人员出入口、尸体出口和和废弃物出口D. 必须在两条城市道路上分别设一处出入口且均可设为人员出入口5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列哪一项不属于法定范围内的避震疏散场所所属类别？A. 临时避难B. 紧急避难C. 固定避难D. 中心避难6.(单项选择题)(每题 1.00 分)随着城市人口急剧增长，密集式高层建筑的大片涌现，生态的失衡，城市气候中出现一些新的现象，以下这些现象中哪项是非气候因素造成的？[2005-6]A. 城市热岛现象B. 城市沥涝现象C. 城市沙暴现象D. 城市光污染现象7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下述关于有效采光面积计算的规定，不正确的是（）：(2013-16)A. 侧窗采光口离地面高度在0. 9m以下部门不应计人有效采光面积B. 侧窗采光口上部有效宽度超过1.0m以上的阳台其有效采光面积可按采光口面积的70%计算C. 侧窗采光口上部有效宽度超过1.0m以上的外廊其有效采光面积可按采光口面积的70%计算D. 平天窗采光时，有效采光面积可按采光口面积的2. 5倍计算8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于民用建筑合理使用年限的描述，错误的是：[2010-36]A. 主要指建筑主体结构设计使用年限C. 建筑主要部件和材料的使用年限应与其一致D. 根据工程项目的建筑等级、重要性来确定9.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于总图坐标标准的说法，错误的是（）2021-69A. 总图应按上北下南方向绘制B. X为东西方向轴线，Y为南北方向轴线C. 根据场地形状或布局，可向左或向右偏转，但不宜超过45°D. 总图中应绘制指北针或风玫瑰图10.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列住宅区内公共绿地总指标的说法中哪项错误？A. 组团不少于0.5m2/人B. 小区不少于1.0m2/人C. 居住区不少于1.5m2/人D. 旧区改建可酌情降低，但不应低于相应指标的50%11.(单项选择题)(每题 1.00 分)工程场地附近存在对工程安全有影响的滑坡或有滑坡可能时，批建前应进行专门的滑坡勘察。
谈农民建房承包给他人施工应否适用《建筑法》
谈农民建房承包给他人施工应否适用《建筑法》［案情］受害人张某系一无资质但手艺较好的泥水工匠，其常常揽下他人新建房屋的内外墙抹灰、贴瓷砖工程后，再邀约赵甲、赵乙两人一同去施工，结算的工钱在提起张某所出的切割机刀片消耗费用外，剩下的三人平分。
王某家新建三层砖混结构房屋一所，与张某口头约定将其房屋内外墙抹灰及贴瓷砖工程包给张某施工，双方约定了结算单价，施工用脚手架管山王某提供，张某自带抹灰工具。
之后张某邀约赵甲、赵乙、赵丁三人一同去为王家施工。
2009年1月的一天，四人在为王家新建房屋外墙搭建脚手架时，无安全网、安全绳、安全帽施工，张某突然从脚手架上跌落下来当场死亡。
张某亲属与王某为张某死亡赔偿问题协商未果，以雇员受害赔偿纠纷为山将房主王某起诉至人民法院，请求建房方王某赔偿因张某死亡造成的各种损失共汁9 万余元。
诉讼中原告请求变更案山为生命权、健康权、身体权纠纷，人民法院不同意变更。
净议］本案处理存在以下两种争议：原告方意见认为，本案应当适用建筑法，张某与王某签订的建筑承包合同无效，本案应为生命权、健康权、身体权纠纷，应根据建房方王某与施工方张某双方的过错程度承担张某死亡的责任。
被告方意见认为，本案属于承揽合同纠纷，定作人王某对张某的死亡没有过错，王某不应当承担赔偿责任。
［审理和判决］人民法院受理案件后，认定本案为承揽合同纠纷，追加赵屮、赵乙、赵丁三人为共同被告。
法院认为死者张某未取得资格许可和培训，未严格按照要求施工，未充分尽到安全注意义务和防范义务，未采取必要的安全防护措施，导致本人在施工过程中死亡，其本人应承担主要责任; 建房方被告王某对承包建筑工程的施工人的选任、审查不力，负有一定的过错，承担20%的赔偿责任;赵甲等三人无过错，但死者是在为共同利益活动中死亡，从公平的角度出发，责令三人对死者张某的死亡给予原告10%的补偿。
［评析］在农村农民个人建房低者一至二层，高则达五至六层，基本都不是山正规具有资质的施工单位建盖，而是包给不具备资质的个体施工队伍施工，虽然较大地降低了建房成本，但安全设施不健全，其至是完全缺乏，施工人员一旦发生意外事故致伤致亡，双方就要产生纠纷。
建筑法复习资料
1、建筑法是一部重要的产业立法，在这部法律中体现的是国家的意志和人民的利益，所要适应的是社会主义市场经济体制的需要，所要确立的是保障建筑业健康发展的秩序，因此建筑法的立法指导原则主要有以下几点：1）立法的宗旨在于促进发展。
在建筑法中，所集中体现出来的宗旨就是要使建筑业健康地向前发展2）合理确定建筑法的适用范围在中国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，都应当遵守建筑法3）坚持以保证建筑工程的质量和安全为立法的重点4）立足于扶持建筑业走向更高的水平5）强调建筑活动必须依法进行重视合法性6）建筑业依法实行统一监督管理总则:2、建筑法为维护建筑市场的正常秩序所规定的建筑市场运行的基本规则包括：1）市场进入规则。
2）市场竞争规则。
3）市场交易规则。
P293、第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
P31 建筑许可：4、第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：一）已经办理该建筑工程用地批准手续；二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；四）已经确定建筑施工企业；五）有满足施工需求的施工图纸及技术措施；六）有保证工程质量和安全的具体措施；七）建设资金已经落实；八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
P485、第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
P516、第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
P527、第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：一）有符合国家规定的注册资本；二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；四）法律、行政法规规定的其他条件。
农民自建住房是否适用
农民自建住房是否适用《建筑法》问题案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座；建筑公司按图施工，建筑面积估计125平方米；完工后，按有关标准实际丈量计算，单位造价380元/平方米。
建筑公司按期完工并确定了工程总造价。
施工期间，王某支付了部分工程款，完工后实际占有、使用该建筑，但未再付款。
建筑公司诉至法院，请求王某支付剩余工程款。
提出的问题：《建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法。
如果农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建，是否属于自建？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定？是否适用《建筑法》？审判实践中的不同观点：第一种观点：农民修建住宅，只要不超过四层，就不算高层建筑，无论是承包给他人修建还是自建，均属于《建筑法》规定的农民自建低层住宅，不适用《建筑法》的规定。
第二种观点：农民修建二层以上住宅，有一定的技术要求和图纸设计，为了确保安全和质量，由具有一定资质和能力的建筑方修建，应当适用《建筑法》的规定，不应认定为自建低层建筑。
关于合同性质，一种意见认为，该类合同为承揽合同；另一种意见认为，该类合同属于建设工程合同。
最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。
农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。
农民与个体工匠或建筑施工企业订立的建筑施工合同都是建筑施工合同。
14、共同过失致人损害的责任承担问题两机动车违章行驶发生交通事故致行人受到损害，因一机动车所有人已因该事故死亡，受害人（行人）明确表示放弃要求死者的继承人承担赔偿责任，仅要求另一机动车所有人赔偿其损失的，应如何处理? 第一种观点：因双方共同违章行驶的行为发生交通事故致行人受到侵害，两机动车所有人均是致害人，应承担连带责任。
建筑法 习题1
《中华人民共和国建筑法》一、强化练习题(一)单项选择题1．建筑活动应当确保建筑工程( )，符合国家的建筑工程安全标准。
A．质量和速度B．质量和安全C．速度和安全D．速度和效益．2．建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地( )申请领取施工许可证，但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
A．县级以上人民政府建设行政主管部门B．市级以上人民政府建设行政主管部门C．省级以上人民政府建设行政主管部门D．国务院建设行政主管部门3．建设行政主管部门应当自收到申请之日起( )日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A．10 B．14 C．15 D．204．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
A．2 B．3 C．6 D．95．大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由( )以上的承包单位联合共同承包。
A．两个B．三个C．四个D．五个6．两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照( )单位的业务许可范围承揽工程。
A．资质等级低的B．资质等级高的C．由双方协商决定其一方的D．资质等级低或资质等级高的均可7．工程监理人员发现工程设计不符合工程质量要求的，应当报告( )要求设计单位改正。
A．所在地县级以上人民政府建设行政主管部门B．所在地市级以上人民政府建设行政主管部门；C．所在地省级以上人民政府建设行政主管部门D．建设单位8．建筑工程安全生产管理必须坚持( )的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
A．安全第一B．预防为主C．安全第一、预防为主D．安全第一、质量为主9．施工现场安全由( )负责。
A．建筑施工企业B．发包方C．当地政府部门D．施工个人10．工程设计的修改由( )负责。
A．建筑施工企业B．原设计单位C．发包方D．建设行政主管部门11．建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和最低保修期限由( )规定。
A．地方政府B．省级政府C．建筑施工单位D．国务院12．工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，应( )。
第五讲：1、农民自建低层住宅不属...
第五讲：1、农民自建低层住宅不属...第五讲.mp3 音频：00:00 / 24:091、农民自建低层住宅建设合同不属于建设工程施工合同在日常生活中有很多虽然形式上属于施工行为，但是不属于建设工程施工合同法律意义下的建设工程施工行为的情况。
农村建房具有规模较小、资金少，利润低的特点，正规的建筑企业一般不愿意到农村建设施工，村民也出于建房成本考虑也不可能承包给正规的建筑企业。
因为农村建筑市场的需要，农村建房大部分承包给了没有进行工商登记、没有资质证书、组织形式松散个体工匠组织起来的施工队伍。
农民自建低层住宅的建筑活动本身技术含量低，建造过程中也不会对对施工人和周围环境、人员造成严重危险。
如果将农村自建住宅建设纳入《建筑法》调整的范围，这与目前的施工实际情况是不相符的。
基于目前的实际情况，《建筑法》第83条第3款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
农民自建低层住宅建设不属于建筑工程，不受《建筑法》的调整。
今天讨论这个问题主要是为了明确这种不属于建设工程施工合同的承建主体，因为建设工程施工合同的承建主体必须是有相应资质的建筑企业，《建筑法》第83条将农民自建低层住宅建设排除在《建筑法》调整范围之外，农民自建低层住宅的建设不属于建设工程施工，承建主体可以是有资质的建筑施工企业，也可以是承揽农村低层住宅的个体工匠。
由于农民自建低层住宅不适用于《建筑法》的调整，承揽人不受建筑施工合同承包人资质的限制，扩大了承揽人的范围，不仅适应实际情况，还可以促进当地的经济发展。
下面讲一下“农民自建低层住宅”如何进行准确的界定。
根据《村镇建筑工匠从业资格管理办法》的规定，农民自建的两层（含两层）以下住宅为农民自建低层住宅。
原建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》规定，三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。
“农民自建低层住宅”的范围应当是农民自建的两层（含两层）以下住宅。
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农民自建低层住宅的建筑活动，不适用《建筑法》
建筑法第八十三条规定，“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。
“农民自建低层住宅”是几层以下的住宅？有无直接的法律法规的规定？
相关规章规定：
1.建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项：
“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。
”
2.《住宅设计规范》（GB50096-1999）（经中华人民共和国建设部公告第142号修正）
1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。