2009江苏修缮定额(安装)
2009江苏修缮定额(加固)
第一章原结构表面处理说明本章包括人工剔槽等，共4个子目。
一、在作业时，如需要脚手架，执行相应抹灰脚手架定额子目，其中脚手材料费乘0.6系数，其他不变。
二、其他说明参照《省房屋修缮工程计价表》（2009）。
工程量计算规则一、人工剔槽按设计图纸，以槽实际长度按米计算。
二、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。
总说明一、为满足我省抗震加固工程的工作需要，根据国家相关抗震加固工程规、规程及规定，我厅组织有关专业人员对原《省抗震加固工程预算定额（1992）》进行修订，编制了《省抗震加固工程计价表》。
本计价表与《省房屋修缮工程计价表》（2009）、《省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《省建设工程费用定额》（2009）配套使用。
二、本计价表修编依据：1、《省房屋修缮工程预算定额》（1999）；2、《省建筑与装饰工程计价表》（2004）；3、《省施工机械台班2007年单价表》；4、《省建设工程费用定额》（2009）；5、《省抗震加固工程预算定额》（1992）；6、国家与本省现行房屋修缮工程设计、施工标准、规、规程及标准图；7、新工艺新材料生产厂家提供的产品说明书及技术参数表；8、2009 年地区建筑材料指导价及信息价。
三、本计价表的主要作用是：1、编制抗震加固工程概、预算、招标控制价（或标底）的依据；2、确定抗震加固工程投标价、工程结算审核的指导；3、行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；4、施工企业、部经济核算及编制企业定额的参考。
四、本计价表适用于具有专业结构加固（补强）资质的单位承接的各类房屋建筑、构筑物和附属设备的抗震加固及改造工程。
不适用于新建、扩建、房屋修缮及二次装饰工程。
本计价表适用于地基和基础、砌体结构、混凝土结构加固；涉及到多种类型结构的工程时，套用相应章节子目。
五、本计价表中所称抗震加固工程是指为增强建筑物抗震性能、保证使用安全、延长使用年限所进行的结构加固等施工作业。
江苏定额取费文件
构件吊装 0.85
0.5
桩基工程 0.9
0.5 0.2/0.4 0.6
单独装饰
工程
0.9
安装工程 0.8
市政工程 1.1
仿古建筑
工程
1.5
园林绿化
工程
0.7
0.5 0.2/0.4 0.4 0.2/0.4 0.6 0.2/0.4
0.8 0.3/0.5
0.4
修缮工程 0.8
0.4 0.2/0.4
⑨税 金：指企业 按规定交纳 的房产税、 车船使用税 、土地使用 税、印花税 及土地使用 费等。
⑩其 他：包括技 术转让费、 技术开发费 、业务招待 费、绿化费 、广告费、 公证费、法 律顾问费、 审计费、咨 询费、联防 费等。
(2)现 场管理费： 指现场管理 人员组织工 程施工过程 中所发生的 费用。内容 包括:
8、脚 手架费：指 脚手架搭设 、加固、拆 除、周转材 料摊销等费 用。
9、已 完工程及设 备保护：指 对己施工完 成的工程和 设备采取保 护措施所发 生的费用。
10、施 工排水、降 水：指施工 过程中发生 的排水、降 水费用。
11、垂 直运输机械 费：指在合 理工期内完 成单位工程 全部项目所 需的垂直运 输机械台班 费用。
14、赶 工措施费： 若建设单位 对工期有特 殊要求，则 施工单位必 须增加的施 工成本费。
15、工 程按质论 价：指建设 单位要求施 工单位完成 的单位工程 质量达到经 有权部门鉴 定为优良工 程所必需增 加的施工成 本费。
16、特 殊条件下施 工增加费：
(1)地 下不明障碍 物、铁路、 航空、航运 等交通干扰 而发生的施 工降效费用 。
(三)不 可竞争费包 括：
江苏修缮定额(加固)
第一章原结构表面处理说明本章包括人工剔槽等，共4个子目。
一、在作业时，如需要脚手架，执行相应抹灰脚手架定额子目，其中脚手材料费乘0.6系数，其他不变。
二、其他说明参照《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）。
工程量计算规则一、人工剔槽按设计图纸，以槽实际长度按米计算。
二、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。
总说明一、为满足我省抗震加固工程的工作需要，根据国家相关抗震加固工程规范、规程及规定，我厅组织有关专业人员对原《江苏省抗震加固工程预算定额（1992）》进行修订，编制了《江苏省抗震加固工程计价表》。
本计价表与《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省建设工程费用定额》（2009）配套使用。
二、本计价表修编依据：1、《江苏省房屋修缮工程预算定额》（1999）；2、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）；3、《江苏省施工机械台班2007年单价表》；4、《江苏省建设工程费用定额》（2009）；5、《江苏省抗震加固工程预算定额》（1992）；6、国家与本省现行房屋修缮工程设计、施工标准、规范、规程及标准图；7、新工艺新材料生产厂家提供的产品说明书及技术参数表；8、2009 年江苏地区建筑材料指导价及信息价。
三、本计价表的主要作用是：1、编制抗震加固工程概、预算、招标控制价（或标底）的依据；2、确定抗震加固工程投标价、工程结算审核的指导；3、行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；4、施工企业、内部经济核算及编制企业定额的参考。
四、本计价表适用于具有专业结构加固（补强）资质的单位承接的各类房屋建筑、构筑物和附属设备的抗震加固及改造工程。
不适用于新建、扩建、房屋修缮及二次装饰工程。
本计价表适用于地基和基础、砌体结构、混凝土结构加固；涉及到多种类型结构的工程时，套用相应章节子目。
五、本计价表中所称抗震加固工程是指为增强建筑物抗震性能、保证使用安全、延长使用年限所进行的结构加固等施工作业。
最新江苏省建设工程费用定额
2009江苏省建设工程费用定额江苏省建设工程费用定额（2009年）江苏省建设厅二○○九年四月江苏省建设厅文件苏建价〔2009〕107号关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（建委）：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。
原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。
本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
附件：《江苏省建设工程费用定额》二○○九年四月七日主题词：建设工程造价定额通知抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处目录一、总则 (1)二、工程费用的组成……………………………………………………..（3）三、工程类别的划分…………………………………………………….（15）（一）建筑工程类别划分及说明……………………………………..（15）（二）单独装饰工程类别划分及说明……………………………….（18）（三）安装工程类别划分及说明…………………………………….（18）（四）市政工程类别划分及说明…………………………………….（21）（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明…………………..（24）（六）房屋修缮工程类别划分及说明………………………………..（26）四、工程费用取费标准及有关规定…………………………………….（27）（一）企业管理费、利润取费标准及规定…………………………...（27）（二）措施项目取费标准及规定……………………………………..（29）（三）其他项目取费标准及规定……………………………………（32）（四）规费项目取费标准及规定…………………………………….（32）（五）税金计算标准及规定…………………………………………（32）五、工程造价计算程序…………………………………………………..（34）江苏省建设工程费用定额一、总则（一）为了规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，江苏省建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
《房屋修缮工程消耗量定额》安装工程(电气工程)
《房屋修缮工程消耗量定额》安装工程（电气工程）分册征求意见稿承担单位：广东建伟工程咨询有限公司主管单位：广东省建设工程造价管理总站电气分册说明一本册定额适用范围《房屋修缮工程消耗量定额-安装工程（电气工程）》（以下简称本册定额）适用范围：各类既有的工业与民用建筑中，电压等级小于或等于10KV以下的变配电设备及线路、器具、设备的拆除、整修、安装工程。
不适用于暂设工程和零修（碎修）工程。
零修（碎修）工程是指：对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部、零碎修理；此外还包括设备在使用过程中发生突发性故障后的紧急修复。
暂设工程是指：为完成一个工程项目而必须的临时性、暂时性工程。
二本册定额组成内容本册定额有十四章内容组成，共1876个子目。
其中，拆除工程单独设置一章，排列为第一章。
包括：拆除工程、变压器、配电装置、母线、电机检查接线及调试、控制设备及低压电器、电缆、防雷及接地装置、10kV以下架空配电线路、配管配线、照明器具、电气试验调整、其他（如接线端子、基础型钢等）、辅助工程（剔槽打洞、支架、管沟挖填等）等。
具体详见各章节。
三本册定额主要编制依据1《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）3《建设工程劳动定额》（LD/T74.1～T74.4-2008）4《建设工程分类标准》GB50359-20125《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）6《通用安装工程消耗量定额》（TY02-31-2015）7《建设工程施工机械台班费用编制规则》（2015）8《建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则》（2015）9《建设工程人工材料设备机械数据标准》（GB/T50851-2013）10住建部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标〔2013〕44号）11《定额编制规则》（2016年征求意见稿）12各省和直辖市现行的修缮定额和相关专业定额四本册定额修编的主要技术依据1《工业企业照明设计标准》GB50034-20042《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB50147-20103《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB50148-20104《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50149-20105《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-20166《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-20067《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-20168《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-20069《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-201210《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172-201211《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-201012《电气装置安装工程66kV及以下架空电力线路施工及验收规范》GB50173-201413《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-201414《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-201415《电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范》GB50256-2014 16《电气装置安装工程爆炸与火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB 50257-201417《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201518《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008五本册定额是按正常施工条件、合理科学的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。
2009江苏修缮定额(安装)
2009 江苏修缮定额（安装）总说明一、本计价表是我省房屋修缮工程电气、给排水、采暖、通风空调工程编制工程概预算、结算、招标控制价及投标报价的依据，是造价审核的依据，也是企业经济核算、考核工程成本、编制施工计划及材料计划的参考。
二、本计价表适用于我省房屋修缮工程电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等的拆除、安装及大、中维修，不适用于新建、扩建工程。
三、本计价表是以国家和有关部门发布的现行施工及验收技术规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程为依据，按大多数修缮施工企业采用的施工方法，机械化施工程度和合理劳动组织编制的。
四、本计价表已包括完成该工程项目的全部施工过程所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，除本计价表已注明可以换算外，其他均不得调整。
五、本计价表已综合考虑了修缮工程零星、分散、工程量小、连续作业程度差、施工障碍多等人工降效因素，并考虑了工程搭接、单位工程转移、筛砂、洗石、办理领退料手续、竣工现场清理、一般工具材料的搬运（成品或半成品）、施工场地（200 米以内）的水平运费、临时停水、停电等用工、停工因素，编制预、结算时不得另行增加。
六、本计价表人工工资单价为44.00 元/ 工日。
费用定额执行《江苏省建设工程费用定额》（2009）。
七、本册计价表中材料预算价格是按2009 年江苏地区建筑材料指导价及信息价编制的，凡带有（）的材料，基价中不包括其价格。
应按（）内所列计价表用量乘地区价格计算。
八、本计价表已将可能发生的施工机械费及垂直运输费参照《江苏省施工机械台班2007 年单价表》定额水平，以机械费用的形式列入子目，执行过程中除另有说明外，均不得换算。
九、本计价表脚手架搭拆费按工程人工费的15%计取，其中人工工资占25%、材料占75%。
十、凡操作高度距离地面5 米以上的工程，可计取超高增加费，按超高部分人工费的30%计取。
十一、本计价表的垂直运输高度以建筑物檐高20 米以内为准。
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化， 1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。
近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。
二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。
新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。
2、简明实用定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。
3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。
【免费下载】江苏修缮定额安装
2009江苏修缮定额（安装）总说明一、本计价表是我省房屋修缮工程电气、给排水、采暖、通风空调工程编制工程概预算、结算、招标控制价及投标报价的依据，是造价审核的依据，也是企业经济核算、考核工程成本、编制施工计划及材料计划的参考。
二、本计价表适用于我省房屋修缮工程电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等的拆除、安装及大、中维修，不适用于新建、扩建工程。
三、本计价表是以国家和有关部门发布的现行施工及验收技术规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程为依据，按大多数修缮施工企业采用的施工方法，机械化施工程度和合理劳动组织编制的。
四、本计价表已包括完成该工程项目的全部施工过程所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，除本计价表已注明可以换算外，其他均不得调整。
五、本计价表已综合考虑了修缮工程零星、分散、工程量小、连续作业程度差、施工障碍多等人工降效因素，并考虑了工程搭接、单位工程转移、筛砂、洗石、办理领退料手续、竣工现场清理、一般工具材料的搬运（成品或半成品）、施工场地（200米以内）的水平运费、临时停水、停电等用工、停工因素，编制预、结算时不得另行增加。
六、本计价表人工工资单价为44.00元/工日。
费用定额执行《江苏省建设工程费用定额》（2009）。
七、本册计价表中材料预算价格是按2009年江苏地区建筑材料指导价及信息价编制的，凡带有（）的材料，基价中不包括其价格。
应按（）内所列计价表用量乘地区价格计算。
八、本计价表已将可能发生的施工机械费及垂直运输费参照《江苏省施工机械台班2007年单价表》定额水平，以机械费用的形式列入子目，执行过程中除另有说明外，均不得换算。
九、本计价表脚手架搭拆费按工程人工费的15%计取，其中人工工资占25%、材料占75%。
十、凡操作高度距离地面5米以上的工程，可计取超高增加费，按超高部分人工费的30%计取。
十一、本计价表的垂直运输高度以建筑物檐高20米以内为准。
超过20米的按工程项目人工费增加20%计取高层建筑增加费，其中人工工资占20%、机械占80%。
2009江苏修缮建筑工程定额书说明
八、运余松土堆积期在 1 年以内的，除按运土方定额执行外，另按挖一类土定额计算(工程量按实方计算，
6
每立方米虚方折算为 0.8 立方米实方)，取自然土壤回填时，按土壤类别执行挖土方定额。 九、余土或建筑垃圾的场外运输及特种垃圾处理费按各所在市行政部门的相关规定执行，可纳入工程造价
主要用镐刨，少许用 锹、锄挖掘。
全部用镐刨，少许用 撬棍挖掘。
二、土方体积按天然密实体积计算。回填打夯者，按夯实后的体积计算。
三、干、湿土的划分以地下常水位进行划分，常水位以上为干土、以下为湿土。计算时干、湿土应分别计
算。
四、淤泥是指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏状（流动或稀软）状态的土壤。流砂是指含水量饱和，因受
度 2 米以上时，可按 1：0.3 放坡计算。
(2)在同一槽、坑或沟内，如遇数类不同土壤时，其坡度系数可按占多数土壤的坡度系数计算。
(3)在计算带挡土板的挖土工程量时，应按图示尺寸底宽每边各增加 10 厘米计算，当使用板桩围堰挖土时，
按图示尺寸底宽每边各增加 20 厘米计算。基础立面须做防潮层的项目，每边增加工作面 60 厘米计算。
地下水影响而呈流动状态的粉砂土，亚砂土。
件 五、运土按自然密实体积计算。如不能按实方计算而按虚方计算时，其人工乘系数 0.75。运建筑垃圾按 软 虚方计算，如按拆除工程量实体积计算时，人工乘系数 1.2。
六、人工挖地槽，坑深虽在 1.5 米以内，但与室外或邻近建筑物高差较大，施工时不便放坡，确需增设挡
4、在同一槽、坑内，有干湿土时应分别计算，但使用定额时按全深套用相应子目。
安装定额解答1
2009年上半年网上造价咨询解释-安装1、问：电动机为甲供，检查接线只在外部测试，没有打开电动机，套定额要乘系数吗？电动机调试分位本体试验、附属高压二次设备试验、继电器及仪表实验、一次电流及二次回路检查，现在结算争议在本体调试内容划分不清楚，结算单位要乘系数0.4，施工单位只同意乘0.7，应如何划分？答：电动机检查接线定额工作内容包括：检查定子、转子、研磨滑环及电刷、测量轴承绝缘，配合密封试验、接地、干燥、整修整流子及清理等不含解体检查，如不需要解体时，应执行电机检查接线定额乘以0.2系数。
安装定额电气册中电力变压器系统调试子目中所包含的调试项目较多，包括一次设备本体试验、附属高压二次设备试验、继电器及仪表试验、一次电流及二次回路检查。
在计取其费用时，应根据如施工单位提供的调试报告内容计算费用，如果施工单位只完成部分工作内容，其调试费用可分别按以下的百分比计算：30%、30%、20%、20%。
2、（1）、电气成套防爆控制操作柜（箱)执行相应柜（箱)子目，人工是否应乘以1.2系数。
（2）、第一册的设备拆除，执行相应子目人材机×0.5系数，其他册的拆除如何？3、第六册“阀门安装”说明中“定额仅包括安装工序内容，配合工作内容由仪表专业考虑。
”在执行中套用第六册调节阀安装子目后，是否应再执行仪表定额“调节阀”子目内容。
4、第六册“阀门安装”说明中“仪表流量计安装，执行阀门安装相应定额乘以系数0.7。
”在执行中套用第六册阀门安装子目乘0.7系数后，是否应再执行仪表定额“流量仪表”子目内容。
因审计单位一定要我提供以上计价依据，否则不予计取？答：电气成套防爆控制操作柜（箱)为成品设备，应按相应柜（箱)定额子目直接套用。
除第一册按拆除项目，应套用或参照相应修缮定额。
工业管道上安装调节阀门应套用第六册定额，其余检查、接线调整、接地等套用自动化仪表相关定额。
3、2004年《江苏省安装工程计价表》中辅材价格是否可以调整？如第八册第二章3.焊接法兰阀8-256~8-268材料中平焊法兰的价格比市场上相应规格的蝶阀还高很多，审计时如何处理。
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化，1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。
近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。
二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。
新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。
2、简明实用页脚内容1定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。
3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。
2009江苏修缮定额(加固)讲解
第一章原结构表面处理说明本章包括人工剔槽等，共4个子目。
一、在作业时，如需要脚手架，执行相应抹灰脚手架定额子目，其中脚手材料费乘0.6系数，其他不变。
二、其他说明参照《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）。
工程量计算规则一、人工剔槽按设计图纸，以槽实际长度按米计算。
二、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。
总说明一、为满足我省抗震加固工程的工作需要，根据国家相关抗震加固工程规范、规程及规定，我厅组织有关专业人员对原《江苏省抗震加固工程预算定额（1992）》进行修订，编制了《江苏省抗震加固工程计价表》。
本计价表与《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省建设工程费用定额》（2009）配套使用。
二、本计价表修编依据：1、《江苏省房屋修缮工程预算定额》（1999）；2、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）；3、《江苏省施工机械台班2007年单价表》；4、《江苏省建设工程费用定额》（2009）；5、《江苏省抗震加固工程预算定额》（1992）；6、国家与本省现行房屋修缮工程设计、施工标准、规范、规程及标准图；7、新工艺新材料生产厂家提供的产品说明书及技术参数表；8、2009 年江苏地区建筑材料指导价及信息价。
三、本计价表的主要作用是：1、编制抗震加固工程概、预算、招标控制价（或标底）的依据；2、确定抗震加固工程投标价、工程结算审核的指导；3、行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；4、施工企业、内部经济核算及编制企业定额的参考。
四、本计价表适用于具有专业结构加固（补强）资质的单位承接的各类房屋建筑、构筑物和附属设备的抗震加固及改造工程。
不适用于新建、扩建、房屋修缮及二次装饰工程。
本计价表适用于地基和基础、砌体结构、混凝土结构加固；涉及到多种类型结构的工程时，套用相应章节子目。
五、本计价表中所称抗震加固工程是指为增强建筑物抗震性能、保证使用安全、延长使用年限所进行的结构加固等施工作业。
江苏省建筑工程费用定额修编说明
江苏省建设工程费用定额修编说明为方便大家对《江苏省建设工程费用定额》（以下简称费用定额）的了解、熟悉和使用，我们编制了《江苏省建设工程费用定额修编说明》。
该说明叙述了费用定额的修编工作情况、总体概括、与前定额的区别及部分数据的计算方法等，供各单位在使用费用定额时参照使用。
第一部分概述一、费用定额编制工作过程1、修编原因及目的目前我省现行的费用定额编制于2003年，已使用6年，与当时相比，目前我省国民经济发展水平，人工工资单价，施工现场管理水平，施工机械化程度等都有了较大的变化；在此期间，建设部陆续发布了《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，省建设厅也出台了《江苏省现场安全文明施工措施费管理办法》等规范性文件。
这些变化都使得原各专业的《费用定额》已不能适应我省建筑市场在工程计价工作方面的需要。
为与规范等有关规定配套，同时进一步明确各项措施费费用标准，协调各专业定额水平，贴近建筑市场实际，合理确定和有效控制工程造价，根据有关规定，结合我省实际情况，省建设造价管理总站组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2009版）。
2、修编过程及主要工作(1)、2007年9月，省内外进行调研，召开座谈会征求各地及各方面意见，组织全省13个省辖市造价管理机构技术骨干成立了费用定额修编小组，集中讨论“定额编制方案”，并将方案中的工作落实到各市。
(2)、2007年12月，对收集的有关数据进行整理，初步确定建筑、装饰、安装、市政、房屋修缮、古建园林专业的工程类别划分和费用项目组成。
(3)、2008年3月，对调查资料进行整理，调整各项费用费率。
(4)、2008年5月，组织省编制组复核相关费用费率，确定建筑、装饰、安装、市政、房屋修缮、古建园林专业的工程类别划分和费用项目组成(5)、2008年7月，形成初稿，并与湖南、安徽、黑龙江、云南、山东、四川等兄弟省费用定额进行了比较。
2009江苏修缮定额(加固)
第一章原结构表面处理说明本章包括人工剔槽等，共4个子目。
一、在作业时，如需要脚手架，执行相应抹灰脚手架定额子目，其中脚手材料费乘0.6系数，其他不变。
二、其他说明参照《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）。
工程量计算规则一、人工剔槽按设计图纸，以槽实际长度按米计算。
二、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。
总说明一、为满足我省抗震加固工程的工作需要，根据国家相关抗震加固工程规范、规程及规定，我厅组织有关专业人员对原《江苏省抗震加固工程预算定额（1992）》进行修订，编制了《江苏省抗震加固工程计价表》。
本计价表与《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省建设工程费用定额》（2009）配套使用。
二、本计价表修编依据：1、《江苏省房屋修缮工程预算定额》（1999）；2、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）；3、《江苏省施工机械台班2007年单价表》；4、《江苏省建设工程费用定额》（2009）；5、《江苏省抗震加固工程预算定额》（1992）；6、国家与本省现行房屋修缮工程设计、施工标准、规范、规程及标准图；7、新工艺新材料生产厂家提供的产品说明书及技术参数表；8、2009 年江苏地区建筑材料指导价及信息价。
三、本计价表的主要作用是：1、编制抗震加固工程概、预算、招标控制价（或标底）的依据；2、确定抗震加固工程投标价、工程结算审核的指导；3、行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；4、施工企业、内部经济核算及编制企业定额的参考。
四、本计价表适用于具有专业结构加固（补强）资质的单位承接的各类房屋建筑、构筑物和附属设备的抗震加固及改造工程。
不适用于新建、扩建、房屋修缮及二次装饰工程。
本计价表适用于地基和基础、砌体结构、混凝土结构加固；涉及到多种类型结构的工程时，套用相应章节子目。
五、本计价表中所称抗震加固工程是指为增强建筑物抗震性能、保证使用安全、延长使用年限所进行的结构加固等施工作业。
2009江苏修缮定额(安装)
2009江苏修缮定额（安装）总说明一、本计价表是我省房屋修缮工程电气、给排水、采暖、通风空调工程编制工程概预算、结算、招标控制价及投标报价的依据，是造价审核的依据，也是企业经济核算、考核工程成本、编制施工计划及材料计划的参考。
二、本计价表适用于我省房屋修缮工程电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等的拆除、安装及大、中维修，不适用于新建、扩建工程。
三、本计价表是以国家和有关部门发布的现行施工及验收技术规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程为依据，按大多数修缮施工企业采用的施工方法，机械化施工程度和合理劳动组织编制的。
四、本计价表已包括完成该工程项目的全部施工过程所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，除本计价表已注明可以换算外，其他均不得调整。
五、本计价表已综合考虑了修缮工程零星、分散、工程量小、连续作业程度差、施工障碍多等人工降效因素，并考虑了工程搭接、单位工程转移、筛砂、洗石、办理领退料手续、竣工现场清理、一般工具材料的搬运（成品或半成品）、施工场地（200米以内）的水平运费、临时停水、停电等用工、停工因素，编制预、结算时不得另行增加。
六、本计价表人工工资单价为44.00元/工日。
费用定额执行《江苏省建设工程费用定额》（2009）。
七、本册计价表中材料预算价格是按2009年江苏地区建筑材料指导价及信息价编制的，凡带有（）的材料，基价中不包括其价格。
应按（）内所列计价表用量乘地区价格计算。
八、本计价表已将可能发生的施工机械费及垂直运输费参照《江苏省施工机械台班2007年单价表》定额水平，以机械费用的形式列入子目，执行过程中除另有说明外，均不得换算。
九、本计价表脚手架搭拆费按工程人工费的15%计取，其中人工工资占25%、材料占75%。
十、凡操作高度距离地面5米以上的工程，可计取超高增加费，按超高部分人工费的30%计取。
十一、本计价表的垂直运输高度以建筑物檐高20米以内为准。
超过20米的按工程项目人工费增加20%计取高层建筑增加费，其中人工工资占20%、机械占80%。
江苏定额取费文件
1、人 工费：指应 列入计价表 的直接从事 建筑与装饰 工程施工工 人(包括现 场内水平、 垂直运输等 辅助工人) 和附属辅助 生产单位 (非独立经 济核算单 位)工人的 基本工资、 工资性津贴 、流动施工 津贴、房租 补贴、职工 福利费、劳 动保护费。
2、材 料费：指应 列入计价表 的材料、构 件和半成品 材料的用量 以及周转材 料的摊销量 乘以相应的 预算价格计 算的费用。
江苏省的不同地区取费参照349号文对照如下
地区
费用文件名称 现场安全文明施工 措施费(%) 工程排污费(%) 建筑安全监督管理 费(%)
建筑工程 、仿古园
林 预制构件 制作、构 件吊装、 桩基工程
江苏省 苏建价 (2009)107号 见上表
0.19
南京市
常州市
宁建基字
常建
(2009)27
0号 〔2009〕116
⑥工会 经费及职工 教育经费： 工会经费是 指企业按职 工工资总额 计提的工会 经费；职工 教育经费是 指企业为职 工学习先进 技术和提高 文化水平按 职工工资总 额计提的费 用。
⑦职工 待业保险 费：指按规 定标准计提 的职工待业 保险费用。
⑧保险 费：指企业 财产保险、 管理用车辆 等保险费用 。
(二)为 了切实保护 人民生产生 活的安全， 保证安全和 文明施工措 施落实到 位，现场安 全文明施工 措施费作为 不可竞争费 用，建设单 位不得任意 压低费用标 准，施工单 位不得让利 。此项费用 的计取由各 市工程造价 管理部门根 据工程实际 情况予以核 定，并进行 监督，未经 核定不得计 取。
徐州市 徐建发
[2009]67号
同江苏省 同江苏省
0.1
同江苏省
同江苏省 同江苏省
苏建价〔2009〕107号-江苏省建设工程费用定额(2009)
江苏省建设工程费用定额（2009年）江苏省建设工程造价管理总站二○○八年十二月江苏省建设厅文件苏建价〔2009〕107号关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（建委）：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。
原颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。
本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
附件：《江苏省建设工程费用定额》二○○九年四月七日目录一、总则二、工程费用的组成三、工程类别的划分（一）建筑工程类别划分及说明（二）单独装饰工程类别划分及说明（三）安装工程类别划分及说明（四）市政工程类别划分及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分的标准及说明（六）房屋修缮工程类别划及说明四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费项目取费标准及规定（五）税金计算标准及规定五、工程造价计算程序江苏省建设工程费用定额一、总则（一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，江苏省建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价(或标底)以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
（二）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程。
江苏定额解释(土建安装园林市政)
00１、问：20０4土建计价表中的定额“1６-321"外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂?答：外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。
0０2、问:请问3.6ｍ内的框架柱需要计算浇捣脚手架吗？怎样计取？答:3．６m内的框架柱的浇捣脚手架的相关费用均已经在模板支架中考虑，不需另行计算。
0０3、问：对于已经有质保书的材料,监理单位现提出要求复检。
材料复检的检测费用由哪方支付？有没有明文的文件可以查询?答:材料复检如果是施工规范要求，并且由施工企业自行检测,检测费用由施工企业承担.如施工规范无复检要求,或检测由专业检测机构完成,检测费用由建设方支付。
０04、问:2007年１0月的中标工程，在投标文件中有“投标报价包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容,以及完成上述内容所必须的运输、……材料检测费用……及政策文件规定费用等所有费用。
”描述.中标书中所计取的检验试验费率是0。
18%(标底也是)。
开工后,检测费由施工单位代缴给检测单位.按照苏建质（2004)３１8号文、3７2号文及贵网《20０8计价解释1》第一条解释,施工单位要求建设单位办理结算时将检测费计入其他项目费中的签证,建设单位以投文件中已含检测费为由拒签。
施工单位认为:投标文件中虽有检测费包含其中的说明，但应该理解为是苏建定（2004）414号文所规定的施工单位所计取的0.18％的费用,而检测机构所收的检测费不含在其中。
这样理解对吗？答：苏建定（2004）414号文规定的是施工单位所计取的０.18％的费用，而检测机构所收的检测费应由建设方委托检测并支付.005、问：0４计价表第十三章，外墙抹灰计算规则规定，洞口侧面并入外墙面,那么洞口侧面是按全部墙厚尺寸计，还是计门窗框外侧的部分？答:计门窗框外侧的部分。
006、问：工程量清单计价中工程结算时,措施费应如何调整?答：执行2０0４年清单计价规范的工程,根据苏建价（20０5）593号文件规定:采用固定单价合同的工程,当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时,其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》
2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化，1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。
近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。
二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。
新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。
2、简明实用定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。
3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。