东莞南城总部基地建筑方案

东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE 5F OFFICE 4F OFFICE
3F OFFICE
2F COMMERCE
1F LOBBY/COMMERCE
-1F COMMERCE COMMERCE
-2F PARKING PARKING
体量生成过程后的建筑形态
设计将1011,1015,1017地块看作一组建筑, 并由一个覆盖了整个地段的水平伸展的绿化网络系统，将周围的超高层塔楼联系起来，而塔楼在边界受到既有建筑群的 阻滞，进而向上延展，凝固为升起的绿色景观。
保持城市界面的完整连续性
保持城市绿化带的完整界面
多向的绿化坡激活了二层的活动
地下三层平面图
东莞市南城总部基地
方案A Design Option A
94.2
141.6
249.0 +0.0
方案A Design Option A
东莞市南城总部基地
94.2
249.0 141.6
+0.0
141.6
249.0 94.2
+0.0
+0.0
东莞市南城总部基地
方案A Design Option A
其他地块的塔楼围合出一个大型的城市公园,并根据其功能特征及属性, 付予不同的性格特征,而每栋塔楼都有大量的空中花园,由此城市变成景 观，他的平面是开放的，，由此办公、商业、公园、会议和广场相互交 织形成开放的城市空间，这种开放空间为公众的参予提供了最大的可 能，因而激活了区域的潜力，并促成多元化的城市生活，也提供了这样 一个机会，建立一个系统化、生态化的文化空间和城市状态。
建筑面积 (平方米)
6800 4600 4800 5000 5200 4360 4800
46400
总面积 （万平米）
8.20
高度（米） <24
比例 16%
地块编号
分地块 总建筑面积
基地面积
占地面积
容积率 建筑密度 停车数 车库面积
7#酒店 1 24
1300
34720
3.47
94.2
7%
7
39080
4354.75 2180
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一般屋顶花园，与外部 开放空间产生较大高差 市民难以到达使用。
在屋顶花园及其室外平地间通过 阶梯连接，使得屋顶花园与广场 融合成更大的开放空间为市民提 供更为丰富的活动空间。
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
塔楼立面与绿化破地的关系
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
功能分区分析
办公空间
公寓
星级酒店
商业配套
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
核心区各塔楼首层大片的公共空间被道路切断，形成小片的 商业难以形成商业氛围，试图联系这三栋塔楼的商业，以激 活裙房一带的空间。
每个裙房在二层都设有与起交通空间联系的半室外休息空间。
8
192200 15105.76 4600 12.7 0.50
38640 4619.48 2300
8.4
0.50
193
6762
42000 4997.18 2500
8.4
0.50
210
7350
50150 5235.71 2600
9.6
0.50
251
8776
48200 4831.35 2400 10.0 0.50
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
目标，是将公园绿地及开放空间面积最大化，在东莞繁忙的中央商务区内形成一个绿色城市客厅，为市民提供聚会及交流的场所。在这个设计目标的指引下，我们在地块中心设置了大型中央公园，并配置了一些 零散商业，使二者互相扶持。主要商业区域聚集在中央公园下方，在不占用绿地空间的前提下最大程度开发商业潜力。这些掩映在绿地下的商业空间，在地下互相连通，为消费者创造了一种连贯的购物体验。
241
8435
1#公寓 1 31 4#公寓 1 31
1340 1340
38860 38860
7.77
98.4 98.4
wk.baidu.com
16%
1 4
45660 6848.73 3400
6.7
0.50
228
7991
43660
4838.3
2400
9.0
0.50
218
7641
合计指标（面积单位：万平米） 建筑面积
100% 总指标
CHAPTER 9
方案B-垂直花园 Design Option B
东莞市南城总部基地
总平面图
功能
1#商业 2#商业 4#商业 5#商业 6#商业 7#商业 8#商业
9#商业
建筑方案设计指标表
栋数
层数
2 2 2 2 2 2 2 2 4
标准层面积
3400 2300 2400 2500 2600 2180 2400 14000 4600
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
141.6
剖面图
249.0
94.2 +0.00
方案B Design Option B
50.0
基地面积 占地面积 容积率 建筑密度 停车数 车库面积
5.1
2.2
9.8 0.44 1537 53793
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
总体设计以公共利益为主导，兼顾其他各方利益，公共利益最大化是本项目设计的根本目标。 设计试图建立一种开放的体系，并遵循上位规划对地快的设定,一个充满活力的城市花园，它提供了整合周边城市空间的一个机会，，并将 产生一个新型的城市类型—“花园城市”，花园即是城市，城市即是花园，它模糊了公园和建筑，工作和生活，公共和私密的界限，这种 城市和花园的相互作用，使城市和花园在当代城市文化条件下发生了转换和互动，促进了城市活力的发生。
9.0
0.50
195
6839
9#办公 1 58 2#办公 1 25 5#办公 1 27 6#办公 1 33 8#办公 1 33
2700 1480 1480 1450 1400
145800 34040 37000 44950 43400
30.52
249.0
9
108.0
2
116.4
61%
5
141.6
6
141.6
半室外空间连接起来后形成一个具交通、商业、休息于一体 的平台。
裙房商业像平台方向拉伸和扩散加强商业的连续性和形体的 统一性。
平台与东侧的城市开放空间出现并列，通过让平台向开放空 间放坡，使得两个休闲空间变得连续，加大了公共活动空间 同时，为二层商业引入人流。
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地