某小区物业业主公约
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、引言物业管理业主公约是为了维护小区内良好的居住环境、促进业主之间的和谐关系，确保小区内的安全、安宁和有序，制定的一系列规定和约定。
本公约适合于小区内的所有业主和住户，旨在建立一个共同遵守的规范。
二、小区管理权责1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区绿化、清洁、安全、维修等事务。
2. 物业公司应定期召开业主大会，听取业主的建议和意见，并向业主报告小区管理情况。
3. 物业公司应当及时处理业主的投诉和维修请求，确保小区内设施设备的正常运行。
三、业主权利和义务1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括但不限于游泳池、健身房、停车位等。
2. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，用于小区的日常维护和管理。
3. 业主有义务遵守小区的管理规定和公约，不得进行违法、违规行为，不得干扰他人正常生活。
4. 业主有权参预小区的管理和决策，可以提出建议和意见，通过业主大会表达自己的观点。
5. 业主有义务保持小区的卫生和环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。
四、小区安全管理1. 业主应加强对自己住宅的安全意识，确保门窗的锁好、燃气设备的安全使用等。
2. 业主应密切关注小区的安全情况，如发现可疑人员或者异常情况，应及时向物业公司报告。
3. 物业公司应加强对小区的安全巡查，确保小区内的安全设施和设备正常运行。
4. 业主不得私拉乱接电线、乱拉乱接电缆，不得私自改装、拆除小区的安全设施。
五、公共设施设备的使用1. 业主可以自由使用小区内的公共设施，但需注意使用的时间和方式，不得干扰他人正常使用。
2. 使用公共设施时，应注意设施的保养和维护，不得故意损坏设施。
3. 使用公共设施时，应遵守相关的安全规定，确保自己和他人的安全。
六、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过商议解决，如无法达成一致，可向物业公司申请调解。
2. 物业公司应成立纠纷调解小组，负责处理业主之间的纠纷，确保公正、公平。
3. 如经调解仍无法解决纠纷，业主可向相关法律机构提起诉讼。
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约三篇
小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。
二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。
三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。
四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。
五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。
六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。
对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。
违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。
七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。
委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。
九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。
因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。
凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指为了规范小区内业主之间的行为，维护良好的社区秩序和居住环境，保障业主的合法权益而制定的一系列规定和约定。
本公约适用于XX 小区的所有业主，并具有法律效力。
二、目的和原则1. 目的：建立和谐的小区居住环境，提高小区整体管理水平，促进业主之间的和睦相处。
2. 原则：公平公正、自愿参与、互相尊重、共同维护。
三、业主权利和义务1. 业主权利：（1）享有小区内公共设施的使用权；（2）享有公共区域的清洁、安全和良好环境；（3）参与小区事务的决策和管理；（4）合法维权，维护自身合法权益。
2. 业主义务：（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用，并按规定使用物业服务；（3）保持房屋的清洁和整洁，不乱扔垃圾；（4）不干扰他人正常生活，不制造噪音或恶意扰民；（5）不擅自改变房屋结构或外观；（6）共同维护公共设施和绿化环境的卫生和完好。
四、小区管理1. 物业公司的责任：（1）维护小区的公共设施和绿化环境；（2）定期巡视，及时发现并解决小区内的安全隐患；（3）组织开展小区内的各类活动，促进邻里交流；（4）收取物业管理费用，并按规定使用；（5）积极回应业主的投诉和建议。
2. 业主委员会的责任：（1）代表业主参与小区事务的决策和管理；（2）监督物业公司的工作，维护业主的合法权益；（3）组织业主参与小区公共事务的讨论和决策；（4）协助物业公司解决业主之间的纠纷。
五、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过友好协商解决，如协商无果，可向业主委员会投诉。
2. 若业主委员会无法解决纠纷，可通过法律途径解决。
六、公约的修订和解释1. 本公约的修订应由业主委员会和物业公司共同商议，并征求业主的意见。
2. 对于公约的解释，由业主委员会和物业公司共同负责。
七、生效和执行1. 本公约经业主委员会和物业公司签署后生效，并在小区内进行公示。
2. 业主应自觉遵守公约的内容，并积极参与小区事务的决策和管理。
小区业主公约范本范本
小区业主公约范本范本小区业主公约为加强本物业的物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造良好环境，本公约经共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本公约。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称、座落位置、总建筑面积、国有土地使用证明文件政府批文号、土地用途等基本情况列明如下：物业名称：xxx小区；座落位置：xxx市xxx区xxx路xxx号；总建筑面积：xxx平方米；国有土地使用证明文件政府批文号：xxx；土地用途：住宅用地。
第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会，由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋顶等。
本物业管理区域内的业主，在装饰装修时应遵守以下规定：1．装修前应向物业管理企业申报，经审核后方可进行装修；2．装修应符合国家有关法律、法规和规范的要求，不得影响物业的正常使用和其他业主的权益；3．施工期间应注意施工安全，不得损坏物业共用部位、共用设施设备和其他业主的财产；4．装修完毕后应及时通知物业管理企业验收，并按照规定缴纳装修保证金；5．装修保证金在装修验收合格后，经物业管理企业审核后退还；6．未经物业管理企业同意擅自进行装修的，物业管理企业有权要求恢复原状，并追究相应责任。
小区业主物业管理公约
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
小区物业管理业主公约
东方水岸明珠小区业主公约为加强常宁市东方水岸明珠小区的管理，维护全体业主的合法权益，共同营造一个舒适、和谐的宜居环境，我们必须遵守以下公约。
一，权利部分1．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本小区内公用基础设施和公共场所（地）的权利。
2．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
3．有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复直至解决。
对不作为、慢作为的物业管理公司有权向业主委员会提出辞退、解聘，并要求业主委员会重新进行公开招聘。
4．有权对物业管理工作提出合理的、有建设性的建议或善意的批评。
5，有权要求开发商或物业公司对小区内的所有公共设施设备保证正常运转。
二，义务部分1．在使用、租赁、转让所拥有物业时，应遵守《物业管理法》之规定。
2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定并及时足额缴纳物业管理费。
3．自觉维护公共场所的整洁、干净、美观、畅通及公用设施的完好并教育自家小孩爱护公共设施设备。
4、进入该小区的车辆（包括小车、摩托、自行车），时速不得超过5千米。
小区的所有车辆一律禁止乱停乱放，影响和阻碍交通。
5．自觉增强安全意识，注意防火防盗防电防爆，谁引发火灾谁理赔。
6．本小区内，严禁下列行为：（1）占用或损坏楼梯（电梯）、通道、楼面、道路、停车场等公用部位、设施及公共场所（地）。
（2）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。
（3）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。
（4）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物品及饲养家禽、宠物，婚丧喜庆燃放烟花爆竹（电子鞭炮除外）。
（5）践踏、占用绿化地，损坏、涂划小区建筑物。
（6）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音，影响他人休息。
（7）利用房屋经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的活动。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。
第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。
第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。
第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。
第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。
第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。
第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。
第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。
第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。
第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。
第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。
第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。
第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。
第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。
第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。
第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。
XXXX小区物业业主公约
编号：XXXXXX 住宅社区是全体业主共同的家园。
为加强物业管理、维护全体业主的合法权益，维护物业管理区域内公共秩序，根据《物业管理条例》有关规定、规章、规范性文件制定本公约，本公约对物业管理区域内的全体业主及使用人具有约束力，区域内业主承诺履行如下义务：1、与人为善、与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。
2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不伤害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、通风、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
4、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施设备进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理服务中心，并采取合理措施防止损失扩大。
不论任何原因造成的公共部位伤害(如：工程质量原因、装修导致原因等)，业主均应积极配合物业维修，具体责任需要经现场施工、维修中勘察、判断确定。
如因阻扰维修给相邻业主造成损失的，阻扰人应承担相应赔偿责任。
5、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持配合，不得人为阻挠维修。
因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任，对于因阻挠维修导致相对方损失继续发生的，物业公司有权采取相应措施(如：住手供水、供电等) ，防止伤害的扩大。
6、不将所购住宅物业用办公、营业、展览、仓储等经营性用途。
7、未经依法批准，不得占用任何共用部位和公用设施设备；除非为公共利益而设置者外，对公共地面的非公共利益的合理使用应征得其他相邻业主的允许。
一切放置在公共场所的物品均视为废弃物，物业管理人有权进行清理而无须事先通知。
8、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。
9、本小区严禁燃放烟花爆竹，并且不得在任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危（wei）险物品。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。
希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
物业小区业主公约范本完整版
物业小区业主公约范本完整版物业小区业主公约范本完整版本是物业小区业主公约的范本，旨在规范小区业主的行为，维护小区的良好秩序和共同利益。
请各位业主认真阅读并遵守以下规定。
第一章：小区概况1.1 小区名称：_________________1.2 小区地理位置：_________________1.3 小区建筑面积：_________________1.4 小区规划设计：_________________1.5 小区设施配套：_________________1.6 小区物业管理公司：_________________1.7 小区物业管理服务内容：_________________第二章：业主权益和义务2.1 业主权益：2.1.1 享有安全、安静、舒适的居住环境；2.1.2 参与小区的管理与决策；2.1.3 使用小区公共设施；2.1.4 共同维护小区的安全和卫生。
2.2 业主义务：2.2.1 遵守国家法律法规和小区管理规定；2.2.2 缴纳物业管理费和公共维修基金；2.2.3 不损坏小区公共设施和绿化环境；2.2.4 积极参与小区文化和社区活动。
第三章：小区管理3.1 小区管理机构：3.1.1 业主委员会的成立和职责；3.1.2 物业管理公司的职责和权利；3.1.3 管理机构之间的协调与合作。
3.2 小区管理规定：3.2.1 小区门禁和安保措施；3.2.2 公共区域的使用和维护；3.2.3 垃圾分类与处理；3.2.4 绿化和景观维护；3.2.5 小区停车管理；3.2.6 宠物管理规定；3.2.7 噪音和环境污染控制；3.2.8 共用设施的维护保养。
第四章：业主会议与决策4.1 业主大会：4.1.1 召开方式和程序；4.1.2 议题的提出和讨论；4.1.3 选举业主委员会成员；4.1.4 通过规章制度和重要决策。
4.2 业主委员会：4.2.1 委员会成员的产生和职责；4.2.2 委员会会议的召开和议题讨论；4.2.3 小区问题的投诉和处理；4.2.4 维护业主利益和社区发展。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约为了维护小区全体业主和物业使用人的合法权益，保障小区物业的合理使用、维护和管理，营造安全、文明、方便、舒适、整洁的生活环境和生活秩序，根据我国有关法律法规的规定，依据小区的实际情况和业主意见，特订立《小区物业管理业主公约》。
第一章总则第一条本物业区域内的业主，对其建筑物内的住宅、经营性用房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害本物业区域内其他业主的合法权益。
第二条本物业区域内业主依其所占份额对物业共有部分使用的权利，对本区域内的建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理权利。
业主行使的权利不能危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
业主按照本管理公约约定维护本区域的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务；本管理公约未约定的或不明确的，各业主都有义务维护。
第三条本物业区域内的全体业主组成业主大会，对共有部分权利由业主大会行使及执行。
业主大会成立后选举的业主委员会有管理与监督小区公共部分的权利，业主大会可就业主共同权益和事务授权业主委员会以业主大会的名义起诉和应诉。
业主大会做出的决议对全体业主具有约束力。
第四条业主委员会应由业主大会选举产生业主委员会。
业主委员会按照业主大会的会议决议履行本物业区域内的日常管理监督职责。
业主委员会在业主大会授权范围内做出决议（除被业主大会否决外）对全体业主具有约束力。
第五条业主大会可授权业主委员会与物业公司签订小区物业管理服务合同。
委托物业公司对本区域内的物业进行管理。
物业管理服务合同签定前应在本物业管理区域内张贴公示七天，广泛听取业主意见。
第二章业主的权利和义务第六条全体业主应共同遵守物业管理服务有关法规、条例和本管理公约的规定，执行业主大会和业主委员会做出的决议；配合物业公司的各项管理服务工作。
同时业主应保证其共居人、授权使用人及有关人员遵守本管理公约和物业管理规定，安全、合理地使用物业设备设施。
第七条业主权利：1、对其名下的物业享有占有、使用、收益和处分权；2、按设置目的和相关的规定使用物业区域内共有部分；依法合理使用物业区域内共有设施和公共场所（地）道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、人防工程等；3、依法享有召开业主大会的请求权，亲自或委派代表参加业主大会会议的参与权，并且对各项管理决策拥有表决权；4、依法享有业主委员会委员的选举权和被选举权；5、有权就本区域内物业管理服务的有关事项向业主委员会、物业公司提出质询；6、有权监督业主委员会、物业公司的工作，向业主委员会、物业公司就物业管理服务提出意见，建议和要求等；7、有权监督公共维修资金和物业服务费的使用情况，要求物业公司定期公布（半年不少于一次）公共维修资金和物业服务费用的收支情况，以及为业主代收代付的各种账务收支情况；8、有权按照有关规定进行房屋自用部位的装饰装修；9、有权根据本物业区域内共有部分的物业状况要求物业公司及时进行修缮并对修缮工作进行监督；10、有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修责任；11、有权要求物业公司对物业区域内违章建筑、违章装修以及违反物业管理服务规定的其它行为予以制止，纠正；12、国家法律赋予业主的其它权利。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、引言物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区安全和秩序，促进业主之间的和谐关系而制定的。
本公约适用于小区内的所有业主和物业管理方，旨在提供一个良好的居住环境和共同利益的平衡。
二、业主权利和义务1. 业主享有合法合理的使用和管理自有产权房屋的权利，但需遵守国家法律法规和小区规章制度。
2. 业主有权参与小区物业管理的决策和监督，包括选举业主委员会、参与业主大会等。
3. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并积极参与小区共建共治，维护小区环境和设施的整洁和安全。
4. 业主有义务遵守小区规章制度，如不扰民、不乱扔垃圾、不在公共区域乱涂乱画等。
三、物业管理方责任和义务1. 物业管理方应依法履行物业管理职责，维护小区的公共秩序和安全。
2. 物业管理方应定期维修和保养小区公共设施，确保其正常运行。
3. 物业管理方应及时处理业主的投诉和维修请求，并提供满意的解决方案。
4. 物业管理方应组织开展小区文化活动，促进业主之间的交流和合作。
四、小区环境卫生1. 业主应保持自家房屋的卫生和整洁，不得乱倒垃圾或污水。
2. 业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾箱内，不得乱扔垃圾。
3. 物业管理方应定期清理小区公共区域的垃圾，并保持小区的卫生和整洁。
4. 业主应积极参与小区环境卫生的整治和维护，如不乱涂乱画、不乱贴乱挂广告等。
五、安全管理1. 业主应加强对自家房屋的安全防范措施，确保门窗的闭合和锁好。
2. 业主应遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆乱放易燃物品等。
3. 物业管理方应定期检查小区的消防设施和安全隐患，并及时消除。
4. 业主应积极配合物业管理方的安全工作，如参加消防演习、报修隐患等。
六、纠纷解决1. 业主之间的纠纷应首先通过友好协商解决，如无法达成一致，可向业主委员会寻求调解。
2. 物业管理方应提供必要的支持和协助，帮助业主解决纠纷。
3. 如经过调解仍无法解决纠纷，可通过法律途径解决。
2024年业主公约三
业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。
2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。
3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。
4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。
第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。
2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。
3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。
4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。
第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。
2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。
3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。
4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。
第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。
2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。
3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。
第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。
2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。
3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。
综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。
小区业主物业规范公约
小区业主物业规范公约1. 引言本公约是为了维护小区物业管理秩序，提高小区居住环境品质而设立。
所有小区业主和居民应遵守本公约，共同营造和谐、安全、舒适的居住环境。
2. 室内环境保持1. 每位业主和居民应当保持自己的室内环境清洁、整洁。
定期清理卫生，保持垃圾分类，不乱丢垃圾。
2. 室内装修施工应遵守小区物业管理规定，不得影响其他邻居的生活。
3. 各种设施设备的使用应符合安全规范，遵守消防安全规定。
3. 公共区域使用1. 公共区域包括小区门厅、走廊、楼梯间、电梯、花园、垃圾间等。
所有业主和居民有责任共同维护这些区域的整洁和安全。
2. 不准将个人物品乱放、乱摆放在公共区域，确保通道畅通。
3. 不准在公共区域吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等行为。
4. 车辆管理1. 业主和居民在小区停放私家车辆时，应将车辆停放在指定停车位内，并不得占用他人停车位。
2. 不准随意停放车辆在小区道路或人行道上，以免影响交通和其他业主的正常生活。
3. 要文明驾驶、严禁酒后驾车。
5. 安全管理1. 不得在小区内擅自安装摄像头或其他无线设备。
如有需要，应先征得物业管理部门同意。
2. 不准在小区内从事违法、破坏治安的活动，如发现可疑情况，应及时报警。
3. 如发生火灾、漏水或其他紧急状况，应及时向物业管理部门报告。
6. 纠纷处理1. 出现纠纷时，在事实查明之前，各方应保持冷静，不得采取暴力行为，应通过合理的方式解决问题。
2. 如不能自行解决纠纷，可以向物业管理部门寻求协助，或根据需要发起调解或仲裁程序。
7. 附则1. 本公约自发布之日起生效，并适用于小区内所有业主和居民。
2. 物业管理部门有权对违反公约的行为进行警告、处罚等处理措施。
3. 对于多次违反公约行为，物业管理部门有权根据情况决定是否采取终止物业服务、解约等措施。
本公约是小区业主和居民共同遵守的规定，它的实施将有助于建立良好的邻里关系，共同打造一个和谐宜居的小区环境。
同时，我们也希望每位业主和居民积极参与，共同推动小区的发展。
小区业主物业管理公约完整版
小区业主物业管理公约完整版小区业主物业管理公约完整版第一章: 总则1.1 目的本小区业主物业管理公约旨在规范并推动小区业主与物业公司之间的合作关系，保障小区的安全、卫生和良好居住环境。
1.2 合用范围本公约合用于本小区内的业主、租户、物业公司及其工作人员等相关方。
1.3 定义1.3.1 小区：指本公约所涉及的小区，包括小区内的住宅建造、公共设施和相关配套设施。
1.3.2 业主：指在本小区拥有住宅产权的个人或者单位。
1.3.3 租户：指在业主授权下，通过租赁协议居住于本小区的个人或者单位。
1.3.4 物业公司：指被业主委托管理本小区物业的专业公司。
第二章: 小区秩序维护2.1 物业管理责任2.1.1 物业公司应负责小区内环境卫生、公共设施的正常运行和维修等工作。
2.1.2 物业公司应定期开展小区巡查，发现问题及时处理反馈。
2.2 业主和租户责任2.2.1 业主和租户应遵守小区规章制度，不得干扰他人正常生活及影响小区秩序。
2.2.2 业主和租户应保持小区内环境整洁，垃圾分类投放，并按时缴纳物业管理费和公共维修基金。
2.2.3 业主和租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，存放易燃物品等。
第三章: 小区安全管理3.1 视频监控3.1.1 物业公司应设置和维护小区出入口、公共区域的视频监控设备，并保证正常运行。
3.1.2 业主和租户不得私自安装、挪移、损坏监控设备，不得破坏监控设备的录相资料。
3.2 安全巡逻3.2.1 物业公司应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全风险。
3.2.2 业主和租户应关好门窗，不得随意开放，确保小区的整体安全。
第四章: 小区停车管理4.1 停车位分配4.1.1 物业公司应公平合理地对小区停车位进行分配，并及时进行维护和标识。
4.1.2 业主和租户应按照规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。
4.2 停车管理要求4.2.1 业主和租户停放车辆时应遵守交通法规，不得乱停乱放，确保车辆安全。
小区业主公约
东盛佳苑小区业主公约本公约当事人甲方：泰安市兴民物业有限公司乙方：本物业名称：乙方房屋基本情况：类型：坐落位置：建筑面积：第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。
第二条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，对全体业主和使用人具有共同的约束力。
第三条业主在物业管理活动中应履行以下义务：（一）自觉遵守本公约规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行物业管理中心的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和泰安有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。
第四条业主应加强自身的安全防范工作，维护自身及他人的人身和财产使用的安全。
第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。
第六条业主、使用人在装修时，禁止下列行为：1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4.其他影响建筑结构和使用安全的行为；第七条在物业使用时，不得有下列行为：（一）擅自改变房屋建筑及其他设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；（四）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等共用设施；（五）不按规定堆放物品、乱丢垃圾、高空抛物；（六）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；（七）践踏、占用绿化地；（八）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、擅自设立广告牌等；（九）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（十）进行危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；（十一）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：XXXX业主公约XXXX物业有限公司XXXXXX住宅社区业主公约XXXXXX住宅社区是全体业主共同的家园。
为加强物业管理、维护全体业主的合法权益，维护物业管理区域公共秩序，根据《物业管理条例》有关规定、规章、规性文件制定本公约，本公约对物业管理区域的全体业主及使用人具有约束力，区域业主承诺履行如下义务：1、与人为善、与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。
2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、通风、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
4、业主应及时对屋影响相邻业主权益的损坏部位和设施设备进行维修；业主发现房屋属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理服务中心，并采取合理措施防止损失扩大。
不论任何原因造成的公共部位损害（如：工程质量原因、装修导致原因等），业主均应积极配合物业维修，具体责任需要经现场施工、维修中勘察、判断确定。
如因阻扰维修给相邻业主造成损失的，阻扰人应承担相应赔偿责任。
5、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持配合，不得人为阻挠维修。
因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任，对于因阻挠维修导致相对方损失继续发生的，物业公司有权采取相应措施（如：停止供水、供电等），防止损害的扩大。
6、不将所购住宅物业用办公、营业、展览、仓储等经营性用途。
7、未经依法批准，不得占用任何共用部位和公用设施设备；除非为公共利益而设置者外，对公共地面的非公共利益的合理使用应征得其他相邻业主的同意。
一切放置在公共场所的物品均视为废弃物，物业管理人有权进行清理而无须事先通知。
8、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。
9、本小区严禁燃放烟花爆竹，并且不得在任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
10、因人为原因损坏小区任何共用设施设备，责任人应负责修复或照价赔偿，未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。
11、自觉控制装修、音箱、娱乐活动等发出的声响，以不干扰邻居正常生活为度。
12、不得在小区的垃圾箱（站）翻捡垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭或刺激性气味的物质或排放烟尘。
13、本小区严禁高空抛物的行为。
楼上向外抛弃物品是严重违反公德和危害公共安全的行为，在全体业主的授权下物业管理人员有权劝告、制止，并代表业主向违规者追究其相关责任。
14、小区未经物业管理服务单位的允许不得悬挂、贴各种文字、画面、标语和在共用部位乱涂乱画、随意贴，不得使用扩音器材和发出影响其他业主的噪音。
15、小区严禁任何无证宠物放养、逗留、玩耍、巡放，同时不得饲养足以令他人恐慌的动物，饲养宠物应加以有效约束，如对相邻人的安全或宁静造成威胁或干扰，饲养人应将宠物移出小区，并同意物业管理人员对违约行为进行公示。
16、因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，XXXX 物业有限公司的工作人员应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合，相关业主阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
17、按照双方签定的《物业管理服务协议》约定行使双方的权利和义务。
18、业主的家庭成员或者其他物业使用人应一同遵守本《业主公约》。
19、为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理服务活动中授予XX物业有限公司以下权利；(1)根据本《业主公约》制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(2)以批评、规劝、发出书面通知、上报政府相关部门等必要措施制止业主、物业使用人违反本《业主公约》和规章制度的行为；（3）业主违反本《业主公约》的义务，可依据本《业主公约》向人民法院提起诉讼。
20、本小区的《装修管理规定》、《环境、卫生管理规定》、《治安、消防、交通管理规定》、《电梯使用管理规定》是本《业主公约》的附件，全体业主承诺遵守。
21、业主违反本《业主公约》关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和XXXX物业有限公司可依据本《业主公约》向人民法院提起诉讼。
22、本公约自房屋出售、业主签字之日起生效。
附件：《装修管理规定》、《环境、卫生管理规定》、《治安、消防、交通管理规定》、《电梯使用管理规定》。
我已认真阅读、理解并承诺遵守本《业主公约》及其附件的全部容。
业主签名：201 年月日（本公约一式二份，业主及物业公司各一份）附件一装修管理规定XXXXXX住宅社区是全体业主共同的家园。
为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立本规定，并承诺履行如下义务：1、不得改变房屋的使用用途，不将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。
2、在进行室装饰装修时，应认真阅读和严格遵守《装修管理服务协议》和建设部《住宅装饰装修管理办法》。
3、在装饰装修工程开工前，向XXXX物业有限公司申报登记，清楚XXXX物业有限公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与XXXX物业有限公司签订《装修管理服务协议》，并将此协议容告知自行委托的装饰装修施工企业或个人。
4、不拒绝和阻碍XXXX物业有限公司依据《装修管理服务协议》的约定，对装饰装修活动进行的监督检查。
5、认真阅读和严格遵守《装修管理服务协议》。
6、不因房屋装修影响他人房屋的的使用及安全。
7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。
8、不对房屋的外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章钻孔、打洞、凿、拆、搭、建。
9、装修垃圾装袋，并按XXXX物业有限公司指定地点、指定时间堆放。
10、为了保持楼宇外观统一，不得安装遮阳蓬、雨蓬。
11、所有护栏不得更改（含颜色、材料、增加门扇）。
12、安装空调、纱窗、防护网时应当将室外机等设备安装在指定预留位置，并事先到物业服务中心办理相关登记手续，注意安装牢固，防止跌落，业主需对后期安全负责。
如擅自在非规定位置安装，物业公司有权停止供电，要求拆除并恢复外墙，且不负责因此造成的一切损失。
13、业主二次装修需到物业管理服务中心办理装修手续并交纳相关费用。
附件二环境卫生管理规定XXXXXX住宅社区是全体业主共同的家园。
为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立本规定，并承诺履行如下义务：1、遵守本县市容及环境卫生规定。
2、注意保持本物业的环境卫生，不乱扔烟头、纸屑，严禁随地大小便。
3、不在本物业乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等。
4、应当将家居杂物、垃圾投放到指定的地点。
5、不破坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等。
不向绿地、花草、树木泼污水和有害物质。
6、不在公共场所种植花草树木、搭花架。
7、不违反政府规定或在非指定地点燃放烟花、爆竹。
8、本物业不得饲养以下动物：家禽、鸽子以及其他使人受到威胁、恐惧的动物。
本物业允许有条件饲养以下动物：（1）饲养人应当遵守有关规定办理合法手续，并在XXXX物业服务中心备案；（2）遛狗时，应以绳束之，佩戴口罩，及时清洁宠物在公共区域排放的粪便；（3）饲养动物，如滋扰邻里，有安全隐患，应自行将动物清离本物业；（4）注意保护楼梯等共用场地的环境卫生，如有物品洒落在共用场地，应自行清除，污染、破坏地面、墙面的，需恢复原样。
9、不利用门窗、玻璃窗等地方贴广告，不在玻璃窗上贴报纸，以免有碍观瞻。
10、空调机冷凝水应当接入统一排水管道，防止随处滴漏。
11、空调机室外机发出超标噪音的，应当停止使用，及时排除故障或更换。
12、商铺业主不超线经营，超线摆卖。
商铺业主不随意悬挂招牌。
悬挂招牌应符合当地政府规定，不影响本物业整体形象，不损害相邻业主权益。
13、本社区倡导简约、文明的丧葬习俗，如遇丧葬事宜，请及时与物业服务中心联系，我们将依相应《管理办法》安排场所及相关事宜，并做好相应配合服务工作。
14、本社区实行人车分流，一般情况下地面道路不允许车辆通行。
如遇到特殊情况，业主可向物业服务中心申请，经批准后在相应时段、相应道路上行驶，如果造成设施损坏，申请业主负责赔偿，造成人员伤害的责任，由申请业主承担。
附件三治安、消防、交通管理规定XXXXXX住宅社区是全体业主共同的家园。
为维护小区的安宁、整体和祥和，全体业主订立本规定，并承诺履行如下义务：1、不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和犯罪行为及时举报。
2、在物业管理区域发现行为可疑人员应及时与XXXX物业有限公司联系。
3、业主出租房屋，应符合相关法律法规的规定，并告知XXXX物业有限公司。
4、业主出入本小区应自行刷卡，业主的亲朋好友及其它施工、送货、家政人员出入本小区应办理相关手续，并主动配合本小区管理人员的询问。
5、对易坠落的物品妥善保管，严禁高空抛物；不在室外台、檐处放置任何物品。
6、爱护防火设施设备，遵守消防规定，不对楼层防火门私自加锁，发现火灾隐患，应及时通知XXXX物业有限公司。
7、爱护楼宇楼道、电梯等设施设备，不得从事以下行为：1）酗酒、吸烟、聚众赌博等。
2）滑旱冰、滑轮以及打网球、打羽毛球等剧烈的文体活动。
3）对公用设施设备、家具等造成污损、破坏，如因个人原因造成损坏，应照价赔偿。
未成年人造成损坏的，其监护人承担赔偿责任。
8、已签订车位租、售协议（合同）的业主，车辆应自行刷卡出入，并将车辆停放在地下车库指定区域，不得乱停乱放，不得影响公共交通秩序。
对未签订车位租、售协议（合同）的车辆，不得进入地下车库进行停放（特殊情况除外，依据车位管理规定执行）。
9、本小区非行车区域严禁任何车辆通行。
10、严禁将车辆停放在非规定区域（如：人行通道、消防通道等处），如不遵守，造成交通堵塞事故或影响小区正常生活秩序，物业公司有权请求相关部门采取强制措施，恢复正常秩序。
因此而产生的相关责任及费用由违章当事人全部承担。
11、不在公共部位搭建或安装、放置任何物品阻塞消防通道；不在公共区域使用明火及易燃易爆物品。
12、管理好电炉、燃气用具。
使用电炉、燃气灶时请勿外出。
13、道闸一次起落放行一台车，进出停车场出入口时切勿尾随。
14、业主离车后应锁好车门，关闭车窗，车辆出入卡随身携带，勿将贵重物品存放车。
15、不在本物业修理、清洗车辆，车辆漏油造成地面污迹应及时自行清理。
16、不在本物业试车，练车。
不在本物业骑行电动车、自行车等成人用代步工具。
17、不在本物业鸣喇叭，车辆停放时应当及时关闭发动机。
18、机动车辆停放期间，防盗报警器应使用静音，报警产生噪音应迅速解除。