【建筑工程质量】工程质量通病防控措施及方案

【建筑工程质量】工程质量通病防控措施及

方案

XXXX工程

工程质量通病防控措施、方案

施工单位：xxxx建筑有限责任公司

编制：xxx

技术负责人：xxx

审核：xxx

审批：xxx

总监理工程师:xxx

编制日期：xxxx年xx月xx日

前言

按照我省深入开展质量通病防控三年攻坚活动的要求和《住宅工程质量通病防控规范》（DB23/T1403-2010）的贯彻实施，进一步规范住宅工程质量通病防控工作。按照工程实体质量通病、管理质量通病、工艺之质量通病防控的基本要求，重点解决屋面渗漏、首层地面下沉塌陷、悬挑板钢筋保护层厚度、内墙抹灰裂缝和外墙保温裂缝、渗漏等质量缺陷，在同江市工程质量监督站的指导帮助下，我公司为落实通病防控三年攻坚活动的精神，成立工程质量通病防控领导小组，编制xxxx小区工程质量通病防控措施方案，希望个个工种、班组能够认真落实，为创造安全、质量标准化工地多做贡献。

富锦市华夏建筑有限责任公司项目部

工程质量通病防控领导小组

组长：张志杰（项目经理）

成员：刘君任（质检员）

张忠文（安全员）

杨照勇（监理）

魏国成（工长）

工程质量通病防控措施、方案

墙体裂缝防治措施

✧产生部位

陶粒砌块墙体在模灰后出现龟裂

填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝

房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝

在顶层墙体上产生水平或斜向裂缝

在错层墙体上出现水平或竖向裂缝原因

✧陶粒砌块生产后未完成其本身的收缩，而且由于膨胀系数不同、

收缩量不均匀、伸缩量不同陶粒砌块与抹灰层的收缩不一致产生不规则的龟裂。

✧砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同，受温

差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低使用寿命。

✧房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗间

墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

✧顶层墙体因温差而产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未

相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。

✧房屋两楼层标高不一致时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产

生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

预控手段

✧对陶粒混凝土砌块，应控制小砌块生产后28天再上墙。待砌块

的收缩变形后再上墙。我公司去年囤积了大量的陶粒混凝土砌块，在施工时可使用此批砌块。

✧在陶粒砌块上抹灰前，先在陶粒砌块墙上挂一层限制收缩的柔性

复合材料，使砌块与抹灰层之间形成一体，防止墙上出现龟裂。

✧墙体砌筑时，隔墙处准确留置阳槎，正确留置拉结筋，陶粒砼砌

块墙体每边墙不少于2Φ6钢筋，沿墙高间距600mm，锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不小于600mm，末端设90度弯钩，砌体接槎时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，采用和易性良好的砂浆，并应填实砂浆，保持砂浆饱满，砌筑灰缝平直提高墙体的抗裂强度。

✧砌体填充墙沿框架柱每隔600mm配置2Φ6钢筋，拉筋深入填

充墙内长度不小于墙长的1/5且不小于600mm，墙长度大于5m 时，墙顶端与梁可靠连接，高度超过4m时在墙中部设置与柱连接的通长钢筋砼水平墙梁。

✧在施工临时间断处尽量留置斜槎。必须留直槎时加拉结筋坚决杜

绝阴槎又无拉结筋的做法。

✧组砌时上下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块长度的1/2，且不小于

15cm。

✧此外还要避免砌体的垂直缝与窗洞口边线同缝。外墙龟裂预防措

施：因砌块由多孔材料组成，吸水率高，块体较大，表面积小，浇水湿润需要较长时间，并应视不同气候情况，采取不同的浇水湿润措施，砌块砌筑时的含水率要适宜。

✧砌体内尽量不设脚手眼，必须设的，在砌筑完成后，用C15砼把

脚手眼堵塞密实。

✧外皮分层抹灰

✧对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土框架柱与砖填

充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和

伸缩变量不同而产生的裂缝。

✧窗台墙竖向裂缝为工程常见的结构裂缝。为防治窗台墙产生竖向

裂缝，一是在窗口下砌体重配筋或做反拱，二是调整基础底的宽

度和加大基础的刚度。

✧屋面严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后即使做好隔

热层，防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收

缩。

✧女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根

推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构

层、保温层材料是，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温

度峰，并用柔性密封材料填嵌。

砌筑

✧砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施：水泥砂浆中的塑化材料，

应符合试配要求，不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。严格

执行施工配合比，保证搅拌时间，灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、

清底，拌制砂浆应随用随拌，隔日砂浆应经处理后方可使用。

✧基础防潮层失效的防治措施：施工时尽量不留伸缩缝。防潮层下

的那皮砖，采用满丁砌法，防潮层施工应在基础房心土回填后进

行，以防填土时对防潮层的损坏，防潮层中禁止掺盐。

✧砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良防治措施：严格执行“三一”

砌筑法，保证砂浆的和易性。

屋面防漏的防治措施

✧积水防治措施：做找平层时，认真按女儿墙上弹好的挂线找坡。

✧泛水张开防治措施：粘时应粘牢，收口用小铁抹子压一遍。

✧水簸箕根处开裂防治措施：粘口时先加粘一层之后再粘结。

渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。卷材防水工程常见的质量事故有：卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。其产生的原因及防治措施见下表。