前期物业业主公约【物业管理经验分享】
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。
本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。
二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。
- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。
- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。
2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。
- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。
- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。
3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。
- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。
- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。
4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。
- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。
- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。
5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。
- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。
- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。
三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。
- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。
- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。
2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。
- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。
物业管理业主公约
物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指为了规范小区内的居民行为，维护良好的社区秩序和生活环境而制定的一系列规定和约定。
本文将从四个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。
一、公共设施的使用1.1 室内设施的使用：业主应正确使用小区内的公共设施，如电梯、消防设备等，遵守使用规定，确保安全和正常使用。
1.2 室外设施的使用：业主应正确使用小区内的公共室外设施，如停车场、花园等，不得私自占用或者损坏，保持整洁和良好状态。
1.3 设施维护与保养：业主应积极参预设施的维护与保养工作，如定期清洁、检修等，确保设施的正常运行和长久使用。
二、环境卫生与垃圾处理2.1 环境卫生：业主应保持小区内的环境卫生，不乱扔垃圾、乱倒垃圾水，妥善处理宠物粪便等，保持小区整洁和舒适的生活环境。
2.2 垃圾分类与处理：业主应按照像关规定进行垃圾分类，将垃圾投放到指定的垃圾桶中，并配合物业进行垃圾的定期清理和处理。
2.3 绿化环境的保护：业主应爱护小区内的绿化植物，不随意破坏或者乱采乱挖，不在绿地上堆放杂物，共同维护好小区的生态环境。
三、安全管理与居民安全3.1 出入管理：业主应配合物业进行出入登记，不得私自携带不明物品进入小区，确保小区的安全和居民的安全。
3.2 消防安全：业主应遵守消防安全规定，不乱扔烟蒂、乱接乱拉电线，定期检查和维护家庭的消防设施，提高火灾防范意识。
3.3 防盗安全：业主应加强家庭防盗措施，不随意开放大门，及时修复门窗漏洞，确保家庭的安全和财产的安全。
四、社区和谐与互助4.1 邻里关系：业主应保持良好的邻里关系，相互尊重、理解和匡助，共同营造和谐的社区氛围。
4.2 社区活动：业主应积极参预社区组织的各项活动，如社区义工、文化活动等，增进彼此之间的交流和友谊。
4.3 纠纷解决：业主应通过和平商议的方式解决邻里纠纷，避免因小事引起矛盾，维护社区的和谐稳定。
总结：物业管理业主公约是小区管理的重要组成部份，通过规范居民行为，维护社区秩序和生活环境的良好状态。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的良好秩序和安定环境而制定的一系列规章制度。
通过公约的制定和执行，可以有效解决小区内的矛盾和纠纷，提高居民的生活质量和幸福感。
二、公约内容1. 小区环境卫生- 居民应当保持小区内环境的整洁和卫生，不得乱扔垃圾或者随地吐痰。
- 居民应当积极参预小区的环境卫生工作，如定期清理垃圾、清扫楼道等。
2. 公共设施的使用- 居民在使用公共设施时应当爱护设施，不得损坏或者滥用。
- 居民应当按照规定的时间和方式使用公共设施，不得占用或者私自改动。
3. 噪音控制- 居民应当尽量减少噪音对其他居民的影响，特殊是在晚间和清晨时段。
- 居民应当遵守小区内的肃静时间，不得进行影响居民歇息的噪音活动。
4. 安全防范- 居民应当加强对自己家庭财产的保护，确保门窗的安全。
- 居民应当保持小区内的安全，如发现可疑人员或者异常情况应及时报警。
5. 社区活动参预- 居民应当积极参预小区组织的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
- 居民应当尊重社区组织的规定和安排，不得妨碍正常的社区活动进行。
6. 纠纷解决机制- 居民之间的纠纷应当通过商议解决，如无法商议解决可向物业管理部门申请调解。
- 物业管理部门应当及时处理居民之间的纠纷，并按照像关法律法规进行处理。
三、公约执行1. 公约的制定和修改- 公约的制定和修改应当经过居民代表大会或者业主大会的讨论和表决。
- 公约的修改应当充分听取居民的意见，并通过合法程序进行。
2. 公约的宣传和培训- 物业管理部门应当定期向居民宣传公约的内容和重要性。
- 物业管理部门可以组织居民培训，提高居民对公约的理解和遵守意识。
3. 公约的执行和监督- 物业管理部门应当严格执行公约的规定，及时处理违反公约的行为。
- 居民可以向物业管理部门举报违反公约的行为，物业管理部门应当及时调查和处理。
四、公约的效力和处罚1. 公约的效力- 公约是小区内的居民共同遵守的规则，居民应当自觉遵守公约的规定。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。
本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。
- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。
- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。
2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。
- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。
3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。
- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。
4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。
- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。
5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。
- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。
6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。
- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。
三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。
2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。
3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。
四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。
物业管理制度业主公约
一、总则为加强本物业管理区域内的物业管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法律法规和当地政府的相关政策，制定本公约。
全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。
二、物业管理责任1. 物业管理区域内的物业管理，由业主委员会或业主大会委托的物业管理企业负责。
2. 物业管理企业应按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等进行管理。
三、业主、非业主使用人义务1. 业主、非业主使用人应遵守国家有关物业管理的法律法规，遵守本公约和物业管理企业制定的各项规章制度。
2. 业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作，不得擅自改变物业使用性质。
3. 业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
4. 业主、非业主使用人应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
四、业主大会、业主委员会1. 业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，负责决定物业管理区域内有关物业使用、维护、管理以及业主的公共利益等重大事项。
2. 业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，负责物业管理区域内日常管理工作。
五、争议解决1. 业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出。
2. 发生争议时，可通过业主委员会协调解决；协调不成的，可以向有关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。
六、附则1. 本公约经业主大会通过后生效，对全体业主、非业主使用人均具有约束力。
2. 本公约的修改，须经业主大会三分之二以上业主同意。
3. 本公约的解释权归业主大会。
4. 本公约自发布之日起施行。
特此公告。
物业管理区域业主大会年月日。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区安宁和谐的社区环境而制定的一项规定。
公约的目的是为业主提供一个良好的居住环境，保障业主的权益，促进业主之间的相互理解和合作。
二、公约内容1. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、堆放易燃物品等行为。
- 业主应保持小区内道路、楼道、消防通道的畅通，不得阻塞或者私设障碍物。
- 业主应合理使用电梯，不得超载或者故意损坏电梯设备。
2. 环境卫生- 业主应保持自己的房屋外观整洁，不得随意堆放垃圾或者杂物。
- 业主应妥善处理生活垃圾，按时投放到指定的垃圾采集点。
- 业主应保持公共区域的清洁，不得乱扔烟蒂、纸屑等。
3. 噪音管理- 业主应尊重邻里间的安宁，不得在晚上10点至早上8点之间创造噪音。
- 业主应注意控制家庭音响、电视等设备的音量，避免影响他人歇息。
4. 车辆管理- 业主应按规定停放车辆，不得占用他人车位或者乱停乱放。
- 业主应遵守交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。
- 业主应尽量减少车辆喇叭的使用，避免噪音干扰。
5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，增进邻里关系，共同维护小区的和谐氛围。
- 业主应遵守社区活动的规定，不得参预或者组织违法、不良的活动。
6. 物业费管理- 业主应按时缴纳物业费，确保物业管理工作的正常运转。
- 业主应配合物业公司进行费用核算和审计工作，确保费用的合理性和透明度。
7. 纠纷解决- 业主之间如有纠纷，应首先通过友好商议解决，如无法达成一致，可向物业公司提出申诉。
- 物业公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主的投诉和申诉。
三、公约执行与监督1. 公约的执行由物业公司负责，物业公司应加强对业主的宣传教育，确保业主了解公约内容和意义。
2. 物业公司应建立公约执行情况的监督机制，定期对公约的执行情况进行检查和评估。
3. 如发现业主违反公约规定，物业公司应及时采取相应的处理措施，并通知相关业主进行整改。
物业管理业主公约
物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。
本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。
一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。
业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。
1.2 安全使用电梯。
业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。
1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。
业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或乱停乱放。
二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。
业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让陌生人进入小区，确保小区的安全。
2.2 禁止在小区内进行违法活动。
业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。
2.3 停放车辆不得影响小区通行。
业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。
三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。
业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。
3.2 不得私自改动公共设施。
业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或破坏公共设施，保护公共财物的完好。
3.3 合理使用公共资源。
业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。
四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。
业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。
4.2 不得恶意诽谤他人。
业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。
4.3 共同参与小区活动。
业主应当积极参与小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。
五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。
业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。
5.2 处理方式的公正公平。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐而制定的。
本公约适合于小区内的所有业主和住户。
二、小区安全1. 业主和住户应保持小区内的安全，不得进行任何危（wei）险行为，包括但不限于放火、堆放易燃物品等。
2. 业主和住户应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。
3. 业主和住户应保持小区内的公共设施完好，如发现任何设施损坏或者故障应及时报修。
三、环境卫生1. 业主和住户应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。
2. 业主和住户应保持小区内的公共区域整洁，不得随意涂鸦或者乱贴广告。
3. 业主和住户应保持房屋外立面的清洁，不得乱堆杂物。
四、噪音控制1. 业主和住户应保持室内和室外的肃静，不得进行扰民的行为，如高音量音乐、大声喧哗等。
2. 业主和住户应尽量避免在晚上10点至早上8点之间产生噪音，以免影响他人歇息。
五、邻里关系1. 业主和住户应尊重邻居的权益，不得进行恶意中伤、诽谤等行为。
2. 业主和住户应保持和谐的邻里关系，互相匡助、互相尊重。
六、违约处理1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。
2. 对于严重违反本公约的行为，物业管理公司有权向有关部门举报并追究法律责任。
七、公约修订1. 本公约的修订需经过小区业主大会的通过，并由物业管理公司进行公告。
2. 修订后的公约将对所有业主和住户具有同等约束力。
八、附则1. 本公约自发布之日起生效，并适合于小区内的所有业主和住户。
2. 本公约的解释权归物业管理公司所有。
以上为物业管理业主公约的内容，旨在维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐。
希翼所有业主和住户能够共同遵守本公约，共同营造一个安全、整洁、宜居的小区环境。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区内的秩序、安全和和谐而制定的一系列规定和约定。
本公约适用于本小区内的所有业主和住户，旨在建立一个良好的居住环境，促进业主之间的互相尊重和合作。
二、小区规定1. 居住环境维护- 保持小区内的公共区域整洁，不乱扔垃圾，垃圾分类投放。
- 禁止在公共区域随地吐痰、乱涂乱画。
- 禁止在小区内放置杂物、堆放私人物品。
- 维护小区内的绿化环境，不破坏花草树木。
2. 安全管理- 严禁在小区内违法乱停车，遵守交通规则。
- 禁止在小区内饲养大型犬或其他危险动物。
- 禁止在小区内进行违法犯罪活动，如赌博、贩毒等。
- 保持小区内的消防通道畅通，不堆放易燃物品。
3. 邻里关系- 保持邻里和睦，相互尊重，不干扰他人正常生活。
- 禁止在小区内产生噪音污染，尤其是晚上和清晨。
- 禁止在小区内进行商业活动，如无执照的小摊贩等。
- 禁止在小区内进行违法违规的宗教活动。
三、业主权利和义务1. 缴纳物业费- 按时、足额缴纳物业费，不得拖欠。
- 物业费用的使用和管理应该透明，业主有权了解费用的具体用途。
2. 参与业主大会- 按时参加业主大会，积极发表意见和建议。
- 遵守业主大会决议，共同维护小区的利益。
3. 遵守公约规定- 遵守本公约的各项规定和约定。
- 积极配合物业公司的管理工作，共同维护小区的良好秩序。
四、物业公司责任和义务1. 提供良好的服务- 提供及时、高效的物业管理服务。
- 维护小区内的公共设施和设备，确保正常运行。
2. 处理业主投诉- 对业主的投诉和建议进行及时处理和回复。
- 建立投诉处理机制，保证投诉的公正、公开、透明。
3. 定期报告工作- 定期向业主公布物业管理工作的情况和进展。
- 听取业主的意见和建议，改进工作不足之处。
五、公约的执行和违约处理1. 公约的执行- 业主和住户应自觉遵守公约的各项规定。
- 物业公司应积极执行公约，保障公约的有效性。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的良好秩序和安宁环境而制定的一项管理协议。
通过制定公约，可以明确业主的权利和义务，加强业主之间的沟通与合作，促进小区的和谐发展。
二、公约内容1. 小区环境卫生1.1 业主应保持自己房屋周边的环境整洁，不乱扔垃圾，垃圾应按时分类投放到指定的垃圾桶中。
1.2 业主应定期清理自己房屋门口的杂物，确保通道畅通，不堆放大件物品。
1.3 业主应保持公共区域的卫生，不随意乱涂乱画，不在公共区域倾倒垃圾。
1.4 业主应积极参与小区环境卫生的维护，如定期参加小区清洁日活动等。
2. 安全管理2.1 业主应遵守小区的安全规定，不私拉乱接电线，不在楼道内堆放易燃物品。
2.2 业主应保持房屋的安全，定期检查电路、煤气管道等设施，确保安全使用。
2.3 业主应积极参与小区安全巡逻，发现可疑人员或异常情况及时报警。
3. 噪音管理3.1 业主应尊重邻居，不在晚间或早晨时段高声喧哗、放音乐或开启大声电视。
3.2 业主应注意家居装修产生的噪音，尽量避免在晚间进行装修工作。
3.3 业主应遵守小区的公共区域使用规定，不在公共区域制造噪音干扰他人。
4. 车辆管理4.1 业主应遵守小区的交通规则，不超速行驶，不乱停乱放车辆。
4.2 业主应将车辆停放在指定的停车位，不占用他人停车位。
4.3 业主应妥善保管自己的车辆，不在车辆内存放贵重物品，确保车辆安全。
5. 社区活动5.1 业主应积极参与小区组织的各类社区活动，如篮球比赛、健身活动等。
5.2 业主应尊重社区的文化传统，不做损害社区形象的行为。
5.3 业主应互相关心、帮助邻居，共同维护小区的和谐氛围。
三、公约执行与监督1. 公约执行1.1 公约由业主委员会负责执行，委员会成员应积极履行职责，监督业主的遵守情况。
1.2 对于违反公约的业主，委员会将按照相关规定进行相应的处理，如警告、罚款等。
2. 公约宣传与教育2.1 业主委员会应定期组织公约宣传活动，提高业主对公约的认知和理解。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是由物业管理公司与小区业主共同制定的一份规范管理小区生活的文件。
公约的目的是为了维护小区的秩序和安全，促进业主之间的和谐相处，提升小区的整体品质。
二、公约内容1. 小区安全管理- 业主应遵守小区内的安全规定，不得进行违法、违规行为，不得擅自改变小区内的设施和装修。
- 业主应保持小区内的公共区域整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。
- 业主应加强对家庭成员和访客的管理，确保他们的行为不会对小区的安全造成影响。
2. 小区环境卫生- 业主应定期清扫自己的门前和阳台，保持卫生。
- 业主应在指定时间将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。
- 业主应遵守小区的绿化规定，不得擅自破坏小区内的花草树木。
3. 小区停车管理- 业主应按照小区规定停放车辆，不得占用他人停车位。
- 业主应遵守交通规则，不得在小区内超速行驶，不得随意停放车辆，不得影响小区其他业主的出行。
4. 小区噪音管理- 业主应尽量减少在指定时间段内的噪音，不得进行扰民行为，如高音量音乐、大声喧哗等。
- 业主应尊重邻居的生活习惯，避免产生冲突和纠纷。
5. 小区共用设施管理- 业主应正确使用小区内的共用设施，不得损坏或者滥用。
- 业主应遵守小区内的公共设施使用规定，如游泳池、健身房等。
6. 小区社区活动- 业主应积极参预小区组织的社区活动，增进邻里关系，共同营造和谐的小区氛围。
7. 公约执行与违约处理- 物业管理公司将对公约的执行进行监督和管理，对违反公约的行为进行处理，包括口头警告、书面警告、罚款等措施。
- 业主如对公约有任何建议或者投诉，可以向物业管理公司提出，物业管理公司将及时处理并回复。
三、公约宣传与培训物业管理公司将通过小区公告栏、微信群等渠道向业主宣传公约内容，并定期组织业主培训，提高业主对公约的认知和遵守度。
四、公约修订与更新公约的修订和更新将由物业管理公司与业主代表共同商议，并经过业主大会的表决通过。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。
希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言为了维护小区良好的居住环境，促进业主之间的和谐关系，特制定本物业管理业主公约，以规范业主的行为和权利义务，加强物业管理工作的有效性和公正性。
二、业主权利和义务1. 业主有权享受小区公共设施和服务，包括但不限于停车场、绿化带、游泳池等。
同时，业主也有义务妥善使用和保护这些公共设施，不得进行破坏或滥用。
2. 业主有权参与小区事务的决策和管理，包括选举业委会成员、参与业委会会议等。
同时，业主也有义务积极参与社区活动和维护小区的整体利益。
3. 业主有权对物业管理服务提出合理的意见和建议，并有权要求物业公司及时解决问题。
同时，业主也有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。
4. 业主有权对小区内的违法行为进行举报，并有权要求物业公司采取相应的措施。
同时，业主也有义务遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。
三、物业公司责任和义务1. 物业公司应提供优质的物业管理服务，包括但不限于保洁、安全、维修等。
同时，物业公司也有义务及时回应业主的需求和投诉，并积极解决问题。
2. 物业公司应建立健全的投诉处理机制，确保业主的合法权益得到保护。
同时，物业公司也有义务对违反物业管理规定的行为进行处理和制止。
3. 物业公司应定期向业主公布小区管理工作的情况和相关费用的使用情况，确保透明度和公正性。
同时，物业公司也有义务按照合同约定的服务标准履行职责。
4. 物业公司应加强员工培训，提高服务质量和管理水平。
同时，物业公司也有义务保护业主的个人信息和隐私，不得泄露或滥用。
四、违约和纠纷解决1. 若业主或物业公司违反本公约的规定，应承担相应的法律责任。
违约方应尽快采取补救措施，消除不良影响，并赔偿对方的损失。
2. 对于业主之间的纠纷，应首先通过友好协商解决。
如协商无果，可申请业委会或相关部门进行调解。
如调解仍未解决，可向法院提起诉讼。
3. 对于业主与物业公司之间的纠纷，应首先通过书面投诉和协商解决。
如协商无果，可申请相关部门进行调解。
物业管理业主公约
物业管理业主公约作为一个住户，你在小区或公寓楼里居住，与其他业主共同享有公共设施和场所。
为了维护良好的居住环境，保障住户的权益和安全，物业管理公司与业主们制定了一份业主公约。
本文将详细介绍物业管理业主公约的内容和重要性。
第一条：共同责任1. 业主应遵守国家法律法规、公共秩序，遵守小区或公寓楼的规章制度。
2. 业主要尊重他人的权益和隐私，不得进行骚扰、诽谤、侵犯他人合法权益的行为。
3. 每个业主都有义务参与和支持小区或公寓楼的公共事务，包括但不限于卫生、安全、环保等方面的工作。
第二条：环境卫生1. 业主要保持良好的卫生习惯，不在公共区域乱丢垃圾。
2. 业主应按照规定的时间和地点将垃圾分类投放。
3. 业主不得随地吐痰、乱扔烟蒂以及其他污染环境的行为。
第三条：安全管理1. 业主要妥善保管好个人财物，不得随意将贵重物品放置在公共区域。
2. 业主要关好门窗，确保住户的财产安全。
3. 如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
第四条：建筑维护1. 业主要保持房屋内外的清洁和整洁，不得随意改装、破坏公共设施。
2. 业主要遵守小区或公寓楼的装修管理规定，并按照规定时间进行装修工程。
第五条：停车管理1. 业主应按照规定的停车位停放车辆，并不得随意占用他人停车位。
2. 业主要保持车辆在停车过程中的安全，不得乱停乱放、乱驶入乱开出。
第六条：社区活动1. 物业管理公司会定期组织社区活动，业主可根据自愿参与。
2. 业主要尊重其他业主的参与意愿，互相理解和支持社区活动。
第七条：违约处理1. 如有业主违反公约规定，物业管理公司将采取相应的处理措施，包括但不限于罚款、警告等。
2. 如有严重违反公约规定的情况，物业管理公司有权采取停水、停电等措施。
物业管理业主公约的重要性：1. 维护良好的居住环境：业主公约为小区或公寓楼创造了一个良好的生活环境，通过规范业主行为，保持公共区域的清洁和整洁。
2. 加强业主沟通与协作：业主公约促进了业主之间的相互沟通与合作，营造了和谐的住户关系，使大家能够共同参与社区的事务。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护良好的社区环境和秩序，促进邻里和谐相处而制定的。
本公约适合于小区内的所有业主和居民，大家应共同遵守并积极参预小区管理事务。
二、小区环境维护1. 垃圾分类：每位业主和居民应按照小区规定的垃圾分类标准进行垃圾分类投放，保持小区环境整洁。
2. 绿化养护：每位业主和居民应爱护小区内的花草树木，不乱扔垃圾，不随意破坏绿化设施。
3. 停车管理：车辆停放应遵守小区内的停车规定，不得随意占用他人停车位，不得在小区内乱停乱放。
三、公共设施使用1. 室内设施：每位业主和居民应妥善使用小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等，不得故意损坏或者滥用。
2. 电力用量：每位业主和居民应合理使用电力资源，避免浪费，不得私拉乱接电线。
3. 水资源利用：每位业主和居民应节约用水，不得私自改动水表或者恶意浪费水资源。
四、邻里关系维护1. 肃静环境：每位业主和居民应保持室内外的肃静环境，尊重邻居的生活习惯，不得创造噪音扰民。
2. 互相尊重：每位业主和居民应互相尊重，不得辱骂、恶意中伤他人，不得侵犯他人的隐私权。
3. 社区活动：每位业主和居民应积极参预小区组织的社区活动，增进邻里间的交流和友谊。
五、安全管理1. 消防安全：每位业主和居民应保持消防通道畅通，不得堆放易燃物品，定期参加小区组织的消防演练。
2. 电器安全：每位业主和居民应合理使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得乱扔烟蒂等易引起火灾的物品。
3. 人身安全：每位业主和居民应保持警惕，不随意开放门禁，不接收目生人进入小区。
六、违约与处罚1. 违约行为：任何违反本公约的行为都将被视作违约行为，包括但不限于垃圾乱扔、损坏公共设施、侵犯他人权益等。
2. 处罚措施：对于违约行为，物业管理部门将依照小区规定进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、罚款等。
七、公约修订和生效1. 修订程序：如有需要，本公约可由小区业主委员会提出修订建议，并经过全体业主的讨论和表决，修订后生效。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指在小区或者大型住宅社区中，物业管理公司与业主之间达成的一种约定，旨在明确双方的权利和义务，规范小区内的居住环境和秩序。
通过制定业主公约，可以有效提升小区的管理水平，促进业主之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适的居住环境。
二、公约内容1. 入住与退房1.1 入住时，业主需向物业管理公司提供真实有效的身份证明和住房合同，并按规定的程序办理入住手续。
1.2 退房时，业主应提前向物业管理公司提交书面申请，并按规定的程序办理退房手续。
2. 公共设施的使用2.1 业主可按规定的时间段使用小区内的公共设施，如健身房、游泳池等，但需遵守相关规定和注意安全。
2.2 业主应爱护公共设施，不得损坏或者滥用，如有损坏需承担相应的修复或者赔偿责任。
3. 小区安全与秩序3.1 业主应遵守小区内的安全规定，不得从事危（wei）险行为或者存放危（wei）险物品。
3.2 业主应保持小区内的公共秩序，不得创造噪音扰民、乱倒垃圾等行为，共同维护小区的整洁和安宁。
4. 物业费用4.1 业主应按时、足额缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司进行相关核算和审计工作。
4.2 物业管理公司应及时提供物业费用的收据和明细，确保费用的透明和合理性。
5. 纠纷解决机制5.1 业主与物业管理公司之间的纠纷应首先通过商议解决，如商议不成，可向相关法律机构申请调解或者仲裁。
5.2 物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并向业主提供反馈和解决方案。
三、执行与监督1. 物业管理公司应按照公约的规定，全面履行管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务。
2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，遵守公约的规定，共同维护小区的良好秩序。
3. 物业管理公司应定期向业主发布小区的管理情况和工作发展，接受业主的监督和评价。
四、公约的变更与解除1. 公约的变更应经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并按照像关法律程序进行。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与业主共同制定的一份管理规定，旨在规范小区内的居民行为，维护小区的安全、卫生和良好的居住环境。
本公约的制定是为了促进业主之间的和谐相处，提高小区管理水平，营造一个舒适宜居的社区。
二、公约内容1. 小区环境卫生- 业主应保持小区内的公共区域干净整洁，不乱扔垃圾，垃圾应按时分类投放至指定垃圾桶。
- 业主应自觉遵守小区内的绿化规定，不随意破坏花草树木。
- 业主应保持小区内的道路畅通，不得私拉乱接电线、水管等。
2. 安全管理- 业主应加强对家庭安全的意识，确保家门、窗户等安全设施的完好，并定期检查和维护。
- 业主应妥善保管个人贵重物品，不随意将贵重物品摆放在窗台等易被盗的地方。
- 业主应配合物业管理公司进行小区的安全巡逻，如发现可疑人员或异常情况及时报告。
3. 噪音管理- 业主应遵守小区内的安静时间，尽量减少在晚间或清晨产生噪音的活动。
- 业主应注意家庭电视、音响等设备的音量，避免影响邻居的正常休息。
- 业主应尽量减少装修期间的噪音，提前向邻居告知装修计划，并尽量选择在白天进行装修。
4. 车辆管理- 业主应合理使用小区内的停车位，不得占用他人的车位。
- 业主应遵守小区内的交通规则，不超速行驶，不在小区内鸣喇叭。
- 业主应妥善保管个人车辆，不随意停放在小区道路上造成交通堵塞。
5. 社区活动- 业主应积极参与小区内的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
- 业主应自觉遵守小区内的活动规定，不参与或组织违法、违规的活动。
- 业主应尊重邻居的意见和权益，不干扰他人正常的生活和休息。
三、公约执行1. 物业管理公司将组织相关人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主对公约内容的理解和接受。
2. 物业管理公司将建立相关的监督机制，对违反公约的行为进行处理和制止。
3. 业主如对公约内容有任何疑问或建议，可通过小区内的意见箱或物业管理公司的联系方式进行反馈。
四、公约修订1. 公约内容如需要进行修订，应由物业管理公司组织相关人员进行讨论和协商，并征求业主的意见。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指物业管理公司与小区业主之间达成的一份协议，旨在规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，提高居住环境的质量。
本公约的制定是为了促进小区居民之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适、文明的居住环境。
二、公约内容1. 尊重他人- 尊重邻居的隐私，不干扰邻居的正常生活。
- 尊重小区内的公共设施，不损坏或乱扔垃圾。
- 尊重小区内的绿化环境，不随意破坏花草树木。
2. 安全与保护- 遵守小区的安全规定，不进行危险行为，不私拉乱接电线。
- 做好家庭安全防范，关好门窗，确保家人的人身和财产安全。
- 不在小区内乱停车，遵守停车规定，确保道路畅通。
3. 环境卫生- 每天保持家门口和楼道的清洁，不乱扔垃圾。
- 定期清理阳台，不向外抛洒杂物。
- 遵守小区垃圾分类规定，做好垃圾分类工作。
4. 社区活动- 积极参与小区组织的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
- 遵守小区内的室内娱乐场所的使用规定，不打扰他人。
- 遵守小区内的公共场所的秩序，不喧哗或乱丢垃圾。
5. 物业服务- 遵守物业公司的管理规定，配合物业工作人员的工作。
- 及时缴纳物业费用，确保物业公司正常运转。
- 如有问题或建议，及时与物业公司进行沟通，共同解决问题。
三、公约执行1. 公约的宣传- 物业公司将公约内容制作成宣传册，发放给小区业主，以便他们了解公约的内容和重要性。
- 物业公司在小区内设置公约宣传牌，定期更换公约宣传海报，提醒居民遵守公约。
2. 公约的签署- 物业公司将公约内容以书面形式发送给小区业主，并要求业主签署确认。
- 物业公司将签署确认后的公约文本保存备案，以备日后参考和监督。
3. 公约的执行- 物业公司将公约内容与小区内的安全、环境等相关规定结合起来，通过巡逻、宣传等方式，加强对公约的执行和监督。
- 物业公司将对违反公约的小区业主进行警示和劝导，如情节严重，将采取相应的处罚措施。
四、公约的效益1. 提高小区居民的素质- 公约的执行将引导小区居民养成良好的生活习惯和行为规范，提高居民的素质和文明意识。
前期物业业主公约【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！
前期物业业主公约【物业管理经验分享】
为加强、(以下行称”本物业”)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主是指房地产所有权人。
(一)权利
1.依法享有所拥有物业的各项权利;
2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3.有权按有关规定进行室内装饰装修;
4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
6.有权参加业主大会,并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权;
7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
(二)义务
1.在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定;:
2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
3.自觉维护公共场所的整洁、::美观、畅通及公用设施的完好;。
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前期物业业主公约【物业管理经验分享】
为加强、(以下行称”本物业”)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主是指房地产所有权人。
(一)权利
1.依法享有所拥有物业的各项权利;
2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3.有权按有关规定进行室内装饰装修;
4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
6.有权参加业主大会,并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权;
7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
(二)义务
1.在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定;:
2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
3.自觉维护公共场所的整洁、::美观、畅通及公用设施的完好;
4.按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5.业主如需进行室内装饰装修,必须遵守本物业装饰装修管理规定,并填写申请表,报物业管理公司
审查批准后,向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工,完工后由物业管理公司进行查验,
如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),押金予以退还,否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的,还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的,还应承担相应的补偿费用。
6.业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护,应支付有关费用;
7.明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时,应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约,并承担连带责任;
8.明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);
9.在本物业范围内,不得有下列行为:
(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。
外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);
(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;
(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;。
(7)践踏、占用绿化地,损坏、涂划园林建筑小品;
(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;
(9)随意停放车辆和鸣喇叭,制造超过规定标准的噪音;
(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;
(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
二、业主大会和业主管理委员会
1.业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。
业主管理委员会是业主大会的常设(执行)机构,经政府部门批准成立后,维护全体业主的物业权益,
依法行使各项权利。
业主大会和业主管理委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。
2.第一次业主大会,在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时,由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位,按法定程序和形式召集,并选举产生首届业主管理委员会。
3.本物业所有享有投票权的已住用业主,均应按时出席业主大会,参加投票,行使法定权利,承担法定责任。
4.业主应亲自出席业主大会并投票,或委托他人出席和投票,否则视作弃权,并应服从业主大会作出
的决定。
委托他人投票
的,必须出具授权委托书,否则该项委托无效。
授权委托书必须有业主签字,如业主为法人,须加盖法人公章。
5.业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式;会议表决采取投票、举手等形式。
6.业主管理委员会成立后,负责召集此后的业主大会,并每年至少召开一次。
经持有百分之十以上投票权的业主提议,业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召
开业主大会。
业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。
7.业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行;如经已住用业主
中持有百分之五十以上投票权的业主决定,::可以推迟召开业主大会。
8.业主大会的出席人数达到规定人数时,在会上提出的需经决定的事项,由出席会议的业主表决,以
过半数通过有效。
9.业主投票时,以每套单元式住宅为一票;非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票3一百平方米以下的每份房地产证书一票。
10.业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。
违反规定的,区物业管理主管部门有权予以纠正或撤销。
三、违约责任
1.违反本公约业主义务条款中1.3.4.5.6.7.9.10项规定的,物业管理公司有权处理,并要求限期整改;逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水、停电、停气等催改措施;对本物业公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。
赔偿金和违约金的项目及标准,由物业管理公司与业主管理委员会议定,业主管理
委员会未成立的,经区物业管理主管部门核准后执行。
2.业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的,处以每日千分之三的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的,物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。
四、其他事项
1.本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准,在办理住用手续时由业主签字,并经百分之十五的已住用业主签字后生效。
2.本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。
业主更换,本公约继续有效。
3.业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报区物业管理主管部门核准备案。
修改补充条款自业主大会通过之日起生效,无须经业主重新签订。
4.业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5.本公约一式三份,业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。
本业主所拥有物业:
住宅:栋号
商业用房:栋号(店、铺)
其他:
所在单位:
电话:(宅)(办公室)
业主(签章):
二00年月日
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