样板房装修建议

样板房设计要求概要（模板）

一、精装修样板房位置、设计面积及方案选择：

二、目标客户描述及装修风格总体建议：

XXX（物业类型）设计样板房的目的在于让买家感受到品位和内涵，同时，也要考虑到入住以后能够享用齐全的功能，真正体现人性化。尤其需要符合项目产品定位于目标客户群体的功能需要。

例：

设计风格：

建议采用现代简约风格，特点是简洁明快、实用大方，简约而不失温馨，尽量压缩不必要的设施，以保留更充分的生活空间。

●简约就是简单而有品位。

●这种品位体现在设计上的细节的把握。

●每一个细小的局部和装饰,都要深思熟虑。

●在施工上更要求精工细作。

●是一种不容易达到的效果。

●简约是用简洁的手法，体现平面的尺度，空间感。

色调选择：

现代简约风格，通常以黑白灰色为主，适当采用亮色进行点缀。

1)红色，搭配黑色、白色，对比强烈。

2)黄色、橙色，搭配白色、灰色，轻松惬意；

3)粉红色，搭配白色、蓝色，浪漫温馨。

三、样板房设计原则：

1、装饰设计原则：

1)本项目的装修设计应结合项目自身的主题定位，体现出自身的档次、定位及风格，给客

户以舒适感和认同感，并着力体现休闲、自然的特点。我们认为：现代风格，并有强烈的时代感，这应当是整个装修设计的主调。同时，也要考虑室内外环境结合，将建筑空间与环境有机结合，体现整体的艺术特色及效果；

2)设计应简洁、大方、清新、高尚、典雅，要避免繁琐、奢侈、庸俗，有亲切感，易于感

染客户；

3)装饰设计及布置中，为满足不同客户的生活需求，可添加各种不同的生活元素，展现出

丰富多样的生活方式（如艺术、运动、音乐等），以让参加者对展现的生活方式产生强烈的共鸣或向往；

4)装饰设计的设计选材及施工质量上，均应体现品质及品味，注重从细节中体现档次感；

5)设计上应尽量突出户型的优点，对于户型中不好用的区域尽量处理，使其显得合理。6#

楼户型在采光上不具优势，在样板房设计上应尽量提升室内的采光效果，增加室内的舒适度，避免客户疑虑；对于空间难以利用的区域，应尽量布置点缀，增加使用功能；

6)原则上不得改变户型结构，但可根据需要改变某些非承重墙的形态；

7)摆设物品以及装饰物应当运用巧妙自然，家私尺度恰当；

8)电话、电源插座应合理考虑布置；

9)现场可播放舒缓、优雅的背景音乐；

10)样板房的参观路线应在设计时注意加以适当的引导，从而使参观的人流秩序井然，避免

相互干扰；

11)在方案制定过程中，应考虑到同项目交房标准相协调，避免户型同样板间有冲突；

12)在装修风格上，建议设计公司，根据自身经验，出具多种不同风格方案以供选择。

例：

2、一房一厅户型样板房基本配置建议：

客厅

●由于面积小，应配置小的餐桌或两人座的卡台，并放置西式餐具。

●双人布艺沙发，风格为时尚个性化，鲜色系。

●小茶几一张（茶几下用方毯铺垫防滑），电话机一部。

●墙角放落地台灯。

●壁挂式液晶电视机一台，DVD一台。

●空调室内机（外壳样品即可）。

厨房

●微波炉一台

●小冰箱一台

卧室

●增加一个落地台灯

●空调室内机一台（空壳样机）

洗手间

●洁具全套

●配备浴巾、毛巾

●牙刷、牙膏、沐浴露等样品

●风筒一支，梳子一把。

3、二房一厅户型样板房基本配置建议：

客厅

●建议购买布艺沙发一套

●茶几一套（茶几下用方毯铺垫防滑），电话机一部。

●购买液晶壁挂电视机一台，DVD一台。

●墙角放落地台灯

●空调室内机（外壳样品即可）

●鞋柜一个

厨房

●全套厨具用品，

●微波炉一台

●小冰箱一台

卧室

●增加一个落地台灯

●书房，应添加书桌、液晶屏电脑和台灯。

洗手间

●洁具全套

●配备浴巾、毛巾等

●牙刷、牙膏、沐浴露等样品

●风筒一支，梳子一把。

4、其他相关要求：

1)内墙：客厅房墙面及天花均涂上高级乳胶。浴室、厨房墙身镶砌高级美术瓷砖到顶。

2)房门：大门为实心雕花大门或金属门，配备高级门锁；室内房门皆为高级木门，配

装精美门把；

3)门厅：地面铺设大理石。

4)客厅：铺设高级硬木地板或高级地毯。

5)餐厅：地面铺设高级硬木地板或高级防滑地砖。

6)卫生间：地面采用高级防滑地砖；进口高档五金件。浴室为保持干燥、舒适。

7)厨房：地面采用高级防滑地砖；微波炉、电冰箱、抽油烟机、消毒柜；高级电器设

备；高档五金件。

8)窗户：粉末喷涂铝合金框配双层中空玻璃。

9)通讯：预留电话插座、并设网络、电视等接口。

四、图片说明

简约的装饰风格，精致的双人沙发、小巧的卫生间，将有限的空间的功能性发挥到极致。玻璃材质的使用，是空间显得更加开阔。

电气化厨房设备，无需燃气管道，对空间要求更低。

布艺窗帘 可将卧室、客厅隔开，亦不会影响采光

办公区

简易的桌子，配置一把椅子、台灯，非常实用。

双人沙发

入户门

卫生间

客厅兼卧室

玻璃墙

冰箱

电磁炉

抽油烟机

洗衣机