东莞南城总部基地建筑方案
总部基地规划建设实施方案
总部基地规划建设实施方案一、项目背景。
随着公司业务的不断拓展和发展，为了更好地集中资源、提高工作效率，公司决定规划建设总部基地。
总部基地将成为公司的核心运营和管理中心，承担着公司决策、管理、研发等重要职能，对公司整体发展具有重要意义。
二、总部基地规划建设目标。
1. 打造现代化、智能化的办公环境，提升员工工作舒适度和效率；2. 构建完善的基础设施，满足公司日常运营和发展需求；3. 优化空间布局，提高土地利用率，降低运营成本；4. 突出环保理念，建设绿色、可持续的总部基地。
三、总部基地规划建设内容。
1. 地理位置选择，选址在交通便利、区位优势明显的地段，便于员工出行和物流配送。
2. 建筑设计，采用现代化建筑设计理念，结合公司文化特色，打造独具风格的总部大楼。
3. 基础设施建设，包括供电、供水、供暖、通讯等基础设施建设，确保日常运营需要。
4. 环境景观规划，合理规划绿化带、休闲区等，营造舒适的办公环境。
5. 智能化建设，引入先进的智能化系统，提升办公效率和安全性。
6. 环保设施建设，建设太阳能发电设施、雨水收集系统等，减少对自然资源的消耗。
四、总部基地规划建设实施步骤。
1. 确定规划建设方案，组织专业团队进行规划设计，充分考虑地理环境、市场需求和公司发展战略。
2. 土地选址和准备，寻找合适的土地并进行评估，完成土地购买手续。
3. 建设筹备阶段，招标选取建筑设计、施工等相关单位，制定详细的建设方案和施工计划。
4. 建设实施阶段，按照规划方案和施工计划，进行基础设施、建筑、装修等各项工程建设。
5. 环保设施建设，并行推进环保设施建设，确保环保理念贯穿于整个建设过程。
6. 竣工验收和投入使用，完成总部基地建设后，进行验收并投入使用。
五、总部基地规划建设实施效果。
1. 提升公司形象和品牌价值，吸引更多优秀人才加入；2. 提高员工工作积极性和工作效率，促进公司业务发展；3. 优化资源配置，降低运营成本，提高公司整体竞争力；4. 为公司可持续发展打下坚实基础，实现经济效益和社会效益的双赢。
东莞市历年土地成交明细
地块编号 20101001 受让公司 用地 面积 6848 4619 1445 4770 1572 4838 1620 4997 615 5235 1605 4354 614 4831 1379 15105 2336 土地性质 商业金融 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 商业金融 地下停车场 出让 年限 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 容积率 ≤7.0 ≤9.0 -≤9.0 -≤9.0 -≤9.0 -建筑 密度 ≤50％ ≤50％ -≤50％ -≤50％ -≤50％ -交易 方式 拍卖 拍卖 起叫价 5000 4525 成交 价 5100 4725 楼面 地价
东莞市新世纪房地产开 发有限公司 东莞市元晨房地产开发 20101002 有限公司、东莞市中惠 （DK001） 香樟绿洲房地产开发有 20101003 东莞市万科房地产有限 公司 （DK002） 广东宏远集团房地产开 20101004 发有限公司、广东宏远 （DK003） 集团有限公司 东莞市康华投资集团有 20101005 限公司、上海华中房地 （DK004） 产开发有限公司 东莞市建工集团有限公 20101006 司、东莞市建工集团房 （DK005） 地产开发有限公司 20101007 东莞市富盈房地产开发 （DK006） 有限公司 20101008 东莞市中天力通房地产 （DK007） 开发有限公司 20101009 东莞市光大房地产开发 （DK008） 有限公司
1064 1137 1103 1112 1091 1096 1073 1082 1064
精选-东莞樟木头镇南城新区概念规划-226
项目简介
项目名称：东莞樟木头镇南城新区概念规划 设计部门：深圳分公司 项目负责人： 主要设计人员： 设计规模：226.03公顷 项目完成时间：2002.07
设计理念与特色
设计理念 应贯彻“以人为本”的规划设计原则，在设计过程中
充分体现出来。建立更适宜于人居的生活环境，处处以人 为先，加强对住区内部人性化的设计理念，重视无障碍设 施的设计。
利用思罗坑水库引水入内，改善地块内部大环境。靠 水库边缘空地，可形成环境独特的小游园，建议增加一些 休闲项目，例如：钓鱼、健身等。
方案二（单核心集中整体式） 该方案的设计思路来源于现今房地产开发商对大盘的
青睐。地块最大的优势是它的面积大，且背山面水，环境 清幽，适宜于大规模的开发利用。因此，设计以地块的整 体空间形态作为设计的主线，提供另一种方案结构模式。
USDG城市空间设计集团
Urban space Design Group
SZ2002X2
主要设计内容
方案一（多中心分散组团式） 采用传统的组团式布局，把地块化整为零，每个组团
都能单独进行开发，方案仅作总体控制以及一些对外公共 服务设施的定位控制。
设计把地块分为一核两区五组团。地块中部形成对外 公共核心，联系两区，主要解决樟木头镇一些目前欠缺的 镇域大型公共服务设施。两区道路框架为半环式布局，共 划分为五个组团。组团之间由环式主干道界定范围，各个 组团有不同的居住形式控制。北部两个组团以低层别墅为 主，南部三个组团以多层及小高层为主；组团内部作配套 的小区公建设施，各自为政，互不干扰。
设计以环状尽端式道路为主要骨架，构筑方便的交通 网。绿带由几个节点顺次联系起来，贯穿地块南北，形成 景观视觉绿化通廊，联系南北两大分区。以一个主轴、两 个副轴构成地块内部的空间组织，从而形成有序的空间层 次。
份东莞楼市分析报告
成交连续三月低位徘徊，住宅均价未见松动概述??????? 7月国内经济政策稳定，欧洲多国银行压力测试结果令人满意，利好消息多，股市绝地反击，沪指收复2点，经济内外环境良好。
房地产调控政策逐步落实，楼市成交“量滞价稳”僵局暂未打破。
东莞各项市政规划建逐步展开，中心镇区审批权限加大，楼市后市发展良好。
一、重要新闻回顾??1、经济与政策? ——新华社：欧洲银行业压力测试结果：91家欧洲银行仅7家不及格??????? 欧洲银行业压力测试结果23日公布，接受测试的91家欧洲银行中仅7家不及格。
欧洲一些国家对这一试结果表示满意，认为92%的高通过率显示欧洲银行业有能力抵御可能加剧的金融危险。
一些分析师则表达相反意称整个压力测试只不过是一场平复市场担忧的“政治游戏”。
德国房地产抵押银行、西班牙5家地方银行和一家腊银行没有通过压力测试，这7家银行总计需要35亿欧元的资金支持。
英国、荷兰、意大利和北欧地区的银行在次压力测试中表现出色。
? ——国家统计局：上半年经济运行态势总体良好??????? 国家统计局公布，上半年GDP同比增长11.1%，CPI同比增长2.6%。
6月单月CPI同比增长2.9% 。
上半PPI同比增长6% ，6月单月同比增长6.4%。
6月人民币贷款增加6034亿，同比少增9270亿元，增速逐月回落。
模以上工业增加值上半年同比增长17.6%，全社会固定资产投资同比上涨25%，社会消费品零售总额达72669亿元数据显示，上半年国民经济运行总体态势良好，继续朝着宏观调控的预期发展，缓解了民众对经济过热的担忧，时预示下半年经济增速放缓的可能。
? ——农行上市股市绝地反击??????? 伴随农行上市，7月股市绝地反击，创今年以来最大月涨幅。
7月30日上证指数报收2637.5点；深证成报收10785.35点。
沪深两市共有7家上市公司完成以募集资金为目的的非公开定向增发,再融资总额达到200.9元,环比超过6月的155.15亿元,成为今年单月再融资规模最大的一个月。
总部大楼项目策划书3篇
总部大楼项目策划书3篇篇一总部大楼项目策划书一、项目概述本项目旨在为[公司名称]建设一座现代化的总部大楼，以满足公司日益发展的业务需求。
总部大楼将集办公、研发、会议、展示等多种功能于一体，打造成为公司的形象窗口和创新基地。
二、项目背景随着公司业务的不断拓展，现有的办公场地已无法满足公司的发展需求。
为了提升公司的形象和竞争力，改善员工的工作环境，提高工作效率，公司决定兴建一座现代化的总部大楼。
三、项目目标1. 建设一座现代化、智能化、环保节能的总部大楼，为公司提供舒适、高效的办公环境。
2. 打造公司的形象窗口和创新基地，提升公司的品牌形象和知名度。
3. 通过合理的规划和布局，提高总部大楼的使用效率和空间利用率。
4. 引入先进的建筑技术和绿色建筑理念，降低总部大楼的能耗和运营成本。
四、项目选址1. 交通便利性：选址应靠近主要交通干道，便于员工和来访人员的出行。
2. 周边配套设施：选址应周边配套设施完善，如餐饮、购物、娱乐等，以方便员工的生活。
3. 环境质量：选址应环境优美，空气质量好，有利于员工的身心健康。
五、项目规划1. 建筑设计：总部大楼的建筑设计应体现公司的企业文化和品牌形象，同时注重建筑的美观性、实用性和舒适性。
建筑风格应简洁大气，富有现代感。
2. 功能布局：总部大楼的功能布局应根据公司的业务需求和组织架构进行规划，确保各部门之间的联系便捷，同时提高空间的利用率。
4. 绿色环保：总部大楼的设计应充分考虑绿色环保因素，采用节能、环保的建筑材料和设备，如太阳能光伏系统、地源热泵、雨水收集系统等。
同时，建筑应注重自然采光和通风，减少能源消耗。
六、项目建设1. 施工准备：在项目开工前，需完成土地平整、规划设计、施工图设计等工作。
同时，需办理相关施工手续，如施工许可证、安全生产许可证等。
2. 基础工程：包括土方开挖、基础施工、地下室建设等。
3. 主体结构：包括钢筋混凝土框架结构、钢结构等。
4. 装修工程：包括室内外装修、机电安装等。
总部基地建设实施方案
总部基地建设实施方案一、项目背景。
随着公司业务的不断拓展和发展，为了更好地整合资源、提高工作效率，公司决定建设新的总部基地。
总部基地的建设将为公司未来发展奠定坚实的基础，提升公司形象，增强内部凝聚力，为员工提供更好的工作环境。
二、建设目标。
1. 打造现代化的办公空间，提高员工工作舒适度和工作效率。
2. 提升公司形象，增强品牌影响力。
3. 优化资源配置，提高公司整体运营效率。
4. 为未来发展提供更大的发展空间。
三、建设内容。
1. 地理位置选择，总部基地将选择在交通便利、环境优美的地理位置，便于员工出行和生活。
2. 办公空间规划，充分考虑员工工作需求，设计合理的办公空间，包括办公区、会议室、休息区等。
3. 设施配套，配备先进的办公设备、通讯设施、健身房、餐厅等，提供员工全方位的服务。
4. 环境保护，在建设过程中注重环保，选择环保材料，建设绿色办公环境。
四、建设步骤。
1. 确定建设需求，明确总部基地建设的具体需求和目标。
2. 地理位置选址，通过市场调研和评估，选择合适的地理位置。
3. 设计规划，委托专业设计团队进行总部基地的设计规划。
4. 施工建设，选择可靠的建筑公司进行施工建设，确保质量和进度。
5. 设施配套，配备先进的办公设备和各项配套设施。
6. 环境保护，注重环保理念，选择环保材料，建设绿色办公环境。
五、建设效果。
1. 提升员工工作舒适度，增强工作满意度，提高员工忠诚度和凝聚力。
2. 提升公司形象和品牌影响力，为公司未来发展奠定坚实基础。
3. 优化资源配置，提高公司整体运营效率，降低成本，提高盈利能力。
4. 为未来发展提供更大的发展空间，为公司未来发展打下坚实基础。
六、建设风险。
1. 地理位置选择不当，影响员工出行和生活。
2. 设计规划不合理，影响办公空间的使用效率。
3. 施工建设质量问题，影响总部基地的使用效果。
4. 环境保护不到位，影响员工的工作和生活环境。
七、建设保障。
1. 严格选址评估，确保地理位置的合理性和便利性。
东莞市人民政府关于印发《关于鼓励总部经济发展的工作方案》和《东莞市总部企业认定暂行办法》的通知
东莞市人民政府关于印发《关于鼓励总部经济发展的工作方案》和《东莞市总部企业认定暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2009.06.15•【字号】东府[2009]68号•【施行日期】2009.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文东莞市人民政府关于印发《关于鼓励总部经济发展的工作方案》和《东莞市总部企业认定暂行办法》的通知（东府[2009]68号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《关于鼓励总部经济发展的工作方案》和《东莞市总部企业认定暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：1．关于鼓励总部经济发展的工作方案2．东莞市总部企业认定暂行办法二OO九年六月十五日附件1：关于鼓励总部经济发展的工作方案总部经济是指某区域由于特有资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产基地布局在具有比较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源实现最优藕合，以及由此对该区域经济发展产生积极影响的一种经济形态。
为鼓励国内外企业在我市设立总部，推动我市总部经济的发展，优化我市产业结构和城市功能，推进经济社会双转型，现结合我市发展实际，提出如下工作方案。
一、目的意义经过近30年的粗放型发展，如何保持经济社会的持续发展和繁荣，实现新的跨跃式发展是我市迫切需要解决的问题。
发展总部经济是优化产业结构，提升产业集群层次，应对产业转移、解决资源能源紧缺的有效途径，也是推动企业做大做强，扎根东莞的必要措施。
发展总部经济将为我市实现新一轮的经济结构调整优化和城市功能转型升级提供新的发展模式和发展领域，对推动经济社会双转型具有重要意义。
总部经济是国际分工的高端环节。
发展总部经济，承接制造业和服务业的高端环节，吸引国内外具有总部性质的企业在我市集聚发展，对改变我市在国际分工中的地位，进一步增强综合竞争力有着积极的促进作用。
同时，发展总部经济可以为我市带来税收贡献效应、产业乘数效应、劳动就业效应和社会资本效应等五种经济效应。
全国产业园项目参考案例(70页)
面积：四五千平方米以上，根据客户需求而定 租售类型：出租，起租期十年 吸引企业类型：对厂房与特许要求的企业。例如：生物医药类企业要求很好的密
1
全国天安数码城项目
2
北京产业园项目
3
上海产业园项目
3
天津产业园项目
东莞天安数码城 佛山天安数码城 天津天安数码城 重庆天安数码城
3
天安数码城 东莞天安数码城项目
项目区位：位于东莞新城市中心 地带南城区CLD片区，环城路以 内，紧靠南城总部基地，是东莞 未来的中央科技区
项目规模：总占地面积约733亩 ，建筑面积约128万平方米
北京项目 北京非中心
会所
非中心由美国匡形精心打造原版美国硅谷公园主题景观园林，充分利用原生态坡地精心造景 ，山丘、水系、绿地、树木、广场、建筑、院落组团有机交错，建筑与环境共生，打造纯粹美 国硅谷公园主题景观。
北京项目 北京非中心
相邻建筑通过二、三层的整体平 台相连，使建筑形成整体性。 首层树冠上部构成独特的空中植 被，达到了生态景观最大化利用的 效果，营造出舒适的生态办公环境 。
服务体系：科技展厅、交流中心、科研平台、 园区服务、天安月刊等。
6
天安数码城
佛山天安数码城项目
园区通过有甄别的引入具有成长活力的创新型企业，培育并完善支持创新体系的内外部环 境，给予符合条件入园企业《天安南海数码新城招商优惠措施》，以“硅谷”效应推动企 业的自主创新和产业升级。
7
天安数码城 天津天安数码城项目
1
全国天安数码城项目
东莞中央商务核心区城市设计及修建性详细规
科贸创新区
该组团位于基地南侧、新基河南岸 的位置，主要功能为科技企业区域总 部、科技研发与展示、商务办公等。以 科技广场为活动核心，周边布置科技创 新类的不同功能。
7
1. 整体控制要素导则
1.1区域
分区
国际消费区 平面功能分区（刚性控制）：
以地铁为增长极，引发第一经济圈层—购物中 心；形成第二圈层—商品交易、品牌总部、配套商 务办公；又形成第三圈层—时尚展示作为衍生产 品；进而配置餐饮、公寓等其他配套圈层功能。功能 分区作为强制性制性要求指导地区项目建设。
步行空间净宽度不小于4m, 鼓励设置绿化及城市家具，设置行道树或雨棚为 行人提供舒适的步行环境。
步行空间的界面檐口：
建议沿步行道设置等高的檐口形成连续的步行界面。
步行空间的界面建筑材质：
建筑物底层材料建议使用透明的建筑材质，特别是有零售的底层可通过橱窗 来展示商品。 不鼓励建筑物底层使用镜面反射或不透明的玻璃。
三个特色纽带+三个主题广场
生态休闲景观带
金融广场 商业广场
商务联系景观轴
科技广场 商业休闲景观轴
6
金融商务区 国际消费区 科贸创新区
功能分区：主要划分为北、中、南三个功能片区，北 部片区延续行政文化中心的职能，规划为金融商务 区；中部片区结合轨道站点的综合开发，规划为国际 消费区；南部片区对接南城总部基地，规划为科贸创 新区。
复合多元
通过综合利用，将工作、居 住和休闲活动组合起来，创 造整体的城市形象和丰富的 城市生活空间，让居住在城 市里的人感觉到城市生活的 便利和精彩，这样的城市才 会24小时都充满着活力。
总部基地建筑方案
总部基地建筑方案总部基地建筑方案公司总部基地是一个组织的核心，与公司的形象和文化紧密相连。
一个合理和先进的总部基地建筑方案，不仅能够提高办公效率，还能够展示公司的实力和品牌形象。
为此，我提出以下的总部基地建筑方案，希望能为公司提供一个理想的工作环境。
首先，总部基地建筑方案应该注重功能性。
公司总部基地是员工工作和业务发展的重要场所，因此，建筑物的功能性是最重要的考虑因素之一。
在设计方案中，我们应该充分考虑到各个部门的需求，合理划分不同的办公区域。
同时，为了提高工作效率，不同部门之间的交流和合作也需得到充分的考虑。
在办公区域的规划上，我们可以采用开放式的办公空间，增加员工之间的交流和合作，提高工作效率。
其次，总部基地建筑方案应该突出公司的品牌形象。
一个公司总部建筑不仅仅是一个办公场所，还应该是一个展示公司形象和文化的窗口。
在建筑风格和装饰设计上，我们应该充分体现公司的品牌特色和文化内涵。
通过独特的外观设计和内部装饰，可以营造出专业、现代、时尚的形象，增强公司的竞争力和吸引力。
同时，我们还可以在建筑周围增加一些绿化植物和休闲区域，营造出一个舒适宜人的工作环境。
第三，总部基地建筑方案应该注重环保和可持续发展。
在现代社会，环保和可持续发展已经成为了各个行业的重要关注点。
因此，在总部基地的设计和建设中应该采用环保材料和节能技术，减少对自然资源的消耗，降低环境污染。
此外，还可以在总部基地内建设一些可再生能源设施，如太阳能电池板和风力发电装置，以减轻对传统能源的依赖。
最后，总部基地建筑方案应该注重员工的舒适性和福利待遇。
一个良好的工作环境和福利待遇是吸引和留住人才的关键。
在设计过程中，我们应该提供充足的休息区域和娱乐设施，满足员工的日常需求。
此外，还应该合理规划交通和停车设施，方便员工的出行。
另外，公司可以在总部基地内设置员工培训中心和健身房等设施，提供不断学习和增值的机会，以增加员工的满意度和忠诚度。
总之，一个合理和先进的总部基地建筑方案能够充分满足公司的需求，展示公司的实力和品牌形象。
南城 碧桂园商务中心项目 设计方案文本
东莞市南城总部基地二期 碧桂园商务中心
设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司
2016年11月
目录Catalogue
04建筑设计篇 4.1 首层平面图 4.2 二层平面图 4.3 三层平面图 4.4 四、六、八层平面图 4.5 五、七、九层平面图 4.6 十层平面图 4.7 十一、十三层平面图 4.8 十二层平面图 4.9十四层平面图 4.10 十五、十七层平面图 4.11 十六层平面图 4.12 十八、二十二、二十四、二十六、二十八层平面图 4.13 十九、二十三、二十五、二十七、二十九层平面图 4.14二十层平面图 4.15 二十一层平面图 4.16 屋顶层平面图 4.17 机房层平面图 4.18 负一层平面图 4.19 负二层平面图
4.20 负三层平面图
4.23 剖面图01 效果图篇 1.1 鸟瞰图 1.2 人视点图 1.3 人视点图
02原始资料篇
2.1设计说明 2.2修建性详细规划 2.3批准书 2.4区位交通 2.5用地现状 03总图设计篇
3.1 总平面图 3.2 车行流线分析 3.3 消防分析 3.4 人行流线分析 3.5 竖向设计
01
效果图篇
1.1 鸟瞰图
1.2 人视点图
1.3 人视点图
1.1鸟瞰图。
我国民营企业抱团发展的原因及成果
我国民营企业抱团发展的原因及成果--以东莞民企、爱国者联盟为例摘要在我国逐渐发展完善的社会市场经济的背景下,我国民营企业也蓬勃发展,但民营企业的发展遭遇很多瓶颈,民营企业的寿命也不长,为了寻求生存和发展的道路,民营企业自发“抱团”,组成联盟式的组织共同发展,开拓国内外市场。
目前,我国民营企业抱团的意愿越来越强烈,正在抱团发展的企业数量也很多。
本文主要探究的是民营企业抱团发展背后的原因,究竟是什么社会、经济因素导致民营企业选择抱团,以及说明民营企业抱团发展取得的成果。
本文会结合相应的案例加以说明。
关键词:民营企业抱团原因成果一、民营企业抱团发展概述及其原因(一)抱团发展概念解析1.抱团就是很多单个的力量聚集在一起形成比较稳定强大的能力状态。
2.抱团发展是通过依托商会搭建市场、技术等平台,或者是共同出资成立投资公司共同投资,又或者共同制定行业标准等等,大家合作发展,就叫抱团发展。
(二)我国民营企业抱团发展的原因1.我国市场经济存在不利于民营企业发展的因素。
首先政府仍然在资源配置中扮演着主导角色,现行市场上利润最大、企业规模最大的都是国有企业或国有控股企业,所以民营企业相当于“捡着别人啃过的骨头来啃”,民营企业得到资源配置远不如国有企业的好。
其次,我国政府注重GDP效应,只会为了一时的GDP增长会“放弃”其他很多“累赘”,例如淘汰创造GDP不高的企业。
如果民营企业抱团发展,形成的企业联盟规模就会很大,那么民营企业也能在资源配置中充当有分量的角色。
2.我国民营企业自身发展障碍表现在:(1)我国民营企业大多都采用家族式的管理,这种管理模式不利于企业创新发展,领导班子都是家族中人,一般富不过三代,民营企业寿命短。
民营企业抱团发展可以带来先进的管理模式,并且互相影响,共同进步。
如果民企抱团发展,各种先进的管理思想、管理理论就会在1集团内传播,相互影响。
(2)我国民营企业管理不善,很少进行产业转型,很多民营企业不是现代性民营企业。
总部园区建筑设计方案模板
总部园区建筑设计方案模板总部园区建筑设计方案一、设计背景随着公司规模的逐渐扩大和业务范围的增加，为了更好地提升公司形象和员工的工作环境，我公司决定建设一座新的总部园区。
本文将详细介绍总部园区建筑设计方案模板。
二、总部园区规划布局1. 总体规划总部园区占地面积约XXX平方米，包含主楼、配套设施和绿化景观区。
主楼为多层建筑，配套设施包括停车场、餐厅、休闲娱乐区等。
绿化景观区将打造成花草树木环绕、湖泊和人工景观相结合的宜人区域。
2. 主楼设计主楼外观采用现代简约风格，建筑结构稳定、外墙材料采用环保材料。
建筑高度按照规范要求适度控制，建筑立面将设置大面积的玻璃幕墙，提供充足的自然光线和视野。
主楼内部将根据各部门的功能需求进行合理划分，并设置通风、遮阳等设施，提供良好的工作环境。
3. 配套设施设计（1）停车场：根据总部园区员工数量和访客需求，设计合理的停车位数量，并合理划分员工停车区和访客停车区。
（2）餐厅：设计餐厅面积根据员工就餐需求，结合餐厅布局设计合理的就餐区、开放厨房、食材储存等功能区域。
（3）休闲娱乐区：为员工提供放松和休闲的空间，包括休息区、阅读区、娱乐设施等，设计时注重舒适性和人性化。
4. 绿化景观设计利用总部园区的空地进行合理绿化，选择适宜的植物种植，并建造人工湖泊和喷泉景观，提供员工休闲漫步和自然景观欣赏的场所。
三、建筑设计原则1. 功能性原则：建筑设计需满足各个部门的工作需求，设置合理且方便使用的办公室、会议室、洽谈室、休息区等。
2. 美观性原则：建筑外观设计简约、大气，与周围环境相协调，利用现代建筑技术和材料打造出优美的空间形态和立面景观。
3. 环保性原则：建筑材料的选择和使用应满足环保要求，提倡可持续发展，减少能耗和环境污染。
4. 安全性原则：建筑设计需符合建筑安全标准，合理设置逃生通道、防火设备等安全设施，确保员工的生命财产安全。
四、总结总部园区建筑设计方案模板涵盖了总部园区规划布局、主楼设计、配套设施设计和绿化景观设计等方面。
关于东莞市南城国际商务区控制性详细规划【模板】
关于**市南城国际商务区控制性详细规划批前公示意见处理报告书第一章规划项目编制过程基本概况**市南城国际商务区控制性详细规划于2011年5月由市城乡规划局与南城区街道办事处共同委托**市城建规划设计院进行编制。
经多次论证协调，于2012年1月完成了规划草案。
在报市城市规划委员会审议前，依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条和《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《**市控制性详细规划调整管理规定》的有关规定，对规划草案进行批前公示，广泛征求公众意见。
本次规划范围位于**市南城区，由环城西路（五环路）、宏图路、东莞大道、三元路（四环路）围合，用地面积约214.25公顷。
第二章信息反馈阶段及基本情况**市南城国际商务区控制性详细规划草案于2012年1月18日至2月17日，在**市城乡规划局网站、南城区政府大院新会堂进行公示，并于《东莞日报》和东莞电视台刊登了公示公告，以征求公众意见。
现公示期满，共收到594份公示意见，其中现场收到16份、传真收到5份、网上收到573份。
第三章公众意见概要一、反对在石竹新花园小区南侧建设110kv变电站，理由如下：（一）违反《中华人民共和国环境保护部令（第2号）》、《电磁辐射环境保护管理办法》。
（二）存在健康影响。
变电站距离石竹新花园、小区卫生服务站、小区幼儿园等太近，不利于居民身体健康，影响幼儿健康成长，要求提供变电站选址的备选方案，选址于远离小区等人群密集居住地200米外的空地。
（三）存在安全隐患。
变电站与新基河河道防洪泄洪功能矛盾，自身运转不安全；不利于新石竹花园煤气站、城市风景步行街商业等防火防灾安全；影响附近城际轨道站点信号安全。
（四）影响周边土地价值。
变电站位于人文生态轴和中央景观轴的交汇处，影响纬七路、城市风景街、南城步行街这一商业轴线的土地价值。
（五）周边变电站数量过多。
二、反对在石竹新花园小区东侧建设100-160米的商业金融超高层建筑。
建议将公园、绿化布局于小区与办公楼之间作为缓冲，避免影响小区采光、通风、视线。
总部基地规划建设实施方案
总部基地规划建设实施方案一、项目背景。
随着公司业务的不断扩张和发展，为了更好地统筹管理各项业务，提高工作效率，公司决定建设新的总部基地。
总部基地规划建设实施方案旨在为公司未来发展提供一个良好的工作环境和基础设施支持。
二、规划目标。
1. 建设一个现代化、智能化的总部基地，提升公司形象和竞争力。
2. 为员工提供舒适、便利的工作环境，提高员工工作积极性和生产效率。
3. 充分考虑生态环保和可持续发展，打造绿色、环保的办公空间。
4. 合理规划基地内部空间布局，满足公司各项业务的需求。
三、规划内容。
1. 基地选址，选择交通便利、环境优美的区域，确保员工出行便利和办公环境优越。
2. 总体规划，合理规划基地内部的办公楼、会议中心、员工活动中心等功能区域，确保各项功能有机衔接。
3. 建筑设计，采用现代化建筑设计理念，注重建筑外观和内部空间的美学与实用性。
4. 绿化环保，加大绿化投入，打造绿色生态基地，注重节能减排，推广可再生能源利用。
5. 基础设施建设，完善基地内部的供水、供电、通讯等基础设施，确保基地正常运行。
6. 安全防护，建设完善的安全防护系统，确保基地内部安全。
四、建设实施。
1. 编制详细的总部基地建设方案，明确各项工程的建设内容、时间节点和投资预算。
2. 合理安排建设顺序，确保建设工程的顺利进行，尽快投入使用。
3. 严格把关施工质量，确保建设工程符合国家相关标准和公司要求。
4. 加强与相关部门的沟通协调，确保建设过程中的各项手续、审批等事项顺利进行。
五、总结展望。
总部基地规划建设实施方案的实施，将为公司未来的发展奠定坚实的基础。
新建的总部基地将为公司提供更加现代化、舒适化的工作环境，有助于提高员工的工作积极性和生产效率。
同时，注重生态环保和可持续发展，也将有助于公司形象的提升和可持续发展战略的实施。
在未来的建设过程中，我们将继续秉承“科学规划、精心实施、持续改进、追求卓越”的理念，确保总部基地的规划建设工作取得圆满成功，为公司的长远发展打下坚实基础。
南城商业区规划方案最新
南城商业区规划方案最新引言南城商业区作为我市最繁华的商业中心之一，扮演着重要的角色。
随着城市发展和人口增长，南城商业区需要进行规划和更新，以适应多样化的商业需求。
本文将介绍南城商业区最新的规划方案，旨在进一步提升商业区的魅力和竞争力。
1. 规划目标南城商业区规划方案的目标是通过合理的布局和设计，打造一个现代化、繁荣而可持续发展的商业区，提供各类商业活动和服务，满足市民和游客的需求。
具体的规划目标如下：1. 扩大商业区面积，吸引更多的商家入驻，丰富商业种类，提供更多的消费选择。
2. 优化交通布局，提高商业区的可达性和便利性，提供更好的交通体验。
3. 提升商业区的生态环境，增加绿化覆盖率，打造宜人的商业氛围。
4. 促进创新和创业，吸引科技企业和创新型公司入驻，推动商业区的经济发展。
5. 提高商业区的安全性和服务质量，保障市民和游客的权益。
2. 规划内容2.1 商业面积拓展南城商业区将进行扩建，增加商业用地面积，以容纳更多的商家入驻。
规划中将设立大型购物中心、专业市场、餐饮娱乐区等，满足不同人群的购物、娱乐和生活需求。
2.2 交通布局优化为提高商业区的可达性和便利性，规划中将对南城商业区的交通布局进行优化。
新建地铁线路和公交站点，增加步行街和自行车道，改善道路通行条件。
同时，规划中还将建设停车场，方便市民和游客的停车需求。
2.3 生态环境改善为提升商业区的生态环境，规划中将增加绿化覆盖率，种植更多的树木和花草。
此外，商业区内将设置休闲广场和公园，提供休憩和娱乐的场所。
通过改善生态环境，打造一个宜人的商业氛围，吸引更多的顾客前来消费。
2.4 创新创业促进南城商业区将着重引进科技企业和创新型公司。
规划中将建设科创园区和孵化基地，提供创新创业的场所和支持。
同时，商业区内还将设立培训机构和研究中心，为创业者提供专业的培训和咨询服务。
2.5 安全和服务保障为提高商业区的安全性和服务质量，规划中将增加视频监控设施，加强安保力量。
东莞建筑方案文本
东莞建筑方案文本1. 背景介绍东莞市位于中国广东省中部偏东、珠江中游。
作为中国经济发展最为活跃的地区之一，东莞拥有独特的地理、经济和文化优势。
为了进一步推动东莞市的发展，我们制定了一份建筑方案文本，旨在提供全面的建筑指导，促使东莞市建筑业持续发展。
2. 目标和愿景本建筑方案文本的目标是促进东莞市建筑的可持续发展和创新。
我们希望通过这些指导方针和准则，建立一个健康、宜居、可持续的城市环境，以满足未来人口增长和城市发展的需求。
同时，我们也希望通过引入创新的设计理念和技术，推动建筑行业的发展。
3. 建筑设计原则在东莞市的建筑设计中，我们将遵循以下原则：•可持续发展：所有建筑设计应符合环境友好和能源效率的原则，减少对环境的影响，提高可持续性。
•人性化设计：建筑应注重人们的生活需求和舒适感，提供宜居的室内环境和便利的公共空间。
•文化保护：建筑设计应尊重当地文化遗产和传统建筑风格，并与现代建筑相融合。
•安全与健康：建筑设计应符合建筑安全和卫生标准，保障人们的生命财产安全。
4. 建筑规划与布局在东莞市的建筑规划与布局中，我们将重点关注以下几个方面：4.1 城市规划•制定详细的城市规划方案，包括城市用地规划、道路网络规划、公共设施规划等，以确保城市的有序发展。
•注重绿化和公园建设，提供宜人的城市环境和健康的生态系统。
4.2 建筑群规划•合理划分建筑用地，避免过密和过高的建筑群。
•设计多样化的建筑群，包括住宅区、商业区、公共服务区等，满足不同人群的需求。
5. 建筑设计与施工5.1 设计阶段•在建筑设计阶段，应充分考虑建筑的功能性、美观性和可持续性。
•应利用现代技术和材料，提高建筑的节能性和环保性。
•在设计过程中，应充分考虑人们的舒适感和使用便利性。
5.2 施工与监测•在建筑施工过程中，应严格按照相关的建筑规范和质量标准进行施工。
•进行定期监测和检查，确保建筑的安全性和质量。
6. 建筑维护与管理•建议建立健全的建筑维护和管理制度，对建筑进行定期维护和保养，延长建筑的使用寿命。
让建筑舞动起来——东莞南城文化中心设计感悟
让建筑舞动起来——东莞南城文化中心设计感悟
陈文东;陈淑菲
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2013(000)001
【摘要】该文从东莞南城文化中心出发,对建筑创作过程进行反思式整理,一方面全面展示了创作过程的趣味与成果,另外也从整合思想的角度将与建筑创作有关的因
素做了较为全面的阐述,提出有助于拓展建筑师创新思维的若干思考.在设计过程中
探讨了依附在建筑功能上的一系列问题,将文化意向、空间场所、适宜技术手段等
与相应的开发建设模式、功能布置方式结合起来,从“立意、活力、适用、低技、
创新”等角度,提出了有针对性的设计对策:文化传媒,意境为先；场所营造,活力为主；适宜低技,适用优先；整合优化,适度创新.
【总页数】6页(P70-75)
【作者】陈文东;陈淑菲
【作者单位】华南理工大学建筑设计研究院;广州市城市建设开发有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU242.4
【相关文献】
1.建筑作品的创新要立足本土文化专访ECUC华东城建建筑创作中心设计总监李
卿曦 [J], 刘向华
2.巴渝传统建筑文化在现代建筑中的运用——重医缙云校区行政中心设计 [J], 王
军;王一鸣
3.五律协同实现建筑的可持续发展——东莞市清溪镇办事中心设计理念 [J], 郭卫宏;海佳
4.城市文化建筑整体性营造r——黄骅市群众艺术公园及文化中心设计实践 [J], 汪海洋
5.将农村文化舞动起来 [J], 吴巨培
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半室外空间连接起来后形成一个具交通、商业、休息于一体 的平台。
裙房商业像平台方向拉伸和扩散加强商业的连续性和形体的 统一性。
平台与东侧的城市开放空间出现并列，通过让平台向开放空 间放坡，使得两个休闲空间变得连续，加大了公共活动空间 同时，为二层商业引入人流。
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
建筑面积 (平方米)
6800 4600 4800 5000 5200 4360 4800
46400
总面积 （万平米）
8.20
高度（米） <24
比例 16%
地块编号
分地块 总建筑面积
基地面积
占地面积
容积率 建筑密度 停车数 车库面积
7#酒店 1 24
1300
34720
3.47
94.2
7%
7
39080
4354.75 2180
8
192200 15105.76 4600 12.7 0.50
38640 4619.48 2300
8.4
0.50
193
6762
42000 4997.18 2500
8.4
0.50
210
7350
50150 5235.71 2600
9.6
0.50
251
8776
48200 4831.35 2400 10.0 0.50
241
8435
1#公寓 1 31 4#公寓 1 31
1340 1340
38860 38860
1 4
45660 6848.73 3400
6.7
0.50
228
7991
43660
4838.3
2400
9.0
0.50
218
7641
合计指标（面积单位：万平米） 建筑面积
100% 总指标
CHAPTER 9
方案B-垂直花园 Design Option B
东莞市南城总部基地
总平面图
功能
1#商业 2#商业 4#商业 5#商业 6#商业 7#商业 8#商业
9#商业
建筑方案设计指标表
栋数
层数
2 2 2 2 2 2 2 2 4
标准层面积
3400 2300 2400 2500 2600 2180 2400 14000 4600
9.0
0.50
195
6839
9#办公 1 58 2#办公 1 25 5#办公 1 27 6#办公 1 33 8#办公 1 33
2700 1480 1480 1450 1400
145800 34040 37000 44950 43400
30.52
249.0
9
108.0
2
116.4
61%
5
141.6
6
141.6
体量生成过程后的建筑形态
设计将1011,1015,1017地块看作一组建筑, 并由一个覆盖了整个地段的水平伸展的绿化网络系统，将周围的超高层塔楼联系起来，而塔楼在边界受到既有建筑群的 阻滞，进而向上延展，凝固为升起的绿色景观。
保持城市界面的完整连续性
保持城市绿化带的完整界面
多向的绿化坡激活了二层的活动
ѧॱێ
一般屋顶花园，与外部 开放空间产生较大高差 市民难以到达使用。
在屋顶花园及其室外平地间通过 阶梯连接，使得屋顶花园与广场 融合成更大的开放空间为市民提 供更为丰富的活动空间。
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
塔楼立面与绿化破地的关系
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
功能分区分析
办公空间
公寓
星级酒店
商业配套
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
核心区各塔楼首层大片的公共空间被道路切断，形成小片的 商业难以形成商业氛围，试图联系这三栋塔楼的商业，以激 活裙房一带的空间。
每个裙房在二层都设有与起交通空间联系的半室外休息空间。
地下三层平面图
东莞市南城总部基地
方案A Design Option A
94.2
141.6
249.0 +0.0
方案A Design Option A
东莞市南城总部基地
94.2
249.0 141.6
+0.0
141.6
249.0 94.2
+0.0
+0.0
东莞市南城总部基地
方案A Design Option A
50.0
基地面积 占地面积 容积率 建筑密度 停车数 车库面积
5.1
2.2
9.8 0.44 1537 53793
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
总体设计以公共利益为主导，兼顾其他各方利益，公共利益最大化是本项目设计的根本目标。 设计试图建立一种开放的体系，并遵循上位规划对地快的设定,一个充满活力的城市花园，它提供了整合周边城市空间的一个机会，，并将 产生一个新型的城市类型—“花园城市”，花园即是城市，城市即是花园，它模糊了公园和建筑，工作和生活，公共和私密的界限，这种 城市和花园的相互作用，使城市和花园在当代城市文化条件下发生了转换和互动，促进了城市活力的发生。
方案B Design Option B
东莞市南城总部基地
目标，是将公园绿地及开放空间面积最大化，在东莞繁忙的中央商务区内形成一个绿色城市客厅，为市民提供聚会及交流的场所。在这个设计目标的指引下，我们在地块中心设置了大型中央公园，并配置了一些 零散商业，使二者互相扶持。主要商业区域聚集在中央公园下方，在不占用绿地空间的前提下最大程度开发商业潜力。这些掩映在绿地下的商业空间，在地下互相连通，为消费者创造了一种连贯的购物体验。
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE 5F OFFICE 4F OFFICE
3F OFFICE
2F COMMERCE
1F LOBBY/COMMERCE
-1F COMMERCE COMMERCE
-2F PARKING PARKING
其他地块的塔楼围合出一个大型的城市公园,并根据其功能特征及属性, 付予不同的性格特征,而每栋塔楼都有大量的空中花园,由此城市变成景 观，他的平面是开放的，，由此办公、商业、公园、会议和广场相互交 织形成开放的城市空间，这种开放空间为公众的参予提供了最大的可 能，因而激活了区域的潜力，并促成多元化的城市生活，也提供了这样 一个机会，建立一个系统化、生态化的文化空间和城市状态。
东莞市南城总部基地
方案B Design Option B
141.6
剖面图
249.0
94.2 +0.00
方案B Design Option B