住宅工程质量通病安装类.ppt
住宅工程质量通病防治质量通病防治手册
05
质量通病防治建议
加强施工前勘察和设计工作
总结词
重视勘察和设计环节
详细描述
在施工前，应重视并加强勘察和设计工作。勘察工作应全面细致，充分了解工程地质、水文等环境条 件，为设计提供准确的基础数据。设计工作应充分考虑住宅的使用功能、结构安全、节能环保等因素 ，同时结合当地的气候条件和习惯做法，合理选择建筑材料和施工工艺。
施工过程监管
总结词
通过加强施工过程的监管，可以及时发现和解决质量通病，确保住宅工程质量。
详细描述
应建立完善的施工过程监管制度，对施工过程中的各个环节进行监督和控制。对于发现的通病，应及时采取措施 进行处理，避免问题积累和扩大化。同时，还应加强质量验收工作，确保每个环节的质量都符合要求。
04
质量通病案例分析
• 管理方面：工程管理不善也是导致质量通病的原因之一。如管理人员责任心不强、管理制度不完善、质量管理 体系不健全等都会影响工程质量的控制和管理。
02
质量通病预防措施
施工前的预防措施
制定防治计划
根据工程特点、施工条件、设计要求等，制定针 对质量通病的预防和治理计划。
严格选择材料
对供应商进行严格筛选，选择符合设计要求的优 质材料。
提高施工人员的技能水平
总结词
提升施工人员的技能水平
详细描述
施工单位应加强对施工人员的技能培训，提 高他们的技能水平。培训内容应包括施工规 范、操作规程、安全知识等方面。同时，对 于关键岗位和特殊工种，应持证上岗，确保 施工质量。
强化施工过程中的质量监管
总结词
强化质量监管措施
详细描述
在施工过程中，应建立健全质量监管体系， 强化对施工质量的全过程监管。监管范围应 包括建筑材料的质量、施工工艺的执行、成 品保护等方面。同时，应定期进行质量检查
机电工程质量通病防治(最终版)ppt课件
测试开始
测试结束
测试开始
测试结束
参考 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
第二节给排水工程施工质量通病
11、排水管灌水测试不合格
液面不断下降
摘自 GB50242-2002建筑 给水排水及采暖工程施工
质量验收规范
第二节给排水工程施工质量通病
12、排水管通球测试不合格
球被管道中垃圾堵塞
机电安装工程质量通病分析 （住宅项目）
赣铁九龙府项目 2017年7月
HZJDLT
机电安装工程质量通病分析
机电安装工程质量通病分析
第一节 电气工程施工质量通病
目
第二节 给排水工程施工质量通病
录
第三节 消防工程施工质量通病
第四节 总结
2
第一节电气工程施工质量通病
1、 防雷接地引下线钢筋直径低于设计要求。
仓库
开箱检查
包装箱上产品资料
摘自 GB502422002建筑给水排水
及采暖工程施工质 量验收规范
第二节给排水工程施工质量通病
3、排水立管未按设计要求采用 UPVC 内螺旋消音管
本工程设计说明 污水立管
非内螺旋消音管
对照设计要求做 好材料品牌及样 板审批，材料进 场及安装时应跟 样板进行比对。
UPVC 内螺 旋消音管
10、线槽内发现有电线接头，未设置专用接线盒
摘自 GB50303-2015 建筑电气工程施工质
量验收规范
第一节电气工程施工质量通病
11、电线截面积小于设计要求
配电系统图 插座电线截面积为 4mm2 实测截面积约 2.5 mm2 电线直径小于设计要求。
注意事项： 1. 除检查电线截面积外，应确保电线品牌及规格等符合设计及合同要求；
工程常见质量通病防治培训ppt(107张)可编辑全文
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
住宅工程质量通病防治措施
精选2021版课件
5
1、设置实物样板 施工场区内适当位置，搭建实物样板,对主体结构和外 墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐
一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。现场主体、 一般抹灰等饰面做法实物样板.doc 主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保
护层控制、混凝土成型质量。砌块墙体重点展示砌筑排砖图 、
二、强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理 （一）设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管 理 施工现场推行“样板领路”，重要工序如钢筋绑扎、砌体、 顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水、内外 墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒 安装定位等应分别做样板后方可大面积施工。
住宅工程质量通病防治措施
精选2021版课件
1
前言
为认真贯彻威海市城乡建设委员会《关于深入开展住宅工
程质量通病防治措施活动通知》的精神（渝建字〔2011〕72
号），我公司在全公司范围内开展住宅工程质量通病专项治
理活动，自活动开展以来，我们公司始终坚持“质量责任重
于泰山，顾客满高于一切”的质量方针，从涉及用户切身利
寸进行实测实量，将实测实量的数据采用不干胶标签黏贴在 墙体强化过程质量控制，及时发现和消除施工中存在的质量 问题。
砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构 的全部承重墙、柱，框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位
的填充墙体，应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移 、
1、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、 安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及 楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。
2、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留 洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间 的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管 线标高控制问题等。
南京市住宅工程质量通病防治课件
案例三：空鼓防治
总结词
空鼓是住宅工程中影响使用功能的质量通病，其防治需要从施工工艺和质量控制两方面 入手。
详细描述
空鼓产生的原因主要包括抹灰层厚度过大、砂浆配合比不当、基层处理不彻底等。空鼓 防治需要优化抹灰工艺，控制抹灰层厚度和砂浆配合比，加强基层处理和养护，避免抹 灰层过早受压或受冻。同时，施工过程中应加强质量检查和验收，及时发现和处理空鼓
保障居民生命财产安全
住宅工程质量直接关系到居民的生命 财产安全，防治质量通病有助于降低 安全风险，提高住宅的耐久性和稳定 性。
提升住宅品质
促进建筑行业健康发展
质量通病防治是建筑行业健康发展的 重要保障，通过防治质量通病，可以 提高建筑行业的整体水平和社会声誉 。
通过防治质量通病，可以提升住宅的 品质和居住舒适度，增强居民的满意 度和幸福感。
安装问题
包括门窗安装不牢固、管道堵 塞等安装问题，影响使用功能
和安全。
质量通病的成因分析
材料因素
使用不合格或质量低劣 的材料，导致工程质量
问题。
施工因素
施工不规范、技术水平 低下、质量管理体系不 完善等原因，导致工程
质量问题。
设计因素
设计不合理、构造措施 不当等原因，导致工程
质量问题。
管理因素
工程管理不到位、质量 监督不严格等原因，导
04
CHAPTER
质量通病防治案例分析
案例一：混凝土裂缝防治
总结词
混凝土裂缝是住宅工程中常见的质量通病，其防治是工程质 量管理的重要环节。
详细描述
混凝土裂缝的产生原因多种多样，如温度变化、收缩徐变、 不均匀沉降等。防治混凝土裂缝需要从设计、施工、材料等 方面采取综合措施，如优化混凝土配合比、加强施工过程控 制、合理设置后浇带等。
装饰装修工程质量通病及其防治措施pptx
对美好生活的追求。
03
促进装饰装修行业健康发展
通过对装饰装修工程质量通病的研究，推动行业内的技术进步和规范化
发展，促进整个行业的健康发展。
02
装饰装修工程质量通病
墙面开裂
总结词
墙面开裂是装饰装修工程中常见的问题，主要由于施工材料或施工工艺不当导 致。
详细描述
墙面开裂通常表现为细小的裂纹或较大的裂缝，可能出现在墙面的不同部位。 其原因可能是使用了不合格的涂料、腻子等材料，或者在施工时未充分干燥、 温度变化大等。
及其防治措施的研究具有重要意义。
重要性
01
保障居住安全
装饰装修工程的质量问题可能导致居住环境存在安全隐患，如材料不环
保、施工不规范等。通过防治措施，可以降低这些风险，保障居住安全
。
02
提升居住品质
优质的装饰装修工程能够提升居住品质，为人们创造舒适、美观的居住
环境。防治措施的实施有助于提高装饰装修工程的质量水平，满足人们
THANKS
谢谢您的观看
定期对装修进行维护保养，延长装修使用寿 命。
06
参考文献
参考文献
01
02
03
地面起拱或裂缝
由于地面回填土不实、垫 层厚薄不均等原因，导致 地面在铺设后出现起拱或 裂缝现象。
墙体开裂
由于施工时抹灰层过厚或 灰浆不饱满，导致墙体抹 灰层出现开裂现象。
涂料脱落
由于涂料质量不好、基层 处理不当等原因，导致涂 料在涂刷后出现脱落现象 。
地面不平
总结词
地面不平整也是常见的装饰装修工程 质量问题，可能导致地板、地毯等铺 设不牢固。
详细描述
地面不平主要表现为局部或整体的高 低差，可能影响行走安全和美观。其 原因可能是基层处理不当、砂浆铺设 不均匀、地面找平层厚度不够等。
住宅工程质量通病防治-防渗漏篇
贵州泰恒房地产开发有限公司惠水项目部住宅工程质量通病防治措施1。
地下室防水工程1．1 混凝土裂缝渗漏水1．现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝.当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏水。
2．原因分析(1)设计对结构抵抗外荷载及温度、材料干缩、不均匀沉降等变形荷载作用下的强度、刚度、稳定性、耐久性和抗渗性及细部构造处理的合理性，考虑欠周。
（2）部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上,基础产生不均匀沉降.（3）大体积混凝土结构浇筑后水泥的水化热很大，由于混凝土体积大，聚集在内部的水泥水化热不散发，因此，混凝土的内部温度显著升高，但混凝土表面散热快，这样就形成较大的温差，表面拉应力增大。
此时，混凝土龄期很短，抗拉强度很低，当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限抗拉强度,混凝土就会在表面产生裂缝.这种裂缝，多发生在混凝土浇筑后的升温阶段.混凝土浇筑后,逐渐散热收缩，加上混凝土硬化过程中内部拌合水逐渐水化和蒸发,以及胶质体胶凝作用，使混凝土硬化时（即降温时)产生收缩。
当混凝土收缩时，受到基底或结构本身的约束，就会产生很大的收缩应力(即拉应力）.此时，当收缩应力超过混凝土极限抗拉强度,就会在混凝土中产生收缩裂缝。
此种收缩裂缝，有时会贯穿全截面而成为有害的结构性裂缝.混凝土收缩时,由于表面裂缝处截面削弱，且易应力集中，助长了收缩裂缝的开展，因此，地下压力水从裂缝中渗漏出来。
（4）大体积防水混凝土施工中，没有采取积极有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土,造成开裂。
(5)产生裂缝的原因是多方面的，但混凝土质量优劣，却是关键所在.由于一些混凝土生产企业片面追求经济效益,目前商品混凝土供应存在如下质量问题。
1)厂家为保证混凝土的强度等级,偏向于加大水泥用量。
如C40、C 45混凝土采用52．5级硅酸盐水泥用量都在400kg以上。
这样,因水泥浆过剩，为收缩裂缝提供了可能。
2）为防止泵送堵管过分强调大坍落度混凝土。
住宅水电安装工程施工质量通病与防治
在某住宅楼的施工中,笔者总结了住宅楼水电安装工程施工过程中存在的质量通病,分析了产生原因并给出防治措施和处理方法。
1、厨卫间塑料排水管穿楼板厨卫间渗漏是住宅工程的质量通病之一,其中穿楼板PVC-U管道和地漏四周是重点部位。
1.1、原因分析造成该问题的原因可能是工人堵洞混凝土不密实造成渗漏黄且PVC-U 管与混凝土线膨胀系数相差较大,PVC-U管堵洞一段时间后就会渗漏,应重视该问题。
1.2、防治措施在施工过程中可按照图1所示做法采用分层堵洞法,分层浇筑混凝土可有效避免其收缩通缝,并能使其每层收缩缝相互错开,起到层层设防的作用。
图1 节点A示意（1）洞口修整黄因厨卫间预留洞口有偏差,在堵洞施工时可修整黄用鑒子从洞边开始凿掉多余的混凝土直到洞口准确为止黄洞口尺寸以管径尺寸为依据,一般为管外皮至混凝土边每边宽出30~40mm。
（2）支模板黄待穿楼板管道定位后,便可进行洞口支模黄一般来说,应隔层施工,这样有利于管道的定位黄支模前,应先将洞口清理干净,用水冲洗并充分湿润黄底模应结实、牢固,底模与楼板及管道的缝隙应严密。
（3）浇筑混凝土黄采用PVC-U管配套用塑料止水翼环,用膨胀混凝土堵洞黄严禁采用砖头或普通抹灰砂浆灌洞黄堵洞按下列程序进行：预留洞浇水湿润0.5h后,先刷水泥浆1道,浇入1:2:4细石混凝土浇筑第一层,高度为H/3,手工振捣密实黄24h后剪断吊模铁丝,将铁丝头弯入洞内,防止铁丝锈蚀后产生渗漏隐患黄将止水翼环安装就位,捣入比原混凝土强度等级高一级的膨胀混凝土,高度为H/3,浇捣力量应适中,既要捣实,又不能把底模捣落,1d后浇水养护,连续养护3d并检查洞口有无渗水现象,如有就打掉重新堵洞,堵洞时不准划伤、污染管道黄5d后将洞口上层积水及污物清理干净,浇入剩余H/3高度的混凝土,压实抹平并注意浇水养护。
（4）最后配合抹灰工在管道根部做20mm厚的水泥砂浆防水圆台。
2、给排水管道、强弱电进线电缆管穿地下室外墙进出地下室外墙管道,由于堵洞不严,洞口长期在地下水位以下,造成墙面顺洞口往下渗水。
质量通病砌体ppt课件.ppt
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•篮 球 比 赛 是 根据运 动队在 规定的 比赛时 间里得 分多少 来决定 胜负的 ，因此 ，篮球 比赛的 计时计 分系统 是一种 得分类 型的系 统
窗洞口是墙体受力的薄弱环节， 且南京地区冬夏温差大，外墙和 顶层是温度影响的敏感部位，窗 洞口墙体内应力较为集中，易出 现裂缝并产生渗漏。 两端：山墙处一开间内所有墙 板带：砼强度C20，厚度不小于 60
•篮 球 比 赛 是 根据运 动队在 规定的 比赛时 间里得 分多少 来决定 胜负的 ，因此 ，篮球 比赛的 计时计 分系统 是一种 得分类 型的系 统
砌体工程质量通病控制目标
共三个:裂缝、砂浆饱满度(渗漏)、几何尺寸
• 裂缝
墙体温度、收缩裂缝及不 均匀沉降等
• 砂浆饱满度
• 几何尺寸 轴线、标高、净高、
三、几何尺寸 1、重点：
标高（净高） 轴线（方正） 门洞尺寸 2、控制： 设计和施工二方面
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•篮 球 比 赛 是 根据运 动队在 规定的 比赛时 间里得 分多少 来决定 胜负的 ，因此 ，篮球 比赛的 计时计 分系统 是一种 得分类 型的系 统
砌体工程质量通病控制措施
设计
门洞尺寸：
• 最小尺寸符合 GB50096要求
规定。
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•篮 球 比 赛 是 根据运 动队在 规定的 比赛时 间里得 分多少 来决定 胜负的 ，因此 ，篮球 比赛的 计时计 分系统 是一种 得分类 型的系 统
本条的目的是为了防止施工 操作不规范而引起裂缝。
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•篮 球 比 赛 是 根据运 动队在 规定的 比赛时 间里得 分多少 来决定 胜负的 ，因此 ，篮球 比赛的 计时计 分系统 是一种 得分类 型的系 统
《混凝土质量通病》课件
混凝土质量通病主要包括裂缝、 蜂窝、露筋、孔洞、强度不足等 问题。
产生原因分析
材料因素
混凝土原材料不合格， 如水泥安定性不合格、
砂石含泥量超标等。
施工因素
施工过程控制不严格， 如搅拌不均匀、振捣不
密实、养护不当等。
设计因素
结构设计不合理，如配 筋不足、节点设计不当
等。
环境因素
环境条件对混凝土质量 的影响，如温度变化、
的。
结构加固法
对于因荷载过大或设计不当引起 的裂缝，可以采用结构加固法， 如增加支撑、加设钢箍等，以提
高结构的承载能力。
蜂窝、孔洞处理
砂浆、混凝土填充
对于较小的蜂窝、孔洞，可以采用砂浆或混凝土进行填充 ，先清除松散部分，然后用配比适当的水泥砂浆或细石混 凝土进行填补，并做好养护工作。
压浆处理
对于较大的蜂窝、孔洞，可以采用压浆处理，通过压力将 水泥砂浆或细石混凝土注入蜂窝、孔洞中，使其填满并硬 化，达到修复目的。
详细描述
蜂窝、孔洞表现为混凝土表面出现疏松、不密实的状态，内部存在空隙。这不 仅影响了混凝土结构的外观质量，还削弱了结构的承载能力，容易引发结构安 全问题。
露筋
总结词
露筋是指混凝土结构内的钢筋未被混凝土包裹而外露的现象。
详细描述
露筋的产生通常是由于钢筋安装位置不准确、混凝土保护层厚度不足或振捣时碰 撞钢筋所致。露筋会导致钢筋的腐蚀和结构的承载能力下降，对结构的安全性和 耐久性造成威胁。
结构补强
对于因设计或施工不当引起的蜂窝、孔洞，如果已经影响 到结构的安全性，需要进行结构补强，如增加支撑、加设 钢箍等。
露筋处理
清理外露钢筋
首先需要清理外露钢筋上的混凝土残渣和锈迹，使其露出原有的钢 筋形状。
机电安装工程质量通病分析PPT
第一节电气工程施工质量通病
12、墙面油漆等项目仍未完成，开关插座面板已安装
已开始刮腻子之墙面
尚未刮腻子之墙面
摘自 GB50303-2015建筑 电气工程施工质量验收规
范
第一节电气工程施工质量通病
13、开关面板与墙面存有缝隙
开关面板与墙面存有明 显缝隙，面板后面垫有 水泥块或硬纸板，安装 不规范。
8、排水横管支架间距超出规范要求
50mm 管道，支 架间距为1.63m。
摘自 GB50242-2002建筑 给水排水及采暖工程施
工质量验收规范
第二节给排水工程施工质量通病
6、支架安装不牢固，管码松脱，固定方式不符合要求
摘自相关技术规范
排水管
用手即可拔出
摘自国家标准图集 03S402-室 内管道支架及吊架图集
第二节给排水工程施工质量通病
7、重力排水管倒坡
实际排水方向
排水方向
摘自 GB50242-2002建 筑给水排水及采暖工程
施工质量验收规范
排水管无固定措施
第二节给排水工程施工质量通病
16、弱电线与强电线穿入同一线盒内
门磁线
强电线
线管无标准配件连接
线盒损毁
第二节给排水工程施工质量通病
1、屋面雨水管与给水点位置重叠，影响后续水龙头安装
注意事项： 图纸审查时应注意管路走向，发现有矛盾或不符合规范的位置，应及早处理并作
出修改。
第二节给排水工程施工质量通病
2、排水管配件品牌与包装箱上品牌标识不符
本工程穿楼板处套管采用止水节预埋施工
采用止水节预埋与采用传统 套管预埋方法相比，止水节 自带止水翼环且随现浇板一 次性浇筑，省去二次浇筑预 留洞的各道程序，施工方便， 能大幅提高工作效率，缩短 工期，还能有效防止管道根 部渗漏。