小区业主公约
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
小区业主公约三篇
小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。
二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。
三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。
四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。
五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。
六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。
对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。
违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。
七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。
委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。
九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。
因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。
凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。
小区业主公约协议2024年
小区业主公约协议2024年合同目录第一章：总则1.1 公约目的1.2 公约适用范围1.3 公约的法律效力第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利2.2 业主的基本义务2.3 业主的特别义务第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利3.2 物业管理公司的义务3.3 物业管理公司的服务标准第四章：物业的使用与维护4.1 物业使用的规定4.2 物业维护的责任4.3 物业维修的程序第五章：业主大会5.1 业主大会的组成5.2 业主大会的职权5.3 业主大会的召开与表决第六章：公约的修改与终止6.1 公约的修改程序6.2 公约的终止条件6.3 公约终止后的处理第七章：违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除第八章：争议解决8.1 争议的协商解决8.2 争议的仲裁解决8.3 争议的诉讼解决第九章：附则9.1 公约的解释权9.2 公约的生效日期9.3 其他事项第十章：签字栏10.1 业主签字10.2 物业管理公司签字10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 公约目的为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
1.2 公约适用范围本公约适用于本小区内所有业主及使用人。
1.3 公约的法律效力本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。
第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。
2.2 业主的基本义务业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。
2.3 业主的特别义务业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。
第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。
3.2 物业管理公司的义务物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。
3.3 物业管理公司的服务标准物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
业主公约主要内容
业主公约主要内容一、背景介绍业主公约是指由小区内的业主自愿签署的一份约定，旨在维护小区内的秩序、和谐和安全。
业主公约是小区管理的重要组成部分，通过明确业主之间的权利和义务，促进业主共同参与小区管理，提高小区的整体管理水平。
二、业主权利1.享有公共设施的合理使用权：业主有权按照约定的使用规则，合理使用小区内的公共设施，如游泳池、健身房、花园等；2.享有公共资源的平等分配权：小区内的公共资源应按照公平、透明的原则进行分配，不得偏袒个别业主；3.享有知情权和参与权：业主有权及时了解小区内的重要事项和决策，并有权参与相关讨论和决策过程；4.享有投诉和申诉权：业主有权对小区管理服务的不合理行为提出投诉和申诉，并要求相关部门进行调查和处理。
三、业主义务1.遵守管理规定和公约：业主要遵守小区管理规定和业主公约，不得进行违法违规行为；2.维护公共设施和环境的整洁：业主要爱护小区内的公共设施和环境，不得进行破坏、污染等行为；3.按时缴纳物业费和公共维修基金：业主要按时缴纳物业费和公共维修基金，保障小区的正常运营和维护；4.积极参与小区管理：业主应积极参与小区的管理和活动，共同维护小区的和谐和安全；5.合理使用公共资源：业主要合理使用小区内的公共资源，不得浪费或私占公共资源；6.尊重邻里关系：业主应尊重邻居的权益，避免产生过多的噪音和纠纷。
四、违约处理1.违约处理原则：对于违反业主公约的行为，小区管理部门将根据具体情况采取相应的处理措施；2.违约处理方式：处理方式包括口头警告、书面警告、限制使用公共设施、罚款等，根据违约行为的严重程度和影响范围进行处罚；3.申诉和复议：业主对违约处理有异议的，可以提出申诉和复议，由相关部门进行重新审查和处理。
五、补充规定1.公约的修订：业主公约的修订应由业主讨论和表决通过，经过合法程序后生效；2.公约的解释：对于业主公约的解释权属于小区管理委员会，按照法律法规和公约的原则进行解释；3.公约的生效和变更：业主公约自签署之日起生效，如需变更，应由业主大会决定并公告生效。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。
小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。
我们要建立和谐友好的邻里关系。
2. 维护公共设施和环境的整洁。
小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。
不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。
3. 遵守社区规定和相关法律法规。
小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。
4. 停放车辆有序规划。
在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。
5. 关注小区安全。
每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。
家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。
6. 善用小区服务设施。
小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。
7. 维护小区的声誉和形象。
作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。
希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。
如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。
同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。
祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。
第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。
第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。
第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。
第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。
第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。
第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。
第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。
第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。
通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。
以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。
业主公约_精品文档
业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。
所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。
二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。
不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。
在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。
2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。
3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。
及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。
三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。
在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。
2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。
遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。
3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。
请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。
四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。
垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。
请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。
2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。
请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。
3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。
对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。
五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。
准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。
2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
小区业主公约
小区业主公约
尊敬的小区业主们：
为了维护小区的安全、和谐和共同利益，我们制定了以下的小区业主公约，请大家共
同遵守：
1. 遵守公共秩序：在小区内保持良好的公共秩序，不进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为，尊重他人的权益和感受。
2. 尊重他人：互相尊重，不进行人身攻击、恶意诋毁等行为，建立友好的邻里关系。
3. 管理宠物：遛狗时请使用牵引绳，及时清理宠物的排泄物，不允许宠物乱吠乱叫等
干扰他人。
4. 文明养车：停放车辆时，请遵守规定的停车位，不随意占用他人停车位或停放在消
防通道等违规地点。
5. 爱护环境：爱护小区的绿化和公共设施，不随意破坏花草树木或公共设施设备。
6. 安全第一：加强安全意识，确保小区的出入口、公共区域和住所的安全，如发现有
可疑物品或异常行为请及时报警。
7. 共建共享：共同维护小区的共用设施，如儿童游乐场、健身设施等，保持清洁、整洁，做到用后即放。
8. 环保节能：倡导节约资源的生活方式，减少浪费，节约用水、用电等公共资源。
9. 社区参与：积极参加小区组织的活动，提出建议与意见，共同改善小区的居住环境。
以上是我小区的业主公约，请大家共同签字并遵守。
谢谢大家的支持与配合！
小区业主签字：日期：。
业主公约模板通用版本6篇
业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。
第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。
第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。
第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。
1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。
以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。
愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。
第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。
第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。
第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。
第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。
第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。
第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。
第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。
第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。
第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。
第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。
第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。
第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。
第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。
第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。
第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。
业主公约模板6篇
业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。
业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。
下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。
1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。
1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。
第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。
2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。
2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。
第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。
3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。
3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。
第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。
4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。
4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。
经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。
希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。
祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。
第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。
制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。
2024年业主公约三
业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。
2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。
3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。
4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。
第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。
2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。
3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。
4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。
第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。
2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。
3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。
4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。
第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。
2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。
3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。
第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。
2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。
3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。
综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。
城市住宅区业主公约范文
城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。
然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。
为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。
本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。
第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。
第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。
第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。
第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。
第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。
第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。
第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。
第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。
第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。
第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。
第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。
第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。
第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。
第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。
第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。
第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。
第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。
第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。
第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。
第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。
1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。
2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。
禁止有意破坏或污损公共设施的行为。
4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。
5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。
不得非法占用或浪费公共资源。
6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。
7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。
8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。
禁止在小区内放养危险或违禁宠物。
9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。
10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。
对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。
让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。
小区业主公约范本
小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。
2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。
3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。
第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。
2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。
3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。
第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。
2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。
3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。
2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。
3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。
第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。
2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。
感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。
小区业主委员会
日期：。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。
任何人不得违反本公约的规定。
第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。
第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。
第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。
第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。
第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。
第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。
第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。
第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。
第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。
第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。
第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。
第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。
第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。
第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。
第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。
第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。
小区业主公约
业主公约1、我们出入小区会随手关好门，发现陌生人进入楼门院内，会主动上前询问，时刻加强安全防范。
2、我们不会存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，更不会排放有毒、有害、危险物质，共同维护安全健康的家园。
3、我们尊重生命，关爱环境，不会往窗外抛撒物品，安全放置阳台、窗台内外的搁置物、悬挂物，防止高空坠物。
4、我们守护邻里安全,不将房屋租售给人员出入频繁复杂的公司和个人，邻居外出不在家时，帮助照看邻舍，遇有异常，及时预警。
5、我们在意邻居的感受，看电视听音乐奏乐器时，会主动控制音量，聚餐聚会时不大声喧哗，不制造噪音。
6、我们深夜晚归，会放轻上楼的脚步，控制室内的响动，不打扰也许正在休息的邻居。
7、我们按规定方向行车，出入小区慢速行驶，不按喇叭，不开远光灯，主动礼让行人，停车时，不乱停乱靠，不跨线压线，不堵塞、占用小区出入通道和消防通道，注意给旁边的车位留出足够的空间。
8、我们注意维护小区整体形象和楼体安全，不擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。
9、我们装修房屋，尽量降低噪音，不在夜间及午休时间施工，造成他人损害及时纠正，主动承担赔偿责任。
10、我们为宠物办证，定期注射疫苗，自觉使用牵引带遛狗，及时清理粪便，并为具有攻击性的宠物戴上口罩，且与老人、儿童、孕妇保持安全距离。
11、我们爱护小区里的一草一木，不会践踏草坪、攀折树木、采摘花朵果实，发现损害花草树木的行为及时制止和举报。
12、我们自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不会随意堆放杂物、丢弃垃圾，不会占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）、等公用设施及场地。
13、我们尊重、理解、支持为业主提供服务的机构、人员，遇到问题困难，愿意理性平和诉求物管机构。
14、我们乐于参加小区的公共活动，保留每天阅读公告栏的习惯，并期待这种参与能让小区更加和谐美好。
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2、小区业主公约概念解说：业主公约是小区业主共同遵守的行为规范和准则。
它是为了保障物业的安全与合理使用，维护各业主的利益而制定的。
业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定，业主委员会成立后，进行修订和补充。
小区业主公约经业主委员会通过后，对各业主具有法律约束力，应遵守。
但开发商自行制定除外。
内容格式：根据建设部的有关规定，一份《业主公约》起码应包括以下内容：１．大厦或小区物业的基本情况；２．业主大会的召集及议事规则；３．业主的权利；４．业主的义务；５．物业的维护、维修及管理事项；６．对物业管理公司的管理或监督；７．费用及交纳约定；８．业主的行为准则及违约责任等。
宿迁市天鸿·小香港住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住宅区情况１．地点：宿豫区六盘山路。
２．总占地面积平方米。
３．总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，其他平方米）。
４．楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套．多层楼宇栋套；５．业主数量：个。
６．管委会财产：（1）公用设施专用基金：元。
（2）物业管理用房平方米，中：管委会平方米，物业管理公司平方米。
（3）商业用房平方米。
（4）其他。
７．公用设施及公共场所（地）状况：⑴道路：车行道平方米；人行道平方米。
⑵园林绿化地面积：平方米。
⑶教育设施：中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米。
幼儿园所，建筑面积平方米。
⑷文体设施：文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。
其他：ａ、ｂ、ｃ、d、e、f、j、h、⑸路灯盏；庭园灯盏；其他灯ａ、ｂ、。
⑹污水检查井个；排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米。
⑺消防水泵头接口个。
⑻停车场个，总占地面积平方米，车位个。
⑼综合楼座，建筑面积平方米，其中：ａ、ｂ、。
⑽室内菜市场个，建筑面积平方米。
⑾邮电局（所）个，建筑面积平方米。
⑿影剧院座，建筑面积平方米。
⒀医院座，建筑面积平方米。
⒁其他。
以上所有公用设施和公共场所（地）有、、项已竣工交付使用，有、、项尚未竣工或交付使用，预计年月可交付使用。
８、其他事项：⑴⑵⑶二、业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式１．业主大会的召集：（１）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到５０％以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。
ａ．由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加。
ｂ．筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并作好大会议程、资料准备等工作。
ｃ．筹委会在业主大会召开１４天前将大会召开日期、地点、内容、方式、程序及管委会候选人名单等在住宅内公告。
ｄ．筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委会委员，完成大会各项议程。
ｅ．第一届管委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利。
ｆ．住宅区所有技票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利．承担法定责任。
ｇ．各业主明白如不出席业主大会并参加投票表决，将由自己承担由此而产生的一切后果。
（２）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。
经持有１０％以上投票权的业主提议，管委会应于接到该项提议后１４天内就其所指明的目的召开业主大会。
管委会应于召开业主大会７天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。
业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。
２．业主大会必须有已入住业主中持有５０％以上投票权的业主出席才能举行；如经已人住业主中持有５０％以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
３．业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上提出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。
表决可采用书面投票或其他形式，如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。
４．大会投票实行住宅房屋一户一票；１００平方米以上的非住宅房屋每１００平方米的建筑面积为一票，１００平方米以下的房地产权证书的非住宅房屋每证一票。
５．在业主大会上，业主应亲自或委托代表投票。
委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间，向管委会出具授权委托书，否则该项委托效。
授权委托书必须有业主签字。
如业主为法人，则须盖该法人公章。
６．业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。
三、业主的权利、义务（一）业主的权利１．依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
２．依法合理使用房屋本体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等的权利。
３．有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造。
４．有权自己或聘请他人对房屋自用部位各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护。
５．有权根据房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线、消防设施等房屋本体公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出。
６．有权根据住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施及公共场所（地）的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出。
７．有权要求物业管理公司对住宅区内各种违章建筑、违章装修以及违反物业管理规定的其他行为予以制止、纠正。
８．有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权。
９．有权对本住宅区物业管理的有关事项向管委会、物业管理公司提出质询，并在３日内得到答复。
１０．有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支账目。
１１．有权对住宅区的物业管理提出建议、意见或批评，可要求管委会对物业管理公司的违反合同或有关规定的行为进行干预、处罚。
１２．有权会同其他业主就某一议题要求管理委员会召集业主大会。
１３．有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投诉或提出意见与建议。
１４．有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。
（二）业主的义务１．在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定。
２．在使用住宽区物业时，应当遵守下列规定：（１）未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途。
（２）不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台层面及通道进行违章凿、拆、搭、占。
（３）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
（４）不得利用房屋从事危害公区利益的活动。
（５）不得侵害他人的正当权益。
３．业主如需将其住宅装修，必须遵守《宿迁市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督。
４．房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分（往用户方向）和表前至前一个阀门部分用户负责维修养护。
５．凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。
拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮的，其费用由业主承担。
６．业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备。
７．在住宅区不得有下列行为：（１）践踏、占有绿化地。
（２）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能。
（３）乱抛垃圾、杂物。
（４）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等。
（５）损坏、涂划园林艺术雕塑。
（６）聚众喧闹。
（７）随意停放车辆和鸣喇叭。
（８）发出超过规定标准的噪音。
（９）排放有毒有害物质。
（１０）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或业主正常生活秩序的行为。
（１１）妨碍他人合法使用设施及公共场所（地）。
（１２）法律、法规及市政府的规定禁止的其他行为。
８．对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午１１：４５～１２：４５，下午６：００～７：３０）进入本住宅区任何楼宇内部及公共部位进行检查、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠。
９．按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等。
１０．业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司据此而进行的管理及处罚：（１）宿迁市住宅区物业管理条例及其实施细则。
（２）宿迁市公共卫生管理条例。
（３）宿迁市园林绿化管理条例。
（４）宿迁市环境噪音管理暂行规定。
（５）宿迁经济特区房屋租赁管理规定。
（６）宿迁市消防管理暂行规定。
（７）宿迁市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告。
（８）宿迁市人民政府关于禁止在特定区域内销售燃放烟花爆竹的通告。
（９）宿迁市住宅装修管理规定。
（１０）其他有关住宅区物业管理的法律、法规及政策规定。
１１．业主应承诺在自己与其他非业主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知双方并要求对方遵守住宅物业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。
四、业主应付的费用１．业主应按月到物业管理公司缴纳管理服务费。
管理服务费的标准是：开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市场物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准；管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制定，并交业主大会通过后实施。
管理服务费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。
２．业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。
住宅维修基金的标准是：０．元／平方米。
由物业管理公司以房屋本体为单位设立专账代管，用于房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、本体主上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。
３．业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予返还。