物业管理文档：业主公约

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物业管理业主公约

物业管理业主公约一、引言物业管理业主公约是为了维护小区内良好的居住环境、促进业主之间的和谐关系，确保小区内的安全、安宁和有序，制定的一系列规定和约定。

本公约适合于小区内的所有业主和住户，旨在建立一个共同遵守的规范。

二、小区管理权责1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区绿化、清洁、安全、维修等事务。

2. 物业公司应定期召开业主大会，听取业主的建议和意见，并向业主报告小区管理情况。

3. 物业公司应当及时处理业主的投诉和维修请求，确保小区内设施设备的正常运行。

三、业主权利和义务1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括但不限于游泳池、健身房、停车位等。

2. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，用于小区的日常维护和管理。

3. 业主有义务遵守小区的管理规定和公约，不得进行违法、违规行为，不得干扰他人正常生活。

4. 业主有权参预小区的管理和决策，可以提出建议和意见，通过业主大会表达自己的观点。

5. 业主有义务保持小区的卫生和环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。

四、小区安全管理1. 业主应加强对自己住宅的安全意识，确保门窗的锁好、燃气设备的安全使用等。

2. 业主应密切关注小区的安全情况，如发现可疑人员或者异常情况，应及时向物业公司报告。

3. 物业公司应加强对小区的安全巡查，确保小区内的安全设施和设备正常运行。

4. 业主不得私拉乱接电线、乱拉乱接电缆，不得私自改装、拆除小区的安全设施。

五、公共设施设备的使用1. 业主可以自由使用小区内的公共设施，但需注意使用的时间和方式，不得干扰他人正常使用。

2. 使用公共设施时，应注意设施的保养和维护，不得故意损坏设施。

3. 使用公共设施时，应遵守相关的安全规定，确保自己和他人的安全。

六、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过商议解决，如无法达成一致，可向物业公司申请调解。

2. 物业公司应成立纠纷调解小组，负责处理业主之间的纠纷，确保公正、公平。

3. 如经调解仍无法解决纠纷，业主可向相关法律机构提起诉讼。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。

本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。

二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。

- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。

- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。

2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。

- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。

- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。

3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。

- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。

4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。

- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。

- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。

5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。

- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。

三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。

- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。

- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。

2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。

- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。

第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。

第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。

第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。

业主公约模板通用6篇

业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。

第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。

对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。

该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。

第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指为了规范小区内业主之间的行为，维护良好的社区秩序和居住环境，保障业主的合法权益而制定的一系列规定和约定。

本公约适用于XX 小区的所有业主，并具有法律效力。

二、目的和原则1. 目的：建立和谐的小区居住环境，提高小区整体管理水平，促进业主之间的和睦相处。

2. 原则：公平公正、自愿参与、互相尊重、共同维护。

三、业主权利和义务1. 业主权利：（1）享有小区内公共设施的使用权；（2）享有公共区域的清洁、安全和良好环境；（3）参与小区事务的决策和管理；（4）合法维权，维护自身合法权益。

2. 业主义务：（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用，并按规定使用物业服务；（3）保持房屋的清洁和整洁，不乱扔垃圾；（4）不干扰他人正常生活，不制造噪音或恶意扰民；（5）不擅自改变房屋结构或外观；（6）共同维护公共设施和绿化环境的卫生和完好。

四、小区管理1. 物业公司的责任：（1）维护小区的公共设施和绿化环境；（2）定期巡视，及时发现并解决小区内的安全隐患；（3）组织开展小区内的各类活动，促进邻里交流；（4）收取物业管理费用，并按规定使用；（5）积极回应业主的投诉和建议。

2. 业主委员会的责任：（1）代表业主参与小区事务的决策和管理；（2）监督物业公司的工作，维护业主的合法权益；（3）组织业主参与小区公共事务的讨论和决策；（4）协助物业公司解决业主之间的纠纷。

五、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过友好协商解决，如协商无果，可向业主委员会投诉。

2. 若业主委员会无法解决纠纷，可通过法律途径解决。

六、公约的修订和解释1. 本公约的修订应由业主委员会和物业公司共同商议，并征求业主的意见。

2. 对于公约的解释，由业主委员会和物业公司共同负责。

七、生效和执行1. 本公约经业主委员会和物业公司签署后生效，并在小区内进行公示。

2. 业主应自觉遵守公约的内容，并积极参与小区事务的决策和管理。

业主公约模板(精选3篇)

业主公约模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

北京市业主公约示范文本为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、打算。

三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当准时订正，造成他人损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止行为，并准时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行修理、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应准时进行修理养护；拒不进行维护的由业主委员会托付物业管理理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。

业主公约示范文本

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

小区业主物业管理公约

5.决定对物业管理公司的续聘、解聘及奖惩。
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。

本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。

- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。

- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。

2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。

- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。

3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。

- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。

4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。

- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。

5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。

6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。

- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。

三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。

3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。

四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。

物业管理业主公约

物业管理业主公约第一章总则第一条为加强本物业区域的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合本物业区域的实际情况，制定本公约。

第二条本公约对本物业区域内全体业主和物业使用人均具有约束力。

物业的所有人、使用人应遵守本公约，依法履行权利和义务。

第三条本公约所称物业，是指由业主所拥有并由物业管理企业依照物业服务合同进行管理的房屋、配套设施设备和相关场地。

第四条本公约所称业主，是指房屋的所有权人。

第五条本公约所称物业使用人，是指物业的承租人、借用人等实际使用物业的非所有权人。

第二章业主的权利和义务第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改本公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，应履行下列义务：（一）遵守本公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；（七）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；（八）不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益；（九）不得违法搭建建筑物、构筑物；（十）不得排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（十一）不得在建筑物内的共用部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；（十二）不得违反规定饲养家禽、家畜等动物；（十三）不得拒付物业服务费等相关费用；（十四）法律、法规规定的其他义务。

物业管理制度业主公约

一、总则为加强本物业管理区域内的物业管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法律法规和当地政府的相关政策，制定本公约。

全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。

二、物业管理责任1. 物业管理区域内的物业管理，由业主委员会或业主大会委托的物业管理企业负责。

2. 物业管理企业应按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等进行管理。

三、业主、非业主使用人义务1. 业主、非业主使用人应遵守国家有关物业管理的法律法规，遵守本公约和物业管理企业制定的各项规章制度。

2. 业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作，不得擅自改变物业使用性质。

3. 业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

4. 业主、非业主使用人应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

四、业主大会、业主委员会1. 业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，负责决定物业管理区域内有关物业使用、维护、管理以及业主的公共利益等重大事项。

2. 业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，负责物业管理区域内日常管理工作。

五、争议解决1. 业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出。

2. 发生争议时，可通过业主委员会协调解决；协调不成的，可以向有关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

六、附则1. 本公约经业主大会通过后生效，对全体业主、非业主使用人均具有约束力。

2. 本公约的修改，须经业主大会三分之二以上业主同意。

3. 本公约的解释权归业主大会。

4. 本公约自发布之日起施行。

特此公告。

物业管理区域业主大会年月日。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐而制定的。

本公约适合于小区内的所有业主和住户。

二、小区安全1. 业主和住户应保持小区内的安全，不得进行任何危（wei）险行为，包括但不限于放火、堆放易燃物品等。

2. 业主和住户应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。

3. 业主和住户应保持小区内的公共设施完好，如发现任何设施损坏或者故障应及时报修。

三、环境卫生1. 业主和住户应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

2. 业主和住户应保持小区内的公共区域整洁，不得随意涂鸦或者乱贴广告。

3. 业主和住户应保持房屋外立面的清洁，不得乱堆杂物。

四、噪音控制1. 业主和住户应保持室内和室外的肃静，不得进行扰民的行为，如高音量音乐、大声喧哗等。

2. 业主和住户应尽量避免在晚上10点至早上8点之间产生噪音，以免影响他人歇息。

五、邻里关系1. 业主和住户应尊重邻居的权益，不得进行恶意中伤、诽谤等行为。

2. 业主和住户应保持和谐的邻里关系，互相匡助、互相尊重。

六、违约处理1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。

2. 对于严重违反本公约的行为，物业管理公司有权向有关部门举报并追究法律责任。

七、公约修订1. 本公约的修订需经过小区业主大会的通过，并由物业管理公司进行公告。

2. 修订后的公约将对所有业主和住户具有同等约束力。

八、附则1. 本公约自发布之日起生效，并适合于小区内的所有业主和住户。

2. 本公约的解释权归物业管理公司所有。

以上为物业管理业主公约的内容，旨在维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐。

希翼所有业主和住户能够共同遵守本公约，共同营造一个安全、整洁、宜居的小区环境。

业主公约模板6篇

业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。

业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。

下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。

1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。

1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。

第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。

2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。

2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。

第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。

3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。

3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。

第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。

4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。

4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。

经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。

希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。

祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。

第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。

制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。

业主公约-(精选5篇)

业主公约-（精选5篇）业主公约共五第一篇(4450)字为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：_________;座落位置：_________;总建筑面积：_________;国有土地使用证明文件政府批文号：_________;土地用途：_________。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是由物业管理公司与小区业主共同制定的一份规范管理小区生活的文件。

公约的目的是为了维护小区的秩序和安全，促进业主之间的和谐相处，提升小区的整体品质。

二、公约内容1. 小区安全管理- 业主应遵守小区内的安全规定，不得进行违法、违规行为，不得擅自改变小区内的设施和装修。

- 业主应保持小区内的公共区域整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

- 业主应加强对家庭成员和访客的管理，确保他们的行为不会对小区的安全造成影响。

2. 小区环境卫生- 业主应定期清扫自己的门前和阳台，保持卫生。

- 业主应在指定时间将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

- 业主应遵守小区的绿化规定，不得擅自破坏小区内的花草树木。

3. 小区停车管理- 业主应按照小区规定停放车辆，不得占用他人停车位。

- 业主应遵守交通规则，不得在小区内超速行驶，不得随意停放车辆，不得影响小区其他业主的出行。

4. 小区噪音管理- 业主应尽量减少在指定时间段内的噪音，不得进行扰民行为，如高音量音乐、大声喧哗等。

- 业主应尊重邻居的生活习惯，避免产生冲突和纠纷。

5. 小区共用设施管理- 业主应正确使用小区内的共用设施，不得损坏或者滥用。

- 业主应遵守小区内的公共设施使用规定，如游泳池、健身房等。

6. 小区社区活动- 业主应积极参预小区组织的社区活动，增进邻里关系，共同营造和谐的小区氛围。

7. 公约执行与违约处理- 物业管理公司将对公约的执行进行监督和管理，对违反公约的行为进行处理，包括口头警告、书面警告、罚款等措施。

- 业主如对公约有任何建议或者投诉，可以向物业管理公司提出，物业管理公司将及时处理并回复。

三、公约宣传与培训物业管理公司将通过小区公告栏、微信群等渠道向业主宣传公约内容，并定期组织业主培训，提高业主对公约的认知和遵守度。

四、公约修订与更新公约的修订和更新将由物业管理公司与业主代表共同商议，并经过业主大会的表决通过。

业主公约示范文本

业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。

以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。

2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。

第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。

2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。

第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。

2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。

第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。

2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。

第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。

2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。

第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。

2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。

第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。

2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。

第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。

2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。

【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。

希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。

第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。

第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约第一章总则第一条为规范小区物业管理，保障业主合法权益，提升小区居住环境品质，制定本业主公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主和住户，所有业主和住户均应遵守本公约。

第三条本公约所称“物业管理”指对小区内公共设施、公共区域的维护、管理、保洁以及业主和住户之间的协调工作。

第四条本公约的目的是确保小区住户的安全、卫生和和谐居住环境，促进业主之间的合作和沟通。

第五条物业管理公司为本公约的执行单位，负责日常物业管理和维护工作。

第六条业主和住户有义务支付相应的物业管理费用，并按照规定的管理费用使用标准使用物业管理资源。

第七条物业管理公司有权对违反本公约的业主和住户进行相应的纪律处分，并报告给相关部门。

第八条业主和住户有权提出对小区物业管理工作的意见和建议，并及时提供相关的信息和资料。

第二章小区公共设施管理第一条本章所指的公共设施包括但不限于公共照明系统、电梯、垃圾处理设施、停车场等。

第二条业主和住户应遵守有关公共设施的使用规定，保护和维护公共设施的完好性。

第三条业主和住户应合理使用公共设施，不得滥用、损坏或者擅自拆除公共设施。

第四条业主和住户发现公共设施的故障、缺陷或者损坏应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时进行维修和处理。

第五条业主和住户应遵守小区的停车管理规定，按照指定区域停放车辆，并不得占用他人车位或者妨碍交通。

第六条物业管理公司有权对违反公共设施管理规定的业主和住户采取相应的处罚措施。

第三章物业费管理第一条业主和住户应按照约定的时间和标准按时缴纳物业费。

第二条物业费的使用范围包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安防设施等。

第三条物业费的具体使用标准和使用范围由物业管理公司制定和公示。

第四条业主和住户应积极配合物业管理公司的工作，提供相关资料和信息，确保物业费的正常收缴和使用。

第五条物业管理公司应及时对物业费的使用情况进行公示，接受业主和住户的监督。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

物业管理业主公约

物业管理业主公约物业管理业主公约第一章总则第一条为了规范小区内业主的行为和维护小区的和谐环境，根据《物权法》和相关法规，制定本业主公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主和业主委员会成员。

第三条本公约的宗旨是促进业主之间的友好交流，共同维护小区的安全、有序和清洁。

第二章业主权利和义务第四条业主拥有合法的产权，并享有以下权利：1. 使用小区公共设施和便利设施；2. 参与小区内的集体活动；3. 对物业管理工作进行监督和提出合理意见；4. 共同保护小区内的环境和设施。

第五条业主应当履行以下义务：1. 遵守公约的规定，不干扰其他业主的正常生活秩序；2. 缴纳物业管理费用，并按规定维护和保养个人住宅；3. 积极参与小区内的文化、娱乐和公益活动；4. 销售或出租住宅时，应提前通知物业公司和相关业主。

第三章小区安全和秩序第六条为了维护小区的安全和秩序，业主应当遵守以下规定：1. 遵守小区的安全管理制度，不进行损坏公共设施和设备的行为；2. 在小区内建设临时建筑时，需事先征得物业公司的同意；3. 严禁在小区内饲养危险动物，并保持小区的环境整洁；4. 业主应当保持住宅外墙的清洁和整齐，并及时修缮；5. 严禁在小区内从事违法犯罪活动，如发现可疑人员应及时报警。

第七条物业管理公司应当加强小区内的安全监控和巡逻工作，确保业主的人身和财产安全。

第四章环境保护和资源节约第八条为了营造良好的环境和节约资源，业主应当遵守以下规定：1. 垃圾分类投放，积极参与小区的垃圾治理和环保活动；2. 不随意乱扔废弃物，保持小区的整洁和美观；3. 不擅自砍伐小区内的绿化树木，若有需要应征得物业公司的同意；4. 合理使用水、电、气等公共资源，不浪费资源。

第九条物业管理公司应当加强小区的环境保护工作，定期修剪绿化树木，保持小区的干净和美观。

第五章纠纷解决和处罚第十条业主之间的纠纷应当通过协商解决，如无法达成一致，可向业主委员会申请调解。

第十一条对于违反本公约的行为，物业管理公司有权进行处罚，包括口头警告、书面警告、限制使用某些设施等。