房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-1

房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详
细解析1010-1
单项选择题房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

A.赔偿
B.连带
C.无限
D.有限
正确答案：B
答案解析:房地产经纪机构之间，有时共同承接某些业务，发生业务上的合作关系是不可避免的。

经委托人书面同意，房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务。

合作的机构之间应当合理分工、明确职责、密切协作，意见不一
致时应当及时通报委托人协商决定。

房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任，禁止以转让业务为名规避对委托人应当承担的责任。

单项选择题房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。

A.房地产经纪人协理
B.注册房地产经纪人
C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
D.房地产经纪机构的负责人
正确答案：B
答案解析:为将经纪服务合同责任落实到每个房地产经纪人员，增强承办房地产经纪人员的责任心，切实保护委托人利益，房地产经纪服务合同、房屋状况说明书和书面告知材料等重要业务文书应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪人员签名，并在业务文书上注明房地产经纪人员的登记
号。

单项选择题房地产经纪服务合同的保存期限为（）。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5~10年
D.10年以上
正确答案：B
答案解析:房地产经纪机构应当妥善保管房地产经纪服务合同、房屋买卖合同或房屋租赁合同、委托人提供的资料、业务记录、业务交接单据、原始凭证等与房地产经纪业务有关的资料、文件和物品，严禁伪造、涂改交易文件和凭证。

房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。

单项选择题房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机
构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A.承包
B.招揽
C.推销
D.宣传
正确答案：B
答案解析:房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。

按照业务分类，业务招揽可以分为存量房交易经纪业务的招揽和新建商品房销售代理业务的招揽。