墙体裂缝

不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔
久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石 膏填充，嵌缝带粘贴。
表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹 打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂 刷壁纸胶粘贴即可。 腻子找平层裂缝：如果裂缝 已经深入腻子层，可先用尖锐工 具将裂缝扩大到一个改锥大小，
式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作
业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。墙体整体性被削弱。 在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙
体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出
现裂缝。组砌方法不合理，漏放构造钢筋。如内外墙不同时砌筑，又不 留踏步式接茬，或不放拉接钢筋，导致内外墙连接处产生通长竖向裂缝， 砌体用断砖，墙中通缝、重缝较多 ，留洞或留槽不当。如某工程在500 毫米宽窗间墙留脚手眼，而导致砌体开裂缝。
生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。温度缝为建筑 物材料的正常裂缝，裂缝宽度小于1mm时砖混结构及框 剪结构不会影响房屋质量，但裂缝宽度大于1mm时，砖 混结构会对房屋质量产生影响，严重时将影响整体结 构的承重。
第六节
装饰面层裂缝形成原因
来自百度文库
基层过湿引起的裂缝。饰面抹灰时，往往习惯于随抹灰随浇水湿润
基层，有时由于浇水过量或末经晾干，在基层有浮水的情况下就急于抹
第四节
沉降缝产生原因
地基沉降不均匀引起的裂缝。
房屋的地基在平整过程中，一般
都经过高挖低填的工序，因此在 房屋建成后都会出现程度不同的 地基沉降。如果地基沉降不均匀， 沉降大的部位与沉降小的部位， 发生相对位移，在墙体中产生剪 力和拉力，当这种附加内力
超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着 地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般
向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈
“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部沉降 过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对
角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”
字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由 上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；
当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时
还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于
一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此 交接处的竖缝。 一般沉降缝多发生在砖混结构或者框架结构的一层，框架结 构一层墙体与框架结构不为一体，当墙基础沉降时，框架结构不发生沉降就 会出现一道横向位于墙体顶部的通长裂缝。沉降缝会随时间变化缝宽渐渐变 大，会影响房屋质量。地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。 当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度 降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作 用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水 位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。
第八节
温度性裂缝-最常见
墙体裂缝的处理方法
的房屋裂缝，对房屋结构
安全影响不大，这种裂缝， 只影响房屋室内的外观， 不会影响房屋的安全性， 可适当采取一些补救措施： 在裂缝处贴无纺布、粘贴 PVC网格布或用砂浆堵缝， 再用涂料进行粉刷修补。
沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应 在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修 补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也
女儿墙裂缝。采用砖砌女儿墙时， 不论女儿墙长短，在转角处均会出现
裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它
地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会 导致防水层的破坏，影响建筑物使用。 混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂 缝会同时出现，形成一种混合裂缝； 也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形 成“X”形裂缝，不过这种裂缝出现的 概率相对较小。
由于操作不当引起的饰面裂缝。①砌体墙面、混
凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净， 光滑的混凝土墙面没有进行“毛化处理”,使打底砂 浆与基层粘结力差；②在干粘石、水刷石施工时，有 时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝； ③当基层偏差较大时，若局部一次抹灰太厚，面层也 会出现裂缝；④当面层砂浆收水后，在失去塑性的情 况下，再用力搓抹或纠偏，容易造成面层整体移动而 脱离基层；⑤施工人员图方便，外脚手眼堵塞不密实； 窗框顶的外墙不留滴水线；外墙抹灰分格缝不标准； ⑥阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不
方式。如果只是出现大面积开裂，没
有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙 贴的玻纤网布，再按正常工序刷漆或 者贴壁纸。 造价相对较低的方式是， 直接在原有墙面上钉一层石膏板，需 要环保乳白胶和钢钉同时使用。
第九节
墙体裂缝的预防
施工时要留意室内温度、湿度：由于现在处于供暖阶段，温度和湿 度对施工影响大不，但不排除存在部分小区没有提供供暖的情况。室内
当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
面层裂缝一般表现为空鼓、裂缝长度较短、裂缝宽度细小、集中出现几率较大，若 裂缝位于抹灰层，属于物业维修范围；若裂缝位于装饰面层，属于业主装修时施工质量 问题，为业主自行处理范围内。
第七节 施工工艺的原因引起的裂缝
砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方
填入嵌缝石膏并进行打磨找平，
贴上网格布或牛皮纸后用腻子进 行找平，最后按照正常的工序刷 漆或者贴壁纸都可。
水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层 出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰 层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，
找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。
不过，这样处理后造价会相对提高， 业主可根据自己的经济能力选择修补
第五节
温度缝产生原因
温差变形引起的墙体裂缝。这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料
均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢
筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨 胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为5×10-6。由温度应力 引起结构的伸缩值可由下式计算： ΔL=Δt×α×L ΔL——相应材料的伸缩值； α——材料线膨胀系数； Δt——温差； L——结构长度
温度低于5℃时，腻子、涂料等墙体材料很难干透，建议停止施工。对时
间有要求的业主，可以用电暖器烘干墙面，但要注意保持适度的距离。 上一道施工程序必须完全干燥之后，再进行下一道施工程序的施工。乳
胶漆和壁纸施工完毕之后要关闭门窗3-5天，完全阴干之后，才能开窗通
风，严禁强通风，避免皱干出现开裂情况。 在家庭装修中，吊棚、轻质隔墙目前主要采用轻钢龙骨和木龙骨两 种材料，这两种材料各有优缺点。木龙骨-容易受到环境湿度的变化产生 膨胀和收缩变形，轻工龙骨容易受环境温度的变化产生膨胀和收缩变形。 由于地热采暖，天棚温度很高，轻钢龙骨膨胀变形，导致石膏板接缝处 出现开裂。不同材料各有特性，正确选择才会减少问题的发生。
墙体裂缝是常见的房
墙体裂缝的危害
屋质量问题之一，墙体裂
缝的出现，轻微的会影响 房屋的美观，造成房屋渗 水漏水，严重时则会影响 整个房屋结构的承载力， 如果不能进行正确地处理 的话，甚至会引起房屋倒 塌等严重后果。
南海上林苑小区因房屋裂缝业主拒绝收房
第二节
一、按所在位臵及方向分类：
墙体的构造
墙体按在平面中所处位臵及方向不同,分为外墙和内墙或纵墙和 横墙。 位于建筑物外界四周的墙称外墙，外墙是建筑物的外围护结构， 起着挡风、阻雨、保温、隔热等围护室内房间不受侵袭的作用； 位于建筑物内部的墙称内墙，起着分隔房间的作用。 沿建筑物短轴方向布臵的墙称横墙， 横墙有内横墙和外横墙之分，外横墙一般又称山墙； 沿建筑物长轴方向布臵的墙称纵墙，纵墙有内纵墙和外纵墙之 分。 在一片墙上，窗与窗或门与窗之间的墙称为窗间墙，窗洞下部 的墙为窗下墙。
面，容易产生流坠开裂。在雨季施工时，基层含水饱和，面层及易滑动， 也容易出现裂缝。 基层过干引起的裂缝。浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因 干缩不匀而产生裂缝；抹砂浆前，基层没有用水充分湿润，使抹上去的 砂浆水分被基层吸收，脱水过快而出现干缩裂缝，造成空鼓，埋下渗漏 的隐患特别在暑期施工时，饰面经暴晒后，常常因脱水过快而干燥发白， 面层强度降低，严重者甚至强度完全丧失，饰面吸水性增大，一遇冻融， 就会酥松剥落 。
第三节 墙体裂缝的种类
斜向裂缝。目前绝大多数的 新建房屋多为平顶建筑，这类建 筑中的墙体裂缝大部分集中在建 筑物顶层纵墙的两端（一般在 1～2开间的范围内），严重者会 发展至房屋两端1/3纵长范围内， 且沿建筑物两端大、中间小。特 别是在建筑物较长而未设臵伸缩 缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜 向裂缝。
垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝， 主要有底层窗下墙的垂直上下方向的 裂缝、过梁端部的垂直裂缝,建筑剖面 上有错层的墙体裂缝等几种类型。 水平裂缝。在建筑设计时，如果对 温度变化对墙体的影响考虑不足，屋 面不在同一高度或错层时，常会出现 这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现 在女儿墙的根部,有时发生在屋面板与 女儿墙交接处,有时出现在顶层圈梁下 2皮砖的灰缝处,圈梁施工采用硬架支 撑时易出现这种裂缝。
在夏季的几个月里，屋面板温度可高达60～70℃， 而在其下的墙体一般仅为30～35℃，温差可达30~40℃，
加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖
砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化 时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩 不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布
是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而
砌块的材料有混凝土、加气混凝土、各种工业废料、粉煤灰、 煤矸石、石碴等。规格、类型不统一，但使用以中、小型砌块和 空心砌块居多。 在选择砌块规格时，首先必须符合《建筑统一模数制》的规 定； 其次是砌块的型号愈少愈好； 另外砌块的尺度应考虑生产工艺条件，施工和起吊的能力以 及砌筑时错缝、搭接的可能性； 最后，要考虑砌体的强度、稳定性和墙体的热工性能等。 常采用粉煤灰硅酸盐、加气混凝土、水泥煤碴等制成的实 心或空心砌块砌筑而成。墙厚由砌块尺寸定，一般为90～ 120mm。由于墙体稳定性较差，需对墙身进行加固处理。通常 是沿墙身横向配臵钢筋。
常见墙体裂缝原因分 析及一般处理方法

第一节 第二节
墙体裂缝的危害 墙体的构造
第三节
第四节 第五节
常见裂缝种类
沉降缝形成原因 温度缝形成原因
第六节
第七节 第八节
装饰面层裂缝形成原因
施工工艺的原因引起的裂缝 墙体裂缝的处理方法.
第九节
第十节
墙体裂缝的预防
结束语
第一节
砌筑墙体的砂浆常用的有： 水泥砂浆 Cement mortar 、 石灰砂浆 Hydrated lime mortar 、 混合砂浆 Mixed mortar 三种。 水泥砂浆----属水硬性材料，强度高，较适合于砌筑潮湿环境下的 砌体。 石灰砂浆----属气硬性材料，强度不高，多用于砌筑次要的民用建 筑中地面以上的墙体。 混合砂浆----由水泥、石灰膏、砂加水拌和而成，这种砂浆强度较 高，和易性和保水性较好，常用于砌筑地面以上的砌体。 砖墙组砌时要求砂浆饱满，横平竖直，错缝搭接，使上下每皮砖的 垂直缝交错，保证砖墙的整体性。 如果垂直缝在一条线上，即形成通缝，在荷载作用下，会使墙体的 稳定性和强度降低。 实体墙常用的组砌方式有全顺式、一顺一丁式、十字式（每皮顶顺 相间式）及3/4砖墙（两平一侧式）等。
一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。冻胀应力很大，
可高达106MPa，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会 被顶起。由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的
情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水 不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。 现多数建筑 为剪力墙结构，一般沉降裂缝不会发生在业主屋内，只发生在房屋沉降缝。