室内卡丁车馆项目可行性研究报告

青岛室内卡丁车馆项目可行性研究报告编制单位：缘文创意咨询有限公司

目录

第一章项目总体概况 (1)

一、项目简述 (1)

二、报告研究范围 (2)

第二章项目建设背景及市场环境分析 (3)

一、项目投资背景分析 (3)

1、项目提出背景 (3)

2、休闲产业发展背景 (4)

二、项目市场环境分析 (4)

1、休闲产业的发展环境 (4)

2、经济环境的变化，卡丁车运动成为人民生活重要组成部分 (5)

3、政府相关部门的重视，使卡丁车运动在国内迅猛的发展趋势 (5)

4、生活水平的提高，社会需求开始瞄向“追求个性与自由发展” (6)

第三章项目开发建设优劣势分析 (7)

一、项目投资的有利条件 (7)

1、独特定位 (7)

2、地理位置优势 (7)

3、项目带来吸引力 (7)

二、项目投资的不利条件 (8)

1、安全管理及懂管理技术人才奇缺 (8)

2、投入成本高 (8)

3、政府服务及配套政策不完善 (8)

三、机遇 (8)

四、挑战 (9)

五、分析结论 (9)

第四章当前卡丁车运动项目对比与前景分析 (10)

一、青岛各卡丁车俱乐部对比分析 (10)

1、青岛CAKA卡丁车俱乐部 (10)

2、青岛酷熊卡丁车场 (10)

3、对本项目的启示 (11)

二、项目市场前景 (12)

1、卡丁车运动顺应时代需求 (12)

2、卡丁车文化深层次发展 (13)

3、潜在市场 (14)

第五章项目定位和实施方案 (15)

一、项目定位 (15)

二、发展目标 (16)

三、项目实施方案 (16)

1、项目选址 (16)

2、场地条件 (16)

3、建设规模 (16)

4、主要建设内容 (16)

5、场地功能介绍 (17)

四、运营模式 (18)

1、经营模式 (18)

2、经营收入模式 (18)

第六章项目投资风险分析与评价 (22)

一、风险评价 (22)

1、资金利用风险 (22)

2、政策法律风险 (22)

3、规模设计风险 (23)

4、市场风险 (23)

5、人才管理风险 (23)

二、风险控制 (23)

1、针对资金风险 (23)

2、针对政策风险 (24)

3、针对规划设计风险 (24)

4、针对市场风险 (24)

5、针对管理风险 (24)

三、项目评估 (25)

1、选址评估 (25)

2、潜在市场规模评估 (25)

3、竞争者规模评估 (26)

第七章项目营销战略 (27)

一、项目营销策略 (27)

二、广告推广计划 (27)

1、广告发布 (27)

2、直接行销 (29)

3、促销 (29)

4、人员点对点营销 (29)

5、网络传播 (30)

6、其它 (30)

三、客源开拓计划 (31)

1、市区的常住人口及亲朋好友 (31)

2、青岛市及周边城市的消费群体 (31)

3、外地旅游的观光游客 (31)

第八章资源和能源消耗 (32)

一、节能 (32)

二、节水 (32)

三、主要节措施 (34)

1、建筑节能措施 (34)

2、机电设备节能措施 (34)

3、照明系统节能措施 (35)

4、能源管理措施 (35)

第九章环境影响评价与保护 (36)

一、环境质量控制标准 (36)

二、污染防治措施 (37)

三、施工期污染防治措施 (37)

四、环境影响评价的结论 (37)

第十章消防与劳动安全卫生 (39)

一、建筑消防及人防 (39)

1、消防及人防控制标准 (39)

2、消防工程规划 (39)

二、劳动安全卫生 (40)

第十一章组织机构与项目管理 (42)

一、项目组织机构 (42)

二、工作制度 (42)

三、定员定岗 (43)

1、劳动定员 (43)

2、人员培训 (43)

第十二章项目开发进度计划 (44)

一、项目工期 (44)

二、项目施工进度安排 (44)

第十三章项目投资估算与财务评价 (45)

一、估算范围及依据 (45)

1、投资估算依据 (45)

2、投资估算范围 (45)

二、编制说明 (45)

三、估算分析 (46)

1、工程费用 (46)

2、工程建设其它费用 (46)

3、场地开发费用 (46)

四、项目投资估算分析 (46)

1、租金费用 (46)

2、建设投资估算分析 (47)

3、设备购置费用 (47)

4、其他工程费用 (47)

5、项目投资总额 (47)

五、资金筹措 (48)

六、资金使用和管理 (48)

七、项目财务预测 (48)

八、项目成本估算 (48)

九、投资初期的营销计划建议 (49)

十、项目收入及税金 (49)

1、主要收入来源 (49)

2、营业税 (50)

3、利润估算 (50)

4、项目投资回收期 (50)

十一、不确定性分析 (50)

十二、盈亏平衡分析 (50)

十三、项目财务评价结论 (51)

第十四章综合评价 (52)