关于落实销售合法合规、启动自查自纠行动的通知

保利房地产(集团)股份有限公司文件

保房运营字〔2018〕82号

关于落实销售合法合规、启动自查自纠行动的通知

各子公司：

7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面。

由于长沙保利天禧项目C1C2栋认筹违规而被列市住建委失信企业名单，此次住建部通报保利（长沙）西海岸置业有限公司被列入内。事件对公司经营活动、对外品牌造成严重负面影响，也是对各公司合法合规经营敲响警钟。

根据通知内容，住房城乡建设部在各地开展的专项行动将继续深入，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告。因此，要求各子公司一把手必须高度重视、严肃整顿，立即启动对于经营行为规范的自查自纠行动，严格遵守相关法律、法规和政策规定，自觉维护房地

产市场秩序，营造公平竞争的市场环境，对照要求举一反三、拿出措施定期汇报。具体要求如下：

1、不得销售未取得预售许可证的商品房；

2、如实公布获取预售证的房源信息；各类许可证照、标准认购书、标准合同、物业前期协议、项目不利因素等亦应在销售现场公示；

3、不得违反广告法进行虚假宣传；

4、每套房源均需明码标价，不得在销售现场临时提价；

5、不得向购房人违规收取定金、预收款、会员费等费用；

6、不得附加条件或限定消费者权利，迫使购房人接受商品、价格或服务；

7、不得限制客户使用公积金；

8、全面启用销售系统打印认购书，保证成交信息及时进入系统中，防止卖重房源；各类收款信息须在开具票据同时录入系统；

9、不得违反各地政府房地产调控的相关要求。

各公司应立即落实销售行为合法合规的相关工作，自觉接受社会监督，并做好与政府和媒体的沟通与配合工作。各公司总经理作为企业销售行为合法合规的第一责任人，总部将对出现违规行为的公司和相关责任人进行问责并予以严肃处理。

保利房地产（集团）股份有限公司

2018年8月1日

运营管理中心 2018年8月1日印发 录入：邓晓芳 校对：王恺宁