高邑县规划设计方案参考

高邑县xx生产加工项目规划设计方案
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摘要说明—
高邑县，又名凤城，隶属于河北省石家庄市，位于华北平原西部边缘，地理坐标处于北纬37°33’～37°42’、东经114°26’～114°43’之间。

距河北省会石家庄50公里。

高邑县属暖温带半湿润大陆气候，年平均温度12.5度，平均年降雨量520mm，年日照时间2660小时，平均无霜期191天。

高邑县县域面积222平方公里，辖三镇两乡。

截至2011年，高邑县总人口19万，汉族人口占总人口的99.98%。

高邑县拥有回族，壮族，哈尼族等少
数民族。

高邑县，是石家庄南部重要的交通枢纽，京广铁路、京广客运专
线（高铁）、107国道及京深高速公路纵贯南北。

高邑县，地下矿产资源丰富，其中，煤炭，石灰石，陶土类，沙子类矿产资源居多。

2012年，高邑
县地区生产总值完成63亿元，高邑县旅游资源较为丰富，其中刘秀公园1981年列为高邑县重点保护文物，2008年升级为省重点保护文物。

2019年
3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。

该xx项目计划总投资2210.81万元，其中：固定资产投资1871.97万元，占项目总投资的84.67%；流动资金338.84万元，占项目总投资的
15.33%。

达产年营业收入3150.00万元，总成本费用2442.93万元，税金及附
加41.75万元，利润总额707.07万元，利税总额846.35万元，税后净利
润530.30万元，达产年纳税总额316.05万元；达产年投资利润率31.98%，
投资利税率38.28%，投资回报率23.99%，全部投资回收期5.67年，提供就业职位52个。

面对国内外比较复杂的经济环境和不断加大的下行压力，陶粒行业受到了不同程度的影响，多数企业开工不足、市场竞争激烈，价格下降，企业应收账款增加。

但也有部分企业迎难而上，准确把握陶粒行业发展所面临的新的要求、新的生存和发展环境、抓住机遇、解决发展中存在的突出问题，积极应对挑战，依靠新产品、新技术和经营创新，使企业走上转型升级之路，取得了较好的业绩。

报告内容：项目总论、项目背景、必要性、产业调研分析、产品规划及建设规模、项目建设地分析、工程设计、工艺可行性分析、环境保护分析、项目职业安全、风险应对评价分析、节能方案分析、进度方案、投资规划、项目经济评价分析、项目综合评估等。

规划设计/投资分析/产业运营
高邑县xx生产加工项目规划设计方案目录
第一章项目总论
第二章项目背景、必要性
第三章产品规划及建设规模
第四章项目建设地分析
第五章工程设计
第六章工艺可行性分析
第七章环境保护分析
第八章项目职业安全
第九章风险应对评价分析
第十章节能方案分析
第十一章进度方案
第十二章投资规划
第十三章项目经济评价分析
第十四章招标方案
第十五章项目综合评估
第一章项目总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx（集团）有限公司
（二）公司简介
公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力
的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、
平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采
购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现
代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内
市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循
“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量
方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领
先企业，创造价值，履行社会责任。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、
国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、
规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善
治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
（四）公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入2224.06万元，同比增长17.09%（324.62万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为1828.11万元，占营业总收入的82.20%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额556.35万元，较去年同期相比增长95.39万元，增长率20.69%；实现净利润417.26万元，较去年同期相比增长70.23万元，增长率20.24%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
高邑县xx生产加工项目
陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料，我国陶粒砂主要用于石油支撑剂，是需求量最大的陶粒砂品种之一。

（二）项目选址
xxx
高邑县，又名凤城，隶属于河北省石家庄市，位于华北平原西部边缘，地理坐标处于北纬37°33’～37°42’、东经114°26’～114°43’之间。

距河北省会石家庄50公里。

高邑县属暖温带半湿润大陆气候，年平均温度12.5度，平均年降雨量520mm，年日照时间2660小时，平均无霜期191天。

高邑县县域面积222平方公里，辖三镇两乡。

截至2011年，高邑县总人口
19万，汉族人口占总人口的99.98%。

高邑县拥有回族，壮族，哈尼族等少数民族。

高邑县，是石家庄南部重要的交通枢纽，京广铁路、京广客运专线（高铁）、107国道及京深高速公路纵贯南北。

高邑县，地下矿产资源丰富，其中，煤炭，石灰石，陶土类，沙子类矿产资源居多。

2012年，高邑县地区生产总值完成63亿元，高邑县旅游资源较为丰富，其中刘秀公园1981年列为高邑县重点保护文物，2008年升级为省重点保护文物。

2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。

（三）项目用地规模
项目总用地面积7510.42平方米（折合约11.26亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.78%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.62%，固定资产投资强度166.25万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积7510.42平方米，建筑物基底占地面积5916.71平方米，总建筑面积9087.61平方米，其中：规划建设主体工程6941.10平方米，项目规划绿化面积601.80平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费625.42万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1165486.58千瓦时，折合143.24吨标准煤。

2、项目年总用水量2230.54立方米，折合0.19吨标准煤。

3、“高邑县xx生产加工项目投资建设项目”，年用电量1165486.58
千瓦时，年总用水量2230.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.43吨标准煤/年。

达产年综合节能量45.29吨标准煤/年，项目总节能
率22.08%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发
展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在
国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资2210.81万元，其中：固定资产投资1871.97万元，
占项目总投资的84.67%；流动资金338.84万元，占项目总投资的15.33%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入3150.00万元，总成本费用2442.93万元，税金
及附加41.75万元，利润总额707.07万元，利税总额846.35万元，税后
净利润530.30万元，达产年纳税总额316.05万元；达产年投资利润率
31.98%，投资利税率38.28%，投资回报率23.99%，全部投资回收期5.67年，提供就业职位52个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务
保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及
xxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“高邑县xx生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业
职位52个，达产年纳税总额316.05万元，可以促进xxx区域经济的繁荣
发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.98%，投资利税率38.28%，全部投资回
报率23.99%，全部投资回收期5.67年，固定资产投资回收期5.67年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。

近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。

党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
我国人造轻骨料（陶粒）的生产和应用得到了快速发展，陶粒的品种和质量有了很大的提高。

我国的陶粒正朝着高性能、高产量以及低能耗的方向发展。

目前我国轻骨料从业企业近千家，陶粒企业最多，大部分为5万m3以下的产能，产品品种主要为页岩陶粒、粘土陶粒、粉煤灰陶粒。

陶粒企业工艺技术的革新促使陶粒产量实现连续增长，2017年我国陶粒行业产量885万立方米，同比2016年的800万立方米增长了10.63%。

近几年，我国陶粒行业消费量平稳增长，从2011年的570万立方米增长到2017年的844万立方米。

陶粒市场下游领域主要集中在建筑业，所以陶粒价格受建筑业行业波动影响较深。

随着工艺技术的不断进步，陶粒行业内的大型企业一般通过技术改造、引进国外先进的生产工艺和生产设备，提高产品质量，降低原材料、人力的消耗、提高劳动生产率，形成了规模优势，进而提升企业产品的市场定价能力。

我国陶粒行业平均价格整体呈现上涨态势，从2011年的142元/立方米增长到2017年的155元/立方米。

综合来看，近些年我国陶粒行业一直保持着良好的增长趋势，受下游建筑业和园林市场的加速发展提升了我国陶粒消费量规模，刺激了我国陶粒行业市场规模在2017年上升至13.08亿元。

第三章产品规划及建设规模
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值3150.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积7510.42平方米（折合约11.26亩），其中：净用地面积7510.42平方米（红线范围折合约11.26亩）。

项目规划总建筑面积9087.61平方米，其中：规划建设主体工程6941.10平方米，计容建筑面积9087.61平方米；预计建筑工程投资708.65万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费625.42万元。

（三）产能规模
项目计划总投资2210.81万元；预计年实现营业收入3150.00万元。

第四章项目建设地分析
一、项目选址原则
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址
该项目选址位于xxx。

高邑县，又名凤城，隶属于河北省石家庄市，位于华北平原西部边缘，地理坐标处于北纬37°33’～37°42’、东经114°26’～114°43’之间。

距河北省会石家庄50公里。

高邑县属暖温带半湿润大陆气候，年平均温度12.5度，平均年降雨量520mm，年日照时间2660小时，平均无霜期191天。

高邑县县域面积222平方公里，辖三镇两乡。

高邑县，地下矿产资源丰富，其中，煤炭，石灰石，陶土类，沙子类矿产资源居多。

2012年，高邑县地区生产总值完成63亿元，高邑
县旅游资源较为丰富，其中刘秀公园1981年列为高邑县重点保护文物，2008年升级为省重点保护文物。

高邑县年平均气温12.6℃，年平均降水量513.1毫米，平均风速2.5米/秒，年日照总时数2615.5小时，无霜期194天。

高邑县属暖温带半湿润大陆性季风气候。

年平均日照时数为2615.5小时，太阳辐射
总量为132.4千卡/平方厘米，年平均均气温为摄氏12.7度，最高温
度42度，出现在1972年6月16日。

最低气温为零下23．1度，出现
在1972年1月26日。

年平均降水量为513毫米，多集中在七、八月份，占年降水量的57.9%。

高邑县位于太行山东麓，高邑县总体趋势西偏高、东偏低。

东部
平原区海拔40-60米，地势平坦，去内地毛可以划分3中类型。

自西
向东可分为西南为丘陵区、县东北部沙丘地，其余为平原区。

高邑县有丰富的矿产资源储备，其中，煤炭，石灰石，陶土类，
沙子类矿产资源。

煤炭主要分布在县西部与赞皇县交界处，储量39万吨，质量较好，约36千卡每公斤。

石灰石主要分布在富村镇北渎村一带，储量130多亿吨。

陶土类包括陶土、铝土、桃花土等，总储量约1300万吨，主要分布在西部丘陵地区、沙子类包括建筑用砂、铸造用
砂两种，总储量约1500万吨。

其中铸造砂500万吨，主要分布在北渎村东。

建筑用砂约1000万吨，主要分布在槐河、泲河两条河道。

赵南星祠堂位于城关镇东关村赵家街，原名赵氏宗祠，后为纪念吏部尚书赵南星而改称今名。

始建于明洪武末年，原系平顶建筑，清嘉庆元年改建为硬山布瓦顶。

有正殿三间，正门过厅一间，门西侧各有耳房一间，正殿和门楼两侧有砖砌高墙相连，中间成长方形小院。

一九八二年石家庄地区文化局曾拨专款修缮。

刘秀公园位于高邑县城南2华里的花园村村南。

设立刘秀公园是为了史纪传说中的“刘秀登基”。

据史料记载，公元25年，刘秀于此千秋台登基称帝，欲开创其千秋霸业，故曰：千秋台。

千秋台遗址乃汉光武帝刘秀登基之地，原还有观星台、点将台、四将台等。

高邑腰鼓起源于20世纪50年代，系陕北腰鼓向全国辐射、流传过程中产生的新的艺术形式,经50年的发展演化及加工改造，已形成地方特色鲜明的民间艺术。

庄头剪纸属原生态传统美术项目，2011年被列为石家庄市第四批非物质文化遗产。

庄头剪纸又称庄头原生态剪纸，和其它地方的剪纸不同的是它的原生态性，就是说它直接拿剪刀对物景或凭想象剪铰各种图案，不用任何刀具刻制，所剪作品花样繁多，刀法细腻，造型夸
张，体裁广泛，古朴大方，意趣横生，对称连贯，妙剪生花。

庄头剪纸以红裱为主要材料。

剪制的对象以花卉、果蔬、动物为主，还兼有人物和书法。

三、建设条件分析
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标
投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土
资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度
≥4500.00万元/公顷”的具体要求。

投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数78.78%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.62%，固定资产投资强度166.25万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

土地既是人类赖以生
存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承
办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据
建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用
土地。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地
种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、
生产调度方便的标准要求。

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（二）主要工程布置设计要求
道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结
构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

项目承办单位项目建设
场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的
为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美
化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛
为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

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（四）辅助工程设计
1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力
≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

投
资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给
水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

消防水
源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，
室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建
设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管
系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明
灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自10KV
电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以
电缆方式引入场内配电室。

4、
5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-
8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为
0.40Mpa。

八、选址综合评价
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

第五章工程设计
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

功能分区合理，
人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

根
据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符
合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设
计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

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四、建筑工程设计总体要求。