2011.7最新房贷利率调整表及相关政策
2011年国家房地产调控政策汇总(更新至11月)
2011-11-30
中国人民银行
下调人民币存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册；商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源；商品房销售明码标价实行一套一标；商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；还应标明“开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率”。
自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
2011-4-21
中国人民银行
上调人民币存款准备金率0.5个百分点
从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第4次上调存款准备金率。
2011-3-25
中国人民银行
上调人民币存款准备金率0.5个百分点
从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第3次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次上调后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。
2011-4-6
商业贷款月供速查表2011.7.7执行
ห้องสมุดไป่ตู้
交易中心-金融部-直客一组交易中心-金融部-直客一组-杨贵宝-13810868656-13241702187
等本首月 885.27 221.29 139.15 111.37 97.48 89.15 83.59 等本首月 895.11 231.64 149.72 121.94 108.05 99.72 94.17 等本首月 904.40 241.42 159.71 131.93 118.04 109.71 104.15
商业贷款月供速查表(2011年 日更新) 商业贷款月供速查表(2011年7月7日更新)
年限利率 1 0.0492 5 0.05175 10 0.052875 15 0.052875 20 0.052875 25 0.052875 30 0.052875 年限利率 0.0656 1 5 0.069 10 0.0705 15 0.0705 20 0.0705 25 0.0705 30 0.0705 年限利率 1 0.074784 5 0.07866 10 0.08037 15 0.08037 20 0.08037 25 0.08037 30 0.08037 下浮25% 等额月还 等本首月 855.71 874.33 189.52 209.79 107.48 127.40 80.59 99.62 67.59 85.73 60.15 77.40 55.45 71.84 基准利率 等额月还 等本首月 863.24 888.00 197.54 224.17 116.37 142.08 90.16 114.31 77.83 100.42 71.00 92.08 66.87 86.53 上浮14% 等额月还 等本首月 860.91 895.65 202.12 232.22 121.52 150.31 95.78 122.53 83.87 108.64 77.43 100.31 73.63 94.75 利率 0.04592 0.0483 0.04935 0.04935 0.04935 0.04935 0.04935 利率 0.07216 0.0759 0.0776 0.07755 0.07755 0.07755 0.07755 利率 0.07544 0.07935 0.0811 0.08108 0.08108 0.08108 0.08108 下浮30% 等额月还 等本首月 854.21 871.60 187.93 206.92 105.75 124.46 78.74 96.68 65.64 82.79 58.08 74.46 53.29 68.90 上浮10 10% 上浮10% 等额月还 等本首月 866.26 893.47 200.81 229.92 120.04 147.96 94.16 120.18 82.13 106.29 75.57 97.96 71.68 92.40 上浮15 15% 上浮15% 等额月还 等本首月 867.78 896.20 202.45 232.79 121.90 150.90 96.19 123.12 84.31 109.23 77.90 100.90 74.13 95.34 利率 0.05576 0.05865 0.05993 0.05993 0.05993 0.05993 0.05993 利率 0.07282 0.07659 0.07826 0.07826 0.07826 0.07826 0.07826 利率 0.07872 0.0828 0.0846 0.0846 0.0846 0.0846 0.0846 下浮15% 等额月还 等本首月 858.72 879.80 192.70 215.54 110.98 133.27 84.35 105.49 71.60 91.60 64.38 83.27 59.91 77.72 上浮11% 等额月还 等本首月 866.57 894.01 201.14 230.49 120.41 148.55 94.56 120.77 82.56 106.88 76.03 98.55 72.16 92.99 上浮20 20% 上浮20% 等额月还 等本首月 869.29 898.93 204.11 235.67 123.77 153.83 98.24 126.06 86.53 112.17 80.25 103.83 76.61 98.28 利率 0.05904 0.0621 0.06345 0.06345 0.06345 0.06345 0.06345 利率 0.07347 0.07728 0.07896 0.07896 0.07896 0.07896 0.07896 利率 0.082 0.08625 0.08813 0.08813 0.08813 0.08813 0.08813 下浮10% 等额月还 等本首月利率 860.22 882.53 0.06232 194.31 218.42 0.06555 112.76 136.21 0.066975 86.26 108.43 0.066975 73.65 94.54 0.066975 66.56 86.21 0.066975 62.19 80.65 0.066975 上浮12% 等额月还 等本首月利率 866.87 894.56 0.074128 201.46 231.07 0.07797 120.78 149.13 0.079665 94.97 121.36 0.079665 83.00 107.47 0.079665 76.49 99.13 0.079665 72.65 93.58 0.079665 上浮25% 等额月还 等本首月利率 870.81 901.67 0.08528 205.77 238.54 0.0897 125.66 156.77 0.09165 100.31 128.99 0.09165 88.77 115.10 0.09165 82.64 106.77 0.09165 79.12 101.22 0.09165 下浮5% 等额月还 861.73 195.92 114.56 88.20 75.72 68.76 64.51 上浮13% 等额月还 867.17 201.79 121.15 95.37 83.44 76.96 73.14 上浮30% 等额月还 872.33 207.44 127.57 102.41 91.04 85.05 81.65
最新金融机构人民币存贷款基准利率表(2011年7月7日)
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。
同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。
个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
贷款利率调整表
2011年7月7日2011年4月6日2011年2月9日2010年12月26日2010年10月20日2008年12月23日2008年11月27日2008年10月30日2008年10月9日2008年9月16日2007年12月21日2007年9月15日2007年8月22日2007年7月21日2007年5月19日2007年3月18日2006年8月19日2006年4月28日2004年10月29日2002年2月21日1999年6月10日1998年12月7日1998年7月1日1998年3月25日1997年10月23日1996年8月23日1996年5月1日宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
历年贷款基准利率表2011至2019
一、2011年贷款基准利率2011年6月7日，我国人民银行发布公告，宣布对贷款利率进行了调整，其中，1年期贷款基准利率上调至6.56％，5年以上贷款基准利率上调至6.80％。
二、2012年贷款基准利率2012年7月6日，我国人民银行再次对贷款利率进行了调整，1年期贷款基准利率上调至6.00％，5年以上贷款基准利率上调至6.55％。
三、2013年贷款基准利率2013年7月20日，我国人民银行宣布再次上调贷款利率，1年期贷款基准利率上调至6.00％，5年以上贷款基准利率上调至6.55％。
四、2014年贷款基准利率2014年7月20日，我国人民银行上调了贷款基准利率，1年期贷款基准利率上调至6.15％，5年以上贷款基准利率上调至6.40％。
五、2015年贷款基准利率2015年8月26日，我国人民银行宣布再次调整贷款利率，1年期贷款基准利率下调至4.85％，5年以上贷款基准利率下调至5.40％。
六、2016年贷款基准利率2016年10月24日，我国人民银行对贷款利率进行了调整，1年期贷款基准利率下调至4.35％，5年以上贷款基准利率下调至4.75％。
七、2017年贷款基准利率2017年3月1日，我国人民银行再次调整贷款利率，1年期贷款基准利率上调至4.35％，5年以上贷款基准利率上调至4.75％。
八、2018年贷款基准利率2018年4月8日，我国人民银行上调了贷款利率，1年期贷款基准利率上调至4.90％，5年以上贷款基准利率上调至5.25％。
九、2019年贷款基准利率2019年4月12日，我国人民银行宣布再次上调了贷款基准利率，1年期贷款基准利率上调至4.35％，5年以上贷款基准利率上调至4.75％。
总结：经过近几年的发展变化，我国的贷款基准利率在2011年至2019年期间经历了多次调整。
这些调整反映了我国货币政策的变化，也与国内外经济形势密切相关。
借贷双方应密切关注贷款基准利率的变化，合理规划自己的贷款行为，以对冲贷款利率变化可能带来的不利影响。
央行上调人民币存贷款基准利率0
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）。
附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位：%)一、城乡居民和单位存款调整后利率（一）活期存款0.5（二）整存整取定期存款三个月 3.1半年 3.3一年 3.5二年 4.4三年 5五年 5.5二、各项贷款六个月 6.1一年 6.56一至三年 6.65三至五年 6.9五年以上7.05三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 4.45五年以上 4.9央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览次数调整时间调整内容公布第二交易日股市表现(沪指)16 2011年4月5日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点4月6日股市涨1.14% 15 2011年2月8日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点2月9日股市跌0.89% 14 2010年12月25日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点12月27日股市跌1.9%13 2010年10月19日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点10月20日大盘微涨0.07%12 2008年12月22日一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点23日大盘跌4.55%11 2008年11月26日一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点11月27日，沪指上涨1.05%10 2008年10月30日一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点10月31日，沪指上涨2.55%9 2008年10月9日一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点10月10日，沪指跌3.57%8 2008年9月16日一年期贷款基准利率下调0.27个百分点9月17日跌2.90% 7 2007年12月20日一年期存款基准利率上0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点12月21日涨1.15% 6 2007年09月15日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点9月17日涨2.06% 5 2007年08月22日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点8月23日涨1.49%4 2007年07月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点7月23日涨3.81%3 2007年05月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点5月21日涨1.04%2 2007年03月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27% 3月19日涨2.87% 1 2006年08月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27% 8月21日涨0.20% 央行上调存贷款基准利率百万房贷月供增149元央行昨晚宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
2011年最新贷款利率表
贷款期限一年为一次性还本付息 438.08718 299.08081 231.12737 189.55648 165.44580 145.79808 131.12235 119.76100 110.71944 103.36470 97.27480 92.15757 87.80428 84.06187 80.81551 77.97737 75.47914 73.26687 71.29739 69.53575 67.95333 66.52649 65.23553 64.06387 62.99751 62.02449 61.13456 60.31890 59.56985 ########### 416.66667 ########### 277.77778 ########### 208.33333 ########### 166.66667 ########### 138.88889 ########### 119.04762 ########### 104.16667 ########### 92.59259 ########### 83.33333 ########### 75.75758 ########### 69.44444 ########### 64.10256 ########### 59.52381 ########### 55.55556 ########### 52.08333 ########### 49.01961 ########### 46.29630 ########### 43.85965 ########### 41.66667 ########### 39.68254 ########### 37.87879 ########### 36.23188 ########### 34.72222 ########### 33.33333 ########### 32.05128 ########### 30.86420 ########### 29.76190 ########### 28.73563 ########### 27.77778 457.16667 318.27778 251.53333 209.86667 188.38889 168.54762 153.66667 142.09259 132.83333 125.25758 118.94444 113.60256 109.02381 105.05556 101.58333 98.51961 95.79630 93.35965 91.16667 89.18254 87.37879 85.73188 84.22222 82.83333 81.55128 80.36420 79.26190 78.23563 77.27778
央行历年存贷款利率变化数据
2008年9月15日 从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从2008年9月25日起,存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2008年6月7日 从6月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从6月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年10月29日 从2008年10月30日起,一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日 从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2005年3月17日提高了住房贷款利率。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。
Байду номын сангаас
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%,各项贷款利率平均提高0.82%。
2008年5月12日 从5月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国人民银行人民币存贷款基准利率历次调整一览表
中国人民银行人民币存贷款基准利率历次调整一览表(截至2011年7月7日）调整日期存款基准利率贷款基准利率调整前调整后幅度调整前调整后幅度3.25% 3.50% 0.25% 6.31% 6.56% 0.25% 2011年7月7日3.00% 3.25% 0.25% 6.06% 6.31% 0.25% 2011年4月6日2.75%3.00% 0.25% 5.81% 6.06% 0.25% 2011年2月9日2.50% 2.75% 0.25% 5.56% 5.81% 0.25% 2010年12月26日2.25% 2.50% 0.25% 5.31% 5.56% 0.25% 2010年10月20日2.52% 2.25% -0.27% 5.58% 5.31% -0.27% 2008年12月23日3.60% 2.52% -1.08% 6.66% 5.58% -1.08% 2008年11月27日3.87% 3.60% -0.27% 6.93% 6.66% -0.27% 2008年10月30日4.14% 3.87% -0.27% 7.20% 6.93% -0.27% 2008年10月9日4.14% 4.14% 0.00% 7.47% 7.20% -0.27% 2008年9月16日3.87%4.14% 0.27% 7.29% 7.47% 0.18% 2007年12月21日3.60% 3.87% 0.27% 7.02% 7.29% 0.27% 2007年9月15日3.33% 3.60% 0.27% 6.84% 7.02% 0.18% 2007年8月22日3.06% 3.33% 0.27% 6.57% 6.84% 0.27% 2007年7月21日2.79%3.06% 0.27% 6.39% 6.57% 0.18% 2007年5月19日2.52% 2.79% 0.27% 6.12% 6.39% 0.27% 2007年3月18日2.25% 2.52% 0.27% 5.85% 6.12% 0.27% 2006年8月19日2.25% 2.25% 0.00% 5.58% 5.85% 0.27% 2006年4月28日1.98%2.25% 0.27% 5.31% 5.58% 0.27% 2004年10月29日2.25% 1.98% -0.27% 5.85% 5.31% -0.54% 2002年2月21日附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：% 调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款 0.50（二）整存整取定期存款三个月 3.10半年 3.30一年 3.50二年 4.40三年 5.00五年 5.50二、各项贷款六个月 6.10一年 6.56一至三年 6.65三至五年 6.90五年以上 7.05三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 4.45五年以上 4.90相关阅读：。
2011年政策、信贷、加息
2011年1月17日：银监会召开2011年工作会议，会议指出，对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。
继续认真清理规范银信合作业务，要加强“防火墙”建设和并表管理，确保成本对称，坚决禁止监管套利。
规范开展信贷资产转让，严格遵守真实性、整体性和洁净转让原则，防范“不当销售”，确保信贷资产转让真正服务于银行信贷风险管理的真实需要。
2011年1月19日：国务院常务会议审议并原则通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》规定，取消行政强制拆迁，被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。
2011年1月25日：住房城乡建设部等部门联合出台的《房地产经纪管理办法》落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益。
2011年1月26日：国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2011年1月27日：财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，将全部征收营业税。
2011年1月28日：（财政部）上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个房产税试点城市。
2011年2月9日：住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存款利率的通知》，要求从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，调至4.50%。
五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点，调至4.00%。
2011年4月19日：国土部资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春4月19日在国新办举行的新闻发布会上表示，国土部要适当扩大增加普通商品住宅用地的供应量，加大对闲置房地产用地的清理力度，防止圈地、囤地发生，同时要继续完善招拍挂制度。
历年贷款利率表2011至2020
历年贷款利率表2011至2020一、2011年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：9.052. 个人住房公积金贷款利率：7.053. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：6.56二、2012年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：6.802. 个人住房公积金贷款利率：4.803. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：6.42三、2013年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：6.552. 个人住房公积金贷款利率：4.753. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：6.00四、2014年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：6.152. 个人住房公积金贷款利率：4.503. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：5.70五、2015年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：6.152. 个人住房公积金贷款利率：4.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.85六、2016年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：4.902. 个人住房公积金贷款利率：3.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.35七、2017年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：4.902. 个人住房公积金贷款利率：3.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.30八、2018年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：4.902. 个人住房公积金贷款利率：3.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.25九、2019年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：4.852. 个人住房公积金贷款利率：3.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.15十、2020年贷款利率表1. 个人住房贷款利率：4.752. 个人住房公积金贷款利率：3.253. 一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.05以上为2011年至2020年的历年贷款利率表，利率水平的变动反映了我国货币政策的调整和经济形势的变化。
希望以上信息能够对您有所帮助。
历年贷款利率表2011至2020随着时间的推移，我国的贷款利率也发生了多次变化。
20117房贷利率调整表及相关政策
2011年7月最新房贷利率调整表一、公积金贷款利率调整表二、商业银行贷款利率调整表三、商业银行贷款优惠利率调整表四、个人住房人民币贷款基准利率--历年调整表近十年的个人贷款五年以上基准利率走势图2011最新银行存款贷款利率表百万房贷增央行今年第三度加息0.25% 自去年10月以来5次加息使存款基准利率由2.25%升至3.5%。
房贷政策一、首套房贷政策首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。
现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。
大部分银行对首套房贷要求首付30%。
二、二套房贷政策二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
2011最新人民币存贷款利率变动一览表(更新至2011年7月7日)
1.89
1.98
2.25
2.52
2.79
2004.10.29
0.72
1.71
2.07
2.25
2.70
3.24
3.60
2006.8.19
0.72
1.80
2.25
2.52
3.06
3.69
4.14
2007.3.18
0.72
1.98
2.43
2.79
3.33
3.96
4.41
2007.5.19
0.72
2.07
中国人民银行历年人民币贷款利率变动一览表
单位（年利率％）
短期贷款
中长期贷款
调整日期
6个月（含）
6个月至1年（含）
1至3年（含）
3至5年（含）
5年以上
91年04月21日
8.10
8.64
9.00
9.54
9.72
93年05月15日
8.82
9.36
10.80
12.06
12.24
93年07月11日
9.00
10.98
5.49
5.58
5.76
04年10月29日
5.22
5.58
5.76
5.85
6.12
06年04月28日
5.40
5.85
6.03
6.12
6.39
06年08月19日
5.58
6.12
6.30
6.48
6.84
07年03月18日
5.67
6.39
6.57
6.75
7.11
07年05月19日
2011年我国最新贷款利率表
表3：2011年住房公积金存贷利率表
（执行日期：2011-02-09）
项目
年利率：%
一、个人住房公积金存款利率
当年缴存
0.5
上年结转
2.85
二、个人住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）
4.20
五年以上
4.70
三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
展恒理财将持续为您提供最新的加息信息、随时更新2011年人民币存款利率表，敬请关注！
二、协定存款
1.31
三、通知存款
.
一天
0.95
七天
1.49
表2：2011年人民币贷款利率表
实行日期：2011-04-06
种类
年利率%
一、短期贷款
六个月（含）
5.85
六个月至一年（含）
6.31
二、中长期贷款
一至三年（含）
6.40
三至五年（含）
6.65
五年以上
6.80
三、贴 现
以再贴现利率为下限加点确定
表1：2011年人民币存款利率表
实行日期：2011-04-06
项目
年利率%
一、城乡居民及单位存款
（一）活期
0.50
（二）定期
1.整存整取
三个月
2.85
半年
3.05
一年
3.25
二年
4.15
三年
4.75
五年
5.25
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年
2.855
3.定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
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2011年7月最新房贷利率调整表一、公积金贷款利率调整表
二、商业银行贷款利率调整表
三、商业银行贷款优惠利率调整表
四、个人住房人民币贷款基准利率--历年调整表
近十年的个人贷款五年以上基准利率走势图
2011最新银行存款贷款利率表百万房贷增
央行今年第三度加息0.25% 自去年10月以来5次加息使存款基准利率由2.25%升至3.5% 。
房贷政策
一、首套房贷政策
首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。
现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。
大部分银行对首套房贷要求首付30%。
二、二套房贷政策
二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
二套房贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。
一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。
三、三套房贷政策
(一)各商业银行停止发放三套房商业贷款；
(二)停止发放三套房公积金贷款；
(三)省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购。
新国八条房地产政策
∙1、二套房房贷首付比例提高至60%
∙2、对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税
∙3、本地2套房和外地1套房家庭将停购
∙4、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
∙5、囤地捂盘房企停发股票债券停贷
∙6、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
∙7、在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施
∙8、坚持和强化舆论引导。