期房,贷款,购房合同_合同大全.doc
期房贷款_购房合同
甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现开发建设位于___________的___________项目（以下简称“本项目”），乙方有意向购买甲方开发的期房，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本项目房屋位于___________，房屋坐落为___________，房屋结构为___________，房屋建筑面积为___________平方米。
1.2 乙方购买的房屋为___________号房，房屋户型为___________，房屋层高为___________米。
二、购房价格及付款方式2.1 本项目房屋总价为人民币___________元整（大写：___________元整）。
2.2 乙方支付购房款的付款方式如下：（1）首付：乙方在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整）作为首付；（2）贷款：乙方剩余房款采用贷款方式支付，贷款金额为人民币___________元整（大写：___________元整），贷款期限为___________年。
三、贷款事项3.1 乙方在签订本合同之日起___________日内，向___________银行申请贷款，甲方配合乙方办理贷款手续。
3.2 乙方在贷款申请被批准后，应按照贷款合同约定按时还款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。
四、交房时间4.1 甲方应在___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。
五、税费及费用5.1 乙方应按照国家相关法律法规和项目所在地政府的政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费及费用。
5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
六、违约责任6.1 甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价___________%的违约金。
期房_购房合同_贷款
甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买期房并申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款事项1. 甲方因购买期房，向乙方申请人民币____元整的购房贷款。
2. 贷款用途：本贷款仅用于甲方购买位于________（具体地址）的期房，不得用于其他用途。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限：自本贷款合同签订之日起，至____年____月____日止，共计____年。
2. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。
三、还款方式1. 还款方式：甲方同意采用等额本息还款法进行还款。
2. 还款时间：每月____日为还款日，甲方应在该日之前将当月应还贷款本息足额存入约定的还款账户。
四、贷款额度及担保1. 贷款额度：甲方申请的贷款额度为人民币____元整，不超过房屋价值的70%。
2. 担保方式：甲方同意以其所购期房作为本贷款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。
五、贷款发放及支付1. 乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经乙方审核通过后，按照贷款合同约定的时间向甲方发放贷款。
2. 甲方收到贷款后，应按照贷款合同约定的时间向开发商支付购房款项。
六、违约责任1. 甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。
3. 如因甲方原因导致贷款合同解除，甲方应承担全部贷款本息及违约金。
七、争议解决1. 本贷款合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本贷款合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
期房购房贷款合同
甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟购买位于____________________的期房，并与开发商签订了《商品房预售合同》（以下简称“预售合同”），甲方需要向乙方申请贷款购买该期房。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下贷款合同：一、贷款金额及期限1. 本贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式1. 本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关政策进行调整。
2. 本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。
三、贷款发放及支付1. 乙方在收到甲方提供的全部申请材料并经审核通过后，于____________________个工作日内向甲方发放贷款。
2. 甲方在收到贷款后，应按照预售合同约定向开发商支付购房款项。
四、贷款担保1. 甲方同意以其购买的期房作为本贷款的抵押物，并将抵押物办理抵押登记手续。
2. 乙方在甲方逾期还款时，有权依法处分抵押物，以优先受偿。
五、还款责任1. 甲方应按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。
2. 甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处置抵押物。
期房贷款购房合同
期房贷款购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方同意出售位于__________的期房给乙方，并同意乙方通过贷款方式支付购房款。
双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋信息甲方同意出售位于__________的期房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
该房屋预计交付时间为__________年__________月。
二、购房款项1. 乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元。
其中，首付款为人民币__________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在合同签订后__________日内支付首付款，并将贷款申请材料提交给银行。
3. 银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求及时办理相关手续，确保贷款款项按时支付给甲方。
三、交付与验收1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。
交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋符合约定的标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。
整改期间，甲方应承担由此产生的费用。
四、权属变更1. 甲方应在房屋交付前，将房屋权属证书过户到乙方名下。
2. 过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。
过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应支付乙方逾期交付违约金人民币__________元。
2. 如乙方未按照约定时间支付首付款或贷款款项，每逾期一天，应支付甲方逾期付款违约金人民币__________元。
六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________。
期房抵押贷款购房合同
期房抵押贷款购房合同甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX先生/女士一、房屋信息1. 房屋位置：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX小区XXX栋XXX室；2. 建筑面积：XXX平方米；3. 房屋结构：XXX；4. 房屋用途：住宅/商业/办公；5. 房屋现状：期房，尚未交付使用。
二、交易价格及付款方式1. 房屋总价：人民币XXX万元整（￥XXX）；2. 定金：乙方需支付定金人民币XXX万元整（￥XXX），于合同签订之日起三日内支付给甲方；3. 首付款：乙方需支付首付款人民币XXX万元整（￥XXX），于合同签订之日起三十日内支付给甲方；4. 余款支付：乙方需在房屋交付使用前支付余款人民币XXX万元整（￥XXX）。
三、贷款事宜1. 贷款银行：乙方选择的贷款银行为XXX银行；2. 贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币XXX万元整（￥XXX）；3. 贷款利率：按国家相关利率政策执行；4. 贷款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计XXX年；5. 贷款担保：乙方以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款；6. 贷款还款：乙方需按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。
四、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方承诺在合同约定的交房期限内将房屋交付给乙方使用；2. 产权过户：甲方在房屋交付后三十日内协助乙方办理房屋产权过户手续；3. 过户费用：甲方承担房屋过户所需的税费、手续费等费用。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2. 若乙方未按约定时间支付购房款或未按时还款，乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
期房贷款合同5篇
期房贷款合同5篇篇1甲方（贷款方）：_________乙方（购房借款人）：_________鉴于乙方拟购买尚未建设完成的期房，因资金不足需向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。
为明确双方权利义务，达成如下协议：一、贷款条件1. 乙方购买之期房位于______________________，购房合同编号为______。
2. 贷款金额：人民币______元（大写：_________）。
3. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。
二、贷款发放及还款方式1. 甲方在乙方提供完整的购房资料及签署本贷款合同后，将贷款款项一次性支付给乙方指定的开发商账户。
2. 乙方应按照约定的期限及金额按期偿还贷款。
还款方式为等额本息还款法，每月应还款金额人民币______元（大写：_________）。
三、担保事项1. 乙方应将购买之期房抵押给甲方，作为本贷款的担保。
2. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、违约责任1. 乙方如未按期偿还贷款，应自逾期之日起按日支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。
2. 若乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同不可分割的部分。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 双方在执行本合同过程中如有争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
六、补充条款（可选）1. 乙方应按时向甲方提供购房进度报告及相关证明材料。
2. 如国家政策或法律法规调整贷款利率或相关税费，乙方需按调整后的利率或税费进行还款。
3. 甲方有权对乙方的信用状况进行审查，若乙方信用状况恶化，甲方有权提前收回贷款。
期房购房合同贷款
一、合同双方甲方（借款人）：________身份证号码：________乙方（贷款银行）：________地址：________二、贷款金额及期限1. 贷款金额：人民币________元整。
2. 贷款期限：自贷款发放之日起________年。
三、贷款利率及还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2. 还款方式：采用等额本息还款法。
四、贷款发放及还款1. 甲方应在签订本合同后________日内，向乙方提交相关资料，乙方审核无误后，将贷款发放至甲方指定的账户。
2. 甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
五、担保方式1. 甲方自愿以其所购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。
2. 甲方应于签订本合同后________日内，向乙方提供抵押物相关证明文件。
六、违约责任1. 若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（2）按照逾期天数收取逾期利息；（3）依法处置抵押物，优先受偿。
2. 若乙方未按照合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。
八、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________注意事项：1. 在签订本合同前，甲方应详细了解贷款政策、利率、还款方式等，确保符合自身需求。
2. 甲方应确保提供的资料真实、完整，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 甲方在贷款期间，应按时足额偿还贷款本息，避免逾期。
4. 甲方应关注贷款利率变动，如遇利率调整，乙方有权按照调整后的利率计算贷款本息。
5. 甲方在购买期房时，应关注工程进度，确保按时入住。
期房贷款合同7篇
期房贷款合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（贷款人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方购买期房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实、守信的原则，就期房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款事项1.1 贷款用途：甲方贷款用于购买位于[地址]的期房。
1.2 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[大写金额]圆整（￥[数字金额]）。
1.3 贷款期限：贷款期限为[贷款年数]年，自本合同签署之日起计算。
第二条贷款利率与还款方式2.1 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为每年[利率百分比]%。
2.2 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
还款期限为每月的[还款日]。
第三条担保事项3.1 甲方以所购期房作为贷款的抵押担保。
3.2 甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，抵押物的所有权属于乙方。
第四条违约责任4.1 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方按照未还款金额的每日万分之[比例]支付违约金。
4.2 若甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权处置抵押物。
第五条合同的变更与解除5.1 本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。
5.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。
第六条争议解决6.1 如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项7.1 甲方必须保证所提供的所有文件真实、合法、有效。
7.2 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（借款人）：[甲方亲笔签名]联系电话：[甲方电话号码]日期：XXXX年XX月XX日乙方（贷款人）：[乙方亲笔签名]联系电话：[乙方电话号码]日期：XXXX年XX月XX日注意事项：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定。
期房,贷款,购房合同(2)_合同大全.doc
期房,贷款,购房合同(2)_合同大全三、贷款期限、额度、利率(一)贷款期限最长贷款期限不超过现行规定的30年,且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄。
(二)贷款额度1、可贷额度可贷额度=借款人家庭月收入之和× 50% ×贷款期数(月)2、最高限额个人最高限额不超过现行规定的15万元,借款人配偶参贷的,参贷后单笔最高贷款限额不超过30万元,同时不超过购房总价款的70%。
(三)贷款利率按中国人民银行规定执行,并随国家利率调整而调整现行年利率比较表贷款期限住房公积金贷款(%) 商业性贷款(%)1年414 612 2~3年(含3年) 414 6304~5年(含5年) 414 6485年以上459 684四、个人办理步骤第一步购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理中心咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。
第二步领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请,同时提交相关资料,提交资料复印件的应携带原件备验。
第三步借款申请人提交借款申请后,可在十五个工作日内到经办网点查询其是否获得批准。
获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按指定的时间到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理个人住房贷款综合保险。
第四步办理购房交易、抵押登记手续。
第五步已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的帐户。
五、贷款偿还(一)公积金个人住房贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个人住房贷款采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
(四)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(住房公积金管理中心),并须征得承办银行(住房公积金管理中心)同意。
期房贷款合同5篇
期房贷款合同5篇篇1甲方（贷款方）：____________________乙方（购房方）：____________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款用于购买期房，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次期房贷款事宜达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款用途：本次贷款仅限于购买位于____________的期房。
2. 贷款金额：甲方同意向乙方提供____元人民币的贷款。
3. 贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、贷款条件1. 贷款利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。
2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。
3. 违约责任：如乙方未按照约定时间足额偿还贷款本息，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金。
2. 产权登记：房屋交付后，甲乙双方应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。
四、保证与担保1. 乙方应提供足够的还款能力证明，并保证在贷款期间按时足额偿还贷款本息。
2. 乙方应以所购期房作为贷款的担保。
如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置担保物以实现其债权。
五、其他条款1. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，如因违反法律法规或政策导致本协议无法履行或产生纠纷的，由违约方承担责任。
2. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、特别提示甲方在签署本协议前已充分理解并接受本协议所有条款的内容，乙方在签署本协议前应仔细阅读并理解本协议所有条款的内容，特别是有关贷款条件、违约责任及保证与担保等方面的内容。
期房贷款购房合同范本
期房贷款购房合同范本甲方（出卖人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________丙方（贷款银行）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方已取得商品房预售许可证，乙方愿意购买甲方开发的期房，并向丙方申请贷款，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方期房及丙方为乙方提供贷款事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况乙方所购房屋位于_______________________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋单价为人民币_____元/平方米，总房款为人民币_____元（大写：_____元整）。
第二条付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），乙方应向丙方申请贷款，并以所购房屋作为抵押物。
丙方经审查同意后，将贷款金额直接支付给甲方。
第三条贷款事项1. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向丙方提交贷款申请及相关资料。
2. 丙方应在收到乙方贷款申请及相关资料后_____日内，进行审查并作出是否同意贷款的决定。
如丙方同意贷款，应与乙方签订贷款合同，并将贷款金额直接支付给甲方。
贷款期房购房合同
甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于________的期房与乙方购买该期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出售的期房位于________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋类型为________。
1.2 甲方承诺该期房已取得《商品房预售许可证》，并在合同签订后________日内办理完毕房屋产权登记手续。
二、购房价格及付款方式2.1 乙方同意购买甲方上述期房，购房总价款为人民币________元整（大写：____________________）。
2.2 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________），作为购房诚意金。
2.3 乙方按照以下付款方式支付剩余购房款：（1）签订本合同后________日内，乙方支付首付款人民币________元整（大写：____________________）；（2）在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币________元整（大写：____________________）。
三、贷款事宜3.1 乙方同意向________银行申请按揭贷款，贷款金额为购房总价款的________%（最高不超过________%），贷款期限为________年。
3.2 乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、房屋交付4.1 甲方应在合同约定的房屋交付日期前________日内，将房屋交付给乙方。
4.2 甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构、设备设施符合国家有关标准；（2）房屋装修、设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
贷款期房购房合同范本
贷款期房购房合同范本甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、合同背景二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋结构：__________5. 房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 付款方式：乙方采取贷款方式支付房款，具体贷款事宜如下：（1）乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请；（2）乙方需在贷款审批通过后____个工作日内，将首付款支付给甲方；（3）乙方需在贷款发放后按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款。
四、交房及验收1. 交房日期：甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方。
2. 验收标准：乙方按照国家相关法律法规及行业标准对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
五、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%的违约金；2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%的违约金；3. 双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________名词解释：1. 期房：指尚未建设完成或尚未交付使用的房屋，购房者需在房屋交付前支付部分或全部房款。
3. 贷款审批：指银行对购房者的贷款申请进行审核，决定是否同意发放贷款。
期房办理抵押贷款购房合同
一、合同编号本合同编号为：_______二、合同当事人1. 出借方（以下简称“甲方”）：_______联系人：_______联系电话：_______2. 借款方（以下简称“乙方”）：_______联系人：_______联系电话：_______三、贷款金额及期限1. 贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 贷款期限：自本合同签订之日起_______年内。
四、贷款用途乙方借款仅用于购买位于_______的期房，该期房项目名称为_______。
五、抵押物1. 抵押物为：位于_______的期房，建筑面积_______平方米，房产证号为_______。
2. 抵押物价值：根据乙方提供的购房合同及开发商出具的房产评估报告，抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。
六、贷款利率及还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际发放贷款时为准。
2. 还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整。
七、贷款发放及还款1. 贷款发放：甲方应在乙方提交相关资料并经甲方审核无误后，在_______个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。
2. 还款：乙方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款本息。
八、抵押物的权利转移1. 乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物的他项权利（如土地使用权、配套设施等）办理至甲方名下。
2. 甲方在乙方偿还全部贷款本息后，应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物的他项权利办理至乙方名下。
九、违约责任1. 乙方如未按时足额还款，应向甲方支付_______的违约金。
2. 甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付_______的违约金。
3. 双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
十、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
期房贷款购房合同范本
期房贷款购房合同范本甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______房地产项目的开发商，拥有该项目全部房地产的合法销售权；乙方愿意购买甲方开发的期房并申请贷款支付购房款。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买期房并申请贷款支付购房款的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方销售的房屋位于_______（项目名称），房屋具体位置为_______（详细地址）。
1.2 乙方购买的房屋为第_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。
第二条购房款及支付方式2.1 乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应通过贷款方式支付购房款。
乙方应在本合同签订后_______日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。
2.3 甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供购房合同、房屋销售许可证等文件。
2.4 贷款银行批准乙方的贷款申请后，贷款金额将直接支付给甲方。
第三条交房及验收3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在接到甲方交房通知后_______日内对房屋进行验收。
如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，甲方应在合理时间内解决。
3.3 甲方应保证交付的房屋符合国家有关房屋质量、安全和环保的标准。
第四条权属转移4.1 甲方应在交房后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.2 乙方在办理房屋所有权转移登记手续时应支付的相关税费，由乙方承担。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
期房贷款购房合同范本
期房贷款购房合同范本甲方（卖方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是具有房地产开发资质的企业，拟出售其开发的期房；乙方有意购买该期房，并愿意按照本合同约定的条件支付房款。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的期房位于：______________（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的建筑面积为：______________平方米，具体户型为：______________。
1.3 该房屋的预售许可证号为：______________。
第二条房屋价款及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币（大写）：______________元整（￥______________元）。
2.2 乙方选择以下第_______种方式支付房款：a) 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。
b) 分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：- 第一期：签订本合同之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币（大写）：______________元整（￥______________元）。
- 第二期：______________（具体时间及金额）。
c) 贷款付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，即人民币（大写）：______________元整（￥______________元），余款通过银行贷款支付。
第三条贷款及按揭3.1 若乙方选择贷款付款方式，乙方应自行与银行或其他金融机构协商贷款事宜，并承担相应的贷款利息及相关费用。
贷款期房购房合同范本
贷款期房购房合同范本期房贷款购房合同甲方(卖方)：_________地址：_________电话：_________营业执照号码：_________开户行：_________帐号：_________乙方(买方)：_________地址：_________电话：_________身份证号码：_________为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：第一条乙方购买甲方坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋一栋，建筑面积为_________平方米。
第二条上述房产的交易价格：_________元。
第三条付款时间与办法：1._________2._________第四条甲方应于_________年______月______日前将房屋交付给乙方。
第五条乙方应于收到甲方房屋价款之日起______天内将房屋付给甲方。
第六条税费分担1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的______%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的______%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第七条违约责任1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款______%的违约金。
2. 甲方必须按期将房屋交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______%的违约金。
第八条本合同主体1. 甲方是_________、_________、_________、_________，共______人，委托代理人_________即甲方代表人。
2. 乙方是_________单位，代表人是_________。
第九条本合同经国家公证机关_________公证处公证。
第十条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份，_________房产管理局、_________公证处各一份。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日。
期房贷款合同8篇
期房贷款合同8篇篇1甲方（贷款方）：________________乙方（购房方）：________________鉴于乙方购买甲方所销售的期房，为明确双方权益，经友好协商，达成以下贷款协议：一、贷款条件甲方同意向乙方提供贷款，用于购买本合同约定之期房。
乙方承诺按期还款，并承担因违约产生的一切法律责任。
二、贷款金额及支付方式1. 贷款金额：人民币（大写）________________ 元整（¥_______ 元）。
此款项用于乙方购买甲方所销售的期房。
2. 支付方式：贷款款项将根据甲乙双方签署的《商品房买卖合同》约定支付至甲方指定账户。
三、贷款期限及利率1. 贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。
具体贷款期限以甲方实际放款日期为准。
2. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以甲方实际发放贷款时为准。
贷款期间如遇利率调整，按照调整后的利率执行。
四、还款方式及期限1. 乙方应按照甲方规定的还款计划按期还款。
还款计划如下：________________。
2. 乙方应按照约定的利率及还款期限按时足额偿还贷款本息。
如乙方未能按时还款，甲方有权按照约定收取逾期罚息。
五、担保事项乙方应提供甲方认可的担保方式，以确保本贷款的履行。
担保方式包括但不限于房屋抵押、第三方担保等。
具体担保事项另行签订担保合同。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并收取逾期罚息。
2. 若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 若甲方违反本合同约定，未能按时提供贷款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
七、其他约定事项1. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。
2. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
贷款期房购房合同范本
贷款期房购房合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于________________（以下简称“该物业”）的期房销售权；乙方有意愿购买该物业，并同意以贷款方式支付购房款项。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业坐落：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 建筑面积：____________________1.5 物业用途：____________________1.6 物业交付时间：____________________1.7 物业交付标准：____________________1.8 物业价格：____________________1.9 贷款银行：____________________1.10 贷款期限：____________________1.11 贷款利率：____________________1.12 贷款金额：____________________1.13 首付比例：____________________1.14 首付金额：____________________1.15 贷款审批条件：____________________1.16 其他：_______________________第二条付款方式2.1 乙方选择贷款方式支付购房款项，具体贷款银行及贷款条件由乙方自行与银行协商确定。
2.2 乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币（大写）______________________元整。
2.3 乙方应在银行贷款审批通过后____日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。
期房贷款后购房合同
甲方（以下简称“出卖方”）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（以下简称“买受方”）：住所地：_______法定代表人：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 出卖方出售的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.3 该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
1.4 该房屋的规划用途为_______。
二、房屋价格及支付方式2.1 本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 买受方应于本合同签订之日起_______个工作日内向出卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将通过贷款方式支付。
2.3 买受方同意以贷款方式支付剩余房款，并已向银行申请贷款，贷款额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。
三、交付及使用3.1 出卖方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受方。
3.2 买受方在收到房屋后，应按照国家有关规定进行验收，如有不符合合同约定或法律法规要求的情况，买受方有权要求出卖方进行整改。
3.3 买受方在收到房屋后，应及时办理产权登记手续，并承担相应的税费。
四、贷款及还款4.1 买受方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时向银行偿还贷款本息。
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期房,贷款,购房合同_合同大全
篇一期房交易,期房最全介绍
期房交易,期房贷款贷款一看就懂
全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商品房买卖,所以,你要是买房,不管什么时候贷款,你都要与他签定商品房买卖合同,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚
购买前要开发商出示五证土地使用证土地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程开工许可证商品房预售许可证,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号
如何办理期房按揭贷款
贷款对象及条件
(一)贷款对象
在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房,按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人。
(二)贷款条件
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款和住房公积金管理中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
(一)借款人及产权共有人(含配偶)的身份证、户口或其他有效居留证件;
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
(七)公积金管理中心要求的其他资料。
★以上资料均需提供两套复印件(A4纸复印),同时携一套原件备验。