概预算基础知识(费、税)

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概预算基础知识要点

概预算基础知识要点

建设项目是指按一个总体设计进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立的组织形式,实行统一管理,由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。

建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要,→单项工程(指具有单独的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程) →单位工程(是指具有独立的设计,能单独施工,但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程) →分部工程→分项工程。

按投资的用途分类1生产性建设2非生产性建设按投资的性质分类1基本建设(新建项目/扩建项目/改建项目/恢复项目/迁建项目) 2技术改造按建设阶段分类1筹建项目2本年正式施工项目3本年收尾项目4竣工项目5停缓建项目按建设规模分类1大中型项目2小型项目建设项目基本程序(立项阶段:项目建议书、可行性研究(可行性及估算)实施阶段:初步设计(是根据批准的可行性研究报告,有关的设计标准、规范,并通过现场勘察工作取得可靠的设计基础资料后进行编制的。

概算)、年度计划安排、施工准备(制定建设工程管理制度,落实管理人员;汇总拟采购设备、主材的技术资料;落实施工和生产物资的供货来源;落实施工环境的准备工作)、施工图设计(根据批准的初步设计文件和主要设备订货合同进行编制一般由文字说明、图纸和预算三部分组成)、施工招投标(公开招标和邀请招标)、开工报告、施工验收投产阶段:初步验收、试运转、竣工验收、交付使用等环节。

工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

特征:单件性计价特征、多次性计价特征、组合性特征、方法的多样性特征、依据的复杂性特征。

建设工程定额的分类:按反映的物质消耗内容分类1劳动消耗定额2材料消耗定额3机械(仪表)消耗定额按编制程序和用途分类1施工定额2预算定额3概算定额4投资估算指标5工期定额按主编单位和管理权限分类1行业定额2地区性定额3.企业定额4临时定额通信建设工程定额的构成1预算定额2费用定额3机械、仪表台班费用定额5勘察设计收费标准预算定额的作用1是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程造价的计价基础2预算定额是落实和调整年度建设计划,对设计方案进行技术经济比较、分析的依据3预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据4预算定额是编制标底、投标报价的基础5预算定额是编制概算定额和概算指标的基础预算定额的编制的原则1贯彻相关政策精神,坚持实事求是,做到科学、合理、便于操作和维护2贯彻执行“控制量”、“量价分离”、“技普分开”的原则3预算定额子目编号由三部分组成:册名代号(3位拼音字母)、章号(1位数字)、序号(3位数字)4关于人工工日及消耗量的确定5关于主要材料及消耗量的确定6关于施工机械、仪表台班及消耗量的确定预算定额1是编制通信建设项目投资估算、概算、预算和工程量清单的基础。

概预算基础知识

概预算基础知识

计算方法:根据不同地区,按建筑安装工程基本直接费的百分率计算。
1)西南、中南、华东 ~1.0%
2)华北
~2.5%
3)西北、东北
~4.0%
西南、中南、华东区中,按规定不计冬季施工增加费的地区取小值,计算冬季施工增
加费的地区可取大值;华北地区的内蒙等较为严寒的地区可取大值,一般取中值或小值;
西北、东北区中的陕西、甘肃等省取小值,其他省、自治区可取中值或大值。
6) 其他 包括施工工具用具使用费,检验试验费,工程定位复测费,工程点交费,竣工场地清
理费,工程项目移交前的维护和观测费等。 其中:施工工具用具使用费,指施工生产所需不属于固定资产的生产工具,检验、试
验用具等的购置、摊销和维护费,以及支付工人自备工具的补贴费。
检验试验费,指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用,以及技术革新和研究试验费,不 包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验,对构 件进行破坏性试验,以及其他特殊要求的检验试验的费用。
其他直接费
现场经费 企业管理费 财务费用 其他
冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 特殊地区施工增加费 其他 临时设施费
现场管理费
定额测定费
企业进退场费
2)差别 ① 人工费内容差别:水利工程规定人工费包括辅助工资,水电工程规定将辅助工资
以社会统筹及企业计提计入间接费; ② 水利工程规定直接工程费包括现场经费,把水电工程列为其他直接费项下的临时
3、 利润 指按水电工程建设市场情况应计入建筑安装工程费用中的利润。 利润按直接费与间接费之和的7%计算。
4、 税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附

概预算的基本知识

概预算的基本知识
概预算的基本知识
• 概预算概述 • 概预算的编制方法 • 概预算的编制程序 • 概预算的审查与批准 • 概预算的执行与控制 • 概预算的案例分析
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中,根据 不同设计阶段的设计文件的具体内容 和有关定额、指标及取费标准,预先 计算和确定建设项目的全部工程费用 的技术经济文件。
计取其他费用
根据确定的方案和工程量,按照规定的费率 和取费标准计算其他费用,如间接费、利润 、税金等。
注意其他费用的计取标准和依据,确保费用 计算的准确性和合理性。
04
概预算的审查与批准
概预算的审查内容
01
合法性审查
审查概预算是否符合国家法律法规、 政策文件和相关标准。
准确性审查
核实概预算中的数据是否真实、准 确,计算是否正确。
感谢观看
定期进行概预算执行情况分析
各单位应定期对概预算执行情况进行检查和 分析,发现问题及时采取措施解决。
概预算的调整与修改
严格控制概预算调整
原则上不允许随意调整或修改概预算,确需调整的应按规定程序 报批。
合理调整概预算
在工程建设过程中,如遇到不可抗力等因素导致原概预算无法满 足实际需要时,可以进行合理调整。
03
02
完整性审查
检查概预算是否包含了所有必要的 项目和内容,没有遗漏。
合理性审查
评估概预算是否合理,是否符合实 际情况和市场行情。
04
概预算的审查方法
书面审查
对概预算文件进行逐项审查,核实数据的真实性和准确性。
实地调查
对项目现场进行实地勘察,了解实际情况,核实概预算的合理性。
专家评审
邀请相关领域的专家对概预算进行评审,提供专业意见和建议。

工程概预算基础知识

工程概预算基础知识

工程概预算根底知识2021-10-26 08:59第一章工程概预算根底知识学习要求1.了解根本建立程序。

2.掌握概预算的分类。

3.掌握根本建立工程工程划分。

第一节根本建立程序一、根本建立的含义(一)固定资产固定资产是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间,并且在使用过程中,根本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。

一般情况下,凡列为固定资产的劳动资料,应同时具备以下两个条件。

(1)使用期限在一年以上。

(2)劳动资料的单位价值在限额以上。

限制的额度,小型国有企业在1000元以上;中型企业在1500元以上;大型企业在2000元以上。

(二)固定资产投资固定资产投资是以货币形式表现的方案期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。

(三)根本建立根本建立是人类有组织、有目的、大规模的经济活动,是在固定资产再生产过程中形成综合能力或发挥工程效益的工程工程。

其经济形态包括建筑、安装工程建立、购置固定资产以及与此相关的一切活动。

根本建立是实现社会主义扩大再生产的重要手段,它为国民经济各部门的开展和人民物质文化生活水平的提高建立了物质根底.根本建立是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。

实质就是形成新的固定资产的经济活动过程,根本建立最终成果表现为固定资产的增加。

但是固定资产的再生产并不都是根本建立,对于利用更新改造资金和各种专项基金进展挖潜、革新、改造工程,均视为固定资产更新改造,而不列入根本建立范围之内。

根本建立是一种宏观的经济活动,它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动,以及其他有关部门的经济活动来实现的。

具体内容如下。

第3页(1)建筑工程包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备根底、简单装饰(清单计价属装饰工程)等工程(即土建工程局部)。

(2)安装工程包括电气(强弱电)、给排水、暖通,机械设备、工艺管道和构造、自动化控制、热力设备、化学设备等安装工程。

工程造价概预算常识详解

工程造价概预算常识详解

工程造价概预算常识详解-怎么做工程概预算概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前,对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。

其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作,以保证工程项目的顺利建成。

概预算作为一种专业术语,实际上又存在着两种理解。

广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程,狭义理解则指这一过程必然产生的结果,即概预算文件。

概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同,概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段,对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。

(2)设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段,根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等,对工程项目所应发生费用的概略计算。

它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据,也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。

当工程项目采用三阶段设计时,在扩大初步设计(也称技术设计)阶段,随着丧计内容的深化,应对初步设计的概算进行修正,称为修正概算。

(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算,指当工程项目的施工图设计完成后,在单位工程开工前,根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等,对工程项目所应发生费用的较详细的计算。

它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价,签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。

本期将以介绍施工图预算为主。

(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。

它是施工单位编制施工作业进度计划,实行内部定额管理、班组核算的依据。

上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。

而在项目动工兴建过程中和竣工后,还须要分阶段编制工程结算和竣工决算,以确定工程项目的实际建设费用。

工程概预算基础知识

工程概预算基础知识

概预算的审查与控制
05
设计阶段的审查与控制
审查设计方案的合理性和可行性
01
确保设计方案符合工程要求,满足使用功能,并具备实施条件。
审查设计概算的准确性
02
对比设计概算与类似工程项目的造价指标,分析差异原因,确
保设计概算合理、准确。
控制设计变更
03
对设计变更进行严格把关,评估变更对工程总投资的影响,防
有关工程概预算的专门规定和文件
概预算定额
根据国家或地方主管部门颁发的工程概预算 定额,结合地区市场价格和实际情况进行调 整。
取费标准
根据国家或地方主管部门颁发的取费标准, 结合工程实际情况确定各项费用。
概预算的费用组成
04
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用,包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
止因设计变更导致投资失控。
施工阶段的审查与控制
1 2
审查施工合同的合法性和完整性
确保施工合同符合法律法规,合同条款完整、明 确,避免合同纠纷。
审查工程进度款支付的合规性
根据工程进度和合同约定,审核工程进度款支付 申请,确保进度款支付的及时性和合规性。
3
控制施工现场签证
对施工现场发生的额外费用进行严格把关,防止 不合理签证导致投资增加。
未来展望
未来工程概预算软件将更加注重用户 体验和数据安全,同时不断拓展软件 功能和应用范围,为工程建设行业提 供更加全面和高效的服务。
THANKS.
概念
工程概预算是预先计算和确定建设项 目全部工程费用的文件,是设计方案 在不同阶段经济上的反映,是预先计 算和研究建设工程价格的费用性文件。
概预算的重要性

工程概预算复习知识点

工程概预算复习知识点

一、总造价计算定额——即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件.......下,生产一定计量单位质量合格..的建筑产品....所需消耗的人工..、材料..和机械台班....的数量标准。

预算——即建筑产品的计划价格,它是以定额消耗量.....为基准,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单位质量........合格的建筑产品.......所需的费用。

一、基本建设的概念基本建设:固定资产....扩大再生产的新建..、扩建..、改建..、恢复工程....及与之相关的其他工作。

二、基本建设项目——(建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程)——(组合1、建设项目:在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和。

2、单项工程:又称为工程项目。

指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。

3、单位工程:指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

4、分部工程:在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。

5、分项工程:在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格,对分部工程进一步划分的工程。

分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。

1、第一种含义: 建设一项工程预期开支....或实际开支....的全部固定资产投资费用。

2、第二种含义:工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 (重点)。

——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算:在可行性研究阶段建设方...对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。

设计概算:在初步设计或扩大初步设计阶段(初步设计阶段),在投资估算的控制下,由设计单...位.,根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料,预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。

概预算基础知识(工料机单价)

概预算基础知识(工料机单价)

地区工资系数:根据劳动部规定,六类以上工长区的工资系数如下: 七类工资区 1.0261 八类工资区 1.0522 九类工资区 1.0783 十类工资区 1.1043 十一类工资区 1.0261 ② 有效工作时间 年应工作天数:251天 日工作时间:8工时/日
③ 表中:1.068为年应工作天数内非工作天数的工资系数。 ⑵ 辅助工资标准 辅助工资标准表
二 人工预算单价的计算 ㈠《水电工程设计概算费用标准》(2007年版)规定的人工预算单价计算标准如下表。
人工预算单价计算标准 表2.1.4 单位:元/工时
边 远 地 区 序号 1 2 3 4 定额人工等级 高级熟练工 熟练工 半熟练工 普工 一般地区 一类区 9.46 6.99 5.44 4.46 10.41 7.69 5.98 4.91 二类区 11.36 8.38 6.53 5.36 三类区 12.30 9.08 7.07 5.80 四类区 13.25 9.78 7.61 6.25 西藏 14.20 10.48 8.16 6.70
元/工日 元/工日 元/工日 元/工日
津贴标准(元/月)×12月÷年应工作天数×1.068 津贴标准(元/天)×365天÷年应工作天数×1.068 (中班津贴标准+夜班津贴标准)÷2×(20%~30%) 基本工资(元/工日)×3×10÷年应工作天数×35%
元/工日 元/工日 元/工日 元/工日 元/工日 元/工日 元/工日
费 用 序号 1 2 3 ⒋ ⒌ ⒍ ⒎ 项
职工福利基金 工会经费 养老保险费 医疗保险费 工伤保险费 职工失业保险基金 住房公积金

准 初级工 7 1 按省、自治区、直辖市规定 2 1.5 1 按省、自治区、直辖市规定

工长、高级工、中级工 14 2 按省、自治区、直辖市规定 4 1.5 2 按省、自治区、直辖市规定

概预算基础知识

概预算基础知识

概预算基础知识嘿,朋友们!今天咱来聊聊概预算基础知识,这可真是个有意思的事儿呢!你想想看,盖房子得花多少钱?修条路又得多少银子?这都得靠概预算来估摸估摸呀!概预算就像是一个神奇的魔法棒,能帮我们把那些模糊不清的花费变得清晰可见。

咱就说建房子吧,你得先想好要盖多大的,用啥材料,这就像你要去买菜,得先想好买啥菜、买多少。

要是没个大概的计划,那不是瞎买一气嘛!概预算就是帮你把这些都计划好,让你心里有个数。

比如说,你打算装修房子,那你得算算买地砖要花多少钱,刷墙又要多少,还有那些家具啥的。

这可不简单哦!要是算少了,到时候钱不够了咋办?那不就尴尬啦!要是算多了呢,那不就浪费钱啦,多不划算呀!再打个比方,就像你要去旅游,你得计划好路费、住宿费、吃饭的费用等等。

这和概预算是一个道理呀!你得把每一项都考虑到,不能有遗漏。

概预算还和我们的生活息息相关呢!你买个大件东西,是不是也得算算值不值呀?这其实就是在做简单的概预算呢!那怎么才能做好概预算呢?这可得细心点儿啦!就像拼图一样,每一块都不能放错地方。

你得了解各种材料的价格,市场行情,还得考虑到一些意外情况,比如材料涨价啦,工期延长啦等等。

而且呀,做概预算可不能马虎,一个小数点错了都可能酿成大祸呢!这可不是开玩笑的呀!大家想想,如果一个大工程没有做好概预算,那会是什么后果?那不就乱套啦!钱花得稀里糊涂,工程质量也没法保证。

所以说呀,概预算基础知识真的很重要,我们可得好好学一学,这可是能帮我们省钱、省心的好东西呢!它就像我们生活中的小助手,让我们在花钱的时候心里有底,不会稀里糊涂地乱花钱。

咱可不能小瞧了这概预算呀,它虽然看起来不起眼,但作用可大着呢!它能让我们的生活更有条理,让我们的花费更合理。

朋友们,都重视起来吧!让我们一起把概预算学好,把我们的生活规划得更美好!这难道不是我们都应该去做的吗?。

工程概预算之费用计算

工程概预算之费用计算

工程概预算之费用计算
一、工程预算总体结构
建筑工程建设预算总体结构,主要分为总体预算和分项预算。

总体预算是指建设项目的总预算,包括:施工费用、技术交流费、设计费用、进场费用、管理费用、税费、利润、建设工程险、补偿费用等。

分项预算是指根据总体预算细化成的各分项预算,它是按照项目各工程活动之间的逻辑关系和工程结构,将适用于项目总体预算总体预算单元之内,进一步拆分成许多小的活动单元,作为总体预算的细化,形成工程预算的子预算,进行详细报价。

二、施工费用
1、营业费用
营业费用又称投入费用,可以根据施工单位在本工程中的施工规模和施工时间,将一级施工费用拆分为营业费用和二级施工费用,营业费用主要包括施工现场临时设施的购置费、工地费用、劳务费用、施工用途的机械、器材、材料等费用等。

2、材料费
材料费是指施工单位在施工中所使用的各种材料费用,主要包括施工使用的建筑材料费用、设备材料费用、安装材料费用、小件材料费用、外购成品材料费用等。

3、设备费
设备费又称机械费,是指施工单位需要购买、借用、租赁的机械和设备费用。

工程概预算简答题总结考试必备

工程概预算简答题总结考试必备

简答题四、简答题1、材料预算价格是如何确定的?答:材料预算价格是指工程材料由来源地(或交货地)到达工地仓库(或工地堆放点)后的出库价格。

材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费及运输损耗、包装费、采购保管费等组成。

2、预算定额与施工定额的区别是什么?答:预算定额体现社会平均水平,施工定额是平均先进水平;预算定额是一种综合性定额,施工定额则更细一些;预算定额的编制主体是国家机关,施工定额的编制主体通常是企业;两者的用途不同。

3、简述施工面积、开工面积和竣工面积的区别施工面积:指报告期内是的全部房屋建筑面积,包括本期内新开工的房屋建筑面积和上期开工跨入本期继续施、以及上年已停建在本年内复工的房屋建筑面积。

开工面积:指报告期内新开工的房屋建筑面积,不包括上期开工跨入本期继续施、以及上年已停建在本年内复工的房屋建筑面积。

竣工面积:指报告期内竣工的房屋建筑面积。

4、为什么进行"两算"对比及其方法。

答:两算对比是指施工图预算和施工预算的比较。

施工图预算确定的是建筑产品的预算成本,用于确定产品价格,进行招标和投标.施工预算确定的是建筑产品的计划成本,用于编制生产计划,确定承包任务。

进行两算对比,就是将施工图预算与施工预算中分部工程人工,材料和机械台班消耗量或价值一一对比,算出节约或超支的数量和金额,从而考核施工预算是否在预算成本之内,否则应重新研究制定方案,其方法为实物量对比法和实物金额对比法。

5、试述施工图预算的作用。

答:①确定工程造价的依据②实行建筑工程预算包干的依据③企业进行经济核算的基础。

④拨付工程价款的依据⑤加强成本核算的依据。

6、试述工程量清单综合单价编制的步骤答:①确定项目工作内容②计算人工消耗量与费用③计算材料消耗量与费用④计算机械消耗量与费用⑤计算单位工程分部分项工程费⑥计算其他各项费用⑦汇总⑧审核7、简述定额的基本特征。

答:法令性,群众性,相对稳定性,,针对性等特征。

第一章工程概预算基础知识

第一章工程概预算基础知识
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制, 结合客观实际,排除主观臆断,力求定额水平准确 合理;其次表现在制定定额的技术方法上,利用现 代科学管理的成就,采用科学的方法测定、计算, 形成了一套系统的、完整的,在实践中行之有效的 方法;另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统,工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位,所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准,其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下,完成单位合格产品(工程量)所消 耗的机械作业时间,以“台班”(一台机械工作八 小时为一台班)或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准,完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象,完 成单位工序产品(实物量)所需消耗的劳动量 (工日、工时)数额。
第一章工程概预算基础知识
(3)按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类,可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先,定额是节约社会劳动,提高劳动生产率 的重要手段。
其次,定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三,定额是宏观调控的依据。 第四,定额是实现分配,兼顾效率与公平的手 段。

工程概预算常识

工程概预算常识
限额,对设计概算起控制作用。
(2)设计概算
是在设计阶段,由设计单位以投资估算 为目标,根据设计图纸、概算定额等资 料,计算编制的项目费用的文件。
编制依据:概算定额、概算指标
设计概算的主要作用
建设项目只有在初步设计和概算文件批 准后,才能进行下一步的设计;
是评价设计方案是否合理,选择最优设 计的重要依据;
建筑工程 设备及其安装工程
典型的单位工程
建筑工程
一般土建工程:
包括建筑物与构筑物
工业管道工程:
包括蒸汽、煤气、输油管道
电器照明工程: 采暖通风工程 给水排水工程 园林绿化工程
4. 分部工程
是按照工程部位、设备种类和型号、使 用的材料和工种的不同所作的分类。
一般土建工程大致可分为以下分部:
制的竣工决算。对于施工企业来说就是工程成本, 对于建设单位来说就是工程投资额。

怎样计算施工图预算造价
施工图预算造价=直接费+间接费+利润+税金 施工图预算编制步骤: 1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费和间接费率计算间接费 5、根据直接费和利润率计算利润 6、根据直接费、间接费、利润以及税率计算税金 7、将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价
单 项
工业管道工程概算等


设备及安装工程
机械设备及安装工程概算
综 合
单位工程概算
电气设备及安装工程概算
概 算
器具、工具及生产家具 购置费概算
工程建设其他费用(当不编总概算时列此项)
3. 按专业分类
建筑工程概预算 装饰工程概预算 安装工程概预算 市政工程概预算 仿古及园林建筑工程概预算 公路工程概预算 铁路工程概预算等

概预算重点知识

概预算重点知识

1基础建设指建筑购置和安装固定资产的活动以及与此关相关的其他工作2基本建设程序是指基本建设项目从决策,设计,施工到竣工验收,投入,使用,整个生产过程中,各项工作必须遵循的先后次序3基础建设项目又称建设项目,为方便对建设工程进行管理和确定建筑产品的价格,将其划分为建设项目,单项工程,单位工程,分部工程和分项工程五个层次4单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工具(3独立)5单位工程可以独立施工,具有独立的设计文件但不能单独发挥建设能力或效益的工程(2独立)6工程建设造价文件构成投资估算,设计概算,施工图预算,工程量清单计价,投标报价,施工预算,合同价,工程结算,竣工结算,竣工决算7工程造价定义:1从投资者的角度来定义工程造价,是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。

2预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格8建设投资包括工程费用,工程建设,其他费用和预备费三部分9国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

10国产标准设备原价在计算时一般采用带有备份的原价11进口设备原价是指进口设备的抵岸价12 Cif以为成本加保险费加运费13我国建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为,人工费,材料费,施工机具使用费,企业管理费,利润规费和税金,按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费和税金14人工费只按工资总额构成规定支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用15材料费是指施工过程中耗费的原材料,辅助材料,购配件零件,半成品或成品工程设备的费用16施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械,仪器,仪表使用费或其租赁费17企业管理费是指建筑安装企业组织施工,生产和经营管理所需的费用18利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利19规费是指国家法律法规规定由省级政府和省级有关权力部门规定,必须缴纳或计取的费用20五险一金指养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费,住房公积金,工程排污费21税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税22增值纳税税人分为一般纳税人和小规模纳税人23增值税的计税方法分为一般计税法和简易计税法24一般计税方法的应纳税额是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额25分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应于列支的各项费用26措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术生活安全,环境保护等方面的费用27计日工是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用28总承包服务费是指总承包人为配合协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料,工程设备等进行保管以及施工现场管理,竣工资料汇总整理等服务所需的费用29按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费30基本预备费变更灾害鉴定31涨价预备费是指建设项目在建设期内,由于利率,汇率或价格等因素的变化,引起工程造价可能增加,而预留的费用亦称为价格变动。

概预算基础知识

概预算基础知识

概、预算项目
概、预算项目结合实际,按照相应项目表的内 预算项目结合实际, 容进行编制。 容进行编制。如实际出现的工程和费用项目与项 目表的内容不完全相符时, 三部分和“ 目表的内容不完全相符时,一、二、三部分和“ 的序号应保留不变, 项”的序号应保留不变,“目”、“节”、“细 可随需要增减, 目”可随需要增减,并按项目表的顺序以实际出 现的“ ”“细目 依次排列, 细目” 现的“目”、“节”“细目”依次排列,不保留 缺少的“ 细目” 缺少的“目”、“节”、“细目”序号 。 参考:编制办法中概、预算项目表。 参考:编制办法中概、预算项目表。
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预备费
• 价差预备费 • 基本预备费
概、预算项目工程量
依据施工图纸计算工程数量, 依据施工图纸计算工程数量,确定计 算项目工程量。
工料机单价
以工程所在地人工、材料、 以工程所在地人工、材料、机械台班 市场价格为标准。 市场价格为标准。通常以各省市物价局公 布的公路工程材料预算指导价格为依据。 布的公路工程材料预算指导价格为依据。
直接费
• • • • 一、直接工程费 内容包括:人工费、材料费、 内容包括:人工费、材料费、机械费 二、其他工程费 内容包括:冬季施工增加费、 内容包括:冬季施工增加费、雨季施工增 加费、夜间施工增加费、 加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增 加费、行车干扰工程施工增加费、 加费、行车干扰工程施工增加费、安全及 文明施工措施费、临时设施费、 文明施工措施费、临时设施费、施工辅助 费、工地转移费
间接费
• • 一、规费 内容包括:养老保险费、失业保险费费 内容包括:养老保险费、失业保险费费、医疗 保险费、住房公积金、 保险费、住房公积金、工伤保险费 二、企业管理费 内容包括: 内容包括:基本费用、主副食运费补贴、职工 探亲路费、职工取暖补贴和财务费用

概预算知识点

概预算知识点

1.定额的定义:定额属于计价依据的主要内容之一。

作为管理和生产所应遵守或达到的标准。

对工程项目建设活动而言,定额实在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标准。

2.定额的特点:科学性、系统性、权威性、统一性、相对稳定性3.劳动消耗定额:也称人工定额,是指在正常的生产技术和生产组织条件下,为完成单位合格产品所规定的的劳动量消耗标准。

劳动消耗定额主要表现形式有时间定额和产量定额。

二者互为倒数。

4.施工定额:是建筑安装工人或小组在正常施工条件下,为完成单位合格产品所需劳动力、材料和机械消耗的数量标准5.预算定额:性质属于计价定额。

6.定额编制单位分类:全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

7.计时观察法:测试法、写实记录法、工作日写实法。

8.基价:也称定额基价,是用预算定额附录的工、料、机单价计算的该工程细目的人工费、材料费及机械费之和。

9.投资额估算:一般指在投资前期阶段,建设单位向国家申请拟建项目或国家对项目进行决策时,确定建设项目在规划、项目建议书、可行性研究报告等不同阶段相应投资总额而编制的经济文件。

10.概算:分为设计概算和修正概算。

11.施工预算:是施工单位进行成本控制和成本核算的依据,也是施工单位进行劳动组织与安排,以及进行材料和机械管理的依据;对施工组织和施工生产有重要作用。

12.竣工决算:指在建设项目完工后竣工验收阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

13.概预算的作用:(1)是编制基本建设计划,确定和控制基本建设投资额的依据(2)是设计与施工方案优选的依据(3)是实行基本建设招投标,签订工程合同,进行工程贷款、拨款和结算的依据。

(4)是施工企业加强经营管理,搞好经济核算的作用(5)是对工程进行成本分析和统计工程进度的重要指标14.直接费:是指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。

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水电工程概预算编基础知识
(工程费、税计算)
张宝增
一 水电工程建筑安装费中的费、税内容 1、 水电工程建筑安装费构成
基本直接费 人工费 材料费 机械使用费

直接费
其他直接费 水电工程建筑安装费(单价) 间接费 利润 税金 2、上表中的其他直接费、间接费、利润及税金属于水电工程建筑安装费中的费、税项目。
检验试验费,指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用,以及技术革新和研究试验费,不 包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验,对构 件进行破坏性试验,以及其他特殊要求的检验试验的费用。 按基本直接费的百分率计算。其中建筑工程为1.6%,安装工程为2.4%。
说明: 建筑工程的间接费率标准中,各项工程具体内容包括: 1、土方工程:包括土方开挖、土方填筑工程等; 2、石方工程:包括石方开挖、石方填筑、浆砌石、干砌石、抛石工程等; 3、混凝土工程:包括现浇和预制各种混凝土,碾压混凝土,沥青混凝土、伸缩缝、 止水、防水层工程以及温控措施等; 4、钢筋制作安装工程:包括钢筋制作安装及钢结构等; 5、基础处理工程:包括各种类型的钻孔灌浆、地下连续墙、振冲桩、高喷灌浆工程 等; 6、喷锚支护工程:包括各种锚杆、锚索、喷混凝土等。 7、疏浚工程:指用大型船舶疏浚河、湖的工程; 8、植物工程:包括栽植、苗木、铺草皮等工程; 9、其他工程:指除上述工程以外的其他工程。
⑦ 保险费:包括施工管理用财产、车辆的保险及高空作业等特殊工种安全保险。 ⑧ 设计收费标准中未包括、应由承包人负责的施工辅助工程设计费,工程图纸资 料及工程摄影费等。 2) 企业管理费 指承包人摊销在项目中的总部管理性费用。包括以下内容: ① 管理人员的基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。 ② 差旅费:包括企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费,市内交通及 误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃 料、养路费等。 ③ 办公费:包括企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、 电、取暖和降温等费用。 ④ 固定资产折旧、修理费:包括企业属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧及维修 费用。 ⑤ 工具用具使用费:指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、检验、 试验、消防的摊销及维修费用。 ⑥ 劳动补贴费:包括企业支付离退休职工的补贴、医药费、易地安家补助费、职工 退职金,六个月以上病号人员工资,职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离休干 部的各项经费。 ⑦ 保险费:指企业财产保险、管理用车辆保险费用。
1 计算税率= 1-营业税税率×(1+城市建设维护税税率+教育费附加) -1
三 水电工程建筑安装费中的费、税规定的实际应用 1、水电工程和水利工程规定的差别 1)水利工程规定
人工费 基本工资 辅助工资 附加工资
直接费
直接工程 材料费 机械使用费
其他直接费
建筑安装费 现场经费
冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 特殊地区施工增加费 其他 临时设施费 现场管理费
2、间接费
指建筑、安装工程施工过程中构成建筑产品成本,但又无法直接计量的消耗在工程项 目上的有关费用。由施工管理费、社会保障及企业计提费和财务费用组成。 (1) 施工管理费 指承包人组织施工生产和经营管理所发生的费用。包括现场管理费、企业管理费和承 包人进退场费。 1) 现场管理费 指承包人在施工现场为组织和管理工程施工所需的管理费。包括以下内容: ① 现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。 ② 现场办公费:包括现场管理办公的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会 议、水、电、烧水、集体取暖和降温等费用。 ③ 差旅费:包括职工因公出差期间的旅差费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助 费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费。 ④ 交通费:包括现场管理需要的交通工具的油料、燃料、养路费及车辆使用税。 ⑤ 固定资产使用费:包括现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等 的折旧、维修费或租赁费等。 ⑥ 工具用具使用费:包括现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具和检 验、试验、测绘、消防用具的购置、维修和摊销费。
3、关于费、税规定在投标中的实际应用 1)按投标工程所属行业,参照使用该行业有关费、税规定,注意其计费标准和基本直 接费中工、料、机费用计算方法的相关联系。 如人工费的计算内容和间接费的计算内容等。 2)注意其各项计费标准之间的相互关系。 如水利工程规定的其他直接费、现场经费、间接费 之间的关系与水电工程规定的不同 等。 3)对有关费、税规定的使用要根据本企业的实际成本需要进行必要调整,逐渐积累资 料,指定出企业自己的标准。 这里要讲以下关于利润的问题: 现行规定中的利润是指原国家计委颁发的文件规定“取消法定利润和技术装备补贴,增 加计划利润。计划利润按7%计取”,法定利润是由以前规定的三项费用(子弟学校经费、 科 学研究费和新产品试制费)变化而来的。计划利润对项目来说是利润,而对企业来说应该 是成本。所以过分降低利润利润率取费标准,对企业成本影响较大。 4)考虑招标文件其他有关规定,调整费、税计取比率。 如招标文件规定要计入报价的职工意外伤害险、工程险、材料设备运输险、施工设备 险和工程所在地要收取的其他税费等,要按招标文件规定计入相关投标价格中(单独计列 或计入人工费、机械使用费、材料费和税金中。 5)要根据投标工程的性质调整取费标准
住房公积金:依据《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第262号),职 工所在单位为职工记提、缴存的住房公积金。 职业病防治费:依据《中华人民共和国职业病防治法》(中华人民共和国主席令第60 号)和行业有关规定缴纳的尘肺病防治费。 (3) 财务费 指承包人为筹集资金而发生的各项费用,包括企业在生产经营期间发生的利息支出、 汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费、保函手续费以及筹资发生的其他财务 费用等。
3、 利润 指按水电工程建设市场情况应计入建筑安装工程费用中的利润。 利润按直接费与间接费之和的7%计算。 4、 税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附 加。 国家对施工企业所征收的营业税、城市维护建设税和教育费附加,分别根据国务院发 布的《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 、《征收教育费附加的暂行规定》等文件规定的征用范围和税率计算。 在编制概算投资时,可按下列公式和税率计算:
二 水电工程建筑安装费中的费、税规定和计算标准 1、其他直接费 包括冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、夜间施工增加费、小型临时设施摊销 费、安全文明施工措施费及其他。 1) 冬雨季施工增加费 指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序 ,增建防雨、保温、排水设施,增耗的动力、燃料,以及因人工、机械效率降低而增加的 费用。 计算方法:根据不同地区,按建筑安装工程基本直接费的百分率计算。 1)西南、中南、华东 0.5~1.0% 2)华北 1.0~2.5% 3)西北、东北 2.5~4.0% 西南、中南、华东区中,按规定不计冬季施工增加费的地区取小值,计算冬季施工增 加费的地区可取大值;华北地区的内蒙等较为严寒的地区可取大值,一般取中值或小值; 西北、东北区中的陕西、甘肃等省取小值,其他省、自治区可取中值或大值。 2) 特殊地区施工增加费 指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而需增加的费用。
间接费
企业管理费 财务费用 其他
定额测定费 企业进退场费
利润
税金
2)差别 ① 人工费内容差别:水利工程规定人工费包括辅助工资,水电工程规定将辅助工资 以社会统筹及企业计提计入间接费; ② 水利工程规定直接工程费包括现场经费,把水电工程列为其他直接费项下的临时 设施费纳入现场经费,并把水电工程列为间接费中企业管理费项下的现场管理费移入现场经 费 ③ 水利工程规定现场管理费费率和间接费费率标准分引水及河道工程、枢纽工程两 项标准; ④ 水利工程规定其他直接费项下未计列安全文明施工措施费。 2、水电工程现行规定和原123号文(1997年颁发)的差别 ① 123号文规定人工费包括辅助工资,现行规定将辅助工资以社会统筹及企业计提 计入间接费并增加了住房公积金; ② 现行规定其他直接费项下增加了安全文明施工措施费 ③ 123号文规定进退场费在独立费项下,现行规定列入间接费项下。 ④ 现行规定间接费费率标准进行了细分:如 a、将土石方工程细分为土方工程和石方工程; b、将钢筋制作安装工程、喷锚支护工程单独列项; c、对混凝土工程的砂石料采用对外采购价格时,单独规定了费率标准。
(04)水电定额 间接费费率规定 建筑工程间接费按直接费的百分比计算,安装工程间接费按人工费的百分比计算。 间接费费率按不同工程项目,按表15所列标准分别计取:
• 表15
序号 工程类别
间接费费率标准
间接费率(%) 计算基础 合计 施工管理费 社会保障及企 业计提费 财务费
一 1 2 3
建筑工程 土方工程 石方工程 混凝土工程 直接费 直接费 直接费 9.91 15.68 11.75 (9.51) 6.25 9.60 6.16 (5.61) 4.74 6.31 7.03 7.79 7.98 6.79 53 2.41 4.83 4.34 (2.65) 3.93 8.54 4.94 5.01 5.58 4.62 39 1.25 1.25 1.25 (1.25) 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 11
4 5 6 7 8 9 二
钢筋制作安装工程 基础处理工程 喷锚支护工程 疏浚工程 植物工程 其他工程 设备安装工程
直接费 直接费 直接费 直接费 直接费 直接费 人工费
9.92 16.10 13.22 14.05 14.81 12.66 103
注:混凝土工程的砂石料采用对外采购价格时,其间接费率采用括号中数字。
其中高海拔地区的高程增加费,按规定直接计入定额;其他特殊增加费(如 严寒、酷热、风沙),应按工程所在地区规定的标准计算,列入其他直接费。 地方没有规定的,不得计算此项费用。
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