楼盘市场调查表
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
楼盘户型满意度调查报告(含附录一调查问卷、附录二调查统计表)(陈琴)【范本模板】
四川城市职业学院毕业设计成都市高新区华润橡树湾户型满意度调查学生姓名叶振寰系部名称经济管理系专业班级2011级房地产经营与估价3班学号2011301827指导教师陈雪萍四川城市职业学院教务处二○一三年三月成都市高新区华润橡树湾户型满意度调查学生:叶振寰指导教师：陈雪萍内容提要：由于近两年来成都房地产上市的新楼盘很多，消费者在购买的过程中真的有些“眼花缭乱”，为了购买一套户型满意心满意足的楼房，需要了解的信息很多，同时投入的时间和精力也相当大。
本报告针对业主的楼盘户型的满意度调查,来改进楼盘的户型，推出更受消费者亲睐的户型。
提高品牌形象，改进设计方案,提高楼盘品质。
关键词：信息量业主青睐户型影响户型好坏的关键广告投放的策略目录一、调查研究的背景 0二、调查研究概述 0(一）调查研究目的 0（二）调查研究主要内容 (1)(三）调查研究方法 (1)(四）调查研究对象 (1)三、调查研究结果 (2)四、调查研究结论及建议 (2)（一）研究结论 (2)参考文献 (3)附录一调查问卷 (4)附录二调查统计表 (5)成都高新区华润橡树湾户型满意度调查一、调查研究的背景房地产是影响社会脉动的火车头，房地产行业已经成为了国民经济的重要支柱性产业，随着国家对房地产宏观及调控的政策陆续出台，我国房地产行业呈现洗牌的局面,房地产市场结构即将发生变化，众多中小房地产企业将会被淘汰，而生存下来的那些开发商，也必将再经历混战。
经过几年来的政府规范与调整，房地产行业发展日趋理性，整个市场已从卖方市场转变成了买方市场。
因而，开发商必须站在消费者的角度看问题.然而对于每天居住的地方，户型的好坏就成为了一个相当重要的问题，如何开发出多样化的户型满足不同的消费者,如何收集信息改进户型的不足。
现如今成了房地产产业非常重要的一个问题.二、调查研究概述(一）调查研究目的由于经销商和消费者之间信息的不对称性，消费者也很难做出理性的选择.而从在地产商那里获得楼盘户型在质量、价位、朝向以及户型描绘准确等方面的评价对准备购房的消费者来说可能更具有实际的参考意义。
房地产市场调查表
价格区间：消费者更倾向于购买哪 个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、 投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与 劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产 品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款， 购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款， 购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果， 确定目标客户群体，制定相应 的营销策略
了解市场需求：通过调查了解 消费者对房地产市场的需求和 偏好
制定价格策略：根据市场需求 和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客 户群体的特点，制定有效的 推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高 调查结果的准确性
增加调查问题的多样性， 全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握 房地产市场动态
加强数据分析，为决策提 供有力支持
感谢您耐心观看
添加 标题
调查内容：房地产市场现状、发展 趋势、政策法规等
市场调查表(模版)
住宅调查表（高层）
楼盘名称 地理位置 规模类型 发展商 建筑设计 施工单位 推出时间 占地面积 户型 户型类型 面积 比例 发售时间 建筑面积 公寓
m
2
所属区域
区
片区
代理商 园林设计 交楼标准 封顶时间 绿化率 两房
m
2
交付时间 总户数 四房 m2 % 其它 m2 %
三房（1卫） 三
7、其它：
热销单位及原因： 销售 情况 分析
滞销单位及原因：
目标客户定位：
广告媒介组合： 营 销 策 略 广告诉求重点：
内部认购优惠：
现行促销措施：
公关活动内容： 售楼电话 调查人 调查日期
m
2
m2 %
%
%
%
1、一次性付款_____折； 2、银行按揭付款_____折; 付款方式 3、超轻松付款_____折; 4、建筑期分期侍_____折; 起价 车位数量 物业管理 均价 户均比例 最高价 车位售价 销售率 车位租价 管理费
元/m2
元/m2
元/m2
元/m2
%
表格7-1 1、交通： 2、周边配套： 3、自身配套： 4、户型优劣： 项 目 小 结
房地产销售常用表格大全
实用文档文案大全客户需求调查客户姓名客户年龄联系方式家庭成员工作单位现住地址市县路(街) 号您目前的居住区域是□鼓楼区□顺河区□龙亭区□禹王台区□祥符区□开封西区□杞县□通许□尉氏□兰考□其他_____您打算选择的户型及面积为三室: □90-115㎡□115-125㎡洋房: □105-130㎡□130-155㎡□160-200㎡以上对本项目的获知方式□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过□微信□展点□拉访□工地围挡□户外□朋友介绍□网络□其他：选择本项目最关心哪种因素(限选三项) □销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量□物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他 (请注明)选择本项目时感觉最满意的地方是：(限选三项) □社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计□物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他 (请注明)您选择本项目的用途是□改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他 (请注明)您可能选择何种付款方式□一次性□银行按揭□公积金您现在的住房属于哪种情况□自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房您目前的家庭结构□未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他您的家庭月收入水平□2000～3000 □3000～5000 □5000～8000 □8000以上置业顾问填表日期年月日来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日客户资料姓名年龄性别籍贯联系方式宅电：手机：办公室：居住区域客户概括购买用途置业次数看房人数看房工具车号/品牌职业从事行业性质公务员公司职员企事业管理人员自由职业者个体户私营企业主教师军人其他：来访渠道《大河报》《郑州晚报》其他报纸户外广告网络DM单页路过其他：朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意向户型意向面积意向房源号楼层户第一次来访时间洽谈时间洽谈白描（请详细填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源情况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序号姓名年龄大定时间签约时间联系方式物业坐落户型面积总价单价优惠付款方式置业顾问项目合同统计表序号合同号姓名联系方式职业物业坐落大定时间签约时间合同情况置业顾问面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房屋坐落老业主签名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【1】一次性【2】按揭【3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问签字：日期：案场销售经理或主管签字：日期：项目经理签字：日期：开发公司案场负责人签字日期：开发公司负责人签字：日期：需存档部门开发公司、公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各1份备注1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可执行；2、此表的保密级别为A级，不得随意公开；此表的每项内容必须填写；3、此表由本项目客服专员或行政专员统一保管，并做电子文档保存；4、老客户必须是亲自到案场签字确认。
商业地产目标客户调研表格
商业地产目标客户调研表格客户资料信息表公司名称：拜望人员：时刻：个人情形姓名性别生日月日学历籍贯办公手机从商时刻从商经历性格特点爱好专门说明家庭情形家庭住址家庭用车家庭成员组成及职业家庭收入备注经营情形地址及面积经营种类开业时刻租购及变化情形商铺1商铺2商铺3备注近期经营状况利润情形行业评估自营前景评估商铺1商铺2商铺3备注要紧针对公家车对项目认知情形对项目感受对项目评判同意程度进驻意向强烈一样不感爱好关注问题价格地段市场氛围交通市场配套后期运营进驻要求备注假如进场考虑租铺注：所有客户信息均应严格保密，除公司内部使用外严禁外泄。
目标客户群调查统计表" 项目生命阶段" "年龄区间1" "特性2" "性别3" "收入4" "学历5" "职业6"A 独身时期"几乎没有债务；追求时髦；领导生活新潮流"B 新婚夫妇（未有小孩）"经济充裕、生活幸福；注重购买耐用消费品"C "有小孩家庭（小孩未满六岁的夫妇）" "购买活动频繁，流淌资金缺乏；关怀新产品，喜爱广告介绍的产品"D "有小孩家庭（小孩已满六岁的夫妇）" "经济状态开始好转；妻子开始外出工作，对广告淡漠；想购买称心的产品"E "有小孩家庭（尚需抚养小孩的夫妇）" "经济状态好转达。
大多数妻子在外工作，几乎不受广告阻碍；购买耐用品较热心"F "小孩已独立出去住的家庭（夫君在外的老年夫妇）"G "小孩已独立出去住的家庭（夫君不工作的老年夫妇）" "收入急剧减少，一直呆在家里，不外出"H 一个人孤独生活"收入专门少，期望受人重视得到亲情、爱护等"调查总结。
楼盘市调表样
开盘 时间 最滞销 户型
元／㎡税费 情况
收取方式
收取 国 税 价格 卫生费
五﹑户型 及配套设
施: 户型
层高
面积
面宽进深
套数 比例 销售率 租金水平 招租情况
装修情况
门面
其它配套 设施
六﹑市政配 套及交通状
况: 方圆 1000M
市政配套 交通状况 公交线路 七﹑项目优劣势:
合同期限
开工 时间 开业 时间
门面租售率
年月
招租 销售
1.
建设 周期 最畅销 户型
%
%
四、优惠政 策及税费 2.
情况: 优惠
3.
政策 （内容可 4.
增减） 5.
项目位置
物业管理
总建筑面积
住宅建筑 总面积
容积率
联系电话
价格条件: 价格条件：
元／㎡
按揭 折扣
实际 最高价
定价 法则
租金支付方式 个月
物业费
项目市场调查表
一﹑投资 组合: 投资商 /开发商
施工单位
二﹑技术经济指 标:
用地面积 门面建筑 总面积
建筑密度
门面套数
三﹑ 价格 及租 售情 况: 销售 价格
一次性 折扣
实际 最低价
平均月租金
分期
元／㎡ 价格条件: 价格条件：
实际 均价
元／㎡.月
租赁 最低月租金 价格 最高月租金
元／㎡.月 元／㎡.月
地税 水电费
工商管理费 其它
八﹑主要卖点: 综合评价:
房地产销售问卷调查表(范例)
房地产销售问卷调查表今年，您会选什么样的房子？请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标明日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于XXX房产提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。
一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性；◆物业所处地段及交通◆发展商实力和信誉及物业品牌◆优美的物业周边环境◆优美及规划完善的小区？平台花园环境◆设有大型娱乐购物商场◆完善的会所康乐设施◆完善的物业◆治安良好吸有先进的保安系统◆智能化先进屋宇设备◆价格吸引及有升值空间◆区或附近有幼儿园和中小学校二、户型、结构与地点2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米？A、60m2以下B、60～80 m2C、80-100 m2D、100-120 m2E、120-150 m2F、150-180 m2G、180-220 m2H、220-250 m2I、250-300 m2J、300 m2以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B、主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用即可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打处购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8-15层）C、多层住宅（7层或以下），有电梯C、多层住宅（7层或以下），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢。
7、您打算购买的地区首选是，其次选是，再次选是。
A、燕莎国贸商圈及延展地带B、区其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊，请注明K、其他，请注明1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施：2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明5、您较喜欢的阳台设计是：A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他，请注明6、您希望住宅每层户数是：A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅时，您是否需要停车位？1、不需要2、需要一个3、需要一个以上3、您希望的停车位位置：1、室外2、室地上3、地下4、您打算购买还是租用停车位1、购买，您认为合理的购买价格是/个。
房地产项目信息调查表定
房地产项目信息调查表检索代码：01 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：05 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：06 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：11 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：13 （待建楼盘）销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：16 （待建楼盘）销售证号：房地产项目信息调查表检索代码： 17 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：22 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码： 23 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：24 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：26 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：27 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：28 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：29 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：30 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：33(2) 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：34 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：35 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：45 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：46 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码： 48 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：49 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表。
长沙市100楼盘调查分析报告
长沙市100楼盘调查分析报告________________________________________[来源]: 长沙市房屋产权管理局“十一五”住宅建设规划研究小组、长沙市邦友置业顾问有限公司2006年7月，我们随机抽取了长沙市五区范围内约100个2000年以后正式开始发售的住宅楼盘，采取由开发企业自行申报与调查人员抽样核实相结合的调查方式，对各楼盘的销售情况、户型面积比例、购房次数、销售价格、购房者来源、投资回报率和空置情况等进行了研究分析。
这次调查共发放调查问卷140份，实际回收117份，其中有效问卷93份。
经过调查分析，我们发现，目前长沙市住宅市场主要呈现如下特征：1、从商品住宅各面积区间的供需情况来看：目前，长沙市的房地产市场整体发展平稳，供需呈良性发展态势，市场需求仍处在比较旺盛的阶段。
目前整个长沙市住宅市场各面积区间的住宅，总体而言售出率都比较高，其销售比例基本都已达到75%-80%之间。
2、从套型面积来看：目前长沙市的住宅仍然以中偏大套型为主体，中小户型面积的住宅尚未占据主导地位，而且大小户型的分部区域性特征十分明显，但各面积区间住宅的销售情况没有明显差异。
从长沙市住宅的户型面积比例可以看出，长沙市2000年以来新建住宅中，单套住房建筑面积小于90 m2的户型套数占30.01%，大于90m2的户型面积则占69.99%。
目前长沙市90 m2以下的户型与90m2以上的户型的套数比例呈典型的“倒三七”结构。
而按建筑面积统计，长沙市现有住房中小于90m2住房的总建筑面积还不到住房总建筑面积的30%。
长沙五区中小于90 m2的户型面积以芙蓉区、雨花区最为突出，各占40.71%与41.45%，岳麓区的比例最低，小于90 m2的户型仅占岳麓区住宅的14.27%，其次是开福区占19.41%。
而大于90 m2的户型则以岳麓区、开福区的比例最高，分别占85.73%和80.59%，芙蓉区与雨花区的比例最低，分别占59.29%和58.55%。
楼盘市场调查表(简单)
竞争楼盘调查表
调查日期：调查人：
项目基本情况
项目名称
项目地址销售热线
开发商
营销代理
建筑设计单位
景观设计单位
物业管理
项目占地总建筑面积
容积率绿地率建筑密度
建筑层数建筑结构公摊
规划形态纯住宅□商住两用□纯商业□
住房情况
建筑形态多层□电梯公寓□花园洋房□别墅□
开发分期规划户数建筑层数层高物管费建筑面积公摊
面积范围均价主力户型
开盘时间、销
主打媒体电视□夹报□户外□售率
交房标准清水房□简装□精装□交房时间年月车位数车位（库）形态地上停车场□地下停车场□车库□收费标准机动车非机动车临时停车
外立面材质
公交线路
配套设施情况
小区配套周边配套
游泳池□健身房□幼儿园□会所□网球场□篮球场□羽毛球场□超市□市场□其它□（列出明细）学校（幼儿园□小学□中学□高校□）银行（建行□农行□中行□工行□工行□交行□）
医院□餐饮□娱乐□市场□超市□百货商场□公交汽车□其它□（列出明细）
商业形态
业态分布建筑层数建筑面积
均价公摊投资回报率
综合分析：。
房地产楼盘市场调查表
均价:
起售价
层价差
店面价格
起售价
面积
均价
车位价格
数量
大小
价格
付款方式
配套设施
项目
综合
分析
楼盘市场调查表
填表人：日期：
楼盘名称
所属区域
地理位置
联系电话
建筑风格及园林规划
合作公司
开发商
承建商
物业管理
销售代理
基本情况
占地面积
建筑结构
□框架□砖混□剪力□其他
容积率
产品形态
□多层□小高层□高层
□别墅□其他
建筑面积
得房率
推盘时间
营销策略
竣工时间
交房时间
工程进度
销售情况
户型配比
户型
面积m2
户数பைடு நூலகம்
比例
折扣
某房地产楼盘市场调查与分析(ppt 78页)
1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
1-2-3-4、梅陇城世纪苑
位于沪闵路，莲花南路交汇处，地铁一号莲 花路站，世纪苑定位中高档，大面积房型设 计，完善的会所公建配套，独有的弧型外观 造型。
由四幢多层，四幢小高层，一幢高层组成。
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1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
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1-2 市场竞争环境
随着住房制度改革的推行，货币化分房实现，公积 金和各大商业银行的贷款支持，政府一系列优惠政 策的出台，大大提高了居民的住房购买力。
“十五期间”，日新月异的轨道交通和环境建设， 也将对本市住宅消费起到了积极拉动作用。今年， 地铁二号线的正式通车、明珠线的试通车，的活跃产生了直接效应。
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1-2 市场环境分析
1-2-2、闵行区房地产市场环境
1-2-2-1、道路和交通构成了闵行区的新动脉， 作为率先交通设施改造的新兴城区，高架、 地铁和公交形成了地面、地下的多层次立体 交通体系。出行的方便让闵行与市中心的距 离缩短，且各区到闵行的道路交通均不设过 桥费用。
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1-2 市场环境分析
1-2-3-7、阳明国际花苑
小区位于莘庄新镇水清路旁，紧邻沪杭高速 公路和外环线，小区由38幢多层，4幢小高层， 4幢高层组成，建筑欧陆风格，月亮河贯穿小 区，区内天然景致，雕塑小品，中心绿化等 景观表现出现代节奏。
因地理位置原因，受外界干扰较大。
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1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
1-1-3、一期住宅规划：
住宅造型错落有致，八层电梯楼与多层住宅、沿 湖区的别墅形成围合；构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代，外墙色彩富美国风情，屋顶 坡型和平型结合，明快轻松的阳台，形成现代色 彩的立面景观。
客户购房需求调查表
客户购房需求调查表
本调查表用于了解客户在购房过程中的需求和偏好，以便为其提供更准确的房产推荐和购买建议。
请客户填写以下信息：
个人信息
- 姓名：
- 年龄：
- 职业：
- 婚姻状况：
购房目的
1. 购房目的：（请选择适用的选项）
- 自住
- 投资
- 出租
- 其他，请注明：
2. 购房预算：（请选择适用的选项）- 50万以下
- 50-100万
- 100-200万
- 200-500万
- 500万以上
3. 购房方式：（请选择适用的选项）- 新房
- 二手房
- 期房
- 其他，请注明：
房产需求
1. 户型要求：（请选择适用的选项）- 一室
- 两室
- 三室
- 四室及以上
2. 面积要求：（请选择适用的选项）
- 50平米以下
- 50-100平米
- 100-150平米
- 150平米以上
3. 位置要求：（请选择适用的选项）
- 市中心
- 郊区
- 近公交站
- 近地铁站
- 其他，请注明：
4. 周边配套要求：（请选择适用的选项）- 学校
- 医院
- 商场
- 公园
- 其他，请注明：
其他要求或补充信息
请填写其他关于您购房需求的要求或补充信息，以便我们更好地为您提供服务：
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请您耐心填写上述信息，我们将根据您的需求尽快为您提供满意的房产推荐和购买建议。
如有任何疑问，请随时与我们联系。
谢谢！。
房地产顾客满意度调查表
维修工作
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
维修及时性
□每次都及时 □有时迟到 □每次都迟到
维修质量
□好 □一般 □差
维修服务态度
□好 □一般 □差
不满意的原因及改进建议
销售服务
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
不满意的原因
□人员素质 □服务态度 □专业水准 □亲和力 □诚信
□沟通方式 □信息资料 □推销方式 □万客会 □其它
改进的建议
物业管理
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
不满意的原因
□管理人员工作状态 □物业维护□安全管理□环境管理 □信息传递
□户内有户服务
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
不满意的具体位置
□空间布局□水电位置□橱柜地柜□空调安放 □门窗□电梯
□单元梯间 □家私电器摆位 □阳台栏杆□建筑外观 □小区环境 □其它
改进的建议
工程质量
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
不满意的具体位置
□土建裂缝□土建渗漏水 □土建装饰工程 □电器工程 □给排水工程
□部品（厨柜、洁具等） □其它（公建、煤气等）
顾客满意度调查表
烦请您百忙之中抽出宝贵的几分钟，就以下项目给出您认为适当的评价（在您认可的□内画，并提出您的建议和意见）。您填写的资料会绝对保密，仅用于我们统计分析和改进工作。非常感谢您对我们工作的支持和帮助。
您的房号：栋（苑）座（单元）号房 您的姓名：电话：
规划设计
满意程度分值
□10□9□8□7□6□5□4□3□2□1
房地产项目开发融资初步调查表及房地产开发企业问卷调查表
房地产项目开发融资初步调查表填表时间：2013年月日填表人：融资项目概况项目名称开发商名称项目位置施工单位监理单位用地面积（万㎡）建筑面积（万㎡）可售面积（万㎡）建筑性质总地价（万元）楼面地价（元/㎡）已交地价（万元）应补地价项目现状及进展情况已取得证照证照编号用途面积（㎡）起始日期截止日期土地证合计用地规划许可证合计工程规划许可证合计施工许可证合计预售许可证合计项目市场定位项目产品分类及面积构成周边配套设施及环境周边楼盘对比楼盘名称建筑面积功能主力户型档次均价预售时间销售比例项目利润测算销售收入产品类别可售面积（㎡）预计单价（元/㎡）销售收入（万元）住宅别墅公寓商业写字楼酒店车位合计土地成本成本类别地面成本（元/㎡）楼面成本（元/㎡）土地成本（万元）土地出让金（或收购成本）土地交易契税印花税合计开发成本成本类别面积（㎡）单位成本（元/㎡）开发成本（万元）前期成本土建成本安装成本装修成本配套成本合计总投资成本总计毛利润（注：毛利润率＝）销售税金及附加（注：销售税金及附加率＝）增值税（注：增值税率＝）管理费用（注：管理费用估算标准为）销售费用（注：销售费用估算标准为）财务费用（注：财务费用估算标准为）总利润（注：税前投资利润率＝）所得税（注：所得税率＝）净利润（注：税后投资利润率＝）项目公司概况公司名称公司住所法定代表人实际控制人公司类型注册资本（万元）成立日期股权结构股东名称出资额出资比合计100% 总资产（万元）净资产（万元）净资产占比负债总额（万元）短期贷款（万元）长期贷款（万元）资产负债率开发资质项目资金缺口分析融资需求融资金额（万元）累计投入自有资金（万元）融资期限期望最晚到帐时间期望年资金成本资金用途还款来源来源一来源二来源三可用抵押资产土地土地用途土地面积（万㎡）取得成本（万元）评估价值（万元）查档状态□正常□抵押□查封□扣押当地是否允许抵押给个人房产房产性质房产面积（万㎡）取得成本（万元）评估价值（万元）查档状态□正常□抵押□查封□扣押当地是否允许抵押给个人项目经理说明签名：时间：部门经理初审意见签名：时间：附融资资料清单（凡有资料的请打“√”）：1、项目地块位置图（最好在地图上标注），区域规划图，周边交通及配套情况说明；2、项目地块现状描述，地上附着物及建筑物情况说明；3、项目土地出让协议、成交确认书、已支付的土地价款付款凭证；4、项目已取得的各种法律文件、证照、批复、协议等复印件（可附情况说明）；5、项目当地开发建设需缴纳的各项规费、税费（预征）比例及依据；6、项目当地建安工程造价成本情况；7、项目当地房地产相关政策、限购要求、预售条件等；8、项目开发建设计划、销售计划（含计划进度节点等说明）；9、项目开发管理团队之开发管理业绩及项目开发管理计划；10、项目市场定位（包括产品定位、客户群体定位分析等）、预期销售模式、销售价格和销售策略等分析；11、项目周边环境的描述和分析、市场销售可行性分析；12、项目在取得预售许可前，需投入的资金及构成（土地款、前期工程款等），项目方可投入资金等说明；13、此次融资的资金用途及资金使用计划（须详细说明）；14、此次融资的还款来源及还款计划（须详细说明）；15、项目总投资预算表（按季度分成本费用项目预算，已实际发生的投资以实际金额计入）；16、项目销售收入预算表（按季度预算，须含面积及价格要素，已实际实现的销售收入以实际金额计入）；17、项目销售利润预算表（按季度分利润表项目预算，已实际实现的利润以实际金额计入）；18、项目资金来源与运用预算表（按季度分资金来源运用项目预算，已实际发生的数据以实际金额计入）；19、项目公司营业执照；20、项目公司章程；21、项目公司法定代表人、高管及公司过往开发业绩介绍；22、拟抵押土地（房产）评估报告（如有）；23、公司上年度经审计财务报表、前三个月财务报表及主要科目明细说明；24、现有借款（银行、信托或民间借款）的明细说明及借款合同、抵押合同；25、银行开户许可证及贷款卡；26、项目施工承建合同（如有）；27、项目销售代理合同（如有）；28、项目监理合同（如有）。
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季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？
多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
是的，层次越高的人，越懂得，人生本就不是尽善尽美，也正因为有了缺憾，才显得是那么的多姿多彩。
心情平和，与是非渐行渐远，再多的兵荒马乱，也抵不过时光的洪流，唯有日常才惊天动地。
夫切菜，妻拌菜，菜菜交缠，洒在热腾腾的面条上，剥头蒜就着，哧啦哧啦的，心里爽透了。
这世间最美的，不就是这样的烟火么。
人生，是一个苏醒的过程。
一首经典，低徊吟唱，年少不知歌者意，再听已是曲中人。