2021小区业主公约
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。
小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。
我们要建立和谐友好的邻里关系。
2. 维护公共设施和环境的整洁。
小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。
不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。
3. 遵守社区规定和相关法律法规。
小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。
4. 停放车辆有序规划。
在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。
5. 关注小区安全。
每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。
家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。
6. 善用小区服务设施。
小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。
7. 维护小区的声誉和形象。
作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。
希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。
如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。
同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。
祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
业主公约通用
业主公约通用一、前言为了更好的维护小区的秩序和居住环境，保证住户的安全、舒适、健康的生活，本业主公约制定。
本公约适用于小区内的所有业主和居民。
二、规定1. 业主及其家属、住户应该遵守的规定：1.1 遵守国家法律法规和社会公德，不扰民，不破坏公共设施，不损坏小区建筑，不乱倒垃圾，不乱扔烟蒂和烟盒。
1.2 不在楼道、电梯、绿化带、小区公共设施内进行吸烟，不在阳台上悬挂衣物或物品。
1.3 不在小区内随意饲养宠物，以免污染环境和影响他人正常居住。
1.4 不在小区内高声喧哗、放映影音或制造噪声扰民，不开车按喇叭鸣声、高速行驶，不在小区内乱停车、乱摆放物品。
1.5 养成文明习惯，不乱涂乱刻，不乱贴乱挂，不乱用小区公共设施，不在小区内做违法活动。
2.小区业委会应该实行的管理制度：2.1 建立社区各方沟通的机制，加强清洁卫生和治安巡逻，建立义务巡逻队。
2.2 坚持开展宣传教育活动，提高业主的文明素质，营造一种良好的居住氛围。
2.3 修理维护各项设施设备，保证小区内道路畅通、照明设施良好等。
2.4严格小区出入登记系统，严格禁止无关人员进入小区，保证住户和环境的安全。
2.5做好废品收集和分类，在指定收集和分类地点设置垃圾箱，并且定期清洁清运垃圾。
三、约定参考3.1业主自行带的宠物应当进行免疫接种，并严密管理兽医检疫证书。
3.2在小区内闲置房屋的业主应该保证房屋的定期巡检和维护并遵照业委会审核。
3.3小区内设立物业保卫并由其受负责任。
3.4业委会应当及时发布小区内的信息，及时颁布通知及事件处理情况的公告。
四、后记本公约由小区业主自愿订立，旨在建立一个和谐、文明的居住环境。
每位业主都有义务尊重公约，共同维护小区的和谐、美好和稳定。
本公约的具体执行和修改应当由小区业主委员会及时组织并征询全体业主的意见，修改或完善后提交业主大会审议后实施。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
小区业主公约
小区业主公约
尊敬的小区业主们：
为了维护小区的安全、和谐和共同利益，我们制定了以下的小区业主公约，请大家共
同遵守：
1. 遵守公共秩序：在小区内保持良好的公共秩序，不进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为，尊重他人的权益和感受。
2. 尊重他人：互相尊重，不进行人身攻击、恶意诋毁等行为，建立友好的邻里关系。
3. 管理宠物：遛狗时请使用牵引绳，及时清理宠物的排泄物，不允许宠物乱吠乱叫等
干扰他人。
4. 文明养车：停放车辆时，请遵守规定的停车位，不随意占用他人停车位或停放在消
防通道等违规地点。
5. 爱护环境：爱护小区的绿化和公共设施，不随意破坏花草树木或公共设施设备。
6. 安全第一：加强安全意识，确保小区的出入口、公共区域和住所的安全，如发现有
可疑物品或异常行为请及时报警。
7. 共建共享：共同维护小区的共用设施，如儿童游乐场、健身设施等，保持清洁、整洁，做到用后即放。
8. 环保节能：倡导节约资源的生活方式，减少浪费，节约用水、用电等公共资源。
9. 社区参与：积极参加小区组织的活动，提出建议与意见，共同改善小区的居住环境。
以上是我小区的业主公约，请大家共同签字并遵守。
谢谢大家的支持与配合！
小区业主签字：日期：。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。
第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。
第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。
第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。
第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。
第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。
第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。
第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。
第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。
第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。
第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。
第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。
第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。
第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。
第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。
第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。
住宅区业主公约
住宅区业主公约1. 前言本公约基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市物业管理条例》等相关法律法规以及本小区的实际情况，旨在维护业主共同利益，促进物业管理的良性发展。
本公约适用于小区内的全部业主，被视为大家的共同承诺，凡居住于本小区的人员均应遵守。
2. 秩序规定1.遵守公共秩序，不得从事影响邻里和谐的行为；2.不得在公共区域放置任何物品，包括但不限于车辆、家具等；3.不得在公共区域堆放垃圾或乱扔垃圾；4.不得在公共区域内饲养宠物或动物；5.不得在公共区域内吸烟；6.不得随意停放车辆，严格遵守停车位规定。
3. 环境卫生1.积极参与小区环境卫生整治，保持小区内环境良好；2.不乱扔垃圾，尤其是不乱扔烟蒂、果皮等易燃物品；3.不在小区内墙、树、路灯等公共设施上涂画或张贴宣传物；4.不乱堆乱放建筑材料、旧家具等大件垃圾。
4. 设施设备1.不得私拉乱接电线，不得冒用他人电表；2.不得私自更改房屋结构、设施；3.不得随意破坏、损坏公共设施、设备；4.如需维修公共设施、设备，请通知物业部门并配合服务人员维修。
5. 安全责任1.进出小区应使用门禁系统，不得随意将门禁卡借给他人；2.如发现陌生人员在小区内徘徊，应及时在群里通知其他业主；3.养成开门时先查看门外环境的好习惯，如有可疑情况应及时报警；4.未经同意不得擅自使用他人停车位，对使用他人车位造成损坏的应承担赔偿责任；5.家中易燃、易爆物品应妥善存放，避免引起火灾或其他意外事故。
6. 共同维权1.如对物业公司、物业工作人员存在异议，可以在物业群内进行反映，也可以向相关主管部门进行申诉；2.对违反上述规定的邻居应适当进行劝告，如遇情况严重，可以向物业公司或公安机关进行投诉。
7. 公约更新若本公约的内容需要进行更新，须经全体业主协商一致，并向物业公司提交正式修改申请。
8. 生效时间本公约自发布之日起生效。
9. 结语本小区的业主应共同维护小区的良好秩序和共同利益，遵守上述规定，使小区成为一个安全、和谐的社区。
城市住宅区业主公约(2021版)
编号：JY-HT-07645城市住宅区业主公约(2021版)The contract can be used in all fields such as social economy, culture, technology, etc.甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日城市住宅区业主公约(2021版)城市住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住宅区情况1．地点____区____路；2．总占地面积：____平方米；3．总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，（商业用房____平方米，其他____平方米）；4．楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋____套；5．业主数量：____个；6．管委会财产：（1）公用设施专用基金：____元；（2）物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米；（3）商业用房____平方米；（4）其他；7．公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道____平方米；人行道____平方米；（2）园林绿化地面积：____平方米；（3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米；（4）文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米；网球场___个，占地面积____平方米；门球场____个，占地面积____平方米；游泳池___个，建筑面积___平方米；儿童游乐场所___个，占地面积____平方米；其他：a、b、c、（5）路灯____盏；庭园灯____盏；其他为灯：a、b、（6）污水检查井____个，排污管____米；雨水检查井____个，雨水管____米；化粪池____座；明沟____米；暗沟____米；（7）消防水泵头接口____个；（8）停车场____个，总占地面积____平方米，车位____个；（9）综合楼____座，建设面积____平方米，其中：a、b、（10）肉菜市场____个，建筑面积____平方米；（11）邮电局（所）____个，建筑面积____平方米；（12）影剧院____座，建筑面积____平方米；（13）医院____座，建筑面积____平方米；（14）其他：以上所有公用设施和公共场所（地0有____、____、____项已竣工音乐会使用，有____、____、____项尚未竣工或交会使作，预计____年____月可交会使用。
2021版小区业主公约
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bearlegal responsibility.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________2021版小区业主公约2021版小区业主公约说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。
为加强_____（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称：_____；座落位置：_____；总建筑面积：_____；国有土地使用证明文件政府批文号：_____；土地用途：_____。
第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
业主公约示
业主公约示
为维护业主共同利益，提高小区品质，特制定本业主公约。
第一条：遵守规定
在小区内行走、停车、垃圾分类、安全等方面请遵守小区规定，不得随意乱扔垃圾、占用公共设施等行为。
第二条：注意环保
爱护环境是我们每个人的责任。
请合理使用水、电等公共资源，不浪费。
同时，建议尽量使用环保袋、水杯等可循环物品，减少龙头等公共设施损坏维护费用。
第三条：互相尊重
在小区内相互尊重、礼貌相待，不得出言伤人、互相干扰生活。
如有不满请与物业进行沟通解决。
第四条：共同维护
小区的公共设施是所有业主共同享有的，需要共同维护。
如有发现公共设施损坏，请及时通知物业进行维护。
第五条：文明生活
业主应积极健康地生活，严禁在公共区域或业主住宅内从事非法活动，不得制造噪音、污染环境等行为。
如有违反者，物业将会进行处理。
第六条：遵守节日安保规定
小区内严禁放鞭炮、燃放烟花等危险行为，确保住户安全和小区和谐。
以上为小区业主公约，我们希望所有业主都能遵守，形成美好的小区环境。
同时，我们欢迎业主提出建设性意见，共同打造更美好的小区。
2021年业主公约范本
2021年业主公约范本业主公约范本为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理,维护全体业主的合法权益, 保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。
一、业主的权利、义务业主是指房地产所有权人。
（一）权利1．依法享有所拥有物业的各项权利；2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3．有权按有关规定进行室内装饰装修；4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮；6．有权参加业主大会,并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权；7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复；8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
（二）义务1．在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定；2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；5．业主如需进行室内装饰装修,必须遵守本物业装饰装修管理规定,并填写申请表,报物业管理公司审查批准后,向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工,完工后由物业管理公司进行查验,如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）,押金予以退还,否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的,还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的,还应承担相应的补偿费用。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。
希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。
1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。
2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。
禁止有意破坏或污损公共设施的行为。
4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。
5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。
不得非法占用或浪费公共资源。
6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。
7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。
8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。
禁止在小区内放养危险或违禁宠物。
9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。
10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。
对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。
让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。
小区业主公约范本
小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。
2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。
3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。
第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。
2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。
3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。
第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。
2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。
3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。
2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。
3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。
第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。
2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。
感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。
小区业主委员会
日期：。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。
任何人不得违反本公约的规定。
第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。
第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。
第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。
第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。
第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。
第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。
第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。
第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。
第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。
第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。
第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。
第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。
第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。
第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。
第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。
第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。
2021年业主公约
Life is a circle. Some people have not walked out of the circle drawn by fate for a lifetime. In fact, every point on the circle has a soaring tangent.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）业主公约为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
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YOUR LOGO2021小区业主公约Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.专业合同书系列，下载即可用2021小区业主公约说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。
文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。
为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称：_________；座落位置：_________；总建筑面积：_________；国有土地使用证明文件政府批文号：_________；土地用途：_________。
第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条专有部分所有权业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条相邻业主业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条物业用途1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
具体如下：（1）空调外挂设备应按指定位置安装；（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第九条共用部位、共用设施设备依法经营按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。
2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。
3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
4、_________。
第十条装饰装修1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为_________，其他时间不得施工。
5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条共用设施的使用管理1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十二条公共秩序维护1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十三条禁止行为本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、_________；9、法律、法规禁止的其他行为。
第十四条动物的饲养业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、_________；2、_________。
第十五条机动车管理1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里；2、车辆出入应按要求出示证件；3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置；5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除；6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。
（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；（2）轮换分配；（3）以抽签的方式分配。
第十六条选聘与解聘物业管理企业1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过；2、由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同；3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。
第十七条物业服务费用的交纳1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。
并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。
2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
4、其他条款_________。
第十八条业主大会与业委会工作经费1、本物业业主大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。
2、业主大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。
第十九条保险本物业管理区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续；业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。
第二十条物业的转让1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第二十一条条违约责任1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。
2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、违反本公约的，由业主委员会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十二条定义1、本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
2、本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。
3、本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
第二十三条公约通过本公约经_________年_________月_________日首次业主大会会议全体业主所持投票权2／3以上通过，自通过之日起生效。
第二十四条公约修改与补充精编合同样本合同编号：HT-YW-0004业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分；本公约的修订经业主大会会议通过；本公约未尽事项由业主大会会议补充。
第二十五条公约备案制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。
第二十六条公约保存与执有本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会各1份。