河北某公司司家营铁矿南区采矿权评估报告

c:\iknow\docshare\data\cur_work\河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估报告中天华矿评报[2009] 142 号北京中天华资产评估有限责任公司二○一〇年三月三十日通讯地址：北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室邮政编码：100044 电话：（010）88395166E－mail：caabj_k@ 传真：（010）88395661河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估报告摘要中天华矿评报[2009] 142 号评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司评估委托人：国土资源部评估对象：河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估目的：国土资源部拟出让“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”，本次评估目的是为国土资源部出让河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权提供价款参考意见。

评估基准日：2009年9月30日评估日期：2009年10月10日至2010年3月30日评估方法：折现现金流量法评估主要参数：评估范围内勘查程度为勘探，勘查类型南矿段为Ⅰ～Ⅱ，大贾庄矿段为Ⅱ～Ⅲ。

矿区面积为30.4905km2。

在评估基准日时点，评估范围内保有资源储量矿石量145639.65万吨，平均地质品位TFe30.83%；采矿回采率82%，矿石贫化率9.9%，采出矿石平均品位Tfe一采区27.84%、二采区27.65%，选矿回收率80%；可采储量矿石量98173.77万吨；生产规模2000万吨/年（其中一采区1500万吨/年、二采区500万吨/年）；矿山服务年限平均55.48年（其中一采区62.69年、二采区33.85年），基建期5年，评估计算年限35年；产品方案为66%铁精矿；产品不含税销售价格630元/吨；固定资产投资433160万元；单位总成本费用159.35元/吨；单位经营成本145.80元/吨；折现率8%。

评估结论：本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”的公平合理价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。

评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并作了必要的市场调查与征询，履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论：“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权” 在评估基准日2009年9月30日（评估用矿山服务年限30年，拟动用可采储量52258.00万吨）的评估价值为191099.50万元，大写人民币壹拾玖亿壹仟零玖拾玖万伍仟元整。

评估有关事项声明：根据有关规定，评估结论自评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。

本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的使用。

报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。

除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：以上内容摘自河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。

法定代表人：李晓红项目负责人：于永生注册矿业权评估师报告复核人：戎军注册矿业权评估师二○一〇年三月三十日目录第一部分：报告正文1．评估机构 (33)2．评估委托人 (33)3．采矿权申请人 (33)4．评估目的 (44)5．评估对象和范围 (44)6．评估基准日 (55)7．评估依据 (55)8．采矿权概况 (77)9．评估实施过程 (2121)10．评估方法 (2222)11．评估指标和参数 (2323)12．评估假设..................... 错误!未定义书签。

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13．评估结论..................... 错误!未定义书签。

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14．特别事项说明................. 错误!未定义书签。

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15．矿业权评估报告使用限制....... 错误!未定义书签。

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16．评估报告提交日期............. 错误!未定义书签。

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17．评估责任人................... 错误!未定义书签。

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18．评估人员..................... 错误!未定义书签。

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第二部分：报告附表附表一河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估价值计算表附表二河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估可采储量估算表附表三河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估销售收入计算表附表四河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估固定资产投资估算表附表五河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估固定资产折旧计算表附表六河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估单位成本确定依据表附表七河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估经营成本计算表附表八河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估税费计算表第三部分：报告附件目录（见报告附表后）第四部分：报告附图附图一河北省滦县司家营铁矿南区区域地质图附图二河北省滦县司家营铁矿南区地形地质（附矿区范围）图附图三河北省滦县司家营铁矿南区工程平面图附图四河北省滦县司家营铁矿南区－200米标高水平切面图附图五河北省滦县司家营铁矿南区－400米标高水平切面图附图六河北省滦县司家营铁矿南矿段Ⅰ矿体垂直纵投影图附图七河北省滦县司家营铁矿南矿段Ⅱ矿体垂直纵投影图附图八大贾庄矿段Ⅰ矿体垂直纵投影图附图九大贾庄矿段Ⅱ矿体垂直纵投影图附图十大贾庄矿段Ⅲ、Ⅳ矿体垂直纵投影图附图十一小坡矿体垂直纵投影图附图十二田疃矿体垂直纵投影图附图十三河北省滦县司家营铁矿南区勘探线剖面图图例附图十四司家营铁矿南矿段S28勘探线剖面图附图十五司家营铁矿南矿段S38勘探线剖面图附图十六大贾庄矿段30勘探线剖面图附图十七南矿段S18线ZK507转孔柱状图附图十八大贾庄矿段14线ZK64转孔柱状图附图十九滦县司家营铁矿南区总平面布置图附图二十滦县司家营铁矿南区开拓系统坑内外复合图附图二十一滦县司家营铁矿南区南矿段通风及开拓系统垂直纵投影图附图二十二滦县司家营铁矿南区大贾庄矿段通风及开拓系统垂直纵投影图河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估报告中天华矿评报[2009] 142 号国土资源部拟出让“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”，根据国家现行有关规定，需对“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”进行价款评估。

本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对该采矿权在评估基准日2009年9月30日的公平合理价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。

现将采矿权价款评估情况及评估结论报告如下：1．评估机构名称：北京中天华资产评估有限责任公司地址：北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室法定代表人：李晓红企业法人营业执照号：110000001149027探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]028号2．评估委托人评估委托人：国土资源部通讯地址：北京市西城区阜内大街64号电话：（010）66558555邮政编码：100812国土资源部代表国务院行使土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用等职能，其下属矿产资源储量司负责资源储量管理及出让的矿业权评估委托和备案工作。

3．采矿权申请人申请人名称：河北钢铁集团矿业有限公司地址：唐山路北区建设北路81号法定代表人：王洪仁公司类型：有限责任公司注册资本：贰拾伍亿元河北钢铁集团矿业有限公司是河北钢铁集团的全资子公司，总部位于河北省唐山市。

2008年9月由原唐钢集团和邯钢集团所属矿山整合组建而成，是以铁矿山采选加工为主业的国有大型冶金矿山企业。

注册资本贰拾伍亿元，现有职工12018人。

公司铁矿山资源储量丰富，现有矿石储量9亿吨，规划铁矿山资源储量58亿吨。

现有大型全资铁矿4个(石人沟铁矿、棒磨山铁矿、庙沟铁矿、龙烟矿山)，控（参）股铁矿3个（司家营铁矿、承钢天宝、宁城宏大），正在开发建设铁矿3个（中关铁矿、陈家窑铁矿、司家营二期），另有白云石矿、兆丰冶炼、汽运公司等多个辅助企业。

已建设、正在建设、拟建设的司家营铁矿是我国东部地区少见的特大型铁矿床，铁矿石总储量23.48亿吨，分南北两区，分三期开发建设。

首期建成的唐钢滦县司家营铁矿，位于唐山市滦县，开发北区Ⅱ、Ⅲ采场，2007年10月建成投产，项目总投资19.27亿元，年产铁精粉254万吨。

目前正在设计施工的司家营铁矿二期工程开采Ⅰ采场，为露天开采，其采选规模1500万吨/年。

司家营铁矿三期工程为司家营铁矿南区。

司家营铁矿南区，为本次采矿权价款评估的范围，分为南矿段、大贾庄矿段，设计采用地下开采，设计生产规模2000万吨/年。

分两个采区进行开采，一采区开采南矿段S6～S38勘探线间和大贾庄矿段N6～大贾庄20勘探线间的矿体，二采区开采南段S38以南、大贾庄矿段20线以南的矿体。

4．评估目的国土资源部拟出让“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”，本次评估目的是为国土资源部出让河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权提供价款参考意见。

5．评估对象和范围5.1 评估对象本项目评估对象为河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权。

5.2 评估范围根据国土资源部与我公司签订的《矿业权价款评估合同书》（国土资矿评合字[2009]第16号，见附件三，P005）中确定的评估范围，本次评估采矿权的矿区面积为30.4905km2，由6个拐点圈定，具体拐点坐标见表1。

表1 矿区范围拐点坐标表上述委托评估的矿区范围与国土资源部批准的划定矿区范围批复一致（国土资矿划字[2008]071号,见附件四，P012）。

6．评估基准日根据《矿业权价款评估合同书》（国土资矿评合字[2009]第16号）中的规定，本评估项目的评估基准日为2009年9月30日。

评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。

7．评估依据评估依据包括行为依据、法规依据和取价依据等，具体如下：7.1 行为依据国土资矿评合字[2009]第16号《矿业权价款评估合同书》。

7.2 法律法规依据7.2.1 《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；7.2.2 《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；7.2.3 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；7.2.4 《矿业权出让转让管理暂行规定》（2000年11月1日国土资发[2000]309号）；7.2.5 《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》（2000年10月31日国土资发[2000]302号）；7.2.6 《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知》（国土资发〔2008〕174）；7.2.7 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（2008年9月4日国土资源部国土资发〔2008〕182号）；7.2.8 《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）；7.2.9 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（1985年2月8日国发[1985]19号）；7.2.10 《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（2005年8月20日国务院令448号）；7.2.11 《矿产资源补偿费征收管理规定》（1994年2月27日国务院令第150号）；7.2.12 《财政部关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知》（2004年12月22日财企[2004]324号）；7.2.13 《财政部安全生产监管总局关于印发<高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法>的通知》(财企〔2006〕478号)。