房地产投资理财类活动方案介绍 PPT
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三、市场分析
650万
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900万
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二、产品与运营
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为概念图解，详写内 容……
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四、财务与金融
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一、投资项目介绍
一、投资项目介绍
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房地产项目投融资策划ppt课件
务
评
价
例
题
6610 13250
FNPV=
5 00
5 0 70 0 23
1 0 .12 t 2( 1 0 .1)t2( 1 0 .1)12 0
二 投资评价：由于 FPNV=203 万元>0，所以，该房地产投
资项目在财务上是可行的。
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3.1 投资策划
四、房地产项目投资的不确定性分析
一、房地产项目融资策划概述
银行在想啥？
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23
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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24
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
房地产投资信托基金
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25
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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26
本章项目实训
实训名称：小小投资家 实训目的： 1.通过虚拟投资，训练如何对房地产投资环境进行分析； 2.学会估算投资的费用和收入，并对投资行为进行经济评价。 实训内容： 1.每个小组的期初财产为200万现金，投资范围为清远的房地 产市场； 2.投资行为由各小组自行拟定； 3.对本组的投资行为进行分析并进行经济评价，至少要用静态 回收期进行评价。假设基准收益率为10% 实训成果：本小组的投资方案 成果形式：PPT或WORD 提交时间：二周内
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的概念
指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预 期收益的一种经济活动。
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3
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的特征 投资成本高
个人理财第七章居住规划与房地产投资 ppt课件
➢ 赔本损失的风险- 实质上的风险包括房屋毁损， 市场风险包括整体房屋市场下跌的系统风险， 与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风 险。
ppt课件
12
（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
ppt课件
16
案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
ppt课件
14
年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
ppt课件
3
一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
ppt课件
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（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
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16
案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
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年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
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一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
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汇报人 地产痴人
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调 研 思 路 与 方 案
数 据 分 析 及 结 论
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项目发展和构思
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调 研 思 路 与 方 案
数 据 分 析 及 结 论
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数 据 分 析 及 结 论
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数 据 分 析 及 结 论
4
项目发展和构思
投资房产会方案讲义(PPT 38页)
穿插表演 时间
20:20~20:26
不同风格乐队及舞蹈表演 节奏布鲁斯乐队
•爱尔兰乐队 •夏威夷舞蹈等表演 •请选择
照明
音频
视频
特效 备 注
House100% 舞台灯光 配合表演
现场MIC
返送信 号
酒会主题 片
House70% 舞台灯光 配合表演
相关音 乐
现场信号 观众信号
CO2 配合
烟雾
House100%
-8-
Ⅱ. 活动流程
演出节目3 (18:57-19:04)
演出节目4 (19:05-19:10)
晚会
-“弦乐四重奏”女子4人组合
- 演奏大、中、小提琴 - 文雅大方的演出风格 - 受专业教育的高超实力
-歌手演唱主题嘉年华
-演奏动感,火辣的乐曲
-9-
Ⅱ. 活动流程
演出节目5 (20:00-20:10)
现场信 号
CO2 配合
烟雾
19:0~19:13 19:13~19:15
• 模特谢幕 •模特引领VIP上场一起谢幕
House100 %
舞台灯光 配合
谢幕音乐
现场信 号
• 主持人结束语•宣布酒会开始及内容 •请来宾用餐
House100 背景音乐 资料片 %
冷烟 火瀑 布
激光 配合
CO2
彩带 炮齐 放
酒会 准备
详见酒会详细流程
-5-
Ⅱ. 活动流程 9月24日
Pre
迎接 (17:00--18:00)
• 设签到台 -来宾签到
-发放胸卡,来宾将填写完整的胸卡上的副卷放入名片盘里 副卷用于酒会时的抽奖活动
• 来宾入场
-场地设指示牌 -布置坐席图, 安排工作人员现场引导 -播放入场音乐
投资理财营销策划方案ppt
团购客 户
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网络旗 舰店
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任务分解
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其他
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自营形 象店
协议大 客户
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营销执行策略
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市场定位
根据目前我国某某市场的分析及企业的发展使命，可以对本品牌进行准确的营销战略定位。
产品定位
走高中低三端路线，树立起
品位、营养、健康、专业的
品牌形象；
01
广告语
02
生态有机大米，就是“某某米”；
组合定位
新鲜、有机、绿色、健康和 高品质大米，同时提供高的 附加价值；
执行时间表
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任务分解
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终端渠 道
02 劣势(Weaknesses)
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04 风险(Threats)
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营销目标和任务分解
02
销售目标
网络电商： 在天猫和京东开 辟官方旗舰店， 计划销售120万。
房地产融资计划书策划方案PPT模板
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03
市场分析
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首先，我们应该要学会发现问题，发现问题比解决问题 更重要，解决问题是一种执行力，而发现问题是一种创 新。发现问题也是一种能力，是指从外界众多的信息源 中，发现自己所需要的、有价值的问题信息的能力。
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尽量多地承担工作，并真正投入其中，坚持不懈，迫 使自己的能力得以提高。
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汇报人：ss网 汇报时间：ss年ss月
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投资回报
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项目介绍
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市场分析
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首先，我们应该要学会发现问题，发现问题比解决问题 更重要，解决问题是一种执行力，而发现问题是一种创 新。发现问题也是一种能力，是指从外界众多的信息源 中，发现自己所需要的、有价值的问题信息的能力。
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项目介绍
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随着计算机技术的发展及印刷技术的进步，平面设计在视觉感观领域的表现也越来越丰富。
随着计算机技术的发展及印刷技术的进步，平面设计在视觉感观领域的表现也越来越丰富，这对今天的平面设计都提出了空前的挑战，也为平面设计者提供了更为广阔的发展窨。从技术上讲，平面设计者不仅要掌握传统的设计工具，如画笔，绘图笔和相应的度量工具等，更 要掌握电脑和绘图软件等现代化的设计工具及相关的印刷技术工艺知识，因为这种非常高效、高质量、便利的工具将被广泛地应用。
添加适当的文字，一页的文字最好不要超过200,添加适当的文字添
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随着计算机技术的发展及印刷技术的进步，平面设计在视觉感观领域的表现也越来越丰富。
随着计算机技术的发展及印刷技术的进步，平面设计在视觉感观领域的表现也越来越丰富，这对今天的平面设计都提出了空前的挑战，也为平面设计者提供了更为广阔的发展窨。从技术上讲，平面设计者不仅要掌握传统的设计工具，如画笔，绘图笔和相应的度量工具等，更 要掌握电脑和绘图软件等现代化的设计工具及相关的印刷技术工艺知识，因为这种非常高效、高质量、便利的工具将被广泛地应用。
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房地产投资业务培训ppt课件(2024)
2024/1/25
地方房地产业协会
各地设立的房地产业协 会，在地方政府和行业 之间发挥桥梁纽带作用 ，推动本地房地产市场 的健康发展。
房地产专业委员会
一些专业性的房地产委 员会，如住宅产业委员 会、商业地产委员会等 ，为相关领域提供专业 服务和支持。
33
07
房地产投资风险防范与 应对措施
2024/1/25
夹层融资
一种介于优先债务和股本之 间的融资方式，指企业或项 目通过夹层资本的形式融通 资金的过程。
联合开发
两家或多家房地产开发企业 联合起来进行项目开发，共 同出资、共担风险、共享收 益。
2024/1/25
25
05
房地产项目营销策略与 实施
2024/1/25
26
目标客户群体定位分析
地域特征
研究目标市场的地理位置、城市规模 、经济发展水平等因素，确定潜在客 户群体的地域分布。
2024/1/25
7
房地产投资风险与收益
01
02
03
租金收益
通过出租房地产获取稳定 的租金收入。
2024/1/25
资产增值
随着市场发展和资产升值 ，投资者可获取资本利得 收益。
税收优惠
部分国家和地区对房地产 投资给予税收优惠，降低 投资者税负。
8
02
房地产市场分析与选址 策略
2024/1/25
9
2024/1/25
28
线上线下营销推广手段运用
线上营销
利用互联网和社交媒体等线 上平台，进行项目宣传、品 牌推广和客户互动，提高项 目的知名度和曝光率。
线下活动
组织各类线下活动，如楼盘 开放日、房产讲座、社区活 动等，吸引潜在客户前来了 解和体验项目。
地方房地产业协会
各地设立的房地产业协 会，在地方政府和行业 之间发挥桥梁纽带作用 ，推动本地房地产市场 的健康发展。
房地产专业委员会
一些专业性的房地产委 员会，如住宅产业委员 会、商业地产委员会等 ，为相关领域提供专业 服务和支持。
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07
房地产投资风险防范与 应对措施
2024/1/25
夹层融资
一种介于优先债务和股本之 间的融资方式，指企业或项 目通过夹层资本的形式融通 资金的过程。
联合开发
两家或多家房地产开发企业 联合起来进行项目开发，共 同出资、共担风险、共享收 益。
2024/1/25
25
05
房地产项目营销策略与 实施
2024/1/25
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目标客户群体定位分析
地域特征
研究目标市场的地理位置、城市规模 、经济发展水平等因素，确定潜在客 户群体的地域分布。
2024/1/25
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房地产投资风险与收益
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租金收益
通过出租房地产获取稳定 的租金收入。
2024/1/25
资产增值
随着市场发展和资产升值 ，投资者可获取资本利得 收益。
税收优惠
部分国家和地区对房地产 投资给予税收优惠，降低 投资者税负。
8
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房地产市场分析与选址 策略
2024/1/25
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2024/1/25
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线上线下营销推广手段运用
线上营销
利用互联网和社交媒体等线 上平台，进行项目宣传、品 牌推广和客户互动，提高项 目的知名度和曝光率。
线下活动
组织各类线下活动，如楼盘 开放日、房产讲座、社区活 动等，吸引潜在客户前来了 解和体验项目。
第七章 房地产规划《个人理财》PPT课件
❖2.房产投资的概念 ❖ 房产投资是以获取期望收益为目的，将
货币资本投入房产开发、经营、中介服务 和房产金融资产的经营活动。
7.1.2房产投资的方式
直接购房 房地产证券
房地产投资 房地产投资券
买卖楼花
以租代购 以租养贷
7.1.3房产投资的优缺点
❖优点
▪ （1）可获得相对较高的收益。 ▪ （2）易于获得金融机构的支持。 ▪ （3）能抵消通货膨胀的影响。
❖计算公式是：
▪ 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利 率）×还款月数］÷［（1＋月利率）×还款 月数－1］
1. 两种贷款的利息计算方式
❖ 等额本息贷款
❖ 等额本金贷款
采用的是复合利率计算。
在每期还款的结算时刻， 剩余本金所产生的利息要 和剩余的本金(贷款余额) 一起被计息，也就是说未 付的利息也要计息，这好 像比“利滚利”还要厉害。 在国外，它是公认的适合
的房产规划，导致购房计划难以实现。
▪ 3.没有房产生涯规划的观念，只想一蹴而就 ▪ 4.没有可行的购房规划，难以强迫自己储蓄 ▪ 5.如果不事先规划房产投资现金流量，则无法
选择最佳的ห้องสมุดไป่ตู้款组合。
7.2.2个人房产规划流程
7.2.3购房与租房决策
优点 缺点
租房
购房
1.有能力使用更多的居住空间
1.保值，能够对抗通胀
▪ 首先是要分清影响目标和需求的因素的重要性。要找到符合 所有期望的房产投资项目是可遇不可求的，我们会面临对于 各种因素的权衡和取舍，因此应该分析哪些因素对于自己是 最重要的，按重要性程度进行排列，以便于在这些因素发生 冲突的时候做出合理的选择。
▪ 其次，要具有前瞻性。随着个人的成长和际遇，收入、债务 以及责任都会随之发生变化，因此在确定房产投资目标和需 求时应该将这些考虑进去，以便能灵活的对待这些变化。
货币资本投入房产开发、经营、中介服务 和房产金融资产的经营活动。
7.1.2房产投资的方式
直接购房 房地产证券
房地产投资 房地产投资券
买卖楼花
以租代购 以租养贷
7.1.3房产投资的优缺点
❖优点
▪ （1）可获得相对较高的收益。 ▪ （2）易于获得金融机构的支持。 ▪ （3）能抵消通货膨胀的影响。
❖计算公式是：
▪ 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利 率）×还款月数］÷［（1＋月利率）×还款 月数－1］
1. 两种贷款的利息计算方式
❖ 等额本息贷款
❖ 等额本金贷款
采用的是复合利率计算。
在每期还款的结算时刻， 剩余本金所产生的利息要 和剩余的本金(贷款余额) 一起被计息，也就是说未 付的利息也要计息，这好 像比“利滚利”还要厉害。 在国外，它是公认的适合
的房产规划，导致购房计划难以实现。
▪ 3.没有房产生涯规划的观念，只想一蹴而就 ▪ 4.没有可行的购房规划，难以强迫自己储蓄 ▪ 5.如果不事先规划房产投资现金流量，则无法
选择最佳的ห้องสมุดไป่ตู้款组合。
7.2.2个人房产规划流程
7.2.3购房与租房决策
优点 缺点
租房
购房
1.有能力使用更多的居住空间
1.保值，能够对抗通胀
▪ 首先是要分清影响目标和需求的因素的重要性。要找到符合 所有期望的房产投资项目是可遇不可求的，我们会面临对于 各种因素的权衡和取舍，因此应该分析哪些因素对于自己是 最重要的，按重要性程度进行排列，以便于在这些因素发生 冲突的时候做出合理的选择。
▪ 其次，要具有前瞻性。随着个人的成长和际遇，收入、债务 以及责任都会随之发生变化，因此在确定房产投资目标和需 求时应该将这些考虑进去，以便能灵活的对待这些变化。
房地产开发投资项目案例分析PPT课件
通过制定更严格的工程管理措施和设计变 更流程，降低项目实施过程中的不确定性 。
提高风险管理能力
重视客户关系管理
加强对项目潜在风险的预估和应对措施的 制定，降低风险对项目的影响。
在项目全过程中注重客户服务，提高客户 满意度。
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在项目实施过程中，设计变更频繁， 增加了成本和时间上的不确定性。
风险管理不足
对项目潜在的风险预估不足，导致在 项目实施过程中应对措施不够及时有 效。
客户关系管理不到位
在项目交付后，客户服务响应不够及 时，影响了客户满意度。
对未来项目的启示和建议
加强前期准备工作
优化工程管理和设计变更流程
对项目前期准备阶段给予足够重视，确保 市场调研和风险评估的准确性。
营销和推广策略
营销渠道
营销活动
采用线上和线下相结合的方式，线上通过社 交媒体、房产网站等平台进行宣传推广，线 下通过房产中介、户外广告等方式进行推广。
组织看房团、优惠促销、品酒会等活动，吸 引客户关注和参与。
销售业绩和反馈
销售业绩
项目开盘后一个月内销售率达到80%，三个月内销售率 达到95%。
客户反馈
要点二
风险管理
根据风险性质和影响程度，制定相应的风险应对措施，如 风险规避、风险转移、风险自留等，降低风险对项目的影 响。
06
经验和教训总结
项目成功因素和经验
市场调研准确
项目前期对市场需求和竞争状况 进行了深入调研，确保产品定位
准确，满足目标客户需求。
团队协作高效
项目团队成员之间沟通顺畅， 分工明确，有效提高了工作效 率。
识别和分析项目可能面临的市场风险、政策风险、财务风险 等，为制定风险管理策略提供依据。
房地产项目策划招商投资宣讲PPT模板
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15:45 - 16:45 投资理财财商讲堂
16:45 - 17:00 现场互动抽奖环节
17:00 - 17:45 自助茶歇及线下嘉宾相互交流
17:45
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活动案例
洞强烈的投资意识，生活上注重细节与。他们能够承受高投入的购买力;豪华汽车、艺术品沙龙 、名表、雪茄、红酒都是他们生活的一部分。他们追求的不但是舒适的居住环境，更是投资-盈利-消费所能 带来的贵族体现。他们的生活方式已经趋于上层，他们对于投资理财产品的认知主要通过媒体的宣传和圈内 的口碑传播.他们较为肯定圈内口碑对于投资产品的理解，投资行为较为慎重。
房地产投资理财类活动方案介绍
目标客群分析
他们多为多重投资的个人且具备相当闲散资金实力、善于投资理财者。他们注重所投资产品的投资 回报和客观风险。他们除了具备自身敏锐的投资判断能力和投资操盘能力外，更注重投资产品的增长空间和 风险系数；他们渴望长期持有一种回报高、风险低、稳定放心的投资理财产品；在选择理财产品上，经营稳 定、信誉卓著的公司或银行是他们的首选。
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活动流程
14:30 - 15:00 来宾入场签到，稍事休息
15:00 - 15:10 本次活动主题内容简介
15:10 - 15:20 主持人开场致欢迎辞
15:20 - 15:30 邀请主办方领导致欢迎辞
15:30 - 15:45 邀请置业顾问讲解
邀请人员
1. 金朝阳财富俱乐部VIP客户 2. 中原天使投资协会会员、省共青团创业吧企业家朋友 3. 商都企业家俱乐部成员 4. 银行个人理财VIP客户 5. 证券公司VIP客户 6. 期货公司VIP客户 7. 商都网理财频道前期积累的关系目标客户群、企业家朋友 8. 中国联通3G VIP客户 9. 河南电台企业家俱乐部 10.中原信托、先河投资、天使投资俱乐部VIP客户 活动人数总计45人左右
升龙又一城 创投者 正青春 大型投融资对接会
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