采矿权评估报告

采矿权评估报告书正文

川山评报字（2009）F28号

本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为乐山市国土资源局出让的井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权价值进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设臵情况进行了查勘与询证，通过对获得的资源储量核实报告、矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2009年2月28日所表现的采矿权市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：

1、矿业权评估机构

机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；

注册地址：成都市建设北路三段109号；

资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资[1999]010号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为5100001810696。

2、采矿权出让方及评估委托方

采矿权出让方和评估委托方：乐山市国土资源局。

3、评估对象和范围

评估对象：井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权。

评估范围：根据矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字[2009]第007号），天宫山盐矿矿区面积2.9307平方千米，开采深度标高：- 935m~ -1020m。矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标见表1。

表1 井研县黄钵乡天宫山盐矿矿区范围拐点坐标表

4、评估目的

根据国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖拍卖管理办法（试行）》和《四川省采矿权招标拍卖拍卖出让暂行办法》及有关法律、法规的规定，乐山市国土资源局拟拍卖出让“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”，本次评估即为上述目的提供“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”公平、公正的出让底价咨询意见。

5、评估基准日

评估基准日确定为2009年2月28日。报告中所采用的计量、计价标准均为2009年2月28日的客观有效标准。

6、评估原则

6.1. 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；

6.2. 遵循持续经营原则、公开市场原则；

6.3. 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；

6.4. 遵守国家有关规范和财务制度的原则；

6.5. 遵循采矿权与矿产资源相依性原则；

6.6. 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；

6.7. 最有效利用原则。

7、评估依据

7.1.《中华人民共和国矿产资源法》；

7.2.《矿业权出让转让管理暂行规定》；

7.3.《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；

7.4.《中国矿业权评估准则》；

7.5.《矿业权评估参数确定指导意见》；

7.6.《矿产资源储量评审认定办法》；

7.7.《矿产资源登记统计管理办法》；

7.8. 矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字[2009]第007号）和采矿权评估委托书；

7.9.《四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资源储量核实报告》（四川省地质矿产勘查开发局二O七地质队，2008年12月）；

7.10.《四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资源储量核实报告》矿产资源保有储量评审备案通知（乐矿储字[2009]001号，2009年3月4日）；

7.11. 对《四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资源储量核实报

告》的评审意见（2008年12月19日）；

7.12. 《四川省威西岩盐矿床开发总体规划》（四川盐业地质钻井大队，1999年10月）；

7.13. 评估人员收集的有关资料。

8、评估过程

评估工作自2009年3月13日到2009年3月27日结束。

8.1. 2009年3月13日，在乐山市国土资源局举办的“乐山市2009年第一批矿业权评估项目公开选择评估机构现场会”上，中选了“井研县黄钵乡天宫山盐矿”采矿权评估项目。2009年3月17日，正式接受委托，确定了评估目的、评估对象、评估基准日等事宜，组成评估小组。

8.2. 接受委托后，随即组成由叶生平（中国注册矿业权评估师、高级地质工程师）、吕鹏（助理地质工程师）等为主的评估小组，对矿区的资源状况、矿业活动等各种情况进行调查，根据该矿已探获的地质资料和工作程度，确定评估方法，选取评估参数；

8.3. 评估人员按确定的评估方法进行具体的评定估算，撰写、提交探矿评估报告书初稿，并与委托方交换意见；

8.4. 进行具体的评定与估算，提交评估报告初稿，经与委托方交换意见后，提交正式采矿权评估报告书。

9、矿业权概况

9.1. 矿区位臵和交通

井研县天宫山盐矿区位于井研县城南西190°，直距14Km处，矿区范围中心坐标为：X=3264000，Y=35404200，行政区划隶属黄钵乡邓

家嘴村管辖。

矿山北东至马踏镇3Km，南西至黄钵乡2Km，均有公路连接。自（贡）～雅（安）公路、213国道公路由矿山北侧通过，距乐山市区约23Km，北经马踏镇、三江镇沿213国道至井研县26Km，交通十分方便。

9.2. 自然地理与经济概况

本区地处四川盆地腹地，具典型的丘陵地貌特征，为丘陵地形，海拔一般在400～440m左右，相对高差30～40m。气候属四川盆地型，温暖湿润。一月平均温度7‴，七月平均温度26.3‴，平均温度17.2‴，无霜期长达335天，年降雨量1048.2mm，6～9月集中全年降雨的60％左右。

芒溪河是井研县境内最重要的水体，主流自井研县城南下至三江镇折向西，经马踏镇在本矿山北侧及北西侧通过，抵五通桥后入岷江。芒溪河支流呈树枝状，大多沟溪短小，流量有限，并受季节影响较大。但芒溪河主河道水位较稳定，马踏镇实测日流量32.25万m3，且水质较好，为区内居民主要用水和工农业用水之水源。

区内土地肥沃，气候温和，雨量充沛，人烟稠密。农业主产水稻、小麦、玉米、红苕等，经济作物为油菜、柑橘、桑蚕等。马踏、王村地区是井研县盐化工基地，现有盛通、和邦等公司的采盐矿山及盛丰、大陆希望等化工企业，其它尚有食品、水泥、陶瓷、砖瓦等厂矿。

井研县为一农业县，黄钵乡剩余劳动力丰富，矿山建设所需要劳动力可就地解决。

9.3. 地质工作简况

天宫山盐矿（6号矿块）系马踏岩盐勘探区的一部分，马踏岩盐矿