6-2-3航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探
西安国家民用航天产业基地：建设中国民用航天产业第一城
群 化 、特 色 化 、市 场 化 、生 态 化 、规 具 有航 天产 业 特 色的 高技 术 企业 创 新 范 基 地 ． 安 加快 推 进 现 代 国 际化 大 西 模化 的发 展 战 略 ． ” 集 团 引领 、 走 大 大 平 台 、 业 聚 集 和 发展 平 台 。同年 １ 都 市 的 进程 ， 产 ０ 为航 天 基 地 的 创新 和 发
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西安 国家 民用航天产业基地 ： 建设 中国民用航天产业第一城
示范样本 。
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航天产业基地项目可行性研究报告-申请报告
航天产业基地项目可行性研究报告-申请报告项目可行性研究报告
提要
本文讨论了一个建立航天产业基地项目的可行性研究，主要探讨了该项目的市场分析、技术分析、经济分析、金融分析和管理分析。
它还分析了建立该项目的投资组合。
本研究结论表明，该项目有足够的可行性，如果合理投入，可以有效地实现高效的营运。
一、市场分析
对市场分析来说，我们首先应该对当前的航天产业现状和发展趋势进行分析。
根据航天产业领域最近几年的发展情况来看，市场需求一直保持增长，主要是由于运载火箭发射、航天器构建和卫星发射等需求的增加。
此外，未来的市场还将会有更多有价值的航天应用程序，该产业领域的兴起将给人类带来更多的便利。
二、技术分析
技术分析是项目可行性评估的关键领域，因此这里我们应该对该项目的技术要求进行详细分析。
首先，航天产业基地项目对高精度和高性能的设备、材料和人员要求较高，因此必须保证高质量的设施和先进的技术才能确保项目可行性。
其次，如何提高设备的可靠性和可用性也是一个重要问题。
此外，现有技术也可以用于提高航天产业基地的可持续发展能力，这可以使其具有更高的竞争力。
三、经济分析。
西安市国家民用航天产业基地城中村改造拆迁安置方案
第一章总则为保障西安国家民用航天产业基地（以下简称航天基地）城中村改造拆迁建设工程的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《西安市城中村改造管理办法》（以下简称《办法》）、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）等法规文件，结合实际，制定本方案。
本方案适用于航天基地范围内的所有城中村改造项目。
第二章拆迁补偿与安置第一条本方案中的拆迁人是指航天基地拆迁安置领导小组办公室，被拆迁人是指在拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。
第二条被拆迁人的补偿与安置以房屋产权登记载明的面积和性质为依据，按照以下补偿安置方案进行，此方案中的优惠及奖励政策不得重复享受。
补偿安置方案：1、被拆迁人二层以下（含二层）的房屋根据合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积)按照“拆一安一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分，按照新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。
2、三层以上（含三层）房屋按评估价给予补偿，不予安置房屋。
3、纳入股份制改造的被拆迁人，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿原则补差安置。
补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算。
4、对持有合法宅基地手续而未建房屋的被拆迁人，经航天基地、韦曲街道办事处、本村村委会三方核实后，按宅基地批复的应划拨面积给予安置。
5、对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋建筑价结算。
6、居民（农转非）住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有二层以下（含二层）房屋面积置换安置面积，不享受人均不低于65平方米的安置条件。
7、居民（农转非）住户、祖遗户的被拆迁人，不予分配商业用房。
第三条在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按“拆一安一、不找差价”的标准执行，方案为：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。
西安国家民用航天基地总体规划图
文档可编辑西X家民用航天基地总体规划图规划简介⑴区位西X家民用航天产业基地位于X市主城区东南,坐落于少陵塬,北邻X市科教文化区,西临X高新技术产业开发区,南邻秦岭北麓生态旅游区,是X具有良好交通和自然生态环境优势的科技产业开发区，是X中心城开展的重要辐射地之一。
⑵规划期限规划期限：202X—202X年⑶规划规模规划用地规模：本次规划用地规模23.04平方公里，规划期末人口规模达26.1万人。
⑷规划目标以“环保与创新〞为主题，“科研和文化〞为内涵，“航天和宇航〞为标志，打造世界级的航天科技产业基地—航天智都，使之成为世界级的航天产业基地，世界级的创意产业基地及世界一流的休闲康居新城。
⑸规划结构规划形成“一心三轴三区〞的城市空间结构，一心—规划中心区；三轴—长安东街、神舟大道、雁塔南路三条人文景观轴；三区—东部产业研发区、北部南部居住区。
西X家民用航天产业基地位于X市东南部，规划面积为23.04平方公里，远期预留约35.5平方公里的开展规划空间，基地南依秦岭，北瞰曲江，西临城市中轴，东依万亩林带，与X市主城区相邻，距市中心钟楼7公里，绕城高速公路2.8公里，与西康高速紧邻，向西北距XX国际机场仅35分钟车程、向北距X火车站20分钟车程，向南距引镇西康铁路长安站仅15分钟车程。
西X家民用航天产业基地重点开展航天民用、半导体器件、新材料、新能源、效劳外包与创意、现代效劳业等特色支柱产业。
202X年方案----加快根底设施建设。
全年完成根底配套设施投资4亿元，新建15公里市政道路和50公里配套管网，确保基地自来水、天然气等与城市主管网连通。
打通东长安街、航天中路等基地内的断头路，启动三环连接工程，形成高效快捷的城市市政路网系统。
年内建成10万平方米标准厂房，提高基地中小企业培养孵化的承载能力。
----实施一批重大社会事业工程。
加快航天大道、东长安街等主干道的绿化美化进度，实施航天运动公园、中湖公园及航天俱乐部工程建设，启动航天第一中学、第四军医大学航天医院等生活配套工程建设，建成航天公安分局办公楼、基地垃圾压缩站，完善基地建成地域环境，使基地整体形象发生根本转变，配套效劳水平得到明显提高。
关于航空小镇可行性分析
关于航空小镇可行性分析引言随着航空业的快速发展，以及人们对旅游和航空活动的日益增长的需求，航空小镇作为一个综合发展的概念逐渐浮出水面。
航空小镇的核心理念是将航空旅游体验与居住、娱乐、教育等相关产业相结合，为人们提供一个全方位的航空生活体验。
本文将对航空小镇的可行性进行分析。
市场需求航空旅游市场正在迅速增长。
人们对于探索飞行和航空活动的热情日益高涨，航空旅游成为新的旅游方式。
通过打造航空小镇，可以满足这一市场需求，并为人们提供更为便捷、综合的航空旅游体验。
此外，航空小镇也能够吸引到更多相关产业的发展。
从机场、飞行学校、航空科技企业到旅游观光等，航空小镇可以成为一个航空产业链的重要节点，为其它产业的发展提供动力。
地理优势选择合适的地理位置是打造一座成功的航空小镇的关键要素之一。
首先，航空小镇应该靠近一个现有或计划中的机场，以方便人们的出行。
其次，该地区应具备良好的机场基础设施和运输网络，以确保航空小镇的连接性和可访问性。
另外，该地区的气候条件也是一个考虑因素。
航空小镇通常需要较长的飞行季节，而适宜的气候条件可以提供更多的运营时间，吸引更多的游客和飞行爱好者。
产业链一体化航空小镇的可行性还取决于其能否实现产业链的一体化发展。
航空小镇不应该只局限于航空旅游，而应提供更多与航空相关的产业，如飞行学校、航空科技研发中心、航空器材制造等，形成一个完整的产业链。
此外，航空小镇还应引进其他相关产业，如旅游、餐饮、住宿、零售等，从而形成一个综合发展的生态系统。
这不仅能够吸引更多的游客和投资者，也可以提供更多的就业机会和经济收益。
品牌建设品牌建设是航空小镇成功的重要因素之一。
航空小镇需要建立一个独特的品牌形象，以区别于其他旅游目的地和产业园区。
具体开展以下方面的工作可以帮助打造一个具有影响力的品牌：1. 航空旅游体验：提供丰富多样的航空体验项目，如飞行体验、飞行表演等，吸引人们参与。
2. 教育培训：建立一流的飞行学校和航空科技研发中心，培养和吸引优秀的飞行员、航空工程师等人才。
西安国家民用航天产业基地规划
西安国家民用航天产业基地规划效果图西安国家民用航天产业基地是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里。
成长的足迹2006年11月30日，基地管委会正式成立。
2007年12月26日，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地。
2010年1月5日，基地被国家科技部认定为国家级西安国家半导体照明（LED）工程高新技术产业化基地。
2010年2月2日，基地被国家工业和信息化部授予“以军民融合为方向的国家新型工业化产业示范基地”。
2010年6月26日，国务院正式批复航天基地升级为国家级陕西航天经济技术开发区，成为我国唯一的航天专业化经济技术开发区。
科学的产业定位西安国家民用航天产业基地坚持“四节约一环保”的发展理念，以“航天产业立区，战略产业兴区，文化产业繁区”为发展定位，以“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”为发展方针，着力发展“以卫星及卫星应用为主的民用航天产业、以太阳能光伏及大功率半导体照明为主的新能源新光源产业、以服务外包及动漫创意为主的数字航天产业、以生物医药及生物研发为主的生物医药产业以及集现代化、信息化、专业化、集约化为一体的高端物流产业”等主导产业，积极构建以航天产业为龙头的产业体系，做大做强特色产业，努力打造“特色鲜明、世界知名”航天产业新城。
三大产业齐头并进作为我国规模最大的民用航天产业基地，基地充分发挥陕西省航天科技的雄厚基础和资源优势，以民用航天产业为主导发展方向，以航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所、中国卫通等掌握尖端高新技术的航天单位为依托，以航天科技西安卫星应用产业示范基地、中国-加拿大国际卫星与通讯产业园、卫星导航与时间频率技术研发及产业化基地等项目为平台，着力发展以卫星及卫星应用为主的民用航天产业集群。
9-3-2关于航天小镇项目落地沣西新城秦汉新城前瞻
关于航天小镇项目落地沣西新城/秦汉新城前瞻一、沣西新城沣西新城目前定位为大西安副中心，部分省政府的二级机构搬迁至此。
（一）沣西新城目前主要产业构成分为三大模块：第一大产业：大数据云计算、信息化中心。
定位打造成西部大数据中心，目前三大运营商和广电西北总部皆定于此，作为国家部委的数据储备中心，近期国家气象局、国家地理测绘局总部将迁移至此。
第二大产业：产学研结合、制造业中心。
中国西部创新港（政企校三方结合）项目已经启动，以西安交通大学新校区为载体，规划建设5000亩地实施，一期1700亩教学用地，采用国外开放式校园模式（无校墙），包括大学校区、科研楼、小初高学校、产学项目落地区及商业配套设施区等，由教育部批示，24小时加快实施建设（98个塔吊）；翱翔小镇，无人机技术及上下游产业，包括军转民无人机技术的开发应用（用于国家地理测绘的辅助拍摄）。
第三大企业：丝路风情城。
作为大型的会展中心，用于配合一带一路成果展示，促进旅游业发展。
（二）沣西亮点工程：1、中国第一批海绵城市践行者，配合大数据中心对土壤水分储值进行实时监控并合理的调控；2、综合城市光廊，1.8x2.4m管道铺设于地下，满足近80年强弱电、光纤等传输的铺设需求；3、2018-2020年间建造民用卫星发射基地，有五颗民用卫星将在此发射（东讯）。
（三）沣西新城管委会招商局对“航天小镇”项目初步沟通的态度及反应首先，沣西招商局对“航天小镇”项目表示高度的欣赏，非常希望这种高大上的项目能够落地沣西，借势西咸新区的发展进一步将航天事业推进。
目前沣西新城拥有足够的建设用地，商住配比1:0.5，但根据具体的项目该配比可以适当调整，基于招商局张一凡经理自己的判断，如果项目一期投入能够给沣西带来明显化的经济效益，配比应该能够调整到1:0.7—1:1左右，但是有一点明确要求，项目用地使用率一定要达到要求，即一期规划多少用地必须全部有效使用，不能空闲，预计批复位置如图标识：其次，“航天小镇”项目非常好，若想提高商住配比，一期建设内容要足够吸引沣西新城领导，光是“展览馆”、“体验馆”、“青少年青训基地”不是特别吸引人（一期肯定带来有限的税收），最好在一期规划的时候能够加上部分相关企业的入驻，比如说航天集团部分子公司或者分部门，一些航天相关的高精尖技术企业、生产基地的入驻，将非常有利于谈判协商，这样能够和现有技术进行挂钩匹配（大数据云计算中心、民用卫星发射）。
西安国家民用航天产业基地管理委员会文件
西安国家民用航天产业基地管理委员会文件西航天发〔2016〕160号西安国家民用航天产业基地管理委员会关于印发《西安国家民用航天产业基地促进私募金融服务业发展暂行办法》的通知各局、办、中心、公司：《西安国家民用航天产业基地促进私募金融服务业发展暂行办法》经管委会办公会、党工委会议研究同意，现将办法印发给你们，请遵照执行。
西安航天基地管委会—1 —2016年9月23日西安国家民用航天产业基地促进私募金融服务业发展暂行办法第一章总则第一条为进一步优化西安国家民用航天产业基地(下称航天基地)私募金融服务业发展环境，加快推进私募投资基金聚集发展，促进金融业态创新，把航天基地打造成为私募金融创新高地，根据中国人民银行等八部委《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》以及《西安市促进互联网金融产业健康发展的意见》（市政办发〔2016〕6号），结合航天基地实际，特制定本办法。
第二条本办法所称私募金融机构是指按照国家有关法律法规的规定，以公司制、合伙制形式设立，以非公开方式募集资金，开展创业投资、风险投资、私募股权投资、私募证券投资以及各类风险管理、资产管理、财富管理等业务的私募投资基金及其管理机构。
第三条享受本办法扶持政策的私募金融机构需同时具备以下条件：1、工商、财税关系均在航天基地；2、已在监管部门（或授权机构）完成了必要的核准或登记备案手续；3、私募投资基金由西安辖区内的具有基金托管资质的金融机构托管。
—2 —第二章扶持政策第四条自本办法实施之日起，对新注册（迁入）的私募基金给予以下落户奖励：1、对公司制私募基金，根据其实收资本的规模给予落户奖励。
实收资本达到1亿元的，奖励50万元；实收资本达到3亿元的，奖励150万元；实收资本达到5亿元的，奖励300万元；实收资本达到10亿元的，奖励500万元；实收资本达到20亿元的，奖励1000万元。
2、对合伙制私募基金，根据合伙企业当年实际募集资金的规模给予落户奖励。
西安市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计
西安市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计随着国家对中国航空航天产业发展的重视以及西安市作为国家重点发展的区域中心城市，西安市航空航天产业受到了日益增强的关注。
西安作为我国航空航天产业的重要基地，其航空航天产业区域具有得天独厚的发展优势。
本文将为大家设计一份西安市航空航天产业招商地图及产业招商方案。
一、西安航空航天产业现状分析在全国范围内，西安市是战略性的重点产业区域之一。
西安市拥有全国唯一的国防工业校级集体研究机构——中国兵器工业第二十所，也是中国民用航空的重要基地。
在此背景下，西安市航空航天产业已经取得了很大的发展成果。
目前，西安市航空航天产业园区规划建设有西安高新科技产业园区航空航天产业园、西安市航空发动机工业园区、陕西省航空产业园、飞机后勤保障研究所等四个重要园区。
多家知名企业入驻，包括神舟电脑、中国运载火箭技术研究院、中国民航工程设计咨询公司、中国民航西北地区管理局等重要企业，打造了覆盖整个产业链的航空航天产业生态系统。
二、西安航空航天产业招商地图设计基于西安市现有的航空航天产业基础和未来发展前景，拟设计一份西安市航空航天产业招商地图，分别从投资环境、产业发展优势、政策支持等方面展开。
1.投资环境西安市投资环境优越，拥有完善的交通、通讯、能源等基础设施，同时也是国家高新技术产业化示范基地，为航空航天企业发展提供了便利。
2.产业发展优势西安市航空航天产业人才资源丰富，配套机构齐备。
西安还是国家重点支持和发展的民用航空产业基地，拥有完整的航空航天产业链，优势明显。
3.政策支持政府针对航空航天产业提供大力支持，投资促进政策、人才引进政策、税收政策等一系列支持政策，将对企业实现良性发展、实现更多的发展商机以及赢得更多市场份额产生积极作用。
三、产业招商方案设计基于以上的分析，下面提供一份西安市航空航天产业招商方案，具体步骤如下：1.建立产业合作平台建立一个航空航天产业合作平台，吸引全球航空航天行业优秀企业在西安建立分公司，或者是与当地企业合作，提高产业的集群效应。
西安市—航天新区房地产调研报告
西安市—航天新区房地产调研报告西安市房地产市场——航天产业基地调研报告一、调研范围界定本次调研范围为：北到南塔南路南段，南至神州四路，西至北里王村，东至西柞高速的广大范围内；在行政规划上属于长安区，在建设规划上属于西安国家民用航天产业基地。
二、区域的发展历程1、历史背景回顾西安国家民用航天产业基地是中国航天科技集团和陕西省、西安市政府联合共建的国家级民用航天产业基地，成立于2006年7月，享有市级经济管理权限。
航天产业被列为引领西安未来发展五大主导产业之一，航天基地是西安“四区两基地一港”七大经济发展引擎之一。
2007年12月通过国家发改委批复，正式成为继上海后，中国第二个国家级民用航天产业基地，也是唯一一个以航天民用工业为主要发展目标的国家级航天产业基地。
基地位于西安市东南方，规划面积23.04平方公里，预留约35.5平方公里的远期发展规划空间，是中国最大的国家民用航天产业基地。
基地位于城市中轴线，连接环城高速、南三环、地铁2号线、西康高速，地理位置优，交通便利，区内有国家一级文物汉宣帝杜陵。
2、航天产业基地房产市场发展的阶段西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。
它以“航天产业立区，高新产业兴区”为发展定位，坚持“四节约一环保”发展理念，实施集群化、特色化、市场化、生态化、规模化的发展战略，走“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”的科学发展道路，着力发展以民用航天、太阳能光伏-大功率半导体、服务外包和创意为主的三大产业，规划建设核心区、研发区、工业区、物流区、居住区五大功能区，正在培育陕西新的经济增长极，建设以科技、人文、生态为主导的三位一体新型工业区，打造一个技工贸收入为3000亿元的高技术产业新区。
航天基地区域内处于建设阶段，目前看来边缘的居住项目居多，主要分布在与城南交接的航天大道附近，比如富力城、大华公园世家、曲江阑山，也包括此次分析的居住用地，这是因为曲江的南向扩展，正在不断地将开发项目向南推进，随着附近配套的建设，居住氛围已经慢慢形成，富力城和大华公园世家这两个大盘的入驻，为周边前期积累了大量的人气；另外一长安南路上的住宅项目居多，如航天逸居、长安相府、嘉禾苑、吉源美都、铭景城等，主要因为该区为长安的商业繁华地段，生活便利、交通便捷、居住氛围浓厚。
航天产业基地项目可行性研究报告-申请报告
航天产业基地项目可行性研究报告-申请报告申请报告一、项目背景随着航天科技的不断发展和应用，航天产业正逐渐成为一个新兴且具有巨大潜力的产业。
为了进一步促进航天产业的发展和培育相关企业，我们拟建设一个航天产业基地。
通过集聚优势资源，搭建合理的产业生态，打造航天科技研发、生产制造、应用推广的一体化平台，提升航天产业的整体实力和国际竞争力。
二、项目内容1.建设规模2.研发中心建设航天科技研发中心，引进一流科研人才和科研机构，配备先进的研发设备和实验室，提供航天科技研究的支撑和保障。
通过技术研发，推动航天产业的持续创新和技术升级。
3.生产制造区建设航天产业生产制造区，引进一批高端的生产设备和生产线，提供航天产品的生产制造和组装服务。
通过建立标准化的生产流程和严格的质量管理体系，保证航天产品的质量和可靠性。
4.办公区和物流仓储区建设现代化的办公区，提供舒适、高效的办公环境，吸引更多的企业入驻。
同时，建设物流仓储区，提供高效的物流配送服务，支持航天产品的生产和销售。
三、项目可行性分析1.市场需求航天产业作为国家重点支持的战略性新兴产业，具有巨大的市场需求。
随着中国航天事业的飞速发展，航天产业的市场空间越来越大。
根据市场调研数据分析，航天产品的市场需求将持续增长，并带动相关产业的发展。
2.技术条件3.政策支持国家对于航天产业的支持力度逐年增加，相应的政策也在不断完善。
航天产业基地项目符合国家的产业规划和发展战略，将享受到一系列政策和税收优惠政策，有利于项目的顺利推进和早日实现效益。
四、项目运营和管理方案1.运营模式2.管理机构项目将设立专门的管理机构，负责项目的规划、建设、运营和管理。
管理机构将聘请一批具备航天产业背景和经验丰富的专业人才，确保项目的顺利进行和高效运营。
3.资金筹措五、项目预期效益1.经济效益2.社会效益六、项目申请我们诚挚申请相关部门给予支持和帮助，为航天产业基地项目提供政策和资金的支持，助力项目的顺利推进和实施。
西安国家民用航天产业基地
西安国家民用航天产业基地招商局办事流程西安航天基地产业用地项目入区审核流程一、项目洽谈、初审1、招商局与项目单位进行初步洽谈，了解项目基本情况，提供入区项目申请表；2、项目单位填写并上报入区申请表，如果有项目可行性研究报告则一并提交；3、招商局按照航天基地项目入区的基本要求对项目进行初步考察评估，提出初审意见。
二、项目会审1、招商局将初审意见转经发局，经发局组织召开项目评价小组会议，各成员部门从产业政策、集约用地、建设规划、项目环保、基础配套等方面对项目进行评价；2、经发局根据项目情况，必要时组织专家对招商项目进行评审；3、主任办公会议根据招商项目评价小组会议及专家评审意见，研究决定招商项目是否入区；4、根据主任办公会议决定，招商局通知项目单位并与项目单位洽谈入区协议。
三、项目入区协议洽谈项目入区协议洽谈的主要内容：1. 项目概况。
主要包括项目名称、项目地址、用地性质、项目总投资额、经济效益、规模和建设周期等。
2. 双方的权利和义务。
3.土地价格及付款方式。
4. 违约责任。
5. 协议生效。
6. 其他协议内容。
四、签订项目入区协议1、招商局组织将初步定稿的入区协议进行会签；2、招商局根据会签意见对入区协议进行修改；3、将修改后的入区协议与项目单位对接、洽谈，确定协议内容；4、招商局或项目单位组织签约仪式。
另附：1、西安航天基地项目入区的要求及项目审查的主要内容；2、西安国家民用航天产业基地外商投资项目核准管理办法；西安航天基地项目入区的要求及项目审查的主要内容一、项目入区的要求1、总体要求: 符合西安国家民用航天产业基地发展规划和产业定位，符合“四节约一环保”要求，企业核心竞争力强、自主创新能力强、规模辐射效应强；项目科技含量高、投入产出比高、附加值高。
在科技含量、资源消耗、投资规模、土地集约、环境保护、投资密度、社会效益等方面符合航天基地的要求。
2、产业要求：航天基地三大主导产业，即为航天民用产业，太阳能光伏和半导体照明产业，服务外包和文化创意产业。
打造世界一流的航天产业基地——访西安国家民用航天产业基地管理委员会副主任李岩
界一流 的航 天产业 基地
期的鲁项工作任务 如今已经进八了建设期。 西安国家 民用航天产业 基地是全国最大的民用航天 科技产业基地 业立区 化 也是 陕西省 大力发展以先进半导体照明 它以 航天产 坚持 四节约一 市场化 生态 大产业 构建 着力发展 和太阳能光伏产 业的核心 区域 李岩说 高新产业兴 区 为发展定位 实施 集群化，特色化
打造一个技工贸收人 为３ ０ 亿元的高技术产业 ００
谈到基地 的规划 布局
李岩以 三 大产业支撑
五 一是
太板块承载 ”进行了概括 他说 三 大产业支撑
重点发展 以商 用卫星和航天 技术应用为主导的民用航天 产业 ． 二是大力发展 以太阳 能光伏 和大功率半导体照明 产业 为代表的新 材料新能源产业 三是努力培育以软件
服 务 外 包 和创 意产 业 为 代 表 的 数 宇 航 天 产 业 五 大 板 块
承载是指把基地分为研发 区、工业区
核心区 物 流区 设立技米服务 构建一流
居住 区 每个 区都具备不 同的功能 研 发区主要部署航 天科技企业和 软件服务外包及创意企业 中心
｝ 西 安 国家 民 用 航 天 产业 基 地 Ｉ 原
销曹过十亿 的中型 企业．培育出 ５个销售过百亿的大型
6-2-3航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探
航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探一、西安国家民用航天产业基地简介西安航天产业新城成立于2006年11月，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。
2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，总规划面积为86.65平方公里（13万亩），其中一期规划区23.04平方公里（3.5万亩），扩展区63.61平方公里（9.5万亩）。
发展航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业，延伸产业链条，在建以及前期筹建项目114个，总投资约983亿元。
已入驻基地企业包括：航天集团第六研究院、第四研究院、第五研究院、771研究所、陕西旅游集团、陕西煤业化工技术研究院有限责任公司、陕西运维电力股份有限公司、西安市多元创新经济研究院、中天引控科技股份有限公司、陕西省计量科学研究院、陕西航空产业发展集团有限公司，北航科技园等43个；星河中央公园五星级酒店、苏宁广场、通用航空机场项目、中天引控航发航弹研制基地、美国贝尔直升机组装生产线、深国际•西安综合物流港、天安数码城深圳产业园、光伏检测设备规模化生产、太阳能发电并网逆变器生产，等80多个招商在谈项目。
西安航天基地区位图就目前航天产业基地目前入驻企业及招商领域分析，航天产业持续进入依然是主流和重点，太阳能光伏产业集中组团也是航天产业基地重点规划发展领域，科技产业发展逐步趋于成熟完善。
航天城一期包括中央星河公园和城市体育运动公园，从招商进度来看，2016年12月份拟发“航天城商业综合体项目”招商文件，对于观光游览需求逐渐凸显出来。
2017年1月18日-21日，党工委副书记、航天管委会主任张驰等5人出发前往浙江考察学习特色小镇建设经验，考察团先后赴玉皇山南基金小镇、凤凰军民融合研究院、余杭梦想小镇、德清地理信息小镇、青山湖云制造小镇、丽水、古堰画乡小镇进行学习交流，其中包含军民融合产业发展相契合的特色小镇，以及发展云计算、大数据等新型经济业态的特色小镇。
航天科技行业可行性分析
航天科技行业可行性分析概述：航天科技行业，作为高科技领域的重点发展产业之一，具有广阔的市场前景和巨大的经济效益。
本文将以航天科技行业的可行性分析为主线，对其市场前景、投资回报、技术难题和政策支持等方面进行论述，以期为该行业的相关决策和投资提供有益参考。
一、市场前景：航天科技行业自诞生以来，一直被视为人类科技进步的象征，未来市场前景广阔。
一方面，航天技术在通信、定位导航、气象监测等领域具有广泛应用，市场需求强劲；另一方面，随着商业航天的兴起，包括太空旅游、星际探索等新兴市场将迅速崛起，为航天科技行业带来更多商机。
二、投资回报：航天科技行业的技术含量高，资金需求大，但投资回报率也相对较高。
首先，航天科技行业具备较高的技术门槛和专业知识要求，降低了行业竞争的激烈程度；其次，航天科技项目的周期长，对于资本的回报具有一定的滞后性，但一旦项目成功，其带来的回报将是巨大的。
三、技术难题：航天科技行业的发展面临着一系列的技术难题。
首先，宇航员的太空安全是航天科技行业中最核心的问题之一；其次，航天运载火箭的可靠性和安全性是行业关注的焦点；此外，航天器的燃料推进系统、降落和着陆技术等方面的创新也面临巨大的挑战。
四、政策支持：航天科技行业是国家战略性产业，在政策支持方面享有重要优势。
政府支持和扶持政策的出台将为行业提供加速发展的动力。
例如，扶持资金的补贴、研发经费的支持、政策的税收优惠等措施将吸引更多的企业和投资者参与该行业，促进行业的快速发展。
五、发展前景：综合以上因素，航天科技行业作为一项高门槛、高风险、高回报的投资领域，具备较高的发展前景。
中国作为世界上少数能够独立实施载人航天技术的国家之一，已逐渐成为航天科技的领跑者，潜力巨大。
未来，随着技术的不断进步和市场的不断扩大，航天科技行业将迎来更大的发展机遇。
结论：航天科技行业具备较高的市场前景和投资回报率，但同时也面临技术难题和激烈竞争。
在政府政策的支持下，航天科技行业有望实现快速发展。
西安国家民用航天产业基地“航天公寓”项目可行性研究报告
西安国家民用航天产业基地“航天公寓”项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1开发单位简介 (1)1.2建设项目简介 (2)1.3项目建设的必要性 (3)1.4可行性研究编制依据 (4)1.5技术经济指标 (4)1.6可行性研究的主要结论 (6)第二章市场分析 (7)2.1房地产宏观市场分析 (7)2.2西安房地产市场分析 (9)2.3项目区域房地产市场分析 (12)2.4项目SWOT分析 (18)2.5典型案例分析 (19)2.6价格定位 (20)2.7拟建项目定位 (22)第三章项目建设条件 (24)3.1自然条件 (24)3.2项目规划用地条件 (24)3.3项目外部协作条件分析 (25)3.4建设实施条件分析 (25)第四章项目开发方案 (26)4.1建设规模 (26)4.2项目规划设计思想 (26)4.3劳动安全 (27)4.4环境保护 (27)4.5建筑节能 (29)4.6建设进度安排 (29)第五章项目营销策划方案 (31)5.1项目营销策划方案 (31)5.2项目定价 (31)5.3项目市场推广 (31)5.4项目销售 (34)5.5项目销售面积及销售收入实现计划 (35)第六章投资估算及资金筹措 (39)6.1项目总投资估算的依据 (39)6.2项目的总投资估算的原则 (39)6.3总投资估算 (40)6.4项目总投资的资金来源 (43)第七章财务评价 (44)7.1基础数据的确定 (44)7.2财务盈利能力分析 (44)7.3清偿能力分析 (44)7.4盈亏平衡分析 (44)7.5敏感性分析 (45)7.6静态评价指标 (46)7.7项目财务评价结论 (46)第八章结论及建议 (47)8.1方案评价结论 (47)8.2对建设单位的建议 (47)附件：1.项目建设进度图2.财务评价报表第一章总论1.1 开发单位简介西安航天科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央、国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发的战略决策背景下，依据陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司签订的战略合作框架协议、共建协议于2006年设立,2009年经第二届董事会批准更名为西安国家民用航天产业基地开发有限公司。
三大航天产业项目落户西安航天产业基地
三大航天产业项目落户西安航天产业基地
龚爱梅;雷雨
【期刊名称】《中国航天》
【年(卷),期】2008(000)009
【摘要】8月13日,西安国家民用航天产业基地三大航天产业项目签约仪式隆重举行,神舟软件数字化制造产业基地项目入区协议、供地协议以及航天时代电子公司771所民品产业化园区项目补充协议、五院西安分院项目补充协议同时签订。
三个项目签约落户西安国家民用航天产业基地,将有力推动航天科技工业和区域经济的发展,加快西安国家民用航天产业基地的建设步伐。
【总页数】2页(P11-12)
【作者】龚爱梅;雷雨
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F426.5
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航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探
一、西安国家民用航天产业基地简介
西安航天产业新城成立于2006年11月，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。
2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，总规划面积为86.65平方公里（13万亩），其中一期规划区23.04平方公里（3.5万亩），扩展区63.61平方公里（9.5万亩）。
发展航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业，延伸产业链条，在建以及前期筹建项目114个，总投资约983亿元。
已入驻基地企业包括：航天集团第六研究院、第四研究院、第五研究院、771研究所、陕西旅游集团、陕西煤业化工技术研究院有限责任公司、陕西运维电力股份有限公司、西安市多元创新经济研究院、中天引控科技股份有限公司、陕西省计量科学研究院、陕西航空产业发展集团有限公司，北航科技园等43个；星河中央公园五星级酒店、苏宁广场、通用航空机场项目、中天引控航发航弹研制基地、美国贝尔直升机组装生产线、深国际•西安综合物流港、天安数码城深圳产业园、光伏检测设备规模化生产、太阳能发电并网逆变器生产，等80多个招商在谈项目。
西安航天基地区位图
就目前航天产业基地目前入驻企业及招商领域分析，航天产业持续进入依然是主流和重点，太阳能光伏产业集中组团也是航天产业基地重点规划发展领域，科技产业发展逐步趋于成熟完善。
航天城一期包括中央星河公园和城市体育运动
公园，从招商进度来看，2016年12月份拟发“航天城商业综合体项目”招商文件，对于观光游览需求逐渐凸显出来。
2017年1月18日-21日，党工委副书记、航天管委会主任张驰等5人出发前往浙江考察学习特色小镇建设经验，考察团先后赴玉皇山南基金小镇、凤凰军民融合研究院、余杭梦想小镇、德清地理信息小镇、青山湖云制造小镇、丽水、古堰画乡小镇进行学习交流，其中包含军民融合产业发展相契合的特色小镇，以及发展云计算、大数据等新型经济业态的特色小镇。
我国在航天领域取得的成绩是有目共睹、世界领先的，值得每一个中国人自豪，应该让祖国的下一代全面了解航天事业、励志为祖国航天事业努力奋斗，有必要在西安这块航天事业蓬勃发展的地区打造一座航天小镇，以展示航天技术、普及航天知识、体验航天乐趣为主，发展航天附属产业为辅，带动航天城航天文化发展，让航天事业这一高大上的领域能够更加贴近人民群众，走进百姓的生活，让大众能够近距离看得见、感受得到、得到更多人的关注和支持。
航天产业基地管委会
二、与管委会招商局初步沟通
2017年7月21日与民用航天产业基地管委会招商局项目经理进行了投资合作意向的初步沟通，我集团表示与中国航天科技集团合作，已在泾河新城开展“航天育种”项目的落地实施，鉴于合作项目的良好运行，目前有再次合作建设“航天小镇”的意向，据管委会项目经理介绍，目前航天产业基地可用建筑面积充分，具体落地位置和面积大小一事一议，届时再做定夺。
对于落地“航天小镇”项目，无论是项目出发点，还是结合航天产业基地目前企业格局部署，招商局表示非常欢迎，特别是像“航天小镇”这种全民参与性强、普及面广的航天教育项目尤其
需要，并透漏出其管委会领导也多次前往北京同高层探讨，希望能有建设性的军民融合项目落地西安，并提供项目申报审批相关流程资料。
三、国内同类“航天小镇”建设发展情况
目前国内已建设和预建设的航天小镇项目有如下几个：海南文昌市龙楼镇航天小镇、辽宁大连金普新区航天小镇、广东中山市神坤湾中国（中山）神州航天乐园、其建设发展规划如下：
（一）海南文昌市龙楼镇航天小镇
自文昌市被选址建设中国第四个航天发射场后，2009年开始建设，占地面积1.4万亩，2016年6月25日，长征七号在文昌市发射成功，同年11月，长征五号发射成功，国家在海南文昌航天发射场规划之初,就提出以开放式设计,将旅游、观光和市场开发等同时融入到航天城以及当地人的生活中。
（二）辽宁大连金普新区航天小镇
东北地区首个以航天为主题的互动型、智慧型文化旅游小镇，目标是实现航天科技与地方经济的有效结合，推动新区航天创意文化产业的发展，项目于1017年启动，项目总投入100亿元，由大连金普新区、北京空间科技信息研究院、神州航天科技发展有限公司三方联合打造，占地面积3000亩，预分三期逐步打造，一期以建设航天乐园和太空农业园为主，参观旅游、科普航天知识；二期将以太空体验之旅为主题；三期以航天技术为支持，建造成中国航天科学养生馆。
（三）广东中山市神坤湾中国（中山）神舟航天乐园
以航天五院、广东省政府和中山市政府牵头，由广东盛世游艇会有限公司、中国家居控股有限公司联合投资建设打造中国(中山)神舟航天乐园，项目于2017年开建，总规划面积3250亩，主要由航天乐园、太空体验之旅、盛世飞行会三大组团构成，一期投资70亿人民币，预打造广东省目前唯一一个以航天文化为主题的国家5A级旅游度假乐园，项目包括航天科技展馆、火箭、飞船实物模型、太空行走失重体验、太空农业、配套休闲地产等主要内容，实现将航天文化资源、科技创新手段和市场化机制三者成功结合。
（四）天津滨海新区航天航空科创小镇
航天科创小镇建设理念是围绕国家航天战略目标和天津市航天航空产业定位，充分发挥航天企业自主创新的技术优势，打造一个国际级的航天航空文化旅
游中心，旨在加快航天技术向新能源、卫星应用、信息技术、新型材料、特种装备等民用产品生产领域延伸拓展，形成一定规模的航天产业链和产业群。
项目初步拟定在天津滨海新城，目前正在筹积极筹建中，初步规划小镇涵盖四大核心板块：国家航天博物馆、航天航空科普互动体验基地、航天军民融合产业基地、航天公共服务平台。
与国内其他依托地域文化建设的“特色小镇”不同，以航天题材为切入点的航天小镇建设发展目前尚属摸索阶段，但风险与机遇并存，如能够有效结合西安航天事业的发展优势，创新建设集航天教育、科学普及、太空体验、航天育种等一系列特色文化，定能引起政府和国家的高度重视，目前航天产业基地对此项目持欢迎态度，需要进一步核实落地相关政策，同时积极考察西咸新区其他新城对小镇项目的接受度及便利政策，逐步打造“独具西安特色的航天小镇”。