房产销售合同模板(合同范本)
房地产销售合同范本正式版5篇
房地产销售合同范本正式版5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方希望购买乙方所持有的房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下正式房地产销售合同：一、房地产基本情况1. 房产地址：____________________________________________；2. 房产面积：__________平方米；3. 房屋结构：________________；4. 配套设施：____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（￥______）；2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（￥______），于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币______元整（￥______），于_____年_____月_____日前支付；（3）贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款额度及年限按照银行审批为准。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方在收到全款后______日内将房屋交付给甲方；2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，所需税费由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%；2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房地产销售代理合同范本6篇
房地产销售代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有合法权属的房地产项目，现委托乙方进行销售代理。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保双方在项目销售过程中的合作顺利进行。
二、代理事项及范围1. 乙方代理甲方销售房地产项目，包括但不限于商品房、别墅、商铺等。
2. 代理期限为合同签订之日起至项目销售完毕或合同终止之日止。
3. 乙方负责项目的市场调研、策略制定、宣传推广、销售执行等工作。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方应提供项目的相关证件及资料，确保项目的合法性和真实性。
（2）甲方应配合乙方进行市场调研及策略制定工作，及时提供反馈意见。
（3）甲方应按约定支付乙方的代理费用。
（4）甲方应确保项目的工程质量及交付标准，对购房者承担相应法律责任。
2. 乙方权利义务（1）乙方应尽职尽责进行项目调研、策略制定及销售工作。
（2）乙方应定期向甲方报告销售进度及市场情况。
（3）乙方应遵守法律法规，不得擅自更改销售价格、销售方案等。
（4）乙方应协助甲方处理售后问题，提供必要的支持和协助。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用标准：双方根据项目的具体情况，约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式：甲方按销售进度支付代理费用，具体支付时间和金额按照双方另行约定的补充协议执行。
五、合同违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方在代理过程中存在违法行为或严重违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并可在协商一致后减免相关责任。
房产买卖合同协议书样本(6篇)
房产买卖合同协议书样本甲方（出卖人）：_____ 国籍：_____（身份证/护照）：_____地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____乙方（买受人）：_____ 国籍：_____（身份证/护照）：_____地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____丙方（中介）：_____ 国籍：_____（身份证/护照）：_____地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;房屋所有权证号_____，土地使用权证号_____，房地产权证号为_____。
第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%（不包括____%）时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%（包括____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为________________。
成都房屋销售合同范本下载(通用6篇)
成都房屋销售合同范本下载(通用6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产三方销售代理合同范本8篇
房地产三方销售代理合同范本8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（销售代理商）：____________________丙方（分销商）：____________________鉴于甲方拥有某房地产项目的合法销售权利，乙方拥有专业的房地产销售代理经验和资源，丙方拥有广泛的客户资源和销售渠道，三方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议：一、合作事项1. 甲方委托乙方对以下项目进行销售代理：____________________（项目名称、地址、面积等详细信息）。
2. 乙方接受甲方的委托，负责该项目的销售代理工作。
丙方协助乙方进行客户开发和销售推广。
二、合作期限1. 本合同自三方签字之日起生效，有效期为______年/月。
2. 合同期满，如双方同意续约，可在合同期满前两个月协商续签。
三、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目的合法销售资料，确保销售活动的合法性。
（2）提供适合销售的房地产项目现场及样板间等必要设施。
（3）配合乙方进行项目宣传和推广。
2. 乙方职责：（1）负责项目的销售代理工作，制定销售策略，组织销售活动。
（2）负责项目的宣传和推广，制定宣传方案，合理利用广告资源。
（3）及时与甲方沟通，反馈市场信息和客户意见。
（4）协助甲方处理客户纠纷和售后服务工作。
3. 丙方职责：（1）协助乙方进行客户开发和销售推广，提供必要的支持和资源。
（2）利用自身渠道和资源，推广项目，引导客户购买。
（3）及时反馈客户信息和市场动态，参与制定销售策略。
四、费用与支付1. 甲方需向乙方支付销售代理费用，具体支付方式和金额根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 丙方协助乙方开展业务，相关费用由乙方承担。
如丙方有突出贡献，乙方应给予适当奖励。
3. 支付方式：____________________（如按销售额比例支付、固定费用等）。
4. 乙方和丙方应各自承担相关税费。
楼盘销售合同范文模板
楼盘销售合同范文模板甲方：（购房者姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）法定代表人：联系地址：联系电话：为了明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就（楼盘名称）项目房屋出售事宜达成如下协议并签订本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋明细：（楼盘名称、楼栋号、房屋号、建筑面积、套内面积等详细情况）1.2 房屋用途：住宅、商业、办公等1.3 房屋交付标准：符合国家相关规定及乙方开发标准第二条房屋交付2.1 乙方应按照相关规定及合同约定，保质保量完成房屋交付及相关配套设施2.2 房屋交付时间：乙方应在（日期）前将房屋交付给甲方2.3 房屋验收：房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，发现问题及时向乙方反馈并要求解决第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价：人民币（金额大写）元整3.2 付款方式：- 买房定金：人民币（金额大写）元整，甲方应于签署本合同之日支付给乙方作为买房定金- 买房首付款：人民币（金额大写）元整，甲方应在（日期）前支付给乙方- 买房尾款：人民币（金额大写）元整，甲方应在（日期）前支付给乙方第四条房屋及产权转移4.1 乙方应在甲方支付全部房屋价款后，履行过户手续并办理相关产权证书及房屋交付手续4.2 产权证书：乙方应在房屋交付时将产权证书及相关文件提供给甲方第五条违约责任5.1 如果甲方违约，乙方有权解除合同并没收甲方支付的买房定金5.2 如果乙方违约，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房款及赔偿损失5.3 其他约定：（双方可根据实际情况进一步约定违约责任条款）第六条法律适用及争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律6.2 凡因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及产权转移手续完成之日终止7.2 未尽事宜，由双方协商解决甲方签名：日期：乙方签名：日期：（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力）这里是一个楼盘销售合同的范文模板，供您参考。
房地产包销合同范本4篇
房地产包销合同范本4篇房地产包销合同范本1委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同（范本）6篇篇1甲方（委托人）：__________________注册地：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（代理人）：__________________房地产代理销售有限公司注册地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研，制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广，包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判，积极推介甲方房地产项目，协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目情况另行商定。
商品房销售合同范本
商品房销售合同范本商品房销售合同范本（篇1）甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
房地产代销合同范本6篇
房地产代销合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产代销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，乙方在约定的期限内以自身名义为甲方销售房屋并收取房款。
双方共同遵守本合同约定，完成房地产代销任务。
二、项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________房屋套数：____________________（具体以房屋清单为准）房屋面积：____________________（具体以房屋清单为准）房屋交付状态：____________________（毛坯房、装修房等）三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前，双方可协商续约。
四、委托代销内容1. 乙方负责在约定的期限内完成甲方房屋的销售工作，销售方式由乙方自行决定。
2. 乙方应按照甲方提供的房屋信息和资料，进行项目宣传和推广。
3. 乙方负责与客户签订房屋买卖合同，并收取购房款项。
4. 乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。
5. 乙方应按时向甲方报告销售进度及市场动态。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋销售工作。
2. 甲方应向乙方提供房屋销售所需的资料、文件等必要支持。
3. 甲方应按照合同约定的比例向乙方支付销售佣金。
4. 乙方应尽职尽责完成房屋销售工作，确保客户合法权益。
5. 乙方不得擅自将代销业务转让给第三方。
6. 甲乙双方应对涉及的商业机密予以保密。
六、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照房屋成交价的______%收取销售佣金。
房地产项目销售策划合同范本5篇
房地产项目销售策划合同范本5篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方委托乙方就甲方所拥有的房地产项目进行销售策划，为明确双方权益，特订立本合同。
一、合同背景及目的甲方拥有一处房地产项目，现委托乙方进行销售策划。
双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议。
二、合同范围及内容1. 乙方负责甲方房地产项目的销售策划工作，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略、销售推广等。
2. 乙方需根据甲方需求，提供详细的市场调研报告，分析市场趋势，确定目标客户群体。
3. 乙方需制定项目定位策略，协助甲方明确项目的竞争优势和市场定位。
4. 乙方需制定具体的营销策略和销售计划，协助甲方实现销售目标。
5. 乙方需负责销售推广工作的实施，包括但不限于广告策划、媒体投放、活动组织等。
三、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 乙方需在合同签订后______个工作日内完成市场调研工作，并提交市场调研报告。
3. 乙方需在市场调研报告通过后______个月内完成销售策划工作，并提交完整的销售策划方案。
4. 乙方需按照甲方的要求，对销售策划方案进行调整和优化，确保项目的顺利销售。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方销售策划费用，具体金额根据项目的规模和复杂程度确定。
2. 支付方式：甲方应按以下比例支付乙方的服务费用：合同签订后支付______%作为启动资金；完成市场调研报告并提交后支付______%；完成销售策划方案并提交后支付______%；项目销售率达到______%时支付剩余费用。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
2. 乙方在接触项目过程中获取甲方的商业秘密，应严格保密，不得泄露或用于其他用途。
房产委托中介代理销售合同范本推荐8篇
房产委托中介代理销售合同范本推荐8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托中介）：____________________鉴于甲方拟出售其房产，并委托乙方进行中介代理销售，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有位于____________________的房产，现决定将其出售。
乙方拥有丰富的房产销售经验和客户资源，有能力协助甲方完成房产销售任务。
双方经友好协商，决定由乙方担任甲方的销售代理人，共同完成房产销售任务。
二、委托事项1. 甲方委托乙方独家代理销售其房产，包括但不限于房产信息的发布、潜在客户开发、交易谈判等。
2. 乙方负责在合法合规的前提下，通过各种渠道推广和宣传甲方的房产，尽力促成交易。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）甲方应提供真实、完整、准确的房产信息和相关文件。
（2）甲方应按照双方约定的方式和时间支付乙方的代理费用。
（3）甲方应配合乙方进行房产销售活动，及时履行乙方提出的合理要求。
2. 乙方责任与义务（1）乙方应在合法合规的前提下，尽力推广和宣传甲方的房产。
（2）乙方应定期向甲方报告销售进度和潜在客户的反馈。
（3）乙方应按照合同约定收取代理费用，并提供相应的服务。
（4）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密。
四、代理期限及终止条件1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年/月。
2. 合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。
五、代理费用及支付方式1. 乙方成功促成交易的，甲方应按交易总额的____%支付代理费用。
2. 支付方式：____________________。
3. 支付时间：____________________。
六、违约责任及争议解决方式1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产包销合同范本8篇
房地产包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：__________________________乙方（包销商）：__________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，为共同拓展市场渠道，提高项目的市场知名度和经济效益，甲方同意委托乙方进行包销销售。
现甲、乙双方经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围1. 甲方委托乙方进行包销的房地产项目位于__________________（项目地址）。
2. 包销的范围为甲方所拥有的全部房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。
二、包销期限本合同的包销期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
包销期限届满后，若双方协商一致，可续签本合同。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，包销的房地产价格按照甲方提供的价格表执行。
乙方在包销过程中可根据市场行情进行调整，但应事先与甲方沟通并取得同意。
2. 乙方应按照约定的包销价格对外销售房地产，并按时将购房款项支付至甲方指定账户。
3. 乙方应按照以下方式支付包销款项：（1）按照每套房源成交金额的___%支付佣金；（2）若乙方完成年度包销任务（具体任务量由双方协商确定），甲方将给予乙方相应的奖励。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应保证其提供的房地产项目具备合法手续，并承担相关法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并提供必要的资料和支持。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付包销佣金及其他奖励。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应尽力完成包销任务，积极拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和经济效益。
2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自调整包销价格、隐瞒销售情况等行为。
3. 乙方应对外宣传、推广项目，提高项目的市场认知度和美誉度。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方优化销售策略。
房地产代理销售合同范本
房地产代理销售合同甲方（委托方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有 [房地产项目名称] 的开发权，委托乙方代理销售该项目房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.一、委托事项甲方委托乙方为 [房地产项目名称] 的独家销售代理，负责该项目房产的市场推广、销售及相关服务工作。
2.委托销售范围包括但不限于住宅、商业用房等甲方指定的房产类型。
二、代理期限代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
1.三、销售价格及代理佣金销售价格：甲方确定房产的销售底价，乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮销售。
具体销售价格由甲乙双方共同协商确定。
2.代理佣金：乙方的代理佣金为实际销售金额的______%。
佣金支付方式为：在购房客户签订购房合同并支付首付款后，甲方应在______个工作日内支付乙方代理佣金的______%；在购房客户办理完银行贷款或全款支付完毕后，甲方应在______个工作日内支付乙方剩余代理佣金。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。
2.甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、预售许可证等。
3.甲方应保证项目房产的合法性和真实性，如因房产产权问题给乙方或购房客户造成损失，甲方应承担赔偿责任。
4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方代理佣金。
（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。
2.乙方应组建专业的销售团队，制定合理的销售方案和营销策略，积极开展销售工作。
3.乙方应如实向购房客户介绍项目房产的情况，不得隐瞒或虚假宣传。
4.乙方应协助购房客户办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款等。
售房合同范本模板
售房合同范本模板售房合同范本模板（篇1）甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省 ( 以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权资格。
2、乙方：系指，在合同期内为项目提供整体营销策划、销售推广的策略制定，项目物业独家代理销售。
3、本案：系指。
可销售面积约㎡。
第二条：服务期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方授权代表签字或盖章之日起生效。
2、本合同终止日：本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率达到 %。
第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开始前，向乙方交付齐全，其中属于项目开工后应取得的文件，甲方应于取得文件之日起及时向乙方交付。
2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。
3、甲方应及时向乙方提供本案基本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣传资料使用)和销售道具制作。
4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的问题。
5、甲方保证客户购买的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。
6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进行装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、电话、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承担。
7、甲方承担本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承担。
房地产销售合同范本6篇
房地产销售合同范本6篇房地产销售合同范本 (1) 甲方：_________________________________地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方：___________房地产中介代理有限公司地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
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房产销售合同模板(合同范本) Real est a t e sa les contract template(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-041181房产销售合同模板(合同范本)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
卖方(下称甲方)：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方(中介方)：营业执照号码：联系地址：法定代表人：居间备案证号：联系(人)电话：传真：买方(下称乙方)：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：买方：(下称乙方)：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。
第一部分房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。
该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。
土地使用权年限自年月日至年月日止。
目前物业管理公司为管理费为元/平方米。
该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。
第二条;(房地产抵押现状)买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第()种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。
能完全支配及处理。
2、处于抵押状态，抵押权人为。
抵押权人同意卖方出售该房地产。
见附件。
3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。
(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。
)第三条、(房地产租约现状)双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。
1、该物业没有租约。
2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。
租金为元/月，押金为元。
承租人已书面放弃优先购买权。
卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。
双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。
3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。
租金为元/月，押金为元。
承租人已书面放弃优先购买权。
卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。
双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。
卖方所收取的押金转交予买方。
剩余租期的租金由买方收取。
第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。
同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。
第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。
该成交价不含税费。
第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写：)定金不得高于成交价的百分之二十。
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。
此款在卖方实际交付房地产时进行结算。
第七条、(税费承担)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11) 律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。
(14)土地使用费;⒂其他：。
(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述项;2、卖方支付上述项。
[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，;]第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab 两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。
(买卖双方另行签订资金监管协议)。
b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。
如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。
3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。
买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。
买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。
第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90 日内(含90 日的)，或逾期超过90 日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。
合同继续履行。
b、逾期超过90 日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。
卖方应当返还已付的全部购房价款。
买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。
2、(双方自行约定的处理办法)。
第十条(房地产交付)乙方应当于将上述房地产交付予买方。
在交付房屋时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3、移交该房屋钥匙。
4、5、。
第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90 日内(含90 日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行;2、逾期超过90 日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。
买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。
同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。
并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;3、逾期超过90 日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。
二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。
第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。
在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。
双方另有约定的，从其约定。
办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。
未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第二部分居间服务部分第十四条(居间服务内容)(一)、居间方为买方提供的服务内容1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业;2、陪同买方看房;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进行产权事项的调查。
5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。
6、协助办理向银行抵押贷款事宜。
7、8、(二)居间方为卖方提供的服务内容1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家;2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜;4、协助卖方办理赎楼事宜。
5、6、第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写) 元。
(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。
因居间方原因导致除外。
2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计(大写) 元。
(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。
因居间方原因导致除外。
第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写) 元。
如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。
因居间方原因导致除外。
2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写) 元。
双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。
因居间方原因导致除外。
第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。
居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。
2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。
买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。
3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。