小区物业管理业主公约

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小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约1. 引言1.1 背景小区作为居民生活的基础设施，物业管理起着至关重要的作用。

为了维护小区的和谐、安定、有序发展，促进邻里之间的友好关系，特制定本业主公约。

1.2 目的本业主公约的目的在于明确小区业主的权利和义务，规范业主行为，建立良好的小区共同管理体系，确保小区的安全和谐，提升居住环境的品质。

2. 业主权利和义务2.1 业主权利- 享有合法产权，对其住房及财产享有所有权。

- 享有小区内公共设施和服务的使用权。

- 参与小区项目决策，并对小区管理及收费政策进行监督。

- 对物业公司提供的服务，有权提出合理的意见和建议。

2.2 业主义务- 遵守物业管理规定，执行小区规章制度。

- 缴纳物业费、公共设施使用费等相关费用。

- 维护小区的环境卫生，保持住房的良好状态。

- 尊重邻里关系，不干扰他人正常生活。

- 及时配合物业公司开展各项工作。

3. 小区物业管理3.1 物业服务内容- 小区内公共设施的维护保养，如道路、照明、绿化等。

- 定期巡查小区安全隐患，确保社区安全。

- 提供垃圾清运、绿化维护、保安服务等。

- 解决小区水电供应、燃气供应等基础设施问题。

- 协助业主开展社区活动，并提供必要的支持。

3.2 物业管理责任- 物业公司应建立健全的管理机构，配备专业化的管理人员。

- 提供规范的收费管理制度，并及时公示收费标准。

- 高效处理业主的投诉和建议，及时解决问题。

- 定期召开业主大会，报告小区管理工作和财务状况。

4. 业主自治和公共秩序4.1 邻里关系- 业主之间应互相尊重和谅解，不干扰他人正常生活。

- 积极参与邻里活动，增进邻里之间的交流和友谊。

4.2 公共区域使用- 使用小区公共设施时，不得破坏、污染和浪费。

- 禁止在公共区域吸烟、大声喧哗、乱丢垃圾等行为。

4.3 安全管理- 遵守消防安全条例，严禁私拉乱接电线。

- 安全用电，禁止私拉乱接电线，杜绝火灾隐患。

- 小区内禁止非法销售、贩卖、制作。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。

本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。

二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。

- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。

- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。

2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。

- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。

- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。

3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。

- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。

4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。

- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。

- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。

5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。

- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。

三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。

- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。

- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。

2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。

- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。

物业管理业主公约

物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。

本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。

一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。

业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

1.2 安全使用电梯。

业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。

1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。

业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或者乱停乱放。

二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。

业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让目生人进入小区，确保小区的安全。

2.2 禁止在小区内进行违法活动。

业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。

2.3 停放车辆不得影响小区通行。

业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。

三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。

业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。

3.2 不得私自改动公共设施。

业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或者破坏公共设施，保护公共财物的完好。

3.3 合理使用公共资源。

业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。

四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。

业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。

4.2 不得恶意诽谤他人。

业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。

4.3 共同参预小区活动。

业主应当积极参预小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。

五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。

业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。

5.2 处理方式的公正公平。

小区业主公约三篇

小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。

二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。

三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。

四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。

五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。

六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。

对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。

违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。

七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。

委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。

八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。

九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。

因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。

凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。

十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护良好的社区环境和秩序，促进邻里和谐相处而制定的。

本公约适用于小区内的所有业主和居民，大家应共同遵守并积极参与小区管理事务。

二、小区环境维护1. 垃圾分类：每位业主和居民应按照小区规定的垃圾分类标准进行垃圾分类投放，保持小区环境整洁。

2. 绿化养护：每位业主和居民应爱护小区内的花草树木，不乱扔垃圾，不随意破坏绿化设施。

3. 停车管理：车辆停放应遵守小区内的停车规定，不得随意占用他人停车位，不得在小区内乱停乱放。

三、公共设施使用1. 室内设施：每位业主和居民应妥善使用小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等，不得故意损坏或滥用。

2. 电力用量：每位业主和居民应合理使用电力资源，避免浪费，不得私拉乱接电线。

3. 水资源利用：每位业主和居民应节约用水，不得私自改动水表或恶意浪费水资源。

四、邻里关系维护1. 安静环境：每位业主和居民应保持室内外的安静环境，尊重邻居的生活习惯，不得制造噪音扰民。

2. 互相尊重：每位业主和居民应互相尊重，不得辱骂、恶意中伤他人，不得侵犯他人的隐私权。

3. 社区活动：每位业主和居民应积极参与小区组织的社区活动，增进邻里间的交流和友谊。

五、安全管理1. 消防安全：每位业主和居民应保持消防通道畅通，不得堆放易燃物品，定期参加小区组织的消防演练。

2. 电器安全：每位业主和居民应合理使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得乱扔烟蒂等易引发火灾的物品。

3. 人身安全：每位业主和居民应保持警惕，不随意开放门禁，不接收陌生人进入小区。

六、违约与处罚1. 违约行为：任何违反本公约的行为都将被视作违约行为，包括但不限于垃圾乱扔、损坏公共设施、侵犯他人权益等。

2. 处罚措施：对于违约行为，物业管理部门将依照小区规定进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、罚款等。

七、公约修订和生效1. 修订程序：如有需要，本公约可由小区业主委员会提出修订建议，并经过全体业主的讨论和表决，修订后生效。

小区业主物业管理公约

5.决定对物业管理公司的续聘、解聘及奖惩。
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。

本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。

- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。

- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。

2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。

- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。

3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。

- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。

4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。

- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。

5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。

6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。

- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。

三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。

3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。

四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区安宁和谐的社区环境而制定的一项规定。

公约的目的是为业主提供一个良好的居住环境，保障业主的权益，促进业主之间的相互理解和合作。

二、公约内容1. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、堆放易燃物品等行为。

- 业主应保持小区内道路、楼道、消防通道的畅通，不得阻塞或者私设障碍物。

- 业主应合理使用电梯，不得超载或者故意损坏电梯设备。

2. 环境卫生- 业主应保持自己的房屋外观整洁，不得随意堆放垃圾或者杂物。

- 业主应妥善处理生活垃圾，按时投放到指定的垃圾采集点。

- 业主应保持公共区域的清洁，不得乱扔烟蒂、纸屑等。

3. 噪音管理- 业主应尊重邻里间的安宁，不得在晚上10点至早上8点之间创造噪音。

- 业主应注意控制家庭音响、电视等设备的音量，避免影响他人歇息。

4. 车辆管理- 业主应按规定停放车辆，不得占用他人车位或者乱停乱放。

- 业主应遵守交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。

- 业主应尽量减少车辆喇叭的使用，避免噪音干扰。

5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，增进邻里关系，共同维护小区的和谐氛围。

- 业主应遵守社区活动的规定，不得参预或者组织违法、不良的活动。

6. 物业费管理- 业主应按时缴纳物业费，确保物业管理工作的正常运转。

- 业主应配合物业公司进行费用核算和审计工作，确保费用的合理性和透明度。

7. 纠纷解决- 业主之间如有纠纷，应首先通过友好商议解决，如无法达成一致，可向物业公司提出申诉。

- 物业公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主的投诉和申诉。

三、公约执行与监督1. 公约的执行由物业公司负责，物业公司应加强对业主的宣传教育，确保业主了解公约内容和意义。

2. 物业公司应建立公约执行情况的监督机制，定期对公约的执行情况进行检查和评估。

3. 如发现业主违反公约规定，物业公司应及时采取相应的处理措施，并通知相关业主进行整改。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐而制定的。

本公约适合于小区内的所有业主和住户。

二、小区安全1. 业主和住户应保持小区内的安全，不得进行任何危（wei）险行为，包括但不限于放火、堆放易燃物品等。

2. 业主和住户应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。

3. 业主和住户应保持小区内的公共设施完好，如发现任何设施损坏或者故障应及时报修。

三、环境卫生1. 业主和住户应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

2. 业主和住户应保持小区内的公共区域整洁，不得随意涂鸦或者乱贴广告。

3. 业主和住户应保持房屋外立面的清洁，不得乱堆杂物。

四、噪音控制1. 业主和住户应保持室内和室外的肃静，不得进行扰民的行为，如高音量音乐、大声喧哗等。

2. 业主和住户应尽量避免在晚上10点至早上8点之间产生噪音，以免影响他人歇息。

五、邻里关系1. 业主和住户应尊重邻居的权益，不得进行恶意中伤、诽谤等行为。

2. 业主和住户应保持和谐的邻里关系，互相匡助、互相尊重。

六、违约处理1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。

2. 对于严重违反本公约的行为，物业管理公司有权向有关部门举报并追究法律责任。

七、公约修订1. 本公约的修订需经过小区业主大会的通过，并由物业管理公司进行公告。

2. 修订后的公约将对所有业主和住户具有同等约束力。

八、附则1. 本公约自发布之日起生效，并适合于小区内的所有业主和住户。

2. 本公约的解释权归物业管理公司所有。

以上为物业管理业主公约的内容，旨在维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐。

希翼所有业主和住户能够共同遵守本公约，共同营造一个安全、整洁、宜居的小区环境。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。

第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。

第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。

第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。

第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。

第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。

第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。

第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。

第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。

第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。

第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。

第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。

第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。

第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。

第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。

第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约为了维护小区全体业主和物业使用人的合法权益，保障小区物业的合理使用、维护和管理，营造安全、文明、方便、舒适、整洁的生活环境和生活秩序，根据我国有关法律法规的规定，依据小区的实际情况和业主意见，特订立《小区物业管理业主公约》。

第一章总则第一条本物业区域内的业主，对其建筑物内的住宅、经营性用房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害本物业区域内其他业主的合法权益。

第二条本物业区域内业主依其所占份额对物业共有部分使用的权利，对本区域内的建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理权利。

业主行使的权利不能危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主按照本管理公约约定维护本区域的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务；本管理公约未约定的或不明确的，各业主都有义务维护。

第三条本物业区域内的全体业主组成业主大会，对共有部分权利由业主大会行使及执行。

业主大会成立后选举的业主委员会有管理与监督小区公共部分的权利，业主大会可就业主共同权益和事务授权业主委员会以业主大会的名义起诉和应诉。

业主大会做出的决议对全体业主具有约束力。

第四条业主委员会应由业主大会选举产生业主委员会。

业主委员会按照业主大会的会议决议履行本物业区域内的日常管理监督职责。

业主委员会在业主大会授权范围内做出决议（除被业主大会否决外）对全体业主具有约束力。

第五条业主大会可授权业主委员会与物业公司签订小区物业管理服务合同。

委托物业公司对本区域内的物业进行管理。

物业管理服务合同签定前应在本物业管理区域内张贴公示七天，广泛听取业主意见。

第二章业主的权利和义务第六条全体业主应共同遵守物业管理服务有关法规、条例和本管理公约的规定，执行业主大会和业主委员会做出的决议；配合物业公司的各项管理服务工作。

同时业主应保证其共居人、授权使用人及有关人员遵守本管理公约和物业管理规定，安全、合理地使用物业设备设施。

第七条业主权利：1、对其名下的物业享有占有、使用、收益和处分权；2、按设置目的和相关的规定使用物业区域内共有部分；依法合理使用物业区域内共有设施和公共场所（地）道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、人防工程等；3、依法享有召开业主大会的请求权，亲自或委派代表参加业主大会会议的参与权，并且对各项管理决策拥有表决权；4、依法享有业主委员会委员的选举权和被选举权；5、有权就本区域内物业管理服务的有关事项向业主委员会、物业公司提出质询；6、有权监督业主委员会、物业公司的工作，向业主委员会、物业公司就物业管理服务提出意见，建议和要求等；7、有权监督公共维修资金和物业服务费的使用情况，要求物业公司定期公布（半年不少于一次）公共维修资金和物业服务费用的收支情况，以及为业主代收代付的各种账务收支情况；8、有权按照有关规定进行房屋自用部位的装饰装修；9、有权根据本物业区域内共有部分的物业状况要求物业公司及时进行修缮并对修缮工作进行监督；10、有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修责任；11、有权要求物业公司对物业区域内违章建筑、违章装修以及违反物业管理服务规定的其它行为予以制止，纠正；12、国家法律赋予业主的其它权利。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是由物业管理公司与小区业主共同制定的一份规范管理小区生活的文件。

公约的目的是为了维护小区的秩序和安全，促进业主之间的和谐相处，提升小区的整体品质。

二、公约内容1. 小区安全管理- 业主应遵守小区内的安全规定，不得进行违法、违规行为，不得擅自改变小区内的设施和装修。

- 业主应保持小区内的公共区域整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

- 业主应加强对家庭成员和访客的管理，确保他们的行为不会对小区的安全造成影响。

2. 小区环境卫生- 业主应定期清扫自己的门前和阳台，保持卫生。

- 业主应在指定时间将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

- 业主应遵守小区的绿化规定，不得擅自破坏小区内的花草树木。

3. 小区停车管理- 业主应按照小区规定停放车辆，不得占用他人停车位。

- 业主应遵守交通规则，不得在小区内超速行驶，不得随意停放车辆，不得影响小区其他业主的出行。

4. 小区噪音管理- 业主应尽量减少在指定时间段内的噪音，不得进行扰民行为，如高音量音乐、大声喧哗等。

- 业主应尊重邻居的生活习惯，避免产生冲突和纠纷。

5. 小区共用设施管理- 业主应正确使用小区内的共用设施，不得损坏或者滥用。

- 业主应遵守小区内的公共设施使用规定，如游泳池、健身房等。

6. 小区社区活动- 业主应积极参预小区组织的社区活动，增进邻里关系，共同营造和谐的小区氛围。

7. 公约执行与违约处理- 物业管理公司将对公约的执行进行监督和管理，对违反公约的行为进行处理，包括口头警告、书面警告、罚款等措施。

- 业主如对公约有任何建议或者投诉，可以向物业管理公司提出，物业管理公司将及时处理并回复。

三、公约宣传与培训物业管理公司将通过小区公告栏、微信群等渠道向业主宣传公约内容，并定期组织业主培训，提高业主对公约的认知和遵守度。

四、公约修订与更新公约的修订和更新将由物业管理公司与业主代表共同商议，并经过业主大会的表决通过。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、引言物业管理业主公约是为了规范和维护小区内物业管理秩序，提升居住环境质量，保障业主的合法权益而制定的。

本公约适用于小区内所有业主及其家庭成员，希望各位业主能够共同遵守并积极履行。

二、小区环境保护1. 保持小区内环境整洁：业主应当自觉保持小区环境的整洁，不乱扔垃圾，不随意倒弃污水和废弃物。

2. 绿化花坛的养护：业主应当共同爱护小区内的花坛和绿化带，不随意破坏或乱摘花木，不在花坛上乱涂乱画。

三、公共设施使用1. 小区门禁系统使用：业主应当妥善保管小区门禁卡，不得私自借用或转让门禁卡，不得将门禁卡交给未经授权的人员。

2. 公共区域使用：业主及其家庭成员应当文明使用小区内的公共设施，不得在公共区域乱放垃圾、吐痰、乱涂乱画等行为。

3. 小区停车规定：业主应当按照小区规定使用停车位，不得占用他人停车位，不得随意停放车辆在小区道路上。

四、社区安全与秩序1. 保障小区安全：业主应当加强对家庭财产的保护意识，确保家门、窗户的安全，不得随意开放小区大门，不得在小区内从事违法犯罪活动。

2. 禁止扰民行为：业主及其家庭成员应当遵守社区安宁，不得在小区内大声喧哗、放音乐、施放烟花爆竹等扰民行为。

五、社区活动与交流1. 参与社区活动：业主应当积极参与小区组织的各类活动，增强邻里之间的交流与合作，共同营造和谐的小区氛围。

2. 信息共享与沟通：业主应当关注小区通知公告，及时了解小区内的重要信息，积极与物业管理人员进行沟通和反馈。

六、违约与处罚1. 违约行为：对于违反本公约的行为，物业管理有权进行警告、劝阻、通报批评等处理措施。

2. 处罚措施：对于严重违反本公约的行为，物业管理有权采取罚款、限制使用公共设施、暂停相关服务等处罚措施。

七、附则1. 本公约的解释权归小区业主委员会所有，如有需要，可根据实际情况进行修订和补充。

2. 本公约自发布之日起生效，所有业主及其家庭成员应当立即遵守。

以上就是物业管理业主公约的内容要求，希望各位业主能够认真阅读并遵守，共同维护小区的良好秩序和和谐环境。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约第一章总则第一条为规范小区物业管理，保障业主合法权益，提升小区居住环境品质，制定本业主公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主和住户，所有业主和住户均应遵守本公约。

第三条本公约所称“物业管理”指对小区内公共设施、公共区域的维护、管理、保洁以及业主和住户之间的协调工作。

第四条本公约的目的是确保小区住户的安全、卫生和和谐居住环境，促进业主之间的合作和沟通。

第五条物业管理公司为本公约的执行单位，负责日常物业管理和维护工作。

第六条业主和住户有义务支付相应的物业管理费用，并按照规定的管理费用使用标准使用物业管理资源。

第七条物业管理公司有权对违反本公约的业主和住户进行相应的纪律处分，并报告给相关部门。

第八条业主和住户有权提出对小区物业管理工作的意见和建议，并及时提供相关的信息和资料。

第二章小区公共设施管理第一条本章所指的公共设施包括但不限于公共照明系统、电梯、垃圾处理设施、停车场等。

第二条业主和住户应遵守有关公共设施的使用规定，保护和维护公共设施的完好性。

第三条业主和住户应合理使用公共设施，不得滥用、损坏或者擅自拆除公共设施。

第四条业主和住户发现公共设施的故障、缺陷或者损坏应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时进行维修和处理。

第五条业主和住户应遵守小区的停车管理规定，按照指定区域停放车辆，并不得占用他人车位或者妨碍交通。

第六条物业管理公司有权对违反公共设施管理规定的业主和住户采取相应的处罚措施。

第三章物业费管理第一条业主和住户应按照约定的时间和标准按时缴纳物业费。

第二条物业费的使用范围包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安防设施等。

第三条物业费的具体使用标准和使用范围由物业管理公司制定和公示。

第四条业主和住户应积极配合物业管理公司的工作，提供相关资料和信息，确保物业费的正常收缴和使用。

第五条物业管理公司应及时对物业费的使用情况进行公示，接受业主和住户的监督。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指在小区或者大型住宅社区中，物业管理公司与业主之间达成的一种约定，旨在明确双方的权利和义务，规范小区内的居住环境和秩序。

通过制定业主公约，可以有效提升小区的管理水平，促进业主之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适的居住环境。

二、公约内容1. 入住与退房1.1 入住时，业主需向物业管理公司提供真实有效的身份证明和住房合同，并按规定的程序办理入住手续。

1.2 退房时，业主应提前向物业管理公司提交书面申请，并按规定的程序办理退房手续。

2. 公共设施的使用2.1 业主可按规定的时间段使用小区内的公共设施，如健身房、游泳池等，但需遵守相关规定和注意安全。

2.2 业主应爱护公共设施，不得损坏或者滥用，如有损坏需承担相应的修复或者赔偿责任。

3. 小区安全与秩序3.1 业主应遵守小区内的安全规定，不得从事危（wei）险行为或者存放危（wei）险物品。

3.2 业主应保持小区内的公共秩序，不得创造噪音扰民、乱倒垃圾等行为，共同维护小区的整洁和安宁。

4. 物业费用4.1 业主应按时、足额缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司进行相关核算和审计工作。

4.2 物业管理公司应及时提供物业费用的收据和明细，确保费用的透明和合理性。

5. 纠纷解决机制5.1 业主与物业管理公司之间的纠纷应首先通过商议解决，如商议不成，可向相关法律机构申请调解或者仲裁。

5.2 物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并向业主提供反馈和解决方案。

三、执行与监督1. 物业管理公司应按照公约的规定，全面履行管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，遵守公约的规定，共同维护小区的良好秩序。

3. 物业管理公司应定期向业主发布小区的管理情况和工作发展，接受业主的监督和评价。

四、公约的变更与解除1. 公约的变更应经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并按照像关法律程序进行。

小区业主物业管理公约完整版

小区业主物业管理公约完整版小区业主物业管理公约完整版第一章: 总则1.1 目的本小区业主物业管理公约旨在规范并推动小区业主与物业公司之间的合作关系，保障小区的安全、卫生和良好居住环境。

1.2 合用范围本公约合用于本小区内的业主、租户、物业公司及其工作人员等相关方。

1.3 定义1.3.1 小区：指本公约所涉及的小区，包括小区内的住宅建造、公共设施和相关配套设施。

1.3.2 业主：指在本小区拥有住宅产权的个人或者单位。

1.3.3 租户：指在业主授权下，通过租赁协议居住于本小区的个人或者单位。

1.3.4 物业公司：指被业主委托管理本小区物业的专业公司。

第二章: 小区秩序维护2.1 物业管理责任2.1.1 物业公司应负责小区内环境卫生、公共设施的正常运行和维修等工作。

2.1.2 物业公司应定期开展小区巡查，发现问题及时处理反馈。

2.2 业主和租户责任2.2.1 业主和租户应遵守小区规章制度，不得干扰他人正常生活及影响小区秩序。

2.2.2 业主和租户应保持小区内环境整洁，垃圾分类投放，并按时缴纳物业管理费和公共维修基金。

2.2.3 业主和租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，存放易燃物品等。

第三章: 小区安全管理3.1 视频监控3.1.1 物业公司应设置和维护小区出入口、公共区域的视频监控设备，并保证正常运行。

3.1.2 业主和租户不得私自安装、挪移、损坏监控设备，不得破坏监控设备的录相资料。

3.2 安全巡逻3.2.1 物业公司应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全风险。

3.2.2 业主和租户应关好门窗，不得随意开放，确保小区的整体安全。

第四章: 小区停车管理4.1 停车位分配4.1.1 物业公司应公平合理地对小区停车位进行分配，并及时进行维护和标识。

4.1.2 业主和租户应按照规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。

4.2 停车管理要求4.2.1 业主和租户停放车辆时应遵守交通法规，不得乱停乱放，确保车辆安全。

物业管理业主公约

物业管理业主公约物业管理业主公约第一章总则第一条为了规范小区内业主的行为和维护小区的和谐环境，根据《物权法》和相关法规，制定本业主公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主和业主委员会成员。

第三条本公约的宗旨是促进业主之间的友好交流，共同维护小区的安全、有序和清洁。

第二章业主权利和义务第四条业主拥有合法的产权，并享有以下权利：1. 使用小区公共设施和便利设施；2. 参与小区内的集体活动；3. 对物业管理工作进行监督和提出合理意见；4. 共同保护小区内的环境和设施。

第五条业主应当履行以下义务：1. 遵守公约的规定，不干扰其他业主的正常生活秩序；2. 缴纳物业管理费用，并按规定维护和保养个人住宅；3. 积极参与小区内的文化、娱乐和公益活动；4. 销售或出租住宅时，应提前通知物业公司和相关业主。

第三章小区安全和秩序第六条为了维护小区的安全和秩序，业主应当遵守以下规定：1. 遵守小区的安全管理制度，不进行损坏公共设施和设备的行为；2. 在小区内建设临时建筑时，需事先征得物业公司的同意；3. 严禁在小区内饲养危险动物，并保持小区的环境整洁；4. 业主应当保持住宅外墙的清洁和整齐，并及时修缮；5. 严禁在小区内从事违法犯罪活动，如发现可疑人员应及时报警。

第七条物业管理公司应当加强小区内的安全监控和巡逻工作，确保业主的人身和财产安全。

第四章环境保护和资源节约第八条为了营造良好的环境和节约资源，业主应当遵守以下规定：1. 垃圾分类投放，积极参与小区的垃圾治理和环保活动；2. 不随意乱扔废弃物，保持小区的整洁和美观；3. 不擅自砍伐小区内的绿化树木，若有需要应征得物业公司的同意；4. 合理使用水、电、气等公共资源，不浪费资源。

第九条物业管理公司应当加强小区的环境保护工作，定期修剪绿化树木，保持小区的干净和美观。

第五章纠纷解决和处罚第十条业主之间的纠纷应当通过协商解决，如无法达成一致，可向业主委员会申请调解。

第十一条对于违反本公约的行为，物业管理公司有权进行处罚，包括口头警告、书面警告、限制使用某些设施等。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与业主共同制定的一份管理规定，旨在规范小区内的居民行为，维护小区的安全、卫生和良好的居住环境。

本公约的制定是为了促进业主之间的和谐相处，提高小区管理水平，营造一个舒适宜居的社区。

二、公约内容1. 小区环境卫生- 业主应保持小区内的公共区域干净整洁，不乱扔垃圾，垃圾应按时分类投放至指定垃圾桶。

- 业主应自觉遵守小区内的绿化规定，不随意破坏花草树木。

- 业主应保持小区内的道路畅通，不得私拉乱接电线、水管等。

2. 安全管理- 业主应加强对家庭安全的意识，确保家门、窗户等安全设施的完好，并定期检查和维护。

- 业主应妥善保管个人贵重物品，不随意将贵重物品摆放在窗台等易被盗的地方。

- 业主应配合物业管理公司进行小区的安全巡逻，如发现可疑人员或异常情况及时报告。

3. 噪音管理- 业主应遵守小区内的安静时间，尽量减少在晚间或清晨产生噪音的活动。

- 业主应注意家庭电视、音响等设备的音量，避免影响邻居的正常休息。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音，提前向邻居告知装修计划，并尽量选择在白天进行装修。

4. 车辆管理- 业主应合理使用小区内的停车位，不得占用他人的车位。

- 业主应遵守小区内的交通规则，不超速行驶，不在小区内鸣喇叭。

- 业主应妥善保管个人车辆，不随意停放在小区道路上造成交通堵塞。

5. 社区活动- 业主应积极参与小区内的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主应自觉遵守小区内的活动规定，不参与或组织违法、违规的活动。

- 业主应尊重邻居的意见和权益，不干扰他人正常的生活和休息。

三、公约执行1. 物业管理公司将组织相关人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主对公约内容的理解和接受。

2. 物业管理公司将建立相关的监督机制，对违反公约的行为进行处理和制止。

3. 业主如对公约内容有任何疑问或建议，可通过小区内的意见箱或物业管理公司的联系方式进行反馈。

四、公约修订1. 公约内容如需要进行修订，应由物业管理公司组织相关人员进行讨论和协商，并征求业主的意见。