室外总体承包合同

室外雨污水管网及道路工程施工承包合同

甲方（全称）：龙元建设集团股份有限公司装饰分公司

乙方（全称）：沈荣伟（土石方班组）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲方和乙方在杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程中的权利、义务和经济责任，就本工程施工合作事项经双方友好协商，达成一致，订立本合同（具体事宜及未尽事宜详见2015年3月27日《杭州天溪湖酒店工程室外配套工程建设工程施工合同》）。

一、工程承包范围及其他

1.工程概况

1.1、工称名称：杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程

1.2、工程地点：桐庐县分水镇

1.3、工程内容：依据招标图纸、招标工程量清单与工程技术要求所示，本工程为杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程项目依据《室外排水平面图》、《管道综合平面图》的室外雨污水管网及沥青道路工程，包括杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程项目室外雨污水及沥青道路工程的深化设计、制作、安装、测试、验收及保修维护等工作。

1.4、现场条件：主体工程已完工同时具备外围施工条件

2.工程承包范围及方式

2.1、工程承包范围与其他工程承包范围界面划分：根据汉嘉设计集团股份有限公司设计的“杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程”施工图纸（2014.09）确定的范围。详见图纸和招标工程量清单。

2.2、工程承包方式：包工包料，承包范围内的施工内容固定总价，施工过程中不作调整（业主认可的变更、签证和合同外的内容除外）。

2.3、开工日期及竣工日期：开竣工日期从2015年3月25日至2015年6月30日结束，工期 97 天。

2.5、工程质量：一次性验收合格率100%。

二、分包施工方式

包工包料，包质量、进度、安全，甲方收取乙方管理费及各项税费等按照审计单位最终结算造价20% 收取（经业主审核确认造价作为基数），乙方上交以上管理费用后自负盈亏，工程决算工作及审计费用由乙方负责并承担相应审计费用。

三、工程造价及结算、付款办法

1)工程造价：暂定合同总价人民币为：伍佰捌拾捌万元整（588万元）。

2)工程款支付方式：工程预付款按本合同造价的 10 %，在甲方收到业主方预付款后7天内支

付乙方；工程进度款按每次业主支付甲方工程款后，甲方扣除乙方应扣除的10%税费后支付

给乙方，工程审价结束甲方收到业主95%工程款后1个月内同比例支付乙方（扣除20%管理费后），具体见甲方与业主签订的总包合同付款方式。

3)乙方工程款的70%甲方按支票形式支付乙方（乙方只提供相应发票），工程款的30%甲方按

现金形式支付乙方，乙方必须根据甲方公司财务规章制度办理相关付款申请手续，否则甲方有权停止支付乙方工程进度款。

四、竣工验收

乙方在工程完工后，应及时向甲方项目经理提出验收要求，并提供符合城建档案等部门要求的竣工资料伍套（其中一套必须是原件，资料由乙方编制与收集）。如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，而产生的资料整理费用，由乙方承担。

五、中止付款

乙方如有下列情况（不仅限下列情况），甲方有权中止支付本合同项下的任何价款，直至乙方的履约行为使甲方满意为止：

1)不按规定时间向甲方、监理报送施工计划、甲方供应材料设备计划、施工方案、

进度报表或报表填写不规范不完整影响工作的；

2)不配合甲方、监理的定期安全、质量等检查的；

3)不及时完成政府有关部门或甲方、监理关于安全、质量、环境卫生等的整改指令

的；

4)不按甲方、监理要求提供分阶段竣工资料给甲方、监理审查及移交的；

5)项目经理等无特殊原因不参加甲方、监理组织的工程例会或专题会议的；

6)施工方案或施工组织设计不及时向甲方、监理报批备案的；

7)关键工序施工工期非甲方原因明显拖延本工程的；

8)因乙方原因造成工期严重滞后，经甲方要求未做出明显改善的，甲方认为乙方无

力在本合同约定期限内完成本工程的；

9)乙方未能按合同约定的期限完善工程所涉及的相关手续而影响单位工程竣工验

收的；

10)乙方工程质量不合格，未在甲方、监理要求的时间内按规定整改的，或经整改后

仍无法达到合同约定的质量要求或甲方决定自行整改的；

11)乙方使用了伪劣材料及其相关产成品、制品的；

12)乙方拒不履行合同义务的。

六、违约及处理：

1、甲方的违约责任

甲方未按照本合同约定支付工程应付款（包括进度款、结算款等）逾期超过30天的，每逾期一天，应向乙方支付应付价款万分之二/日的违约金。

2、乙方的违约责任

1)乙方如不能按时竣工的，每延误一天按支付违约金10000元/天，甲方有权直接从应付未付的工程

款中扣除。如因乙方自身原因造成工期严重滞后，乙方未采取措施保证工程进度的，甲方有权要求乙方无条件退场，并承担由此产生的一切损失，同时，甲方也有权安排其他施工队伍进场施工，甲方安排其他队伍进场施工所产生的费用从乙方合同价款中扣除。如因乙方工期延误原因造成甲方其他损失时，其费用甲方有权从乙方工程款中直接扣除。

2)本工程施工质量要求达到合格标准。质量等级以建设单位评定的等级为准。乙方必须严格按照

施工图及工程施工验收规范等精心组织施工，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到质量目标。经验收，如有不合格工程，在监理或甲方发出整改通知书后乙方无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施，如再次验收还是不合格，根据《建设工程施工现场管理规定》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》等相关规定，乙方无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由乙方负责。工程质量如一次性验收达不到合格质量目标，在返工、整改、采取相应的补救、修复措施直后仍不能达到验收要求的，甲方有权依据乙方提交的银行履约保函全额申请索赔，除此之外，乙方还应向甲方承担工程结算造价的5%的违约金，甲方有权从应付未付的工程款中直接扣除。

3)本工程不得转包，否则，一经发现，即被视为违约，甲方有权终止合同，且乙方应向甲方支

付相当于合同总价10%的违约金。

4)现场一旦发生乙方不服从甲方在质量、进度、安全、文明、工程验收过程等工作方面的管理，甲

方有权要求其进行整改，并处以1000元-10000元/次罚款，直至乙方整改符合相关施工规范要求。

5)出现重大安全事故的，费用乙方自行承担。因出现重大安全事故导致政府有关部门要求停工

整改时间超过30天的，则甲方有权解除合同，乙方应另支付相当于合同价款百分之五的违约金并赔偿甲方因此而受到的所有损失。

6)出现下列情形之一的，亦视为乙方违约：未能按合同约定作出必要的报告、要求和建议：拒

不执行甲方、监理人指令；未按合同约定完成乙方的工作和责任；施工质量未达到设计、规范及合同的要求；出现上述违约行为的，第一次出现，甲方书面提醒，经甲方书面通知拒不整改的，则甲方有权解除合同，乙方应支付相当于合同价款百分之十的违约金并赔偿甲方因此而受到的所有损失。

7)乙方违约的，甲方有权从履约保证金中或应付工程款中直接扣除违约金，并要求乙方赔偿甲

方的损失。

七、工程保修

1)乙方必须全面履行甲方与业主签订的总包合同和质量保修书中关于工程保修的约定。

2)乙方应主动做保修期的回返和保修工作，保修期内乙方应向甲方出具有效联系方式，以便保

修事宜的及时沟通；如业主提出保修要求乙方未能及时完成，甲方有权自行安排维修，费用从乙方质保金中扣除，并处以保修费用的10%的罚款。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决，协商不成时，可向上海虹口人民法院提起诉讼。

九、本合同未涉及到的事项（如：质量要求及检验、验收，安全及文明施工等等）却在施工过