集体土地买卖合同书
集体土地买卖合同模板5篇
集体土地买卖合同模板5篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方为集体土地的所有者，有权依法转让其土地使用权；乙方对甲方所持有的集体土地感兴趣，并有意购买该土地的使用权。
为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本集体土地买卖合同。
第一条标的物本合同所买卖的标的物为甲方所持有的位于__________的集体土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地性质为集体所有。
第二条交易条件1. 甲方保证对所出售的土地有完全的所有权及处分权，并保证该土地无任何形式的权属纠纷。
2. 乙方应按照约定支付土地转让价款。
3. 双方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权转让手续。
第三条交易价格及支付方式1. 双方约定土地转让价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成土地使用权转让手续后，乙方应在______日内支付剩余款项。
第四条土地使用权转让1. 甲方应在收到全部土地转让价款后的______日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。
2. 土地使用权转让过程中产生的所有费用由______方承担。
3. 土地使用权转让完成后，甲方应交付土地及相关文件资料。
第五条土地用途及开发1. 乙方购买该土地使用权后，应严格按照土地用途进行使用。
2. 乙方有权依法对土地进行开发利用，甲方不得干涉。
第六条双方权利义务1. 甲方应保证出售的土地无产权纠纷，无债权债务纠纷。
2. 乙方应按时支付土地转让价款，并履行相关义务。
3. 双方应相互配合，共同办理土地使用权转让手续。
集体土地房屋买卖合同范本4篇
集体土地房屋买卖合同范本4篇篇1集体土地房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：统一社会信用代码（或身份证号码）：地址：乙方（购买人）：统一社会信用代码（或身份证号码）：地址：经双方协商一致，就甲方拟出售的位于（具体地址）的集体土地房屋，达成以下合同，共同遵照履行。
第一条房屋的基本情况1. 交易标的: 房屋总面积为（具体面积）、建筑面积为（具体面积）。
2. 房屋坐落在（具体地址）、产权证号为（具体编号）。
3. 房屋的产权单位为（具体单位），土地使用权证号为（具体编号）。
4. 房屋建筑结构为（具体结构），建造年代为（具体年代）年。
5. 房屋的使用权属于（具体情况：已办理过户/未办理过户）。
第二条交易价格1. 房屋总价为人民币（具体金额）元整，其中土地价格为人民币（具体金额）元，建筑物价格为人民币（具体金额）元。
2. 买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，一次性付清全部购房款。
3. 买方应当按照国家规定，按照房产交易价格向国家税务部门交纳相关税费。
第三条交付与接收1. 甲方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方，并完成过户手续。
2. 乙方应在房屋交付完成后（具体时间）内，完成房屋的接收，如有瑕疵，应当及时向甲方提出并要求解决。
第四条房屋权属、保全及变更1. 甲方保证房屋的权属清楚，不存在任何其他的担保或抵押。
2. 房屋所有权变更后，乙方应及时办理有关手续。
3. 在本合同生效期间，房屋出现重大问题或者房屋所有权发生变更，甲、乙双方均应立即通知对方，并及时协商解决办法。
第五条违约责任1. 若甲方违反本合同规定，未按时交付房屋或转移权属，乙方有权解除合同且要求违约金。
2. 若乙方违反本合同规定，未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求违约金。
第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
在履行合同时如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的应当提交至本合同签订地的人民法院诉讼解决。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
集体土地买卖合同模板3篇
集体土地买卖合同模板3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是集体土地的合法所有者，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方集体土地转让给乙方事宜达成如下协议：第一条合同背景及目的本合同旨在明确甲方将其集体土地转让给乙方的相关事宜，双方同意遵循国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性和公正性。
第二条土地基本情况本合同所指的集体土地位于____________________（地点），面积为_______平方米，具体面积以土地权属证书为准。
土地用途为__________。
第三条交易价格及支付方式1. 双方约定，本次交易的土地价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付土地款项：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）甲方完成土地权属变更手续后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
第四条土地权属变更1. 甲方保证对转让的土地拥有完全合法的权属，并保证在交易完成后将土地权属证书办理至乙方名下。
2. 双方应在合同签订后______日内，共同前往相关部门办理土地权属变更手续。
第五条土地交接及附属设施处理1. 甲方应在完成土地权属变更手续后______日内将土地交付给乙方。
2. 甲方应确保土地上的附属设施（如房屋、植物等）的完整性，并将其一并转让给乙方。
双方应就附属设施的价值另行协商并计入总交易价格。
土地买卖合同书模板5篇
土地买卖合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售土地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况本次交易地块位于__________________（地点），土地面积为______平方米，土地性质为______（国有/集体所有）。
地块用途为______（农业用地/工业用地/商业用地等）。
甲方保证对该地块享有合法、完整的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 土地交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含地块本身价值，不含其他任何税费。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方完成土地权属变更手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整。
4. 付款方式：现金/银行转账。
三、土地权属变更1. 甲方应于本合同签订后______日内办理土地权属变更手续，将地块权属变更至乙方名下。
2. 甲方承担土地权属变更过程中产生的所有费用。
3. 如因甲方原因导致土地权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
四、土地交付1. 甲方应于土地权属变更手续办理完成后______日内将土地交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对土地进行现场勘查，确保土地状况与约定一致。
3. 交付后，乙方负责土地的日常管理、维护和费用承担。
五、违约责任1. 甲方如不能按期交付土地或权属变更手续无法完成，应支付违约金人民币______元整给乙方。
农村集体土地买卖合同协议书（三篇）
农村集体土地买卖合同协议书甲方：（出卖方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是农村集体土地使用权的合法持有者，并愿意将其所有权转让给乙方；乙方经过充分了解，自愿购买甲方的土地，并具备了合适的资金实力；双方根据自愿、平等、公正、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条土地的基本信息1.1 土地所在地：______________________；1.2 土地面积：______________________；1.3 土地权属：农村集体所有；1.4 土地用途：______________________。
第二条交易价格及付款方式2.1 甲方将土地出售给乙方，转让价格为______________________元；2.2 甲方收到乙方付款后，应当立即向乙方交付土地的所有权证书及其他相关证明文件。
第三条权利保证3.1 甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、完整；3.2 甲方保证土地没有被查封、扣押、抵押或纠纷；3.3 如因甲方原因导致本土地权属存在争议或产生赔偿责任，甲方应当承担全部责任并赔偿乙方的损失。
第四条甲方的权益保障4.1 甲方在土地转让后仍享有土地使用权直到合同履行完毕并完全付款；4.2 乙方承诺在买卖合同签订后，不得违规使用土地。
第五条违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任；5.2 一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。
第六条合同解除和终止6.1 在本合同履行过程中，如果双方发现有合同约定的信息不真实或有其他严重违约行为的，有权解除本合同；6.2 出现以下情况时，本合同自动终止：（1）甲方全部收到土地转让价款；（2）根据相关法律法规，土地转让不予批准的。
第七条纠纷解决7.1 本合同的解释、效力、履行和争议解决适用中华人民共和国法律；7.2 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.3 协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
集体土地房屋买卖合同范本4篇
集体土地房屋买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1集体土地房屋买卖合同范本甲方（卖方）：统一社会信用代码：__________法定代表人（负责人）：__________联系地址：__________电话：__________乙方（买方）：统一社会信用代码：__________法定代表人（负责人）：__________联系地址：__________电话：__________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的以下集体土地和房屋进行买卖交易，并达成如下协议：一、标的物及数量1. 甲方拥有以下土地：面积____平方米，位于_______省____市/县/区_______，土地权属证号为__________，土地使用权属证号为__________，用途为______，周边环境：_______。
2. 甲方拥有以下房屋：建筑面积____平方米，位于_______省____市/县/区_______，不动产权证号为__________。
二、交易价格及支付方式1. 甲方同意将上述土地及房屋出售给乙方，乙方同意以人民币__________元的价格购买。
2. 乙方应当在签订本合同之日起____日内支付土地及房屋全部购买价格。
三、权利保障及风险责任1. 甲方保证其拥有上述土地及房屋的所有权，并无任何抵押、查封、保留等权利。
2. 乙方在支付完全部购买价格后，土地及房屋的所有权将正式转移至乙方名下。
3. 因土地及房屋而产生的一切税费、过户费等由买卖双方分担，具体由甲方承担____%，乙方承担____%。
四、物权归属、传输与登记1. 甲方向乙方交付土地及房屋的过程中，产生的过户手续及相关费用由乙方承担。
2. 土地及房屋的所有权证书、不动产权证书等相关证明文件将在全部购买价格支付完成后，由甲方出具并交付乙方。
3. 乙方购买土地及房屋后，应当尽快办理不动产登记手续，确保产权的合法性。
五、违约责任1. 任何一方违反了本合同的约定而造成对方经济损失的，应当承担违约责任。
买卖集体土地的合同8篇
买卖集体土地的合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将自身所持有的集体土地进行出售，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1. 土地位置：_____________________________________。
2. 土地面积：______平方米。
3. 土地性质：集体土地。
4. 土地用途：农业用地/其他用地（具体根据当地土地政策确定）。
二、买卖条件1. 甲方保证对该土地拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。
2. 乙方需符合国家及地方政策规定的购买条件。
3. 买卖价格：人民币______元（大写：______元整）。
4. 付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元，余款在土地过户手续办理完毕后______日内付清。
5. 甲方应在收到全款后协助乙方办理土地过户手续。
三、相关权利义务1. 甲方有权收取土地买卖款项，并负有交付土地及协助办理过户手续的义务。
2. 乙方有权要求甲方履行上述义务，并承担按时支付款项的责任。
3. 乙方购买土地后，应合法使用土地，不得违反国家及地方的土地政策。
4. 如因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。
四、违约责任1. 若甲方违约，导致乙方无法获得土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。
篇2合同编号：【编号】甲方（出让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖集体土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况本次交易地块位于【地块位置】，土地面积【面积】平方米，土地用途为【用途】，土地权属清晰，无争议。
集体土地房屋买卖合同范本3篇
集体土地房屋买卖合同范本3篇篇1集体土地房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购买方）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵照并承担合同以下权利义务：一、合同标的1. 甲方拥有并有权处置的土地面积为___________平方米，位于___________小区___________号楼，土地使用权证号为_____________。
2. 甲方在该土地上建有一处房屋，建筑面积为_________平方米，房屋建设规划用途为_____________，房屋权属证书号为_____________。
二、转让价格1. 乙方同意向甲方支付购房款项_________元（大写：_____________元）。
2. 乙方已经支付给甲方合同总额的_________%作为定金，金额为_________元（大写：_____________元），乙方应当在半年内向甲方支付余款。
三、交付及验收1. 乙方应当于双方签订本合同之日起_________天内，到房屋现场进行验收。
2. 房屋验收合格后，甲方向乙方交付房屋产权证书、土地使用权证书等相关权属证书。
3. 乙方应当对交付的房屋进行认真查验，对合同标的有异议应当立即向甲方提出。
四、过户及税费1. 乙方应当协助完成房屋过户手续，包括但不限于房屋转移登记。
2. 乙方应承担相关税费，包括但不限于过户税费、不动产税等税费及费用。
五、房屋使用1. 乙方自交房之日起享有对房屋的合法使用权。
2. 乙方对房屋进行装修、改建等行为，应当符合国家相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。
六、违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同约定的，应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未在约定时间内支付剩余款项，甲方有权解除合同，乙方支付给甲方的定金将不予退还。
集体土地房屋买卖合同3篇
集体土地房屋买卖合同3篇集体土地房屋买卖合同1随着社会主义经济改革的更加深入，国家已经开始探索建立宅基地使用权有偿转让机制，并在部分地区展开试点。
集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨，有关集体土地上房屋买卖的法律规定终将破茧而出。
一、集体土地上的房屋买卖合同的分类从用益物权的角度划分，集体非农建设用地使用权分为两类：1、集体建设用地使用权。
集体建设用地使用权规定在《物权法》第三编用益物权的第十二章建设用地使用权第一百五十一条。
2、宅基地使用权。
宅基地使用权规定在《物权法》第三编用益物权第十三章宅基地使用权第一百五十二条。
集体建设用地使用权和宅基地使用权均为用益物权之列。
与此相对应，集体土地上的房屋买卖合同可以分为两类：1、农村居民宅基地上的房屋买卖合同。
农村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋买卖合同。
2、集体建设用地上的房屋买卖合同。
主要是集体经济组织利用本集体建设用地建造房屋或者拆除旧住宅新建楼房的买卖合同。
二、如何认定集体土地上的房屋买卖合同的效力一般论述集体土地上的房屋买卖合同效力的观点，存在一个误区，往往只论述农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题，却忽略了另外一个重要的组成部分，集体建设用地上的房屋买卖合同的效力问题。
相对来说，对于农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题，法律规定比较明确，学说理论分歧较小;对于集体建设用地上的房屋买卖合同效力问题，法律规定较少，学说理论分歧较大。
(一)农村居民宅基地上房屋买卖合同的效力根据买卖合同主体之一购买方的身份不同，农村居民宅基地上的房屋买卖合同可以分为两类：同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同和集体经济组织以外人员的宅基地上房屋买卖合同。
1、同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同有效。
我国法律虽然没有直接规定宅基地使用权可以转让，也没有直接规定农村居民的住房买卖合同有效，但是根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
集体土地买卖合同的范本8篇
集体土地买卖合同的范本8篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的集体土地转让给乙方，为明确双方权益，达成如下协议：一、土地基本情况本合同所买卖的集体土地位于____________，土地面积为______平方米，土地性质为______，土地用途为______，土地使用权类型为______。
二、交易条款1. 甲方保证对所买卖的集体土地拥有完全合法的所有权，并已得到其他共有人的同意。
如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方同意购买甲方所拥有的集体土地，并支付相应的土地款项。
3. 土地款项支付方式：____________________。
4. 土地使用权自本合同签订之日起，由甲方转移给乙方。
乙方享有该土地的使用、收益、处置等权利。
三、权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地款项，并自本合同签订之日起丧失该土地的使用权。
2. 乙方有权依法使用该土地，并承担相应的土地使用税、费。
3. 乙方应尊重土地的原有用途，不得擅自改变土地用途。
如需改变，应依法办理相关手续。
4. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
如因乙方违法行为导致甲方承担责任，乙方应赔偿甲方相应损失。
四、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方如违反本合同约定，未按时支付土地款项或擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金并赔偿甲方相应损失。
土地买卖契约合同书5篇
土地买卖契约合同书5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权和所有权，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下土地买卖契约合同书：一、土地基本情况本次交易的土地位于___________________，面积__________平方米，用途为__________，产权清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式1. 土地交易价格为人民币__________元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元（大写：___________________元整）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在__________个工作日内办理土地过户手续。
4. 乙方应在土地过户手续办理完成后__________个工作日内支付剩余款项人民币__________元（大写：___________________元整）。
三、土地交付1. 甲方应在土地交易完成后__________个工作日内将土地交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同确认土地的四至界限、面积及权属状况。
四、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔或未能履行本合同约定的义务，应双倍返还乙方定金。
2. 若乙方在签订本合同后反悔或未能按照约定支付款项，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
买卖土地合同范本5篇
买卖土地合同范本5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲、乙双方就土地买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据我国相关法律法规，双方特此签订如下买卖土地合同：一、合同标的本合同所买卖的土地位于________________，土地面积____________平方米，土地性质为国有/集体所有。
甲方拥有该土地的合法权利，有权进行处置。
二、交易价格及支付方式1. 土地交易价格为人民币____________元整（大写：________________元整）。
2. 乙方在本合同签订后____________日内支付定金人民币____________元整（大写：________________元整）给甲方。
3. 甲方完成土地权属变更手续后，乙方支付剩余款项人民币____________元整（大写：________________元整）。
三、土地权属变更1. 甲方承诺在合同签订后____________日内办理土地权属变更手续。
2. 甲方办理土地权属变更手续时，乙方应给予必要的协助和配合。
3. 甲方办理完土地权属变更手续后，应及时将土地相关证件交付给乙方。
四、土地使用1. 乙方购买土地后，享有土地的使用权、收益权及处置权。
2. 乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，合法使用土地。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理土地权属变更手续，应按照土地交易价格的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付款项，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。
3. 若因甲方隐瞒土地相关情况或者提供虚假信息导致合同无效或解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。
集体土地证的房子买卖合同5篇
集体土地证的房子买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的集体土地证下的房屋所有权，现同意出售给乙方。
乙方充分了解并接受该房屋及所在土地的性质和相关法律限制。
现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于____________（详细地址），集体土地证号为____________。
2. 房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。
3. 随房一并转让的附属设施包括：____________________________等。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币____________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：签订合同时支付定金____________元，余款在____________（约定时间）前付清。
3. 房屋交付：甲方在乙方付清全款后____日内将房屋交付给乙方。
三、集体土地性质及相关风险1. 甲方明确，该房屋所在的土地为集体所有，甲方仅拥有该土地上的房屋所有权，并无土地转让权。
乙方购买的是房屋所有权，并非土地使用权。
2. 乙方理解并接受上述土地性质，承诺不会擅自改变土地用途或进行非法转让。
3. 因集体土地性质，乙方在购买后可能遇到的拆迁、规划等政策性问题，风险由乙方自行承担。
四、甲方保证1. 甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行出售。
2. 甲方保证所提供的房屋资料真实有效，无产权纠纷。
3. 甲方在交易完成后，不再对该房屋主张任何权利。
集体土地房屋买卖合同范本6篇
集体土地房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码/身份证明文件：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：__________身份证号码/身份证明文件：____________________联系方式：__________________鉴于甲方是集体土地的合法所有者，拥有位于______的集体土地房屋所有权及附属设施，现经甲乙双方充分协商，达成以下房屋买卖合同：一、标的物描述甲方出售的房屋位于_______，建筑面积______，宅基地面积______，四至界限为_______。
房屋结构为______，附属设施包括______等。
二、交易条款1. 房屋价格：双方商定房屋交易总价为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方在签订合同时支付定金______元整，余款在房屋交付时一次性付清。
3. 交付期限：甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。
4. 甲方保证对房屋享有完全的处分权，若因甲方原因导致无法交易或合同目的无法实现，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
三、相关权利与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。
2. 乙方购买房屋后，应遵守国家及地方土地管理和农村宅基地使用相关规定。
3. 甲乙双方共同承担办理房屋产权变更登记手续的相关费用。
4. 本合同项下的税费由甲乙双方按照相关法律法规各自承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日为总房价的千分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金，违约金每日为未付款项的千分之______。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
五、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
村集体土地买卖合同协议书
村集体土地买卖合同协议书甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日鉴于甲方为村集体土地的合法所有者，乙方为有意向购买该土地的合法买方，经双方协商一致，就村集体土地买卖事宜达成如下合同协议：第一条土地位置及面积1. 甲方同意出售给乙方的村集体土地位于______（具体地址），土地面积为______平方米。
2. 土地的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。
第二条土地用途1. 乙方购买该土地的用途为______（如：住宅、商业、工业等）。
2. 乙方应遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
第三条土地价格及支付方式1. 双方约定的土地转让价格为人民币______元。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
3. 余款人民币______元，乙方应于土地过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。
第四条土地过户1. 甲方负责协助乙方办理土地过户手续。
2. 土地过户所需的一切费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 如甲方违约，未能按期交付土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元。
2. 如乙方违约，未能按期支付土地款项，应向甲方支付违约金人民币______元。
第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表签字：________乙方代表签字：________签订地点：________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
）。
买卖集体土地合同书模板
买卖集体土地合同书模板买卖集体土地合同书模板合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：单位名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______乙方（购买方）：单位名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______鉴于甲方是集体所有土地的合法所有者，并有权处置该土地；丙方作为介绍人，双方经丙方介绍达成此次交易。
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，甲方、乙方协商一致，本着平等、自愿的原则，就甲方出售集体土地的事宜达成如下协议：第一条交易内容：1.1 甲方同意出售其拥有的位于[土地所在地]的集体土地，具体面积为[具体面积]，详见附件一土地权属证书。
第二条交易价格：2.1 乙方同意以[人民币金额]的价格购买甲方所拥有的集体土地，具体支付方式按照双方补充协议执行。
第三条权属证书手续：3.1 甲方保证所出售的土地权属证书合法、有效，并应自行办理土地使用权变更手续，确保土地使用权能够转移给乙方。
3.2 乙方应配合甲方办理土地使用权变更手续所需的相关文件及手续，并按时支付相关费用。
第四条交易前提条件：4.1 甲方应提供以下材料：(1) 甲方合法拥有土地的证明文件；(2) 土地权属证书；(3) 其他相关文件。
第五条交付时间：5.1 双方协商确定交付时间为[具体交付时间]，乙方在交付时应向甲方支付全款。
5.2 如果因甲方原因导致交付延迟，甲方应赔偿乙方所遭受的实际损失。
第六条违约责任：6.1 如果一方违反本合同约定，致使本合同无法履行或者履行不完全，违约方应向守约方支付违约金，违约金额为合同总金额的10%。
6.2 如一方违反合同约定，不履行本合同项下的任何义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。
第七条争议解决：7.1 双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效：8.1 本合同经甲、乙双方盖章，自签署之日起生效。
集体土地买卖合同协议书模板
集体土地买卖合同协议书模板甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为集体土地的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就集体土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1 土地位置：位于_____________________1.2 土地面积：______平方米1.3 土地用途：_____________________1.4 土地使用权证号：_____________________1.5 土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日第二条土地买卖价格2.1 土地买卖总价为人民币（大写）：_____________________2.2 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________________2.3 剩余款项支付方式：_____________________2.4 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付剩余款项。
第三条土地交付3.1 甲方应于乙方支付定金之日起______个工作日内，将土地交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件。
第四条权利与义务4.1 甲方保证所售土地权属清晰，无争议，无抵押、无查封等权利瑕疵。
4.2 乙方应按照约定时间支付土地买卖款项。
4.3 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。
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集体土地买卖合同书
我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。
其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
”
应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。
《担保法》第三十六条第三款规定：“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
”该条规定从形式上看好像也体现了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四
条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。
”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。