老门东的街道规划分析资料讲解
试论历史文化街区的更新改造
试论历史文化街区的更新改造为促进历史文化街区改造的效果更好，给历史建筑更为全面的保护，本文以南京老门东历史文化街区的改造为例进行详细分析，首先介绍了此街区的一些基础概况，并从街区风貌、环境景观、居民生活等角度进行空间环境的解读。
而后，对应问题给予了一些实用性建议，如延续传统空间的原真性、科学评估空间特色要素、注重历史建筑的活化与再利用、完善地区基础设施建设等。
标签：历史文化街区;更新改造;环境景观老门东是南京老城区的一个组成部分，在历史上，老门东因为兵防要求，形成了东西向通往中华门城堡的三条”街”，和南北方向建筑之间的若干“巷”。
整个街巷保留着很多历史遗迹，文化氛围浓厚。
1、历史文化街区的概况与多维度现状分析1.1街区概况老门东历史文化街区是一个多元文化集聚地，汇集了很多历史文化建筑，老门东地处南京老城南，因位于中华门以东而得名。
自古以来，老门东都是南京传统生活、市井文化的缩影。
在非物质文化要素层面，集合很多要素，如画坊、茶馆、民俗博物馆、手工艺工作室等。
与此同时，其作为一个社区，极具生活气息，现居人口比例中，老年人比例较大，超过了10%，因此需要对此地区的经济文化发展激活工作进行重视。
在政府的牵引下，很多居民对原有建筑进行了升级或置换以及功能更替，以增强历史建筑空间的活力，至此，老门东已成为当地较具代表性的特色旅游街区。
1.2多维度现状1.2.1规划落实的基本情况在对老门东进行保护、整治工作时，先要严格按照政府编制的《保护规划》指导相关操作与组织，而后，对片区内的历史遗存进行认定，让保护工作的落实范围更加明确，并保证建设工作达到相应水平。
在对街区的整治保护工作进行落实时，需要配合列出整治保护计划，这可让整改工作进行的更加有针对性和系统性。
老门东正街的西段，环境整治工作已经初步完成。
其中涵盖的工作包括历史建筑的修缮与保护、升级基础设施、提升街区景观环境等。
其中，工作落实的重点是重要的街巷，把较狭窄的“巷”改成更适宜步行的“街”，赋予空间形式多样化，从而增添街区魅力。
论历史文化街区的活化策略——以南京老门东为例
论历史文化街区的活化策略——以南京老门东为例六朝古都文化名城历史街区南京老城南历史积淀与文化还原一、南京老门东概况南京老门东位于南京市市级夫子庙商圈，紧邻地铁三号线武定门站，区位优越、交通便利，是南京5A级景区夫子庙的重要组成部分。
总占地面积约70万平方米，依托老城南文化与历史建筑，复建传统中式建筑，打造历史文化商业旅游街区。
门东地区因位于中华门以东得名，北起长乐路，南抵明城墙，西沿内秦淮河，东接江宁路，该地区是南京目前仅存的大体量、整体保护较好的历史风貌区，是南京历史文化之根，也是最能代表南京历史文化的地区之一。
二、更新背景老门东自古以来历史遗存丰富,文化层叠，蕴藉着南京古城之精华。
2010年，市委、市政府提出“整体保护、有机更新；政府主导、慎用市场”十六字城南老城区保护方针，根据“整体规划，分类分片实施”的原则对老城南门东地区进行规划以实施。
建成后的门东历史街区总建筑面积约24.5万平方米（其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约7.7万平方米，道路及景观建设面积约5.5万平方米），保留省级文保单位单位一处（蒋寿山故居，约117。
平方米）；保留历史建筑34处，约9427.81平方米。
三、活化策略1. 文化-唤醒金陵名园记忆门东历史街区整体风貌初步形成，街巷肌理得以恢复，配套设施逐步完善。
如今的门东，既修缮了省文保单位沈万三故居、蒋寿山故居，傅善祥故居、上江考棚等重要历史文化点，又复建了骏惠书屋、问渠茶馆等代表秦淮市井文化特色的古建筑，还在三条营、边营等街巷，修复、修建了一批极具特色的古民居院落群，同时恢复原有的青石板、青砖路。
在即将幵放的门东二期项目里，将复原幵放有“金陵名园扛鼎之作”称号的芥子园，以及对位于街区东侧的周处读书台进行环境整治。
届时，门东街区将成为具有“南京记忆”内涵的旅游目的地。
2. 内容-文艺、文创充实街区肌理街区以“保护历史文化街区、打造文化创意基地、凸显历史文化内涵、实现功能定位转换”要求为指导，在保护传承好文化原真性同时，充分凸显文化展示、艺术创作、旅游观光、休闲体验等功能。
城市历史地段的保护与更新——以吴江市老东门历史地段为例
城市历史地段的保护与更新城市历史地段的保护与更新——————以吴江市老东门历史地段为例以吴江市老东门历史地段为例黄燕上海同济城市规划设计研究院上海200092摘要摘要::城市中历史地段的保护与更新是城市和谐发展的重要环节，作为一种动态的城市遗产，历史地段的保护与更新应实现街区繁荣、环境舒适和社区和谐的目标。
笔者以吴江市老东门历史地段的规划为例，探索历史地段保护与更新的思路和方法。
关键词关键词::历史地段；保护与发展；吴江市老东门；盛家厍街区Abstract:The city historical area protection and renewal is an important part of the harmonious development,as a dynamic city heritage,the protection and renovation of historical area should realize economy prosperity,comfortable environment and harmonious community goals.The author with take Wujiang City Dongmen old historical area planning as an example,explored conservation and renewal of historic sites and the train of thought and method.Key words:historic area;protection and development;Wujiang City,the old east gate;Sheng Jiashe blocks 中图分类号：TU984文献标识码：A1.背景与现状综述作为某一历史时期的产物，城市中的历史地段较完整地保持了最初的空间风格，并不断生长演变，具有独特的生命力。
南京老门东案例
一院两馆
骏惠书屋是当年安徽考生来南京参加 考试前休息的地方。整栋楼用徽派木 雕制成，工艺十分精美
上江考棚是安徽秀才参加乡试的预考 处。
在恢复老建筑的的基础上，历史文化街区还将古金陵城的文化 与市民生活进行复刻与再现，唤醒老南京人的记忆
• 箍桶巷、三条营、五板桥、剪子巷等历史名称， 唤醒了人们对城南的记忆和回味，
• 黄包车夫、学童进馆（上私塾）、箍桶老汉、寄 信小女孩、下象棋等多个反映老城南居民生活的 系列铜铸雕塑小品，惟妙惟肖地再现了“老南 京” 的民居生活。
• 金陵戏坊，还原老南京的本土戏园子，为喜欢戏 曲的南京人提供一个固定的演艺平台。
江苏首个常态化戏曲演艺平台“金陵戏坊”
老門東
地域特色
在还原老城南风貌的同时，项目也体现了对文化包容性，多 元文化的共存成为城市的文化标记
老东门历史文化街区建筑设计要点：
• 对文保单位建筑、历史建筑应严格保持 原有的高度、体量、材料和色彩，对需 要修缮的建筑尽量按照“修旧如故的原 则”。
• 建筑色彩应以黑、灰、白为主色调。在 保护、保留建筑的基底上，采用“镶嵌 式”的设计手法植入新建建筑，并保证 新建建筑与街区传统风貌和特色的统 一、协调。
老門東
整体规划
老门东不仅修缮了重要历史文化景点,还复建代表秦淮市井 文化特色的古建筑，并将老厂房进行改建，从多角度实现人 文的传承
老門東
十九世纪后半叶，富甲金陵的“蒋百 万”故居积善堂所在，除了展示蒋百 万 的生平，还将设置江苏东方工艺艺术 研 究院项目。
仿建的傅宅就是中国唯一女状元傅 善祥的出生地。建设使用了很多老 构件。宅子的圆顶藻井雕着凤凰， 显示着宅子主人的显赫身份。
• 街区内部的走向、宽度、断面形式等不 得改变，箍桶巷要在现状基础上恢复历 史原貌、适当缩窄宽度。
南京城南老门东和熙南里发展现状调查研究
南京城南老门东和熙南里发展现状调查研究提要：中文：南京，在两千五百多年的历史长河中，留下了众多蕴含时代印记的文化遗产。
老城南是南京文化的发源地，也是仅存的能够代表南京本地文化的活化石。
近年来政府以历史文化商业街区为目标，对老城南中的熙南里和老门东地区进行了一系列的商业化改造建设。
对此，本文以熙南里和老门东发展现状为基础，从区位条件、商业类型及布局、传统文化融合方式、市民心理等方面，分析其影响因素，并探讨如何利用现代商业模式对传统文化发扬继承。
关键词：历史街区现状商业化改造正文：当今社会大发展，伴随着经济的迅猛增长，城市化的发展也显现出史无前例的气象，城市面貌处在日新月异的变化之中。
但同时，一些问题应运而生，例如如何保持城市的个性，如何延续城市的文化脉络等等。
而想要解决这些问题，不能忽视原有历史街区的保护继承。
历史街区采取商业化的方法来激发活力，是目前比较常见的有效途径。
纵观全国各大古城，不乏各类成功的案例，如成都的宽窄巷子。
但原有街区可能会改造成为华而不实的空壳，丢失了原有的内在传统文化要素。
南京作为拥有两千多年历史的古城，其城市文化也是悠远流长。
而老城南既是南京文化的发源地，也是仅存的能够代表南京本地文化的活化石。
熙南里和老门东，就是老城南最著名的两个历史文化街区，并且近年来都进行了商业化改造。
所不同的是，二者在发展现状和改造手段上有明显的差异。
一、老门东及熙南里简介及发展现状。
【老门东】老门东是南京老城南地区的古地名，因地处古都金陵以南中华门以东而得名，北起长乐路南抵明城墙。
历史上的老城南是南京商业及居住最集中的地区。
门东历史文化街区建设包括蒋百万故居、三条营地块、箍桶巷步行街区、明城墙内侧江宁路至张家衙段等，占地面积约15万平方米。
目前开放的是箍桶巷步行街区，其余部分正在修缮当中。
[1]地理位置：南京夫子庙箍桶巷南侧。
占地面积：约1.45万㎡。
建成时间：2013.9。
总体定位：南京历史文化商业步行街区，城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心。
南京老城南门东历史街区空间结构分析
南京老城南门东历史街区空间结构分析南京老城南门东历史街区空间结构分析引言：南京是中国历史文化名城之一，拥有丰富的历史文化遗产。
老城南门东历史街区位于南京市中心，在南京古城墙附近，具有悠久的历史背景和独特的文化景观。
本文将对南京老城南门东历史街区的空间结构进行分析，揭示其中的历史演变和文化内涵。
一、历史背景南京是中国古代四大古都之一，其地理位置和丰富的资源使其成为中国重要的政治、军事和文化中心。
南京老城南门东历史街区正是在这样的背景下形成的，承载着丰富的历史记忆。
二、空间格局1. 建筑布局南京老城南门东历史街区的建筑布局呈现出传统中国城市的格局特点。
主要包括面向街道设置的商业街坊和内部庭院。
商业街坊常见于中国古代城市，是城市商业活动的主要场所，通常沿街道而建，形成密集的商业街区。
庭院是中国传统建筑的重要特征，代表着家庭与社区的联系，构成了街区内的私密空间。
2. 街道网络南京老城南门东历史街区的街道网络以主干道和支路相结合的方式构成。
古老的街道将历史建筑和景点串联在一起，形成了独特的文化街区。
主干道宽阔平直，是主要交通干线，连接主要地点和景点，为人们提供了方便的交通条件。
支路则错综复杂，承担着连接庭院和次要目的地的功能，具有较强的步行性。
三、历史演变1. 建立与繁荣南京老城南门东历史街区可以追溯到明代，当时作为南京城南大市场的核心区域，商业繁荣，人流密集。
明代的城市规划和建筑布局奠定了街区的基本形态。
2. 战争与毁坏历经多次战争和动荡时期，南京老城南门东历史街区也遭受了不同程度的破坏。
尤其是在抗日战争和解放战争期间，受到了重大破坏，许多古建筑和文化景观遗失。
3. 保护与恢复随着对历史文化遗产价值的认识逐渐提高，南京老城南门东历史街区得到了进一步的保护和修复。
逐步重建了部分被毁的建筑，并开展了相关的文化遗产保护与旅游开发项目。
四、文化内涵1. 建筑风格南京老城南门东历史街区保存了大量的明清建筑，如传统的庙宇、宅院和商铺等。
南京湖南路老门东：新与旧的街道风情
南京湖南路老门东：新与旧的街道风情南京作为中国历史文化名城，拥有着丰富的历史积淀和独特的文化魅力。
而在南京市中心的湖南路老门东一带，则是一处充满了新与旧交织的街道风情的地方。
在这个小小的区域里，古老的建筑与现代的商业交相辉映，展现出南京城市发展的动态与魅力。
湖南路老门东地区位于南京市中央商务区的核心地带，紧邻夫子庙和白下区。
这里坐落着许多具有历史价值和文化底蕴的建筑物，是南京市的一处重要文化遗产保护地。
同时，这里也是市中心的商业繁华区，拥有各类商店、餐馆和咖啡馆，吸引了大量的游客和市民。
在湖南路老门东地区，可以看到许多保存完好的古老建筑，这些建筑代表了南京历史的一部分。
其中最显著的是秦淮河边的秦淮河街，这条街道是南京最古老的商业街之一，保留了许多明清时期的建筑风格。
沿街而建的高高矮矮的老房子，窗口雕刻精美，营造出一种古朴典雅的氛围。
走在这条街上，仿佛穿越回了古老的南京。
除了秦淮河街，湖南路老门东还有许多其他古建筑的遗迹。
比如南京最古老的民国建筑之一的锡壶巷，这里有很多仿古建筑和复古洋楼，散发着浓厚的历史气息。
还有南京市最早的休闲娱乐中心——大光明电影院，它不仅是南京人心中的一个回忆，也成为了湖南路老门东地区的地标之一。
然而，湖南路老门东并不仅仅是一个保存着古老建筑的地方，它也是一个充满活力和创新的地区。
伴随着南京的城市更新与发展，湖南路老门东地区也逐渐融入到现代城市功能之中。
现如今，这里已经是南京市中心的商业繁华区之一，拥有着各类知名品牌的商店、酒吧、咖啡店和餐馆。
湖南路老门东的发展是与当地政府积极的城市规划和建设密不可分的。
政府通过保护历史遗产和改造现有建筑，营造了一种独特的城市风貌。
同时，政府也鼓励商家开设新颖有创意的商店和餐馆，吸引更多的人来到这里。
在湖南路老门东，可以看到很多有趣的人文景观和活动。
比如湖南路美食文化节，这是一个展示南京传统美食的盛会，吸引了众多游客和美食爱好者。
还有湖南路咖啡与文化节，这个活动于每年春季举办，吸引了众多咖啡爱好者和文化艺术从业者。
老门东策划书3篇
老门东策划书3篇篇一《老门东策划书》一、项目背景老门东是南京具有深厚历史文化底蕴的地区，拥有众多古建筑和传统街巷。
为了更好地展现老门东的独特魅力，提升其知名度和吸引力，特制定本策划书。
二、目标受众1. 本地居民：提供一个休闲娱乐、感受本土文化的场所。
2. 外地游客：打造南京旅游的重要目的地，吸引游客前来体验历史文化。
三、策划内容1. 文化活动举办各类传统艺术表演，如戏曲、杂技、民间舞蹈等，定期组织文化讲座和展览，让游客深入了解老门东的历史和文化。
2. 特色美食引入南京本地特色美食商家，打造美食街区，让游客品尝到正宗的南京味道。
3. 传统手工艺设置传统手工艺展示和体验区，邀请手工艺人现场展示制作过程，游客可以参与体验，购买手工艺品。
4. 主题游览线路设计多条主题游览线路，如历史文化线、美食体验线、建筑欣赏线等，方便游客根据自己的兴趣选择。
5. 节庆活动结合传统节日和重要纪念日，举办大型节庆活动，营造浓厚的节日氛围。
6. 互动体验项目增加互动体验项目，如古装拍照、传统游戏等，增强游客的参与感和趣味性。
四、宣传推广1. 线上宣传利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，发布精彩活动信息和游客体验分享。
2. 线下宣传在机场、火车站、酒店等场所投放宣传资料，与旅行社合作推广。
五、运营管理1. 加强环境卫生管理，确保景区整洁有序。
2. 培训专业的导游和服务人员，提供优质服务。
六、预期效果篇二《老门东策划书》一、项目背景老门东是南京具有深厚历史文化底蕴的地区，拥有独特的古建筑、传统街巷和丰富的文化资源。
然而，目前其知名度和影响力还有进一步提升的空间，需要通过精心策划来充分展现其魅力，吸引更多游客和市民。
二、目标受众1. 本地居民：提供一个休闲娱乐、体验传统文化的好去处。
2. 外地游客：打造南京文化旅游的重要名片。
三、策划要点1. 文化活动策划举办各类传统艺术表演，如戏曲、杂技、民间舞蹈等，定期安排主题文化展览，如老南京生活展、传统手工艺展等。
南京老门东案例分析报告-18页精选文档
品类分析
铺位共计：54间
品类分析
品类分析
总面积约：1.45万㎡
收益分析
收益分析
收益分析
收益分析
收益分析 租金均价3.16元/天/㎡
总结:
老门东是依托老城南的历史文化底蕴及修缮的民国建筑群落打造的新型旅 游商业街区。自2019年9月开街至今只开放了以箍桶巷（长约300米宽约6-8米） 为中轴主线延三条营、中营、边营向东西两侧延展占地约2万㎡的区域。当前已 开埠营业面积约 ：1.45万㎡;交租面积约：8060 ㎡占比已开埠商业建筑面积 55.6%。商业形式主要以零售（地方特产、手工艺品）、餐饮（地方特色小吃、 中西餐）文娱（酒吧、咖啡）、休闲（茶馆、戏院）为主。目前所经营品牌商 户90%为自创新品。
老门东是南京老城南地区的古地名，因地处古都
金陵以南中华门以东而得名，北起长乐路南抵明城 墙位。历史上的老城南是南京商业及居住最集中的 地区，为再现老城南的历史原貌，南京于3年前开始 复建“老门东”。
门东历史文化街区建设包括蒋百万故居、三条营
地块、箍桶巷步行街区、明城墙内侧江宁路至张家 衙段等，占地面积约15万平方米。目前开放的是箍 桶巷步行街区，其余部分正在修缮当中。
此类似商业街区期主要出现在于中心/旅游城市以吸引外地游客为主。由于 投资建设规模，大周期长大多以政府性质为主导民间参股合资开发。由于受传 统商业体系及消费习惯约束此类商业体经营品多为项餐饮及小手工艺品零售为 主且由于品牌经营者多为个体创业人员抗风险能力差，对于后期经营策划管理 能力要求高如放任自流会及无特色变很快会被淡忘没落。当前经营状况最好的 为成都的宽窄巷子。
谢谢！
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概况： 1、规模：
占地面积约：70万㎡ ；核心保护区占地面积约 ：15万㎡占比21.4%；目前开放 的箍桶巷范围占地面积约：2万㎡ 占比13.3%；建筑面积约：9.5万㎡ ；
老门东的街道规划分析
老门东的规划分析老门东的空间尺度分析从现代的标准来分析的话，老门东的空间尺度是远远不够的，我走在其中觉得有些拥挤。
不过考虑到老门东是复古建筑风格，这一点上就可以得到理解。
中国古典园林最出名的就是一步一景，古建筑一般都是一条曲折的小巷子通向深处。
游客去老门东参观感受的就是这种氛围，空间尺度不足的问题虽然不能够忽略，但也没必要看得那么重。
老门东与周围建筑的关系分析因为南京政府的要求，夫子庙和老门东四周并没有很高的建筑物，所以不用担心老门东四周的建筑物会对老门东的复古风格产生干扰。
接下来我分析一下老门东四周的建筑物。
首先是北侧，北侧也是老门东的主入口，也是老门东四周最现代的一面，这一面是和老门东氛围最不搭配的一个面，相信将来这一面会得到整治。
南面从老门东里面看到的景象就是一面很高的城墙。
东面有好几个小路口可以进入老门东，同时从老门东东面出去也是一些低矮的旧住宅，和老门东具有一定的整体感。
西面有一条马路把老门东和另一边的建筑物隔了开来。
西面的建筑物都是刚建好的，复古风格，这一点和老门东很搭。
总体来说，老门东四周的建筑群并没有很严重的破坏老门东自身的历史文化底蕴。
政府在这一块上做的还可以。
老门东的道路分析外部道路老门东的外围的道路条件还是比较健全的，有三个方向的道路可以直达老门东的主入口，这样来观光的人不会为交通问题产生困扰。
同时其中一条道路直接把夫子庙和老门东联系起来，方便游客在两个地点参观。
内部道路一主要道路从老门东的大牌坊进入后就是老门东最主要的一条街道，这条街道给人带来的感觉决定了许多人对整个老门东的印象。
这条道路贯穿了整个老门东的主要部分，我第一次去老门东游玩的时候就只走了一遍这条主要道路，并没有注意两边小路。
在我看来，这条道路一定程度上还原了原有的历史风貌，但地上的砖石铺装和两边的建筑小品都增加了这条主要道路的古风色彩，单纯的从道路来看老门东还是做得不错的。
二次要道路次要道路指的是这条主要道路两侧那些曲折幽深的小道，这些小道在我看来要比主要的大道更有意思一些，和主干道上的房间比起来，这些小道两侧的房间保留的更完整，只有少数几家被租下来开成店铺。
城市更新中街道空间设计思路及方法分析
城市更新中街道空间设计思路及方法分析摘要：随着时代更新，街道景观设计不断进行创新，多方部门协同管理维护。
然而，街道景观设计中仍然有许多需要亟待解决的矛盾，例如市政设施影响城市市容，障碍人们生活。
本文通过实际案例来探讨具体街道规划设计中，怎么样发现问题，解决问题，从而使城市街道景观设计更加功能化、美观化、艺术化、人性化，使人们生活更加幸福化，生活空间更加宜居化。
关键词：街道景观；解决问题；功能化；美观化；艺术化引言街道的空间主要为“街”和“道”两种，是交通、公共空间等用地，也是个体之间具有更为密切生活联系的空间范围，对居民的出行和休闲生活能够产生直接的影响，可决定居民户外活动环境的质量。
街道空间除了具有交通职能外，还需倾向于个人形成具有交互功能的场所。
营造理想的空间范围能够为大众提供更为舒适的社交空间，为实现社会联系提供平台，在人与人之间形成更为融洽的关系。
从上述层面讲，空间可作为整个城市环境和行为的重要载体，也蕴含了更为丰富的内涵。
1、项目背景在空间和视觉尺度方面来讲，城市中与人最为接近的便是街道空间。
人们的日常生活与街道关联度较高。
街道空间主要包括人、车和街道环境几方面。
但当前的街道空间存在一定的问题，无论是车流还是人流，均对城市的功能性与艺术性形成了较大的负面影响，明显降低了街道空间所应具有的活力。
街道建设一直是城市建设中较为重要的部分，城区的街道建设内容主要为街景小品、灯光店牌、家具、道路设施等方面的建设。
其中，街道建设占有十分重要的位置，居民能够直接享受到景观建设的效果，成为城市建设的受益者。
2、研究意义各类街道共同构成了城市形态，与各城市功能区相关。
街道也是城市形态的重要影响要素，是结构的组成部分，更是与城市功能相关的枢纽。
中国地域辽阔，不同地区所具有的风貌均较为特殊，这些特征能够充分体现于街道景观中，从而形成具有独特风格的地域风貌。
在城市发展变化期间，汽车化的发展趋势越发明显。
这种发展趋势不断压缩城市的街道空间，导致街道的活力持续降低，扰乱街道的交通秩序和环境，提升街道的拥堵性。
地域视角下的历史文化街区外立面设计研究——以南京老门东为例
历史文化街区自古以来就是一个非常重要的存在，它是历史变迁的产物，是历史的见证。
如今，随着时代的发展，历史文化街区在具备一定的商业、旅游功能的基础上，还要反映一个地方的地域特色。
建筑立面在建筑的组成上至关重要，对建筑风格起着决定性作用，可在立面的组成、色彩、材料、门窗、结构、屋顶上采取措施，让历史文化街区成为城市的地域性标志。
1地域文化地域文化是不同的区域在经历了历史的洗礼后形成的，它主要受自然环境、人文环境和社会环境三方面影响，主要体现在民俗、语言、服饰、建筑等方面。
在建筑方面，地域文化的表现形式多种多样。
如安徽巢湖洪家疃村的“九龙攒珠”布局、客家建筑的“歪门邪道”布局、江南建筑的单薄轻巧、北方建筑的厚重沉稳等。
建筑的立面设计尤其能体现一个地域的形象，建筑师需要挖掘该地域的文脉特征，将地域文化融入建筑的立面设计中，以反映地域特色、时代变迁，给人们带来归属感和认同感。
2历史文化街区历史文化街区的主要特征有两点：第一，独特的地理位置和自然风貌。
老门东坐落于古城南京，紧邻明城墙和秦淮河，风景秀丽，四季分明。
第二，独特的历史资源和文化背景。
南京老门东有着上千年的历史，是南京历史文化底蕴最深厚的街区之一，其建筑承载着历史发展的痕迹，保留着明清南京老城南传统民居风貌[1]。
历史文化街区是由有着商业功能的建筑群转变而来的，随着时代的进步，旅游业的发展，摘要 历史文化街区反映了一个片区的地域文化，该片区的地域特征通过历史文化街区的总体布局、平面、外立面等各方面得以体现。
文章以南京老门东历史文化街区为例，以南京地域文化为依据，通过建筑外立面的组成、色彩、材料等六个方面对其外立面设计方法进行分析，探究地域性文化在历史文化街区外立面的体现。
分析可知，老门东外立面在设计手法上结合了当地的人文历史条件和自然环境特征，因此历史文化街区外立面设计应采用相应的设计方法与以上两点相结合，以体现其地域性特征。
相关结论可对历史文化街区外立面设计提供理论依据。
老门东地区PPT课件
但是，实践过程中我们缺少 的是对寻常百姓文化传统价 值的认识，缺少对流逝时间 的理解、对无形文化空间的 认识。我们并没有真正认识 到由我们自身构筑起来的一 个赖以雄厚生存的活的文化 史，而这种文化才叫做活态 文化。
老门东历史街区建筑密度图
2019/12/13
9 08
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
建筑轴向分析 老门东历史街区建筑肌理的整
体轴向为南北方向并存在一定偏角， 并不是严格意义上的正南正北，其 形成缘由与其老门东区域乃至整个 老城南整体空间机构布局脱离不开， 老城南历史城区在整个南京城市布 局中就不是严格意义上的正南正北， 对应其明城墙、外秦淮河、中华路、 建邺路及白下路均没有形成正南正 北正东正西的分布走势，而是附带 一定角度。
民宅和和街巷都应该保留。历史文化街区和历史风貌区应确立
“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”的方针，采用
“小规模、渐进式、院落单元修缮”的有机更新方式，不得
“大拆大建”。
2011年 12月
《城南历 史城区门 东箍桶巷 示范片区 保护与复 兴设计方
案
2013年6 月
城南历史 地区门东 c2地块保 护与复兴 设计方案
被称为“南京之根”的老城南，多年来一直 是南京城市开发建设与文化遗产保护争议不断 的地区，一度成为全国关注的焦点。
黄金时代 白银时代
房价一涨均 涨的时代
房价有升有
降，土地市 场内冷外热
2019/12/13
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南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
老门东的街道规划分析教程文件
老门东的规划分析老门东的空间尺度分析从现代的标准来分析的话，老门东的空间尺度是远远不够的，我走在其中觉得有些拥挤。
不过考虑到老门东是复古建筑风格，这一点上就可以得到理解。
中国古典园林最出名的就是一步一景，古建筑一般都是一条曲折的小巷子通向深处。
游客去老门东参观感受的就是这种氛围，空间尺度不足的问题虽然不能够忽略，但也没必要看得那么重。
老门东与周围建筑的关系分析因为南京政府的要求，夫子庙和老门东四周并没有很高的建筑物，所以不用担心老门东四周的建筑物会对老门东的复古风格产生干扰。
接下来我分析一下老门东四周的建筑物。
首先是北侧，北侧也是老门东的主入口，也是老门东四周最现代的一面，这一面是和老门东氛围最不搭配的一个面，相信将来这一面会得到整治。
南面从老门东里面看到的景象就是一面很高的城墙。
东面有好几个小路口可以进入老门东，同时从老门东东面出去也是一些低矮的旧住宅，和老门东具有一定的整体感。
西面有一条马路把老门东和另一边的建筑物隔了开来。
西面的建筑物都是刚建好的，复古风格，这一点和老门东很搭。
总体来说，老门东四周的建筑群并没有很严重的破坏老门东自身的历史文化底蕴。
政府在这一块上做的还可以。
老门东的道路分析外部道路老门东的外围的道路条件还是比较健全的，有三个方向的道路可以直达老门东的主入口，这样来观光的人不会为交通问题产生困扰。
同时其中一条道路直接把夫子庙和老门东联系起来，方便游客在两个地点参观。
内部道路一主要道路从老门东的大牌坊进入后就是老门东最主要的一条街道，这条街道给人带来的感觉决定了许多人对整个老门东的印象。
这条道路贯穿了整个老门东的主要部分，我第一次去老门东游玩的时候就只走了一遍这条主要道路，并没有注意两边小路。
在我看来，这条道路一定程度上还原了原有的历史风貌，但地上的砖石铺装和两边的建筑小品都增加了这条主要道路的古风色彩，单纯的从道路来看老门东还是做得不错的。
二次要道路次要道路指的是这条主要道路两侧那些曲折幽深的小道，这些小道在我看来要比主要的大道更有意思一些，和主干道上的房间比起来，这些小道两侧的房间保留的更完整，只有少数几家被租下来开成店铺。
南京老门东案例分析报告
收益分析
项目已开埠部分年收益 项目已开埠部分年收益
品项 风味小吃Leabharlann 风味小吃 零售 零售 餐饮 餐饮 文化休闲 文化休闲 公益展馆 公益展馆 合计 合计
品项
面积
年收益
1520㎡
面积 1520㎡ ￥2,671,800.00 2365200.00
1400㎡
1400㎡ ￥3,577,000.00 3577000.00
11
12 13
句晴
TATOO AJ 总面积合计
个体
个体 个体
150㎡
200㎡ 150㎡ 3140㎡
￥6.50
￥6.50 ￥6.50 年收益合计
￥355,875.00
￥474,500.00 ￥355,875.00 ￥6,838,275.00
收益分析
文化休闲
序号 1 2 3 品牌 金陵戏坊 德云社 问渠茶馆 总面积合计 风味小吃 经营性质 个体 连锁 个体 零售 面积 450 租金单价 ￥5.00 年租金 ￥821,250.00 ￥2,190,000.00 ￥638,750.00 ￥3,650,000.00 公益展馆 合计
3
蓝老大糖粥藕
个体
100㎡
120 ㎡ 餐饮 130㎡ 50㎡ 3140㎡ 120㎡ 100㎡ 6838275.00 60㎡
￥4.00
￥4.00 文化休闲 ￥4.00 ￥4.00 2000㎡ ￥4.00 ￥4.00 4088000.00 ￥4.00 公益展馆
￥146,000.00
￥ 175,200.00 合计 ￥189,800.00 ￥73,000.00 14510㎡ ￥175,200.00 ￥146,000.00 16868475.00 ￥87,600.00
《旧街区的改造规划》课件
五、实施方案
1
立项流程
介绍旧街区改造的立项流程，包括立项申请、调研评估、方案论证等，展示改造 计划的可行性。
2
具体执行方案
说明旧街区改造的具体执行方案，包括招标选址、建设管理等，让听众了解改造 过程的具体安排。
六、效果评估
1 改造效果评估
介绍旧街区改造后的效果评估，如城市形象提升、市场活力增加等，验证改造的成果。
2
细节设计方案
分享旧街区改造的细节设计方案，如新建文化中心、打造步行街区等，展示改造 后的美好愿景。
四、改造计划
1
时间节点安排
详细介绍旧街区改造计划的时间节点安排，包括前期准备、施工阶段和交付使用等，呈现整 个计划的策划性。
2
资金投入预算
说明旧街区改造的资金投入预算，包括政府投资和私人投资，突出改造的经济效益。
《旧街区的改造规划》 PPT课件
旧街区改造规划是一个重要课题，本课件将介绍旧街区面临的问题、改造规 划的必要性以及相关市场分析和设计方案。
一、引言
旧街区面临的问题
介绍旧街区存在的问题，如老旧建筑、环境污染等，让人们意识到改造的重要性。
改造规划的必要性
强调对旧街区进行改造规划的重要性，以提升城市形象、保护历史文化遗产，并带来经济发 展机会。
二、市场分析
1 改造前后市场变化分析
分析旧街区改造前后的市场变化，如人流量增加、商业机会增多等，吸引听众对改造计 划的关注。
2 对旧街区和周边商圈的影响
介绍旧街区改造对周边商圈的影响，如提升商业氛围、带动旅游业发展等，突出改造的 综合效益。
三、规划设计
1
宏观设计思路
讲解旧街区改造的整体设计思路，如保留历史特色、注重环境友好性等，让听众 对规划有直观的了解。
老门东地区
居民入口对比图
【半墙半窗】
老门东传统民居中的半墙半窗通常出现在 厅堂的次间。高度约为长窗的一半，但是不同 的是其下部装在矮墙之上。改造后老门东有相 当一部分的半墙半窗， 但大多都是仿制品， 真正意义上民居中的半墙半窗已经不见踪迹。
【和合窗】
老门东传统民居中的和合窗一般用于较小 的次间，或用于舫、榭中。形式多为上、中、 下三扇，各呈横长方形，上下两扇固定，中间 一扇用摘钩支撑外开。亦或分为上、下两扇， 上扇外开、 下扇固定。现状老门东的和合窗 保留状况相对完好，形式以上下两扇居多。
半墙半窗对比图
和合窗对比图
11
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
【外墙窗】
老门东传统民居外墙窗通常很小，仅容一 人窥视，其上有砖挑檐，造型丰富且兼防盗功 能。封火墙、山墙上的檐窗、 窗扇多采用推 拉的石板，防火和安全功能俱佳。现状老门东 外墙窗的形式尽力模仿传统特色，但由于对尺 度以及功能的把握不准，部分外墙窗的形式显 得不伦不类。
一见如故
JUST AT MENDONG
就在
组员：陈 骋 王 园
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
目 录
改造背景 理论支撑 物质文化 非物质文化 游客感知 案例借设计探讨
改造背景
在城市的快速发展建设中，越来越多的人认 识到保护文化遗产是城市现代化的必要内容， 是城市可持续发展战略的基础环节 。我国从 1986年开始提出对于历史街区的保护，此后通 过各种立法和条例不断的完善和丰富。
房价一涨均 涨的时代
白银时代
房价有升有 降，土地市 场内冷外热
02
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
3 现实背景
2011年6月 《城南门 东雅居长 乐渡地块 修建性详 细规划与 政策方案》
庶民的胜利——浅析2001—2010年南京老门东的三次规划方案
庶民的胜利——浅析2001—2010年南京老门东的三次规划
方案
胡恒
【期刊名称】《新建筑》
【年(卷),期】2017(000)005
【摘要】2001—2010十年间,南京"老门东"历史街区经历了三次重要的规划设计.三个方案并非连成一个递进、修改、完善的过程,它们差异巨大,表现出强烈的事件性.老门东的命运与这三个方案紧密相联,而其特殊的历史性也在这十年中慢慢浮现.它成为某种隐藏的力量参与到老城改造的空间角逐之中,潜在地改变着纷争的走向.老门东最终能回到平民脚下,回归公共性,而未被地产开发所吞没,其历史价值起到至关重要的作用.这十年也是门东的一块时间切片,它记录了南京当下城市结构转型的种种变化,成为南京一段特殊的"当代史".
【总页数】4页(P144-147)
【作者】胡恒
【作者单位】南京大学建筑与城市规划学院南京,210093
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.11+4
【相关文献】
1.探索分析历史文化遗产资源保护与老城区新规划改造的关联r——以南京老门东区域规划改造设计为例 [J], 代耀祖;王畅
2.灿烂如霞生如夏花:南京老门东景区凌霄花绽放美丽 [J], 朱旭先
3.基于"五感"体验的景观设计探析——以南京老门东历史街区更新改造为例 [J], 文问; 文卫民
4.用格式塔理论研究历史文化街区更新改造
——以南京老门东历史文化街区为例 [J], 陈雯昕
5.全球最美书店之一“好样本事”进驻南京老门东 [J],
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南京市老门东历史文化街区铺装解读
南京市老门东历史文化街区铺装解读
赵天鹏;丁彦芬
【期刊名称】《农业科技与信息》
【年(卷),期】2015(000)002
【摘要】作者以南京市老门东历史文化街区为研究对象，通过现场调查采样，对其道路铺装材料、色彩、纹样等进行分析研究。
结果表明：老门东历史文化街区道路铺装材料以花岗岩、青砖为主；铺装色彩以灰色和青色为主色调，掺杂有黑色、白色等辅助色彩；而道路形式及纹样则较为单调。
此外对其道路铺装中存在的问题进行分析讨论，为南京市老城南的修复改造提供一定参考。
【总页数】4页(P117-120)
【作者】赵天鹏;丁彦芬
【作者单位】南京林业大学风景园林学院，江苏南京210037;南京林业大学风景园林学院，江苏南京210037
【正文语种】中文
【中图分类】Tu984.2
【相关文献】
1.南京老门东历史文化街区品牌开发的对策研究 [J], 黄娟娟
2.90后大学生对历史文化街区的审美认知和游憩体验研究r——以南京老门东历史文化街区为例 [J], 秦姣
3.全景摄影技术在历史文化街区景象拍摄中的应用——南京老城南·门东历史文化街区全景影像制作 [J], 潘伟德;钱永全
4.大班综合美术活动:老门东的烧饼铺 [J], 葛蓓; 厉皜
5.用格式塔理论研究历史文化街区更新改造
——以南京老门东历史文化街区为例 [J], 陈雯昕
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
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老门东的街道规划分
析
老门东的规划分析
老门东的空间尺度分析
从现代的标准来分析的话，老门东的空间尺度是远远不够的，我走在其中觉得有些拥挤。
不过考虑到老门东是复古建筑风格，这一点上就可以得到理解。
中国古典园林最出名的就是一步一景，古建筑一般都是一条曲折的小巷子通向深处。
游客去老门东参观感受的就是这种氛围，空间尺度不足的问题虽然不能够忽略，但也没必要看得那么重。
老门东与周围建筑的关系分析
因为南京政府的要
求，夫子庙和老门东四周
并没有很高的建筑物，所
以不用担心老门东四周的
建筑物会对老门东的复古
风格产生干扰。
接下来我分析一下老
门东四周的建筑物。
首先
是北侧，北侧也是老门东
的主入口，也是老门东四
周最现代的一面，这一面
是和老门东氛围最不搭配
的一个面，相信将来这一
面会得到整治。
南面从老门东里面看到的景象就是一面很高的城墙。
东面有好几个小路口可以进入老门东，同时从老门东东面出去也是一些低矮的旧住宅，和老门东具有一定的整体感。
西面有一条马路把老门东和另一边的建筑物隔了开来。
西面的建筑物都是刚建好的，复古风格，这一点和老门东很搭。
总体来说，老门东四周的建筑群并没有很严重的破坏老门东自身的历史文化底蕴。
政府在这一块上做的还可以。
老门东的道路分析
外部道路
老门东的外围的道路条件还是比较健全的，有三个方向的道路可以直达老门东的主入口，这样来观光的人不会为交通问题产生困扰。
同时其中一条道路直接把夫子庙和老门东联系起来，方便游客在两个地点参观。
内部道路
一主要道路
从老门东的大牌坊进入后就是老门东最主要的一条街道，这条街道给人带来的感觉决定了许多人对整个老门东的印象。
这条道路贯穿了整个老门东的主要部分，我第一次去老门东游玩的时候就只走了一遍这条主要道路，并没有注意两边小路。
在我看来，这条道路一定程度上还原了原有的历史风貌，但地上的砖石铺装和两边的建筑小品都增加了这条主要道路的古风色彩，单纯的从道路来看老门东还是做得不
错的。
二次要道路
次要道路指的是这条
主要道路两侧那些曲折幽
深的小道，这些小道在我
看来要比主要的大道更有
意思一些，和主干道上的
房间比起来，这些小道两
侧的房间保留的更完整，
只有少数几家被租下来开
成店铺。
靠外侧的小路就
变成了老门东的次入口，
连接着外侧的民居，内部
的小路将老门东的主要观
光点连接起来，增加了游
客的观光趣味性。
老门东的绿化分析
根据我的调研来看，老门东的绿化做的还是很好的。
绿化可以体现在整个
老门东的各个角落，具体可以体现在下面的几个方面：
一主要道路两侧绿化
老门东主要道路与的两侧是由灌木，树木，小型喷泉，溪流，小型湖泊构成的，所以道路两侧完全不缺绿化，这些绿化在我看来不仅仅增加了绿化率，还营造出了一种幽静，古风的感觉，是一种还原历史的手段。
二庭院中随处可见的花草树木
这种设计方法是一种很常见的设计手法，尤其适合用于复古建筑，毕竟这也包含了中国古典园林的思想，这些花草愉悦了在庭院中参观的人们的身心。
三见缝插针的花草灌木
这种见缝插针的做法归结起来还是还是中国古典园林的设计方法，当我走在主干道两侧的小路里时，花草灌木在墙角等地方随处可见，这些绿化措施和
一些瓦罐，古井一起，更加还原了原来的历史风貌。
老门东的建筑色彩设计
老门东是复古建筑，所以色彩方面都是中国传统建筑一般采用的色彩，这一点做得很好，同时也是必须做到的。
从两张图片中也可以看出，老门东的墙体都是有砖石构成的，同时墙面的做法也很符合中国传统，从立面来看，不仅仅颜色符合传统，窗户的设计同样也很符合传统。
同时老门东许多墙上面都绘制了许多能够代表中国传统的彩绘，游客行走在小巷子里面可以看到许多。
老门东的水体设计
因为老门东是一个复古景点，所以水体的设计在老门东中就显得极为重要，从进入老门东的大牌坊开始，水体的设计就处于一个极为重要的位置，主干道的两侧就有约莫1米宽的小河流，河流中穿插这许多往上涌这水的石磨，主干道的尽头就是一个小型湖泊，湖泊的中间原来应该是一个喷泉，不过现在并没有在使用，同时小湖泊的中间和岸
边都摆放了许多假石和一些水草，让湖泊看起来没有那么单调，让坐在岸边休息和店铺边的人观赏时能够得到更多的趣味性。
老门东的地面铺装设计
从老门东的大牌坊进入之后人们第一个注意到的就是用围栏保护起来的地面浮雕，上面画着的是老门东和四周区域的鸟瞰图，游客可以通过看浮雕来大
概了解整个老门东的布
局。
同时它也可以作为一
个很好的参观点，我去过
的几次中都有人在那里拍
照留念。
从整体的地面铺
装来看，整个设计还是一
定程度上还原了原有的历
史风貌，整个道路都是使
用砖石进行铺装的，路边
堆砌着许多石头，这些都是想营造出古代城镇的感觉，从图片中我们也可以看出，这样的道路的确产生了这样的感觉。
老门东的建筑小品设计
整个老门东中建筑小品随处可见，这些建筑小品丰富了老门东的整体景观，增加了游客的趣味性，同时很多建筑小品也都是为了增加整个老门东的历史文化氛围。
图片中展示出来的仅仅是其中的几样，但这几样是我认为最重要的几样。
第一样就是铜铸人像，这种人像在老门东不止一个，它们反映的就是过去人们的生活方式比如这一张就是老人在和两个孩童下棋。
这是旧时代人们娱乐的重要方式，象棋也是一种国粹，这样的雕像可以看作是对过去的一种保留，对过去文化的一种反映，这样一个雕像放在老门东里面再合适不过。
第二样是一个围绕在树干周围的似鼓似磨的东西。
虽然我并不知道它是什么东西，但我知道它应该是旧社会使用的某种工具，这个东西就在主干道的边上，游客经过的时候基本都会看上一二，它和老门东所想表达的思想是很契合的。
第三种就是井，这样的井在老门
东的院落中很常见，但我认为这是现
代庭院所不具备的一类东。
在我看
来，井是旧建筑中很重要的一个环
节，古代基本每个村落都会用几口
井，富贵人家井更是必备的，而井慢
慢的已经被淘汰在了历史的长河立
面。
在我看来，一个庭院有没有一口
井是评判庭院是否具有古韵的重要标
准之一。
老门东规划中存在的问题
一四周环境不够统一
老门东虽然是为了让人产生怀旧
的感觉，但四周几个现代小区破坏了
这种感觉老门东在修建和补建的过程中应该保持自己的特色，四周的建筑应当与周围环境相结合。
但这一点上老门东做的并不好，和苏州比起来就要差上许多。
老门东翻新的建筑让传统风貌大受损失。
二商业化严重
老门东的定义是历史文化街区，但我在实际参观的过程中并没有很深的感受到这一点，造成这个现象的原因就是商业化过于严重，因为丧失了传统，所以老门东的文化氛围差了许多。
三交通方面存在的问题
虽然老门东四周有多条道路，但是并没有公交或地铁可以直达老门东，从地铁站到老门东大概还要走15分钟，不是很方便，希望这一点在将来能够得到解决。
对于老门东规划的建议
一在用地方面进行一些调整
老门东的商业化程度有点偏高，可以适当调整出一部分商业用房用于宣传文化气氛。
同时南侧明城墙一块真的非常空旷，我去了三次只有一次得到过些许利用，如何规划这一块面积是一个很重要的问题。
二对建筑进行详细规划要求
老门东和四周的建筑样式不够统一，这就让整个老门东区域看起来不够整体，政府应该明确规定修葺房子的标准，让建筑物统一起来，这样整个老门东看起来就不会显得混乱。
三尽量保留原有的内部空间
政府修整应该以外部为主，建筑物内部尽量不要发生改动，这样更有利于保护文化氛围。
对建筑物的拆建和修葺要谨慎，尽量在不破坏原有格局的基础上进行改建。
结语
总体来说老门东的规划做的还是可以的，在一定程度上保留了原有的格局，也保存下来了一定的文化氛围。
同时内部的景观布局做的也很不错，小吃一块是一大特色，这些都是很吸引游客的点。
但同时也不能忽略存在的问题，只有把前面的问题解决了老门东的发展才会更好。