室外总体合同

建筑安装工程合同

工程名称:

施工内容:

发包单位：

施工单位：

建筑安装工程合同

业主方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：雅都广场室外附属工程室外给排水、管线预埋、雨污水、路面铺设、化粪池（围护）、道路工程及土方挖运等施工（具体详见施工图，不含绿化工程）。

1.4承包方式：乙方承包。

1.5质量等级：合格；

第二条合同工期

2.1本工程按照甲方要求并经乙方编制的施工进度计划执行。工期为2个月（从进场开始计算）

第三条语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用的语言为：中华人民共和国汉语。

3.2本合同适用的法律、法规为：中华人民共和国的现行法律、法规。

3.3适用标准、规范：中华人民共和国、江苏省及行业的有关本工程适用的各专业标准、规范。如以上没有的标准、规范，按双方书面约定的标准、规范和技术要求执行；各类各级标准、规范和技术要求之间一律就高不就低。各标准、规范由承包人自行自费配备，如需发包人提供，费用由承包人自理。

国内没有相应标准、规范的，承包人应向发包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。

第四条图纸

4.1本工程施工图纸由甲方提供,提供图纸4套(含承包人编制竣工图所需4套)，竣工图的图纸在工程竣工时提供。竣工图纸由乙方根据甲方要求及竣工图编制的相关规定进行编制。(图纸：提供电子版).

如甲方需要增加图纸套数，乙方可代为联系复制，费用由图纸需要方承担。

4.2未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。

4.3甲方代表有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。乙方应执行这些补充文件和指示，并受其约束。协议各方在施工开工前七天进行技术交底。

第五条工程价款和结算方式

5.1本工程合同价款为固定总价人民币（大写）(乙方报价为:,下浮率为)。

5.2本工程合同造价为固定总价，如本合同另有约定的除外。该合同造价已经包含以下内容：

⑴、乙方完成施工图纸及满足验收的要求的深化设计图内容的一切费用,本工程所需

材料设备及随机附件的设计、采购、检测、试验、税类、运输、保险、水电费、

管路预埋及检测的费用等.

⑵、乙方在施工现场外自行安排吃住场地的费用；

⑶、乙方文明施工的费用。承包人的人员工资、税金等一切费用；

⑷、国家相关规定的取费和收费由乙方承担.

合同价款包括的风险范围包括但不限于以下内容：

1）、法律、法规及国家有关政策变化对合同价款的影响；

2）、人工、材料价格的涨跌；

3）、恶劣天气、不可抗力等自然灾害、火灾等可能造成的损失。

5.3因甲方设计变更造成工程量增、减或增加新的工程内容的，在结算时应按甲方签字确认的签证单增、减工程造价。综合单价按下列原则计取：

⑴、凡投标报价中已有子目的单价，按投标报价中的单价计取；

⑵、凡投标报价没有子目的单价，按现行定额套用。本合同签定后有关部门公告的定额或对前述定额调整的文件对本合同不适用。

⑶、若现行定额没有的,按甲方、乙方、监理三方协商确定。

[4]、乙方对甲方提供的图纸进行深化设计后,在施工前必须将深化设计增、减的内容及工程量告知甲方,得到甲方认可后方可施工。

[5]、变更费用按乙方投标价与合同价同比下浮后进入决算。

5．4工程变更

[1]、凡施工图已经描述、招标文件已经涵盖的工程量以及工程量清单已经包括的项目，承包人不得要求办理签证；发包人代表和监理工程师亦不得批准签证，即使签证亦是无效的。

[2]、发包人要求或同意的设计变更引起的工程量变更、招标人要求的施工图范围外增加的工程量及工期延误，均需首先由发包人现场代表及监理工程师现场核实、复算后签字，再报发包人按公司内部程序复核后加盖发包人公章，方能作为双方调整工程量的依据，否则一律无效。

[3]、因设计变更、增加工程量引起的合同价款的调整需在上述有效工程量签证基础上按照发包人公司内部流程管理规定核算审批并加盖公司印章后方能作为双方调整合同价款的依据。

[4]、甲方有权扣减原图纸包含而乙方实际未施工部分的工程量及其费用。

第六条甲方驻工地代表及工作

甲方委托为甲方驻现场代表，按照以下要求，行使合同约定的权利，履

行合同约定的职责。

6.1甲方代表的指令、通知在有关负责人签字后，以书面形式（下文称“工程通知书”）分别送给乙方，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间，并立即执行其内容。若乙方于接到甲方“工程通知书”后，24小时内未以书面形式表示异议的，视为确认。

6.2协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工。

甲方同时委托为本工程建设监理单位，负责和监督本合同的履行，对本工程进度、质量、设备（或材料）采购以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理。

监理单位对本工程的设备（或材料）采购、安装施工和保修阶段进行全方位监理。

第七条乙方驻工地代表和工作

乙方委托为乙方项目经理,全面负责该工程的实施，按以下要求行使约定的权力，履行合同规定的职责。乙方按本合同的约定完成以下工作：

7.1.1按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。乙方项目经理及其经甲方认可的本项目乙方管理人员名单（包括项目副经理、技术负责人等）作为本合同的附件。

7.1.2项目经理以及其在职权范围内委派人员（本工程项目副经理及乙方管理人员）的撤回，须经甲方书面同意；未经甲方书面同意而撤回乙方项目经理及其他管理人员应视为乙方违约。

7.1.3乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的书面同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7.1.4乙方项目经理按工程施工图及工程实际情况编制施工组织计划，并报经甲方、监理批准后，组织实施。

7.1.5乙方必须按投标承诺的队伍进场，不得更换。甲方有权要求乙方撤换其认为乙方所提